Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

Шокирующие счета за отопление: почему так дорого и что делать с коммуналкой

Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

Как платить за отопление меньше. архив

До 70% от суммы в платежках за коммуналку, отмечают эксперты, – стоимость отопления. Платежки за декабрь для многих украинцев оказались неожиданно высокими. В столице стоимость отопления двухкомнатной квартиры доходит до более семи тысяч гривен. Сайт “Сегодня.ua” выяснил, почему пришли рекордно высокие счета за тепло и что делать.

Почему так дорого?

Украинцы активно обсуждают счета за отопление. Платежку с суммой более семи тысяч гривен на своих страницах в соцсетях разместили политики, экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко и еще сотни пользователей социальных сетей.

В этом году отопительный сезон оказался рекордно дорогим – в Киеве один Гкал тепла подорожал с 657,24 до 1416,96 гривен. В среднем, как говорит энергоаудитор Сергей Свистюк, на отопление двухкомнатной квартиры приходится использовать 1,3 Гкал тепла.

В отопительном сезоне 2015/2016 такой объем тепла стоил 854 гривни, а на данный момент – 1842 гривни.

За суммами в платежках следят, в том числе, и в Министерство социальной политики. Как рассказал во время часа вопросов к правительству в парламенте министр Андрей Рева, есть случаи, когда суммы в платежках действительно могут достигать и семи тысяч гривен.

Чаще всего в таких домах есть частное предприятие (магазин или офис), которое не позволяет проверять приборы учета. “Создается впечатление, что граждане оплачивают не только свое собственное отопление в помещениях, но и эту коммерческую фирму”, – говорит Рева.

В пресс-службе КГГА также назвали причины огромных сумм в платежках. Платить пришлось за использованное отопление за период больше месяца.

Киевэнерго сместил даты снятия показаний со счетчиков (95% многоэтажек со счетчиками). Если раньше снимать показания начинали с 19 числа, то сейчас – в два последних дня месяца.

Таким образом, в одной платежке сразу учитывали сумму отопления за прошедший месяц и почти неделю за позапрошлый месяц.

Кроме того, в декабре были сильные морозы и для того, чтобы сохранять стабильную температуру в квартирах, пришлось “сжигать” больше Гкал тепла.

Можно ли платить со счетчиками меньше

По решению Кабинета министров, в городах, где больше половины домов оборудованы тепловыми счетчиками, платежки на отопление, начиная с декабря, рассчитывают по-новому.

В каждом городе должны рассчитать среднюю стоимость отопления квадратного метра в домах со счетчиками и по этому тарифу формировать платежки для домов без приборов учета. “Это решения Кабмина нас удивило.

Сейчас непонятно, кто будет компенсировать поставщикам услуг разницу между фактическим потреблением тепла и тем, которое определят по новому алгоритму”, – рассказывает эксперт в сфере энергоэффективности Анна Шумейко.

В Киеве в среднем отопление одного квадратного метра в доме со счетчиком обходится в 31,27 гривни за квадратный метр. При этом, согласно тарифу Киевэнерго, отопление одного квадратного метра в доме без счетчика до нововведения Кабмина стоило 32,97 гривни.

В среднем в домах с тепловыми счетчиками за тепло украинцы платят на 20-30% меньше, подсчитали в Национальном экологическом центре. Связано это с тем, что часть тепла теряется в сетях по дороге от котельной в дом, в теплые дни поставщики могут “прикрутить” вентиль и поставлять меньше Гкал и т.д.

В домах без теплосчетчика это не учитывается – платить им приходится по нормативу независимо от того, сколько на самом деле использовано тепла.

Правда, бывают и случаи, когда после установки счетчика за тепло приходится платить больше, если, к примеру, дом теряет много тепла из-за “дырявых” стен, окон, щелей.

Менеджер ДТЭК ЭСКО Сергей Свистюк уверен, даже в тех домах, которые платят со счетчиками больше, чем могли бы платить без них, отказываться от приборов учета не стоит.

“Если отказаться от счетчика, то жители никак не смогут узнать, выше или ниже норматива у них потребления, и сколько они смогут сэкономить, от базового уровня потребления.

Счетчик дисциплинирует потребителя и мотивирует его экономить тепло, дает отправную точку отсчета для разработки энергоэффективных мероприятий и расчета их окупаемости.

В любом случае, все идет к тому, что все дома будут обеспечены тепловыми счетчиками. Другого пути просто не существует”, – рассказывает эксперт.

Как платить меньше

Чтобы тратить на отопление дома на 50-70% меньше, придется провести комплексную термомодернизацию здания. Утеплять дом, уверен менеджер ДТЭК ЭСКО Сергей Свистюк, можно и во время отопительного сезона.

“Утепление внешних и внутренних стен, подвала и чердака, замену окон и наружных дверей в подъездах на энергоэффективные, теплоизоляцию инженерных коммуникаций (труб и вентилей) можно проводить и во время отопительного сезона.

Эти мероприятия делаются быстро без отключения дома от тепла”, – рассказывает эксперт.

Правда, подобные мероприятия дадут результат только в том случае, если установить счетчик и тепловой пункт.

Важно учесть, что утеплять наружную стену дома по системе “мокрой изоляции” (монтаж к стене теплоизоляционного материала, который нужно отштукатурить) можно при температуре не ниже пяти градусов тепла. А утеплять стену с внутренней стороны эксперт не советует.

Если же дом – памятник-архитектуры и утеплять его снаружи нельзя, перед работами по утеплению внутренней стороны стены придется рассчитать толщину утеплителя относительно “точки росы”, чтобы на стенах (на внешней и под утеплителем) не скапливалась влага, которая в будущем может привести к образованию плесени. Также в этих случаях необходимо продумать вопрос вентиляции помещений, которые утеплены изнутри – “лишнюю” влагу удалять с помощью принудительно организованной вытяжной вентиляции и организованного притока, поясняет Сергей Свистюк.

Как понять, что тратишь тепла больше, чем необходимо:

  • если Вы открываете окна зимой – значит, у Вас есть его избыток
  • если у Вас зимой холодно, а летом жарко – значит, Ваш дом имеет
  • сверхнормативные потери через стены, окна, перекрытия и т.п. или у Вашем доме “недотоп”
  • если у Вас и тепло, и окна закрыты, а платежи высокие, то сравните удельные показатели использованного тепла с нормативом и узнаете, сможете ли что-то сделать, чтобы платить меньше и при этом иметь комфорт

Сергей Свистюк уверен: чтобы качественно определить потенциал экономии в доме, стоит обратиться за консультацией к профессиональному энергоаудитору, заказать энергоаудит или экспресс-энергоаудит.

“Для киевлян самый простой способ определить примерный потенциал экономии энергоресурсов в своем многоквартирном доме – зайти на карту теплосчетчиков на сайте “Киевэнерго”, найти свой дом и нажать на него – в выпадающем меню будет видно, сколько процентов тепла дом может сэкономить, если проведет энергоэффективные мероприятия”, – рассказывает менеджер ДТЭК ЭСКО.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Источник: Сегодня

в соцсетях

Подписывайтесь на нашу рассылку

Ок

Источник: https://www.segodnya.ua/economics/gkh/shokiruyushchie-scheta-za-otoplenie-pochemu-tak-dorogo-i-chto-delat-s-kommunalkoy--790195.html

Эксперимент: если на автономное отопление переходит весь дом — жильцы платят за тепло в пять..

Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

В нескольких городах Украины целые районы многоэтажек отказались от централизованного теплоснабжения

Закончившийся отопительный сезон в очередной раз показал, насколько несовершенна существующая в стране система центрального отопления. В большинстве случаев используются еще советские оборудование и теплосети. Поэтому постоянно происходят аварии. На ремонт и замену оборудования у властей традиционно нет денег.

Да и энергоэффективность старых котлов и теплосетей крайне низкая. Особенно при нынешних высоких ценах на энергоносители. В результате все расходы по содержанию устаревшей громоздкой системы легли на плечи рядовых потребителей. Каждый раз нам приходится платить за тепло все больше и больше.

Поэтому во многих регионах люди стали массово устанавливать индивидуальные системы отопления. Однако в многоквартирных домах такой переход создает массу проблем. Ведь газовые сети многоэтажек не рассчитаны на использование газа для отопления.

В результате давление в трубах падает и даже вскипятить чайник на плите становится проблематично.

Между тем решение проблемы есть — перевод целых домов и даже городов на специализированные системы автономного отопления. Так делают в Америке и Европе. Оказывается, подобные успешные проекты уже существуют и в Украине. Рассказать об этом подробнее «ФАКТЫ» попросили председателя Всеукраинской ассоциации по вопросам энергосбережения Романа Спивака.

— Вследствие происходившего в предыдущие годы хаотичного отключения отдельных квартир от центрального отопления сложилась парадоксальная ситуация, когда во многих домах половина квартир имеет автономное отопление, а вторая половина все еще подключена к центральному, — рассказывает Роман Спивак. — Местным теплосетям уже невыгодно отапливать такие дома. Да и специалисты считают, что это жилье нужно отключать от центрального отопления и полностью переводить на автономное. Более того, у нас уже есть несколько успешных проектов.

В прошлом году мы предложили городскому совету города Стрый (Львовская область) отключить несколько домов-банкротов от центрального отопления с последующим переводом на автономное. Выбрали 14 домов.

Чтобы выполнить задачу, мы должны были обеспечить помощь жильцам в документальном сопровождении всех работ, доступную стоимость автономной системы отопления и возможность рассрочки платежа до 36 месяцев.

— Но ведь еще надо было получить согласие жильцов.

— Обязательно. Это стало первым шагом на пути реализации проекта. И, признаюсь, самым сложным. Ведь нужно было добиться согласия всех жильцов каждого дома. Труднее всего оказалось договориться с пенсионерами, которые имели субсидии на оплату центрального отопления.

Хотя после модернизации они получили субсидию на газ и остались довольны. К сожалению, согласились на реконструкцию отопительной системы жильцы только восьми из 14 проблемных домов. Дальше вести переговоры было уже некогда, ведь работы нужно выполнить в межотопительный сезон.

А это всего пять месяцев.

Также в июне прошлого года к нам обратилось руководство Николаева (тоже Львовской области). Их очень заинтересовали наш опыт и доступная стоимость систем отопления.

Было проведено совместное совещание с руководителями Николаевтеплоэнерго, жилищно-коммунального управления, водоканала, электросети, газового управления и разработан совместный план перевода домов на автономное отопление. Затем мы обошли каждую квартиру и объяснили, что и зачем собираемся делать.

Только после этого было проведено общее собрание жителей города. В результате половина домов Николаева была отключена от центрального отопления.

— Однако перевод на автономное отопление производился не бесплатно. Сколько это стоило в Николаеве?

— Нам удалось разработать довольно выгодные пакетные предложения.

В частности, для жильцов однокомнатной квартиры цена составляла 9 тысяч 500 гривен, двухкомнатной — 10 тысяч 500 гривен, а трехкомнатной — 12 тысяч 500 гривен.

Большую роль также сыграла материальная помощь от Николаевского горсовета малообеспеченным гражданам на установку системы отопления в размере 3 тысяч гривен на каждую квартиру.

— Что люди получили за свои деньги?

— В стоимость пакетного предложения входят: котел, батареи, трубы, фитинги и работа под ключ. Хочу обратить внимание, что использовалось только сертифицированное оборудование. Котлы украинского и итальянского производства, а батареи — чешского. На все оборудование предоставлялась гарантия от трех до пяти лет в зависимости от производителя.

— Но для пенсионеров, особенно одиноких, это все равно огромные суммы.

— Для пенсионеров мы разработали социальные пакеты. Однокомнатная квартира — 6 тысяч 500 гривен, двухкомнатная — 7 тысяч 500 гривен, трехкомнатная — 8 тысяч 500 гривен. В таких квартирах были произведены промывание действующих чугунных батарей и установка украинских котлов.

— А если люди готовы перейти на автономное отопление, но у них нет всей необходимой суммы?

— Во Львовской области действует специальная программа кредитования проектов энергосбережения с возмещением процентной ставки Львовской облгосадминистрацией.

Возьмем для примера расчет кредита на переоборудование двухкомнатной квартиры. Это 10 тысяч 500 гривен на 24 месяца. Ежемесячный платеж без возмещения составит 631 гривню, переплата за 24 месяца — 4 тысячи 648 гривен, возмещение обладминистрации — 1 тысячу 718 гривен. Итак, в результате человек переплатит 2 тысячи 930 гривен.

Теперь давайте рассчитаем, сколько заплатит малообеспеченный пенсионер, если оформит льготный кредит. Социальный пакет на двухкомнатную квартиру стоит 7 тысяч 500 гривен. Вычтем материальную помощь Николаевского горсовета в размере 3 тысяч гривен. Остаток составляет 4 тысячи 500 гривен.

При оформлении 4 тысяч 500 гривен в кредит на 24 месяца полный ежемесячный платеж без возмещения составит 270 гривен, а переплата за весь срок ссуды — 1 тысяча 992 гривни. Вычтем возмещение в размере 736 гривен от Львовской обладминистрации и получим итоговую сумму переплаты за два года — 1 тысяча 256 гривен.

— К сожалению, у многих людей накопились огромные долги за отопление. Как быть? Ведь теплоэнерго вряд ли «подарят» гражданам эти деньги?

— Действительно, такая проблема существует, и это было второе серьезное препятствие на пути реализации проекта. Например, в одном доме задолженность жильцов за центральное отопление достигала 25 тысяч гривен.

Поэтому мы буквально брали за руку каждого крупного должника и вели в теплосеть. Там составлялся договор рассрочки погашения долга на время от шести месяцев до трех лет в зависимости от суммы задолженности.

Лишь после того как все организационные и финансовые вопросы были решены, мы переходили к следующему этапу — проверке состояния дымовентиляционных каналов и изготовлению газовым управлением проекта установки газовых котлов. Затем специализированная монтажная организация устанавливала системы отопления. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах их монтировали за день, а в трехкомнатных — за два дня.

Подключение газовых котлов к сетям газоснабжения производилось в соответствии с проектом специалистами газового управления. После этого осуществлялся запуск систем отопления. В нем участвовали представители производителей котлов, и сразу составлялись договоры на гарантийное и сервисное обслуживание.

— Специалисты по газовому оборудованию заявляли, что после появления во многих квартирах автономного отопления газовые сети оказывались не в состоянии обеспечить топливом все квартиры. Вы сталкивались с этой проблемой?

— Да, действительно, на некоторых домах мы были вынуждены менять трубы фасадного газопровода — на больший диаметр. Приблизительная стоимость таких работ составляет 18 тысяч гривен для одного многоквартирного дома.

— Как вы считаете, нужно срочно переводить все жилые дома на автономное отопление?

— Не обязательно. Это необходимо делать только там, где экономически выгодно или нет другого способа обеспечить людей теплом. На самом деле системы центрального отопления еще послужат людям. Они имеют свои преимущества: безопасность, меньшее количество оборудования в квартире. Но эти системы должны быть усовершенствованы.

Вертикальную схему подачи тепла следует перестроить и сделать ее горизонтальной. Тепловой счетчик нужно ставить в каждой квартире. В некоторых домах не помешает установить крышные котельные. Кроме того, у нас есть пример городов Золочев и Дубляны Львовской области, где центральные котельные переведены на дрова.

Главное — сжигать меньше дорогого импортного газа.

— К сожалению, Украина не в состоянии самостоятельно обеспечить себя газом, а значит, и гарантировать стабильность его стоимости никто не может. Будут ли эффективны автономные системы отопления, если вырастет цена на газ?

— Будут. И чтобы не быть голословным, проведу несложные расчеты. Для примера возьмем многоэтажный дом на 50 квартир.

В данный момент при автономной системе отопления средней двухкомнатной квартиры ежемесячно расходуются 100 гривен. При центральной системе среднемесячная стоимость достигает 500 гривен.

Весь дом, если есть автономная система, платит за месяц 5 тысяч гривен, а при центральном отоплении — 25 тысяч гривен.

Теперь допустим, стоимость газа выросла вдвое, а значит, и расходы на автономное отопление увеличились. При этом тарифы на центральное отопление не изменились. Тогда месячные затраты на газ 50-квартирного дома составят 10 тысяч гривен. Но все равно, это на 15 тысяч гривен меньше, чем обходится жильцам центральное отопление.

— Сегодня некоторые чиновники и депутаты заявляют, что нужно принять закон, запрещающий установку автономных систем отопления. Каковы возможные последствия такого запрета?

— Государство не может просто запретить и отвернуться от жителей. Оно должно руководить реформой системы отопления. Мы обратились к Львовской обладминистрации с просьбой публично обсудить программу энергосбережения на 2013 год. В документе нет мониторинга состояния домов на предмет количества квартир на автономном или центральном отоплении.

Не имеет смысла делать реконструкцию центральных тепловых сетей в доме, где 50 процентов квартир и больше оборудованы автономными системами. Его невыгодно отапливать централизованно. Такое жилье необходимо полностью переводить на автономное отопление.

А сэкономленные деньги направить на реконструкцию систем в доме, где 90 процентов квартир или более еще на центральном отоплении.

Если сделать правильную реконструкцию центрального отопления с обязательной установкой тепловых счетчиков в каждой квартире таким образом, чтобы пользователь платил 250 гривен в месяц, то центральная система отопления станет конкурентной.

Вообще, Всеукраинская ассоциация по вопросам энергосбережения была создана для того, чтобы объединить депутатов, чиновников, руководителей организаций, которые предоставляют услуги ЖКХ, ведущих производителей отопительного оборудования, финансистов и простых жителей Украины. Результатом такого объединения должно стать качественное тепло в каждой квартире за оптимальную цену.

В нашей стране сейчас много критики и популизма. От пустых разговоров простой украинец богаче не станет. Нужно не критиковать, а слаженно работать вместе с властями и коммунальными службами. Результаты, достигнутые во Львовской области, показали, что это возможно.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/162141-esli-na-avtonomnoe-otoplenie-perehodit-ves-dom-to-zhilcy-budut-platit-za-teplo-v-pyat-raz-menshe

Система отопления многоквартирного дома. Ликбез с примерами

Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

Всем привет! Меня зовут Виктор и это мой первый пост на Гиктаймс, прошу не судить строго. Сам по жизни я веб-программист, но помимо прочего, я еще и член правления ТСЖ, и посему активно занимаюсь вопросами ЖКХ. ЖКХ в России застряло в 80х годах прошлого столетия, хотя технологии ЖКХ давным давно ушли вперед.

Если сообщество будет не против, буду периодически делиться с Вами практическими мыслями и информацией по теме ЖКХ, что и как можно сделать, чтобы хотя бы в рамках своего дома сдвинуть ситуацию с мертвой точки.

В большинстве домов нашей необъятной Родины, которая к слову на 2/3 состоит из вечной мерзлоты, тепло в квартиры поступает от ТЭЦ, и называется это гордым словом «центральное отопление». Об этом мы сегодня и поговорим.

ТЭЦ нагревает теплоноситель и по трубам, как по кровеносным сосудам, через весь город тепло поступает к вам в дом: сначала в тепловой узел, который как правило расположен в подвале, а затем и в батареи Вашей квартиры. Отдавая тепло, теплоноситель остывает и через так называемую обратку, уходит назад на ТЭЦ.

Кстати, как правило теплоноситель — это обычная вода с добавлением присадок, которые предотвращают отложения в батареях отопления и трубах. Тут кстати, есть очень важный нюанс, о котором как показала моя практика даже многие сантехники не подозревают. В тепловом узле есть элеваторный узел, изобретение 19 века, но увы до сих пор повсеместно применяемое.

В элеваторном узле, есть так называемое сопло, он же конус. Многие сантехники считают, что его задача просто заузить сечение, чтобы поменьше тепла поступало в дом. На самом деле нет.

Его задача, создать разрежение, при котором горячая вода с подающего трубопровода на высокой скорости, но с меньшим давлением, начинает смешиваться с остывшей обраткой (с той водой, которая уже прошла через батареи отопления Вашего дома) и за счет этого происходит регулирование температуры отопления на вводе в дом.

К сожалению, сопло — устройство примитивное, изобретенное в 19 веке, и поэтому смешивание происходит всегда одинаковое, независимо от того, какая температура сейчас на улице +5 или -40.

Многие сантехники, когда получают жалобы от жильцов, которым стало холодно растачивают сопло элеватора выше нормативного сечения или даже полностью его убирают.

Делать это категорически не рекомендуется, так как согласно графику, ТЭЦ в сильные морозы подает теплоноситель под крайне высоким давлением температурой до 130 градусов! Если запустить такое тепло в квартиру, и не дай Бог прорвет батарею отопления — жертвы гарантированы. Кстати, ровно по этой причине производители полипропиленовых труб, так широко полюбившихся российским сантехникам, запрещают или не рекомендуют использовать их на центральном отоплении. Большинство полипропиленновых труб держат максимум 90 градусов и то, относительно не долгий срок. Посмотрите теперь на трубы в вашей квартире и задумайтесь.

Тепловой вычислитель

Практически в каждом доме уже стоит специальный прибор, именуемый тепловым вычислителем. Его задача посчитать, сколько тепла забрал Ваш дом. К сожалению, в силу исторических причин, когда все у нас был общее, а стало быть ничье, мы не привыкли считать расходы на отопление. А тем временем, сегодня отопление — это самая дорогая графа расходов в платежках.

Причем из-за того, что исторически отопление в нашей стране никто не считал — эта сфера теперь самая взяткоемкая и крайне неэффективная.

И чтобы как-то ситуацию исправить, каждый, кого интересует, что за цифры им выставляют в коммунальных платежках обязан запомнить и понять главную формулу в ЖКХ:
Именно, по этой школьной формуле тепловой счетчик рассчитывает Вам стоимость отопления: m — это масса теплоносителя, которая прошла через Ваш дом за 1 час, dT — это разница температур между подачей и обраткой. Т.е. на входе например 80 градусов, теплоноситель пройдя через батареи отопления дома остывает до 50 градусов — dT равна 30 градусам. Перемножив массу теплоносителя на разницу температур, мы получаем ту самую Гигакалорию. В каждом регионе устанавливается своя цена на 1 Гигакалорию, например в моем Владимире она равна 1987 рублей 40 копеек. Полученная за месяц Q, умножается на тариф, дальше делится на общую жилую площадь дома, и мы получаем стоимость отопления в расчете на 1 квадратный метр. Ну а сколькими квадратными метрами Вы владеете, столько собственно говоря Вы и обязаны заплатить. Вот такая довольно простая схема, о которой многие в нашей стране даже не подозревают, включая к всеобщему удивлению даже тех, кот этим самым ЖКХ и занимается (как показала моя практика). Только понимая, как работает тепловой счетчик и из чего формируется цена за отопление можно заниматься вопросами энергосбережения. А как показывает формула, экономить можно либо на разнице температур, либо на массе теплоносителя, пропускаемого через дом. Тут надо сделать оговорку, просто так, взять и пустить подачу в обратку нельзя, если дом совсем не забирает тепла, и разница температур подачи и обратки меньше 3 градусов, такой тепловой счетчик снимается с учета и дому назначается оплата по нормативу. Эта особенность тепловой сети города, которую мы касаться сейчас не будем.

Спускаемся в подвал

Ну а теперь мы подошли к самому интересному. Большинство современных тепловых вычислителей — это весьма современные устройства, возможности которых совершенно не используются, в виду того, что домами заведуют сантехники Васи из далекого прошлого и бабушки из ТСЖ.

Я призываю всех айтишников не полениться и спуститься в подвал Вашего дома, и посмотреть на этот весьма интересный вычислительный прибор.

Например, в моем доме оказался тепловычислитель Термотроник ТВ7: Данный прибор обладает достаточно большими возможностями, такими как подключение через Ethernet, USB, RS-232, но самое главное в нем есть картридер SD карт.

Достаточно просто вставить в него SD карточку, и он автоматически запишет всю историю показаний — давление, температуру, объем теплоносителя и прочие характеристики, необходимые для расчета стоимости отопления.

Кстати, в моем случае еще оказалось, что если бы использовались родные расходомеры (датчик, вычисляющий массу теплоносителя), то можно было бы в автоматическом режиме фиксировать протечки в доме и отсылать смс сантехнику — у тебя потоп, бегом в дом!

И вот мы скачали данные с тепловычислителя, и теперь при помощи программы Архиватор мы можем обработать данные со счетчика:

Сама программа достаточно примитивная, и не умеет даже строить графики, и даже не экспортирует в Excel. Но старый добрый ctrl-c ctrl-v позволяют легко справиться с проблемой!

Рисуем графики

Теперь когда данные у нас в Excel, можно рисовать графики и делать какие-то выводы. О, как много можно увидеть на графиках! Например, на первом графике два проседания по объему теплоносителя (верхние темно-синяя и серая линии), проходящего через дом, это вероятнее всего аварии труб в районе.

Как раз совпадает с ростом температуры подачи (морозы!) Правая ось — это Q, показывающая тепло в гигакалориях посуточно. Как я уже сказал по тарифу 1 Гигакалория во Владимире стоит 1987,40 руб. На графике Гигакалории отмечены желтой линией.

Вот сколько за месяц гигакалорий дом накопит, эта сумма умножается на 1987,40 руб, затем разбивается по квартирам и вы ее платите в своих квитанциях за коммуналку. Красная и синяя линии — это температура подачи, и температура обратки. Значения на левой шкале. Зеленая линия — это дельта, т.е. та температура, сколько ваш дом забрал на обогрев.

Как видите температура подачи в морозы выше 100 градусов. И если прорвет — это опасно для жизни! Можно заметить, что несмотря на скачущую температуру подачи, температура обратки всегда примерно одинаковая. Это интересный феномен.

Кто-нибудь знает почему? У меня есть версия, но пока оставлю ее при себе, гоу в комменты! 🙂 Обидно на самом деле, не получается экономить на очевидном, на разнице температур. Темно-синяя и серая линии — это объем теплоносителя проходящий в час через вход и выход соответственно. У нас почему-то уходит немного больше, чем приходит.

Либо погрешность измерения, либо что-то где-то течет… Буду разбираться в этом вопросе. А второй рисунок — это почасовое потребление, за последние сутки. Здесь в основном все пики в гигакалориях (оранжевая линия) связаны с жизнью дома. В 7 утра встают, в 12 обед, в 17 ужин, и в районе 9-10 вечера все принимают душ и активно льют горячую воду.

Дисциплинированные какие соседи у меня! 🙂

Ну вот теперь, когда есть возможность отслеживать потребление тепла многоквартирным домом, можно поднимать вопрос об энергоэффективности.

Первым делом я планирую обернуть все трубы в доме в энергофлекс, а также установить погодозависимую автоматику, выкинуть из схемы доисторический узел элеватора, поставить современный трехходовой клапан, которым можно управлять автоматически или через Интернет. Все это дело я провожу с тепловизионным контролем. Про тепловизор я думаю также опубликую несколько постов, если аудитория примет данную тематику. Ну и в целом, планирую в плотную заняться вопросом энергосбережения, так как на текущий момент показания энергопотребления дома крайне высокие, что мы отчетливо и видим на графике.

  • жкх
  • тепловой вычислитель
  • умный дом
  • excel

Источник: https://habr.com/ru/post/411009/

Плата за отопление в квартире: формулы расчета тепловой энергии по счетчику и нормативу

Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета жильцов квартир.

Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике начисления платежей за потребление тепловой энергии.

Постараемся дать четкое разъяснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме согласно действующим нормативам и правилам.

Какой способ оплаты выбрать для расчета

Посчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:

  • наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
  • учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
  • как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.

Примечание. Решение о плате за отопление в летний период принимает местная власть. В РФ изменение способа начисления утверждается государственным органом управления (согласно постановлению №603). В остальных странах бывшего СССР вопрос может решаться другими способами.

Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:

  1. Многоквартирный дом не оборудован приборами учета, плата за тепло взимается в период оказания услуги.
  2. То же, но теплоснабжение оплачивается равномерно весь год.
  3. В жилом многоквартирном доме установлен коллективный счетчик на вводе, плата начисляется во время отопительного периода. В квартирах могут стоять индивидуальные приборы, но их показания не учитываются, пока теплосчетчики не регистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  4. То же, с применением круглогодичных выплат.
  5. Все помещения – жилые и технические – оснащены приборами учета плюс на вводе стоит общедомовой измеритель потребленной тепловой энергии. Реализуется 2 способа оплаты – круглогодичный и сезонный.

Замечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.

Схема отражает существующие варианты начислений за услугу централизованного теплоснабжения

О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье.  Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.

Вариант 1 – платим без теплосчетчиков в течение отопительного сезона

Суть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:

Здесь:

  • P – сумма, которую нужно оплатить;
  • S – общая площадь (указана в техническом паспорте квартиры либо частного дома), м²;
  • N – норма теплоты, выделяемая на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал/м²;
  • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Для справки. Тарифы на коммунальные услуги для населения устанавливаются государственными органами. Расценка на отопление учитывает стоимость производства тепла и содержания централизованных систем (ремонт и техобслуживание трубопроводов, насосов и прочего оборудования). Удельные нормы теплоты (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).

Пример расчета. В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м². Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.

Важный момент. Приведенная методика действует на территории РФ и справедлива для зданий, куда нельзя установить общедомовые тепловые счетчики по техническим причинам. Если прибор учета можно поставить, но монтаж и регистрация узла не выполнена до 2017 года, то к формуле добавляется повышающий коэффициент 1.5:

Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:

  • введенный в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии вышел из строя и не отремонтирован в течение 2 месяцев;
  • теплосчетчик украден либо поврежден;
  • показания домового прибора не передаются в теплоснабжающую организацию;
  • не обеспечивается допуск специалистов организации к домовому счетчику с целью проверки технического состояния оборудования (2 посещения и более).

Вариант 2 – круглогодичное начисление без приборов учета

Если вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:

Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.

Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года.

Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.

В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. придется платить ежемесячно в течение календарного года.

Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:

Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.

Примечание. В случае перехода на другой способ оплаты коммунальной услуги отопления (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация – поставщик производит корректировку — перерасчет ежемесячных выплат.

Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период

Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.

Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:

Здесь:

  • P – сумма к оплате за месяц;
  • S – площадь конкретной квартиры, м²;
  • Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;
  • V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  • T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.

Так выглядит регистратор потребления теплоты многоквартирным зданием

Пример вычислений. Исходные данные:

  • квадратура конкретной квартиры – 36 м²;
  • квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
  • потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;
  • расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.

Размер платежа за учетный месяц составит:

P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.

В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).

Вариант 4 – начисления по прибору учета с разбивкой на весь год

Это самый сложный для пользователя способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:

  1. Определяется размер среднемесячного потребления тепла в соответствии с показаниями домового счетчика за прошлый год (Vгод), отнесенный к общей площади всех помещений здания, как предписывает формула. 
  2. Полученное значение Vср подставляется в формулу вычисления оплаты.
  3. Ежегодно производится перерасчет платежей с целью корректировки по следующей формуле.

Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.

Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:

Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал. Теперь считаем размер платежа:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.

Примечание. Основная проблема – не сложность расчетов, а поиск исходных данных. Хозяин квартиры, желающий проверить правильность начисления оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика либо заранее их фиксировать.

Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:

  1. Считаем общую сумму платы за прошедший год согласно тарифу: Ргод = 700 х 1700 = 1190000 руб.
  2. То же, относительно нашей квартиры: Ркв = 612 руб. х 12 месяцев = 7344 руб.
  3. Размер доплаты составит: Рп = 1190000 х 36 / 5000 — 7344 = 1224 руб. Указанную сумму начислят вам в будущем году, после перерасчета.

Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.

Вариант 5 – теплосчетчики установлены во всех помещениях

Когда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:

  1. Вычисляется разница между расходами тепла, показанными общедомовым измерителем и всеми остальными счетчиками, вместе взятыми. Формула приведена ниже.
  2. Полученный результат подставьте в окончательную формулу и посчитайте ежемесячный платеж за отопление.

Зачем такие сложности? Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь. Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.

Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:

  • P – искомая сумма платежа;
  • S – квадратура вашей квартиры, м²;
  • Sобщ – площадь всех помещений, м²;
  • V – расход теплоты, зафиксированный коллективным измерителем за расчетный период, Гкал;
  • Vпом – потребленное за тот же период тепло, показанное вашим квартирным счетчиком;
  • Vр – разность между расходами, показанными домовым узлом учета и группой остальных приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  • T – стоимость 1 Гкал теплоты (тариф).

В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал. Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы). Сколько в данном случае стоит отопление:

  1. Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определили разность показаний).
  2. P = (0.6 + 12 х 36 / 5000) х 1700 = 1166.88 руб.

Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула. Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.

Почему жители соседних домов платят за тепло разные суммы

Данная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла.

Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы.

Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.

Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:

  1. Обогревом двух соседних зданий занимаются разные теплоснабжающие организации, для которых утверждены различные тарифы.
  2. Чем больше в доме квартир, тем меньше удается платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и жилищах последнего этажа, остальные граничат с улицей только через 1 наружную стену. И таких квартир – подавляющее большинство.
  3. Одного счетчика на вводе в дом недостаточно. Необходим регулятор расхода – ручной либо автоматический. Арматура позволяет ограничивать подачу слишком горячего теплоносителя, чем грешат теплоснабжающие организации. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
  4. Большую роль играет компетентность руководства, выбираемого совладельцами многоквартирного дома. Грамотный хозяйственник решит вопрос учета и регулирования теплоносителя в первую очередь.
  5. Неэкономное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем из централизованной сети.
  6. Проблемы с приборами учета от разных производителей.

Заключительный вывод

Существует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление. Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.

Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали. Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.

Источник: https://otivent.com/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie

Можно ли платить за отопление по квартирному счетчику и как это сделать? – Одесская Жизнь

Что делать, если рассчитали огромную сумму за тепло?

Ранее это сделать могли лишь жители новых домов, построенных после 2000 года, где разводка системы отопления — горизонтальная. Таким образом, потребителей услуг центрального отопления уравняли в правах – дали возможность оплачивать только потребленное тепло. Вот только считать будут принципиально разными способами.

«Одесская жизнь» разбиралась в нюансах нововведения.

Геннадий Зубко, министр регионального развития, строительства и ЖКХ

—  Теперь владельцы квартир, которые установят квартирные счетчики (при горизонтальной разводке инженерных сетей в доме) или приборы-распределители на отопительные приборы (при вертикальной), смогут регулировать температуру в своих помещениях, экономить тепло и платить исключительно по своему счетчику, а не за перерасход у соседей. Доплата будет только за обогрев общих мест пользования и вспомогательных помещений согласно площади квартиры.

Если труба системы отопления уходит в пол и в потолок – у вас вертикальная разводка система отопления.

Если труба заходит в радиатор из пола и уходит туда же, а также имеется единый тепловой ввод в квартиру — у вас горизонтальная разводка.

Теплосчетчики для квартир с горизонтальной разводкой отопления

Для таких квартир предусмотрен единственный прибор учета. Размером он с сигаретную пачку. Его устанавливают на вводе коммуникаций в квартиру, как счетчик газа или воды. Прибор позволяет экономить и платить только за потребленное тепло.

Счетчики тепла бывают:

  • ультразвуковые — более точные и долговечные, но «не любят» жесткую или мутную воду. В таких случаях могут давать неточные показания;
  • механические — менее чувствительны к качеству воды, но дополнительно требуют установки фильтров. Дешевле ультразвуковых.

Цена установки счетчика, с учетом стоимости самого прибора, проекта и разрешения теплоснабжающей организации, в среднем составляет:

  • ультразвукового — 5500-7000 грн.
  • механического — 4300-6000 грн.

По оценкам специалистов, экономия составляет от 20%, а окупится прибор учета спустя 1-2 отопительных сезона.

Как рассчитывается оплата?

Оплата производится за количество потребленных гигакалорий, которое покажет счетчик. Дополнительно оплачивается отопление мест общего пользования – подъезды, подвалы, кладовки. Но помните, что теплосчетчики, как и другие приборы учета, нужно будет поверять.

Учет тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления

Установить классические теплосчетчики в них невозможно. Ведь считать потребление тепла надо на каждом радиаторе, в том числе и на полотенцесушителе. Погрешность расчета будет очень большая. К тому же, это довольно затратно для потребителя.

Поэтому для таких квартир придумали приборы–распределители, которые нужно устанавливать на каждую батарею. Они также позволяют платить только за потребленное тепло, экономить, регулируя температуру. К тому же, распределители просты в установке и не требуют проверки.

Однако есть ряд обязательных условий для установки таких приборов:

  • должен быть общедомовой счетчик тепла,
  • приборы-распределители должны быть, по меньшей мере, в половине квартир,
  • требуется дополнительное оборудование для регулировки тепла.

Ориентировочная стоимость каждой накладки с установкой – около 100 евро. Таким образом, комплект, например, для квартиры, где три радиатора и полотенцесушитель, обойдется в 400 евро, или около 12 000 грн.

Правда, в ряде профильных фирм «Одесской жизни» рассказали, что установка приборов-распределителей невозможна из-за отсутствия сертифицированных приборов учета.

Когда они появятся, представители фирм прогнозировать не берутся.

Как установить теплосчетчик?

Обратитесь к балансодержателю теплосети (управляющая компания, ОСМД) с заявлением на разрешение установки теплосчетчика. В заявлении должны поставить печать организации и пометку «Не возражаю».

Процедура бесплатная, занимает до двух недель.
Выберите теплосчетчик – https://schetchiki-tepla.com.ua/
Заключите договор с компанией, имеющей лицензию на установку теплосчетчика.

Как правило, в услугу по установке входят:

  • разработка проектной документации на монтаж,
  • согласование с балансодержателем теплосети,
  • установка и опломбирование счетчика,
  • передача на учет в теплоснабжающую организацию.

Важно!

Сам теплосчетчик не экономит. Платить меньше поможет вентиль, которым можно ограничивать подачу тепла, например, когда вас нет дома. Эксперты подсчитали, что перекрытие системы в рабочие дни с 8.00 до 18.00 сокращает расходы на отопление на 30%. Поможет экономить также установка качественных окон и изоляция зон потери тепла в квартире.

 lisichansk.com.ua, Еlectroblues.com.ua.

*, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

★У нас появился Viber  канал в котором мы рассказываем о коммунальных платежах, тарифах, льготах и субсидиях. Присоединяйтесь!

7 комментарии

Источник: https://odessa-life.od.ua/article/utility/mozhno-li-platit-za-otoplenie-po-kvartirnomu-schetchiku-i-kak-jeto-sdelat

Сфера закона
Добавить комментарий