Что будет, если мы берем в банке займ под мат. капитал для покупки жилья, а продавец срывает сделку?

Как оформить аванс за квартиру если ипотека в 2019 году

Что будет, если мы берем в банке займ под мат. капитал для покупки жилья, а продавец срывает сделку?

страница » Ипотека »

Перед подписанием основного договора купли-продажи (ДКП) и получением кредита обычно оформляется предварительное соглашение. Этим документом регламентируются основные условия будущей сделки, передача аванса или задатка, а также сроки продажи квартиры.

Из этой статьи вы узнаете о том, кем и с какой целью заключается предварительный договор купли-продажи. А также о том, как правильно оформить внесение задатка или аванса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Договор составляется по инициативе одной из сторон (продавца или покупателя). Обычно его подписывают за 7-30 дней до сделки купли-продажи либо в отдельных случаях — за 2-3 месяца.

Составление текста соглашения может взять на себя кто-то из участников сделки купли-продажи квартиры в ипотеку, сам банк-кредитор, риэлтор либо привлеченный юрист. Если сделка оформляется нотариально, то с этой функцией отлично справится и нотариус (естественно за отдельную плату). Сторонам останется только прочитать текст готового соглашения, внести правки и подписать договор.

Цель оформления договора — документально подтвердить факт передачи задатка или аванса в счет покупки квартиры. Обычно речь идет о 3-10% стоимости квартиры. После подписания документа продавцу квартиры уже будет сложно продать жилье другому лицу.

Например, в случае с задатком такие действия приведут к необходимости отдавать сумму в двойном размере. Соглашением прописываются и дата сделки, что также дисциплинирует участников, сроки выдачи кредита. Выполняются и условия банка по формированию первоначального взноса по ипотечному кредиту либо его части.

Сторонами соглашения являются те же лица, что и в ДКП квартиры. В документе указываются все реквизиты сторон, а также ставятся их личные подписи.

Если договор оформляет доверенное лицо, то также прописываются все его персональные данные и дается ссылка на номер доверенности. Если берется кредит, то одной из сторон по договору может выступить и банк, который уже письменно подтвердил свою готовность профинансировать сделку.

Если для покупки квартиры оформляется ипотечный кредит, то банк обязательно затребует предварительный договор купли-продажи, чтобы убедиться, что объект кредитования найден и достигнуто соглашение с продавцом. Особенность такого документа — ссылка на кредитный договор с банком.

В разделе, где описывается порядок расчетов, в этом случае, указываются сроки перечисления кредитных средств в счет оплаты стоимости квартиры. При желании можно вписать в договор пункт о том, что в случае отказа банка от кредитования, задаток возвращается.

Нужно обращать внимание также на следующие пункты:

  • дату сделки купли-продажи и дату подписания кредитного договора (если он еще не подписан);
  • сроки расчетов с использованием кредита;
  • точность ссылок на правоустанавливающие документы;
  • фразу о том, что основанием для получения средств является конкретный кредитный договор;
  • порядок досрочного расторжения соглашения в том случае, когда кредит не будет предоставлен и сделка не состоится.

В договоре должна быть указана сумма сделки, а также сумма кредита, размер задатка. Обязательно прописываются также сроки подписания сторонами окончательного ДКП недвижимости. Можно указать также сроки передачи недвижимости и способ передачи (например, оформление акта-приема передачи).

Аванс и задаток — юридически разные понятия, хотя в быту их часто путают. Задатком считается сумма, выдаваемая покупателем продавцу в счет будущей оплаты стоимости недвижимости. Задаток является подтверждением заключения ПД купли-продажи и обеспечением его исполнения. Соглашение о задатке всегда оформляется в письменной форме.

В отличие от задатка аванс, который также передается в счет будущих выплат, не обязательно оформляется договором или распиской, хотя в случае с банком это всегда так. В случае, если одна из сторон передумает и решит не оформлять договор, то аванс не нужно возвращать в двойном размере.

При прекращении обязательства до начала его исполнения аванс может и вовсе не возвращаться, если стороной, его получившей, уже произведены какие-то правомерные затраты.

Предлагаем посмотреть видео о разнице между авансом и задатком:

Аванс при покупке квартиры в ипотеку оформляется письменно, в форме договора. Стороны подписывают предварительный договор, в котором описывается вся схема расчетов с учетом внесенного платежа, получения кредита и использования средств самого покупателя.

Договор аванса оформляется с обязательным указанием персональных и паспортных данных сторон (покупателя и продавца). Детально прописываются и схема передачи денежных средств. Например, если стороны договорились о том, что будут использовать банковскую ячейку, то описывается банк, номер договора об аренде ячейки, сроки и порядок передачи денежных средств.

В договоре должно быть:

Если выяснится, что сделка не может быть совершена, например, из-за того, что с продавцом судятся наследники, в предварительном договоре лучше указать, что продавец должен вернуть покупателю аванс в полном размере в течение трех дней с момента обнаружения этих обстоятельств, которые препятствуют совершению сделки.

Чем детальней будет прописан будущая сделка, тем лучше. Размытые формулировки без указания сроков и сумм, могут привести к тому, что такого соглашение легко можно будет признать недействительным.

Риск предварительного договора на покупку жилья с ипотекой — не только срыв самой сделки, но и возможный отказ банка от кредитования либо неожиданное уменьшение кредитного лимита. Такое поведение банка-кредитора фактически срывает сделку, а ответственность ложится на покупателя (несостоявшегося заемщика).

Лучше всего продумать такой вариант развития событий заранее, и прописать обязанность продавца вернуть задаток в полном или частичном размере за вычетом понесенных расходов (если они были).

Нюансы договора задатка:

  1. при срыве сделки по вине покупателя задаток полностью остаётся у продавца;
  2. при срыве сделки по вине продавца он обязан вернуть его в двойном размере.
  • Скачать бланк договора задатка при покупке квартиры в ипотеку
  • Скачать образец договора задатка при покупке квартиры в ипотеку

Роль задатка при оформлении ипотеки такая же как и в случае с авансом — точно определить дату сделки на конкретную квартиру путем передачи денежных средств. Задаток обычно передается в размере первоначального взноса по кредиту либо его части.

Передача задатка это фактически уже начало расчетов с продавцом. Она может быть проведена наличными либо через безналичный перевод. Чаще всего деньги передают при просмотре квартиры и подписании предварительного договора (также как и передача аванса).

Этот документ является, по сути, упрощенной версией договора. В расписке или соглашении о задатке или авансе обязательно указывается, что денежная сумма передается в счет выполнения конкретного обязательства. Расписка составляется в простой письменной форме, но может быть заверена у нотариуса.

Без оформления предварительного договора не обходится не одна сделка купли-продажи с передачей задатка, аванса и участием банка. Это, по сути, первая часть будущей купчей, в которой зафиксированы все существенные условия будущей сделки: от стоимости недвижимости и до сроков расчетов между сторонами.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

  • Если ипотеке одобрена можно ли давать аванс за квартиру продавцу?
  • Аванс за квартиру
  • Налоговый вычет за квартиру в ипотеку
  • Вернуть аванс за квартиру
  • Налоговый вычет за квартиру в ипотеке 2013
  • Внесен аванс за квартиру как его вернуть

1. Если ипотеке одобрена можно ли давать аванс за квартиру продавцу?

1.1. По договоренности с продавцом и банком

1.2. договор отдельно напишите на аванс и расписку не забудьте взять о том что он в счет расчета получен.

1.3. да можно но для вас лучше если ваши отношения с продавцом будут оформлены единым договором

1.4. Здравствуйте. Да, аванс за квартиру можно передать продавцу.

Но вам, в предварительном договоре на покупку квартиры необходимо внести уточнение, что в случае проверки квартиры продавца банком, банк откажет в вам в выдаче ипотечного кредита, продавец обязан вам будет вернуть весь ранее уплаченный аванс за квартиру.

2. Мы с мужем покупаем квартиру — отдали за нее аванс, отдали документы для ипотеки, ипотеку одобрили, но выяснилось, что в квартире сделана перепланировка и она не узаконена.

Риелтор, через которую мы оформляем сделку сказала, что ничего страшного в этом нет и сейчас не обязательно ее узаканивать. Но хочется же чтобы все было правильно и чтобы документы были все в порядке.

Как нам быть в данной ситуации?

2.1. Вы можете отказаться в данном случае от квартиры либо законным путем оформлять перепланировку.

3. Мы снимали квартиру которая находилась в ипотеке. Потом решили её купить. Хозяевам квартиры отдали аванс 600 тыс-в счёт будущего договора купли-продажи.

Они 2 месяца не могли договор купли продажи заключить, потому что сначала погасили долг по ипотеке за эту квартиру, потом снимали обременение, и ещё у них была одна из долей у ребёнка, они долго ждали от опеки документов.

Должны ли мы продолжать платить им за эти 2 месяца за съём? или квартира считалась как бы нашей после внесения аванса.

3.1. После внесения аванса квартира не стала вашей. О плате за аренду договаривайтесь с ними непосредственно.

4. У меня такой вопрос. Хочу продать квартиру купленную в ипотеку частично погашенную материнским капиталом, осталось погасить 100000.

Погасить их хочу за счёт покупателей (авансом) После снятия обременения я должна выделить доли детям и мужу, это длительная процедура покупатели не хотят долго ждать каким способом можно ускорить процесс? Можно не выделять в этой квартире доли, а выделить в покупаемой квартире? В органах опеки была.

4.1. Здравствуйте это возможно с чётким содействием органов опеки и банка, если вам нужна подробная консультация, напишите в личные сообщения.

4.2. Здравствуйте. Технически это возможно сделать, но могут быть неблагоприятные последствия, если Вы нарушите имущественные права детей, например, уменьшив долю в новом жилье либо купив квартиру, в которой нет нормальных условий для проживания.

5. Я продаю квартиру по ипотеке, заключен договор аванса, покупатель уже сделал оценочный альбом, я хочу расторгнуть сделку вернуть аванс, но риелтор говорит вернуть деньги за оценочный альбом, должна ли я возвращать?

5.1. Нужно действовать согласно вашего договора, аванс вам должны вернуть, но если существуют реальные затраты, которые были произведены, и сделка расторгается по вашей инициативе, то вы обязаны их оплатить, тем более сумма производства оценки вашей квартиры варьируется от 5-10 тыс. рублей.

5.2. Здравствуйте, Диана! В соответствии с п.3 ст.434.1 ГК РФ, сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

При этом убытками, подлежащими возмещению недобросовестной стороной, признаются, в частности, расходы, понесенные другой стороной в связи с ведением переговоров о заключении договора.

Вы в своем вопросе не упоминаете о каких-либо уважительных причинах, по которым Вы отказываетесь от дальнейшего ведения переговоров о заключении договора купли-продажи, поэтому Ваши действия в данном случае могут быть расценены как недобросовестные (согласно подп.2 п.2 ст.434.

1 ГК РФ, таковыми считается «внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать»). Поэтому расходы, понесенные другой стороной (в частности, расходы по подготовке оценочного альбома), Вы обязаны в этом случае возместить.
С уважением, А.Д.Руслин.

5.3. Да, действительно, Вы должны возместить расходы покупателю, которые он произвел по Вашей вине. Эта оценка ему никак не пригодится, так как он будет покупать уже другую квартиру, а вот Вам может пригодиться — оплатите ее, но требуйте передачи ее Вам.

6. Мне одобрили ипотеку через сбербанк, сейчас нашла дилье, квартиру, сама, через авито, показывал квартиру риэлтор, внесла аванс за квартиру. Подскажи юристы банка полностью меня буду сопровождать бесплатно? Провеяют ли они все документы?

6.1. Здравствуйте, Ксения!
Данный вопрос Вам следует уточнить в банке. Все с данном случае зависит от внутренних правил банка.

7. Такая ситуация я хочу купить квартиру в ипотеку внесла аванс за неё а после узнаю что собственник не будет присутствовать а будет доверенное лицо если отказаться от покупки если они не будут согласный привезти собственника на подписание договора.

7.1. Здравствуйте, это не является основанием для того, чтобы отказываться от сделки. Если сумма указана в качестве задатка, то никто вам её не вернёт.
Удачи вам и всего наилучшего.

7.2. Здравствуйте, Яна.
Проверьте ВСЕ правоустанавливающие документы на квартиру, а так же изучите её «историю», проверьте Доверенность, на предмет наличия необходимых полномочий на совершение определенных, юридически значимых действий (на совершение сделки по отчуждению), а лучше — пригласите к участию с Вашей стороны Юриста.

Источник: https://kredit-za.ru/ipoteka/kak-oformit-avans-za-kvartiru-esli-ipoteka

Банки срывают ипотечные сделки

Что будет, если мы берем в банке займ под мат. капитал для покупки жилья, а продавец срывает сделку?

Банки приостановили работу с ипотекой. Шоковый рост ключевой ставки заставил финансистов взять паузу, чтобы пересмотреть условия выдачи займов.

Об этом рассказывают риелторы, у которых на этой неделе одна за другой срываются сделки.

По их словам, банки под любыми предлогами оттягивают выдачу средств на покупку недвижимости, а кто-то и вовсе заявляет, что ранее одобренные заявки аннулированы.

Сделки с недвижимостью оказались под угрозой из-за резкого повышения ключевой ставки. Ни банки, ни риелторы не были готовы к такой новости утром минувшего вторника.

По словам руководителя отдела ипотечного кредитования одного из крупных агентств недвижимости, люди обрывали телефоны, пытаясь узнать, что теперь будет с одобренным кредитом и по какой ставке его выдадут.

Только через несколько часов банки смогли дать риелторам ответ о своей дальнейшей работе. Кто-то сказал, что будет выдавать ранее одобренные кредиты, а вот новые заявки уже не примут.

Некоторые написали, что все одобренные заявки аннулируются, а работа самого банка в этом направлении приостанавливается до следующего года. Кто-то, подстраиваясь под резко скакнувшую ключевую ставку, теперь выдает ипотеку под 17,5-22%. Есть и те участники рынка, кто продолжает работать в штатном режиме без изменений.

«Очень сочувствую клиентам, которым банк по одобренным заявкам поднял процентную ставку, – говорит эксперт на условиях анонимности. – Еще больше переживаем за тех, чье одобрение просто «сгорело», и теперь необходимо экстренно принимать какие-то меры. У людей руки опускаются, они в полной растерянности».

Директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома подтверждает, что все участники ипотечного рынка находятся сейчас в нервном ожидании и в текущих условиях действуют по-разному.

«Были примеры повышения процентов по уже одобренным кредитам, – говорит он. – Некоторые банки уже изменили условия ипотечных программ.

Но в большинстве случаев банки принимают заявки на рассмотрение кредита, однако пока оставляют открытым вопрос размера ставок».

Управляющий партнер компании «M9 development» Максим Морозов считает, что повсеместного роста ипотечных ставок избежать не удастся.

«Предыдущее повышение ключевой ставки до 10,5% для большинства участников рынка не стало неожиданностью, – говорит он. – Зато последующий резкий скачок, откровенно говоря, был шоком даже для крупнейших кредитных организаций страны.

Уже на следующий день часть банков России пересмотрели кредитную политику в пользу роста ставок, в том числе и по ипотеке».

Представитель еще одного агентства недвижимости также на условиях анонимности рассказал, что банки сознательно оттягивают выход на сделку купли-продажи под разными предлогами. Официальных отказов никто не дает, ссылаясь на то, что заявка находится на рассмотрении.

Новые заявки принимают, но не регистрируют и в базу не заносят, так как работа ипотечных отделов уже остановлена. Тем же, кто подавал документы на покупку конкретного объекта, приходит формальный отказ из-за мнимого нежелания банка брать данную недвижимость в залог.

На данный момент, по информации агентств недвижимости, Сбербанк продолжает принимать заявки и кредитовать население по ранее одобренным заявкам без изменения процентных ставок. ВТБ24 поднял ставку для одобренных кредитов до 15,95% (при комплексном страховании – до 14,95%).

Полностью прекратил работу с ипотекой банк «Зенит». Новые заявки не принимает «Абсолют-Банк», продолжая выдавать только одобренные займы. Райффайзенбанк заявки рассматривает, но по процентным ставкам не ориентирует.

Большинство участников рынка ждут указаний из Москвы и сами не знают, как они будут работать.

«У наших клиентов была одобрена военная ипотека в Связь-банке, – рассказывает риелтор. – Так вот они приостановили выдачу». Примечательно, что ранее именно Связь-банк установил своеобразный рекорд рынка, подняв ипотечную ставку до заоблачных 25%.

До сих пор жилищное кредитование в России было одним из самых дорогих среди стран, где предлагают подобную форму покупки жилья. Предлагаемые банками займы под 13-14% годовых казались не очень доступными, даже кабальными.

Теперь же на рынке подобных условий нет и в ближайшие годы вряд ли появятся, говорят экономисты. «Рост ставок в пределе 25% годовых – это, увы, то, с чем придется жить в ближайшее время, – считает Максим Морозов.

– В противном случае выживание самого рынка без дополнительных стимуляций со стороны государства будет поставлено под вопрос».

О необходимости поддержки жилищного кредитования вчера говорил и президент страны Владимир Путин. На большой пресс-конференции он обратился к банкам с просьбой не торопиться с пересмотром ставок.

«Это важно и для людей, и для решения социальных задач, это важно и для экономики, потому что примерно 30-35% от общего объема финансирования по ипотеке идет непосредственно в строительную отрасль, а она является мультипликатором для целого ряда других отраслей промышленности», – отметил Путин.

Президент уверен, что в нынешних крайне не стабильных условиях ипотеке не выжить без сторонней поддержки. «Конечно, при 17% ключевой ставки Центрального банка развивать ипотеку – сложное дело, если вообще возможно, – считает Владимир Путин.

– Если эта ставка задержится на какое-то время, то правительство, да и Банк России, должны будут подумать над специальными инструментами для поддержки ипотеки.

Какие здесь возможны варианты? Самые разные, но суть в одном: субсидирование, ничего другого мы не придумаем».

По словам директора по корпоративным рейтингам агентства «Рус-» Ларисы Макаренко, все действенные меры, которые смогут сдержать рост ставок по ипотеке, неизбежно будут затратными.

«Очевидно, что это будут делать не сами кредитные организации, так как они работают не только исходя из своего коммерческого интереса, но и под контролем Банка России, жестко регулирующего их деятельность, – считает она. – Как лицо, ответственное за социальные программы, выступить в этой роли должно, на мой взгляд, государство.

При принятии принципиального решения механизмы могут быть разнообразными. Это, например, компенсация государством коммерческим банкам убытков по ипотечным займам или кредитование по низким ставкам через государственные банки».

Правда пока в большинстве случаев финансисты не прислушались к просьбе главы государства и пытаются удержаться на плаву, увеличивая ставки как по вкладам, так и про кредитам.

В итоге подорожание заемных средств может привести к росту цены на квадратные метры в пределах 30%, считают аналитики.

А к концу следующего года новых объектов на рынке жилой и коммерческой недвижимости будет не много: те, что были на финальных этапах стройки, сдадут в эксплуатацию, а возводить новые с нуля будет крайне трудно.

На вторичном рынке больших изменений может и не произойти, считает Сергей Шлома. Но только при более-менее позитивном развитии событий. «Динамика цен на жилье будет опять же зависеть от глубины общего кризиса в экономике.

При стабилизации ситуации (прежде всего, валютного курса, и цен на нефть на приемлемом уровне) и сохранении основными банками возможности выполнять свои функции в прежнем режиме мы не ожидаем в будущем году серьезной коррекции рублевых цен на вторичном рынке жилья массовых сегментов», – подытожил эксперт.

Источник: https://kbs.ru/text/business/878539.html?from=centercolsecond_old

Отзывы о Сбербанке России, мнения пользователей и клиентов банка

Что будет, если мы берем в банке займ под мат. капитал для покупки жилья, а продавец срывает сделку?

Оплата по мировому соглашению. Добрый день! Плачу ипотеку по мировому соглашению. Кредитный договор № 0161/367601 от 16.06.2012г. После подписания мирового соглашения в 2016 году я внесла денежные средства по графику, однако с моего вклада списали гораздо меньшую сумму.

  После первой списанной суммы не по графику мною было написано обращение в отделение № 8646/0101 с просьбой разобраться с этой ситуацией. Обращение рассмотрено не было, я повторно обратилась в отделение в… Читать далее Подал на ипотеку..одобрили. Одобрили сумму…Все нормально.. Но..

на этапе поиска квартиры и в принципе выбрал квартиру-начали навязывать свои доп услуги…(проверку продавца за 12000, страховки в 3-4 раза дороже чем у аккредитованных у них же компаний, отнести документы в мфц за 10000…), от которых я отказался…В это время я уже сделал за 5000 оценку недвижимости, которая кстати у них на домклике висела…

И тут бац-после того как я отказался… Читать далее Специалист ипотечного кредитования Ольга Берсенева Добрый день!Обращалась в отделение города Кушва, а именно к специалисту Ольге Берсеневой. 

Большое спасибо Ольге за качество обслуживания. Весьма быстро произвела оформление по ипотечному кредитованию.

У меня было слишком много вопросов, на которые Ольга без труда смогла ответить, так же дала консультацию по всем ньюансам оформления самой сделки. Если сравнивать работу Ольги с другими специалистами банка, то её клиентоорентированность… Читать далее

Возмещение 450 тысяч из бюджета в погашение ипотеки за третьего ребенка С сентября месяца в этом банке не могут направить своё заявление в погашение ипотеки 450 тыс рублей в погашение ипотеки за третьего ребенка. Первый раз (28 сентября) я приходила с пакетом документов, приняли, отправили – на следующий месяц (16 октября) пришел отказ! Сходила в ближайшее отделение, ну, понятно, ответить о причине отказа не смогли, позвонила на горячую линию, приняли обращение, в котором указали, что только через месяц мне будет дан… Читать далее С сентября месяца в этом банке не могут направить своё заявление в погашение ипотеки 450 тыс рублей в погашение ипотеки за третьего ребенка. Первый раз (28 сентября) я приходила с пакетом документов, приняли, отправили – на следующий месяц (16 октября) пришел отказ! Сходила в ближайшее отделение, ну, понятно, ответить о причине отказа не смогли, позвонила на горячую линию, приняли обращение, в котором указали, что только через месяц мне будет дан ответ. Месяц я не стала ждать, поехала в то отделение, где принимали(19 октября), уже другой сотрудник Светлана сказала, что уточнит причину. Через несколько дней узнали причину: оказывается, не было заявления по обработке персональных данных от моей дочери. Хорошо, поехали мы в третий раз(26 октября), оставили заявление.

И только 2 декабря звонит сотрудник с горячей линии по моему обращению от 16 октября, и говорит причину, по которой мне отказали месяц назад: сотрудник не приняла заявление, сняла не все копии паспорта, не правильно заверила паспорта.

Хорошо, говорю, но мы уже месяц назад съездили и оставили заявление заново, проверьте, пожалуйста, его, на какой оно стадии? У меня спрашивают: какое заявление? Никакого заявления нет. Я в шоке, думаю подожду ответ горячей линии, раз обещали перезвонить, звонка нет.

Сегодня, 9 декабря решила в отделение позвонить и узнать судьбу своего заявления: звоню, а в отделении нет моего заявления и не принято в работу. Как нет, раз я лично приезжала и сотрудник приняла его??? На что мне ответили: приезжайте, ещё раз заполните заявление.

Добрый день!Я проверила, сейчас по вашему вопросу есть обращение, по которому еще ведутся проверки. Я постараюсь ускорить его рассмотрение, а также проверю качество консультации. Напишу, когда получу результаты.Простите, пожалуйста, за неудобства. С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Идет 33 день с момента полного погашения ипотеки. В чате ДомКлик мне все время пишут что занимаются розыском моей закладной и я думаю они будут искать её до тех пор пока я не обращусь в Суд. Обязательства по ипотечному кредитному договору №92201497 от 19.01.2018 были полностью исполнены07.11.2019. Из п.10.1.3 Закладной следует, что Сбербанк обязан “в течении 30 календарных дней передать

Залогодателю Закладную, а так же осуществить действия… Читать далее

Здравствуйте!Вы правы, это действительно не очень приятная ситуация. Я обязательно проверю почему так произошло и напишу вам, когда получу результаты.Простите нас, пожалуйста, за неудобства.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Доброго времени суток! Обращается к Вам глава молодой семьи с двумя детьми, Фадеев Станислав. В октябре 2019 года подал заявку на ипотечный кредит в Сбербанке, так как решили с женой и двумя детьми приобрести свое жилье и съехать от родителей… Ипотеку одобрили, с учетом материнского капитала. 

Подобрав, как мне казалось, “ту самую, свою квартиру”, договорившись с продавцом, начали работу наши агенты-риелторы.Читать далее

Здравствуйте!Я проверю обстоятельства вашей ситуации и постараюсь помочь.О результатах сообщу дополнительно.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

День добрый! Оформлял военную ипотеку, для ускорения оформления сделки отправлял за свой счет dhl,  после первой ошибки банка, пришлось вновь за свой счет отправлять dhl, после того как все наконец таки прошло. И кстати все ошибки которые были на них я указывал менеджеру, а та гоаорила что компьютер не может ошибаться! Потом нужно было отправить документы о сделке вновь в росвоенипотеку, решил тратиться не буду, в итоге документы ушли в… Читать далее Здравствуйте!Я проверю обстоятельства вашей ситуации.О результатах сообщу.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/sberbank/product/hypothec/

Поиск

Что будет, если мы берем в банке займ под мат. капитал для покупки жилья, а продавец срывает сделку?
sh: 1: –format=html: not found

Глава 7, Гильдия наемников.

Пока Артес еще находился в неделе пути от лагеря, где ему предстояло встретиться с Ханом и Примой, к столице подошла группа из семи человек. Они выглядели вполне обыкновенно, как и большинство странников, однако, в отличие от этого самого большинства, вели за собой пленников в кандалах .

Возглавлял отряд невысокого роста человек в темных очках с замотанной в ткани головой. На его спине висел арбалет, а на поясе – колчан с болтами. За ним следовали шестеро мужчин в кожаных доспехах. Все были вооружены простыми катанами, но один носил за спиной клинок с длинным изогнутым лезвием – нодати. Это был Маэль.

Он наклонился и шепнул Авару:

-Прошу прощения, господин, но пока мы в столице, я должен буду обращаться к вам иначе.

-Эм… Может, Сарк? Еще ведь и история о прошлом нужна. Думаю, если я назову тебя своим отцом, мне поверят. Но это только пока мы в столице, понял?

Столица представляла из себя огромный город, шестиметровые бетонные стены вокруг которого создавали окружность. Сама окружность делилась на пять основных колец. Внешнее кольцо предназначалось путникам и торговцам, это сделало его главным экономическим центром со множеством магазинов и гильдий.

Тут довольно часто ходила полиция, чтобы предупреждать схватки между чужеземцами. Следующее принадлежало работорговцам. В рабство попадали случайно найденные в пустыне странники, должники империи, преступники, военнопленные и добровольцы.

К последней группе относилось минимальное количество человек, что, в общем-то, не удивительно. Небольшие магазины были сплошь заставлены клетками с рабами внутри. Все имели свою цену, в зависимости от навыков. Простые неудачники продавались по тысяче катов за штуку, фермеры или рабочие – за три тысячи, воины – за пять.

Если вдруг попадался знаменитый странник или командир вражеского отряда, цены на него доходили до нескольких десятков тысяч.

После кольцо работорговцев шло промышленное. Здесь наемные рабочие и рабы трудились во благо империи. Уголь, соли, железо, медь, а иногда и золото – разные ресурсы добывались и отправлялись в следующий, ремесленный сектор. Как и понятно из названия, тут располагались различные мастерские. Готовые товары отправлялись назад во внешнее кольцо.

Последняя зона была самой большой и населенной, она предназначалась горожанам. В самом центре жилого сектора, огражденная стенами, находилась резиденция Теньгу со множеством домиков для наложниц во дворе. Окна из комнаты тронного зала находились по всем периметру сферического здания, возвышающегося над городом. Сидя на троне, император с уставшим видом наблюдал за своими людьми.

Маэль возглавил отряд, так как Авар не был в достаточной мере знаком со столицей. Первым делом они продали своих рабов, зарегистрировав тех в качестве военнопленных. Чтобы бывших столичных самураев не узнали, из избили почти до смерти. За заключенных удалось выручить крупненькую сумму в 30 тысяч катов.

Маэль решил не задерживаться в кольце работорговцев и повел всех во внешнее кольцо. Здесь команда потратила тысячу катов на продовольствие и еще семь тысяч на вступление в гильдию наемников. Собственно, вступление и было изначальной целью отряда.

Один раз зарегистрировавшись в столице, можно получить доступ ко всем филиалам гильдии в пустыне. Уйдя на окраины империи, Авар собирался изредка отправлять самураев на задания, чтобы получать достаточное для проживания количество денег.

Однако, юноша не учел необходимости платить своим воинам, чем мгновенно воспользовался один из них:

-Юный господин, мы считаем, что не сможем зарабатывать достаточно катов на окраинах пустыни. Мы либо остаемся в столице, где берем много заданий и повышаем свой ранг в гильдии, либо расстаемся прямо сейчас. Но не волнуйтесь, в любом случае ваша тайна умрет вместе с нами.

-Что? То есть вы забудете все, что сделал для вас мой отец? Вы просто так бросите меня в такой ситуации?

-Вы попросту не сможете выплачивать нам прежнюю заработную плату.

-Вы что, правда покинете меня? – Он хотел выглядеть злым, но голос предательски задрожал.

-Если бы вы смогли найти выход из данной ситуации…

-Уходите. Прочь! Вы не нужны мне, прочь! – Слезы потекли из глаз Авара, – я докажу… Я стану самым богатым человеком в пустыне, псы! Уроды! Да как вы смеете?!

Все развернулись и пошли в центр города. Лишь Маэль стоял на месте, не в силах поверить в случившееся.

-Господин…

-Уходи! Ты тоже… Ты как они, Маэль!

-Я… – воин отдал Авару половину денег за рабов и ушел, сказав напоследок, – удачи вам, господин. Гостиница справа от ворот, где мы вошли в город.

Авар был зарегистрирован в гильдии наемников под псевдонимом Сарк. Он вытер слезы, отдышался, прогоняя горечь из горла, и взглянул на свое удостоверение наемника.

“Имя: Сарк

Ранг: начинающий 1 уровня

Профессия: стрелок.”

Ранги в гильдии наемников возвышались от начинающего до мастера, каждый включал в себя пять уровней.

В зависимости от ранга, наемникам становились доступны более сложные миссии, а их заработная плата увеличивалась. Сейчас Авар мог получать лишь 20 катов в месяц.

Осознав это, он почувствовал себя по-настоящему бедным. Хоть на руках у него и оставалось еще 11 тысяч катов, он даже не представлял, что сможет на них купить.

Дойдя до гостиной, Авар купил самую роскошную комнату. “Я потрачу еще немного, а потом перестану. Да и вообще, скоро я начну зарабатывать настоящие деньги”, – успокоенный собственными мыслями, мальчик уснул.

Источник: https://pikabu.ru/tag/Ипотека/new?dv=1&page=32

Сфера закона
Добавить комментарий