Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

Кто составляет акт о протечке в квартире?

Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

/ Залив / Рекомендации юристов: как составить акт о затоплении квартиры (образец)?

Перед тем как заняться оформлением акта о заливе помещения, нужно понимать, что от грамотности составления этого документа зависит защита имущественных прав в досудебном или судебном порядке.

Это не единственное фактическое доказательство, на котором выстраивается позиция эффективной юридической защиты, но его отсутствие – серьезный недостаток, который приведет к проигрышу и финансовым потерям.

Общие положения

Составление акта залива квартиры – это этап, который следует за первыми действиями, направленными на устранение дальнейшего затопления, предупреждение несчастных случаев, а именно:

  1. Отключение электричества в квартире.
  2. Вызов аварийной службы и работников управляющей компании.
  3. Уведомление соседей, от которых идет течь, что они заливают.
  4. Спасение имущества от дальнейшего разрушения.

Последнее не входит в обязанности пострадавших, на размер компенсации от нанесенного ущерба это не влияет. Даже если в суде ответчик укажет, что расторопные действия истца могли бы спасти некоторое имущество, суд не примет это во внимание. У пострадавшего лица во время потопа есть другие неотложные действия, от выполнения которых зависит здоровье и жизнь членов его семьи, в том числе и его.

Не рекомендуется самостоятельно принимать меры и перекрывать воду по всему дому или стояку. Если такие действия нанесут ущерб, компенсировать его придется тому, кто их совершал, даже если это пострадавшее от залива лицо.

Как только первые часы позади, аварийная служба и работники управляющей компании на месте, течь устранена, следующий вопрос в ситуации, когда затопили квартиру, как составить акт. Его назначение – это документальная фиксация:

  1. Даты и места происшествия.
  2. Причины затопления.
  3. Причинно-следственной связи между заливом и порчей имущества.
  4. Данных о том, кто виновен в потопе.

На этот документ пострадавший будет ссылаться при составлении и направлении иска в суд, отстаивании в нем своей позиции.

Кроме того, составление акта о заливе квартиры необходимо для оформления заявки на проведение экспертизы. На основании последней суд устанавливает размер причиненного потопом ущерба. Необходимые работы специалист проводит на основании заявки, к которой одним из документов прикладывается акт. Его отсутствие приводит к отказу в выполнении оценочных работ.

Кто должен оформлять акт о заливе?

Несмотря на то, что самые заинтересованные лица в документировании факта потопа – это пострадавшие жильцы, составлять его обязаны сотрудники управляющей компании. Для этой цели они и вызываются.

Документ оформляется комиссионно, среди тех, кто должен составить акт о заливе квартиры, один обязан быть инженером-техником. Этот специалист на экспертном уровне сможет установить:

  • Причину течи, какой агрегат или узел вышел из строя;
  • Последствия происшествия;
  • Причинно-следственную связь между потопом и причиненным ущербом;
  • Размер нанесенного заливом вреда.

Отсутствие такого специалиста в составе комиссии дает право виновнику утверждать, что:

  • Неверно записаны в документ повреждения, их размер, пострадавшая отделка;
  • Не проводились замеры ущерба, у членов комиссии нет соответствующих знаний, навыков и инструмента;
  • В список поврежденного имущества внесено то, что с заливом никак не связано, находилось в испорченном состоянии до происшествия;
  • Его вина в потопе не установлена.

В комиссию должны войти не менее трех членов, лучше четыре:

  • Два сотрудника управляющей компании;
  • Два соседа никак не связанных с происшествием.

Последние нужны в качестве свидетелей. В их задачу входит:

  1. Присутствовать при осмотре квартиры после залива.
  2. Фиксировать факт отказа виновника от участия в осмотре.
  3. Наблюдать за действиями сотрудников управляющей компании при составлении акта.
  4. Подтверждать в документе подписью, а на суде показаниями размер причиненного ущерба.

Жильцы, пострадавшие от залива и виновные в нем не могут быть теми лицами, кто составляет акт о затоплении квартиры, в состав комиссии им нельзя входить. Они напрямую заинтересованы в выводах, которые указываются в документе. Но обе стороны имеют право:

  • Присутствовать при осмотре;
  • Указывать на проведение дополнительных мероприятий, необходимых для объективного составления акта;
  • Вносить замечания в описание причин и итогов залива;
  • Получить копию составленного документа.

Если лицо, виновное в происшествии, отказалось присутствовать при осмотре, копию акта ему могут не выдавать.

Задача пострадавшего лица перед проведением осмотра квартиры и документальной фиксацией залива:

  1. Уточнить, кто составляет акт о заливе квартиры.
  2. Проконтролировать, соблюдены ли требования по количественному и профессиональному составу членов комиссии.
  3. Подобрать свидетелей из числа соседей, которые дружелюбно к нему настроены, обладает хорошей памятью (не пожилые люди) и при необходимости готовы дать показания в суде.

Порядок действий (по закону)

Чтобы документ имел юридическую силу, не был отвергнут в суде, при его составлении следует соблюдать некоторые требования. Порядок составления акта о заливе квартиры закон (Постановление Правительства РФ №354) напрямую не регламентирует, но указывает на некоторые особенности.

Например, по требованию жильца многоквартирного дома управляющая компания обязана в 12-часовой срок создать комиссию и провести осмотр пострадавшей от затопления жилья. Выполнение этого правила напрямую зависит от воли виновника:

  • Если он соглашается принимать участие в осмотре, срок в 12 часов можно выдержать;
  • Если он отказывается, не входит в контакт с комиссией (нельзя задокументировать факт отказа) – срок проведения осмотра и выдачи акта увеличивается до 3-10 дней.

В последнем случае коммунальщикам необходимо направить письменное уведомление о дате проведения осмотра. На руках у них должно быть документальное подтверждение, что письмо доставлено, жилец, из-за которого произошел залив, знает о дате намеченной работы комиссии.

Оформление акта о заливе квартиры проводится по результатам осмотра. Если пострадавшее или виновное лицо не согласны с выводами, указанными членами комиссии, они имеют право указать это в документе. Делается это, когда бумага предоставляется для подписи присутствующим во время осмотра.

Обязательные требования (правила) и образец

Отсутствие строгой формы для рассматриваемого документа, не означает, что он может писаться как-нибудь. При его составлении нужно учитывать, что в дальнейшем его будет рассматривать суд, устанавливая по нему причину и виновного происшествия, его связь с причиненным ущербом. Поэтому в нем должны содержаться следующие сведения:

  1. Состав комиссии.
  2. Вывод ее членов.
  3. Описание нанесенного заливом вреда с детальным перечислением испорченного имущества.

Составление акта о заливе квартиры правила, обязательные требования к которому указаны выше, может происходить на компьютере или от руки. Результаты осмотра могут вноситься в описательной форме либо составляется таблица с перечнем:

  1. испорченного имущества.
  2. характера и степени повреждений.

Чем масштабнее причиненный залив ущерб и чем сложнее планировка помещений, тем составляемый документ будет больше. Количество экземпляров документа зависит от присутствия виновника потопа:

  • 2 экземпляра – если он не участвует в осмотре;
  • 3 экземпляра – если он участвует.

Копия акта остается в управляющей компании, выдается пострадавшему лицу и виновному в заливе.

Если жильцов, которым нанесен ущерб в результате потопа, два и больше – по каждой квартире составляется отдельный акт о заливе.

Перед тем как составить акт о заливе квартиры, рекомендуется ознакомиться с содержанием образца. Он должен включать:

  1. Шапку, в которую вносятся адрес квартиры, когда составляется, паспортные данные и статус лиц, которые входят в комиссию.
  2. Название документа.
  3. Факт залива, по какой причине и по чьей вине с указанием адреса жильца или полного наименования управляющей компании, если течь возникла из-за ее действий или бездействия.
  4. Указание повреждений по каждой позиции – от предметов обихода (мебель, техника, одежда) до потолка, стен и пола.
  5. Форму собственности пострадавшей недвижимости.

Образец акта по заливу доступен для скачивания

По завершении составления документа он подписывается всеми членами комиссии и присутствующим при осмотре – лицами, пострадавшими от залива и виновными в нем.

Источник: http://liner-rostov.ru/kto-sostavlyaet-akt-o-protechke-v-kvartire/

По залитию составляются акты управляющей компанией жкх

Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен.

Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки.

Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.

  • Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры
  • Управляйка не составляет ? акт о затоплении что делать
  • По залитию составляются акты управляющей компанией жкх
  • Акт на залитие квартиры по вине ук образец
  • Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры
  • Подать в суд на жкх за затопление квартиры
  • Что делать, если УК отказывается выдать акт затопления?

на тему: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.

То есть, за надлежащее содержание крыши, ответственность несет управляющая компания с которой у вас заключен договор. Именно УК должна была позаботиться о том, что бы крыша не протекала и вас не затопило по данной причине.

Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник — жильцы или ЖЭК. Однако, на практике споры не решаются по согласию сторон, и ЖЭК скорее всего не станет признавать свою вину и соглашаться покрыть убытки.

Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры

То есть, за надлежащее содержание крыши, ответственность несет управляющая компания с которой у вас заключен договор. Именно УК должна была позаботиться о том, что бы крыша не протекала и вас не затопило по данной причине. Но произошло обратное, крыша стала протекать и вашу квартиру затопило, испортив при этом ваш ремонт и имущество.

И теперь УК должна не только отремонтировать крышу, но и возместить вам причиненный своей халатностью ущерб. На основании пункта Постановления Правительства РФ от О факте причинения ущерба составляется акт о причинении ущерба. В данном акте должно быть детальное описание всего причиненного ущерба.

Акт о затоплении должен быть составлен в вашем присутствии вместе с представителями управляющей компании, они обязаны прийти к вам, после вашего обращения. Образец Акта-о-залитии-квартиры.

Если вы обнаружили течь с потолка, то по закону вы обязаны об этом сообщить в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании. При обращении в аварийную службу ваше обращение обязательно должно быть зарегистрировано в журнале обращений.

Назовите свою ФИО, адрес по которому вы проживаете, так же сообщите в чем заключается нарушение, в вашем случае это течь с потолка.

Запишите все эти данные и не теряйте запись, сохраните ее, может пригодиться. Далее обращайтесь в письменной форме в вашу управляющую компанию. Напишите заявление и сообщите в нем, что в вашей квартире произошло затопление сточными водами с крыши.

Во -первых, потребуйте провести проверку и составление акта проверки и акта выявленных недостатков, так же требуем устранить нарушения и отремонтировать крышу, что бы остановить течь, а во- вторых, пригласите представителя управляющей компании составить акт о причиненном ущербе на основании пункта Постановления Правительства РФ от На ваше обращение должны отреагировать в течение 3 дней. Не забывайте написать заявление в 2-х экземплярах, на вашем экземпляре должны поставить входящий номер, подпись или печать организации и дату принятия, если вы приносите заявление и отдаете лично в руки уполномоченному лицу.

Сохраните свой экземпляр, это подтверждение вашего официального обращения. И мой вам совет, все общения с УК ведите в письменном виде и храните все обращения в одном месте. Так же вы можете послать ваше обращение почтой, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

После того, как вы отдали на рассмотрение ваше заявление, вам в течение 3 дней должны дать ответ, обычно вы оставляете ваш номер телефона, что бы с вами могли связаться.

Скорее всего так и будет, вам перезвонит представитель управляющей компании и согласует с вами время для проведения осмотра и составления необходимых актов.

Для вас самое главное получить 2 акта, это акт о выявленных недостатках, должен быть подписан вами и представителем управляющей организации, один экземпляр остается у вас и второй обязательный документ, это акт о причинении ущерба.

В нем указывается все имущество которое пострадало по причине затопления. Следите внимательно, что бы в нем оказалось все имущество которое пострадало, а это элементы ремонта, люстра, потолок, ламинат, бытовая техника, одежда и т.

Если представитель УК отказывается вносить какие либо вещи в акт, запишите их на отдельном листе и при подписи акта напишите свои возражения: с чем вы не согласны, и напишите те вещи которые не были внесены в акт, опишите, что данные вещи были повреждены по причине затопления, но представитель УК может отказаться их вносить в акт.

Это важно, так как акт обязательно будет в суде как доказательство и если вы согласитесь и ничего не добавите и не заявите, то судья будет уверен в том, что вы просто решили добавить вещей, с целью увеличить ущерб и задаст вам вопрос, почему вы сразу не внесли их в акт и на этом моменте будет сложно что то доказать, поэтому вносим все вещи сразу. А что касается ремонта, то следы от затопления могут проявиться в течение 1 месяца, поэтому не слишком торопитесь с проведением экспертизы, главное у вас есть на руках 2 акта, кстати акт о причиненном ущербе подписывается вами и представителями УК и ваш экземпляр остается у вас, не забудьте его дополнить возражениями, если у вас таковые были, это так же важно, так как акт о причиненном ущербе основной документ подтверждающий ущерб и в нем указана причина затопления.

Что делать после получения акта о затоплении? То что у вас есть официальный документ, подтверждающий ущерб это прекрасно, но в суд пока идти рановато и что- то требовать от УК так же рано.

Как говорилось ждем пару недель, чтобы следы от затопления проявились как можно больше, и если вы видите, что после составления акта появились новые дефекты, которых не было, то у вас есть право пригласить представителей УК еще раз и составить дополнительный акт, так и сделайте если появились новые следы.

Если следов не появилось, то нам необходимо получить официальный документ, подтверждающий размер причиненного ущерба. Такой документ вам может предоставить эксперт оценщик по недвижимости, таких специалистов можно найти в любом городе, обычно они работают в юридических компаниях занимающихся взысканием ущерба.

Найдите такого специалиста и закажите у него оценку ущерба от затопления.

Вам необходимо будет предоставить для оценки копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, поэтажный план экспликацию квартиры, ваш паспорт гражданина РФ и акт о причинении ущерба.

Эксперт вам подскажет как уведомить виновную сторону и пригласить ее на экспертизу, так как при проведении экспертизы всегда приглашается телеграммой виновная сторона, а если не пригласить виновника, то в суде он может легко оспорить вашу экспертизу.

Это называется отчет и именно он подтверждает итоговую сумму ущерба и с ним вы уже можете обращаться в суд, так как это официальный документ.

Но должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, по другому претензионный порядок, так как если он будет не соблюден, то вам просто могут отказать в иске.

Для соблюдения посылаем виновной стороне претензию, пишется она в свободной форме и в ней мы излагаем, что произошло, где и на какую дату.

Чем подтверждается происшествие акт о причиненном ущербе, акт о выявленных недостатках, прикладываем копии. Чем обосновывается размер ущерба отчет эксперта, прикладываем экземпляр.

Ваши требования, к примеру возместить ущерб в размере рублей. Ставим дату и подпись. Пишем претензию в 2 экземплярах и так же не забываем внести в претензию опись прикладываемых документов.

Сдаем в УК претензию, оба акта и экземпляр отчета.

На вашем экземпляре претензии лицо уполномоченное на прием корреспонденции, должно поставить дату принятия, подпись или печать и входящий номер, вы забираете экземпляр себе и ждете 10 дней.

Можно так же отправить претензию с тем же самым набором документов, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почте.

Если в течение 10 дней с вами не связываются и не изъявляют желание урегулировать конфликт, то подаем в суд.

Составляем исковое заявление в котором пишем практически все то же самое что и в претензии, прикладываем к нему копии обоих актов, экземпляр экспертизы, копию претензии с отметками о вручении подтверждает соблюдение претензионного порядка , платить государственную пошлину не нужно так как мы подаем иск на основании закона о защите прав потребителей, а на основании статьи Помочь вам составить грамотное исковое заявление может наш правозащитный центр ЖКХ, но вы также можете найти образец искового заявления и по нему составить свое, это просто, но обязательно сошлитесь на закон о защите прав потребителей, внимательно прочитайте статьи 29, Ключевые документы: акт о причинении ущерба, заключение эксперта, ваш экземпляр претензии с отметками о принятии и это все что нужно для обращения в суд.

Но я вам так же советую в случае протечки крыши все фиксировать на видео или фото, приглашать соседей, они могут вам помочь и дать свидетельские показания в суде.

В таких случаях без суда не обходится, практически не одно УК не платит добровольно.

Кстати, все затраты на подготовку к суду вам возмещаются за счет ответчика если он проиграет суд, в том числе затраты на экспертизу, а это от до рублей.

Управляйка не составляет ? акт о затоплении что делать

Залитие: начало инцидента 1 Вызов аварийной службы Первым делом не забудьте вызвать аварийную службу управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, чтобы она перекрыла стояк, прекратив дальнейшее залитие дома.

Случается, что жилец, из чьей квартиры дом топит, находится в другом городе либо вне зоны досягаемости.

В этом случае, чтобы не оставить дом без коммунального ресурса, обращаются к участковому, в присутствии свидетелей производится вскрытие дверей, о чем составляется соответствующий акт.

Залив квартиры, пожалуйста, помогите.

Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении Могу ли я подать исковое в суд, не являясь собственником квартиры? Акты о залитии есть? У отца возми нотариально заверенную доверенность и с богом Если да, то акт в руки и в перед! Если не прописан то необходима справка на основании которой Вы В течении какого времени я могу делать акты о залитии квартиры. После залития прошло пол года, если видны следы на потолке и стенах – это очевидно от протекания воды сверху, но повреждения на полу могли быть и позже от других причин, это уже оспоримо.

Акт на залитие квартиры по вине ук образец

Что делать в этой ситуации? Желательно сразу же выяснить причину залития: авария на общем имуществе стояке или халатность соседей: Произошла авария на общем имуществе дома, например, потек стояк или протекла кровля, если Вы живете на верхнем этаже дома.

Часто бывает, что работники УК при чистке крыши от снега и наледи в зимний период повреждают элементы кровли, а весной с потолков верхних этажей течет… Вас залили соседи сверху.

Прежде всего, конечно, надо обесточить свою квартиру и подняться к соседям, узнать, что случилось.

Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры

Источник: https://xtravels.ru/upravlyayushie-kompanii/po-zalitiyu-sostavlyayutsya-akti-upravlyayushey-kompaniey-zhkh.php

Жэу отказались составить акт о затоплении

Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен.

Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки.

Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Работники ГЖКУ не хотят давать акт о затоплении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении
  • Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива
  • Является ли акт о затоплении квартиры действительным, если в нем нет подписи виновника?
  • Жэк не выдает акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта
  • Правила составления акта о затоплении квартиры
  • Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.
  • Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении

Если акт оформляется самостоятельно, достаточно подписей членов комиссии и их паспортных данных Если соседи, виновные в затоплении, или управляющая компания не отказываются оплатить ущерб, это хорошо.

Однако на составление акта слова физических лиц или представителей организации никак не влияют — документ составляется обязательно.

Если в дальнейшем виновник передумает, то для обращения в суд нужен будет акт о затоплении. Не будет акта — не состоится суд — нельзя будет получить компенсацию.

Подача жалобы Для получения компенсации жалоба может быть подана в две инстанции. Если речь идет о вине управляющей компании, то первое, что нужно сделать, — это подать заявление в УК с претензией по поводу аварийной ситуации и требованием восстановить повреждения за свой счет.

Если получен отказ от представителей УК, если не удалось договориться с соседями, то не остается иного пути, кроме обращения в суд. В зависимости от суммы ущерба нужно подать иск в мировой сумма ущерба до 50 тыс. К заявлению нужно приложить: Дополнительно можно предоставить в распоряжение суда фотографии и видео, сделанные в момент обнаружения аварии и через несколько дней после потопа.

Перспектива позволяет увидеть последствия затопления более явно. Возмещение ущерба При добровольном возмещении ущерба виновные не будут против того, чтобы оплатить сумму повреждений от затопления.

Однако простой передачи денег из рук в руки недостаточно. В обязательном порядке составляет акт приемки-передачи денег, где прописываются все условия сделки: ФИО участников сделки. Указание на то, что сумма передается в качестве компенсации за причиненный ущерб.

Сумма ущерба согласно экспертной оценке. Сумма переданных средств. График выплаты суммы возмещения, если она разбита на несколько платежей. При полном погашении суммы вписать строчку о том, что стороны не имеют претензий по отношению друг к другу.

Обязательно нужно сослаться на акт о затоплении, указав его дату, а также на экспертное заключение, в котором прописана сумма ущерба. Акт и экспертиза станут приложением к соглашению. Подписывают документ все лица, проживающие в квартирах.

Аналогичный документ необходимо затребовать с управляющей компании. Виновные в затоплении должны понимать, что не в их интересах инициировать судебную процедуру.

В случае удовлетворения иска пострадавшей стороны придется выплатить не только сумму нанесенного ущерба, но и возместить все траты истца на привлечение экспертов, юристов, оплату почтовых расходов.

Кроме того, истец вправе затребовать компенсацию морального вреда. Если возмещение нанесенного ущерба происходит через суд, то после вынесения решения об удовлетворении требований истца службе судебных приставов выдается исполнительный лист.

На основании этого документа производится взимание денежных средств с источника дохода виновника затопления. Сколько времени уйдет на то, чтобы получить деньги, и как будет работать пристав, заранее неизвестно.

Если у виновника маленькая заработная плата или пенсия , то ждать полной выплаты пострадавший может в течение нескольких лет. Пример из судебной практики Судебная практика по затоплению квартиры соседями достаточно широка.

В ней встречаются примеры как положительного решения по исковому требованию, так и отказ в удовлетворении требований. Причем виновные в потопе могут подать встречный иск, если считают сумму, предъявленную к погашению, завышенной. Примером положительного решения проблемы может служить дело о затоплении двух квартир в многоквартирном доме.

Дело рассмотрено в районном городском суде. Фоминым в результате разрыва гибкого шланга подачи холодной воды к душевой кабине. Факт затопления подтвержден актами и свидетельскими показаниями соседей.

Истцы представили суду документы о понесенных расходах и оценке ущерба: Показатели Был приглашен независимый оценщик для осмотра квартиры и составления сметы, услуги которого оплачены по договору в размере 15 тыс.

Истцы просили — взыскать с ответчика стоимость причиненного ущерба, оплату услуг приглашенных специалистов, компенсацию морального вреда, фактически понесенных расходы на отправку телеграмм и оплату госпошлины.

Ответчик на судебное заседание не явился. Суд, рассмотрев доказательства, удовлетворил требования истцов, взыскав сумму ущерба в полном размере.

Не всегда при первом визуальном осмотре можно выявить весь объем ущерба. Иногда он проявится лишь через несколько дней- отвалится штукатурка, появится плесень и т. Именно поэтому отказ представителя управляющей компании составлять акт о затоплении на том основании, что визуально повреждений нет, противозаконен.

Необходимо настоять на оформлении акта в любом случае, так как ущерб может быть скрытым. В крайнем случае, можно составить акт самостоятельно, отразив в нем, что представитель УК отказал в законном оформлении затопления. Нередки случаи, когда виновником затопления становится управляющая компания, плохо выполняющая свои обязанности по обслуживанию общедомовой территории.

Важно знать, какие имущество находится на балансе УК. Именно его ЖЭК обязан своевременно ремонтировать , обслуживать, заменять. Список включает следующие позиции:

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

В жизни возникают ситуации с затоплением квартиры по вине соседа или недобросовестного исполнения своих обязательств УК.

Для возможности взыскания средств на устранение понесенных убытков надо составить акт о заливе, доказывающий залив и описывающий его последствия. Документ станет основой судебного иска.

Действия при обнаружении залива Заметив потоп в квартире, не надо сразу поддаваться панике и немедленно устранять его последствия.

Вопросы по Законодательству ЖКХ Есть ли установленный порядок составления акта о затоплении, и в каком документе это можно посмотреть Произошло затопление квартиры нижней квартиры, о том что был составлен акт мы узнали в суде спутя год, в день затопления в нашей квартире никого не было кроме слесаря который устранял порыв стояка в нашей квартире. Акт подписали соседи снизу и начальник ,мастер участка ВДО, в ЖЭУ нам дали официальную бумагу что акт не зарегистрирован и не составлялся. Нас тоже никто не поставил в известность, также нет отметки о том что нас не было дома или что мы отказались.

Если акт оформляется самостоятельно, достаточно подписей членов комиссии и их паспортных данных Если соседи, виновные в затоплении, или управляющая компания не отказываются оплатить ущерб, это хорошо.

Однако на составление акта слова физических лиц или представителей организации никак не влияют — документ составляется обязательно. Если в дальнейшем виновник передумает, то для обращения в суд нужен будет акт о затоплении.

Не будет акта — не состоится суд — нельзя будет получить компенсацию. Подача жалобы Для получения компенсации жалоба может быть подана в две инстанции.

Является ли акт о затоплении квартиры действительным, если в нем нет подписи виновника?

Новосибирск Мировой судья 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска Палеха Н. Шачшева Т. Истец свои исковые требования мотивировал следующим. Новосибирске по ул. Залив длился с до часов.

В результате этого в квартире истца существенно пострадал потолок во всей квартире.

В тот же день представителем управляющей компании был составлен акт обследования квартиры, в котором были отражены все последствия залива, а именно:

Жэк не выдает акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта

Оценка ущерба от залива квартиры 0 5 0 ratings. Оценка ущерба от залива квартиры Что делать, если соседи сверху залили квартиру? Самое главное — не опускать руки. В статье Гражданского Кодекса РФ указано, что лицо, причинившее вред, обязано в полном объеме возместить убытки потерпевшей стороне. При условии, что вину докажут.

Хорошо, если при составлении акта о затоплении будет присутствовать юрист, который в дальнейшем представит интересы владельца квартиры в судебном процессе. Документ должен быть составлен в трех экземплярах и подписан всеми членами комиссии.

Информация Правила составления акта о затоплении квартиры Большая часть граждан в Российской Федерации проживают в многоквартирных домах, в которых сохранность их жилплощади и имущества зависит, в том числе, от соседей.

Неприятной ситуацией, с которой может столкнуться житель квартиры, является ее затопление. Если жильцы сверху или из другой соседствующей квартиры нанесли урон собственности гражданина, он имеет право потребовать средства на ремонт поврежденного имущества.

Когда необходимо составлять акт о затоплении квартиры 2.

Правила составления акта о затоплении квартиры

Что делать если Вас затопили? Порядок действий при заливе Как правильно составить акт о заливе квартиры? Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры?

Требуйте копию акта и обжалуйте его в суд.

Я затопила соседей и они мне выставили баснословные счета за ремонт, акт затопления составляла УК, оценку ущерба, сметы на услуги ремонтных работ и стоимость материалов тоже составляла УК, должен ли был пострадавший посоветоваться со мной при выборе оценщика, ремонтников и т д.? Что я могу сделать чтобы уменьшить сумму выплат? Суда не было. Предложить им провести свою оценку, пригласить своего оценщика.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры

Судебная практика по заливу квартиры В этой статье содержится самая важная информация как для истца по делу о возмещении ущерба от залива квартиры, так и для ответчика виновника затопления. При этом, я не отдаю заранее предпочтение какой-либо из сторон. Я — всего лишь профи, который помогает тому, кто ко мне обратится за помощью.

Мне абсолютно не важно, при этом, кто вы по делу — истец или ответчик. Если же вы ответчик по делу — я найду слабые места в правовой позиции истца и подготовлю грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры. И с тех пор наработал огромный опыт решения любых возникающих при затоплении квартиры вопросов. Ладно, довольно словоблудия.

Приступим к делу.

В статье подробно описано, как правильно составить акт о затоплении факта затопления и причинения ущерба;; Сотрудников УК, ЖЭУ, ТСЖ или затопление квартиры, отказался ставить подпись в составленном акте, это.

Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник — жильцы или ЖЭК. Однако, на практике споры не решаются по согласию сторон, и ЖЭК скорее всего не станет признавать свою вину и соглашаться покрыть убытки.

Вот и наш читатель оказался в сложной ситуации. Его управляющая компания, не признавая свою вину в потопе а потоп произошел от соседей сверху из-за забитого стояка, который обслуживает управляющая организация , отказывается выдавать акт о затоплении.

Для начала обратим внимание на следующее.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Залитие Акт о заливе Акт о заливе затоплении помещения, Акт о залитии, Акт о протечке, Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием авария, например и его последствиями ущерб, причиненный имуществу. Акт о заливе помещения составляется по результатам осмотра помещения. Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ.

Страхуйте свое имущество p. Управляющие организации! Ущерб должен быть возмещен безусловно – суд найдет виновных и взыщет.

Для подтверждения данного Акта были приглашены:

Часто именно от Вашей компетентности зависит, насколько грамотно и полно будет составлен данный документ. Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц.

Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.

При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом далее — жилищная организация , последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии:

Порядок действий при отказе Как доказать причиненный ущерб? цель обращения в управляющую компанию — получение акта о затоплении квартиры. После того, как вы подали заявление, в течение 5 дней коммунальщики должны прибыть к вам в квартиру и документально зафиксировать все повреждения в специальном протоколе.

Даже если сосед, заливший вашу квартиру, не отказывается от выплаты определенной суммы ущерба, без акта о затоплении все равно не обойтись. Это связано с тем, что виновник в последний момент может отказаться от взятых на себя устных обязательств. И чем быстрее такой акт будет составлен, тем лучше для пострадавшей стороны.

Но если виновником аварии становится организация, управляющая домом, появляется ряд сложностей.

Источник: https://resolution52.com/trudovoe-pravo/zheu-otkazalis-sostavit-akt-o-zatoplenii.php

Ук отказалась составлять акт о затоплении

Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

Управляющая компания отказывается составлять акт затопления квартиры, отвечая «что мы этим не занимаемся».Следовательно и технического мастера для осмотра квартиры они выделять не будут и представителя не дадут.

После протечки кровли крыши отслоились обои на стене образовалась плесень,так же протечка крыши в туалете вокруг сточной трубы в следствии чего образовался грибок на потолке.много раз ходили и обращались устно,но ничего не делалось.после последней протечки написали письменное заявление.получили ответ что ремонт швов и кровли будет проходить в 1 квартале 2019 года.

но о просьбе составить акт о затоплении квартиры о принесенного этим ущерба отказываются.Что делать? 08 Февраля 2019, 16:42, вопрос №2253776 Андрей, г.

Русский Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,1 Правовед.ru 8989 ответов 2706 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Управляющая компания не выдает акт о заливе квартиры, что делать

Проживание в многоквартирном здании имеет как свои плюсы, так и минусы. И один из отрицательных моментов заключается в том, что собственники квартир сталкиваются с риском залива жилплощади.

Такие происшествия не редкость в многоэтажках. Случаются заливы в любой период года, но особенно неприятно, если это происходит зимой, поскольку в этом период без отопления не обойтись. Прорыв трубы чреват серьезными неприятностями, устранение последствий которых требует немалых сил.

Чтобы подобных происшествий не случалось, управляющая компания должна исправно выполнять свои обязанности, своевременно следить за состоянием коммуникаций.

На деле же получается, что организация, ответственная за обслуживание многоэтажек, уделяет этому моменту слишком мало внимания либо вовсе не занимается осмотрами, что и приводит к разрывам стояков, заливам квартир. На деле УК обязаны 1 раз в полгода проходить все

yurburo61.ru

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № пострадали (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры № выявлено: (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры № явилось (указать причину залива) Необходимо произвести ремонт силами: Описание объема причиненного ущерба: 1.

Ванная кв. На осмотре должны присутствовать: потерпевший; виновник (если соседи сверху отказываются, осмотр производится в их отсутствие);

Что делать, если УК отказывается выдать акт затопления?

Затопление квартиры от соседей сверху – не самая приятная ситуация, которая чаще всего приводит к разногласиям и конфликтам. Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник – жильцы или ЖЭК.

Однако, на практике споры не решаются по согласию сторон, и ЖЭК скорее всего не станет признавать свою вину и соглашаться покрыть убытки. Вот и наш читатель оказался в сложной ситуации. Его управляющая компания, не признавая свою вину в потопе (а потоп произошел от соседей сверху из-за забитого стояка, который обслуживает управляющая организация), отказывается выдавать акт о затоплении.

Как поступить и «выбить» от управляющей важный документ?

Для начала обратим внимание на следующее.

По закону в случае затопления квартиры на место происшествия в течение 3х рабочих дней должна приехать комиссия от вашей управляющей компании.

После осмотра при свидетелях составляется акт затопления в письменном виде, где в первую очередь нужно отметить все разрушения имущества, а также указать причину и виновника затопления.

Затопили соседей, а УК отказывается составлять акт о заливе

Добрый день.

Вчера в туалете, в месте соединения трубы и крана гор.воды произошел порыв.

Затопили соседей снизу. Сегодня утром в 8.00 муж отнес заявление о составлении акта порыва. В 10.30 пришли слесарь и какая-то тётка. Посмотрели, сказали разбирать конструкцию и ушли.

Через час пришел слесарь менять краны.

На вопрос о составлении акта дал телефон приходящей дамы и ушел.

Саратов Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 452 ответа 185 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Что делать если УК не составляет Акт о заливе

Каждый из нас может оказаться в ситуации, когда квартиру соседи залили водой или же произошел сбой на системе подачи воды, и виной тому будет Управляющая компания.

Адекватным решением будет составление акта, но, увы, потерпевший получает отказ. Что же делать в такой ситуации?

Многие УК не хотят составлять . Согласно постановлению, обследовать залив представители управляющей компании должны в течение 2-х часов после происшествия, а составление Акта должно быть произведено не позже, чем через 12 часов.

К сожалению, такие формальности редко соблюдаются, и человек остается в тяжелой ситуации.

В случае, если вы столкнулись с подобной проблемой, следует обращаться в независимую экспертизу, чтобы составить акт залива.

Эксперты компании расскажут все моменты, помогут составить акт и подготовить заявление в УК для официального приглашения их на совместное обследование.

Возможные причины Если потерпевший проживает в многоквартирном доме, то безопасность пребывания в доме и качество работы коммуникаций зависит не только от хозяина квартиры, но и от соседей, а также общей линии трубопровода, которую спокойно можно назвать общими. Нередко человеческая безответственность приводит к неприятностям.

Затопление квартиры по вине управляющей компании: образец акта, как его составить и что делать, если вас залили, а УК отказывается его оформлять?

› Затопление квартиры от соседей сверху – не самая приятная ситуация, которая чаще всего приводит к разногласиям и конфликтам. Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник – жильцы или ЖЭК. Однако, на практике споры не решаются по согласию сторон, и ЖЭК скорее всего не станет признавать свою вину и соглашаться покрыть убытки.

Вот и наш читатель оказался в сложной ситуации. Его управляющая компания, не признавая свою вину в потопе (а потоп произошел от соседей сверху из-за забитого стояка, который обслуживает управляющая организация), отказывается выдавать акт о затоплении.

Как поступить и «выбить» от управляющей важный документ?

Для начала обратим внимание на следующее.

По закону в случае затопления квартиры на место происшествия в течение 3х рабочих дней должна приехать комиссия от вашей управляющей компании. В конце акта укажите, что УК была извещена должным образом, но на осмотр не явилась и от составления акта о заливе квартиры отказалась.

Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта.

Управляющая компания не выдает акт о заливе квартиры с крыши что делать

Бесплатная консультация по телефону:+7(499)495-49-41 Акт о заливе квартиры составляется в тех случаях, если вы хоите защитить свои права. Если квартиру залили соседи или произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является необходимым условием для получения компенсации в будущем.

Одним из таких документов является акт о последствиях залива квартиры, при составлении которого необходимо соблюсти установленные законом порядок, правила.

Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации.

Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами.

Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры.

Cоставление акта о заливе квартиры

Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации.

Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами.

Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры. Для того чтобы он был признан всеми инстанциями, его должна заполнить и подписать комиссия, в которой, согласно правилам, должны присутствовать:

  • Не меньше одного представителя управляющей компании.
  • Потерпевшие.
  • Виновные.

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

  • Консультация юристов на странице
  • Поэтому сразу после аварийной службы нужно связаться с управляющей домом компанией, то есть, с организацией, предоставляющей коммунальные услуги, пригласить ее представителя.

    Что делать, если управляющая компания отказалась выдать акт о затоплении на месте?

    Добрый день! В нашей квартире произошло затопление квартиры(прорвало отопление в полу под стяжкой),о чем сообщили в управляющую компанию.

    Более чем через сутки пришли сотрудники управляющей компании для составления акта.Акт был составлен,с формулировкой что «общедомовое имущество в квартире отсутствует»я не согласен.

    Более того акт отказались выдать сразу после составления сославшись на то,что нужно будет придти и забрать его в управляющую компанию(не подписал главный инженер,который на осмотре даже не присутствовал.

    Законны ли действия управляющей компании? 13 Марта 2019, 14:54, вопрос №2289533 Евгений, г.

    Липецк Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 233 ответа 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Евгений, добрый день!

    Возможно Вас так же заинтересует:

    Источник: http://nwlb.ru/uk-otkazalas-sostavljat-akt-o-zatoplenii-21625/

    Сфера закона
    Добавить комментарий