Договор риэлторскиъх услуг

[DOC] Скачайте Агентский договор (на оказание риэлторских услуг) – образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор риэлторскиъх услуг

Вы оказываете за плату риэлторские услуги или Вы намерены заказать и оплатить риэлторские услуги, имеющие разовый или регулярный (периодический) характер, т.е.:

  • предметом правоотношений является Риэлторская услуга  – это профессиональная помощь Риэлтора при продаже, покупке, аренде, обмене объектов недвижимости, в том числе квартир, домов, земельных участков, офисов, производственных и складских помещений и т.п. ;
  • риэлторские услуги оказываются:

или​

  •  при возникновении необходимости  по заявке в соответствии с расценками, согласованными сторонами в Спецификации. 

 Другие документы раздела услуги смотрите здесь

Стороны  Агентского договора (Договора оказания риэлторских услуг):

  • Заказчик –  лицо (физическое или юридическое или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение  заказать риэлторские услуги;
  • Риэлтор – лицо (физическое или юридическое или индивидуальный предприниматель), оказывающее риэлторские услуги за вознаграждение. При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Исполнителю исполнит Заказчик как его налоговый агент.

Существенные условия Агентского договора (Договора оказания риэлторских услуг)

(условия, без которых, в силу требований закона, Агентский договор (Договор  оказания риэлторских услуг)  считается не заключенным):

  • условие о предмете договора, т.е. какие услуги оказываются (какие совершаются действия, или какая деятельность осуществляется).

Обычные условия  Агентского договора (Договора оказания риэлторских услуг) 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Агентском договоре (Договоре оказания риэлторских услуг) :

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;

или

  • на сумму свыше ста расчетных показателей.
  • цена услуг или способы ее определения, а также срок и порядок оплаты оказанных услуг;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон могут, самостоятельно определить в договоре.

В случае,  если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Необходимо учитывать, что в случаях, когда Заказчиком является  физическое  лицо, которое  заказывает риэлторскую услугу для удовлетворения  своих бытовых или других личных потребностей – на взаимоотношения Сторон Договора распространяются  как положения Гражданского кодекса Республики Казахстан, так и положения Закона Республики Казахстан “О защите прав потребителей”, который предоставляет Заказчику право расторгнуть  договор и потребовать возмещение причиненных убытков в том  случае, когда  предоставление неполной, недостоверной и  несвоевременной информации об услуге повлекло приобретение услуги, не обладающей необходимыми Заказчику свойствами (статья 10  Закона Республики Казахстан “О защите прав потребителей”). По этой причине в Агентском договоре (Договоре оказания риэлторских услуг) необходимо  подробно отражать  информацию об услуге (в том числе наименование услуги, ее виды, особенности, объем услуг, стоимость, условия приобретения и др.) на русском и казахском языках, что необходимо в интересах Риэлтора во избежании риска одностороннего расторжения договора со стороны Заказчика по причине неполной, недостоверной, несвоевременной информации об услуге.

Перевод  текста Агентского договора (Договора оказания риэлторских услуг) на казахский язык возможен посредством  данного интернет-ресурса  по индивидуальному заказу за  дополнительную плату.

Агентский договор (Договор оказания риэлторских услуг) регулируется: 

  • статьи  Гражданского кодекса Республики Казахстан;
  • Закон Республики Казахстан “О защите прав потребителей”от 04.05.2010 г. (в случаях, когда  Риэлтором является  любое лицо, а Заказчиком является  физическое  лицо, которое  заказывает риэлторскую услугу для удовлетворения  своих бытовых или других личных потребностей);
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/agentskij_dogovor_na_okazanie_rijeltorskih_uslug-401.html

Договор оказания риэлторских услуг физическим лицам

Договор риэлторскиъх услуг

Для быстрого оформления сделки с недвижимостью физические лица часто прибегают к услугам риэлторов – специалистов в сегменте недвижимости.

Между сторонами составляется отраслевой документ, который принято называть коммерческим договором, и который является возмездным.

По его условиям, агентство должно в установленный срок выполнить все обозначенные физическому лицу действия, а физическое лицо, в свою очередь, должно выплатить контрагенту соответствующее вознаграждение. О порядке и основных особенностях такого соглашения будет рассказано далее.

Договор на оказание риэлторских услуг по аренде квартиры

По его условиям текущий исполнитель должен в обозначенный срок подобрать список актуальных предложений, предусматривающих аренду условной недвижимости.

При этом физическое лицо здесь должно выступать как арендатор или как заинтересованный арендодатель. Разница заключается только в том, что в первом случае агентство недвижимости запросит фиксированную сумму за свою работу – тариф назначается на локальном уровне.

Во втором случае, если физическое лицо заинтересовано в сдаче объекта, организация запросит сумму, соразмерную 1-2 месяцам пользования объектом. В настоящее время подобная схема используется в большинстве случаев.

Существенные условия договора оказания риэлторских услуг

Как и у любого другого соглашения, у договоренности имеются существенные условия, обязательные для каждого случая.

Такой возмездный документ должен содержать: фиксированную плату и порядок ее взноса, тип работы исполнителя (покупка/продажа/аренда), самостоятельно установленные основания для расторжения, реквизиты сторон.

Если составление документа предполагает внесение задатка, то это также должно быть отражено в договоре.

Как расторгнуть договор оказания риэлторских услуг

Нужно определиться с основаниями, потому что далеко не всегда документ расторгается в одностороннем порядке.

Во-первых, здесь необходимо ознакомиться с диспозицией за номером 450 ГК РФ, в которой указываются именно законные основания.

Во-вторых, нужно уточнить положения самого соглашения, и выделить те, по которым возможно одностороннее расторжение. Конечно, данные положения не смогут идти вразрез с показаниями законодательства.

На практике обычно начинается с досудебного этапа – физическое лицо направляет в адрес контрагента уведомление-претензию, при неудовлетворении которой возможно последующее обращение в судебные органы.

Образец договора на оказание услуг риэлтора

Как любой другой документ, подобное соглашение должно быть составлено правильно. Поэтому, для придания ему должной юридической силы, необходимо избежать типичных ошибок, какие допускают некоторые физические лица.

Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом.

Скачать образец документа

Приложение к договору на оказание риэлторских услуг

Данное приложение уместно к использованию в тех случаях, когда к основному документу уже после его согласования и составления необходимо внести какие-либо дополнения.

Для того, чтобы не переоформлять заново основной документ, обе стороны могут договориться о составлении к нему приложения.

В определенных случаях приложение может представлять из себя проект либо графическую схему конкретного объекта, которая прикладывается к договору для информативности. Делается это для того, чтобы контрагент смог презентовать помещение при сдаче его в срочную аренду либо при продаже.

Скачать приложение

Агентский договор на оказание риэлторских услуг

Описываемый документ, независимо от наименования оказываемых услуг, будет являться агентским. Это объясняется тем, что специалист агентства недвижимости будет действовать не от своего имени, а от имени условного заказчика.

Напротив, если заказчик выпишет типовую доверенность, то подобное соглашение уже не будет считаться агентским.

Но такая схема применяется очень редко, и уместна она только в том случае, если физическое лицо вынуждено покинуть условное место проживания и, соответственно, место оказания услуги на длительный срок. Указанный ранее образец одновременно является и агентским соглашением.

Скачать документ

Риэлторский договор на оказание услуг по продаже недвижимости

Подавляющее большинство жилищных агентств работают по одной схеме: стоимость работы обычно напрямую привязывается к оценочной или рыночной стоимости фигурирующего объекта.

Поэтому заказчику необходимо заранее приготовиться к тому, что за свою деятельность риэлторы запросят примерно 5-7 % от оценочной стоимости. Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости обязательно должен обозначать конечную стоимость, иначе он будет не легитимным.

Скачать документ

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-na-okazanie-rieltorskix-uslug-fizicheskim-licam.html

Образцы документов для агентства недвижимости

Договор риэлторскиъх услуг

“Авеню” >> Образцы документов
                           >>раздел “СамСебеРиэлтор”
                           >> “Риэлтерские технологии”

Доп.см. Предоставление риэлторских услуг. Сведения и условия, обязательные для включенияв договор об оказании риэлторских услуг

ДОГОВОРоказания риэлторских услуг

г. ________________ “___”______________ ____ г.

________________, именуем___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________,действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________,именуем___ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице _______________, действующ___ наосновании __________, с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключилинастоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные вп. 1.2 настоящего Договора, аЗаказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

1.2.1. Выполнить комплекс мероприятий по ____________________ недвижимогоимущества, состоящего из: ____________________ (указать характеристикиИмущества: тип помещения, целевое назначение, общая площадь и т.д.

),расположенное по адресу: _______________________, именуемое в дальнейшем”имущество”, принадлежащее Заказчику на праве ____________ (указать основаниевозникновения права на Имущество – номер и дату оговора аренды и т.д.

) с целью______________________.

1.2.2. _______________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать услуги в полном объеме в срок, указанный вп. 6.1 настоящего Договора.

2.1.2. Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнениемнастоящего Договора, включая __________________.

2.1.3. Осуществить подготовку документов, необходимых для исполнения настоящегоДоговора.

2.1.4. Организовать своевременность безопасных взаиморасчетов между _________ иобеспечить ее конфиденциальность.

2.1.5. _________________________________.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. В целях выполнения настоящего Договора привлекать к исполнениюобязательств третьих лиц.

2.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с соблюдениемусловий, установленных в разделе 5настоящего Договора.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. На момент подписания настоящего Договора предоставить Исполнителюнадлежащим образом оформленные документы (подлинники либо заверенные копии), аименно:

2.3.1.1. __________________________________________________;

2.3.1.2. __________________________________________________;

2.3.1.3. __________________________________________________.

2.3.2. По завершении мероприятий, предусмотренных вразделе 1 настоящего Договора,подписать Акт выполнения работ и оплатить услуги Исполнителя в порядке, размереи сроки, установленные в разделе 3настоящего Договора.

2.3.3. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя поусловиям настоящего Договора, не сообщать данную информацию третьим лицам.

2.3.4. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересахЗаказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, непротиворечащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполненияобязательств Исполнителя по настоящему Договору.

2.3.5. _________________________________________________.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. При необходимости, проверять ход и качество работы, выполняемойИсполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично до_____________ в порядке и с соблюдением условий, установленныхразделом 5 настоящего Договора.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена по настоящему Договору _____ (____________) ___.

3.2. Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости услуг путем перечисления денежныхсредств на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу Исполнителяв течение _____ банковских дней с момента ____________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Имущественная и иная ответственность сторон определяется настоящимДоговором и действующим законодательством РФ. Нарушение положений Регламентаявляется нарушением настоящего Договора.

4.2. За нарушение срока оплаты, предусмотренногоп. 3.2 настоящего Договора, Заказчикуплачивает Исполнителю пеню в размере _____ от просроченной суммы, за каждыйдень просрочки.

4.3. Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения своих обязательств илиустранения нарушений по настоящему Договору.

5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон,при условии письменного уведомления заинтересованной стороной противоположнойстороны за ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

5.2. Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего Договора полностью иличастично в одностороннем порядке до _________. Заинтересованная сторона обязанасообщить об отказе от исполнения Договора противоположной стороне в письменнойформе с уведомлением в срок не позднее ____ рабочих дней до предполагаемой датырасторжения.

5.3. Порядок и условия расчетов при расторжении и отказе от исполнениянастоящего Договора устанавливаются дополнительным соглашением сторон, но влюбом случае Заказчик обязан оплатить фактически оказанные ему услуги на моментрасторжения Договора и фактические затраты, произведенные Исполнителем дополучения соответствующего извещения об отказе.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания сторонами с даты,проставленной на первой странице, и действует до полного выполнения сторонамисвоих обязательств по нему или до его прекращения по другим основаниям,предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством РФ.

6.2. В случае прекращения действия настоящего Договора его положения сохраняютсвою силу для обязательств, возникших на его основе и не исполненных сторонами впериод его действия.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящегоДоговора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, спорподлежит рассмотрению в суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь приусловии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на топредставителями сторон.

8.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах на русском языкеодинаковой юридической силы, по одному экземпляру для каждой из сторон.

                       9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

            Заказчик:                                  Исполнитель:

   ___________________________                 ___________________________

   ___________________________                 ___________________________

   ___________________________                 ___________________________

   _____________/_____________                 _____________/_____________

Читать популярные статьи на сайте

Источник: http://av-ue.ru/k-dogovor_ok_usl.php?d=dogovor_ok_usl_1.htm

Договор на оказание риэлторских услуг

Договор риэлторскиъх услуг

1500 тг.

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

 Договор на оказание риэлторских услуг № [Номер]  [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны,  и [Наименование Юр.

лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.1.

 Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. 1.2. Исполнитель обязуется оказать риэлторские услуги по поиску покупателя на отчуждаемое Заказчиком следующее недвижимое имущество:   – жилое помещение (жилой дом) с земельным участком. 1.3.

 Детальное описание Объекта указано в Приложении № [Приложение с описанием объекта] к настоящему Договору. 1.4. Услуги оказываются Исполнителем однократно. 1.5. Услуги оказываются Исполнителем неоднократно, в соответствии с заявками Заказчика, согласованными Исполнителем. 1.6.

 В подтверждение полного и надлежащего оказания услуг по настоящему Договору Сторонами подписывается акт-приёма передачи услуг, который предоставляет Исполнителю право на оплату его услуг. 1.7. После полного выполнения услуг Исполнитель подписывает акт приёма-передачи услуг в двух экземплярах и направляет (передает) их на подпись Заказчику.

Заказчик обязан в течение двух рабочих дней подписать акт приёма-передачи услуг и направить (передать) один его экземпляр Исполнителю. 1.8. В случае неподписания Заказчиком акта приёма-передачи услуг, Исполнитель вправе подписать такой акт в одностороннем порядке.

Односторонний акт приёма-передачи услуг предоставляет Исполнителю право требовать от Заказчика оплаты услуг, если Исполнитель докажет, что Заказчик необоснованно отказался от подписания акта. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1. оказать услугу Заказчику в полном объеме не позднее [Срок оказания услуг] с момента заключения настоящего Договора; 2.1.2.

 оказать услуги с надлежащим качеством, на наиболее выгодных для Заказчика условиях, согласно информации, указанной в Приложении № к настоящему Договору; 2.1.3. оказать услуги лично; 2.1.4. согласовывать с Заказчиком результаты оказанных услуг; 2.1.5. возместить ущерб, нанесенный Заказчику при оказании услуг. 2.2.1.

 обращаться к Заказчику для получения информации и материалов, необходимых для оказания услуг; 2.2.2. оказать услуги досрочно; 2.2.3. требовать оплаты за оказанные услуги; 2.2.4. отказаться от исполнения обязательств по настоящем Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков, причиненных расторжением Договора.

Кроме того, Исполнитель обязан возвратить Заказчику все полученные от него по настоящему Договору денежные средства;
2.2.5. требовать возмещения фактически понесенных им расходов и оплату фактически оказанных им к этому моменту услуг в случае отказа от исполнения обязательств по настоящему Договору по причине виновного нарушения Заказчиком своих обязательств.

При этом, Исполнитель полностью освобождается от возмещения Заказчику убытков, причиненных расторжением Договора. 2.3.1. своевременно оплатить стоимость оказанных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; 2.3.2. своевременно предоставить Исполнителю всю необходимую информацию для оказания услуг; 2.3.3.

 незамедлительно извещать Исполнителя о любых событиях и фактах, имеющих отношение к оказанию услуг или могущих оказать влияние на его выполнение; 2.3.4.  2.3.5.  2.4.  2.4.1.  2.4.2.  2.4.3.  2.4.4.  3.  3.1.  3.2.  3.3.  3.4.  3.5.  4.  4.1.  4.2.  4.3.  4.4.  5.  5.1.  5.2.  5.3.  5.4.  6.  6.1.  7.  7.1.  7.2.  8.  8.1.  8.2.

 Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения.

Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.). 8.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту. 8.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности. 8.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Астана. 9. Заключительные положения 9.1. Настоящий Договор, а также любые изменения и дополнения к нему действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания уполномоченными представителями Сторон. 9.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом. 9.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:   – не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;   – Договор не является мнимым и притворным;   – обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения. 9.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор. 9.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 10. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:  

Заказчик:  Исполнитель:  
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ________________________            (подпись) М.П.[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ________________________            (подпись) М.П.

Источник: http://bestdocs.kz/template/dogovor_okazaniya_rieltorskih_uslug-1480786297758.html

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже и аренде недвижимости – образец (бланк)

Договор риэлторскиъх услуг

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать риэлторские услуги (далее по тексту – Услуги), указанные в Перечне услуг (Приложении № к Договору), а обязуется оплатить Услуги. Приложение №  является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

По Договору предусмотрены следующие этапы оказания Услуг: .

1.3.

обязуется оказать Услуги лично.

1.4.

Место оказания услуг: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Срок оказания услуг

3.1.

Начало оказания Услуг – , окончание оказания Услуг – .

4.

Права и обязанности сторон

4.1.1.

Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

4.1.2.

Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.

4.1.3.

Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

4.1.4.

Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

4.1.5.

Во время срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием Услуг, без согласования с .

4.2.1.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

4.2.2.

Передать Услуги согласно условиям Договора.

4.2.3.

Предоставить максимально полную и достоверную информацию о недвижимости, являющейся объектом оказания услуг.

4.2.4.

Провести анализ документов на недвижимость, на предмет выявления сведений, препятствующих заключению договоров купли-продажи или аренды недвижимости.

4.2.5.

Оказывать  консультационные услуги по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы с недвижимостью при составлении договора купли-продажи, аренды или иного договора использования недвижимости.

4.2.6.

Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением Договора, включая маркетинговые исследования, рекламные мероприятия, организацию просмотров недвижимости, экспертизу правоустанавливающих документов и юридической чистоты отчуждения (с предоставлением её результатов ).

4.2.7.

Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .

4.2.8.

Организовать юридическое оформление договоров купли-продажи (аренды, мены) недвижимости, регистрацию этих договоров и перехода права собственности.

4.2.9.

В случае утраты полученных от  оригиналов документов восстановить их за свой счёт.

4.3.1.

Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

4.3.2.

Получать от устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее   рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

4.3.3.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

4.4.1.

Требовать оплаты за оказанные Услуги.

4.4.2.

Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков в порядке, предусмотренном п. 9.4.2 Договора.

4.4.3.

Получать от любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления информации имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

5.

Порядок сдачи-приема услуг

5.1.

В течение   рабочих дней со дня окончания каждого этапа оказания Услуг  обязан представить следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

Счет-фактуру – 1 (один) экземпляр, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

5.2.

В течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3.

Стороны пришли к соглашению, что если в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .

5.4.

Срок устранения  недостатков составляет  рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

5.5.

Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

6.

Стоимость услуг

6.1.

Стоимость Услуг по Договору составляет   руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. ().

6.2.

Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов , связанных с оказанием Услуг.

7.

Порядок расчетов

7.1.

Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение  банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.

7.2.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.1.

За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, уплачивает пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.

8.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.4.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.5 Договора,  выплачивает  штраф в размере  .

8.5.1.

За нарушение сроков оказания Услуг, уплачивает пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

8.5.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 1.3 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.1 Договора, выплачивает  штраф в размере  за каждый такой случай.

8.5.4.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.2.3 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.5.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.2.5 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.6.

 несет ответственность за сохранность полученных от  оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

В случае неоднократного нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по Договору  и более этапов и/или нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по одному этапу на срок более  рабочих дней.

9.3.2.

Нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 1.3 Договора.

9.3.3.

Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

В случае неоднократного нарушения сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по Договору  и более этапов и/или нарушение сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по одному этапу на срок более   рабочих дней.

9.4.2.

Полного возмещения убытков .

9.4.3.

Неоднократного ( и более раз) нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Перечень услуг.

13.2.

Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг (форма).

13.3.

Приложение № — Отчет исполнителя (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование:Наименование:
Адрес:Адрес:
Тел.:Тел.:
ОГРН:ОГРН:
ИНН:ИНН:
КПП:КПП:
Р/сч:Р/сч:
Банк:Банк:
БИК:БИК:
Кор/сч:Кор/сч:
От имени  __________ От имени  __________  

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/vozmezdnogo_okazaniya_uslug/rieltorskih/

Договор оказания риэлторских услуг

Договор риэлторскиъх услуг

1. Риэлторские услуги предоставляются субъектами риэлторской деятельности исключительно на основании договора заключенного между риэлторской организацией или риэлтором, который осуществляет риэлторскую деятельность как физическое лицо – предприниматель, и потребителем риэлторских услуг.

2. Типовая форма договора о предоставлении риэлторских услуг утверждается Кабинетом Министров Украины.

Статья 28. Условия, обязательные для включения в договор о предоставлении риэлторских услуг

1. Договор, который заключается субъектом риэлторской деятельности с потребителем риэлторских услуг, должен заключаться в письменной форме и должен содержать следующие существенные условия:

  1. сведения о включении субъекта риэлторской деятельности в Государственный реестр субъектов риелторской деятельности и наличия сертификата субъекта риелторской деятельности с указанием порядкового (регистрационного) номера и даты его выдачи;
  2. сведения о наличии у субъекта риэлторской деятельности договора страхования его гражданско-правовой ответственности;
  3. полный перечень конкретных риэлторских услуг, которые предоставляются потребителю;
  4. пределы полномочий субъекта риэлторской деятельности в представлении интересов потребителя риэлторских услуг в отношениях субъекта риэлторской деятельности с третьими лицами;
  5. сроки оказания риэлторских услуг;
  6. размер вознаграждения, которое выплачивается субъекту риелторской деятельности за выполнение услуг в денежной форме, а также условия и срок ее уплаты;
  7. права и обязанности риэлтерской организации или риэлтора и потребителя риэлторских услуг;
  8. условия обеспечения конфиденциальности информации, полученной при предоставлении риэлторских услуг;
  9. ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств и за нарушение прав и законных интересов третьих лиц;
  10. порядок и условия расторжения договора;
  11. порядок возврата средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору;
  12. порядок разрешения споров, которые могут возникнуть во время оказания риэлторских услуг и принятие потребителем риэлторских услуг их результатов.

В договоре о предоставлении риэлторских услуг могут быть предусмотрены и другие существенные условия в соответствии с законодательством.

Статья 29. Документы, подтверждающие выполнение договора о предоставлении риэлторских услуг

1. Субъект риэлторской деятельности составляет акт об исполнении договора о предоставлении риэлторских услуг, который является документом, подтверждающим выполнение такого договора и предоставляет право субъекту риелторской деятельности на получение денежного вознаграждения от потребителя риэлторских услуг за предоставленные для него риэлторские услуги.

2. Если субъектом риэлторской деятельности является риэлторская организация, то акт подписывается риэлтором, который непосредственно оказывал услуги, руководителем такой организации и потребителем риэлторских услуг и скрепляется печатью риэлторской организации.

3. Если субъектом риэлторских услуг является риэлтор – физическое лицо – предприниматель, то акт подписывается и потребителем риэлторских услуг и скрепляется печатью такого риэлтора.

4. , форма и порядок составления акта о выполнении договора о предоставлении риэлторских услуг устанавливаются Наблюдательным советом.

5. Размер и порядок оплаты риелторских услуг определяются по договоренности сторон, если иное не определено законодательством.

Максимальный размер оплаты риелторских услуг не может превышать трех процентов стоимости недвижимого имущества, указанного в сделке отношении такого имущества.

Сумма денежного вознаграждения, которая должна быть уплачена потребителем риэлторских услуг за выполненные для него риэлторские услуги, обязательно указывается в акте.

Статья 30. Предоставление риэлторских услуг нескольким их потребителям

1. Субъект риэлторской деятельности имеет право предоставлять риэлторские услуги по одним и тем же объектом недвижимости и правами на него нескольким потребителям риэлторских услуг одновременно.

При этом условия предоставления риэлторских услуг должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Субъект риэлторской деятельности обязан сообщать всем потребителям риэлторских услуг сведения об объекте недвижимости и права на него третьих лиц.

Статья 31. Защита прав третьих лиц

1. Субъект риэлторской деятельности и потребитель риэлторских услуг не имеют права заключать договор о предоставлении риэлторских услуг без согласия лиц, которые имеют право на объект недвижимости и права на него, являющихся предметом сделки.

2. Если в процессе или в результате исполнения договора о предоставлении риэлторских услуг причинен имущественный и (или) морального вреда третьим лицам, субъект риэлторской деятельности и потребитель риэлторских услуг возмещают им причиненные убытки и компенсируют моральный ущерб в установленном законодательством порядке.

16896

Источник: https://meget.kiev.ua/zakon/zakon-ukraini-o-rieltorskoy-deyatelnosti/razdel-6/

Сфера закона
Добавить комментарий