Имеет ли право сосед отключить у себя общую систему отопления для установки котла без моего согласия?

Индивидуальное отопление

Имеет ли право сосед отключить у себя общую систему отопления для установки котла без моего согласия?

Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми. Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий.

Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили.

Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов. При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.

Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране.

Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах.

И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления.

Это единственный категорический запрет для газовых котлов.

Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.

В любом случае за сам котел и его установку платит потребитель. Но есть два возможных варианта развития событий. Первый — самому выбрать нужную модель котла, подрядчика с соответствующей лицензией, который его установит, и оплатить.

Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень.

А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа. И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет.

Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо».

К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.

В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.

  • Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
  • Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
  • Акт про отключение централизованного отопления.
  • Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
  • Договор про сервисное обслуживание котла.
  • Акт про обследование дымохода.

Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов.

После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы.

К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Мама живет в трехэтажном доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир. Вместе с ней системы индивидуального отопления устанавливали владельцы еще шести квартир. У остальных они уже были.

20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц.

Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс.

Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс.

Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.

Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября.

Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание.

А с кем его заключать – загадка. В штате «Тепловодопостачання» не оказалось специалистов, которые могут оказывать такие услуги. И на вопрос, где их искать, никто внятно ответить не мог. Только привлечение депутата местного совета заставило тепловодоснабжающую компанию приоткрыть завесу тайны и дать контакты нужных специалистов.

В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.

Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам.

Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день.

И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Молодежный кредит на жилье

Что это и как его получить?

Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

Ну а тем, у кого хватит мужества заняться установкой такой системы, можно посоветовать следующее:

  1. Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
  2. Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными.

    Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно.

    В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.

  3. Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.

  4. Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
  5. Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить.

    К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали.

    Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.

  6. Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить.

    Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.

Источник: https://finance.ua/saving/individualnoe-otoplenie

Хватит терпеть жару в квартирах

Имеет ли право сосед отключить у себя общую систему отопления для установки котла без моего согласия?

Предисловие:
На написание данной публикации меня вдохновила, ставшая культовой, статья “Прекратите скручивать”. Скрутки — это бич современности, которые не смотря на то, что они давным давно запрещены, все еще повсеместно используются электриками, особенно электриками из ЖЭКа.

Поскольку я являюсь членом правления в нескольких ТСЖ, то мне приходится много контактировать с представителями рабочего класса, обслуживающими наши многоквартирные дома. И если в электрике бич — это скрутки, то в сантехнике, таким бичом являются полипропиленовые трубы! Но, обо всем по порядку.

Последние несколько недель многие жители нашей необъятной Родины умирали от жары. Днем на улице тепло, а отопление еще не выключили. Знакомая ситуация? Невозможно спать, нечем дышать, воздух сухой.

Мало того, что это самая большая статья расходов в платежках за коммунальные услуги, так и при этом мы вынуждены жить в антисанитарийных условиях, когда температура воздуха в квартирах достигает 30 градусов жары. По нормативам СанПиН 2.1.2.

2645-10 максимальная температура в жилых комнатах не должна превышать 24 градуса:

Все что выше — это уже антисанитарные условия проживания. Но к сожалению, ровно в таких условиях проживает огромная часть населения нашей страны, особенно в период межсезонья, когда на улице уже тепло, а систему отопления еще пока не отключили. И да, повторюсь, за такую жару мы все платим из своего кармана. Речь, конечно же, о домах подключенных к системе центрального отопления.

На самом деле у подобной жары есть вполне логичное техническое обоснование, и винить поставщиков тепла здесь в большинстве случаев не в чем.

Наши дома, за редким исключением, не оборудованы системой погодозависимой автоматики и регулировать температуру в межсезонье нет технической возможности.

Тепловики же не могут подавать более холодный теплоноситель, так как этот же теплоноситель нагревает горячую воду, а по нормативам она не может быть ниже 60 градусов. В результате мы имеем неадекватную жару в квартирах.

Так что же делать? Установка погодозависимой автоматики мероприятие нужное, но требует немалых денег и согласие жильцов дома, так как тепловой узел — это общедомовое коллективное имущество.

А что Вы можете сделать у себя в квартире? Как избавиться от этой невыносимой жары? Самый простой вариант это замотать все утеплителем, например вспененным полиэтиленом с отражающим покрытием. Вариант, простой, проверенный, и в корне неверный.

Правильный вариант — это пригласить сантехников и врезать краны, позволяющие отрегулировать или перекрыть батарею.

Данное мероприятие в итоге позволит Вам не только избавить Ваше жилище от антисанитарных условий, но и в случае протечки батареи, есть возможность быстро все перекрыть и тем самым спасти ремонт и себе, и соседям снизу.

Но тут есть один, но очень большой подводный камень. Большинство сантехников к кому я обращался предлагают решать проблему вот так:

Обрезается труба, далее ставятся шаровые краны, и затем полипропиленновой трубой (белая пластиковая труба после крана) подключается все к батарее. Для сантехников подобный способ решения проблем, является самым простым и быстрым, для Вас же данное решение может представлять угрозу жизни (я не шучу!). Разберем эту схему по порядку.

Во-первых, любой дом имеет проект на инженерные коммуникации. И любое отклонение от этого проекта является реконструкцией, и должно быть соотвественно оформленно.

Написано в проекте система отопления выполнена металлическими трубами, значит никаких пластиковых труб в системе отопления быть не должно! По закону, любую такую переделку можно признать незаконной и обязать вернуть все к изначальному виду.

Во-вторых, каждая батарея отопления должна быть подключена к системе уравнивания потенциала дома, или в простонародье, заземлена.

Очевидно, что когда Вы разрываете стояки и батареи отопления куском пластиковой трубы, ни о каком заземлении речи уже идти не может.

Это не только может лишить человека жизни при попадании фазы на батарею отопления, но и из-за электрохимической коррозии вполне может состарить батарею раньше срока.

В-третьих, и это намного более важно, ЛЮБАЯ полипропиленновая труба не предназначена для использования на центральном отоплении! Это подтверждают все ответственные производители труб.

Дело в том, что в сильные морозы согласно температурному графику теплоснабжающая организация имеет полное право подать теплоноситель температурой 130 градусов! А производители гарантируют стабильную работу максимум при температуре в 90 градусов и давлении в 4 атмосферы, и-то срок службы труб при таких условиях эксплуатации составляет всего несколько лет! В прошлом году, в сильные морозы, в моих батареях я зафиксировал 106 градусов. Справедливости ради надо отметить, что подобный режим работы является аварийным, но мы в таком режиме жили несколько лет!

Соседка поставила сушить сапоги на батарею, они расплавились! А теперь представим, что произойдет с полипропиленновой трубой при такой температуре — через несколько лет эксплуатации она просто лопнет, под сильным давлением всю Вашу квартиру зальет кипяток, и если Вы успеете найти выход из квартиры в клубах пара, считайте у Вас появился второй день рождения. В Интернете достаточно свидетельств смертей и ожогов в результате прорыва такого рода труб в сильные морозы. Оно Вам надо?

Другая грубая ошибка — это шаровые краны. Я был удивлен, но для многих сантехников, оказалось открытием, что шаровые краны на самом деле не предназначены для регулирования температуры батареи.

У шаровых кранов всего два положения — “ВКЛ” и “ВЫКЛ” — все! Если Вы будете пытаться регулировать температуру батареи шаровым краном, то с высокой долей вероятности шаровый кран выйдет из строя, и просто напросто перестанет держать.

Об этом заявляют все производители.

Так как же делать правильно?

Нужно всего лишь соблюдать проект дома! Положены металлические трубы на сварке — приглашайте сварщика и сваривайте трубы.

Для меня оказалось сюрпризом, но разница по деньгам в работе практически не оказалось! Сварщики полипропиленновых труб, берут ненамного дешевле за сварочные работы, чем классические сварщики, а вот стоимость качественных полипропиленновых труб, а особенно фитингов к ним, намного выше аналогичных металлических.

Кроме того, если все же, металлическая труба прохудится, то в отличии от полипропиленновой, она Вас предупредит тоненькой струйкой из свища, когда же полпиропиленновая труба просто лопается и заливает все разом.

Ну а как же регулировать температуру батарей отопления, если не хочется ее полностью перекрывать, а хочется всего лишь чуть-чуть убавить температуру? Для решения этой проблемы, существует так называемая регулировочная арматура: вентильные краны (ручного регулирование) и термостатические клапаны (автоматическое регулирование). Стоят они чуть дороже шаровых кранов, но за-то позволят Вам наслаждаться комфортной температурой в квартире, попутно еще при массовом использовании это также даст ощутимый эффект в цене за отопление, что лично я рассматриваю как самоокупаемость.

Бытует мнение, что термостатические клапана, как на фото выше, нельзя использовать с чугунными батареями или на центральном отоплении, где используется довольно грязный теплоноситель. Данная точка зрения появилась не на пустом месте.

Дело в том, что чугунная батарея очень инертная, и долго держит тепло. Поэтому если например днем солнце нагрело квартиру, термостатический клапан прижал поток теплоносителя, чугунная батарея может остыть только через пару часов, когда уже наступит вечер и нужно снова поднимать температуру.

Такой эффект в теории имеет место быть, но на практике лично мною замечен не был. Хотя к слову, у меня половина батарей в квартире выключена всю зиму — слишком жарко.

Ну а что касается термостатических клапанов, на лето надо снимать термоголовки, тогда клапан не засорится — как показывает практика, те, кто так поступают пользуются автоматическими термостатическими клапанами по много лет без каких-либо проблем. Но если вы переживаете, то проще поставить вентиль, например фирмы FAR.

Это 100% проверенная и надежная система, но потребует от Вас ручного регулирования температуры. Что в целом также не сильно дискомфортно, так как, опять же из практики, процедура эта нечастая.

Вот такие несложные мероприятия стоит провести один раз в жизни в Вашей квартире, и вы забудете про сухой воздух, невыносимую жару, станете меньше болеть, а в перспективе, когда все начнут выполнять такие мероприятия массово — сэкономите очень много денег. Сэкономил — считай заработал.

Источник: https://habr.com/ru/post/412215/

Можно ли отказаться от отопления в панельном доме

Имеет ли право сосед отключить у себя общую систему отопления для установки котла без моего согласия?

Отопление частного дома » Монтаж отопления

Многоквартирные дома с центральным отоплением

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п.

Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст.

36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания. Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления.

Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Батареи отопления в квартире

Законное отключение дома от системы центрального отопления на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей. Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении».

В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно.

Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним.

При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации.

В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства. В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов.

Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты.

Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать. После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление.

В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах.

Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

  • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые.

    Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.

  • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов.

    Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.

Отключение батарей от центрального отопления

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку. В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы.

От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить. Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде.

На практике такой водяной контур встречается не так уж часто.

Радиаторы можно подключить с байпасом или без него. В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей.

Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов. Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе.

Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура. Применять такой метод можно в стояках.

Как видите, возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме существует. Решившись на такой шаг, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта потребует немало сил. В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф. Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов.

Источник: https://36doors.ru/otoplenie/mozhno-li-otkazatsya-ot-otopleniya-v-panelnom-dome/

Сфера закона
Добавить комментарий