Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Предлагаем рассмотреть тему: “старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому (подъезду), дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.

Кто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно называть таких людей, их правовой статус

Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.

Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).
  • Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится;
  • Правовой статус: права и обязанности старшего по дому;
  • Ответственность, которую может понести управдом, и ее основания.

Управдом наделен особым правовым статусом по сравнению со всеми остальными жильцами дома, и ему предоставлены определенные полномочия.

Так, в обязанности старшего по дому входит:

Хранение ключей от аварийных выходов, подсобок, служебных, технических помещений (исключение — электрощитовые и пусковые), а ведение и хранение журналов с протоколами собраний собственников, учет обращений жильцов, паспортов на МКД и т.д. также входит в обязанности старшего по дому.

По итогам года управдом отчитывается о проделанной работе с представлением соответствующих документов общему собранию жильцов.

Фактически обязанности старшего по подъезду и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме идентичны, разница заключается лишь в масштабах.

Старший по дому имеет право:

  • Запрашивать в различных инстанциях сведения и направлять управляющей организации требования об устранении нарушений в области принятых обязательств;
  • Предлагать варианты улучшения содержания и использования объектов общего пользования, а также работ по ремонту;
  • Контролировать расходование средств, предназначенных для ремонта и содержания имущества дома;
  • Участвовать в начислении платы за ЖКУ;
  • Указывать управляющей организации на необходимость проведения работ по капремонту имущества дома;
  • Оценивать качество услуг и работ УК, участвовать в приемке произведенных работ с составлением актов;
  • Способствовать оказанию общественного воздействия на жильцов, нарушающих правила пользование жильем;
  • Инициировать созыв общего собрания жильцов;
  • Может быть избран членом районного домового комитета и «старшего по району».

Ответственность за нарушения обязанностей старшего наступает в соответствии с законодательством РФ. В зависимости от характера нарушений она может быть административной, уголовной или гражданско-правовой.

Избрание и переизбрание — кто может стать управдомом

Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!

Старшая или старший по дому получают такой статус в результате ания. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе.

Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум – 2/3 собственников.

В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.

Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно (за 10 и более дней) уведомившего остальных и составившего повестку собрания.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех .

В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного ания. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в ании.

Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.

Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы, ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.

Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.

Оплата услуг старшего может производится:

  • Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
  • Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.

Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 предусматривает определенные льготы для управдома. К ним относятся:

  • 100% освобождение от оплаты вывоза мусора,
  • 100% освобождение от платы за домофонную систему;
  • 100% освобождение от оплаты услуг консьержа.

Иных снижений сумм платы за коммунальные услуги не предусмотрено.

Работники, числящиеся в штате жилищной организации и являющиеся старшими, могут получать доплату к зарплате, не превышающую 5% от должностного оклада.

Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации.

Читайте так же:  Материнский капитал на второго ребенка

В управдомы стоит выбирать человека не просто наобум, из числа владельцев жилья в доме, а исходя из личностных качеств. Такой человек должен пользоваться авторитетом среди всех жильцов, ответственно подходить к возложенным обязанностям, быть организованным и обладать базовыми правовыми знаниями.

Виды компенсаций и льгот для старшего по дому в многоквартирных домах

Старший по дому – человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии?

Организация совета многоквартирного дома – процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.

Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий:

  1. Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса.
  2. Подготовка документов.
  3. Проведение собрания.
  4. Принятие решения о создании совета многоквартирного дома.

В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир. Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь, но и за имущество общего пользования, к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией.

Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Обязанности управляющего во всех регионах схожие и включают следующие действия:

Есть у старшего по дому и определенные права. К ним относятся:

  1. Отправление запроса в ЖЭК для предоставления какой-либо информации или устранения нарушений.
  2. Разработка предложений, направленных на улучшение условий проживания.
  3. Участие в регулировании финансирования, направленного на содержание и ремонт многоквартирного дома.
  4. Помощь жильцам в оплате и разъяснения права на получение льготы на коммунальные услуги.
  5. Внесение предложений в жилищную организацию о проведении капитального ремонта. При этом некоторые жильцы могут быть частично или полностью освобождены от сдачи денежных средств. Обязательно старший по дому должен проинформировать про льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома и льготы на капремонт ветеранам труда.
  6. Проверка выполнения работ управляющим учреждением.
  7. Участие в оформлении документов о выполненных работах жилищной компании.
  8. Борьба с нарушителями порядка в многоэтажном доме.
  9. Выступление с инициативой о проведении общего собрания.
  10. Участие в выборах на должность члена домового комитета по району.
  11. Предоставляет льготы на квартплату пенсионерам.

Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.

Выборы старшего по многоквартирному дому осуществляются на общем собрании всех собственников, в процессе которого оформляется протокол. Он станет документом, подтверждающим назначение.

Протоколом фиксируют продолжительность нахождения в должности, уровень зарплаты, перечень льгот. По истечении срока период полномочий продлевают или же назначают другое лицо старшим по дому.

Источник: https://mse69.ru/starshij-po-domu-i-podezdu-ego-prava-i-lgoty-kto-im-mozhet-byt/

У чужого порога: один шаг – и судимость · правда севера

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

В сводках происшествий регулярно появляются сообщения о возбуждении уголовных дел за незаконное проникновение в жилище

Чаще всего повторяется такая история: гражданские супруги поссорились, мужчине пришлось съехать из квартиры, поскольку территория была не его. Однако он возвращается туда как к себе домой – забрать зубную щётку, проверить, не появился ли там другой, просто выяснить отношения. Бывшая подруга категорически против, и порой после такого визита возбуждается уголовное дело.

Бывают и нетипичные случаи. Например, летом в Онеге влюблённая пара забралась в чужой дом – якобы укрыться от дождя. При этом молодой человек выставил оконное стекло. Поскольку ранее он попадал в поле зрения полиции, его нашли по отпечаткам пальцев. Хозяйка, которой в тот момент не было дома, обратилась в правоохранительные органы. Пару также привлекли к уголовной ответственности.

Возбуждают такие дела следственные органы СКР, которые расследуют самые тяжкие преступления – убийства, коррупцию и так далее. На этом фоне проникновение в жилище кажется не таким уж страшным: человек же просто зашёл, никого не ограбил и не убил. Почему за это предусмотрена даже не административная, а уголовная ответственность?

За разъяснениями мы обратились к руководителю следственного отдела по Ломоносовскому округу Архангельска регионального СУ СКР Альберту Альберт АтабиевАтабиеву:

— В статье 25 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на неприкосновенность его жилища. Незаконным считается любое проникновение в чужое жилище против воли проживающего в нём человека.

Исключение составляют только случаи, когда это происходит по судебному решению или в других, предусмотренных законом ситуациях. Чаще всего представителям власти необходимо проникнуть в жилище при осуществлении своих полномочий. Например, в ходе расследования уголовного дела следователь получает санкцию на обыск в квартире или доме.

Главное, чтобы проживал

– А что по закону считается жилищем? Относится ли к нему дача или комната в общежитии?

— Под жилищем понимается жилое помещение либо иное, предназначенное для постоянного или временного проживания. Это может быть частный дом, квартира, комната в гостинице или общежитии, садовый домик.

– Чтобы получить право на неприкосновенность жилища, человек должен быть там официально зарегистрирован?

— Необязательно. Он должен находиться в этом жилище на законных основаниях, с согласия собственника.

Бывает, что сам владелец жилого помещения в нём не проживает – ни постоянно, ни временно. В таком случае его права на неприкосновенность жилища, если кто‑то в него проникнет, нарушены не будут.

– Даже если хозяин этого не разрешал?

— Надо понять, что состав данного преступления заключается в нарушении границ территории, на которой проживают другие люди. Если в жилище никто не живёт, нет и состава этого преступления.

– А если жилец в момент незаконного визита просто был на работе?

— Тогда состав будет. Важно, что человек там проживает. Понятно, что он не может находиться дома круглосуточно.

Мой дом – моя крепость

– Давайте уточним: чтобы стать обвиняемым по этой статье, достаточно просто переступить порог чужого дома? Даже если дверь была открыта и преступник больше ничего плохого не сделал?

— Да, для части первой статьи 139 УК РФ будет достаточно самого проникновения против воли проживающего там человека. Часть вторая предусматривает применение насилия или угрозы, часть третья – использование служебного положения.

Подчеркну, что это преступление не против собственности, а против права на неприкосновенность места проживания. Это мой дом, и никто не вправе в него войти без моего согласия.

Зачастую на чужую территорию проникают с целью хищения чужого имущества. Но в этих случаях преступников будут судить по другим статьям Уголовного кодекса – за кражу или грабёж, а незаконное проникновение в жилище будет лишь квалифицирующим, то есть отягчающим обстоятельством.

Есть пограничные преступления – например, самоуправство. Женщина пустила в свою квартиру мужчину, они жили вместе, поссорились, и она попросила бывшего друга уйти навсегда. Но в квартире остались его вещи, и он хочет их забрать.

Если договориться не получается, законный путь – обращение в суд. Однако вместо этого мужчина просто приходит в квартиру без согласия её хозяйки и забирает свои вещи. В этом случае его нельзя будет обвинить в незаконном проникновении в жилище.

– Но почему?

— Потому что у него не было умысла нарушить границы чужой территории. Он преследовал другую цель – вернуть свою собственность. Но сделал это в обход установленного законом порядка и, скорее всего, будет отвечать за самоуправство.

Другой пример: две женщины живут в коммунальной квартире, где каждой из них принадлежит по комнате. У них давняя вражда. Во время очередной ссоры в общем коридоре дело дошло до драки. Одна из женщин вбежала в свою комнату, другая – за ней.

Это видит муж второй участницы конфликта, он заходит за супругой в чужую комнату, чтобы увести её оттуда. В этом случае он не будет отвечать за незаконное проникновение, поскольку у него не было такого умысла.

Человек хотел остановить противоправные действия.

В случае крайней необходимости

– А если люди хотели укрыться в доме от дождя, как было в Онеге? Правда, они при этом выставили окно.

— В каждом случае следственные органы проводят проверку. Никто не говорит, что всегда, когда человек переступил чужой порог, автоматически возбуждается уголовное дело. Укрыться от дождя – этот мотив звучит не очень убедительно.

Но если, предположим, человек без определённого места жительства зимой в 30‑градусный мороз заберётся в чужой дом, чтобы не замёрзнуть на улице – скорее всего, никакого дела не будет, потому что он спасал свою жизнь, то есть действовал в состоянии крайней необходимости.

– Какие причины чаще всего заставляют людей нарушать чьё‑то пространство?

— Как правило, выяснение отношений, продолжение конфликта. Сейчас расследуется довольно дерзкое преступление в Архангельске.

Две несовершеннолетние девушки шумели в чужом подъезде, мешали жильцам, мужчина вышел на лестницу и сделал им замечание. Девушкам это не понравилось, они сходили за старшим братом одной из них.

Вся компания вломилась в квартиру к этому мужчине, избили его и супругу, угрожали убийством.

– Предположим, в квартире произошла серьёзная коммунальная авария, а на звонки в дверь никто не отвечает. Кто‑нибудь в этом случае имеет право её вскрыть?

— Уголовный кодекс РФ предусматривает обстоятельства, исключающие преступность деяния. К ним относится крайняя необходимость.

Когда ситуация угрожает безопасности людей, их имуществу, неприкосновенность жилища может быть нарушена. В случае жалобы проживающего в нём мы будем тщательно разбираться.

Если установим, что другими средствами опасность было не устранить, в возбуждении уголовного дела будет отказано.

Привлекать, нельзя спускать?

– Много ли возбуждается уголовных дел о незаконном проникновении в жилище?

— Прежде я руководил Холмогорским межрайонным следственным отделом, который обслуживал два района – Холмогорский и Виноградовский. Там подобных дел было на порядок больше, чем в Архангельске. По-видимому, в сельской местности к чужим границам относятся проще, чем в городах.

В целом по области в прошлом году было возбуждено 167 уголовных дел о незаконном проникновении в жилище, в суд направлено 121. За полгода 2017‑го возбудили уже 103 таких дела, в суд ушли 68.

Но примерно в половине случаев люди просто не хотят привлекать к ответственности нарушителей границ своего жилища. А для возбуждения дела по части 1 статьи 139 требуется заявление потерпевшего.

– Почему не привлекают?

— Не хотят портить отношения со знакомыми людьми, к тому же урон невелик, наказание несущественное. Это преступление небольшой тяжести, санкция статьи – от штрафа до трёх месяцев ареста. Зачастую суды назначают штрафы.

– А что бы вы посоветовали людям, в дом которых пришли против их воли? Привлекать этих незваных гостей к ответственности или отпустить с миром, чтобы поберечь свои нервы и не загружать лишней работой правоохранителей?

— Я считаю, что надо обращаться в правоохранительные органы. Как показывает практика, это необходимо для профилактики других, более тяжких преступлений.

Если неблагонадёжный субъект заберётся в чужой дом и не понесёт никакого наказания, в следующий раз он уже может не просто проникнуть к человеку, но и попутно совершить другое преступление.

Не надо спускать с рук нарушение конституционного права каждого на спокойную жизнь в своём доме.

Марина ЛЕДЯЕВА

Источник: http://pravdasevera.ru/order/-ew7trgx5

Как законно снять старшего по дому

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

» » 5/5 (2) Нормальное функционирование многоквартирного жилого дома требует, чтобы при взаимодействии с органами власти и местного самоуправления интересы жильцов представляло отдельное лицо. Им может быть управляющий или старший по дому. Чтобы такое лицо было наделено соответствующими полномочиями, рекомендуется провести собрание с участием собственников квартир, на котором:

  1. произвести выборы управдома;
  2. наделить его конкретным перечнем прав и обязанностей.

Учтите следующее обстоятельство – право решающего голоса имеют не все жильцы, а только собственники жилья.

Наниматели и поднаниматели могут принимать участие, высказывать свое мнение.

Однако в ании принимать участия не имеют права.

Помните! Общее собрание собственников квартир собирается инициативной группой, которые оповещают всех не раньше, чем за 10 дней до проведения мероприятия.

Старший по дому: права и обязанности

» » » Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Данное лицо должно иметь право представления интересов жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания.

Принято называть таких лиц «старшие по дому». Однако каким образом проходят выборы таких лиц, и каков объем их полномочий, включающих в себя конкретный перечень установленных прав и обязанностей?

Дорогие читатели!

Оплата старшему по дому: зло или благо для жителей?

ВОПРОС: По моему мнению, выплата управляющими организациями денег старшим по домам/подъездам (они же уполномоченные) — одна из самых деструктивных практик нынешнего ЖКХ.

Он становится заинтересованным в получении вознаграждения, а значит, и в том, чтобы эта УО (хорошая — она ведь платит!) продолжала собирать деньги с жителей этого дома. Причём независимо от качества и результатов её работы.Ибо получая деньги от УО, которая работает плохо, он приобретает больше (ежемесячное вознаграждение), чем теряет (квартплата, уплаченная впустую, безрезультатно).

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

» » » Что должен делать старший по дому? Какие обязанности старшего по дому являются главными? Получает ли старший по дому зарплату, кто ее платит и каким образом?

Куда должна подаваться жалоба на старшего?

Что входит в обязанности старшего по дому:

контролировать соблюдение чистоты в подъездах, на лестничных площадках, в лифтах и в других общедоступных местах; принимать необходимые меры при возникновении нарушений в эксплуатации и повреждений сооружения, организовывая ремонтные работы; вести документацию по эксплуатации дома и его обслуживанию; предоставлять отчёт о своей деятельности, по крайней мере 1 раз в год; проводить разъяснительную работу среди жильцов, своевременно оповещая их о будущих собраниях и возможных изменениях.

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

176 юристов сейчас на сайте Здравствуйте. Новосибирск

Ответы юристов (1)

    Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате Здравствуйте, Лариса.Без вашего явного и четко выраженного согласия это невозможно. Более того, если он ворвался прямо против вашей воли, то это уголовное преступление.

    Входить в жилище против воли собственников могут лишь сотрудники правоохранительных органов, да и то лишь в строго определенных законом случаях, вроде фактов совершения преступления в жилище, нахождения там преступников и пр.

    «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным анием 12.12.1993) Статья 25 Жилище неприкосновенно.

    Никто не вправе проникать в жилище

Обязанности старшего по дому в многоквартирных домах

В настоящее время жильцы многоквартирных домов испытывают острую необходимость в наличии такого человека как старший по дому или подъезду.

За работой управляющих компаний важно следить пристально, чтобы интересы собственников квартир были защищены, а сделать это самостоятельно зачастую владельцы жилья не могут.

Как быть жильцам многоквартирных домов, не способных объединиться для контроля управляющих компаний?

В этой ситуации поможет не кто иной, как старший по дому. Он проследит, чтобы надлежащие услуги предоставлялись в полном объеме, в указанные сроки и соответствовали заявленному качеству.

У старшего по дому иди подъезду будут на хранении находиться важные документы, содержащие сведения о решениях собраний, всевозможные акты о проведении работ подрядчиками, ключи от подвалов и колясочных и деньги, собранные для нужд домового хозяйства.

Именно старший по дому поможет владельцам квартир разобраться в тонкостях правовых вопросов, а также представит их интересы в ходе переговоров с управляющими компаниями, сэкономив не только драгоценное время, но и денежные средства жильцов.

Законна ли выплата зарплата старшей по дому?

Здравствуйте! У нас многоквартирный 5-этажный дом.

Недавно жительница дома изъявила стать старшей по дому. Назначила заработную плату 80 руб с квартиры, ходила с договором, собирала подписи. Мы и многие в нашем подъезде не подписали.

А сегодня узнали, что она избрана и в наших квитанциях на кварт.плату появится пункт с её з/п.

Скажите пожалуйста, законно ли это? И почему те, кто не согласны обязаны платить? Спасибо. 11 Января 2019, 21:00, вопрос №1497230 Власова Виктория Ивановна, г.

Кострома Уточнение клиента До сбора подписей было проведено собрание (в воскресенье утром), на котором присутствовало мало народу. 10 человек или даже меньше. 11 Января 2019, 21:43

Ответы юристов (4) 14818 ответов 5294 отзыва Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте.В целом сама зарплата старшей по дому имеет право быть, и

Обсуждения

Как проверить работу старшего по дому?( украдено у Анастасии Радужной, Советы ЖКХакера)Ранее мы уже рассказывали о способе проверить деятельность председателя ТЖС.

Однако, помимо товарищества собственников жилья, существует еще две формы управления многоквартирным домом, одна из которых – непосредственное управление.

Непосредственное управление – это такой способ управления многоквартирным домом, при котором его содержание, ремонт и другие работы производятся на основании гражданско-правовых договоров. Одной стороной выступают организации, оказывающие жилищно-коммунальные или ремонтные услуги, а второй – собственники квартир.

Кроме того, жильцы самостоятельно заключают договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, вывоз мусора и т.д.Это старейшая и весьма популярная форма управления, более того, в некоторых случаях – единственно возможная.

Источник: http://arbim.ru/kak-zakonno-snjat-starshego-po-domu-89287/

Когда судебные приставы могут проникнуть в квартиру в 2019 году

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

страница » Права » Когда судебные приставы могут проникнуть в квартиру

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Когда судебные приставы могут проникнуть в квартиру?».

Приставы ломятся в квартиру. Что делать?

Добрый вечер всем).

Сегодняв мою квартиру пытались проникнуть некие люди, которые представились судебными приставами.Дверь Я им не открыла. Все разговоры проходили, через железную дверь.Никаких документов из суда или еще от кого, мне не приходило. Никаких бумаг я не подписывала.

Что делать?

Найдите себе ночную работу и по магазинам..тоже)) по ночам))или уже сидите в крепости до праздников и выходных)):

Статья 35. Время совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения

1. Исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются в рабочие дни с 6 часов до 22 часов. Конкретное время определяется судебным приставом-исполнителем.

2. Взыскатель и должник вправе предложить судебному приставу-исполнителю удобное для них время.

3. Совершение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения в нерабочие дни, установленные федеральным законом или иными нормативными правовыми актами, а также в рабочие дни с 22 часов до 6 часов допускаются только в случаях, не терпящих отлагательства, включая случаи:

1) создающие угрозу жизни и здоровью граждан;

2) когда исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, связано с проведением выборов в органы государственной власти и органы местного самоуправления;

3) исполнения требований исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, за исключением требований о взыскании алиментов, выплате заработной платы, восстановлении на работе;

4) обращения взыскания на имущество должника, подверженное быстрой порче;

5) исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе о принудительном выдворении за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства;

6) исполнения запроса центрального органа о розыске ребенка, а также требования, содержащегося в исполнительном документе, о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации.

3.1. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения с 9 часов до 20 часов в нерабочие дни, установленные федеральным законом или иными нормативными правовыми актами, если это необходимо для осуществления контроля за поведением должника, отбывающего обязательные работы.

4. Для совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель должен получить в письменной форме разрешение старшего судебного пристава или его заместителя, которые незамедлительно уведомляют об этом главного судебного пристава субъекта Российской Федерации.

Кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия?

Местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь, и поэтому дом наш никак нельзя считать «крепостью». Однако, зная законы, можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника.

Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит, что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того, чтобы:

  • спасти жизнь граждан или их имущество;
  • обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках;
  • пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых;
  • установить обстоятельства несчастного случая.

Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию.

Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС в присутствии представителей управляющей компании могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатает её потом участковый.

Посещение квартиры представителями властей без разрешения — это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков. Поводов для этого может быть несколько:

  • наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • наниматель или временные жильцы (арендаторы) разрушают жилое помещение или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят, шумят по ночам );
  • владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, то есть не по назначению.

Оказывается, выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но только по суду. Есть пример, когда в Свердловской области оставили без квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую музыку.

Полезное замечание: оснований обратиться в суд с иском о расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть какие-то платежи за квартиру.

Кто ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы. По законодательству они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда. При этом для них есть ограничения.
Судебные приставы

Depositphotos

  • Во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе.
  • Во-вторых, нельзя изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяину основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр.

На неправомерные действия судебных приставов можно подать жалобу в суд в течение 10 дней.

Однако пристав-исполнитель может неожиданно напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления, ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.

Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.

Ну, а кто не имеет прав войти в квартиру без согласия собственника?

Некоторые граждане жалуются, что к ним зачастили «сотрудники» налоговой инспекции. Они якобы ищут незаконных арендаторов, требуют какую-то дополнительную информацию. Скажем прямо — это похоже на мошенничество.

Отдельно следует сказать о коллекторах. Сейчас с коллекторными агентствами заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за свой процент.

  • Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к ним в квартиру. Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или Финпотребсоюз.

Ну, и в заключение приведём цитату из (ст. 25).

Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения.

Имеет ли право приставы входить в квартиру без моего согласия?

Шлют кучу гневных бумажек, что дескать в определенное число придут и без согласия должника (который должен быть дома), с понятыми будут описывать имущество. Имеет ли они право заходить без решения суда? Суда не было, повестка не приходила, вина не доказана в суде. Должника (родственник) нет, и не скажу где он. Не обязан говорить.

Владеет должник только четвертью квартиры. Как они определят какое имущество принадлежит ему, а какое другим владельцам квартиры? Кроме того, мы уже оформили по доверенности дарение этой четверти в нашу пользу. И что они будут делать, если их просто не пущу, а при попытке открыть дверь — вызову милицию.

Участковый районный дежурит в ста метрах от моего дома.

Приставы могут войти в вашу квартиру только при наличии ордера, который выдает суд. В противном случае они делать это не имеют право.

К тому же если должник владеет только долей в квартире и эта доля обозначена документально, то при наличии ордера они могут лишь войти в помещение.

Что касательно вещей, то они должны будут доказать, что вещи находящее в квартире (доле квартиры) принадлежат должнику, в противном случае они не имеют права их изымать.

Вы вполне можете не пусть приставов, если у них нет ордера и не пускать их даже при наличии ордера на свою площадь, если она как-то обозначена.

Они могут только вас просить (а не требовать) информацию о месте находении должника, сообщить его вас они обязать не могут.

Бороться с действиями судебных приставов можно только одним способом. Писать жалобы на имя старшего судебного пристава. Сама совсем недавно отвоевала вселение. Мне приставы вселяли собственника, которого вселил суд, но так как прошло три года и исполнительный лист утратил свою силу, мне пытались доказать обратное.

Также мне угрожали выломать дверь, доставить с полицией и т.д. Я написала на сайте судебных приставов жалобу в свободной форме, где просила разъяснить мне действия их подчиненных, которые нарушают закон и мои права.

После того, как я отправила жалобу, приставы, занимающиеся моим делом, не захотели вообще со мной разговаривать, просто не брали трубку.

Мне пришел ответ, что в возбуждение исполнительного производство отказано, так как у него вышел исполнительный срок (3 года), а также сняли штраф (5000 руб), который они наложили на меня за то, что я не выполняю решение суда. Советую и Вам написать на сайте в форме обращения жалобу, чтобы они Вам разъяснили действия судебных-приставов.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Источник: https://pristav-portal.ru/prava/kogda-sudebnye-pristavy-mogut-proniknut-v-kvartiru

Роспотребнадзор может прийти к вам

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

В настоящее время в сфере потребительского рынка и услуг функционирует новый контролирующий орган – Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека (Роспотребнадзор)1 .

К нему перешли полномочия ранее существовавшей Госторгинспекции и частично – органов Госсанэпидемнадзора.

Таким образом, его полномочия распространяются на сферы торговли, общественного питания, здравоохранения, гигиены и пр.

Причем в территориальных органах Роспотребнадзора созданы управления (отделы) по защите прав потребителей, территориальные отделы эпидемиологического надзора, отделы надзора на транспорте и санитарной охраны территорий, отделы надзора за состоянием среды обитания и ­условиями проживания.

Следует отметить, что в ряде субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления создают общественные организации и общества по защите прав потребителей в рамках требований статьи 44 закона «О защите прав потребителей».

Например, в Москве существует департамент потребительского рынка и услуг, который может проводить по жалобам потребителей плановые и внеплановые проверки совместно с другими контролирующими органами.

Однако, имея законное право на существование, подобные общества выполняют добровольно-вспомогательную функцию и не подменяют контролирующие органы, не имеют права налагать и взимать штрафы за нарушения.

При проведении поверок они наделены лишь правами обычного потребителя, поэтому правомочны составить коллегиальный акт о нарушениях в ходе проверки, а впоследствии направить его в государственный контролирующий орган (территориальные органы Роспотребнадзора, Госстандарта, милицию, налоговые органы и др.).

В отличие от многочисленных общественных организаций, Роспотребнадзор, являясь государственным контролирующим органом, наделен довольно широким спектром полномочий, вытекающих из раздела 2 постановления Правительства от 30.06.2004 г. №322. Так, он имеет право осуществлять:

  • надзор и контроль над исполнением обязательных требований законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия;
  • защиту прав потребителей в области потребительского рынка;
  • контроль над соблюдением правил продажи отдельных, предусмотренных законодательством видов товаров, выполнения работ, оказания услуг;
  • организацию проведения необходимых исследований, испытаний, экспертиз, анализов и в том числе научных исследований по вопросам осуществления надзора в установленной сфере деятельности и др.

Наиболее часто в указанную службу поступают жалобы граждан на сферу торговли, антисанитарное содержание территорий, нарушения в области общественного питания и т.п. Поэтому, если говорить более конкретно о полномочиях представителей территориальных органов ­Роспотребнадзора, они имеют право:

  • проверять документы об образовании;
  • санитарно-эпидемиологические заключения, заключения Госпожнадзора;
  • проверять наличие и порядок ведения журнала учета мероприятий по контролю, который предусмотрен законодательством РФ2 ;
  • требовать трудовые договоры, медицинские книжки работников;
  • давать правовую оценку лицензиям, сертификатам, акцизным маркам на товаре;
  • проверять правильность применения контрольно-кассовых машин, осуществлять контрольную закупку товара;
  • выдавать предписания об устранении нарушений, ранее обнаруженных;
  • составлять протоколы и налагать штрафы по правонарушениям, отнесенным к их компетенции.

Какие нарушения допускают проверяющие?

Ряд перечисленных выше прав органов Роспотребнадзора не вызывает сомнений и опирается на прочную нормативно-правовую базу.

Однако наличие множества противоречий в законодательных актах, которыми руководст­вуются проверяющие, приводит к тому, что последние не только превышают свои полномочия, но и действия их могут быть отнесены к незаконным. Подобный вывод подтверждается письмом от 07.03.

2006 г. «О разъяснении отдельных положений действующего законодательства»3 , полученным всеми территориальными подразделениями Роспотребнадзора.

Самый распространенный случай – сотрудники Роспотребнадзора осуществляют контрольные закупки. Действительно, контрольная закупка очень эффективна при выявлении фактов нарушений при продаже товаров или оказании услуг.

К Роспотребнадзору перешли полномочия Госторгинспекции, которая имела право проводить контрольную закупку, однако в действующих нормативных актах, касающихся полномочий Роспотребнадзора, весьма неконкретно закрепляются его права на проведение рассматриваемого мероприятия.

Судебно-арбитражная практика

Источник: http://www.delo-press.ru/articles.php?n=6378

Кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия?

Имеет ли право старший по дому заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст.

15) гласит, что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того, чтобы:

  • спасти жизнь граждан или их имущество;
  • обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках;
  • пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых;
  • установить обстоятельства несчастного случая.

Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию. Depositphotos

Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС в присутствии представителей управляющей компании могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатает её потом участковый.

Посещение квартиры представителями властей без разрешения — это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков.

Поводов для этого может быть несколько:

  • наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • наниматель или временные жильцы (арендаторы) разрушают жилое помещение или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят, шумят по ночам и т. д.

    );

  • владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, то есть не по назначению.

Оказывается, выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но только по суду.

Есть пример, когда в Свердловской области оставили без квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую музыку.

Полезное замечание: оснований обратиться в суд с иском о расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть какие-то платежи за квартиру.

Кто ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы. По законодательству они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда. При этом для них есть ограничения.

Судебные приставы
Depositphotos

  • Во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе.
  • Во-вторых, нельзя изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяину основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр.

На неправомерные действия судебных приставов можно подать жалобу в суд в течение 10 дней.

Однако пристав-исполнитель может неожиданно напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления, ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.

Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.

Ну, а кто не имеет прав войти в квартиру без согласия собственника?

Некоторые граждане жалуются, что к ним зачастили «сотрудники» налоговой инспекции. Они якобы ищут незаконных арендаторов, требуют какую-то дополнительную информацию. Скажем прямо — это похоже на мошенничество.

Источник

  • Инспекторы налоговой не имеют права посещать граждан в их квартирах. Они могут только вызывать их к себе письмом. Поэтому если на вопрос «Кто там?» последует ответ «Налоговый инспектор», дверь не открывайте.

Отдельно следует сказать о коллекторах. Сейчас с коллекторными агентствами заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за свой процент.

  • Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к ним в квартиру.

    Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или Финпотребсоюз.

Ну, и в заключение приведём цитату из Конституции Р Ф (ст. 25).

Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения.

Источник: https://shkolazhizni.ru/law/articles/57610/

Сфера закона
Добавить комментарий