Имею ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого жилья?

Ветхое жильё

Имею ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого жилья?

1. Понятие старого жилья.

2. Аварийное положение жилья.

3. Виды ремонтных работ.

4. Переселение из старого жилья.

Как определить какое жилье перед вами?

1. Как определить насколько жилище стало старым, дать оценку его состояния пригодности к проживанию, таких инструкций утвержденных нормативными документами нет. Вот и вынуждены люди продолжать проживание в домах, состояние которых не обеспечивает нормального существования, а порой становится угрожающим для жизни.

До сих пор нет точного определения понятия «ветхое жильё», и понятие «аварийное жильё». Хотя по здравому смыслу, ветхое (старое), жильё по истечении небольшого промежутка времени переходит в категорию аварийного жилья.

Чтобы покинуть непригодное жилье в случае получения нормального на законном основании, необходимо доказать невозможность проживания в старом жилье.

Технический термин» ветхое жильё «, или старое, снос жилья и переселение – эта тема временами обсуждается на телевидение, прописывается в газетах, присутствует в обещаниях многих кандидатов в депутаты перед выборами. Тема старого (ветхого), жилья – обязательный пункт разрабатываемых муниципальных и городских жилищных программ.

Но нормативных законных постановлений и актов по этим вопросам нет. Люди вынуждены самостоятельно доказывать необходимость переселения в безопасные для проживания дома с нормальными элементарными условиями существования.

2. Переход в определении от ветхого жилья в аварийное, требующее сноса, дает жильцам такого дома, право на получение нового жилья, более пригодного для безопасного проживания. В частном секторе такие вопросы решает собственник (хозяин), дома и в редком случае административные органы рассматривают жилищные вопросы частного жилья.

Если многоквартирный дом находится в муниципальной собственности, то администрация обязана проводить обследование (экспертизу), жилья. Для этой цели создается комиссия, куда входят профессионалы, либо приглашаются экспертные структуры имеющие лицензию на право проведения технического обследования домов.

В результате проведенного обследования дается заключение о состоянии объекта. Если дом признан старым или ветхим, то решается вопрос о проведении ремонта с частичной или полной заменой коммуникаций, инженерных сетей, кровли и т д.

Выполненные и проверенные работы

Выполненные и проверенные работы оформляются Актами, при подписании которых должны присутствовать доверенные лица от дома.

Но если эксперты или комиссия после проведенного обследования, признают состояние жилья аварийным, то в этом случае решается вопрос о незамедлительном (экстренном), переселении жильцов – ведь аварийный дом может рухнуть в любую минуту. Аварийное жилье ремонту не подлежит, строение подлежит сносу.

При проведении проверки дома (обследование), кроме дотошного визуального осмотра учитывается сроки эксплуатации всех внутридомовых коммуникаций и наружного подвода сетей, год постройки дома и время его сдачи в эксплуатацию. Дома считаются ветхими, которые были построены между 1960 – 1970 годов, прошлого столетия (ХХ век).

На вид такие дома скошены, на стенах видны трещины, кирпичная кладка, в основном под окнами, крошится и осыпается. Входные двери в подъезды, лестничные марши, перила – все требует ремонта.

Отмостки вокруг цоколя разрушены или отсутствуют совсем, крыша просевшая, помимо замены кровли требуется замена стропил и обрешетки. Проложенные и смонтированные в доме конструкции и коммуникации от момента ввода в эксплуатацию и до капитального ремонта, каждые, имеют свой срок.

Средний срок службы утвержден законодательным Актом от 12.03. 1996г. № 233 – РП.

В качестве примера:

полы деревянные 15-30лет;

паркетные 30-45лет;

крыши деревянные конструкции 60лет;

кровля шифер 45лет;

мягкая кровля 15лет;

оцинкованное железо 30лет;

черное железо под краску 15лет;

окна деревянные 45лет;

двери 15-30лет;

отопление радиаторы 30лет;

трубы отопления 30лет;

краны вентили 15лет; котлы чугунные, стальные 30-15 лет;

водопроводные трубы стальные 15 лет, оцинкованные 30 лет;

канализация 15лет. Электрооборудование; проводка скрытая 30лет;

выключатели, розетки 30 лет.

Можно перечислять долго, но нет в этом нужды. Названные наиболее часто выходящие из строя. В перечне нет приборов сантехники газовых или электрических плит. Практически весь жилой фонд с указанным сроком эксплуатации можно назвать старым, ветхим (как угодно), от определения суть не меняется, но капитального ремонта или реконструкции требует.

3. Ветхое жильё, не подлежащее сносу должно быть отремонтированным. Администрации муниципальных образований (сейчас округ), обязаны определиться с объёмом капитального ремонта или реконструкции, произвести смету на приобретение необходимых материалов и найти подрядчика для выполнения работ.

Если многоквартирный дом не является муниципальной собственностью, то в этом случае собрание жильцов – владельцев квартир решает вопрос по ремонту общедомового имущества, Управляющая компания на основании решения собрания осмечивает объем работ и стоимость материалов, ремонт проводится на средства владельцев квартир.

Ремонт ветхого жилья порой бывает очень дорогим, затраты как правило, себя не оправдывают. Как говорят – лучше не трогать.

4. Если износ дома составляет 40% и более, то такое жилье считается непригодным для проживания. Проживающие в нем жильцы на общем собрании выносят вопрос о непригодности к дальнейшему проживанию жилья. Протокол решения собрания подписывается всеми жильцами.

Что необходимо сделать?

В Администрацию муниципального образования необходимо написать коллективное заявление (обращение), к которому прикладывается протокол общего собрания. Специалисты в Администрации могут дополнительно потребовать документы на право собственности у жильцов владельцев квартир.

На основании поданных документов Муниципальные власти создают комиссию для проведения обследования (экспертиза), с целью признания или подтверждения непригодности дома.

Если экспертиза покажет пригодность дома для проживания, не решая вопроса по переселению, то жильцы после проведения независимой более профессиональной экспертизы в свою пользу, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене решения муниципалитета.

Результат повторной экспертизы будет доказательством ошибки работы административной комиссии. Инициатива по признанию аварийного состояния жилья с неизбежным переселением должна исходить от самих жильцов. Отстаивать свое право на нормальное жильё – естественное желание человека.

Источник: https://zakon436.ru/vetxoe-zhilyo/

Квартира на особых условиях — Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья

Имею ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого жилья?

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Из аварийного жилья в 2018 году останется расселить 5,6 тысячи человек

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать.

Итог – дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом.

Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были.

Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда.

Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась – у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом – те же две, но проходные.

Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение – переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти – отказал.Так “переселенческий” спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

Две мошенницы обманули покупателей недвижимости на 150 миллионов рублей

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были – изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив – заявила, что смежные комнаты “не улучшают жилищные условия семьи”.

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса – 85, 86 и 89.

В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма.

Новая квартира должна быть благоустроенной “применительно к условиям того населенного пункта”, где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении.

Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, – жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира “отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта”, да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон.

Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее.

При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности “предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому”.

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции “отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции”.

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Инфографика “РГ”: Александр Смирнов/Елена Домчева

Источник: https://rg.ru/2017/12/11/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-pereseleniia-iz-vethogo-zhilia.html

На какое жилье рассчитывать при плановом сносе ветхих домов

Имею ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого жилья?

Для россиян в сфере жилищных прав важным является вопрос о расселении граждан в другое жилье при сносе ветхих и аварийных объектов. Однако эта проблема уже обросла массой слухов, мифов и даже кошмаров.

До сих пор большинство людей, проживающих в “перспективных” домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно рассчитывать в результате плановой реконструкции.

И прежде всего будущих “переселенцев” интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий?    В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ).

В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.


От общего к частному

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ). Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Скорее наоборот, судебная практика стоит на позиции, что суды должны контролировать процесс предоставления иного жилья гражданам взамен снесенного ветхого жилья в целях предотвращения ухудшения жилищных условий граждан. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе “вторичного” жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.

Кто “на новенького”

Действующее законодательство также предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Такой порядок установлен постановлением Правительства РФ. Специальная комиссия признает дома ветхими (аварийными).

После этого, органы местного самоуправления на местах должны включить этот объект на снос с предоставлением взамен другого жилья гражданам. Закон не определяет сроков ожидания переселения в результате признания дома ветхим жильем.

Как указывает судебная практика, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, а люди в них живут очень долгое время без переселения и предоставления им нормального жилья.

В этом случае проблема решается через суд.


Тонкости вопроса

Итак, согласно закону, граждане, переселяемые в новое жиле в результате планового демонтажа старого здания, не могут рассчитывать на улучшение или расширение жилищных условий (разве только на коммерческой основе – за счет собственных средств).

Однако в случае сноса ветхого жилья граждане имеют право на получения жилых помещений по договорам социального найма вне очереди (статья 57 Жилищного кодекса РФ). На практике возникают большие очереди из таких “льготников”.

Также важно отметить тот факт, что закон предусматривает предоставление малоимущим и иным категориям граждан (инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам, лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и так далее) жилья по договорам социального найма, то есть лицам, которые не приватизировали свои жилые помещения. Но это никак не связанно с переселением граждан из ветхого (аварийного) жилья. В этом случае, применяются общие правила по получению льгот при получении нового жилья вне очереди. Для того, что встать на учет для получения нового жилья гражданин должен обратиться в жилищный отдел в том районе, в котором он проживает (зарегистрирован по паспорту).

Право рассчитывать на себя

Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька.

В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.

В целом стоит отметить тот факт, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий.

Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями государственных и муниципальных органов, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, нужно настойчиво отстаивать свои законные права, в том числе в суде.

Илья Шаряфитдинов, адвокат, учредитель ООО “Юридический центр Независимость”

Источник: https://realty.ria.ru/20121101/398778264.html

Переселение из ветхого аварийного жилья

Имею ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого жилья?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Переселение из ветхого аварийного жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Специально уполномоченные органы власти внесли в реестр аварийно-опасного жилого фонда те многоквартирные дома, которым это необходимо, а жителей расселяют по условиям, определенным законодательством.

Распоряжение от 3 ноября 2018 года №2376-р. Законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с которыми срок деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предлагается продлить до 1 января 2026 года.

Снос аварийного и ветхого жилья

Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.

Прежде чем расселять аварийные дома, нужно зафиксировать факт опасного состояния объекта недвижимости.

Наш дом признали аварийным и расселили жильцов в маневренное жильё.дом новый. Через год-полтора сдадут дом в котором мы должны получить постоянное жилье. Собственники жилья имеют право выбора-остаться в маневренное или переселиться в новый дом. я переселилась из квартиры социального найма. Имею ли я право претендовать на жильё в строящемся доме?

Основные нормативные акты, такие как Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ №47 не упоминают и не раскрывают понятие «ветхое и аварийное жилье».

В стадии оформления находятся документы для переселения 7,44 тысячи человек из 0,15 млн кв. м аварийного жилья.

Обязательным условием для расселения является признание дома аварийным. Это осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.

В большинстве случае переселение из ветхого жилья производится в новые микрорайоны, которые пока не имеют всей необходимой инфраструктуры, в том числе и социальной.

Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2017 года. Но и дополнительные 7 лет не принести желаемого результата, поэтому она действует до сих пор и будет закончена в 2020 году.

Поэтому для получения точной информации о вашей ситуации необходимо получить консультацию юриста. Специалист изучит вашу проблему и даст консультацию на основании полученных сведений.

Итоговое решение владелец должен принять в течение полугода с момента признания, что необходим снос ветхого и аварийного жилья.

На реализацию проекта предусмотрено более 507,1 млрд руб. Средства включают региональное софинансирование. Это значит, что почти 1/6 часть финансирования осуществляется за счет региональных бюджетов.

На протяжении многих лет, и даже десятилетий ситуация усугубляется отсутствием ремонта и нарушением всех сроков в проведении таких работ.

Кроме того, законопроектом предлагается «создание специализированного (маневренного) жилищного фонда и жилищного фонда социального использования, предоставление которого возможно на условиях найма с установлением экономически обоснованной платы за наем, которая позволит в долгосрочной перспективе возместить затраты на создание такого жилья».

В недавнем прошлом процент износа, при котором жилое помещение признавалось ветхим, составлял 35 % от изначального состояния несущих конструкций для деревянных домов и 30 % для кирпичных или каменных зданий. Домостроение характеризуется как аварийно-опасное на основании обследования, проведенного специальной организацией и заключения, которое она выдает.

При этом, по словам депутата, парламентский контроль потребуется над другой предложенной нормой — о предоставлении жилого помещения в соседнем населенном пункте для переселенцев из аварийного жилья, в случае принятия субъектом РФ такого решения.

Жители многоквартирных домов, внесенные в реестр аварийно-опасного жилья, имеют право на переселение. По закону гражданам гарантируется переселение в жилье равнозначного типа. Существует определенный список сноса ветхого жилья.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Основные признаки непригодности здания для жилья

Однако аварийные дома появляются из года в год. Многие люди слышали о Программе переселения из непригодных жилых объектов, но не знают, каков порядок и условия процесса? Давайте разберем основные этапы механизма расселения аварийных домов в РФ и регионах страны.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

Нет требование внести денежные средства для проведения аукциона не правомерно. Электронная подпись стоит 5000 рублей.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

Порядок переселения и получения компенсации

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

О методике определения индекса качества городской среды и реализации региональных программ расселения аварийного жилья.

К сожалению, данная мера не является панацеей. При проведении капитального ремонта закон не предусматривает средства на замену балок и перекрытий. Поэтому зачастую действия по ремонту не дают необходимого результата.

Документ вносится в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и предполагает внесение поправок в Жилищный кодекс и федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Расселение аварийного жилфонда — одна из основных задач нацпроекта.

Согласно пояснительной записке к внесенному проекту, нововведения создадут более гибкую систему государственной поддержки программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда с повышением доли внебюджетного финансирования программ.

Программа расселения реализуется региональными органами власти в соответствии с действующим законодательством. Решение о признании жилья ветхим принимает межведомственная комиссия, сформированная на уровне муниципального образования.

Сегодня проблема расселения из подобных зданий и жилых объектов стоит достаточно остро, так как органы местного самоуправления не успевают в установленные сроки переселять граждан из непригодных к проживанию домов и коммунальных квартир, вследствие чего численность ветхого фонда растет и накапливается.

Переселение из аварийного жилья и ветхих домов под снос: особенности программы и права собственников, а также какие новые квартиры полагаются гражданам?

ТАСС, информационное агентство (св-во о регистрации СМИ №03247 выдано 02 апреля 1999 г. Государственным комитетом Российской Федерации по печати).

Для жильцов, снимающих квартиру по социальному найму, размер квартиры определяется исходя из установленных нормативов: на каждого жильца должно приходиться не менее 18 кв. м.

Купили частный дом в СНТ из газобетона, через пять лет он начал трескаться. Сейчас трещины идут всё активнее. Это единственное жилье. Ремонт даже, если и возможен очень дорогой. У нас денег нет таких. Переживаем за свою жизнь и жизнь нашей 1,5 годовалой дочери.

Рассмотрим, какие нормы в отношении предоставления жилплощади и прочих важных аспектов должны соблюдаться при расселении из старых домов.

Расселение происходит в порядке очереди ввода новых домов. Жильцам предлагается жилплощадь в домах, попадающих под программу расселения ветхого жилья. Как правило, жилье предоставляется в новостройках, но в некоторых случаях возможно переселение в жилище из вторичного фонда.

Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания.

Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными.

Для приобретения недвижимости с привлечение мат. капитала, нужно получить разрешение органов опеки и попечительства, они должны признать квартиру пригодной для нормальной жизни детей. Не думаю, что опека даст согласие на покупку жилья в аварийном доме.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.Председатель Правительства осмотрел общеобразовательную школу, строительную площадку нового школьного здания, а также ознакомился с ходом строительства жилых домов, предназначенных для расселения аварийного и ветхого жилья.

Источник: https://ermi55.ru/vozvrat-tovarov/3584-pereselenie-iz-vetkhogo-avariynogo-zhilya.html

Сфера закона
Добавить комментарий