Имею право получить вычет по уплаченным процентам на другую квартиру?

Сколько раз можно вернуть налоговый вычет за квартиру

Имею право получить вычет по уплаченным процентам на другую квартиру?

Подобные ограничительные меры действуют только по отношению к имущественным вычетам.

Тогда как в отношении возврата НДФЛ по расходам на образование или обучение лимиты действуют только на один календарный г., затем они сбрасываются, и налогоплательщик может воспользоваться лимитами снова.

Если же до конца года, в силу недостаточности ваших доходов для полной компенсации, образовался некомпенсированный остаток вычета, то на следующий год процедура повторяется.

То есть, уведомление из налоговой и ваше заявление работодателю следует подавать каждый год, пока вся сумма вычета не будет погашена за счет не удержания с вас подоходного налога.

При покупке также можно получить вычет в размере 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом, от суммы, которая не превышает 3 млн рублей.

Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз.

Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры.1.

В отношении периодов возмещения затрат по покупке недвижимости Имущественный вычет по расходам на покупку жилой недвижимости, в отличие от социальных вычетов, не имеет срока давности и может быть заявлен в любое время, вне зависимости от того, сколько лет прошло с даты возникновения права на данную льготу.

Единственное ограничение – это количество лет, за которые можно получить возмещение.

Для имущественного вычета данный срок равен 3 годам.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

То есть, если квартира приобретена, допустим, в 2010 году, при заявлении вычета в 2017 году возместить получится средства лишь за 2016, 2015, 2014 года.

При покупке квартиры в ипотеку данное правило не применяется, так как ежегодно в налоговой декларации по строке 130 налогоплательщик указывает сумму уплаченных за год процентов по ипотеке, а по строке 170 сумму вычета, перешедшую с прошлого года.

Таким образом, до тех пор, пока основной вычет не будет получен, процентный будет накапливаться и по окончании возмещения основного вычета можно будет заявить всю сумму процентов, уплаченных с момента возникновения права на вычет и до момента его заявления.

В отношении документов, подтверждающих право на ипотечный вычет, необходимо отметить следующее, что при обращении в налоговый орган за подтверждение права на данную льготу налогоплательщик обязан предоставить полный пакет, документов, обосновывающих понесенные затраты и право собственности на приобретенный объект.

К указанным документам в отношении уплаты ипотечных процентов относится кредитный договор, график погашения процентов, платежные документы.

Указанные документы необходимо ежегодно представлять в налоговый орган при заявлении вычета.2.

В отношении документального подтверждения уплаченных процентов по ипотеке Выписки банка об уплаченных процентах будет достаточно.3.

В отношении возможности возмещения ранее уплаченных процентов при досрочном погашении ипотеки Досрочное погашение ипотеки не влияет на возврат ранее уплаченных процентов, и Вы вправе заявить их в любое время, вне зависимости от того, продолжается ли оплата ипотеки на момент заявления вычета.4.

В отношении возможности переноса остатка вычета по ипотечным процентам.

К сожалению, Налоговым кодексом РФ не предусмотрена возможность переноса остатка вычета по процентам (как в случае с основным имущественным вычетом) на следующую недвижимость, купленную в кредит.

Таким образом, если по одной квартире лимит по данному виду вычета исчерпан не был, перенести остаток на другую квартиру, также купленную в кредит, не получиться.5.

Какие документы, необходимо представить при переносе ипотеки из одного банка в другой.

При заявлении вычета по процентам в случае изменения стороны кредитного договора необходимо представить новый график платежей, документы, подтверждающие уплату процентов, а также, желательно, взять из банка справку, в которой будет указано, что в настоящий момент ипотека уплачивается в другом банке.

Также, лучше проконсультироваться в налоговом органе по месту прописки о необходимости представления иных документов, в связи с указанными изменениями в договоре, чтобы избежать в дальнейшем проблем при подтверждении права на вычет.

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам.

В этом случае возникает вопрос — а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? В расчет берется только сумма, потраченная на покупку квартиры.

После изменений Налогового Кодекса 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были как положительные, так и отрицательные. Полученная цифра делится между долевиками в определенном соотношении.

Однако, Письмо ФНС России от N БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков. Если осуществляется одновременная сделка (покупка новой квартиры и продажа старой), то эти деньги можно использовать для уплаты НДФЛ от реализации имущества.

Возврат налоговых средств, который хотят получить супруги при покупке жилья уже после вступления в законный брак, может быть разделен между ними.

В законодательстве предусмотрены пропорции 50 × 50, однако они способны изменяться по желанию получателей.

За какой период можно получить налоговый

Таким образом, если по одной квартире лимит по данному виду вычета исчерпан не был, перенести остаток на другую квартиру, также купленную в кредит, не получиться.5.

Какие документы, необходимо представить при переносе ипотеки из одного банка в другой.

При заявлении вычета по процентам в случае изменения стороны кредитного договора необходимо представить новый график платежей, документы, подтверждающие уплату процентов, а также, желательно, взять из банка справку, в которой будет указано, что в настоящий момент ипотека уплачивается в другом банке.

Также, лучше проконсультироваться в налоговом органе по месту прописки о необходимости представления иных документов, в связи с указанными изменениями в договоре, чтобы избежать в дальнейшем проблем при подтверждении права на вычет.

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам.

В этом случае возникает вопрос — а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? В расчет берется только сумма, потраченная на покупку квартиры.

После изменений Налогового Кодекса 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были как положительные, так и отрицательные. Полученная цифра делится между долевиками в определенном соотношении.

Однако, Письмо ФНС России от N БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков. Если осуществляется одновременная сделка (покупка новой квартиры и продажа старой), то эти деньги можно использовать для уплаты НДФЛ от реализации имущества.

Возврат налоговых средств, который хотят получить супруги при покупке жилья уже после вступления в законный брак, может быть разделен между ними.

В законодательстве предусмотрены пропорции 50 × 50, однако они способны изменяться по желанию получателей.

За сколько лет и за какой период можно

При этом следует помнить, что одна семья может оформить лишь один налоговый вычет в пределах 2 миллионов рублей.

При приобретении супругами квартиры в совместную собственность они могут распределить сумму вычета между собой в любой пропорции (п.2 ст.

Так как в текущей редакции НК РФ (в отличие от той, которая действовала до 1 января 2014 года) вычет по расходам на покупку и вычет по уплаченным процентам – это два разных вычета, то необязательно, чтобы их суммы распределялись между супругами в одинаковой пропорции.

Более того, не запрещено каждый год менять пропорцию, в которой распределяется вычет, между супругами (Письмо Минфина РФ от 1 октября 2014 года N 03-04-05/49106).

Соответственно, если один из супругов уже использовал свое право на имущественный вычет по процентам (по другому объекту недвижимости), то другой супруг имеет право заявить себе 100% вычет по процентам по данному объекту.

Отметим, что для обычного вычета каждый год данную пропорцию менять не разрешено.

Основной момент, о котором надлежит помнить желающему получить потребительский кредит в банке – это то, что налоговый вычет с процентов возвращается лишь в течение года, следующего за отчетным.

То есть, если налоговый вычет нужно вернуть за 2011 год, то документы для возврата принимаются только в течение 2012 года.

В 2013 году, равно как и в последующие годы, возврат налогов, уплаченных работодателем, невозможен.

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год.

Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Расскажем на примере: Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона ⃏. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство.

Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч ⃏. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч ⃏, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет.

Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета.

Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги.

Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае: , а можно поручить знакомому бухгалтеру.

Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой.

Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏.

Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность.

Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки.

Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров.

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры? — Право на vc.ru

Имею право получить вычет по уплаченным процентам на другую квартиру?

Это абсолютная реальность и для этого не надо грабить банк, создавать финансовую пирамиду и даже ходить на курсы «Бизнес молодости». Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения.

Налоговый вычет по НДФЛ – это возврат из бюджета НДФЛ (обычно 13%), который вы уплатили в бюджет ранее. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. ст. 218-221 НК РФ, они бывают: стандартные, социальные, имущественные, инвестиционные и профессиональные. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных.

Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату – разные вещи.

Сумма вычета – это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион (налог с него 130 тыс. рублей) применили вычет 200 тыс рублей и облагаемых доход стал 800 000 (налог теперь 104 тыс.

рублей). Сумма налога к возврату – тот кэш, который Вы фактически получаете – в данном примере это 26 тыс. рублей.

Кто может получить вычет?

Заявить вычет можно при соблюдении нескольких простых условий:

Вы налоговый резидент РФ. Вы должны проживать в России не менее 183 календарных дней в течение года.

Вы платите НДФЛ. Если Вы ИП на УСН или самозанятый, то НДФЛ Вы не платите и вычет у Вас не возникает.

Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов.

По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.

Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство.

У Вас есть правоустанавливающие документы. Если купили в новостройке, то это акт приема – передачи квартиры. Если квартира еще не готова и на руках есть только договор долевого участия, то он не подойдет – нужно ждать пока жилье сдадут.

Если приобреталось вторичное жилье, то будут необходимы свидетельство или выписка из ЕГРН. Документы должны быть оформлены на Вас или супруга. Если вы покупали квартиру для мамы (и она оформлена на нее) и оплатили всю сумму, то право на вычет у Вас возникать не будет.

Продавец Вам не близкий родственник. Вычет не дадут при покупке квартиры у взаимозависимых лиц. Никто не запрещает Вам покупать квартиру у сестры или мамы, но тогда вычет вы получить не сможете.

Чтобы понять у кого можно покупать, а у кого нет откроем п. 11 ч. 1 ст. 105.1 НК РФ: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, если покупаете квартиру у папы жены (тестя), то у Вас право на вычет будет, а вот у жены – нет и Вам это тоже не выгодно – позднее узнаете почему.

А вот если Вы приобретаете квартиру у гражданской жены, то это может быть проблемой. Статья 105.1 признает взаимозависимыми любых лиц, которые могут повлиять на результаты или условия сделки.

То есть к таким можно отнести гражданскую жену, да и вообще любых лиц – все зависит от того, как взаимозависимость будет доказывать налоговая.

Но не волнуйтесь, если Вы закон не нарушаете, то и копать они глубоко не будут.

Держите в голове, что при покупке у родственников вычета не будет, а при покупке у сына маминой подруги будет.

Вы еще не использовали свое право на вычет. Вычет дается раз и на всю жизнь, то есть если Вы один раз вернули себе 260 тыс. рублей, то Вам нельзя будет делать так бесконечное количество раз при покупке новой квартиры.

Квартира находится в РФ. Тут все и так ясно.

Сколько можно получить из бюджета?

По стандартным правилам 260 тыс. рублей. Но не спешите расстраиваться эту сумму можно утроить, давайте разберемся с основаниями.

Основной вычет. Государство не готово возвращать 13% от любой суммы, поэтому лимит вычета для одного человека это 13% от 2 000 000 рублей , то есть сумма налога к возврату составит 260 тысяч рублей. Если квартира стоит, например, 1 000 000 рублей, то возврат составит уже только 130 000 рублей.

К счастью, лимит вычета является переносимым. Если в 2015 году вы купили квартиру за 1 млн рублей и вернули себе 130 тыс. рублей, то при покупке еще одной квартиры в 2018 году у Вас остается право вернуть себе оставшиеся 130 тыс. рублей.

Вычет для супругов. Возврат на сумму 260 000 тысяч рублей предусмотрен для каждого из приобретающих квартиру. И если Вы приобретаете ее находясь в браке, то тогда право на вычет имеете и Вы и Ваш супруг или супруга – таким образом, общая сумма возврата будет составлять 520 тысяч рублей.

Не важно нес ли фактически расходы один из супругов или каждый по отдельности – в любом случае право на вычет возникнет у обоих, но нужно указать на несколько моментов:

1) Оба супруга несли расходы, подтвержденные платежными документами (каждый оплачивал свою долю самостоятельно). В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.

Пример: Супруги Иванов И. И. и Иванова И. И. купили квартиру в общую долевую собственность стоимостью в 4 000 000 рублей. Иванов внес 2.5 млн рублей, а Иванова 1.5 млн рублей.

Внесение обеих сумм подтверждено платежными документами. В этом случае Иванов получает 260 тыс. рублей возврата, а Иванова 195 тыс. рублей.

Если позже супруги захотят приобрести еще одну квартиру, то у Ивановой будет право на возврат еще 65 тыс. рублей

2) Официально расходы производил один из супругов (или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов). В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ будет считаться, что оба супруга участвовали в несении расходов. В этом случае необходимо заполнить Заявление супругов о распределении фактических расходов, чтобы указать в какой части будут распределяться расходы (обычно указывают 50 на 50)

Пример: Супруги Иванов И. И. и Иванова И. И. купили квартиру в общую долевую собственность стоимостью в 4 000 000 рублей. Иванов внес всю сумму, что подтверждается платежными поручениями.

Для получения вычета супруги вместе со всеми необходимыми документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в равных пропорциях. В результате Иванов получил 260 тыс.

рублей и Иванова также получила 260 тыс. рублей.

Вычет по ипотечным процентам. Лимит по ипотеке выше и составляет 3 000 000 рублей, то есть к возврату вы получаете 390 тыс. рублей.

Вы можете получить вычет не только по договору ипотечного кредитования, но и по любому договору целевого займа, направленного на покупку или строительство нового жилья.

Учтите, что в договоре займа должно быть указано, что он именно на покупку жилья, иначе, даже если Вы приобрели на эти средства жилье, вычет Вам не дадут.

Все необходимые документы можно предоставлять в копиях. Если будут необходимы оригиналы, то налоговая запросит их сама, но обычно сканов достаточно.

Список документов для оформления вычета:

  • Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче.
  • Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки).
  • Справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию.
  • Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке.
  • Копия кредитного договора (для вычета по процентам по ипотеке)
  • Справка об уплаченных процентах (для вычета по процентам по ипотеке)

Примечание: Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.п.).

В этом случае можно либо предоставить документы (если они в наличии), или сослаться на письмо ФНС России от 22.11.

2012 N ЕД-4-3/19630@, где указано, что справки об уплаченных процентах из банка достаточно и дополнительных платежных документов для получения вычета не требуется.

Какими документами нужно подтверждать вычет?

Вы не получите вычет, если не докажите, что деньги были потрачены на квартиру.

Вы можете представить банковские платежки, чеки, расписки – перечень открытый (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ), поэтому можно предоставлять все, что подтверждает оплату стоимости квартиры.

При сборе платежных документов важно знать несколько нюансов, о которых Вам не всегда расскажут риэлтор и налоговый инспектор.

Расписка. Оплату можно подтвердить распиской – к ней не предусмотрено особых требований по оформлению и она не требует заверения у нотариуса. Главное в нее нужно включить все данные о квартире, продавце, покупателе, его подпись сумму и дату передачи денег.

Лучше расписку просить писать от руки и не использовать распечатанный вариант. При наличии договора купли – продажи и акта приема – передачи квартиры, но в отсутствии расписки – налоговая все равно может отказать в вычете, о чем высказывался в своем письме Минфин РФ.

Договор

Источник: https://vc.ru/legal/57588-kak-zabrat-520-tysyach-rubley-u-gosudarstva-i-dazhe-bolshe-pri-pokupke-kvartiry

Как исколько раз можно получить мозмищение за купленый дом

Имею право получить вычет по уплаченным процентам на другую квартиру?

Сколько раз можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке Апрель 9th, banderas Если Вы приобрели недвижимость в кредит и собираетесь вернуть проценты с ипотеки, то Вы можете поинтересоваться, сколько раз можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, можно ли получить вычет по процентам по ипотеке за вторую квартиру. Ответим на эти вопросы, а также расскажем о возможности повторного получения налогового вычета за ипотеку супругами. Согласно пп. Максимальный размер налогового вычета на проценты по ипотеке по закону в настоящий момент составляет руб. Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке второй раз, если Вы заплатили меньшую сумму процентов? С года имущественный вычет по расходам на покупку недвижимости и уплату процентов по кредитам на покупку недвижимости были фактически разделены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Налоговый вычет
  • Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения.
  • Сколько раз можно вернуть подоходный налог
  • Возврат налога при покупке квартиры, дома или земельного участка – налоговый вычет 2019
  • Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?
  • Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры
  • Налоговый вычет на покупку жилья
  • Налоговый вычет при покупке квартиры
  • Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

Налоговый вычет

Получение вычета до 1 января года не учитывается Ограничения большинства налоговых вычетов за обучение, за лечение и т.

В отличие от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: До года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.

С года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам заключенным после вступления в силу нового закона. В связи с этим возникло множество вопросов: Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее пользовался только вычетом на покупку жилья?

В этой статье мы постараемся ответить на все эти вопросы. Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете или хотите получить вычет. При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

В году Левашов И. При покупке квартиры в году Левашов И. Это связано с тем, что до года основной имущественный вычет и вычет по процентам не были разделены и составляли единый вид вычета ст. В году Иванченко А. В году Иванченко купил еще одну квартиру в ипотеку и хотел получить вычет по кредитным процентам.

В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали, так как по жилью, приобретенному до 1 января года, основной вычет и вычет по процентам могли быть получены только по единому объекту жилья.

Однако, стоит отметить, что если Вы приобрели жилье до 1 января года и воспользовались только вычетом по расходам на покупку, то Вы можете получить вычет по кредитным процентам по другому жилью, но только если оно было приобретено после 1 января года.

Мы рассмотрим эту ситуацию подробно ниже в разделе – Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку? В году Укладова Т. В году она купила квартиру за 3 млн.

Укладова Т. К вычету по кредитным процентам по жилью, приобретенному после 1 января года, также стали применяться новые правила: В году Панюков Е. Для покупки квартиры он оформил ипотеку на сумму 6 млн. Панюков Е.

В году Епифанова Т. В году она купила новую квартиру в ипотеку и сможет получить вычет по уплаченным кредитным процентам. В году Черезов А. Черезов А. В году он приобрел другую квартиру стоимостью 3 млн. Можно ли дополучить вычет, если воспользовался им ранее по жилью, приобретенному до 1 января года?

Как мы указали выше, согласно текущему Налоговому кодексу, если вычет получен не в максимальном размере т. Однако, к сожалению, данное правило не применяется, если Вы воспользовались правом на вычет по жилью, приобретенному до 1 января года.

В этом случае дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января года.

Если жилье было приобретено до 1 января года, то считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по “старым правилам”: При этом повторное получение вычета даже по жилью, купленному после 1 января года не допускается. В году Сидорчук Ф. В вычете по новой квартире Сидорчуку Ф.

Однако, если Вы воспользовались только вычетом по расходам на покупку жилья, то Вы имеете право получить вычет по кредитным процентам по другому объекту, если он был приобретен после 1 января года. Подробно эта ситуация рассмотрена ниже — см. Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку?

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам. В этом случае возникает вопрос – а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья?

После изменений Налогового Кодекса года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: Согласно данному письму обязательному для применения налоговыми органами , если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам.

Данную позицию подтверждает и Минфин России в своем письме от В году Щитов М. В году он купил новую квартиру в ипотеку. Щитов М. В году Диконов А. В году он купил вторую квартиру в ипотеку и хотел получить по ней вычет по кредитным процентам. Однако, в вычете ему было отказано, так как получить отдельный вычет по кредитным процентам можно только по жилью, приобретенному после 1 января года.

Если в будущем Диконов А. В году Зеленская Ю. В году она приобрела новую квартиру в ипотеку. Так как правом имущественного вычета основным и по процентам Зеленская Ю. Получение вычета до 1 января года не учитывается В заключении статьи отметим, что до года имущественный вычет предоставлялся на основании Закона РФ от Данный закон утратил силу с 1 января г.

Поэтому если Вы заявили имущественный вычет и все выплаты по нему были произведены до 1 января года, то можете считать, что вычетом Вы не пользовались. При приобретении другого жилья после 1 января года Вы можете снова получить имущественный вычет Письма Минфина России от В году Клестова Я.

В и годах она подавала в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ и полностью получила имущественный вычет. В года Клестова Я. Так как она полностью получила вычет до 1 января года, при покупке квартиры в году она сможет воспользоваться имущественным вычетом еще раз по правилам ст.

В году Ежов Н. В , , и году он обращаться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета. Так как часть выплат по вычету осуществлялась после 1 января года, получить имущественный вычет по квартире, приобретенной в году, Ежов Н.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет.

Онлайн-сервис НДФЛка. Этот документ необходим, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Что такое налоговый вычет Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета.

Сколько раз можно вернуть подоходный налог

Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог? Что такое имущественный налоговый вычет? Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ ст. В каких случаях можно получить имущественный вычет? Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на: Вычет НЕ предоставляется: Однократность вычета.

Возврат налога при покупке квартиры, дома или земельного участка – налоговый вычет 2019

Как вернуть налог за платное ведение беременности и роды? Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Михаил – 12 февраля г.

Просто, в самом начале написано кому деньги вернуть не удастся , что если используется материнский капитал, то вычет налоговый не предоставляется.

Налоговый вычет при покупке квартиры: А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп.

В каких случаях можно получить налоговый вычет на обучение? Вы можете вернуть часть денег: Речь идёт необязательно о вузе, это может быть оплата за детский сад, школы, различные кружки и секции. Важно только, чтобы образовательное учреждение было лицензированным — и государственное, и частное; за обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет — также по очной форме обучения.

Возврат налога при покупке квартиры. Кто имеет право на налоговый вычет?

Возврат налога при покупке жилья 16 февраля г. Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть до тысяч за саму недвижимость и до тысяч рублей за ипотеку. Сделать это довольно просто.

Константин Фримен Возврат налога при покупке квартиры, дома или земельного участка — налоговый вычет Далеко не многие граждане знают о том, что есть возможность не только платить государству, но и получать с него деньги.

Речь пойдет о возврате налога при покупке квартиры, дома или земельного участка, что регламентируется ст. Этот вычет является стимулирующей мерой, благодаря которой граждане могут улучшить свои жилищные условия.

Важным условием получения налогового вычета является официальное трудоустройство или официальная деятельность для ИП , то есть уплата подоходного налога, который перечисляется всеми работодателями за своих наемных работников или предпринимателями самостоятельно в соответствии с текущим законодательством РФ. Аналогичные действия можно провести для возврата ипотечных процентов, но в данном случае процедура будет несколько сложнее.

Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

Получение вычета до 1 января года не учитывается Ограничения большинства налоговых вычетов за обучение, за лечение и т.

В отличие от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: До года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.

С года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам заключенным после вступления в силу нового закона. В связи с этим возникло множество вопросов:

Возврат НДФЛ при строительстве частного дома. Получить вычет за строительство дачи. Имущественный вычет на ремонт и отделку можно получить на: земельный участок должен быть куплен исключительно для .. можно и супругу получить вычет я вообще первый раз узнала.

Срок обращения за налоговым вычетом за год и срок возврата денежных средств Налоговый вычет: До года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 рублей. Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения. В данном случае выгодней получить вычет по дому, чем по квартире. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 рублей.

Налоговый вычет на покупку жилья

Правило было одно: Вы могли купить жилье за тыс. И не имело значения, какой размер вычета остался неиспользованным.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Можно ли получить налоговый вычет за полученное по наследству имущество? Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Михаил – 12 февраля г.

Налоговый вычет при строительстве дома — это возврат денег, потраченных на возведение частного дома, в виде ранее уплаченного Вами НДФЛ с заработной платы или иного дохода. Максимальным пределом является сумма 2 руб.

Помимо этого, государство даёт право Вам вернуть денежные средства, которые Вы потратили при погашении ипотечных процентов. Согласно пп. Весь список, с подробными разъяснениями смотрите здесь.

Срок подачи документов Сделать заявку на возврат НДФЛ можно в любое время, начиная с года оформления права собственности, но вернуть его можно только за последние 3 года.

Подробнее о сроках на приобретённое имущество в разные годы, можно ознакомиться здесь.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

.

.

Источник: https://turkrad2018.com/nalogovoe-pravo/kak-iskolko-raz-mozhno-poluchit-mozmishenie-za-kupleniy-dom.php

Сфера закона
Добавить комментарий