Экспертиза при заливе

Экспертиза ущерба квартиры в Крыму

Экспертиза при заливе

Проведем в кратчайшие сроки! Все лицензии! Индивидуальный подход к каждому клиенту!

Оценка ущерба при заливе квартиры поможет определить объективную сумму выплат для виновника происшествия или пострадавшей стороны, что упростит урегулирование вопроса до суда.

Экспертиза квартиры в Крыму требуется для решения конфликтных вопросов при отсутствии общего решения по стоимости возмещения ущерба.

Экспертиза ущерба после залива или пожара сертифицированным экспертом экспертно-оценочной компании “Эксперт” проводится с использованием специального профессионального диагностического инструментария, так как визуальный осмотр не всегда может дать точную оценку ущерба.

По результатам обследования сертифицированный эксперт-оценщик предоставляют документы, имеющие юридическую силу в суде или при разрешении конфликта в досудебном порядке.

Экспертиза залива квартиры в Крыму требуется в различных случаях:

  • экспертиза залива квартиры, произошедшего по вине соседей;
  • экспертиза залива квартиры, произошедшего по вине коммунальных служб;
  • экспертиза залива квартиры, произошедшего по вашей вине;
  • встречная экспертиза залива квартиры в случае, если вы не согласны с выводами другой экспертной организации; экспертиза залива квартиры для защиты ваших прав в суде.

Важно знать, что до приезда эксперта нельзя устранять следы возникших повреждений или необходимо максимально точно сфотографировать возникшие в результате аварии повреждения.

Вашу квартиру в Крыму залили

Прежде всего необходимо, вызвать работников ЖЭКа для составления акта осмотра квартиры.

В этом акте будут указаны причины залива, возможный виновник и причиненный ущерб (мебели, бытовой техники и пр.). После этого необходимо встретиться с виновниками залива, чтобы попытаться решить вопрос на месте. Если решить вопрос с возмещением ущерба не получается по договоренности, необходимо проведения экспертизы залива квартиры в Крыму.

Экспертиза также требуется и в том случае, если составленный акт на ваш взгляд не является объективным. Для проведения независимой экспертизы залива квартиры вы можете воспользоваться услугами специалистами нашей Крымской экспертной оценочной компании “Эксперт”, заказав проведения экспертизы ущерба по телефону: +7 (978) 259 75 37 ;.

Такая экспертиза поможет объективно возместить ущерб, причиненный заливом квартиры в Симферополе, как в досудебном так и в судебном споре.

Специалисты нашей Крымской экспертной оценочной компании не рекомендует приглашать эксперта-оценщика для проведения строительно-технической экспертизы и определения ущерба квартиры в Крыму немедленно. Делать экспертизу залива целесообразно не ранее, чем через две недели после залива.

Большинство дефектов, которые обязательно появятся через неделю-другую, будут отсутствовать в момент осмотра в ближайшие несколько дней после аварии.

Если хотите, чтобы экспертиза залива квартиры прошла корректно, ни в коем случае самостоятельно не удаляйте следы залива.

По истечении определенного срока (день-два) после залива вы звоните в  нашу экспертную организацию по телефону +7 978 259 75 37 и оговариваете дату и время, когда произойдет экспертиза залива квартиры в Крыму.

Также,  вы отправляете телеграмму с уведомлением виновнику, где сообщаете ему, когда назначена экспертиза залива квартиры и приглашаете его присутствовать. Заверенную копию телеграммы и чек вы сохраняете. Это необходимо для подтверждения в суде, что вы должным образом уведомили виновника залива Вашей квартиры в Крыму.

Вы залили

В случае если виновником залива стали вы – не спешите сразу признавать свою вину в причинении ущерба в том объеме, как его описывает потерпевшая сторона. Сумма ущерба может быть значительно завышена.

Если виновником затопления квартиры в Крыму являетесь вы, то в ваших же интересах присутствовать при осмотре.

Целью реализации независимой экспертизы залива квартиры выступают определение фактического объема имущественного вреда ввиду затопления жилья, обнаружение скрытых повреждений вещей, поиск причин случившегося, а также расчет стоимости восстановления состояния помещения до залива с учетом цен работ по ремонту и приобретения пришедшего в негодность имущества.

На основании результатов, которые определила экспертиза залива квартиры, производится расчет стоимости восстановительных работ. Экспертиза залива квартиры производится с целью оценить причиненный ущерб. Выявлять причины, по которым произошел затоп – задача технических специалистов дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ).

Экспертиза после пожара в Крыму

Экспертиза после пожара аналогична экспертизе при заливе.

1. Квартира пострадала от возгорания Квартира пострадала от стихийного возгорания и должна быть проведена оценка после пожара на предмет ущерба.

2. Вы стали виновником пожара Вы считаете, что стоимость ремонта (ущерб после пожара), которую заявляет пострадавшая сторона, сильно завышена.

До проведения экспертизы при пожаре необходимо обратиться в МЧС для получения справки о пожаре. Уже имея на руках справку, звоните в нашу Крымскую экспертную компанию по тел. +7 978 259 75 37. Наш эксперт-оценщик выезжает к вам для фиксации причиненного ущерба.

В течение 3-5 дней оценщик составляет калькуляцию ущерба по среднерыночным ценам.

Если у вас остались чеки или другие подтверждающие покупку документы, то оценка стоимости ущерба проходит в соответствии с этими документами Вы получаете на руки заключение эксперта, на основе которого можете требовать компенсацию с виновника.

Источник: https://xn--80adzit0cxa.xn--p1ai/ekspertiza-ushcherba

Экспертиза по заливу

Экспертиза при заливе

Проведем для Вас независимую экспертизу залива квартиры.

АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива (затопления) жилых и нежилых помещений:

  • Экспертиза установления причин залива (затопления);
  • Оценка ущерба от залива;
  • Подготовка рецензии на экспертизу (отчет), проведенные в других экспертных и оценочных организациях;
  • Представление Ваших интересов в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с иными лицами.

Залив (затопление) Вашей квартиры или квартир (помещений) этажами ниже поистине неприятная ситуация. Это является результатом многих факторов, таких как:

  • проведение некачественного (непрофессионального) ремонта (разводки труб, установки приборов и т.д.);
  • самовольное вмешательство в систему водоснабжения;
  • гидроудар;
  • установка некачественных материалов (труб, муфт, хомутов, фильтров) и прочее.

Стоимость провдения экспертизы причин залива и затопления

Экспертиза по результатам заливаСтоимость в рублях
Установление причины залива20 000 ք
Оценка ущерба после залива – строительные работы на площади не более 60 кв.м.20 000 ք
Оценка ущерба после залива – строительные работы на площади свыше 60 кв.м.от 30 000 ք
Установление причины залива + оценка ущерба после залива – строительные работы на площади не более 60 кв.м.37 000 ք
Установление причины залива + оценка ущерба после залива – строительные работы на площади свыше 60 кв.м.от 50 000 ք
Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива(1 предмет)от 500 ք
Участие эксперта в судебном заседании5 000 ք
Выезд эксперта по г. Москве2 000 ք
Выезд эксперта по Московской области3 000 – 5 000 ք
Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом
Срок проведения экспертизы – 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:

При причинении исполнителем (исполнитель – юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме (или лицам, совместно проживающим с ним), исполнитель (его представитель) и потребитель (его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта заявителем (его представителем) по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица (например, соседи).

Акт составляется в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Обращаем внимание, что единой (утвержденной) формы бланка для составления Акта о заливе (причинении ущерба) нет. Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:

  • дата и место составления Акта;
  • время и дата залива (затопления);
  • вероятные причины залива;
  • вероятный виновник (причинитель) ущерба;
  • подробное описание ущерба, причиненного помещению.

3 ► В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз» для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».

Телеграммы отправляются сторонам:

  • cобственнику помещения (квартиры), откуда произошел залив;
  • эксплуатирующей организации (управляющей компании) на имя руководителя;
  • страховой компании (в случае наличия страхового полиса).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до дня осмотра.

5 ► Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).

6 ► На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.

7 ► В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в АНО «Бюро судебных экспертиз» за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.

В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).

Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения. См. выше дополнительную информацию из п. 2.

Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте  – укажите свои возражения прямо в Акте.

3 ► Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно,  – обращайтесь в АНО «Бюро судебных экспертиз».

Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. То есть за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.

Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.

Если для этого Вы обращались в управляющую организацию, оформили заявку, оплатили там же и у Вас имеется квитанция – Вы поступили правильно и тем самым избавили себя от доказывания того, что в той или иной протечке виновна управляющая компания, т.к. именно сантехник последней занимался установкой каких-либо приборов.

В случае если установка приборов, проведение иных сантехнических работ осуществлялось самим владельцем помещения, иным лицом или сантехником от управляющей организации, но без оформления заявки и у Вас не имеется квитанции, заказа на установку или иного документа, подтверждающего установку или проведение работ именно сантехником от управляющей организации –  будьте готовы к тому, что управляющая компания обвинит в заливе квартир (помещений) именно Вас.

В этом случае Вы будете обязаны возместить ущерб своим соседям и ремонтировать свою квартиру за свой счет.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз для установления причин залива  и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

В этом случае все стороны уведомляются и вызываются на осмотр телеграммой с уведомлением о вручении.

Телеграммы необходимо направить:

  • всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
  • в адрес управляющей компании на имя руководителя;
  • в страховую компанию, (если имущество застраховано).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая день отправки и день осмотра).

5 ► Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.

6 ► Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.

7 ► В случае признания Вас виновным  – Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.

Для этого Вам необходимо обраться в АНО «Бюро судебных экспертиз» для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.

Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно.

Стоимость восстановительного ремонта может быть завышена оценщиком по ряду причин: от не высокой квалификации и не большого опыта работы до банального сговора с оценщиком («за вознаграждение» увеличить сумму расходов на ремонт).

Для экономии Вашего времени, средств и нервов советуем обращаться в АНО «Бюро судебных экспертиз». Наши сотрудники могут оказать полный комплекс услуг:

  • установить причину залива (затопления),
  • оценить ущерб от залива,
  • написать (подготовить) рецензию на заключение эксперта (отчет), выполненные в других экспертных и оценочных организациях,
  • а также представлять Ваши интересы в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с Вашими ответчиками или истцами.

Источник: http://sud-expertiza.org/stroitelnaya/zaliv

Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей

Экспертиза при заливе

Итак, это случилось – соседи сверху затопили Вашу квартиру. Куда обращаться и что делать дальше?

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником.

Главное – заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры.

Пять причин обращения к специалистам

Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованную квартиру, не обращаются к специалистам. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.

Кто может оценивать причиненный ущерб?

Не выкидывайте деньги на ветер за «липовые» отчеты!

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба после затопления квартиры могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.

Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!

Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику с требованием о возмещении вреда в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.

Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь:

  • Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика
  • Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить
  • Оценка квартиры после затопления должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия
  • Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком.
  • Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы.

Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня.

Куда обращаться за оценкой ущерба от залива квартиры? Теперь вы знаете – в «Волан М»!

Стоимость проведения экспертизы ущерба при затоплении складывается на основе двух вводных: 1) метраж помещений и количество поврежденного имущества 2) степень повреждения помещения и имущества.

Например, цена оценки ущерба однокомнатной квартиры с голыми стенами будет ниже, чем стоимость экспертизы для квартиры такого же метража, но с поврежденным имуществом и хорошим ремонтом.

Чтобы точно узнать стоимость оценки после залива, необходимо дать все вводные нашим специалистам. Можем лишь сказать, что цены на экспертизу затопления в Москве достаточно высоки, а в «Волан М» они ниже рыночных на 15-20%.

Таблица стоимости оценки ущерба после залива

Вид услугиЦенаСрок исполнения
Составление сметного расчета по заливу
1 помещение (комната)от 3500 рублей3 дня
2 помещения (комната)от 4500 рублей3 дня
3 помещения (комната)от 5000 рублей5 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.300 рублей3 дня
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве500 рублей
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД1000 рублей

Несмотря на то, что определения «оценка» и «экспертиза» звучат похоже, на практике они очень отличаются. Вам необходимо знать разницу.

Зачем?

Чтобы точно знать, что делать, если затопили соседи и куда именно обращаться в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Проводится, как правило, в досудебном порядке. Независимый оценщик может вынести заключение даже без выезда на места. В этом случае он ориентируется на акт залива, выданный инженером жилищно-коммунальной службы.

Порядок оценки причиненного ущерба при заливе выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение государственной службы, а затем, ориентируясь на данные, делает расчет ущерба.

Второй вариант – эксперт самостоятельно выезжает на место для более детального осмотра и подготовки отчета.

Плюсы оценки квартиры после затопления

Быстрота. На подготовку документа оценки нужно менее суток.

Невысокая стоимость. Стоимость оценки ущерба после залива ниже, чем проведение экспертизы.

Минусы оценки после затопления

Работает только «здесь и сейчас».

Ответчик может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем – отказаться от своих слов. Если при этом не был четко зафиксирован материальный ущерб от затопления, то получить деньги будет куда сложнее.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт залива (без оценки ремонта после залива и указания поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Независимая экспертиза ущерба от залива.

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость по сравнению с обычной оценкой, свою цену полностью оправдывает. Если же учесть, что независимая экспертиза при заливе оплачивается ответчиком, становится и вовсе незаменимым орудием вашей защиты.

Плюсы проведения экспертизы

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места залива, то в случае с экспертизой это невозможно. Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры обязательно прибывает на место, где:

  • Выявляет причину затопления и указывает виновных
  • Находит место протечки
  • Высчитывает общую площадь поврежденной поверхности квартиры в кв.м. , а также дает заключение по каждому помещению – площадь, тип повреждения и так далее.
  • Составляет полный перечень поврежденного имущества.

В итоге эксперт может очень оценить ущерб квартиры после залива, а, главное, всё это документально зафиксировать. Вы становитесь обладателем документа, который имеет полную силу во всех судебных инстанциях.

Минусы.

Независимая экспертиза при заливе квартиры вообще-то не имеет минусов как таковых. Условно в число минусов можно занести лишь более долгую работу по сравнению с оценкой затопление квартиры. А еще – более высокую стоимость проведения экспертизы.

Впрочем, мы уже с вами знаем, что платит за все ответчик, а потому особой роли это не играет.

Примеры работ наших специалистов

Экспертиза залива складского помещения. Независимая экспертиза офисного помещения после залива. Оценка затопления квартиры.
Специалисты «Волан М» не только проводили оценку ущерба от залива, но и устанавливали причину протечки на складе. Ущерб, нанесенный проливом с верхнего этажа, составил более 580000 рублей. Общая площадь залитых помещений в квартире на Профсоюзной улице составила 80 кв.м.

Когда нужна оценка ущерба и когда – экспертиза после залива?

Существует два вида ситуаций, когда необходима помощь специалистов «Волан М»

Возмещение ущерба после залива без судебного разбирательства.

Ситуация: ответчик признает вину и готов покрыть все издержки. В таком случае вам необходима оценка ущерба квартиры после затопления без проведения детальной экспертизы.

Важно помнить, что привлечение оценщиков со стороны ответчика – не лучший из вариантов. Если вы хотите, чтобы стоимость оценки залива квартиры была адекватной, а заключения – объективными, мы рекомендуем привлекать специалистов нашего агентства.

Возмещение ущерба после залива в судебном порядке.

Ваши взгляды на то, как оценить ущерб от затопления квартиры, значительно отличаются от мнения виновника аварии. Он считает, что вины или ущерба не было или урон имущества минимален, вы же настаиваете на ином.

Результат – судебное разбирательство. Не стоит волноваться, ведь мы рядом!

Экспертиза ущерба после залива квартиры – единственная реальная возможность доказать вашу правоту. Обратите внимание, что чем раньше она будет проведена, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины ответчика.

С помощью «Волан М» Независимая оценка квартиры после затопления проводится специалистами с большим опытом. Мы не упускаем мелких деталей. С нашими экспертами заключение о причиненном ущербе будет максимально точно отражать всю картину событий.

Нужна точная независимая оценка ущерба от залива для суда или досудебного разбирательства? Мы поможем!

Оценка стоимости ущерба от залива – наша работа, которую мы хорошо делаем много лет. В «Волан М» помогли тысячам москвичей. У нас собралась достаточно полная статистика о том, что же волнует клиентов в первую очередь.

Ниже мы собрали наиболее частые вопросы клиентов компании, которые, вполне возможно, будут полезными и вам.

Что делать, если затопили соседи сверху?

План действий следующий:

  • Вызовите жилищно-коммунальную службу, которая остановит течь и составит акт о заливе квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон
  • Вам необходимо получить в МФЦ или сделать копию свидетельства о собственности
  • Также нужно получить экспликацию БТИ (к поэтажному плану) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Последний пункт – оценка ущерба от залива квартиры. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам.

Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно?

Если вам очень повезет, и виновник затопления согласится покрыть расходы, доверяя только вашим словам, то это сделать несложно. Просто прикиньте на калькуляторе, сколько будет стоить вся работа и восстановление имущества. Выставьте счет ответчику и дождитесь получения денег.

К сожалению, подобные «счастливые концовки» единичны. Чаще всего оценка залива квартиры своими силами заканчивается тем, что потерпевшая сторона не получает ничего.

Вам нужен эксперт, затопление квартиры – сложный случай, в котором самостоятельность обычно не приводит ни к чему хорошему. Поэтому лучше не рисковать.

Какие бывают методы оценки ущерба при заливе квартиры?

Как мы уже говорили, существует оценка ущерба как таковая и более сложная процедура – экспертиза по заливу.

Меня затопили соседи, как взыскать деньги на ремонт?

Если вы хотите, чтобы вам заплатили, важно строго следовать правилам. Мы уже говорили, какие действия стоит предпринять при обнаружении факта затопления, теперь же расскажем, как действовать в отношении ответчика:

  • Согласовать время проведения оценки ущерба
  • Вызов телеграммой с уведомлением виновной стороны. Не нужно просто подниматься к соседям. Только телеграмма, устный договор не имеет никакой силы, а вручение телеграммы фиксируется.

Действия независимого оценщика:

  • Осмотр поврежденной заливом квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон и составление акта осмотра о заливе
  • Подготовка отчета об оценке ущерба о заливе квартиры
  • Передача заказчику документов

Если действовать по плану, то вы уже на начальных этапах будете полностью защищены от обмана и произвола.

Кто должен платить за проведение экспертизы ущерба при заливе?

Если произошло затопление квартиры, судебная практика однозначно трактует меру ответственности сторон. Все расходы, в том числе и на проведение экспертизы, ложатся на плечи ответчика.

Как происходит расчет ущерба от залива квартиры?

Расчет ущерба зависит от квалификации инженера-сметчика и текущей рыночной стоимости поврежденного имущества. Поскольку процесс расчета достаточно трудоемок и требует немалого опыта, лучше сразу обращаться к специалистам. Так, в штате «Волан М» практически все эксперты имеют опыт работы от 7 лет, что положительно влияет на качество работы.

Куда обратиться для проведения профессиональной экспертизы после затопления?

К нам! «Волан М» является одной из ведущих компаний Москвы по оценке ущерба от залива. Мы поможем вам в создании всей доказательной базы, которой будет достаточно для полного возмещения ущерба. Наши клиенты получают максимум.

Вам затопили квартиру? Обращайтесь в «Волан М»!

Источник: https://volan-m.ru/expertiza-i-ocenka-zaliva-kvartiry

Экспертиза причин залива

Экспертиза при заливе

«Независимая оценочная компания Вега» предлагает комплексные услуги в сфере экспертной оценки последствий затопления/залива любых помещений (в жилом и нежилом фонде):

  • непосредственно экспертиза – оценка и установление точных причин происшествия (затопления/залива);
  • детализация полученного ущерба;
  • рецензия на экспертный отчет, предоставленный другими оценочными/экспертными организациями;
  • представительство в суде или управляющей компании, отстаивание Ваших интересов в спорах с третьими лицами;
  • подготовка и отправка обязательных в рамках процедуры уведомительных телеграмм.

Внезапное затопление принадлежащего вам помещения или чужой собственности, расположенной несколькими этажами ниже, – настоящая проблема. Она может быть спровоцирована рядом объективных факторов:

  • непрофессиональный/некачественный ремонт (установка приборов, разводка труб и пр.);
  • гидроудар;
  • самовольное неправомерное вмешательство в действующую систему водоснабжения;
  • использование низкокачественных стройматериалов (фильтры, трубы, хомуты, муфты) и другие причины.

Часто для определения виновника залива необходимо установить точную причину залива. Самостоятельное установление причин залива не может служить доказательством в суде.

Для подачи в суд необходимо письменное заключение специалиста, отвечающее процессуальным требованиям.

Однозначно определить причину залива может только специалист, имеющий необходимый, уровень подготовки, профильное образование, опыт работы   и т.д.

Специалисты нашей компании оказывают услуги по определению причин залива, как по результатам выездного обследования помещения, так и посредством анализа представленной информации.

По итогам экспертизы подготавливается заключение, заверенное печатью организации.

Наше заключение может служить письменным доказательством по делу в гражданском процессе или доказательством для подачи искового заявления.

Наши цены

Вид услугиЦена
Оценка ущерба от заливаот 3 500 рублей2-3 рабочих дня
Установление причин заливаот 15 0003-4 рабочих дня
Юридическое сопровождение в судеот 20 000 рублей
Составление иска и подготовка необходимых документовот 4 000 рублей
Участие эксперта в судебном заседании5000 рублей

Независимая экспертиза причиненного недвижимости убытка является обязательным действием в случае затопления/залива. Она позволяет минимизировать разногласия и недоразумения в вопросах стоимости страхового возмещения, объема страховых выплат, цены предстоящего ремонта. Экспертная оценка позволит получить объективное заключение, содержащее конкретную стоимость убытка, сформулированную на основе реального фактажа, статистических данных и средне-рыночных цен.

Обязательное уведомление телеграммой

Образец уведомления телеграммой:

Адрес (физлица или юридического лица) и ФИО получателя

Прошу вас прибыть на осмотр пострадавшего вследствие залива помещения.

Осмотр будет проведен (дд/мм/гг и время проведения) по адресу: (адрес проведения).

В случае неявки Акт осмотра будет составлен без вашего участия.

Вы обязаны оповестить телеграммой (с уведомлением о вручении) виновника залива и другие участвующие стороны о запланированном вами осмотре экспертами не менее чем за три рабочих дня (исключая день отправки) до выезда оценщика. Телеграммы следует направить:

  • собственнику квартиры или помещения, ставшего источником залива;
  • руководителю управляющей компании/эксплуатирующей организации;
  • страховщика.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все СудыШирокий перечень экспертных и юридических услугВысокая квалификация оценщиков

Что делать, если вас затопили?

  1. Обращайтесь в аварийную службу, сообщая им о факте залива и фиксируя время вашего обращения с данными принявшего его диспетчера.
  2. Самостоятельно, еще до прибытия экспертов, займитесь фото/видео фиксацией понесенного вами ущерба.
  3. Вызывайте специалистов для составления Акта осмотра о заливе, фиксируя факт залива. В этом документе, составляемом (и подписываемом) при обеих сторонах, описывается нанесенный ущерб и очевидные обстоятельства залива. Каждая сторона получает собственный экземпляр Акта.
  4. Уведомьте все стороны конфликта (включая страховщика) о проведении оценочной экспертизы, чтобы она гарантированно считалась правомерной.
  5. Получите экспертный отчет с указанием объема ущерба, подлежащего возмещению.
  6. В случае возникновения непримиримых разногласий, готовьтесь к судебному противостоянию с возможностью взыскания судебных расходов и компенсации морального вреда в вашу пользу с виновника залива.

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Если Вы считаете себя не виновным в заливе квартиры снизу и хотите узнать реального виновника залива, Вам необходима независимая строительно-технической экспертиза.

  • не позволяйте представителям эксплуатирующей организации производить ремонт или замену поврежденных элементов (труб, крана, гибкой подводки) до их обследования и фиксации состояния независимым экспертом;
  • если замена поврежденных элементов уже произведена, необходимо сохранить поврежденные элементы, для проведения исследования;
  • подписание акта о заливе, следует отложить до получения результатов первоначального осмотра независимым экспертом.

Заказать экспертизу сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/ekspertiza-prichin-zaliva/

Потоп в квартире: Судебная экспертиза

Экспертиза при заливе

Судебная экспертиза при заливе квартиры – это экспертное исследование, назначаемое  и проводимое на основании определения суда. Подобная санкция может быть выдана в рамках рассмотрения судом дела о причинении/возмещении ущерба вследствие залива.

Случаи, когда проводится судебная экспертиза при заливе квартиры

  1. Судебная оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.
    Одна из причин, по которым может быть назначена судебная экспертиза при заливе квартиры – оспаривание ответчиком в ходе судебного разбирательства величины причиненного им ущерба.

    Экспертиза назначается судьей на основании ходатайства одной из сторон: перед экспертом могут поставить вопрос о стоимости восстановительного ремонта помещения, а также о величине ущерба причинённого имуществу, находящемуся в квартире.

  2. Судебная экспертиза причин залива.


    Ответчик также может оспорить причину возникновения причин залива.

    Если одна из сторон в ходе разбирательства не соглашается с предоставленным эксплуатирующей организацией актом о заливе, она подает ходатайство о назначении судебной экспертизы, формулируя ряд вопросов, касающихся причин залива, с которыми предстоит работать судебному эксперту.

  3. Судебная экспертиза объема полученных повреждений.
    Часто ответчик готов признать свою вину в причинении ущерба вследствие залива, но не согласен с объемом повреждений (содержатся в акте о заливе или отчете независимых экспертов). В этом случае судебному эксперту предстоит разобраться в том, какие именно из имеющихся повреждений являются прямым следствием затопления.

Стоимость судебной экспертизы при заливе квартиры

Стоимость судебной экспертизы при заливе вашей/вами квартиры напрямую зависит от сложности и времени проведения исследований: цена определяется по окончании всех мероприятий, на основании фактических затрат.

Вид услугиСтоимость
Оценка заливаот 3 500 рублей
Определение причин заливаот 15 000 рублей
Участие эксперта в судебном заседании5 000 рублей

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск был частично удовлетворен:

  • истец оплачивает судебные издержки второй стороны пропорционально объему удовлетворенных судом требований по иску;
  • ответчик – пропорционально тому объему требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.

Как проводится судебная экспертиза залива?

  1. Досудебная подготовка. Обращение в суд.
    Потерпевшая сторона собирает полный пакет документов (акт о заливе, экспертный отчет об оценке ущерба, исковое заявление и пр.), после чего обращается в суд.
  2. Ходатайство о проведении СЭ.


    Если одна из сторон заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, суд может назначить ее проведение. Для этого необходимо решение суда, подтверждающее целесообразность подобных мероприятий (необходимость особых знаний для оценки и пр.).

  3. Формирование списка потенциальных исполнителей (экспертных организаций) и выбор формулировок вопросов для специалистов. 
    Когда назначается СЭ, стороны разбирательства могут предлагать собственные варианты оценочных/экспертных компаний, а также просить суд о назначении проведения экспертных мероприятий в конкретном учреждении.

    Вы можете заявить нас в качестве желаемой организации-исполнителя. На этапе формулирования вопросов, все лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, которые должны быть разрешены в ходе проведения СЭ. Окончательный список вопросов, требующих экспертного заключения, будет определен судом.

  4. Утверждение исполнителя и окончательной формулировки вопросов.
    Судья волен выбрать экспертную организацию из предложенного ему списка или принять решение самостоятельно.
  5. Вынесение судебного определения о назначении СЭ.

     Вынесение судебного определения о назначении СЭ, в котором содержатся вопросы для эксперта и определяется сторона, оплачивающая проведение экспертного исследования. На этом этапе исполнитель получает материалы гражданского дела.

  6. Оплата услуг экспертов.
    Производится до того, как проводится сама судебная экспертиза.

    После того, как материалы дела поступили в выбранную экспертную организацию, та из сторон, которая отвечает за оплату СЭ, обязана перевести оговоренную сумму на счет привлеченного к проведению экспертизы учреждения.

  7. Проведение СЭ экспертным учреждением.


    В зависимости от обстоятельств дела и круга поставленных пред экспертным учреждением вопросов, экспертиза проводится либо с осмотром, либо по материалам дела.

  8. Формирование экспертного заключения. 
    Формирование заключения эксперта с ответами на вопросы суда и письменными разъяснениями, иллюстрирующими отчетные данные, и передача его в суд.
  9. Вынесение окончательного решения по гражданскому делу. 
    Вынесение конкретного судебного решения по гражданскому делу на основании полученных результатов.

Сфера закона
Добавить комментарий