Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Довольно распространенная ситуация, особенно в молодых семьях, когда родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры.

Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен не на деньги семьи, а родителей мужа или жены практически невозможно, а значит, и та сторона, которая «не вложила ни копейки» в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе.

Иногда некомпетентные юристы вводят в заблуждение такие пары, говоря, что за счет заключения договора дарения или займа денег между родителями и одним из супругов можно будет в суде доказать, что денежные средства принадлежали одному из супругов и совместно нажитым имуществом данная квартира не может быть признана. Однако такой судебной практики нет, и несмотря на несоразмерные суммы вложения в квартиру, при разводе каждый из супругов получит 50% от этой собственности.

2. Покупка квартиры в рассрочку и развод

Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака.

3. Ремонт в квартире супруга и развод

Самый «пикантный» момент в приобретении новостройки одним из супругов – это тот факт, что после произведения ремонта в квартире (неотъемлемых улучшений) в браке второй супруг или супруга имеют те же права на квартиру, даже если право собственности на нее оформлено на владельца до вступления в брак.

Если в квартире оштукатурены стены, проведена проводка и прочие капитальные улучшения, это уже признается совместно нажитым имуществом.

Однако ремонт должен быть подтвержден документально, то есть на руках у супруга или супруги должны быть договора подряда на выполнение работ, однако решить этот вопрос, как правило, не составляет никакого труда, даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор.

Важно отметить, что и те виды собственности, которые не признаются совместно нажитым имуществом, даже если право собственности по ним возникло в период брака – дарение, наследство или приватизация, переходят в категорию совместно нажитого имущества, если в данном объекте недвижимости был проведен капитальный ремонт в период брака.

4. Пользование совместной квартирой при разводе

«При разделе имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для супругов, то есть фактически какой комнатой может пользоваться только один супруг. Особенно интересно такая практика обстоит для квартир, где нет двух изолированных помещений (студии, «евродушки», квартиры со свободной планировкой).

Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в ней. Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования.

В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты. По однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире.

В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, – это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, “запертая на ключ”. Половина супружеских пар продают такое имущество, а половина или безуспешно судятся, или терпят жизнь в “коммуналке”.

Для нашей страны такая ситуация – это буквально бич, почти все пары попадают в эту ловушку, и заранее никто свои риски не просчитывает, полагая, что брак будет “вечным” или все получится решить полюбовно при разводе.

Однако даже если сейчас супруг не имеет притязаний на квартиру, нет никакой гарантии, что он не потребует через энное количество лет денег за свою долю, ведь по закону он такой же собственник данной недвижимости», – рассказывает Алексей Бернадский, директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet.

5. Отделение большей доли квартиры при разводе

Иногда супруги пускаются в заранее безуспешное предприятие – пытаются отсудить бОльшую долю в совместной собственности на том основании, что они больше вложили личных средств в ее покупку. Например, пытаются найти доказательства, что на момент покупки квартиры у них уже не было семейных отношений, а значит, все вложения были их личными.

Однако доказать в суде, что в квартиру были вложены личные средства супруга, крайне сложно и получается это редко, даже если второй супруг нигде не работает. Это возможно только в том случае, если на покупку пошли личные средства, полученные до вступления в брак или фактические отношения между супругами прекратились, однако последний фактор не все суды принимают во внимание.

Можно доказать, что супруг обладает большей долей в квартире, если деньги на ее покупку были использованы от продажи другой недвижимости, однако тут существует множество тонких нюансов и требуется «ювелирная» юридическая работа.

Таким образом, вероятность в суде увеличить свою доля в совместной собственности низка, и ничего собственнику не дает – продать долю также сложно, хоть и несколько большую, а порядок пользования это не меняет.

«Главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами – это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире.

Продать долю в квартире практически невозможно, и ее рыночная цена ничтожно мала – порядка 40% от половины стоимости квартиры (то есть если квартира стоит 8 млн рублей, то за идеальную долю в 50% можно получить только 1,6 млн рублей).

Причем эту сделку может оспорить в суде сособственник на основании ненадлежащего уведомления о продаже, ведь он обладает преимущественным правом покупки (такими делами суды просто завалены)», – резюмирует Алексей Бернадский.

Est-a-Tet

Не пропустите:

Как продать долю в общежитии, оформленную на ребенка?

Имущество, приобретенное на маткапитал, нельзя разделить при разводе

10 фактов о брачных договорах

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/5_glavnyh_sporov_o_razdele_kvartiry_pri_razvode/5285

Как делится квартира купленная на деньги родителей?

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Согласно сложившейся судебной практики, следует заключить, что основным критерием, подтверждающим происхождение добрачных денежных средств, является возможность доказать, что отчуждение и приобретение квартир было совершено в относительно короткий срок, примерно в течение месяца или двух.

  • договора купли-продажи добрачной квартиры, содержащего условие о перечислении денежных средств безналичным путем на конкретный банковский счет, принадлежащий одному из супругов;
  • банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на указанный в договоре счет;
  • договора купли-продажи другой квартиры, включающего пункт, указывающий, что оплата будет произведена безналично, т.е. деньги будут перечислены с личного счета одного супруга на счет продавца;
  • банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на счет продавца.

Покупка квартиры в браке на деньги родителей

Здравствуйте.Скажите,пожалуйста.купили с мужем квартиру по договору купли-продажи,оформили по 1/2 в долевую собственность,у каждого своё св-во о гос регистрации.

Сейчас развелись,он подал на раздел имущества-квартиры! Просит выделить мне 1/6,остальное ему.Аргументирует тем,что его мама давала половину денег на покупку.У него есть копии сберкнижек его и мамы,там в один день расход у мамы и приход у него (сумма та же).

Будет ли судья делать запрос в банк? Какие у бывшего мужа шансы что-то у меня отсудить?

Здравствуйте Мария!
Если муж утверждает, что покупка квартиры в браке была осуществлена на деньги родителей, а именно квартира была приобретена частично за счет подаренных матерью денежных средств, он должен доказать следующие обстоятельства: 1. наличие договора дарения денежных средств матерью именно ему, а не семье.

При этом если даже такой договор будет представлен, вы вправе его оспаривать путем проведения экспертизы давности составления документа; 2. факт оплаты квартиры именно данными денежными средствами (купюрами). По практике крайне сложно доказать, что именно снятые матерью со счета денежные средства были задействованы при оплате квартиры.

Вы вправе утверждать, что снятые денежные средства были ею израсходованы в личных целях, а квартира приобреталась за счет совместно нажитых денежных средств. Доказать обратное возможно только если денежные средства переводили со счета на счет. Когда речь идет о наличных деньгах, всегда можно оспаривать природу их возникновения и обстоятельства оплаты.

Также вы вправе утверждать, что при покупке квартиры он признавал данное имущество совместно нажитым, что подтверждается оформлением долевой собственности супругов на квартиру.

Полагаю, что при грамотном построении защиты с помощью адвоката, у вас неплохие шансы на победу.

Покупка квартиры в браке оформляется на родителей

Вы сделали абсолютно правильно. У меня сейчас у родственников ситуация — закачаешься. Отец умер от рака,а перед этим завещание оставил на дочь от 1-го брака,которая его и знать не знала лет 20.

Оставил завещание на имущество,которое он наживал в браке со второй женой 20 лет.

Ох,там похлеще Санты-Барбары будет. Сколько они уже судятся. Выделяют супружескую долю,ругаются. Но в итоге договориться не могут.

А всего-то стоило при жизни всё делать грамотно.

*** какую-то пишите. Если будете брать ипотеку, то квартира должна быть и оформлена на вас. Более того, поскольку вы в браке, то на это необходимо согласие супруга, и это будет ваша совместная собственность. А если хотите офомлять на отца, то и ипотечный кредит должен брать отец.

Рекомендуем прочесть:  Кбк ндфл 2019 с дивидендов учредителю

Квартира куплена на деньги родителей

— копия сберкнижки на 550000, и расписка, данная отцом комиссии по принятию решения о предоставлении квартиры, что он обязуется эти деньги перечислить в оплату за молодой семье (имеется в деле молодой семьи Госжилфонджа, который можно привлечь в качестве 3-лица);

В июне 2003 зарегистрирован брак. Проживали в заполярье. В апреле 2004 переехали в Ярославль. Перед отъездом взял у родителей денег 700 тыс. руб.

Оформил договором согласно которому должен был купить для них квартиру трехкомнатную в Ярославле. Всего выделялось 1400 тыс. руб. Оставшуюся сумму получил банковским переводом в конце сентября 2004 от юрлица (фирма родителей).

В соответствии с условиями договора я должен был купить квартиру и оформить на них.

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества

Квартира была приобретена одним супругом до брака, а второй супруг вступил в собственность после свадьбы. В таком случае она также не считается общей, так как она была приобретена на деньги только одного собственника. Даже если он выделил жене и детям долю, при разводе она не делится.

В некоторых случаях, если сумма ремонта была незначительной и не существенно повлияла на стоимость жилплощади в целом, суд может признать совместно нажитым только ремонт, а не все помещение. В таком случае бывший супруг должен компенсировать второй стороне половину стоимости произведенного ремонта. Деньги получает тот, кто в квартире больше не проживает.

Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе

Однако, основание считать такую квартиру совместной имеется, в случае проведения значительных ремонтных и строительных работ, увеличившие её рыночную стоимость. Законодательством не оговорен перечень таких работ, значимость которых подлежит оценке. Данный вопрос изучается в суде с учётом всех обстоятельств дела.

  1. Долевое право владения, когда жилое помещение разделено на доли и является общим (такой вариант возможен и при сожительстве без регистрации брака).
  2. Существует без долевой способ владения, когда документально этот вопрос не зафиксирован, то есть, не определены доли (только для супругов).
  3. Право собственности может принадлежать одному из супругов.
  4. Приобретение жилплощади супругом за собственные средства. В таком случае, при судебном разбирательстве придётся доказать факт дарения денег.
  5. Для перестраховки на будущее оформить свои отношения посредством заключения брачного договора, в том числе включив пункт о покупки жилплощади и её дальнейшей судьбе.
  6. Ипотечное приобретение. Если кредит оформлен на одно лицо, то второй предоставляет согласие на это. Если в брачном соглашении этот момент прописан, то разрешения не требуется. Оформление кредита на обоих, но с регистрацией права владения на одно лицо. Возможен вариант регистрации права владения квартирой и на обоих. В обоих случаях при разводе задолженность будет поделена между супругами.

Как доказать в суде, что реально жилье было куплено за деньги родителей

Доказывать сложно, но можно. В случае, когда деньги на квартиру были даны родителями, должны остаться какие-то материальные следы, т.е. деньги были сняты в банке, может быть, они брались у кого то в долг под расписку.

Если в материалах дела будут фигурировать такие документы (банковские выписки со счетов, расписки), подкреплённые показаниями свидетелей, это реальный шанс. Суд, по ходатайству одной из сторон, обязан выдать запрос на предоставление доказательств.

Если Вы уверены в своей правоте, бороться необходимо, неважно сколько суд продлится — поровну поделить квартиру никогда не поздно.

Рекомендуем прочесть:  Список документов для подтверждения внж

Разложите ситуацию на составляющие. Есть супруги, живущие в браке. Есть родители обоих супругов.

Это юридически две разные самостоятельные семьи, не обременные НИКАКИМИ правами и обязанностями, по отношению друг к другу. Формально, после совершеннолетия даже родители — уже не совсем родители.

И кроме алиментных и наследственных прав и обязанностей, между ними никакой связи нет.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Раздел приватизированной квартиры при разводе — это особый случай, который замедляет ход дела. Проблема возникает ещё в формулировке закона: совместно нажитое имущество куплено в браке, а приватизированная квартира передаётся в пользование безвозмездно.

Но при этом стоит учитывать, что в 34 статье Семейного Кодекса России к перечню семейного имущество относятся доходы каждого супруга и полученное от государства или предприятия жильё.

Но при этом приватизация всё равно сравнивается с дарением, по статье 36 Семейного Кодекса России собственник остаётся супруг.

Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.

Источник: http://perspectiva60.ru/kak-delitsya-kvartira-kuplennaya-na-dengi-roditeley/

Как доказать что квартира куплена на деньги родителей

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Но, к сожалению, это было сделано не посредством договора дарения, а простым перечислением денег при подписании договора купли-продажи.

Смогу ли я при разводе доказать, что квартира — это не общее имущество и не подлежащее разделу? Так как родители являются заинтересованными лицами в вопросе разрешения спора о признании недвижимости общей или индивидуальной собственностью, их свидетельские показания суд может не принять или не взять за основу. Поэтому желательно пригласить сторонних людей, например, риелтора, который в курсе, что оплата квартиры была произведена родителями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Раздел имущества при разводе: жизненные уроки
  • Как доказать что квартира была куплена на деньги родителей
  • Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов
  • 5 главных споров о разделе квартиры при разводе
  • Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?
  • Квартира куплена на деньги родителей

Раздел имущества при разводе: жизненные уроки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Родители, квартиры и деньги

Как доказать, что деньги на покупку квартиры дали родители? Миф о безоблачном счастье Легче всего потерять веру в семейные устои — начать делить имущество! Сюда же относится и квартира, подаренная родителями мужа жены.

Вне зависимости от того, кто оформлен собственником квадратных метров — они будут считаться приобретенным при совместном проживании, а значит — по умолчанию, каждый из супругов внес посильный вклад в их приобретение.

Семьи родителей новобрачных с двух сторон юридически, по достижению детьми 18 лет, считаются самостоятельной единицей и никак не связаны обязательствами по отношению друг к другу. За исключением — наследования по закону и алиментных обязательств, которые могут предъявить родители в старости, либо при нетрудоспособности.

Потому как: нет документального подтверждения словам и, собственно, ребенка тоже нет — есть самостоятельная взрослая единица общества. Юридические тонкости. При судебном разбирательстве очень важно кто и что должен доказывать! По статьям 56, 59, 60 ГПК РФ — факт доказательства того, что квартира была куплена на деньги родителей, возлагается на их сына дочь.

Второй супруг не обязан брать на себя бремя опровержения презумпции общности приобретенного в браке. Что гласит Семейный кодекс Вступая в брак нелишне предварительно проштудировать главы СК РФ, относящиеся к приобретению совместно нажитого и его разделу в случае развода.

Не учитывается то, на кого все это оформлено; совместными считаются долги в т. Распространенное ошибочное мнение, что супруга, не работающая и живущая за счет заработков супруга, не имеет права на совместную собственность.

Ведение домашнего хозяйства, рождение детей и уход за ними — это ее материальный вклад в общее дело, а при наличии иных законных факторов инвалидность, нетрудоспособность нельзя исключать ее из виду при разделе имущества.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб.

Как доказать, что деньги на покупку квартиры дали родители? Миф о безоблачном счастье Легче всего потерять веру в семейные устои — начать делить имущество! Сюда же относится и квартира, подаренная родителями мужа жены.

Вне зависимости от того, кто оформлен собственником квадратных метров — они будут считаться приобретенным при совместном проживании, а значит — по умолчанию, каждый из супругов внес посильный вклад в их приобретение.

Семьи родителей новобрачных с двух сторон юридически, по достижению детьми 18 лет, считаются самостоятельной единицей и никак не связаны обязательствами по отношению друг к другу. За исключением — наследования по закону и алиментных обязательств, которые могут предъявить родители в старости, либо при нетрудоспособности.

Как доказать что квартира была куплена на деньги родителей

Каждый второй развод в России заканчивается неразрешимыми имущественными спорами, сообщают специалисты сети офисов недвижимости Est-a-Tet и рассказывают о главных спорах, связанных с недвижимостью, о советуют, и как уменьшить риски.

Покупка квартиры на деньги родителей и развод Довольно распространенная ситуация, особенно в молодых семьях, когда родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры.

Иногда некомпетентные юристы вводят в заблуждение такие пары, говоря, что за счет заключения договора дарения или займа денег между родителями и одним из супругов можно будет в суде доказать, что денежные средства принадлежали одному из супругов и совместно нажитым имуществом данная квартира не может быть признана.

Покупка квартиры в рассрочку и развод Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам.

То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака. Если в квартире оштукатурены стены, проведена проводка и прочие капитальные улучшения, это уже признается совместно нажитым имуществом.

Однако ремонт должен быть подтвержден документально, то есть на руках у супруга или супруги должны быть договора подряда на выполнение работ, однако решить этот вопрос, как правило, не составляет никакого труда, даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Кемерово Общаться в чате Будут ли считаться деньги с продажи квартиры полученной до брака совместно нажитым имуществом продажа квартиры была во время брака. Дмитрий Считаю, что вполне возможно: ст.

К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Как доказать, что средства на квартиру предоставили родители одного из супругов?

Какое имущество считается совместно нажитым? Какое имущество не делится при расторжении брака? Как делится квартира, купленная на деньги родителей? Договор дарения денег Какое имущество считается совместно нажитым По российскому законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Какое имущество не делится при расторжении брака Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью ч. Согласно п. Таким образом, главным критерием для решения вопроса является ли имущество общим является то, на какие средства личные или общие и по каким сделкам возмездным или безвозмездным приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Справка Лучший способ потерять веру в человечество — начать после развода делить общее имущество с бывшей половиной. Вы искренне считали её, жену, лучшим другом человека, матерью своих детей. А она в качестве вашей доли имущества, нажитого в браке, признаёт только тапочки.

Как доказать, что недвижимость куплена на деньги родителей Во время развода часто возникают споры и конфликты, решить которые может только суд. Особенно много вопросов вызывает раздел имущества, который может привести к длительным судебным тяжбам.

.

Договор дарения денег Какое имущество считается. Как делится квартира, купленная на деньги родителей и потому им удалось в суде доказать, что деньги на квартиру были подарены и большая часть доли квартиры после.

.

Имеет ли право жена на имущество мужа купленного деньги супруга

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Photoxpress Важное толкование закона о наследстве сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Она пересматривала решение местных судов, которые разбирались с долями умершего человека в общей семейной собственности супругов. Определить долю отца попросил суд его сын от предыдущего брака.

Отец истца умер, а его супруга не смогла договориться с взрослым сыном от предыдущего брака о разделе оставшегося наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Договориться по-семейному
  • Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе
  • Как поделить совместно нажитое имущество
  • Сайт о недвижимости
  • Квартира куплена до брака при разводе
  • Обладает ли супруга правами на имущество, полученное мужем по наследству?
  • Совместно нажитое имущество супругов
  • Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Договориться по-семейному

Раздел имущества при разводе. Квартира куплена мной до брака. Одна машина была куплена мной до брака и в браке переписана на жену. Вторая машина была куплена в браке, но на деньги от продажи моей другой Маш ны.

И взят в браке кредит р. Плюс часть техники в квартире куплена в браке. На что может притендовать жена в суде? Все, что до брака не делится, только то что приобрели в браке. Уважаемый Алексей г. При решении данных вопросов рекомендую вам руководствоваться следующим: Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа Если я куплю квартиру до вступления в брак, делиться ли она при разводе? Нет, данная Квартира является Вашей личной собственностью и не может быть признана совместной и, соответственно, быть в будущем поделённой между супругами.

Квартира куплена в ипотеку до брака. Ипотека выплачена. При разводе жена будет иметь право на часть квартиры? День добрый. При разводе и разделе совместно нажитого в браке имущества доли супругов априори предполагаются равными.

Учитывая, что квартира куплена до брака, но во время брака осуществлялось погашение ипотечного кредита, то да – у Вашей супруги есть все шансы на то, чтобы часть квартиры пропорционально денежным средствам, выплаченным по кредиту во время брака была признана совместным имуществом и разделена между супругами.

Квартира куплена до брака, в браке на данной жилплощади прожили 20 лет, при разводе будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом? Добрый вечер! В соответствии со ст. Согласно п. Следовательно, при разводе указанная Вами квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Однако, если в указанной квартире проводился ремонт за Ваш счёт и сохранились документы, это подтверждающие, возможно взыскать с Вашего мужа стоимость неотделимых улучшений в соответствии со ст. Моя мама дала деньги на покупку квартиры, квартира была куплена в браке, при разводе может ли мне достаться эта квартира?

Добрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.

Всего вам доброго. Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.

Не факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество. Как будет делиться при разводе квартира, если квартира куплена до регистрации брака по ипотеке. Ипотеку оплачивает сын. Согласно действующему законодательству если квартира куплена до заключения брака то квартира при разводе не будет делиться.

Добрый вечер. Квартира должна делиться непосредственно между супругами если ипотека оплачивалось непосредственно период брака. Хорошего приятного вечера.

Поскольку право собственности на квартиру ваш сын приобрел до брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако денежные суммы выплаченные в период брака это уже общее имущество супругов и они подлежат разделу.

Никак не будет делиться эта квартира. Она не является совместно нажитым имуществом, так как приобретена до заключения брака.

Квартира делиться не будет, а вот платежи по ипотеке супруга имеете право поделить при разводе, потому что они будут производится во время брака. В данном случае если квартира была куплена до брака, то следовательно она не будет делится.

В соответствии с законодательством РФ.

СК РФ, Статья Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

Федерального закона от Если квартира куплена в ипотеку за несколько лет до брака, при разводе имеет ли право муж на долю в квартире? Если квартира куплена до брака, оформлена на одного из будущих супругов, то совместно нажитым имуществом не является, а значит разделу при разводе не подлежит.

Квартира куплена до брака в ипотеку, платим кредит и сейчас в браке, муж при разводе может претендовать на часть выплаченных денег?

Да, он вправе требовать с Вас половину денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту, в период брака. Всего Вам хорошего. Имеет ли право муж на часть квартиры при разводе, если квартира была куплена до вступления в брак? Квартира покупалась без отделки, ремонт был сделан на совместные деньги.

На часть квартиры муж не имеет права. Делится только имущество нажитое в браке, подлежат разделу средства затраченные на ремонт квартиры.

Если вы не будете оспаривать данного факта, то муж может подать об этом иск, и он может быть удовлетворен, если будете оспаривать, и не хотите чтобы муж признал за собой право собственности на долю в квартире, то ему нужно будет представить доказательства вложений в ремонт, если их не будет, в иске откажут.

Вобщем ситуация такая-с женой в разводе 4 года. Квартира куплена мной до заключения брака. При разводе имущественных споров не было. Все время после развода в квартире не проживала и соответственно оплату не производила.

Малолетний сын все время проживал со мной и прописан в этой квартире. Бывшая жена выписываться отказывается категорически. Какие могут возникнуть проблеммы с выпиской ее через суд? Никаких проблем. Выписывайте в судебном порядке.

Для неё лазеек нет. Вопрос о разделе квартиры при разводе. Квартира куплена до регистрации брака договор купли-продажи.

Далее через пару недель был зарегистрирован брак и в браке была сделана перепланировка этой квартиры в новостройке.

Судя по выписке из реестра полученной мной сегодня, собственность на квартиру датирована временем узаконивания перепланировки, то есть спустя пару лет от даты договора купли-продажи.

Считается ли такая квартира совместно нажитым имуществом? Какова практика судов по этому вопросу? Благодарю заранее за ответ!

Квартира не считается совместно нажитой. Измененная дата регистрации права собственности после перепланировки ни на что не влияет.

Эта квартира не совместно нажитая и не будет делиться Если квартира приобретена до брака то это добрачное имущество, но если в результате этой перепланировки стоимость квартиры существенно увеличилась, то данное имущество может быть признано совместной собственностью и подлежать разделу.

Статья 37 СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

Это не совместное имущество. У мужа квартира куплена до брака. Хотим раз менять без доплаты на большую. При разводе делиться она будет. Ну если в приобретение квартиры не вкладывались общие деньги супругов, значит она не является общей совместной собственностью.

Нет, сама квартира не будет. Замужем, есть общий ребёнок. Квартира куплена до брака. При разводе ребёнок имеет право на квартиру? Нет, ребенок не имеет прав на имущество родителей. Ребенок не имеет прав на имущество родителей Как будет при разводе происходить раздел имущества квартира , если квартира была куплена до брака.

Никак значит делиться не будет квартира. Это собственность одного из супругов. Кем была куплена, тому и останется. Другой супруг конечно может попробовать доказать, что произведены существенные улучшения и потребовать долю, но это не просто.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Когда наследники — оба супруга Когда при разводе супруги делят совместно нажитое, им следует помнить о том, что у каждого из них в собственности способно находиться личное имущество.

Это имущество, полученное в результате безвозмездных сделок типа дарения, наследования и приватизации.

Такое имущество разделу при разводе не подлежит, а останется в собственности того, кому подарено, оставлено в наследство или которым приватизировано. Всегда ли так происходит? Или есть исключения?

Делятся ли подарки и наследство при разводе супругов, квартира по до брака;; купленное на личные деньги одного из супругов (заработанные, Например, муж и жена покупали автомобиль на общие деньги и оформляли на мужа. поводом для возникновения прав на это имущество другого супруга.

Муж и жена на материнский капитал и ипотеку купили квартиру, оформили право собственности на обоих. На детей не оформляли. Через год развелись. Муж ушел жить с другой, за ипотеку не платит, коммуналку тоже. Но остается собственником квартиры. Как лишить его права собственника? Добрый день!

Сайт о недвижимости

Не надо ничего покупать на имя детей. Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость на свое имя!

И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?! Что стоит знать, чтобы при крушении семейной жизни еще и в материальном плане не остаться у разбитого корыта, мы разобрали с адвокатом Викторией Данильченко.

Раздел имущества при разводе. Квартира куплена мной до брака. Одна машина была куплена мной до брака и в браке переписана на жену. Вторая машина была куплена в браке, но на деньги от продажи моей другой Маш ны. И взят в браке кредит р. Плюс часть техники в квартире куплена в браке.

Обладает ли супруга правами на имущество, полученное мужем по наследству?

Раздел имущества в разводе: Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. Что делать? Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года.

Два основных метода раздела имущества супругов; Развод с разделом: с чего начать? массы, так как изначально доли мужа и жены в ней считаются равными. собой совместное имущество супругов, на которое каждый из них имеет брака, а со дня, когда такое лицо узнало о нарушении его прав.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Развод — шаг, порождающий не только психологические и эмоциональные последствия, но и с неизбежностью влекущий также необходимость решения вопросов материального характера.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Квартира куплена до свадьбы Согласно закону, имущество в том числе недвижимое , которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе.

Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.

Супруг приобрел недвижимость на личные средства Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов.

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?

Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами.

Геннадий Черкасов Тонкий момент Развод в России хуже пожара: Мой приятель недавно пережил сильный стресс. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине.

Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться.

Правда, насчет приватизации есть один нюанс — см. При продаже такой квартиры оба супруга должны совместно принимать решение о сделке подробнее об этом — ниже. Если брачный контракт существует, то все права супругов в отношении их общего имущества определяются по его условиям. К совместной собственности супругов применяются правила Общей совместной собственности.

Источник: https://greekvillaparos.com/grazhdanskoe-pravo/imeet-li-pravo-zhena-na-imushestvo-muzha-kuplennogo-dengi-supruga.php

Судам разъяснили, как при разводе делить дареное имущество

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Разбираясь в правильности раздела при разводе нажитого семьей добра, Судебная коллегия по гражданским делам сделала важное разъяснение. Она объяснила, как судам на местах надо поступать с тем имуществом, которое, с одной стороны, было приобретено в браке, а с другой – не на деньги, которые были заработаны супругами.

Ни для кого не секрет, что одним из самых приятных подарков на свадьбу считаются конверты с некой суммой наличных, которые дарят молодоженам близкие, родители, друзья или коллеги. Иногда такие подарки бывают весьма солидными, и молодая семья может на них приобрести что-то существенное.

Правда, у таких подарков в случае распада семьи есть и обратная сторона – вопрос, как делить имущество, не заработанное семьей во время брака.

Как показала судебная практика, при пересмотре подобных дел в правильности разрешения таких споров путаются не только сами разводящиеся, но и местные суды.

Ситуация, которую разбирала Судебная коллегия по гражданским делам, казалась самой что ни на есть банальной – семья купила квартиру на деньги, которые были молодоженам подарены матерью невесты. Просуществовав несколько лет, семья распалась, и вслед за процедурой развода началась процедура раздела имущества. Камнем преткновения оказалась квартира.

Верховный суд разъяснил, как делить долги бывших супругов

После развода муж решил, что делить приобретенное имущество – квартиру – надо поровну, так как квадратные метры были приобретены уже в браке.

Местные суды с ним согласились. А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким делением не согласилась и сделала противоположный вывод.

Высокая судебная инстанция растолковала, в каких случаях движимое и недвижимое имущество признается общей собственностью семьи , а в каких случаях имущество остается личным, даже если оно было куплено до развода и оформлено на двоих.

В нашем случае камнем преткновения оказалась новая квартира. Истица и ответчик, а в прошлом – супруги, спустя несколько месяцев после регистрации брака купили квартиру стоимостью в несколько миллионов рублей.

Сразу после свадьбы въехать в свой дом удалось исключительно благодаря матери жены, которая продала собственную квартиру, а деньги отдала дочери. Мать невесты оказалась умной и юридически грамотной женщиной.

Сделала она денежный подарок по договору дарения.

После того как семья купила квартиру, прошел месяц, и супруги зарегистрировали право совместной собственности на покупку. Но семейная жизнь оказалась недолгой. Семья просуществовала всего четыре года и распалась. Как водится в подобных случаях встал вопрос о дележе совместно нажитого добра.

Депутаты не стали увеличивать срок на примирение при разводе

Квартирный вопрос супругам решить миром не получилось. При регистрации модный сегодня брачный договор они не заключали, договориться о разделе имущества и делить квартиру своими силами не смогли. Иск о разделе бывший супруг подал в Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга.

Истец хотел получить половину доли в спорном имуществе. Проще говоря, бывший муж был уверен – ему полагается половина их общей квартиры. Тем более, что она записана на двоих.

В суде ответчица – бывшая супруга – уверяла, что ее мужу положено право только на 1/15 в праве общей долевой собственности на жилье, а остальное – 14/15 – надо присудить ей. Пропорционально вложенным при покупке ее деньгам.

Но районные судьи с женской логикой раздела не согласились и заняли сторону экс-супруга. Он получил по суду первой инстанции что и хотел – половину имущества. Квартиру в районной судебной инстанции посчитали совместно нажитой. Ну а раз так, то и ее надо поделить пополам.

По мнению ВС, судам надо было выяснить, на какие деньги – личные или общие – покупалось имущество

Основывался районный суд на договоре о покупке , в котором не было ни слова о распределении долей. Свердловский областной суд подобное деление квадратных метров поддержал.

Не согласной с таким делением женщине пришлось отправиться в Верховный суд РФ.

После изучения материалов “семейного” дела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала, что бывшая супруга права, а ее бывший муж не имеет права на половину квартиры, хоть и купленную в браке.

Самые квалифицированные судьи из Верховного суда особо подчеркнули – совместно купленное мужем и женой имущество еще не значит, что оно общее. И суд напомнил, что по закону относится к совместно нажитому в браке имуществу.

Приставам разрешат задерживать злостных неплательщиков алиментов

Это в первую очередь общие доходы, пенсии и пособия. Далее идут приобретенные на эти деньги вещи независимо от того, кто – муж или жена – оплатил покупку и на чье имя она была оформлена.

Но не все, что было приобретено в браке, после развода закон поделит поровну.

Этой болезненной теме было посвящено специальное постановление Пленума Верховного суда (N 15) “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

В нем дословно сказано следующее: “Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности”.

По мнению Верховного суда РФ, в аналогичных ситуациях судам на местах надо было выяснить главное. А именно – на какие деньги – личные или общие покупалось имущество, которое теперь одна из сторон хочет делить. А еще выяснить, какой была сделка – возмездной или безвозмездной.

В Госдуме предложили способ борьбы с фиктивными разводами чиновников

Конкретно в нашем случае квартира была куплена на личные средства жены, которые ей передала мать. Из этого следует, что формально общая квартира не приобреталась семьей на нажитые совместно капиталы, заключил Верховный суд.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

И вот еще какую мысль высказала высокая инстанция – то, что деньги внесли для покупки квартиры, никак не меняет их природы личного имущества. Все это сказано в решении Верховного суда. И вот вывод Судебной коллегии по гражданским делам – квартиру надо делить пропорционально вложенным сторонами средствам – совместным и личным.

В результате рассмотрения этого спора решения уральских судов Верховный суд отменил. Он отправил дело назад на новое рассмотрение и сказал, что при новом пересмотре его надо решить согласно высказанным рекомендациям.

Источник: https://rg.ru/2017/03/13/sudam-raziasnili-kak-pri-razvode-delit-darenoe-imushchestvo.html

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги?

Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов

Предположим,  в собственности одного из супругов ещё до брака была квартира. В дальнейшем  супруги принимают решение о её продаже. Полученные после продажи деньги будут личными деньгами собственника квартиры. Даже не смотря на то, что они получены во время брака.

На эти деньги супруги покупают другую квартиру, большей площади. При этом недостающая для покупки сумма добавляется уже из общих денег. В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля.

Размер её определяют пропорционально стоимости проданной недвижимости. 

Разберём на конкретном примере. У мужа до свадьбы была квартира. Она продаётся в браке за два миллиона. Затем покупается другая квартира, стоимостью четыре миллиона. В новой квартире мужу будет принадлежать ½ доли.

Оставшаяся ½ доли квартиры будет общей совместной собственностью. То есть  делиться пополам. Итого в новой квартире у мужа будет ¾, а у жены ¼ доли в праве собственности.

То же самое происходит, если деньги на покупку квартиры одному из супругов дарят его родственники. 

Важно! Вложение личных денег нужно доказать. И сделать это бывает крайне не просто. Супруги редко готовят доказательства заранее, а по прошествии времени доказать что-либо часто уже невозможно.

Сложности с доказательством вложения личных средств

проблема при разделе квартиры в суде заключается в том, что деньги с точки зрения закона обезличены. При всей очевидности ситуации на практике возникает довольно сложная схема. Продаётся квартира, за неё продавцом получаются деньги. Дальнейшая судьба этих денег суду неизвестна.

Затем покупается другая квартира. За новую квартиру тоже платятся некие деньги. И факт вложения в эту покупку денег, вырученных от продажи первой квартиры, не очевиден. Можно предположить, что все средства от продажи квартиры одного из супругов этот супруг оставил себе.

Затем истратил на какие-то свои личные или на бытовые семейные нужды. Установить связь между двумя сделками в отсутствие письменных доказательств будет, скорее всего, невозможно.

Следовательно, приобретённая в браке квартира будет считаться совместной собственностью супругов и поделена между ними поровну.

Как плавило, такие сделки представляют собой так называемую «цепочку». То есть продаётся одна квартира, и сразу приобретается другая. Но суд может и не принять это во внимание.

В практике нашей юридической фирмы был случай, когда договоры были подписаны у нотариуса в одно время и одновременно зарегистрированы. Даже номера нотариальных бланков, на которых они были распечатаны, шли подряд. Однако все эти обстоятельства не убедили суд.

Он посчитал, что это разные сделки, и новая квартира целиком была признана совместным имуществом.

Важно! Чтобы не попасть одну из ситуаций, описанных выше, правильно оформляйте получение денег от продажи квартиры, купленной до брака, и оплату вновь приобретаемой квартиры.

Как доказать вложение личных средств одного из супругов

Существует два основных варианта, как получить неопровержимые доказательства вложения в покупку недвижимости собственных средств:

  1. Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
  2. В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.

Если деньги дарятся одному из супругов родственниками, это можно также оформить несколькими способами: 

  1. Подаренные деньги также переводятся со счёта родственников сразу на счёт продавца, и это также отражается в договоре купли-продажи.
  2. Дарение оформляется письменным договором. Причём в договоре прямо указывается, что денежные средства дарятся именно на покупку квартиры. Для этого в договоре прописывается адрес и характеристики покупаемой квартиры.
  3. Также в этом случае можно заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Это означает, что плательщиком по договору будет одно лицо (родственник), а собственность получит другой (один из супругов). Либо родственники этого супруга приобретают квартиру на своё имя, а потом дарят её. Имущество, полученное в дар, общим не является.

Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.

В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Личные деньги одного из супругов могут быть вложены не только в покупку, но и в ремонт. Например, после заключения брака супруги въехали в квартиру одного из них. После этого в квартире был сделан дорогостоящий ремонт.

Проведена перепланировка, остеклена лоджия, заменено оборудование, куплена встроенная мебель и техника. Эти расходы производились уже за счёт общих денежных средств супругов. И в результате стоимость квартиры существенно возросла.

Согласно Семейному кодексу РФ имущество одного супруга признаётся совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость этого имущества в период брака значительно увеличилась. Но для этого должны соблюдаться два условия: 

  • вложения производятся за счёт общих средств;
  • стоимость имущества увеличивается значительно.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом.

И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п.

Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

К сожалению, в период брака супруги редко задумываются о возможности развода, не готовятся к разделу имущества и не запасаются доказательствами на этот случай. Восстанавливать последовательность событий часто приходится, что называется, по крупицам. Поэтому в судебном процессе по разделу имущества без профессиональной юридической помощи будет не обойтись.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе цены.
Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Не откладывайте решение вашего вопроса, позвоните нам прямо сейчас или задайте вопрос онлайн. Консультация бесплатна!

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры»
При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Источник: https://familylegal.ru/articles/kvartira-kuplena-na-sredstva-odnogo-supruga/

Сфера закона
Добавить комментарий