Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Тактика поведения на судебном процессе

Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

Рассмотрим тактики ведения судебных процессов по взысканию задолженности и рекомендации поведения на них для ускорения рассмотрения дела и принятия решения в пользу истца.

1. Рассмотрение типичных вариантов развития судебного процесса по взысканию задолженности. Тактика ведения судебного процесса.

2. Взаимодействие со службой судебных приставов. Контроль за работой приставов, обжалование бездействия приставов.

Скорость судебного процесса зависит от того, насколько должники активны и законодательно подготовлены, от судьи, от ваших действий и вашей активности в процессе.

В судебном процессе нужно быть активным. Суды имеют право рассматривать дела по имеющимся доказательствам. При этом если каких-то документов не хватает, то они могут не запрашивать информацию, пока вы сами об этом не побеспокоились. Вы должны сами смотреть, хватает ли у вас доказательств.

Если ваш должник постоянно пишет какие-то ходатайства, какие-то заявления, дополнения, возражения к иску, пишите письменные объяснения, а не просто говорите об этом в суде. То что вы скажете, может быть зафиксировано в протоколе заседания совершенно по-иному. А то, что вы написали, уже никуда не денется.

На любой письменный документ от ответчика пишите письменный документ от истца; на любое ходатайство – письменное возражение.

Согласно пункту 7 статьи 10 Гражданско-процессуального кодекса, в судах общей юрисдикции и в мировом суде вы можете вести аудиозапись. В арбитражном процессе это делать нельзя: аудиозаписи ведут сами суды.

Если дело в суде ведется через представителей, то вы, как председатель ТСЖ или руководитель управляющей компании, должны иметь у себя на руках все документы, которые есть у вашего юриста. Те копии, которые вы делаете юристу, нужно делать и себе, чтобы вы понимать, какие документы есть и следить за действиями юриста.

Если дело ведете вы сами, то все ходатайства, письменные объяснения, заявляйте за 1-2 дня до начала процесса и подавайте их через канцелярию под входящий номер. Это делается для того, чтобы остались свидетельства о подаче документов.

Судья может отказать в удовлетворении ваших ходатайств, но они останутся в материалах дела. Если документы не зарегистрированы в канцелярии суда, а судья вам откажет, то он не сделает никакой отметки в протоколе судебного заседания.

На все требования, приходящие от должников, нужно отвечать. Собственники свои заявления и письменные документы сначала хранят, а потом приносят на судебные заседания. Должники любят запросы о предоставлении копий документов.

Однако вы не обязаны предоставлять им копии документов, вы можете предоставить документы для ознакомления, а это означает простое ознакомление.

Если собственники хотят сделать копии, им необходимо прийти в приемное помещение в специально отведенные время и самим сделать копии подручными средствами (фотоаппарат, ксерокс, сканер и т.д.). Отвечайте на все запросы.

Можете отправлять ссылки на какие-либо сайты, где раскрыта информация. Все ответы и доказательства их отправки (квитанции, копии) сохраняйте, это будет свидетельством того, что вы общались с должником и на все его жалобы были даны ответы.

Возражения собственников, чтобы отклониться от оплаты коммунальных услуг

Наиболее часто должники в качестве оснований для неуплаты коммунальных услуг называют:

  1. Отсутствие письменного договора. Самое распространенное возражение собственников. Однако, по смыслу статей Жилищного кодекса, наличие письменного договора не является основанием для оплаты потребленных коммунальных услуг.

  2. Наличие отдельных договоров.

    Эта причина характерна для юридических лиц, которые сами заключают договора на поставку коммунальных услуг или на содержание и ремонт общего имущества, сами осуществляют уборку прилежащих ко входу территорий и не хотят вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. Но неиспользование общего имущества и наличие отдельных договоров не освобождает от оплаты взносов, которые предъявляет управляющая компания либо ТСЖ, ЖСК.

  3. Недействительность общего собрания, на котором устанавливаются тарифы и сборы. Признать недействительным общее собрание может только суд. Если на момент рассмотрения иска о взыскании задолженности такого решения суда нет, то это возражение не является основанием для неуплаты потребленных коммунальных услуг.

  4. Отсутствие полномочий у председателя или управляющей компании на предъявление иска в суд.

    Причин к этому должники называют две: недействительность собрания или отсутствие договора с управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и отсутствие полномочий на этом основании.

    Но отсутствие письменного договора с собственником не говорит о том, что у управляющей компании, ТСЖ, ЖСК нет оснований для подачи иска в суд. При этом, если общее собрание было проведено и не было отменено, то нет оснований для его недействительности.

  5. Защита персональных данных. Если управляющая организация ТСЖ, ЖСК обращается к сторонней организации для взыскания долга, в некоторых случаях, если отсутствует согласие собственников на передачу данных, судебные инстанции могут признавать передачу данных недействительной и противоречащей закону и отказывать в иске о взыскании задолженности.

  6. Начисление коммунальных услуг, исходя из фактически проживающих, а не из количества зарегистрированных граждан.

    Сейчас начислять услуги по количеству фактически проживающих можно не просто составив акт о фактически проживающих, но его нужно отправить в течение трех дней в органы миграционного контроля и/или в органы внутренних дел.

    Должностные лица из этих органов должны прийти и составить договор об административном правонарушении, на основании которого можно производить начисления. Если собственник вдруг сам написал заявление о том, что у него фактически проживает такое-то количество граждан, тогда, конечно, начисления производить можно.

    Но такое бывает редко, поэтому составляются акты. Считается, что если человек уходит в 12 часов ночи и приходит в 6 утра, то фактически он не живет в этой квартире, а приходит в гости.

    Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то можно сделать запросы в дошкольные, школьные учреждения, поликлинику о том, какой адрес места проживания указан у ребенка. Как правило, по отношению к детям родители указывают фактическое место проживания ребенка, это будет считаться доказательством.

    Если вы вызываете в зал судебного заседания свидетеля, то он не должен теряться. Одним из вариантов подачи фотоматериала является составление фототаблицу. Распечатанные фотографии можно приклеить на формат А4, сделать титульный лист с заглавием «Фототаблица … », указать дату составления, составителей, прошить все вместе, сзади поставить печать, подпись, на уголок каждой фотографии также поставить печать организации и подпись руководителя, и подать этот материал через канцелярию до судебного заседания.

  7. Неиспользование общего имущества либо отсутствие перерасчета во временное отсутствие.

    Неиспользование общего имущества не является основанием для перерасчета или отказа от оплаты за коммунальные услуги.

    Перерасчет за временное отсутствие делать нужно, если предоставлены определенные подтверждающие документы. Справки из садоводств принимаются как доказательство того, что перерасчет сделать нужно.

  8. Невыставление счетов на оплату. Юридические лица считают, что счета на оплату должны выставляться им отдельно, а физические лица – что отдельно должны выставляться счета по каждой позиции, целевые сборы указываться не в квитанции, а отдельным счетом.

    Или если собственник зарегистрирован и проживает в разных местах, счета не выставлялись в квитанциях, или счета шли на нули, то выставление счетов необходимо.

    Однако суды говорят, что выставление отдельных дополнительных счетов не нужно, а если собственник зарегистрирован в другом месте, то желательно выставить отдельную претензию и отдельный счет.

  9. Отсутствие предупреждения о приостановлении подачи коммунальных услуг и пропуск срока исковой давности. Различные претензии и соглашения со сроками погашения долга прерывают срок исковой давности, соответственно приостановление подачи коммунальных услуг и отсутствие предупреждения о приостановлении не влияет на обязанность оплачивать долг за потребленные коммунальные услуги.

  10. Иногда к тарифу, который установлен на коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, добавляют НДС, а иногда сама управляющая компания, рассчитывая сумму долга и выставляя собственникам требования об оплате, дополнительно добавляет НДС.

    В отношении собственников это будет всегда незаконно. Собственнику нужно выставлять тот тариф, который установлен на коммунальные услуги в законодательных актах по субъекту федерации.

    В отношении ресурсоснабжающих организаций арбитражные суды считают, что если тарифы на коммунальные услуги были разработаны с учетом НДС, то начисление НДС сверх тарифа ресурсниками, УК, ТСЖ, ЖСК незаконно; если тарифы были разработаны без учета НДС, то тогда начисление НДС сверх тарифа и выставление этой суммы для оплаты управляющим компаниям ТСЖ, ЖСК является законным.

  11. Собственник-должник не является членом ТСЖ, ЖСК, но все равно должен оплачивать все потребленные коммунальные услуги, все расходы, в том числе и административно-хозяйственные расходы, потому что они включают в себя организацию потребления и обеспечения качества коммунальных услуг.

    Бывают случаи, когда помещения передаются в безвозмездное пользование либо в аренду, и собственник считает что не должен платить за содержание общего имущества.

    Первоначально коммунальные услуги мы предъявляем нанимателям, арендаторам, соответственно, собственники несут расходы по содержанию общего имущества и к ним предъявляются подобные требования вне зависимости от того, куда, кому и на какой срок передано помещение.

    Иногда собственники считают, что они должны быть освобождены от оплаты коммунальных услуг, потому что они ими не пользуются, либо не зарегистрированы в квартире. В подобных случаях суды всегда сами проверяют это.

    Если же не проверяют, то вы должны акцентировать внимание на том, что доказательств оплаты коммунальных услуг по месту проживания должник не предоставляет, соответственно должен оплачивать их по месту там, где предъявляете вы. Делать это лучше всегда либо ближе к концу судебного заседания, либо как резюме подводить в прениях – чтобы должник не потребовал дополнительного времени на доказательства. Потому что все доказательства, которые стороны не смогли предоставить в первой инстанции суда, в дальнейшем уже не принимаются.

  12. Оказание услуг ненадлежащего качества. Подтвердить это достаточно сложно особенно если собственник просто об этом говорит, но не предъявляет никаких доказательств, не обращается с претензиями по качеству коммунальных услуг и спокойно ими пользуется. Если он что-то писал, то основывайтесь на том, что вы отвечали на жалобы.

    При этом, если должник жалуется на санитарное состояние воды, то он должен доказать это экспертным заключением. Если он этого не сделает, то не докажет то основание, на которое ссылается в качестве возражения.

    Не вы должны доказывать, что услуги были надлежащего качества, а он должен доказать, если считает что по этому основанию ему должны были уменьшить оплату.

Взаимодействие со службой судебных приставов.
Контроль за работой приставов, обжалование бездействия приставов

Как правило, решение суда первой, второй инстанции не оканчивается взысканием задолженности. Дело передается судебным приставам. Иногда приставы не могут работать, потому что у должника нет официальных доходов.

Если собственники достаточно обеспеченные, например, ездят отдыхать заграницу, можно требовать от судебных приставов закрытия должнику доступа заграницу.

Если вы видите, что судебный пристав вдруг почему-то отложил исполнение, то можно подать жалобу на бездействие пристава сначала старшему судебному приставу, либо обжаловать решение пристава в суде.

Также жаловаться можно в прокуратуру, а еще можно подавать письменные заявления главному судебному приставу по вашему региону с тем, чтобы он передал рассмотрение вашего исполнительного дела в вышестоящий отдел, например, в межрегиональный отдел судебных приставов.

Дата публикации материала: июнь 2018.

Вам также может быть интересно: Досудебная работа с должниками. Подготовка претензий должнику
Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Образцы необходимых документов, порядок действий
Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: https://vgkh.ru/articles/taktika-vedeniya-sudebnogo-processa/

Как оспорить ЖКХ задолженность через суд?

Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

С задолженностями за коммунальные услуги связана неприятная особенность. Часто, ответчик не в курсе о ходе судебного разбирательства.

Он получает эту информацию в виде приказа из суда о взыскании долга, или приставы взыскивают необходимую сумму с его банковской карты.

Чтобы в официальном порядке оспорить ЖКХ задолженность, у жильца есть 10-дневный срок, за который он должен решить все вопросы и собрать документы.

Долги по коммунальным платежам — порядок оспаривания через суд

Стандартный порядок оспаривания задолженности по коммунальным платежам предусматривает три этапа. На первом — должник должен ознакомиться с судебным приказом либо согласиться с возникшими обязательствами и погасить долг, либо возразить и оспорить его.

Во втором случае гражданин собирает доказательства по делу, включая квитанции ЖКХ, составляет заявление и подает все в суд, в течение 10 дней с момента получения судебного приказа касательно долга за коммунальные услуги. После этого судья отменяет вынесенный вердикт, но истец, через определенный срок, имеет право снова подать иск на жильца.

Тогда приходит черед последнего этапа — разбирательства по вопросу оспаривания коммунальной задолженности, на котором присутствуют все заинтересованные стороны, включая представителей ЖКХ. Чтобы оспорить решение второго заседания, потребуется апелляция.

Полезная информация: Обжалование судебного приказа.

За интернет

Доступ к интернету, в современной жизни, необходим и эти услуги предоставляются не бесплатно. Необходимость платежей создает почву для возникновения долгов — реальных и фиктивных. В случае последних, возникает вопрос — как оспорить долг за интернет?

Распространенная схема — когда жильцу приходит требование выплатить задолженность за месяц или два. Некоторые вносят платежи в стандартном порядке — тогда деньги уходят мошенникам. Поэтому, прежде чем платить за интернет, нужно разобраться в причине и источнике ЖКХ задолженности.

Второй вариант — иск подан по ошибке сотрудников компании-провайдера. Тогда жилец должен доказать этот факт и добиться отмены платежа. Судебное разбирательство в отношении долга за интернет, равно как и процедура подготовки, аналогичны стандартному варианту с оспариванием задолженностей за коммунальные услуги.

Как оспорить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги?

Начинать решение проблемы нужно с ознакомления с судебным актом. Причина начисления пени за коммунальные услуги, сумма платежа, и сроки внесения. Возникает вопрос — обоснован этот приказ касательно долга, или его можно оспорить?

Основания для оспаривания:

  • несогласие с суммой штрафа за ЖКХ;
  • отсутствие своевременного извещения о проведении судебного разбирательства;
  • взыскание долга за пределами срока исковой давности;
  • судебный приказ не соответствует требованиям законодательства РФ, указанным в статье 124 ГПК РФ.

Если есть причины оспорить решение суда, то нужно подать заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Вопрос — в суд какой инстанции обращаться в этом случае? Это заявление направляется судье, который вынес вердикт касательно долга за коммунальные услуги.

Стоит проследить, чтобы оно дошло до адресата, и не затерялось в канцелярии.

Важный момент — в заявлении нельзя применять термины «истец» и «ответчик», потому что это не соответствует требованиям ГПК, и бумагу могут просто вернуть. Вместо этого нужно писать «Должник» и «Взыскатель».

Если заявление правильно оформлено и подкреплено доказательствами, то судебный приказ отменяется. Но расслабляться рано. Ресурсоснабжающая организация или управляющая компания могут подать еще один иск, и тогда жильцу, для защиты его прав, потребуются все собранные им доказательства, включая квитанции ЖКХ о внесенных платежах за электричество, воду, газ или интернет.

Чтобы убедиться в своей подготовленности к этому процессу, рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом. Он поможет составить перечень необходимых документов и правильно заполнить бланк заявления для оспаривания долга за коммунальные услуги.

Образец заявления об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Срок

И последний момент, на котором следует еще раз заострить внимание — в течение какого срока может быть оспорен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам? Стандартный период составляет 10 дней.

Возможна ситуация, когда должник не успел решить все вопросы вовремя. Тут у него есть выход — предоставить доказательства, которые объясняют причину задержки. Если суд признает их уважительными, срок для оспаривания приказа по долгу продлевается.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/osporit/kak-osporit-zhkx-zadolzhennost-cherez-sud.html

Взыскание задолженности по ЖКХ: порядок и судебная практика

Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

15 Ноября 2017 5:00

Рост платежей за коммунальные услуги – явление сколь нежелательное для населения, столь и неотвратимое. При повышении цен на энергоносители, материалы невозможно остановить рост цен на коммуналку. И сколько бы ни возмущались жители, факт остается фактом: для того, чтобы у жилищно-коммунальных предприятий была возможность оказывать услуги, им необходимы средства на эти цели.

Платежи населения и являются источником этих средств. К сожалению, происходит это далеко не со всеми и не всегда. Есть люди, которые по тем или иным причинам задерживают платежи или вовсе не исполняют их. Тогда на первый план выходит такая задача, как взыскание задолженности по ЖКХ.

Причины

Причины, по которым человек не платит за услуги, могут быть разные. Иногда они имеют объективный характер: человек оказался без работы, получил травму и стал инвалидом, потерял родителей и остался сиротой. Безусловно, платить за тепло, свет и газ нужно и в этом случае. Однако для таких категорий жителей государством предусмотрены льготы, а при взыскании задолженности причины учитывают.

Вместе с тем существует категория жителей, которые не оплачивают услуги просто так: ведут разгульный образ жизни, не работают, злоупотребляют алкоголем. При этом прекрасно себя чувствуют, проживая в теплых квартирах со всеми удобствами. Но не долго. Потому что по отношению к ним применяют процедуру взыскания долгов.

Когда и сколько

Для начала давайте разберемся, а когда, собственно, можно говорить о возникновении долга. Есть ли определенные законом сроки, в рамках которых жильцы должны оплачивать услуги? Да, сроки и порядок уплаты определены Жилищным кодексом РФ. С 1 января 2017 года штрафные санкции начинают действовать с 31 числа после даты платежа (раньше было с 10-го).

Изменения внесены в связи с кризисной ситуацией в стране. Сколько платить, указано в квитанции. Ежемесячно мы получаем ее в печатном виде в почтовых ящиках. Заполнить квитанцию можно и в электронном виде, оплачивают ее посредством интернета на сайте компании – поставщика услуг.

Начислить пеню или отключить услуги?

Если собственник либо наниматель жилого помещения не внес вовремя оплату за услуги, к нему применяется первая мера воздействия. Это начисление пени. Согласно определению, это штрафная санкция за невыполнение обязательств. Размер пени зависит от ставки рефинансирования и составляет 1/300 от нее с 31 по 90 день за каждый день просрочки и 1/130 после 90-го дня.

Следующий счет за коммунальные услуги придет с начисленной пеней. Оплатить вам придется и счет, и пеню. Если вы не сделаете это, вам направят уведомление о долге с предложением погасить его. К сожалению, внимают данной рекомендации далеко не все. Тогда управляющая компания вынуждена прибегнуть к следующей мере, а именно отключению должника от ряда услуг.

Прежде чем произвести отключение, должника предупреждают о намерении. Делают это через почту либо вручая письмо в руки под подпись. Предупреждение выносится за 20 дней до конкретных действий. При отсутствии положительной реакции, услуги реально ограничивают. А затем (через 30 дней после ограничения) отключают полностью.

Скажем сразу: ограничить и отключить могут далеко не все услуги. Свет, горячую воду, канализацию – пожалуйста. Особенно если речь идет о новых многоквартирных домах: отключение услуг производится так, чтобы другие жильцы не пострадали. Но ограничить в вашей квартире отопление либо подачу холодной воды нельзя. Как только вы погасите все долги вместе с пенями, предоставление услуг возобновят.

Суд присудит

Все, о чем мы рассказали выше, относится к досудебным способам взыскания задолженности. Однако если эти меры не помогли и в течение 36 месяцев долги жителями не погашаются, компания, обслуживающая дом, может обратиться с иском в суд. В этом случае речь уже будет идти о взыскании в судебном порядке.

Суд рассматривает представленные документы – заявление истца, договора о предоставленных коммунальных услугах, сумму долга и др. – и либо принимает иск, либо отказывает в нем. После вынесения решения суда в дело вступают судебные приставы, которые осуществляют исполнение этого решения.

Что могут предпринять судебные приставы? Изъять телевизор, холодильник, мебель, автомобиль, а также другое движимое и недвижимое имущество, списать деньги с банковской карты, умерить страсть к путешествию за границу – запретить это, и даже удержать часть суммы с вашей заработной платы. Впрочем, есть одно но…

Следует знать, что если вы получили требование выплатить задолженность за период свыше 3 лет, то вполне можете обращаться в суд за признанием иска неправомерным.

Основание для этого – такое понятие, как срок давности. По закону взыскать долги с гражданина за неуплату услуг ЖКХ можно только за 3 года.

Судебная практика такова, что чаще всего происходит отмена иска компании, суд остается на стороне должника.

Приказ есть приказ

С 2016 года в процедуре взыскания появилось новшество: теперь возвращение долгов можно проводить в приказном порядке, а точнее, по судебному приказу. Основанием для него является непогашение долгов в течение трех месяцев и сумма долга менее 500 тысяч рублей.

Суть процедуры в том, что суд принимает решение без участия истца и ответчика, то есть заочно. Делает он это в течение 5 дней с момента, как было подано заявление.

Но действенной такая мера будет только в том случае, если ответчик согласен с решением. Он вправе высказать возражение и обжаловать решение в течение 10 дней с момента получения копии.

После этого процесс в суде может идти обычным порядком.

Все по справедливости

Ситуации в жизни бывают разные. К сожалению, семьи распадаются, кто-то из собственников переезжает в другую квартиру, с одним из родителей остаются несовершеннолетние дети. Возникает вопрос: кто в этом случае должен оплачивать услуги? Справедливо ли, если все обязанности лягут только на одного человека?

Конечно же, нет. Оплачивать услуги надо, и платить придется в полном объеме, если ваш бывший супруг сделает вид, что его хата с краю, вернее, в другом месте. Но следует знать, что вы имеете право подать регрессный иск на вторую половину. Надо просто собрать необходимый пакет документов и написать заявление в суд.

Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, который, по понятным причинам, до 18 лет оплачивать услуги не может и не обязан, то оплата его доли делится между родителями. И если нерадивый родитель, стремясь соблюсти закон, считает, что вправе оплачивать только свою долю, регрессный иск заставит его взглянуть на ситуацию по-другому.

Когда выселяют?

За рамками этой статьи остался вопрос о выселении жильца за долги. Скажем так: выселить можно, но трудно. Важно помнить, что для выселения долг за услуги должен копиться в течение шести месяцев и больше, при этом никакие средства за этот период на оплату не поступали.

Нюансов в затронутой нами теме много. Судебная практика разнообразна и требует изучения. Если вас заинтересовала эта статья, мы будем рады услышать ваше мнение – заходите на сайт, оставляйте комментарии.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/vzyskanie-zadolzhennosti-po-zhkh/

Взыскание долга по жку по судебному приказу

Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

Если из документов истца усматривается спор о праве, или должник выражает несогласие с выданным в порядке приказного рассмотрения дела приказом такое право ему дается ст.

Как оспорить в суде долг по жкх И вот здесь зачастую начинаются проблемы: приказ пришел по адресу, где должник фактически не проживает; письмо из суда затерялось где-то в пути; должник был в отпуске, командировке или еще где-то, но не дома; иные обстоятельства не позволили получить приказ. Результат всего этого — истечение сроков на оспаривание приказа. И в этой ситуации должники просто не знают, что делать, тем более, когда уже начались списания с карт, счетов или приставы пришли арестовывать имущество. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Суд без должника. Отменяем судебный приказ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Должники по приказу
  • 21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции
  • Судебный приказ и долги по ЖКХ
  • Судебный приказ о взыскании долга жкх
  • Отмена судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ
  • Судебный приказ: подать, чтобы взыскать
  • Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам
  • Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2019 году
  • Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

Должники по приказу

Рубрика: Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений 02 Августа Лясковский Илья Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика Это может случиться из-за неверных расчетов управляющих домами организаций.

Закон призван оградить должников по жилищно-коммунальным платежам от отношений с коллекторами, которые нередко применяли незаконные и грубые средства взыскания задолженности. Кто такие коллекторы и зачем понадобилось ограждать жильцов от взаимодействия с ними? Упрощенно таких лиц можно назвать скупщиками долгов.

Обычно это организации. Наиболее масштабные скупки они производят у банков и микрофинансовых организаций — этим кредиторам всегда кто-то должен, и, как правило, должников достаточно. Много должников может оказаться и у организаций, управляющих многоквартирными домами: управляющей компании, ТСЖ и ЖСК.

Банки и управляющие домами организации, пытаясь воздействовать на должников, обычно ограничиваются грозными письмами, реже — звонками и сообщениями. Если же эти попытки не возымели успеха, они обращаются в суд, а после получения судебного постановления поручают взыскание долга Службе судебных приставов.

Коллекторы ведут себя более напористо. В их арсенале настойчивые звонки, личные встречи и иные способы побуждения к уплате долга, зачастую граничащие с криминальными.

В г. Потому было предложено сократить перечень должников, которые рискуют стать оппонентами коллекторов, исключив из него граждан, не расплатившихся за жилищно-коммунальные услуги. Что делать, если долг за жилищно-коммунальные услуги образовался из-за неверных расчетов УК? Расчеты управляющих многоквартирными домами организаций и поставщиков коммунальных ресурсов не всегда точны.

Поэтому не исключено, что исправный плательщик может ошибочно оказаться в списке должников. Если гражданин быстро обнаружил неточность — проблем обычно не возникает. Достаточно провести сверку с начисляющей платежи организацией.

Сложности появляются, когда возникает спор о размере платы. В этом случае разрешать его придется путем обращения в жилищную инспекцию или в суде. Но иногда человек, не знавший о наличии задолженности или не согласный с ее размером, вдруг узнает, что долг с него будут взыскивать в принудительном порядке.

В такой ситуации можно попробовать добиться отмены судебного акта, на основании которого осуществляется взыскание. Как добиться отмены решения суда о взыскании задолженности? Чтобы определить последовательность действий, нужно прежде всего уяснить, что в российском гражданском процессе есть несколько видов производств.

Всем хоть что-то известно об основном — исковом производстве. При нем суд выносит решение после заслушивания сторон и исследования представленных ими доказательств. Если суд пришел к выводу, что задолженность есть, а аргументы ответчика неубедительны, его решение можно обжаловать в вышестоящий суд.

В исковом производстве решение может быть вынесено без участия ответчика — например, если он не пришел на почту за поступившим на его имя заказным письмом из суда, не явился в судебное заседание.

Когда выносится заочное решение, ответчик вправе просить о его отмене этот же суд — такие заявления, если они поданы не слишком поздно и хоть как-то обоснованы, обычно удовлетворяются. Если же суд сочтет необходимым при неявке ответчика вынести обычное, а не заочное решение, обжаловать его придется в вышестоящую судебную инстанцию.

Однако долги за жилищно-коммунальные услуги взыскиваются в приказном судебном производстве. Оно существенно отличается от традиционного. Должнику не сообщают о поданном в суд заявлении, его не вызывают в судебное заседание. Судья изучает только документы, представленные взыскателем — управляющей компанией, и выносит судебный акт о взыскании — судебный приказ.

После этого приказ высылается должнику. Кажущаяся несправедливость такого положения компенсируется правом должника без всяких обоснований возразить против исполнения приказа в десятидневный срок с момента его получения.

Это влечет безальтернативную отмену судебного акта. Проблемы возникают в основном тогда, когда должник, не получивший своевременно письмо с судебным приказом, узнает о его вынесении от пристава-исполнителя или уже после снятия денег со счета.

В такой ситуации следует подать в суд, вынесший приказ, заявление о его отмене. К нему необходимо приложить ходатайство о восстановлении срока для подачи заявления об отмене судебного приказа.

В ходатайстве надо обосновать, почему это заявление не подано вовремя например, человек находился в отъезде и не получил письмо из суда, болел и т.

Если суд сочтет причину пропуска срока уважительной, он отменит приказ, и исполнительное производство прекратится. Как взыскивается долг за жилищно-коммунальные услуги? Кредитор передает судебный приказ о взыскании задолженности или исполнительный лист такой документ выдается на основании решения суда о взыскании в Службу судебных приставов.

Ее задача состоит в исполнении предписанного судом. Алгоритм действия судебных приставов-исполнителей достаточно прост: они запрашивают сведения об открытых в банках счетах должника, о доходах, с которых уплачиваются налоги и взносы, об имуществе недвижимости, транспортных средствах.

Если будет найден банковский счет, деньги спишут с него. Найденное имущество должника может быть продано с торгов. Впрочем, это не касается малоценного имущества стоимостью меньше нескольких десятков тысяч рублей. Его реализация неэффективна. Не может быть продано и слишком ценное имущество, стоимость которого несоразмерна с суммой долга.

Однако арестовать это имущество все же могут. При любой сумме долга нельзя отобрать у должника единственное жилое помещение. Исключение составляют случаи, когда жилье заложено в обеспечение уплаты этого долга. Но применительно к долгам за жилищно-коммунальные услуги такой казус почти немыслим. Если пристав не найдет у должника деньги или имущество, он окончит исполнительное производство.

Но долг от этого не исчезнет — кредитор сохранит право на возбуждение исполнительного производства. И так до бесконечности, пока у должника не появятся деньги или кредитор не прекратит попытки их получить. Как приостановить принудительное взыскание долга? Есть несколько способов прекратить или на время приостановить принудительное взыскание: отсрочка или рассрочка уплаты и банкротство.

Но нужно понимать, что первый способ окажется более простым, в то время как процедура банкротства дорога, длительна и сложна, поэтому использовать ее для избавления от небольших долгов нецелесообразно. Суд может отсрочить или рассрочить исполнение решения по заявлению должника ст.

Однако суды пользуются этим полномочием экономно, и вероятность удовлетворения подобной просьбы крайне мала. Управляющие домами организации зачастую оказываются более милосердны и соглашаются на выплату суммы задолженности посильными частями на протяжении разумного срока.

Источник: https://gerlidijon2017.com/zemelnoe-pravo/vziskanie-dolga-po-zhku-po-sudebnomu-prikazu.php

Обжаловать судебный приказ по взысканию долга за коммунальные услуги

Как обжаловать взыскание задолженности по ЖКХ?

Семейное правоОбжаловать судебный приказ по взысканию долга за коммунальные услуги

Тема: Коммунальные услуги Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны – самым простым, а с другой – самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.

В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr. Иск или судебный приказ? Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более тысяч рублей ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги что это
  • Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам?
  • 21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции
  • ЖКХ-задолженность: когда смогут забрать всё
  • Как можно отменить судебный приказ по задолженности по коммунальным платежам в 2019 году
  • Как в ДНР оспорить судебный приказ о взыскании долгов по оплате услуг ЖКХ?
  • Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги
  • Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ
  • Взыскание задолженности за коммунальные услуги
  • Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена судебного приказа мирового суда РФ [17.10.2018]

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги что это

ЖКХ , Правовая сфера , Часто задаваемые вопросы 0 комментариев Учитывая, что в различных средствах массовой информации и средствах массовой коммуникации в сети Интернет публикуются сообщения о том, что суды Донецкой Народной Республики рассматривают иски по коммунальным долгам в течение трёх дней без вызова в суд должника, Верховный Суд Донецкой Народной Республики полагает необходимым дать следующие разъяснения.

Заявления коммунальных служб о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленных законом случаях рассматриваются судами общей юрисдикции Донецкой Народной Республики по правилам приказного производства.

Приказное производство представляет собой особый упрощённый вид гражданского судопроизводства, направленный на быструю и эффективную защиту бесспорных прав лица путём выдачи судебного приказа, который одновременно является и судебным решением, и исполнительным документом.

В соответствии со статьёй ГПК Украины в случае принятия судом определения об открытии приказного производства, суд в трёхдневный срок с момента его постановления выдаёт судебный приказ по существу заявленных требований.

Выдача судебного приказа проводится без судебного заседания и вызова взыскателя и должника для заслушивания их пояснений. Согласно части 1 статьи ГПК Украины должник имеет право в течение десяти дней со дня получения копии судебного приказа и приложенных к нему документов подать заявление о его отмене.

Заявление об отмене судебного приказа может быть подано органами и лицами, которым законом предоставлено право защищать права, свободы и интересы других лиц.

Частью 8 статьи ГПК Украины предусмотрено, что по результатам рассмотрения заявления об отмене судебного приказа суд имеет право: оставить заявление об отмене судебного приказа без удовлетворения; отменить судебный приказ и разъяснить, что заявленные взыскателем требования могут быть рассмотрены в исковом производстве с соблюдением общих правил относительно предъявления иска; изменить судебный приказ.

Таким образом, выданные судом в порядке приказного производства судебные приказы, в случае несогласия с взыскиваемой на основании них суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, могут быть отменены тем же судом на основании заявления должника.

В данном случае, взыскателю будет разъяснено его право обратиться с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам?

Судебный приказ обязателен к исполнению, и является основанием для применения мер принудительного истребования денежных средств. Образец заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ Не существует единого образца заявления о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Но предстоит руководствоваться основными правилами подачи в суд ходатайств.

Также необходимо отобразить в тексте жалобы следующие блоки сведений: наименование мирового суда, который будет получать иск подсудность позволяет направлять ходатайство в орган, расположенный по месту нахождения жилищного хозяйства ; персональные сведения должника абонентский номер ; юридический адрес и наименование истца, а также персональные данные законного представителя ЖКХ; список услуг, по которым сформировался долг сумма задолженности и срок ее накопления ; перечень доказательств, прилагаемых к заявлению. Образец заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга с гражданина за ЖКУ должен также содержать подтверждение, что абоненту направлялось письменное предупреждение о необходимости своевременно и самостоятельно погасить долг. Форма заявления на выдачу судебного о взыскании долга по ЖКХ Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности ЖКУ оформляется в письменном виде в нескольких оригинальных экземплярах — по одному на каждого основного участника судебного спора. Также к форме ходатайства выдвигаются следующие требования: отсутствие ошибок, исправлений и юридических помарок; подтверждение каждого факта соответствующим документом; проставление дат рассмотрения обращения; печати участников; последовательное изложение обстоятельств спора.

Если говорить о задолженности за коммунальные услуги, Именно эту разницу можно взыскать через судебный приказ. 5. Часто бывает, что взыскатель требует оплатить долг за К сожалению, нет возможности выяснить причину отмены судебного приказа судом, так как обжаловать.

Глава 11 Основания обращения в суд Сумма требований более тыс. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется. Сумма требований до тыс. В приказном производстве взыскателем долга подается заявление о выдаче судебного приказа. Это не иск.

Отличия приказного производства от искового следующие: Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Исковое производство Приказное производство Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе.

ЖКХ-задолженность: когда смогут забрать всё

Если раньше у взыскателя был выбор: приказное или исковое производство, то сейчас взыскание долгов за ЖКУ начинается только с приказов. В первую очередь стоит отметить, что любой спор надо постараться решить без судебного процесса.

Несмотря на то, что претензионный порядок при взыскании задолженности за ЖКУ в суде общей юрисдикции не является обязательным, сначала юристы рекомендуют направить неплательщикам претензию, поскольку большинство должников не готовы доводить дело до суда.

И после получения претензии есть большая вероятность, что собственник начнет предпринимать действия по погашению этой задолженности.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям.

Жилищно-коммунальные услуги, в число которых входит предоставление хозяйствующими компаниями отопления, канализации, водо-, газо и электроснабжения, уборки мусора с придомовой территории и из контейнеров, бесспорно при условии, если предоставляются надлежащим образом, существенно облегчают жизнь гражданам и делают её комфортной. В свою очередь, получение данного вида услуг и их фактическая не оплата влечет за собой определенные правовые последствия. Интересно, что достаточно большое количество политиков, а также некоторые известные юристы, в социальных сетях активно призывают граждан “не оплачивать услуги по грабительским ценам”, при этом оформлять субсидии. Розенко утверждает, что: “Я уверен, пока не существует экономических предпосылок повышать цены на газ, электроэнергию и услуги жилищно-коммунального господатства ЖКХ. По состоянию на конец января я не вижу никаких мотивов для повышения цен на газ и ЖКХ-услуги в течение года.

Как в ДНР оспорить судебный приказ о взыскании долгов по оплате услуг ЖКХ?

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ Новый порядок взыскания задолженностей по жилищно-коммунальным услугам Выразилось это в уточнении порядка, на основании которого происходит взыскание с граждан задолженности в пользу жилищно-коммунальных компаний.

Благодаря этому решению, теперь такая компания получает огромные преимущества перед гражданином, у которого по каким-либо причинам сложилась задолженность перед ней. Гражданин же, в свою очередь, фактически становится бесправным перед лицом таких компаний.

Это выражается в следующем: процедура взыскания максимально упрощена.

Что делать должнику получившему приказ о взыскании долга? Как отменить судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги? Как оформить обжалование судебного приказа о взыскании долга по кредиту?.

Приказное производство представляет собой упрощенный порядок рассмотрения отдельных категорий дел в сокращенные сроки. Дела рассматриваются судьей единолично, без вызова сторон. Понятие Суть судебного приказа раскрыта в ст. Основанием для него служит заявление истца о взыскании денег.

Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ

Просроченная квитанция оплате не подлежит. Иногда сотрудники организаций по ЖКХ идут на уступки и предоставляют возможность погасить задолженность в следующем месяце. Если жилец злостно уклоняется от ответственности, подача услуг в квартиру прекращается. В то же время у поставщиков света, воды и газа не остается другого выхода как взыскать задолженность путем судебного разбирательства.

Населенный пункт, в котором находится данный суд.

Можно ли отменить судебный приказ по коммунальным платежам? Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в году Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит приказ из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут долг с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остаётся очень мало времени всего 10 дней. По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие с взыскиваемой суммой включая, и начисление пени. Тогда следует провести собственный расчёт, ссылаясь на платежки и квитанции.

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

Для их получения обращаются в отдел соцзащиты. Конечно, лучше, чтобы задолженностей за оплату коммунальных услуг вообще не возникало. Но в случае появления таковых лучше договориться с управляющей компанией, чем доводить дело до судебного приказа и суда. Не нашли ответа на свой вопрос?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить судебный приказ мирового судьи вынесенного по обращению банка о взыскании по кредиту

Источник: https://oakcliffartsfestival.com/semeynoe-pravo/obzhalovat-sudebniy-prikaz-po-vziskaniyu-dolga-za-kommunalnie-uslugi.php

Сфера закона
Добавить комментарий