Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

При разводе остается ли служебное жилье

Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

Если супруги решили прекратить отношения и расторгнуть брак, им стоит помнить, что служебная квартира при разводе разделу не подлежит.

Кому и что положено↑

Такого рода жилье приватизировать запрещено, а следовательно, о разделе служебной квартиры речь идти не может.

Кроме этого, в случае развода члены семьи нанимателя служебной квартиры сразу же лишаются права на пользование этим жильем и могут проживать в нем только по договоренности с собственником.

Если он против этого, то придется выехать. Но если жить негде, а средства арендовать или купить жилье не позволяют, нужно идти в суд.

Подобные дела часто рассматриваются в судах. На вопрос, как делится служебная квартира при разводе, суд тратить время не будет.

Но достаточно часто принимается решение сохранить возможность бывшего супруга (обычно это бывшая жена) пользоваться служебным жильем на какой-то срок.

Он определяется судом на основании конкретных обстоятельств, включая материальное состояние (справка о доходах должна обязательно предоставляться). И как правило, суд оставляет за супругом право пользования помещением на год и более.

Если у супругов несовершеннолетние дети, суд может сохранить им право на пользование до 18 лет. Кроме того, обычной судебной практикой является обязать бывшего мужа и нанимателя служебного жилья обеспечить бывшую супругу жильем взамен в аренду или другим способом на указанный судом срок. Также наниматель может быть обязан предоставить жилье в другом городе.

Примечания↑

Стоит помнить, бывший супруг сразу же потеряет право на пользование даже в случае предоставления такового решением суда, если наниматель сам утратит право на квартиру, например, в случае увольнения.

Если бывший супруг по решению суда продолжает пользоваться помещением и в это время меняется право собственности квартиры, то бывшие члены семьи тоже теряют право проживания, например, если наниматель получил свое служебное жилье в собственность, приватизировал и продал его.

Раздел квартиры военнослужащего при разводе

Минобороны РФ гарантирует военнослужащим и их семьям получение льгот, социальных гарантий и компенсаций, включая возможность приобретение жилплощади. Однако это жилье имеет особый статус. Если супруги решат официально разойтись, то квартира военнослужащего останется при разводе за ним. Разделить такое имущество практически невозможно.

Брачные контракты и их последствия для обеих сторон

В некоторых случаях при получении военной ипотеки банки требуют заключения брачного договора, который составляется так, чтобы гражданская половина военнослужащего не могла претендовать на получение квартиры при разводе супругов. Раздел такого имущества невозможен, по той причине, что квартира становится залогом для банка-кредитора.

Брачный контракт требуется финансовому учреждению для подтверждения исключительного (единоличного) права собственности заемщика. Это призвано снизить факторы риска и обезопасить возврат денежных средств. Во многих случаях банки требует полного, досрочного погашения кредита за квартиру при разводе.

Эти условия также прописываются в брачном договоре.

Судебные решения

Если вышеуказанного контракта нет (предположим при получении ипотеки на квартиру военнослужащий не состоял в браке), то супруг или супруга не может претендовать на жилье, приобретенное в кредит. Немногочисленная практика судебных решений лишь подтверждает этот факт.

К примеру, вот одно из постановлений вынесенное судом по поводу раздела недвижимости, полученного по военной ипотеке:

«Оценив полученные сведения и доказательства, приняв во внимание мнение и разъяснения обеих сторон, суд пришел к решению о том, что требования супруги о разделе квартиры не подлежит удовлетворению».

Разрешение сторон для приобретения жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

Стоит обратить внимание на тот факт, что при получении ипотеки требуется согласие супруга или супруги военнослужащего, если он(-а) состоит в браке. Этот нюанс является обязательным, но не влияет на принятие решения банком о выдаче кредита. В данном случае согласие сторон требуется для возможности регистрации сделки.

Для подтверждения советуем обратить внимание на шаблон, представленный ниже:

Условия данного договора подразумевают, что сумма в размере 2 млн выплачивается ФИО (военнослужащий) за счет средств, предоставляемых по ипотечному договору №(номер) от (дд.мм.гггг), который заключен между (название финансового учреждения) и (ФИО военнослужащего клиента).

При заключении договора квартира, купленная на деньги по военной ипотеке, оформляется только на супруга военнослужащего. Именно поэтому при разводе жилье, приобретенное таким способом, не подлежит разделу.

Возможность требовать компенсацию

Источник: https://38-pgs.ru/pri-razvode-ostaetsya-li-sluzhebnoe-zhile/

При разводе служебная квартира осталась жене – Консультация юристами по всей России

Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Автор Ad Архив года. Разместим Вашу рекламу на NachFin. Законопроект: Военные повторно получат жилье при изменении семейного статуса Депутаты предложили облегчить порядок получения жилья военнослужащими. Изменения в Закон о статусе военнослужащих подготовлены депутатами Госдумы. Необходимость поправок вызвана тем, что в последнее время служивым часто отказывают в новых квартирах.

В браке 12 лет, хочу подать на развод. Со мной останутся две дочери 6 и 11 лет.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. С детьми зарегистрирована в служебной квартире получал супруг ; месяц назад подали на развод. Выселят ли меня из квартиры, если нет никакой собственности?

При разводе остается ли служебное жилье

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. С детьми зарегистрирована в служебной квартире получал супруг ; месяц назад подали на развод. Выселят ли меня из квартиры, если нет никакой собственности?

И есть ли возможность оформить договор соц. Здравствуйте Анна Договор социального найма возможно оформить только в случае если квартира состоит в жилищном фонде социального использования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Раздел служебной квартиры при разводе Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены.

В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты. Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе. Здесь все просто: С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.

Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения.

Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру? Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит.

В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают. И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе. Большинство из них занимает именно казенные квартиры. Получить собственное жилье возможно: Расторжение брака означает, что супруги стали бывшими членами семьи, даже если они продолжают жить в одной квартире.

По закону, наниматель квартиры лицо, которому было выделено жилье вправе выселить членов своей бывшей семьи. Довольно часто бывшему супругу некуда выезжать, так как другой квартиры в собственности он не имеет. Особенно это касается жен военных. Переезжая с супругом из гарнизона в гарнизон, мало кто из них имеет личную квартиру.

Признание права проживания Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением.

Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга. Обращение в суд со встречным иском в порядке ст.

Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья.

Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком летнего возраста.

На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства.

Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру , наличие иждивенцев и т.

Но в случае прекращения трудовых отношений например, увольнение военнослужащего в запас наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет.

Особенности положения квартир военных Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус.

Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья. Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен.

При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям.

Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры. Исключения из правил В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать. Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством.

Но подобные случаи крайне редки. Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд.

При этом необходимо учесть несколько факторов: Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время. Что делится при расторжении брака Переходим к вопросу как делится имущество супругов при разводе.

Разделу подлежат все предметы и вещи кроме вещей личного обихода и запрещенных в обороте , которые были приобретены за средства, заработанные общими усилиями супругов.

К нему относят: Таким образом, к общей совместной собственности относят имущество, приобретенное совместными усилиями двух лиц, находящихся в семейном союзе.

Право общей собственности на имущество имеет и супруг, хоть и не получавший прибыли за период брака, но воспитывавший детей и занимавшийся ведением хозяйства.

Имущество не подлежащее разделу К собственности супругов, признаваемой общей и подлежащей разделу относят не все, что имеется у них на момент прекращения семейного союза.

Нет, Ольга, сможете выписать только в судебном порядке. Только по решению суда. Мне дали на семью служебное жилье. После развода меня выселяют и просят встать заного на очередь на служебное жилье.

Могу ли я сьехать со старого жилья и вьехать в другое жилье меньшей площади или мне снова ждать 2 года пока освободится жилье положенной мне площади. Можете 9. Мы с мужем в разводе.

До развода мною было получено служебное жилье. После того как я отработала 10 лет.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из приватизированной и муниципальной квартиры, а также из комнаты в коммуналке. Допустимо ли?

Соответственно, жильцов намного легче заставить покинуть помещение. Во-первых, для того, что законно проживать там, нужно заключить договор найма, в котором должны быть регламентированы все спорные квартирные вопросы.

Важно внимательно читать документ, где обычно указываются условия выселения. Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение.

Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий.

Закон это допускает. Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья.

Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.

Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.

Но нет, поправка:. Все-таки размен возможен Можно ли разделить служебную квартиру при разводе Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера.

В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье. Право пользования служебной квартирой после развода Развод связан не только с прекращением семейных отношений, но и с решением ряда вопросов имущественного характера.

Одним из них является раздел той жилплощади, которую занимают ставшие бывшими супруги. Определение дальнейшей судьбы такого имущества и прав на нее во многом зависит от статуса недвижимости.

Например, особым образом решается судьба служебной квартиры при разводе. Понятие служебного жилья Служебное жилье может быть не только квартирой, но и комнатой в общежитии или коммуналке, иногда частным домом или его частью. Получать новые комментарии по электронной почте.

Источник: https://cmillerportraits.com/nalogovoe-pravo/pri-razvode-sluzhebnaya-kvartira-ostalas-zhene.php

Права жен военнослужащих при разводе

Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной.

Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит.

Однако если при приобретении квартиры, кроме федеральных целевых средств, использовались личные средства членов семьи например, для доплаты или первоначального взноса , то указанные средства будут являться совместной собственностью супругов. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Права жены военослужащего при разводе
  • Права жены военнослужащего при разводе
  • Развод с военнослужащим
  • Сертификат делится
  • Права жен военнослужащих
  • Жен военных предложили оставить без квартиры при разводе

Права жены военослужащего при разводе

Скажите жены военнослужащих-сержантов, имеют ли право обращаться в госпиталь? В настоящее время право на медицинское обслуживание и лечение в военных госпиталях имеют лица, указанные в п.

Удачи и добра! Муж и жена военнослужащие какие у них права.

Только требовать одновременного перевода в случае перевода одного из супругов; отказаться от такового случае невозможности одновременного перевода; либо одному из супругов уволиться о семейным обстоятельствам, если невозможен одновременный перевод.

Других гарантий нет. Имеют ли право депортировать жену военнослужащего россии. Доброго Времени суток! Всегда рады помочь.

Добрый вечер! Чтобы депортировать, нужны определенные основания, при наличии иностранного гражданства, и отсутствие российского гражданства, при совершении преступления, могут депортировать. Либо если нарушен режим пребывания в РФ, могут выдворить.

Надо смотреть ситуацию. Если эта жена нарушает миграционное законодательство, то могут депортировать при наличии оснований.

Всего доброго вам! Имеют, если Вы совершили преступление, а не правонарушение. А из практики: должностные лица, компетентные решать данные вопросы, принимают во внимание положения ст.

В частности судьи, рассматривая материалы об административных правонарушениях в сфере миграционного законодательства в отношении лиц, имеющих близких родственников — граждан России, не назначают в качестве наказания административное выдворение за пределы РФ, а ограничиваются наказанием в виде штрафа.

Добрый вечер. Да могут спокойно депортировать Но если это особый случай надо просто обжаловать депортацию. Всего хорошего приятного вечера.

Имеет ли право бывшая жена получать пенсию умершего бывшего военнослужащего. Бывшая жена не может. Вдова может. Имеет ли право жена военнослужащего и его дети на часть ЕДВ? Имеют ли жены военнослужащий право на внеочередной отпуск в связи с отпуском мужа. Можно сократить жену военнослужащего сержантаконтрактника и какие права имеются.

Я военнослужащий стал на субсидию в количестве 4 человек. С женой собираюсь разводиться и убрать её нуждающей в субсидий. Когда я получу на себя и на детей субсидию она будет иметь право на долю. Здравствуйте, Ваши дети смогут претендовать на жилищную субсидию только при условии фактического с Вами проживания см.

Учтите, что после развода жилищный орган потребует решение суда об определении места жительства детей. Таким образом, в том случае, если при разводе судом будет определено место жительства детей с матерью, при условии, что мать съедет с ними из занимаемого Вами жилого помещения, то Вам будет выплачена субсидии из расчета на одного члена семьи.

Я жена военнослужащего он выписал на меня впд и билеты куплены но меня не отпускают в отпуск без сохранения зароботной платы. А сам он находиться в командировке. Имеет ли право работодатель отказать мне.

Здравствуйте, работодатель вправе не предоставить Вам отпуск без сохранения заработной платы, поскольку обязанность по предоставлению супруги военнослужащего отпуска у него возникает только в случаях реализации последней основного оплачиваемого отпуска.

Имею ли я право на получение служебного жилья? Нельзя сказать тоно, учитывается не право собственности на жилье, а право пользования жильем, которым обладают, в том числе, и члены семей собственников и нанимателей жилья.

Если будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий – без жилья не уволят.

Здравствуйте, если Вы не прописаны по адресу своей супруги и родителей последней или прописаны, однако на каждого зарегистрированного приходится менее учетной нормы , то Вы вправе претендовать на служебное жилье ч.

Военнослужащий контрактник,, двое детей и жена, все прописаны при части. Получили отказ в служебном жильё ,т. В родительской квартире 3 собственника. Можно ли оспорить решение и имеют ли право в отказе? Здавмтвуйте, если со дня снятия с регистрационного учёта прошло более пяти лет, то отказ в признании Вас нуждающимся в жилье неправомерным.

Поскольку, как показывает судебная практика, регистрация в квартире родителей свидетельствует о наличии права пользования на последнее и соответственно, если полощадь жилого помещения, приходящегося на каждого зарегистрированного лица более учётной нормы, об обеспеченность жильем.

Я жена военнослужащего мне не дают отпус на работе а муж уходит в отпуск имеют ли право на моей работе отказать мне в придаставлении отпуска по придьявлению отпускных документов мужа? В данной ситуации вы за ранее должны были согласовать график отпусков, но вы сейчас можете обратиться с заявлением на предоставление отпуска сейчас, приложив копии документов мужа на отпуск.

Здравствуйте, в соответствии со п. Я военнослужащий, выслуга более 25 лет. Состав семьи 4 человека. В этом году старший сын выпустился из военного ВУЗа и женился. Служит по месту прописки. Проживает с нами.

Имею ли я право получить субсидию и на старшего сына в том числе? Здравствуйте, поскольку Ваш сын после выпуска из военного учебного заведения и присвоения первого офицерского звания становится обязательным участником НИС, то Вы не вправе претендовать на выплату жилищной субсидии с учётом последнего.

Отзывов о юристах за 24 часа. Права жен военнослужащих. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Я пенсионерка. Была женой военнослужащего.

В настоящее время мужа уже нет в живых.

Имею ли я право на увеличение трудового стажа, если в трудовой книжке имеется несколько записей об увольнениях с прежнего места работы в связи с перводом мужа-военнослужащего к новому месту службы.

Подскажите, какие документы мне при этом необходимо предоставить в пенсионный фонд. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Права жены военнослужащего при разводе

Недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа.

Эта система действует в РФ с года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс.

Сейчас судебная практика идет по другому пути, признавая приобретенную по программе военной ипотеки недвижимость общей собственностью супругов.

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня.

Развод с военнослужащим вызывает вопросы у многих людей, которые относятся к этой категории. Потому что у военнослужащих есть определенные льготы, которые предоставляет им государство.

Чаще всего люди, которые решили расторгнуть брак, беспокоятся о том, сохранятся ли эти льготы, как делить совместно нажитое имущество, возможен ли при разводе раздел квартиры, которую предоставила военная часть, будут ли льготы у детей при оформлении в детский сад и т.

Если каждый из супругов, независимо от места его работы, является гражданином Российской Федерации, то на них распространяются нормы Семейного кодекса, одинаковые для всех граждан РФ. Согласно п.

Развод с военнослужащим

Если на пенсии от государства тоже нет. Имеет ли право на получение жилья супруга и ребенок военнослужащего при разводе. А в чем ваша заслуга-то перед военным ведомством? Был прецидент, когда офицер получил 1-комнатную кв. Куда прописал жену и ребенка. Конечно имеете, все разводятся и получают по второй кв.

В любом случае, Вам надлежит обратиться к адвокату юридической консультации и определиться с Вашими правами на жилье.

Вопрос-безотлагательный, скорее всего, придется решать его в судебном порядке Приватизация происходит на всех прописанных на ее момент, если жилье было ведомственное – можно поспорить в суде Главное, чтобы на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире. Если не зарегистрированы, то прав на приватизацию у Вас нет.

Сертификат делится

Жилье, приобретенное в рамках военной ипотеки, могут сделать неотчуждаемым при разводе. По мнению ведомства, раздел недвижимого имущества снижает объем государственных гарантий для военных.

Однако, по мнению ФСО, кредита на приобретение квартиры оказывается недостаточно при разделе имущества, квалифицируемого как совместно нажитое.

Служба предлагает изменить юридический статус такого жилья и обосновать личный характер собственности на кредит.

Скажите жены военнослужащих-сержантов, имеют ли право обращаться в госпиталь?

Отец был военнослужащим. В основном по Калининградской области и Калининграду. Пришел срок увольнения по выслуге. За время ожидания предоставления жилья как военному пенсионеру, у отца сложилась другая семья.

Права жен военнослужащих

Муж военнослужащий,своего жилья нет,стоим на очереди,получим лет через 5,к выслуге как раз. Хочу подать на развод. На что я имею право?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Дележ недвижимости всегда вызывает повышенное внимание не только тех, кого раздел касается лично. Анализ таких дел показывает, что ошибаться могут даже те, кто по долгу службы делит общее семейное добро.

В городе Ейске Краснодарского края городской суд принял иск местной гражданки. Она просила присудить ей долю в квартире бывшего мужа.

В суде истица рассказала, что в браке она с мужем-военнослужащим прожила не один десяток лет.

Жен военных предложили оставить без квартиры при разводе

.

На развод она согласна, но где ей с детьми жить? никак не охраняются права ни одного из супругов на эту квартиру при расторжении брака. с военнослужащим основанием для снятия бывшей жены с учета.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Льготы для военнослужащих 2018. Минобороны доплатит безработным женам военнослужащих.

Источник: https://ankerco.ru/nalogovoe-pravo/prava-zhen-voennosluzhashih-pri-razvode.php

Развод и раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке

Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни.

Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека, которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде.

Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.

Выплата кредита при разводе

Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка. Соответственно, вопрос о том, как делить военную ипотеку при разводе стоит не корректно, из-за накладываемых обременений на недвижимость.

Помимо этого, по договору цессии право требование долга имеет Министерство обороны, которое выплачивает кредит за военного государственными средствами. Поскольку ипотека военная и проблемы раздела имущества не заложены в законе о НИС, то возникает много вопросов.

Особенности программы НИС

Военнослужащий становится участником НИС не зависимо от факта от того, имеет он семью или находится в разводе. Возражения о том, что при покупке недвижимости требуется согласие мужа или жены на проведение сделки, совершенно не обоснованы.

Отсутствие согласия, как и его наличие, не влияет на факт выдачи или невыдачи жилищного займа, который предусмотрен программой кредитования военнослужащих. В конце – концов, военнослужащий может быть просто холост на момент оформления ЦЖЗ.

Согласие является лишь условием для возможности зарегистрировать сделку, и это требование касается всех договоров по ипотечному кредитованию.

Права супругов при военной ипотеке

Стоит отметить, что накопительный взнос установлен на одного человека, который включен в реестр участников НИС, и его размер ежегодно изменяется. Решение жилищной проблемы предоставляется государством посредством участия в НИС.

И это решение, как и денежная сумма, не имеет никакой связи с наличием:

  • зарегистрированного брака,
  • совместных детей.

Значит, раздел жилья по военной ипотеке при разводе имеет значительные отличия от раздела имущества при иных гражданских обстоятельствах.

Причём, правовое регулирование данной программы не предполагает участия мужа или жены ни при совершении сделки, ни при остальных процессах.

Кроме этого вторая половина не имеет никаких обязательств по неисполнению договора ЦЖЗ, ведь при форс-мажорных обстоятельствах (в том числе – развод) возвращение взятых денежных средств ложится на военнослужащего – участника программы:

  1. Лишь сам военнослужащий – участник НИС может заключить кредитный договор.
  2. Военнослужащий является и владельцем приобретённого жилья.
  3. Он не имеет права переоформить кредитный договор, если требуется раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Право собственности на залоговое жилье

Фактическое право на владение квартирой участник НИС получает только после погашения ипотечного кредита. Вроде бы, после этого на недвижимость права супругов по военной ипотеке сравнялись. Но и здесь имеются свои препятствия.

По госпрограмме военно-ипотечной системы имеется предельная максимальная сумма кредита, которая в настоящий момент составляет от двух миллионов двести тысяч до двух миллионов триста пятидесяти тысяч рублей.

Обычно вкладываются свои сбережения, что не возбраняется законом, и стоимость квартиры превосходит эту сумму.

Эта разница и погашается самостоятельно заёмщиком собственными средствами, которые могут являться частью семейного, совместно нажитого бюджета.

На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. А два миллиона рублей кредита остаются при такой ситуации у владельца недвижимости. Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС.

Обращение в суд при разделе жилплощади

Получается, что раздел жилья по военной ипотеке осуществляется с нарушениями законодательства и ставит супругу или супруга в явно невыгодное положение при разводе?

В этом случае, помощь при разделе недвижимого имущества может быть оказана при обращении в суд. Обычно суд выносит постановление на раздел квартиры, приобретённой по условиям военно-ипотечного кредита, пополам.

Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья.

При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика. В этом случае, жилье бывшим женам военнослужащих получить не удастся и через суд.

При наличии оформленного брачного договора рассчитывать на раздел квартиры, приобретённой на средства накопительно-ипотечной системы, практически бессмысленно.

Другие проблемы при разделе квартиры

Еще одна неприятность может поджидать разводящихся супругов при разделе жилья по военной ипотеке. Сюрприз может преподнести банк, выдавший ипотечный кредит, сославшись на ухудшение гарантий по возврату одолженных средств. Тем более этот шаг банк делает на вполне законных основаниях.

Конечно, про Военную ипотеку нельзя сказать, что она удовлетворяет потребности всех сторон. Недаром проблемы у военнослужащих накапливаются, несмотря на достаточно длительный срок существования программы.

Поэтому и самим военнослужащим, и членам семьи следует перед тем как покупать жилплощадь:

  • тщательно взвесить взаимоотношения в семье;
  • просчитать на несколько лет вперёд ситуацию, перед тем как заключить договор на ипотеку.

В качестве аналогичного вопроса, связанного с разводом и решаемого через суд, является выселение бывшей жены военнослужащего из служебной квартиры. Как бы это не было печально, но такие моменты также имеют место быть.

А если прекрасные семейные отношения разрушились уже после оформления жилищного кредита, то прежде чем подавать на развод, заниматься разделом жилья, приобретённого на средства Минобороны, необходимо проконсультироваться с независимым юристом и, возможно, с юридическим отделом банка-кредитора.

Общий бал: 7Проало: 24

Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/razvod-semi-voennogo-i-razdel-ipotechnogo-zhilja

Раздел служебной квартиры при разводе

Как происходит раздел служебной недвижимости при разводе военного?

Раздел квартиры при разводе – вопрос весьма актуальный для многих пар. Раздел недвижимости очень часто становится своеобразным “камнем преткновения” при дележке совместного имущества.

Сразу следует отметить, что муниципальное жилье не является собственностью супругов, а принадлежит муниципалитету. Это значит, что супруги при разводе не имеют права делить данное помещение.

К тому же часто бывают ситуации, когда одному из супругов после развода просто негде жить.

Переоформление договора социального найма, в соответствии с которым наниматели меняют свою квартиру на две меньшие.

Раздел имущества при разводе с военнослужащим

Выходит в его собственности 30 кв.м. При покупке новой квартиры площадью 70 метров доляребенка остается такой же. То есть половина от 70 м, равно 35 м.
В этом случае вы сохраните себе нервы и большое количество времени. По данным статистики, средняя продолжительность бракоразводного процесса –2 месяца.

Не стоит забывать о том, что он полноценный член семьи хотим развестись по обоюдному согласию тоже, возможно, имеет свое мнение (ему важно выразить мнение и сознавать свою полноценность в семье).

Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера. В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье.

Следовательно, супругам, которые получили жильё по договору социального найма, при разводе делить нечего. Необходимо лишь переоформить договор социального найма. Конкретная ситуация рассматривается с указанием на статью 69 Жилищного кодекса (часть 4).

Почему муниципальное жилье не подлежит разделу

Если несовершеннолетний ребенок имеет доли в квартире, то от его лица может выступать родитель. Тогда доли родителя и ребенка складываются,и, соответственно, они получат больше жилых квадратных метров.

Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки. Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду.

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Основной целью Семейного кодекса является предоставление всем сторонам одинаковых прав и обязанностей.

Право пользования служебной квартирой после развода

В зависимости от разногласий между супругами эта цифра может колебаться от 1 месяца до года, а то и больше.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе.

Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

Более того, для обмена неприватизированными квартирами необходимо обоюдное согласие разводящихся супругов. Бывает так, что накаленные взаимоотношения между мужем и женой не дают им принимать взвешенные решения. При отсутствии согласия одного из супругов на обмен, придется идти в суд.

Раздел квартиры при разводе супругов — основы и нюансы

Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.

Сложнее всего разделить служебное жилье.

Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ).

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Исходя из смысла ст. 100 ЖК РФ и ч. ч. 2 — 4 ст. 31 ЖК РФ, Верховный Суд РФ указал, что правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения при разводе обладает только наниматель такого помещения. Наймодатель служебного жилого помещения таким правом не наделен (Определение N 5-КГ14-66).

Служебная квартира развод. Возможность раздела служебной квартиры при разводе

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вся информация, предоставленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского Кодекса РФ.

Я жена бывшего военнослужащего. Проживаем в служебной квартире с 2001г. С 2004г. стоим в очереди на отселение из военного городка. Замуж выходила в 1984г. когда был ещё СССР. На территории России проживаю с 1986г. С момента распада Союза являюсь гражданкой РФ. На территории России у меня нет ни одного родственника.

Квартира, выданная гражданину по договору социального найма, в принципе не может быть отнесена к общему имуществу супругов, потому что она не поступает в собственность кого-либо из них.

Однако если муниципальное жилье настолько мало, что его размен на два отдельных жилых помещения не возможен, то осуществить это не получится.

Потребовать компенсации, причитающейся ему доли жилья невозможно, потому что первый супруг не является собственником квартиры и не приобретает каких-либо реально ощутимых материальных выгод.

Лицо, не являющееся членом семьи нанимателя служебного жилья, не приобретает самостоятельного права пользования таким жильем. После расторжения брака бывшая жена нанимателя уже не имеет права проживать в служебной квартире.

Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности:

  1. Обмен одной муниципальной квартиры на несколько квартир;
  2. Приватизация квартиры и последующий ее раздел;
  3. Отсутствие раздела – предоставление одним супругом права проживания в квартире другому супругу без деления.

Если кроме мужа и жены в квартире прописаны другие члены семьи, они тоже имеют право на долю в квартире при приватизации. В этом случае раздел квартиры после развода будет осуществляться пропорционально долям всех членов семьи.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Далее учитывается, что:

  1. Выделяется доля непосредственно в том случае, когда это фактически возможно. Допустим, из однокомнатной квартиры выделить долю нет возможности.
  2. Не исключается выплата компенсации за соответствующую долю, которую нет возможности объективно выделить. Сумма будет пропорциональна доле.
  3. Когда весь объект спора целиком переходит в пользование одного из супругов, второй в такой ситуации письменно подтверждает своё согласие (написать отказ от своей части).
  4. Определять и выделять доли в жилье следует единовременно, во избежание конфликтных ситуаций в будущем.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если гражданин живет в служебной квартире, после развода он не имеет права претендовать на нее.

Раздел квартиры после развода в суде осуществляется, если супруги не смогли составить соглашения о разделе имущества. Происходить процесс будет по общим правилам искового производства.

Расторжение брака с гражданином Белоруссии

Муж является ответственным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована, прописано 4 человека Муж Жена и двое совершеннолетних детей.

Делить недвижимость при разводе придётся исключительно в судебном порядке. Данный факт будет иметь место по причине наличия разногласий между супругами.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: б)у Вас отсутствует возможность обеспечения себя иным жилым помещением по причине имущественного положения Суд может оставить право пользования жильем не менее чем на год.

Чтобы получить отдельное жилье при сносе дома, вы должны быть признаны разными семьями и проживать в муниципальной квартире по отдельному договору социального найма,…

Способы определения и выделения долей имеют массу вариаций. Здесь все зависит от конкретного случая. Идеальным вариантом будет обращение к юристу.
Важно! Если жилье было приобретено в браке и оформлено на имя одного из супругов, оно также является совместно нажитым, и при разводе может быть разделено в соответствии с законом. Но только, если ранее не был заключён брачный договор.

Продать квартиру, собственник которой (или ее части) ребенок, — можно. Но это требует затрат времени и сил.

Лишь наличие брака с определенным служащим или работником конкретного учреждения дает второму супругу временное право на проживание в этой квартире.

Особенности положения квартир военных

Я жена военнослужащего, сын 18 лет- студент. Подскажите, пожалуйста, в случае развода я имею право на недвижимость или нас с сыном выставят на улицу?.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Несмотря на то что приватизация в России продолжается, муниципального жилья по-прежнему остается много. А жизнь при этом течет своим чередом. Потому ситуация, сочетающая развод с одновременным проживанием в муниципальном жилье, весьма вероятна.

Юридически ситуация довольно сложная, но не безвыходная.

Источник: https://sakura-tyres.ru/razvody/2253-razdel-sluzhebnoy-kvartiry-pri-razvode.html

Сфера закона
Добавить комментарий