Как составить документ при полной выплате кредита?

Ипотека погашена? Это еще не все… Надо снять залог с квартиры

Как составить документ при полной выплате кредита?

Рубрика: Финансы и имущество

Февраль 27, 2015 Просмотрено: 43359

Искренне рады за вас, наши дорогие читатели, если вы уже закончили выплачивать ипотечный кредит или ваши платежи близки к завершению! Степень финансовой (а заодно и личной) свободы отныне значительно повысится. Однако очень важно помнить, что многолетняя эпопея не заканчивается автоматически. И заветный кассовый ордер с печатью банка и подписью кассира, подтверждающий, что вы внесли последний платеж, вовсе не означает, что теперь ваша недвижимость свободна от обременения. До момента снятия залога вы не сможете ею распоряжаться на свое усмотрение (например, продать). Для этого необходимо предпринять несколько шагов. Какие именно, выяснял корреспондент портала «ВЛФ». Сегодня каждая третья томская семья в состоянии позволить себе взять квартиру в ипотеку. Популярность данного вида кредита в регионе в последние годы значительно выросла: уже в 2013 году жители области взяли на 20 % больше ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом, а в нынешнем рост составил около 40%. По словам вице-губернатора по строительству и ЖКХ Игоря Шатурного, почти 12 миллиардов рублей томские банки выдали томичам на покупку квартир.

Помимо этого, по результатам исследования агентства «РИА–рейтинг» Томская область попала в десятку российских регионов, где ипотека наиболее доступна. Средняя сумма ипотечного кредита сегодня составляет 1,5 миллиона рублей, а срок его выплаты постепенно снижается: если в 2012 году томичи брали ипотеку в среднем на 15,5 лет, то в минувшем году — на 14 лет.

Ипотека — это не что иное, как кредит под залог, при котором объектом залога является недвижимое имущество. Залог — это один из способов, гарантирующих кредитору возврат его средств. Если заемщик вдруг перестанет исполнять свои обязательства, кредитор имеет право реализовать залог и таким образом вернуть свои деньги. Для того же, кто берет кредит, ипотека привлекательна тем, что имущество остается в его владении и пользовании в течение срока кредитного договора и может быть отчуждено (продано на торгах) только в случае нарушения существенных условий договора, связанных с невозможностью погашения обязательств иным способом. Некоторые люди почему-то полагают, что кредит под залог недвижимости — это кабальный и достаточно рисковый вариант. На самом деле закон в равной степени защищает права кредитора и должника. Основной принцип, заложенный в законодательстве о залоге, — надлежащее исполнение своих обязанностей должником и обеспечение возможности удовлетворения требований кредитора в случае их неисполнения. Целевой кредит под залог приобретаемой недвижимости — единственный способ решения жилищной проблемы для многих граждан. Между банком и лицом, получившим такой кредит, возникают две группы обязательственных правоотношений — кредитные и залоговые. Основанием для возникновения кредитных правоотношений является подписанный с кредитной организацией кредитный договор, а залоговые правоотношения вытекают из договора залога приобретенной недвижимости (закладной). Банк, предоставивший денежные средства, выступает залогодержателем, а должник по кредитному договору — залогодателем. После списания последнего платежа при погашении ипотечного кредита по графику заемщик имеет право требовать в банке письмо об исполнении обязательств по кредитному договору и закладную для снятия обременения с квартиры. О том, как поступить в случае досрочного погашения кредита, мы поинтересовались у руководителя ипотечного центра Томского офиса Промсвязьбанка Александры Воздвиженской: «Первое, что необходимо сделать, — уточнить в банке сумму задолженности для полного погашения ипотеки. Второй шаг — оформление заявления на полное досрочное погашение обязательств. Хочу обратить внимание, что это ключевой момент — именно заявление, а не внесение необходимой суммы в счет ипотечного кредита является для банка руководством к действию. Третий шаг — внесение денег на счет». Во избежание каких-либо казусов лучше всего взять в банке справку о полном погашении кредита и выписку о состоянии ссудного счета (в случае, если на нем останется хотя бы несколько копеек, в операционной системе банка будет значиться информация о необслуживаемой задолженности, а кредитный договор де-юре будет продолжать действовать). А так вам будет гораздо спокойнее, а у банка уже не будет права что-то еще от вас требовать. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

  • ваше заявление (либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя. В случае, если право банка на залог удостоверено закладной, то заявление банка-залогодержателя не требуется, в таком случае заемщик-залогодатель предоставляет закладную с отметкой банка о погашении; если закладная не выпускалась, — заявление о снятии обременения подается совместно залогодателем и залогодержателем);
  • оригинал и копия письменного подтверждения от банка о полном погашении обязательств (оформляется в виде письма на фирменном бланке банка);
  • оригинал и копия закладной, полученной в банке;
  • доверенность от представителя банка на снятие залога (если специалист банка не сопровождает вас в Росреестр);
  • документы, подтверждающие ваши права на квартиру (свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
  • квитанция об уплате госпошлины (только если необходима выдача нового свидетельства о праве собственности без отметки об обременении) в размере 200 рублей.

Обратите внимание, что для снятия обременения не нужно подготавливать ни техпаспорт на недвижимость, ни оценку, ни нотариально заверенные копии учредительных документов банка, ни другие «дополнительные» документы. Нужны документы, которые у вас уже есть, и письмо из банка. Как правило после внесения вами последнего платежа по ипотечному кредиту банк должен оформлять комплект документов для снятия обременения автоматически, так как процедуру следует произвести в определенный срок — в течение месяца. Однако заемщику необходимо обратиться за документами самому: эту информацию нам подтвердила руководитель ипотечного центра Томского офиса Промсвязьбанка Александра Воздвиженская: «Когда ипотечный кредит полностью погашен, банк передает заемщику следующие документы: закладную с отметкой о погашении обеспеченного залогом обязательства, копию доверенности представителя банка, подписавшего документы, справку о полном погашении задолженности по ипотечному кредиту и письмо в Росреестр о снятии обременения. Однако эти документы мы готовим только по заявлению заемщика — такова процедура. Сроки их подготовки как правило минимальные — 1-2 рабочих дня». Кроме того, у разных банков разная практика снятия залога: в некоторых банках в Росреестр едет лично сотрудник банка, либо выдается доверенность с полномочиями по прекращению залога на имя заемщика (или иное лицо, указанное заемщиком). Расходы, связанные с прекращением залога в разных банках тоже по-разному делятся между заемщиком и залогодателем: где-то расходы, связанные с удостоверением доверенности на прекращение залога, возлагаются на заемщика, а где-то банк покрывает их из собственного бюджета. Чаще всего эта процедура вообще бесплатна. Специалисты советуют обращать внимание на ответственность банка и сроки подготовки документов, прописанные в кредитном договоре.

Далее вы отправляетесь в Управление Росреестра (адрес ближайшего к вам филиала можно узнать на сайте http://www.to70.rosreestr.ru) и проходите к специалисту в порядке электронной очереди.

Обычно письмо о полном погашении обязательств выдается банком бесплатно (в этом нас уверили в ипотечном центре Томского офиса Промсвязьбанка), но могут быть и исключения. Кроме этого, если юрист банка отправляется с вами, возможно придется оплатить услуги такси. Добавьте сюда госпошлину 200 рублей (опять же только если вам необходимо новое свидетельство), а также стоимость копий документов. Как видите, процедура относительно несложная и, что самое главное, недорогая. Как правило снятие обременения происходит в срок от 3 до 5 дней. На официальном сайте Управления Росреестра можно отследить состояние своего дела по номеру, который указан в расписке.

Если у вас нет лишнего времени на сбор необходимых документов для вывода квартиры из-под залога, это могут сделать специальные посреднические службы (некоторые банки также предлагают такие услуги) за дополнительную плату.

Источник: http://vlfin.ru/nashi-stati/finansy-i-imushchestvo/ipoteka-pogashena-eto-eshche-ne-vse-nado-snyat-zalog-s-kvartiry/

Рефинансирование потребительских кредитов

Как составить документ при полной выплате кредита?

Условия кредитования

Сумма кредита

до 3 млн руб.  

Тип платежа

Аннуитетные платежи Дифференцированные платежи
Сумма ежемесячного платежа не меняется на протяжении всего срока кредита
Сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается

ПодробнееЦелевое назначение кредита: 

  • потребительские цели. Рефинансирование потребительских кредитов, выданных сторонними банками.

Валюта кредита: 
Минимальная сумма кредита:

  • 100 000 (сто тысяч) рублей

Максимальная сумма кредита: 

  • 3 000 000 (три миллиона) рублей

Минимальный срок кредита:
Максимальный срок кредита:

  • 84 месяца (до 60 месяцев клиентам категории «Прочие»);

Форма предоставления кредита: 
Надбавки к базовой процентной ставке:

  • В случае отсутствия обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) процентная ставка увеличивается на 5-6 п.п. в зависимости от категории клиента.

При рефинансировании потребительских кредитов необходимо выполнение следующих условий:

Требования к рефинансируемым кредитам:

1. Рефинансируются кредиты, выданные в рублях. 2. Срок до даты полного погашения кредита по кредитному договору – не менее 3 месяцев со дня обращения Клиента за рефинансированием (за исключением рефинансирования задолженности по кредитным картам/ дебетовым картам с разрешенным овердрафтом, выданным иными банками – кредиторами). 3. Своевременное погашение задолженности: – отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по процентам и неустойкам); – до даты обращения в Банк наличие не более 2-х просроченных платежей сроком не более 29 дней (включительно) за фактический срок обслуживания рефинансируемого кредита, но не более чем за 12 месяцев. 4. Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия. 5.1. По потребительским кредитам, предоставленным Банком ГПБ (АО): – сумма остатка основного долга по каждому рефинансируемому кредиту – не более 70% от первоначальной суммы рефинансируемого кредита либо срок обслуживания рефинансируемого кредита на дату обращения за рефинансированием –  не менее 6 месяцев; – погашение текущих процентов по рефинансируемому кредиту, подлежащих к погашению одновременно с полным досрочным погашением основного долга, производится Заемщиком за счет собственных средств. 5.2. По потребительским кредитам, предоставленным иными банками – кредиторами: – срок обслуживания рефинансируемого кредита на дату обращения за рефинансированием –  не менее 6 месяцев

Требования к документам и информации, предоставляемым при рефинансировании потребительских кредитов (в т.ч. задолженности по кредитной карте/дебетовой карте с разрешенным овердрафтом):

1. При рефинансировании потребительских кредитов, выданных Банком ГПБ (АО), предоставление документов по рефинансируемым кредитам не требуется. 2. При рефинансировании потребительских кредитов/ задолженности по кредитной карте/ дебетовой карте с разрешенным овердрафтом, предоставленных иными банками-кредиторами: 2.1. в случае наличия и достаточности информации в бюро кредитной историй требуется предоставление информации о платежных реквизитах* и дополнительно клиентом может быть предоставлена информация об остатке текущей задолженности**. 2.2. в случае отсутствия или недостаточности в бюро кредитной историй данных о рефинансируемом кредите и/или размере текущей задолженности заемщиком должна быть предоставлена следующая информация:

  • об условиях кредитного договора***: – сумма кредита (лимита задолженности по карте) и валюта договора;- дата заключения, срок действия/ дата окончания срока действия договора;
  • сумма текущей задолженности по кредитному договору и информация об обслуживании заемщиком кредита с момента его предоставления, о наличии текущей/погашенной просроченной задолженности, о наличии/ отсутствии реструктуризации в течение срока действия кредитного договора**;
  • наименование и платежные реквизиты* иного кредитора.

* Платежные реквизиты кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита/ задолженности по карте) должны быть предоставлены заемщиком в обязательном порядке до заключения кредитного договора:  либо при подаче заявки на получение кредита либо после принятия решения о предоставлении кредита до заключения кредитного договора.  ** Информация подтверждается заемщиком справкой иного банка-кредитора, выданной не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО).  *** Информация подтверждается заемщиком в составе следующих документов (при достаточности информации в одном из указанных документов иные не требуются):

  • справка иного банка-кредитора, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
  • выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/ по счету карты (в т. ч. подготовленная с использованием дистанционных каналов (интернет-банка) иного банка-кредитора), сформированная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
  • документ (отчет/ выписка/ иной документа), отражающий операции по карте (при рефинансировании задолженности по карте), сформированный не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
  • кредитный договор / индивидуальные условия кредитования/ договор с иным названием (при рефинансировании задолженности по карте), заключенный между клиентом и кредитором, содержащий условия предоставления и обслуживания карты, порядок возврата задолженности и иные условия.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. С условиями взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по кредитованию, в том числе оплаты неустоек, пеней по кредитным договорам, вы можете ознакомиться здесь.

Процентные ставки

Минимальный срок Максимальный срок Минимальная ставка, годовых
от 13 мес.до 84 мес.9.5%
Общие условия
При наличии личного страхования 9,5%
Без личного страхования 14,5% / 15,5%*

* Процентная ставка устанавливается в зависимости от категории клиента

Страхование

При наличии личного страхования у Вас будет льготная ставка по кредиту и, в перечисленных в договоре страхования случаях, связанных с жизнью и здоровьем, долг по кредиту может быть погашен за счет страховой выплаты. Страхование является добровольным, действует весь срок кредита и не влияет на принятие решения об его одобрении.

  • Заемщикам потребительских кредитов предоставляется возможность заключить договор страхования одновременно с оформлением документов на кредит
  • Клиенты Банка имеют возможность приобрести договор страхования в кредит 
  • Условия страхования должны соответствовать установленным требованиям согласно Общим условиям предоставления потребительских кредитов

При оформлении кредита в офисах Банка Вы можете предъявить договор страхования жизни и здоровья любой страховой компании, соответствующей требованиям Банка.

Требования к заёмщику

Гражданство, постоянная регистрация или проживание РФ
Возраст на дату получения кредита Не менее 20 лет
Возраст на дату окончания срока кредита Не более 70 лет
Общий стаж работы Не менее 1 года
Стаж работы на последнем месте Не менее 3 месяцев* 
Доход Должен быть достаточен для обслуживания запрашиваемой суммы кредита 
Кредитная история Отсутствие негативной кредитной истории

* Месяц, на который приходится дата трудоустройства, включается в стаж, как полный месяц

Требования к рефинансируемым кредитам

  • Валюта рефинансируемых кредитов — Рубли РФ;
  • срок до даты полного погашения кредита по кредитному договору  — не менее 3 месяцев *;
  • отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам на весь период их действия;
  • отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по процентам и неустойкам);
  • в течение 12 месяцев до даты обращения в Банк наличие не более 2-х просрочек платежей сроком не более 29 дней (включительно).

По потребительским кредитам, предоставленным иными кредитными организациям (не Банком ГПБ (АО)):

  • Срок обслуживания рефинансируемого кредита на дату обращения за рефинансированием не менее 6 месяцев

По потребительским кредитам, предоставленным Банком ГПБ (АО):

  • Сумма остатка основного долга по каждому рефинансируемому кредиту – не более 70% от первоначальной суммы рефинансируемого кредита или срок обслуживания рефинансируемого кредита на дату обращения за рефинансированием –  не менее 6 месяцев 
  • Погашение текущих процентов по рефинансируемому кредиту, подлежащих к погашению одновременно с полным досрочным погашением основного долга, производится Заемщиком за счет собственных средств

* Со дня обращения Клиента за рефинансированием (за исключением рефинансирования задолженности по кредитным картам/ дебетовым картам с разрешенным овердрафтом, выданным иными банками – кредиторами).

Необходимый пакет документов

По потребительским кредитам, предоставленным иными кредитными организациям (не Банком ГПБ (АО)):

  • Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
  • Для индивидуальных предпринимателей документом, подтверждающим размер дохода, является только Налоговая декларация.
  • Для иных клиентов с учетом следующего: – справка в свободной форме разрешена к предоставлению только работниками силовых структур; – выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах, не принимается; – документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы: – за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы клиента составляет более 1 года;- за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).

В случае отсутствия или недостаточности в бюро кредитной историй данных о рефинансируемом кредите и/или размере текущей задолженности заемщиком должна быть предоставлена следующая информация*:

  • сумма кредита (лимита задолженности по карте) и валюта договора;
  • дата заключения, срок действия/ дата окончания срока действия договора;
  • сумма текущей задолженности по кредитному договору и информация об обслуживании заемщиком кредита с момента его предоставления, о наличии текущей/погашенной просроченной задолженности, о наличии/ отсутствии реструктуризации в течение срока действия кредитного договора**;
  • наименование и платежные реквизиты*** иного кредитора.

По потребительским кредитам, предоставленным Банком ГПБ (АО):

* Информация подтверждается заемщиком в составе следующих документов (при достаточности информации в одном из указанных документов иные не требуются):

  • справка иного банка-кредитора, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
  • выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/ по счету карты (в т. ч. подготовленная с использованием дистанционных каналов (интернет-банка) иного банка-кредитора), сформированная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО); 
  • документ (отчет/ выписка/ иной документа), отражающий операции по карте (при рефинансировании задолженности по карте), сформированный не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО); 
  • кредитный договор / индивидуальные условия кредитования/ договор с иным названием (при рефинансировании задолженности по карте), заключенный между клиентом и кредитором, содержащий условия предоставления и обслуживания карты, порядок возврата задолженности и иные условия. 

** Информация подтверждается заемщиком справкой иного банка-кредитора, выданной не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО). *** Платежные реквизиты кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита/ задолженности по карте) должны быть предоставлены заемщиком в обязательном порядке до заключения кредитного договора.

Способы погашения

  • Ежемесячные аннуитетные платежи 
  • Ежемесячные дифференцированные платежи 

Досрочное погашение:

  • Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочное погашение кредита, полное либо частичное, осуществляется без применения штрафных санкций. 

Способы погашения:

Наличными в офисах Газпромбанка по месту заключения Кредитного договораНе позднее даты погашенияКомиссия отсутствует
Безналичным переводом со счетов Клиента, открытых в других подразделениях ГазпромбанкаНе позднее, чем за 3 дня до даты погашенияКомиссия отсутствует
Безналичным переводом с карты Клиента с использованием Интернет или Мобильного банкаНе позднее, чем за 3 дня до даты погашенияВ соответствии с тарифами Газпромбанка
Через банкоматы Газпромбанка (с использованием карты Газпромбанка)Не позднее, чем за 3 дня до даты погашенияКомиссия отсутствует
Безналичным переводом со счетов Клиента в других банкахНе позднее, чем за 3 дня до даты погашенияВ соответствии с тарифами других банков

Источник: https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/42164/

Как получить справку о полном погашении кредита — образец справки об отсутствии задолженности

Как составить документ при полной выплате кредита?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

История взаимоотношений клиента с кредитной организацией начинается в момент подписания кредитного договора. Впоследствии, вся информация о поступивших платежах, либо просрочках найдет свое отображение в кредитном досье человека.

Не секрет, что наличие плохой кредитной истории не даст возможности клиенту кредитоваться в будущем. Но как показывает практика, для того чтобы иметь хорошую репутацию не достаточно своевременно вносить платежи по кредиту.

Каждый клиент не должен забывать о таком важном документе как справка о погашении кредита.

В последнее время участились случаи судебных разбирательств по поводу оформленных ранее кредитных договоров. Споры могут быть всякие, но как показывает практика, большинство из них можно было бы избежать, если бы клиент проявил дополнительную бдительность.

Все дело в том, что заемщик полностью возвращает кредитной организации сумму основного долга, а так же сумму процентов, и спит спокойно, думая, что он больше ничего не должен. На самом деле ситуация может выглядеть иным образом.

Если клиент будет должен банку хотя бы одну копейку, то на эту сумму так же будет бежать пеня, и возможны различные штрафные санкции. В итоге сумма может вырасти в 100 кратном размере.

И кредитная организация будет вести активную работу по погашению задолженности. Для клиента это будет означать как знакомство с судом, так и с коллекторскими фирмами.

Доказать при этом свою невиновность будет крайне сложно.

Для того чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей, всегда нужно брать справку об отсутствии задолженности по кредиту.

Итак, справка о погашении кредита – это документ, подтверждающий то, что клиент в полном объеме выполнил свои обязательства перед банком, и кредитная организация не имеет к нему никаких претензий.

Такой документ должен выглядеть следующим образом:

  1. Справка должна быть оформлена на фирменном бланке кредитной организации;
  2. Документ, должен содержать исходящий номер;
  3. Дату, когда справку выдали;
  4. В обязательном порядке должна быть синяя печать банка;
  5. Подпись сотрудника, который формировал документ;
  6. Подпись руководителя отделения банка, куда обратился клиент.

Если в документе не будет хотя бы одного из вышеуказанных пунктов, то справка может считаться недействительной.

Особое внимание следует уделить содержанию справки. Законодательство не предусматривает какой-то стандартный текст, поэтому каждая кредитная организация может составить справку в произвольной форме.

Главное чтобы был указан номер кредитного договора, и информация о том, что кредит погашен полностью, и что банк больше не предъявляет никаких требований.

Важно помнить, что правильно составленный документ, сможет уберечь клиента от необоснованных обвинений со стороны банка.

Куда обратиться за справкой о погашении кредита

Взять справку о погашении кредита нужно в том финансовом учреждении, где клиент кредитовался.

Все что требуется со стороны клиента – это прийти в офис с паспортом, и написать заявление о выдаче справки об отсутствии кредита. Составляется оно в произвольной форме, но нужно указать номер кредитного договора, дату, когда кредит был погашен, число составления документа и поставить личную подпись.

Что касается банка, то срок выдачи справки может варьироваться от 3-х до 10-ти дней. В каждом финансовом учреждении свои сроки выдачи документа.

К сожалению, в большинстве банков, справка выдается на платной основе. На сегодняшний день ведутся активные споры по поводу правомерности таких действий банков. Но пока безрезультатно. На данный момент, например, Сбербанк берет 250 рублей за выдачу справки, БинБанк – 200 рублей, а АльфаБанк оказывает услугу бесплатно.

В любом случае после написания заявления, следует уточнить точную дату, когда документ будет готов. Если кредитная организация умышленно затягивать выдачу справки, то это лишний повод, чтобы обратиться за помощью к юристу.

Для чего нужно брать справку об отсутствии кредита

Справка об отсутствии кредита является неким «щитом» и может уберечь клиента от многих неприятностей. Например, от таких:

  • Клиент может и не знать о том, что у него осталась маленькая неоплаченная сумма по кредиту. Естественно, с развитием интернета можно отслеживать операции по счету у себя дома, либо в мобильных приложениях. Но, всем известен тот факт, что счета банк не закрывает моментально. Обычно на такую процедуру уходит от 10 до 45 дней. Программа может допустить какой-нибудь сбой, либо сотрудник банка ошибется, как видно причины могут быть всякие. Поэтому лишняя подстраховка никогда не повредит;
  • К сожалению, мошенничество возможно и со стороны сотрудников банка. Копии документов у них уже имеются, а при наличии специальных предложений со стороны финансового учреждения, все что требуется – это подделать подпись. В таком случае наличие справки может уберечь клиента от необоснованных требований, а так же поможет доказать в суде факт мошенничества;
  • Незакрытый кредит может стать существенным препятствием при оформлении клиентом нового кредитного договора. Наличие документа об отсутствии задолженности сможет сэкономить как нервы, так и время клиента;

В большинстве случаев, в кредитном договоре оговаривается, что банк обязан выдать справку сразу после погашения кредита. Но многие клиенты не обращают на эту информацию никакого внимания, либо вообще не читают договор.

Важно обратиться в банк с заявлением в момент полного погашения займа.

Как видно из вышепредставленной информации, такой небольшой, но очень важный документ – «Справка об отсутствии кредита», является залогом спокойствия для клиента, и может послужить развитию его долгосрочных отношений с кредитной организацией.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/gde-vzyat-spravku-o-pogashenii-kredita

Зачем нужна справка о погашении кредита?

Как составить документ при полной выплате кредита?

14 декабря 2017 года Ксюша 18101 12

Найти человека, у которого нет кредитной истории довольно трудно. Кто-то брал в кредит товар, а кто-то уже имеет за спиной опыт микрокредитования. Благодаря этому при обращении клиента за очередным займом возможна проверка его кредитной истории.

По КИ определяют платежеспособность обратившегося и степень ответственности заемщика по взятым обязательствам. Решение о выдаче займа напрямую зависит от опыта общения с кредитными организациями, к которым относятся коммерческие банки, микрофинансовые компании.

Взяв кредит — начав новый этап кредитный истории, есть необходимость после полной выплаты правильно его закончить. Это выражается во взятии такого документа как справка о погашении кредита в той кредитной организации, где был оформлен кредит.

Причем здесь кредитная история?

  • Дело в том, что банки не торопятся передавать отчет об исполнении кредитных обязательств заёмщика в БКИ. Но как только они представляют вам справку, они тут же отправляют отчет, поскольку это их обязательство по закону.

Как оформляется документ о полном погашении займа?

Справка о погашении кредита образец должен быть представлен клиенту для сравнения с предоставленным ему документом. По закону сотрудник сам обязан выдать справку о погашении бывшему заемщику сразу после последней выплаты по заёму, но в реальной жизни этого часто не происходит.

Банковские служащие наоборот убеждают клиентов в бесполезности подобного документа. Этим они нарушают закон. Справка о полном погашении кредита должна быть получена каждым клиентом, погасившим займ. Это законное право заемщика.

Для выдачи документа сначала нужно написать заявление. Сроки получения справки у всех банков различны, так же как наличие дополнительных условий, к примеру, платы за срочность составления документа. При отказе выдачи этого документа клиент имеет право обратиться в суд.

В справке обязательно должны быть прописаны все реквизиты, к ним относятся:

  • дата выдачи;
  • наличие номера документа;
  • дата последней выплаты по кредиту;
  • сумма кредита;
  • печать банка;
  • подпись банковского служащего, имеющего право заверять подобные документы.

Некоторые кредитные организации под любыми предлогами отказываются выдавать подобные справки. За это финансовое учреждение можно привлечь к ответственности.

Если факт целенаправленного нарушения будет доказан, то банку придется заплатить внушительный штраф. Но из-за невнимательности заемщиков и не знания собственных прав, подобные прецеденты случаются не так часто.

Исполнив обязательства перед кредитором, не поленитесь взять справку о закрытии займа

На вопрос нужно ли брать справку о погашении кредита может быть только положительный ответ, так как в противном случае могут появиться большие проблемы, такие как:

  1. Маленькая неоплаченная сумма (1 рубль, даже 1 копейка), о которой клиент может и не знать, через несколько лет вырастет до долга внушительных размеров. Выплачивать его придется заемщику.
  2. Мошенничество тоже возможно, в связи с тем, что в банке остаются копии документов клиента, а при наличии заранее одобренной заявки непорядочному сотруднику только остается подделать подпись. Свою непричастность в получении кредита клиенту придется доказывать уже в суде.
  3. Кредит, который не закрыли, вполне возможно станет препятствием для получения другого займа.
  4. Неправильное оформление, сделанное умышленно, сведет на нет юридическую силу документа. Справка о погашении займа образец которой сотрудник банка должен показать клиенту, выдается на руки кредитозаемщику.
  • Пока у вас не будет справки о полном погашении долга, в предоставлении новых кредитов вам могут отказать.
  • Более того, рекомендуется выдержать паузу перед новым обращением, поскольку данные в базе могут обновляться в течение 5-10 рабочих дней.

Документальное подтверждение отсутствия задолженности по кредитному договору

Пункт, предписывающий получение документального подтверждения о закрытии кредита, имеется в договоре предоставления займа. Вне зависимости, краткосрочным или долгосрочным является соглашение. Но, к сожалению, на данный пункт редко обращают внимание, считая не обязательным.Это большая ошибка.

До тех пор, пока не будет взята справка о погашении кредита, выплаченного в полном размере, займ считается активным (в большинстве случаев).

Поэтому необходимо сразу после окончания выплат по заёму писать заявление с требованием, что бы коммерческий банк или кредитная организация выдали документ, подтверждающий получение всей суммы основного долга плюс положенные проценты. В документе должно быть четко прописано, что кредитор не имеет претензий к заемщику.

  • Запрос можно делать обычным письмом по почте либо в электронном виде (если кредитор поддерживает онлайн управление).
  • Ни в коем случае не запрашивайте подтверждение по телефону. В случае возникновения конфликтных ситуаций у вас не будет никаких доказательств, по телефону можно поговорить разве что о погоде…

Справку и квитанцию об оплате, необходимо хранить. Чтобы в случае появления неправомерных требований со стороны кредитора имелось доказательство того, что все было выполнено в соответствие с договором и кредитозаемщик уже больше ничего не должен.

4.041095888

Отзывы: Зачем нужна справка о погашении кредита? (12)

Источник: https://money-creditor.ru/news/kredit/spravka-o-pogashenii-kredita.html

Цб введет для банков новые ограничения по выдаче потребкредитов :: финансы :: рбк

Как составить документ при полной выплате кредита?

Как ЦБ вынуждает банки сократить кредитование

  • Новые коэффициенты с учетом закредитованности клиента будут распространяться на выдачу займов на сумму свыше 10 тыс. руб.
  • Значение надбавок к коэффициентам будет изменяться от 30 до 220% в зависимости от значений ПДН и ПСК (чем они больше, тем больше коэффициент риска). «Умеренно вырастут коэффициенты для кредитов с низкой ставкой, а существенное повышение ждет все кредиты, выданные сильно закредитованным заемщикам с показателем ПДН больше 50%», — резюмирует Александр Данилов.
  • Самая высокая надбавка установлена для кредитов, предоставленных по ставке 25–30% и долговой нагрузке заемщика более 80% (коэффициент — 220%, а с учетом базового уровня риска — 320%).
  • В новой шкале ЦБ впервые вводит надбавки для коэффициентов риска для кредитов, которые выдаются по низкой ставке — до 10%. Надбавки для таких кредитов составят от 30% при невысокой долговой нагрузке клиента и до 110%, если ПДН превышает 80%. Ранее по кредитам со ставкой до 10% надбавок не было, говорит руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. «Это упреждающее действие со стороны Банка России: к моменту введения надбавок, с высокой вероятностью, будет снижена ключевая ставка и кредитов с ПСК менее 10% станет выдаваться больше», — объясняет эксперт.
  • Отдельно ЦБ повышает значение надбавок для коэффициентов риска для необеспеченных кредитов на сумму меньше 10 тыс. руб., то есть для кредитов, где рассчитывать ПДН необязательно. Например, для небольших кредитов под 25–30% годовых надбавка для банка составит 180% против действующих с 1 апреля 130%.

Ускоренный рост кредитования

Необеспеченное потребкредитование показывает ускоренные темпы роста, в годовом выражении на 1 мая 2019 года рост составил 25,3%, констатируют в ЦБ.

Интерес банков к кредитам остается повышенным, так как кредитное качество таких займов тоже высокое: по кредитам, выданным в первой половине 2018 года, доля ссуд с просрочкой более 90 дней на 12-й месяц их существования составляет около 2%, подсчитали в ЦБ.

В то же время, по данным недавнего опроса Всемирного банка, примерно 60% российских заемщиков испытывают трудности с погашением взятых кредитов.

Среди них 9% семей имеют просроченную задолженность, 10% были вынуждены реструктурировать, продлить кредит или же получали отказ в выдаче кредита.

Еще 14% испытывают трудности с выплатой процентов, а более четверти тратят на платежи по кредитам, повседневные траты семьи и оплату ЖКХ более 75% совокупных доходов семьи. Не испытывает трудностей с обслуживанием кредитов меньше половины заемщиков — 41%.

Наибольшей популярностью у россиян пользуется потребительский кредит, ипотека идет на втором месте. Среди семей с совокупным доходом более 70 тыс. руб. чаще всего (25%) берут займы для покупки мебели и бытовой техники. У семей с доходом менее 30 тыс. руб. преобладают займы на повседневные потребительские траты (их доля — почти 45%).

Объем однородных ссуд, предоставленных банками физическим лицам, на 1 апреля составляет 15,25 трлн руб., следует из данных ЦБ. Ссуды с просроченными платежами свыше 90 дней составляют 782 млрд руб., или 5,1% от общего объема.

Поможет ли учет долгов заемщика

ЦБ давно обеспокоен ростом необеспеченного кредитования и уже трижды с начала 2018 года повышал надбавки к коэффициентам риска в зависимости от размера годовых процентов, чтобы предотвратить формирование пузыря на рынке потребительского кредитования. Последнее повышение начало действовать с 1 апреля 2019 года. Однако ожидаемого замедления кредитования пока не произошло.

В первые месяцы текущего года рост долговой нагрузки продолжился. Платежи по кредитам на 1 апреля достигли уже 8,4% от совокупных доходов населения (рост на 0,9 п.п. за 12 месяцев).

Кроме того, в первом квартале доля выданных кредитов, по которым показатель предельной долговой нагрузки оказался выше 80%, составила 9,7%, предупреждает ЦБ.

«Это может означать, что расширение кредитования происходит за счет уже закредитованных групп населения», — сообщают в ЦБ.

«Хотя общую логику решения ЦБ я понимаю и одобряю, есть одна проблема, связанная с тем, что банки могут этот ПДН снижать, увеличивая срок кредитов», — опасается Данилов.

«Банки же не дураки, они и сами понимают, что люди сильно закредитованы, поэтому, чтобы снизить людям месячный платеж, они увеличивают сроки кредитов», — продолжает эксперт, предполагая, что после новых мер ЦБ можно будет увидеть дальнейший рост сроков кредитования при увеличении абсолютной величины долговой нагрузки.

«Риск связан с тем, что сроки по потребкредитам уже становятся сопоставимы с ипотекой, хотя мотивация платить по ним ниже, особенно в случае кризиса, так как нет залогов. При этом размер кредитов растет», — указывает Данилов.

Вряд ли стоит ожидать резкого охлаждения рынка, пессимистичен Михаил Доронкин. «Все предшествующие меры по сдерживанию кредитования практически не отразились на объемах выдач. Так, 30-процентное увеличение надбавок не помешало потребкредитованию за апрель вырасти на 2%, что больше результатов марта, когда надбавки еще не действовали», — говорит эксперт.

Необеспеченное потребкредитование остается наиболее маржинальным бизнесом для банков даже с учетом надбавок.

Крупнейшие банки на этом рынке имеют хороший запас по капиталу, высокая рентабельность сегмента позволяет наращивать бизнес практически без ущерба достаточности, перечисляет Доронкин.

«К тому же, по статистике, значительная часть новых выдач приходится на кредиты с ПДН менее 50%, для которых надбавки практически не меняются», — заключает эксперт.

Что еще запланировал ЦБ для борьбы с закредитованностью

ЦБ не только повысит коэффициенты риска для потребкредитов с 1 октября, в планах ЦБ в конце 2019 года — начале 2020 года создание инструментов, которые будут ограничивать действия банков, а потом и микрофинансовых организаций при превышении установленного Банком России предельного значения ПДН.

Планируемое предельное значение кредитной нагрузки на заемщика ЦБ не раскрывает.

Регулятор собирается наделить себя полномочиями по установлению ограничений на выдачу банками отдельных видов кредитов, а также внести изменения в законодательство, чтобы установить предельный размер ПДН, при превышении которого истребование просроченной задолженности кредитором будет ограничено.

Павел Казарновский

Источник: https://www.rbc.ru/finances/11/06/2019/5cffbbba9a7947faa88398ed

Сфера закона
Добавить комментарий