Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

Магазин вместо сквера: почему вырубили деревья на улице Гоголя в Томилине?

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

Одним июльским утром жители домов на улице Гоголя в поселке Томилино выглянули из окон и не узнали свой двор: вместо зеленого сквера «красовался» непонятный забор. Позже люди узнали, что там будет очередной продуктовый магазин, и объявили войну стройке. Корреспондент «РИАМО в Люберцах» разбиралась в ситуации.

Стройка на месте Аллеи ветеранов в Люберцах: законен ли новый ТЦ?>>

Загубленная зеленая зона

Возле дома 44 на улице Гоголя в поселке Томилино начали строить продуктовый магазин сети «Магнит» – прямо на месте сквера. Это вызвало крайнее возмущение у местных жителей.

«На месте нашего сквера, где всегда гуляли жители, 13 июля появился железный забор. Мы недоумевали – зачем он, что происходит? Там коммуникации какие-то прокладывают, все раскопали вокруг. Мы тут клумбу три года создавали, а они ее разрушили», – сетует жительница Томилина Оксана.

И добавляет, что администрация городского округа Люберцы не посадила в данном месте «ни одного кустика». По словам женщины, гибель любимой клумбы стала для нее настоящим ударом.

Житель дома 44 Александр отмечает, что окна его квартиры выходят как раз на стройку. Мужчина с тревогой замечает, что темпы строительства значительно ускорились.

«Сначала они сделали лунки – я думал, что наша УК будет деревья сажать. Но потом стали вкапывать столбы! И выяснилось, что будут строить «Магнит». А паспорт объекта долго не вывешивали, мы все узнавали сами с нашим депутатом Ириной Астаховой», – делится Александр.

Жители переживают за зеленые насаждения. По словам Александра, они создавали хоть какой-то щит от выхлопов автомобилей с дороги и выбросов с промзон по соседству. Во время вырубки люди попытались встать на защиту деревьев, но им сообщили, что те признаны аварийными. Жители согласны, что сухостой надо вырубать, но необходимо сначала посадить новые деревья.

Что происходит в Кузьминском лесопарке: жители жалуются на вырубку деревьев>>

«Магазин тут не нужен!»

Жительница дома 45 на улице Гоголя Елена тоже считает, что «Магнит» в данном месте не нужен.

«У нас нет парков для прогулок! Парк Сказок отсюда очень далеко, с коляской туда минут 40 идти. Так что это был единственный зеленый оазис на этой стороне. А теперь тут будет полная антисанитария, крысы, которые побегут к нам в дома… Мы боремся! Зачем нам пятнадцатый магазин?» – возмущается Елена.

Жительница дома 40 Ольга сообщает, что продуктовых магазинов полно – выбор и так большой, так что жители могут начать бойкотировать новый магазин. Женщина пыталась связаться с администрацией по этому вопросу.

«Все документы у них якобы есть. И тут, кстати, предполагают делать парковку – скорее всего, будут и дальше деревья пилить. Доведенные до отчаяния жители уже ломали забор, но его заново собрали», – подчеркивает Ольга.

«Лучше бы магазин на Пионерской улице сделали, а то люди тяжелые сумки вынуждены далеко таскать», – вздыхает Оксана.

Жители Томилина обратились к главе городского округа Люберцы Владимиру Ружицкому на одной из его встреч с населением. Он поручил заняться вопросом своему заместителю Андрею Сырову.

«Мы, местные жители, обращались и к главе городского округа Люберцы Владимиру Ружицкому, и в различные ведомства и инстанции. Но они не хотят слышать народ, не слышат, что мы категорически против застройки. Власти упорно поддерживают застройщика, бизнесменов и коммерсантов, но не народ. Мнение местных жителей для них пустой звук, для кого служит тогда власть?» – заключает Александр.

Почему мелеют Наташинские пруды: опасения жителей, ответ властей>>

«Мнением жителей пренебрегают!»

Люберецкий депутат Ирина Астахова отреагировала на многочисленные обращения жителей по поводу строительства магазина. Вместе с ними она вступила в борьбу против очередной торговой точки.

«Мне объяснили, что с прошлого года шло согласование строительства магазина сети «Магнит». Мнение жителей не спрашивали. Ни у кого из нас в голове не укладывается, что сквер, деревья в котором сажали те, кто въезжал когда-то в эти дома, могут уничтожить», – отмечает Астахова.

Ирина решила проверить законность строительства. Во всех ведомствах ей ответили, что вся документация в порядке.

«Жителям сказали просто смириться. Мы понимаем, что на первый взгляд вроде бы ничего не нарушено. Однако при детальном изучении вопроса оказывается, что нарушены некоторые положения Градостроительного и Земельного кодексов, в которых разбираются только специалисты.

Собранную информацию обо всех спорных моментах я с жителями направляю для проверки в контрольно-надзорные и правоохранительные органы, которые должны будут дать правовую оценку имеющимся фактам нарушения законодательства и, в случае необходимости, привлечь ответственных лиц к ответственности. Удручает постоянное пренебрежение мнением местных жителей – не проводят слушания и обсуждения, все делается за закрытыми дверями. Соответственно, люди не могут повлиять на ситуацию, возникают подобные конфликтные ситуации», – поясняет Астахова.

Жители собирали подписи в различные ведомства, в том числе и в прокуратуру. На момент публикации материала прокуратура горокруга не ответила на запрос «РИАМО в Люберцах».

«Мы не собираемся крушить заборы. Мы идем исключительно правовым путем. Например, за прошедшую неделю был проведен опрос жителей домов, прилегающих к застраиваемому участку. Больше 51% жителей категорически против любого строительства на территории общего пользования.

Администрация неоднократно обещала провести благоустройство спорной сегодня территории сквера, люди ждали обещанного, однако муниципальные структуры нашли более «эффективное» применение зеленому уголку.

Мне очень интересно, почему губернатор региона публично говорит о создании комфортной городской среды, а исполнительная власть в нашем муниципалитете превратно понимает эти указы и делает все с точностью до наоборот, подрывая авторитет вышестоящего руководства.

В любом случае, жители настроены решительно, так что будем бороться!» – заключает Астахова.

ЖК «Сосновый Бор» в Октябрьском: недоделки застройщика и конфликт жителей>>

Строительный надзор не предусмотрен

Источник: https://lubertsyriamo.ru/article/314914/magazin-vmesto-skvera-pochemu-vyrubili-derevya-na-ulitse-gogolya-v-tomiline-.xl

16 Май 2019

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

По информации регионального Минздрава, по состоянию на 18.00 16 мая диагноз признаки кишечной инфекции обнаружены у 26 жителей Новоульяновска, в том числе у 23 детей.

Все больные госпитализированы в Новоульяновскую городскую больницу имени А.Ф. Альберт. Состояние всех заболевших варьируется от легкой степени тяжести до среднетяжелого.

«Первые обращения за медицинской помощью с жалобами на тошноту, рвоту, […]

16 мая 2019

На Пушкарева произошел порыв трубопровода. Фото с места коммунальной аварии

Сегодня, 16 мая, около 16:30 на улице Пушкарева, 60 произошел порыв трубопровода, сообщают в социальных сетях. 13 мая порыв произошел на улице Льва Толстого. Из-за коммунальной аварии пострадал автомобиль.

Напомним, 13 мая в Ульяновске начались гидравлические испытания теплосетей.

По информации управления ЖКХ и благоустройства администрации Ульяновска, в ходе проводимых на территории города гидравлических испытаний выявлено […]

16 мая 2019

Чем заняться в выходные? Программа мероприятий в ульяновских музеях и парках

По информации управления культуры и организации досуга населения администрации Ульяновска, в выходные дни, 18 и 19 мая, в городских библиотеках будут организованы познавательные часы, мастер-классы, громкие чтения. 18 мая в 12:00 в ККК «Современник» начнется отчетный концерт ансамбля бальных танцев «Аэлита». В 17:00 в ДК села Белый Ключ пройдут досуговые мероприятия, среди которых теннис, кроссворды, […]

16 мая 2019

В ульяновской области построят японский индустриальный парк

15 мая в рамках Международного форума «Японская весна на Волге» состоялась церемония закладки первого камня в основание парка.

В ней приняли участие Чрезвычайный и Полномочный посол Японии в России Тоёхиса Кодзуки и глава региона Сергей Морозов. «Мы активно развиваем экономическое, гуманитарное, культурное сотрудничество.

Нам доверяют японские промышленные корпорации и крупный бизнес. Мы достигли таких значительных […]

16 мая 2019

В ульяновской области стартовал третий международный форум «японская весна на волге»

Торжественная церемония открытия культурно-делового мероприятия состоялась 15 мая.

В рамках программы первого дня заложен камень в основание японского индустриального парка на территории промышленной зоны «Заволжье», прошло заседание российско-японского инвестиционного клуба, зарубежная делегация посетила ульяновское предприятие «Исузу Рус». В завершение в Ленинском Мемориале прошел бесплатный концерт для жителей и гостей города с участием музыкантов из страны […]

16 мая 2019

Ульяновск и китайский Цзинчэнь стали городами-побратимами

Соглашение об установлении побратимских отношений 16 мая подписали глава Ульяновска Сергей Панчин и мэр муниципального народного правительства Цзинчэня Лю Фэн.

Сергей Панчин отметил, что благодаря инициативе губернатора Сергея Морозова на территории портовой особой экономической зоны совместно с «HTM Групп» создаётся медицинский российско-китайский кластер, совместно с китайскими партнёрами на территории нашего региона введён в эксплуатацию первый […]

16 мая 2019

«Сценические костюмы, мебель и инструменты». На 16 млн рублей закупят музыкальное оборудование для ульяновского симфонического оркестра «Губернаторский»

По данным регионального правительства, на развитие культуры в 2019 году дополнительно выделено порядка 17 миллионов рублей.

16 миллионов рублей будет направлено на закупку музыкального оборудования для Ульяновского государственного симфонического оркестра «Губернаторский».

Оставшиеся средства в размере 980 тысяч рублей направят на закупку оборудования для создания виртуального концертного зала в Димитровградском музыкальном колледже. «Мы определили для себя […]

16 мая 2019

«На здравоохранение, в том числе на лекарственное обеспечение, направляем дополнительно 105 млн рублей». В бюджет региона внесли изменения

Об этом в соцсетях написал председатель правительства Ульяновской области Александр Смекалин.

По его словам, 16 мая на заседании бюджетного комитета Заксобрания обсудили проект закона о внесении изменений в бюджет 2019-2021 годов и увеличении собственных доходов на 560 млн рублей: «Ключевые изменения коснулись здравоохранения и образования. На здравоохранение, в том числе на лекарственное обеспечение, мы направляем […]

16 мая 2019

Убирались дети и мамы, коммунальщики присоединились. Неравнодушные жители наводят чистоту на свияжском пляже в Ульяновске

На прошлых выходных на пляже по улице Минаева прошел уже второй в этом году субботник. Организаторами его, как это ни удивительно, были не сотрудники горадминистрации. Инициатива убрать берег Свияги в месте массового отдыха горожан исходила от многодетной мамы, организатора «Свободной школы» Лианы Величко, семья которой живет близко к пляжу. «Такие субботники проходят второй год. В […]

16 мая 2019

«Ultoday73». Уровень воды в Волге стабилизируется к 1 июня

В региональном Минприроды сообщили, что уровень воды в Куйбышевском водохранилище на территории Ульяновской области поднимается ежедневно — как минимум на 4 см в день.

Темпы подъема Волги будут увеличены после 20 мая.

По приблизительным оценкам экспертов, ситуация стабилизируется к 1 июня, и уровень отметки водного зеркала Куйбышевского водохранилища достигнет необходимых 52 м БС. Напомним, из-за […]

16 мая 2019

Источник: https://ulpressa.ru/2019/05/16/повторится-ли-сценарий-екатеринбург/

Магазин вместо сквера

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

В историческом центре Новозыбкова началось новое строительство.

Речь идет о небольшом пятачке на перекрестке улиц Карла Маркса и Коммунистической, между кинотеатром «Октябрь» и бывшим домом Долгоруковых. Несколько лет назад здесь был установлен щит с «возрастом» Новозыбкова:

Место для щита было выбрано не случайно — отсюда открывается хороший вид на два крупных старообрядческих храма старого Новозыбкова — Спасо-Преображенский собор и Никольско-Рождественскую церковь.

Сейчас территория этого сквера огорожена забором, щит и цветники демонтированы:

Оказалось, что участок продан с аукциона, по условиям которого «разрешенное использование участка — размещение специализированного магазина промтоваров». В соответствии с результатами аукциона, опубликованными на официальном сайте городской администрации, победителем является ООО «Форт», приобретшее право аренды участка для строительства магазина за 498 435 рублей.

Справка:ООО «Форт» — предприятие, производящее добавки для бетона (пластификаторы, ускорители твердения бетона и пенобетона, и т.п.). Руководителем предприятия до избрания Главой города был Михаил Иванович Милачев. Нынешним руководителем ООО «Форт» является Милачев Дмитрий Михайлович.

Здесь стоит вспомнить, что в соответствии с «Правилами землепользования и застройки» Новозыбкова данная территория относится к охранной зоне памятников истории и культуры:

Карта зон охраны памятников истории и культуры (фрагмент).
Красным цветом выделены зоны памятников, фиолетовым — охранные зоны, розовым и светло-фиолетовым — зоны регулирования застройки. В центре области, обведенной кружком — территория сквера-магазина.

В тех же «Правилах…» сказано:


Новое строительство в охранной зоне запрещается, за исключением:

  • воссоздания ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений;
  • применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта, восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
  • случаев обоснованной функциональной необходимости, не допускающих размещение новых объектов вне охранной зоны. Постройка новых зданий и сооружений может выполняться (для государственных или общегородских нужд) по специальным проектам, выполненным на основании разрешительной документации госоргана и согласованным с госорганом.

Новое строительство возможно по согласованию с Госорганом только на пустующих участках, либо при замене выводимых из охранной зоны или сносимых малоценных построек временными некапитальными одноэтажными строениями, сооружениями, а также зелеными насаждениями, не мешающими сохранению и восприятию памятника.

При этом по условиям состоявшегося аукциона

разрешенное использование участка — строительство специализированного магазина промышленных товаров,
особые условия:

  • земельный участок требует установления сервитута;
  • не допускать загрязнения, захламления и порчи прилегающих земель;
  • использовать земельный участок строго по назначению.

Как видно из этого документа, никаких ограничений, связанных со статусом охранной зоны, не устанавливается. На «воссоздание утраченного памятника» или на строительство «временного некапитального сооружения» — тоже не тянет.

Вплотную к участку расположен дом князей Долгоруких второй половины XIX века. Рядом с ним располагался еще один дом:

Фрагмент дореволюционной открытки с видом Долгоруковской улицы

Это место прилегало к Базарной площади с впечатляющим своими размерами и архитектурой Гостиным рядом, поэтому здесь располагалось множество магазинов, лавок и других общественных мест. Рядом с двумя домами, о которых сказано выше, находились еще два магазина:

Фрагмент дореволюционной открытки с видом Долгоруковской улицы

К сожалению, замечательное здание бакалейного магазина в стиле модерн не сохранилось, — на его месте сейчас находится кинотеатр «Октябрь».

Однако, те магазины, которые появляются в Новозыбкове спустя сто лет, в начале уже XXI века, — не идут ни в какое сравнение с бакалейно-гастрономическим магазином А.И.Быкова, и отличаются крайней убогостью архитектуры. Достаточно вспомнить магазин между двумя новостройками на улице Ломоносова у памятника 307 дивизии и множество ему подобных.

Один из магазинов-новостроек

Хочется верить, что нечто похожее не появится в историческом центре Новозыбкова, на и без того почти уничтоженной Базарной площади.

К слову, Новозыбков был в числе первых городов области, где разработали программу сохранения архитектуры исторического центра и проделали большую работу по выявлению и катологизации многочисленных памятников архитетуры XIX-XX вв. Это позволяло надеяться, что городские власти по-настоящему заботятся об архитектурном облике Новозыбкова, официально отнесенного к числу исторических городов России.

Нынешние действия администрации Новозыбкова невольно заставлют усомниться в справедливости предыдущего утверждения.

Оригиналы цитированных выше документов доступны на официальном сайте городской администрации в zip-архивах:

Источник: http://www.novozybkov.ru/news/2010/11/27/magazin-vmesto-skvera/

Сквер или магазин. Жители одной из улиц Белгорода недовольны стройкой во дворе

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

В пятницу, 4 сентября, несколько белгородских СМИ написали о сквере, вместо которого планируется построить торговый центр. Ряд изданий сообщили, что жители улицы Невского просят помочь отстоять сквер, который высаживали собственноручно. Корреспондент «Фонаря» побывала на месте будущей стройки.

Улица Невского находится в районе автовокзала. Она небольшая: всего 45 домов на отрезке меньше 700 метров. Дома расположены достаточно близко друг к другу, и обнаружить нечто похожее в общепринятом смысле на сквер непросто. Пришлось спрашивать у местных старушек, торгующих около торгового центра «Форт» домашними огурцами и помидорами.

— Сквер? Ну не то чтобы сквер… Так посадка, которую вырубить удумали… — растерянно ответили бабушки и махнули рукой в сторону металлической коробки во дворике между домами на улице Богдана Хмельницкого, 143 и улицей Невского, 1а и 1б.

Металлическими листами огородили небольшую территорию размером 20 на 20 метров. Забор подходит вплотную к дубам. Успев сделать пару снимков, я услышала за спиной обеспокоенный голос: «Девушка, вы кто и что тут снимаете?».

Жители этого района очень ревностно относятся к своей территории.

Узнав, что на их площадке собираются строить магазин, они почти что установили дежурство и слежку за площадкой: кто из чужих приходит и что здесь делает.

По словам местной жительницы, строительная бригада приехала 21 августа около шести часов вечера. В тот день только огородили защитными листами площадку будущего строительства.

— Нам говорят: «Разрешите нам здесь магазин построить, а мы вам сделаем детский городок, дорогу эту отремонтируем. Ну, если нам наше начальство это согласует…».

Сказали, что здесь будут «Белую птицу» строить, — поделилась размышлениями прохожая. — Но у нас здесь столько магазинов! Там «МегаГРИНН», здесь «Рио», «Форт», ещё один магазин новый, во дворах два магазина.

Мы тут обложены магазинами! Тут же будет ужасная мусорка: сырое мясо, гниль всякая…

Рядом с местом потенциальной стройки располагается мусорка: четыре тёмно-зелёных бака, доверху нагруженных разным хламом. На асфальте около баков — лужи, ручейки из которых струйками стекают к разбитому тротуару.

— У нас и так развернуться негде. Если будут строиться, дорогу разобьют, которой тут и так почти нет. И деревья! Они говорят: «Будем возводить, а деревья не будем трогать», — взволнованно рассказала женщина.

— Но как это возможно? Стройкой корни деревьев уж точно будут повреждены. Зелени уже никакой не будет. У нас тут только этот клочок земли. Он, правда, плохо убирался, и мы, скорее всего, надоели своими звонками с просьбой убрать территорию.

Все говорят, что это «ничья» территория. Вот и решили застроить.

К разговору быстро подключилась активистка ТСЖ Ирина Антонова.

— Мы тут жили-жили Богом забытые, всё позаросло бурьяном. Земля никому не нужна была, все от нас отказывались, говорили «не наша земля». Мы стали выяснять, чья эта территория, кто за ней следить должен. Выяснилась, что земля городская. И тогда администрация, когда узнала, что у них есть земля, быстренько решила тут магазин строить. А на том кусочке земли — одни люки, там теплотрасса проходит. Как они будут строить — непонятно. Если они будут что-то делать, то мы можем без тепла зимой остаться. Оставьте нас в покое и не трогайте, если ничего не хотите делать. Не надо нам тут магазин строить.

«Сначала нам сказали, что здесь будет детская площадка, — вспомнила хронологию событий Ирина. — Потом показали документы, когда толпа собралась. Строить начали в конце рабочей недели, в конце рабочего дня — 21 августа в 17:20. Прямо на цветы сгружали стройматериалы.

Там были наняты украинцы, которые в понедельник, 24 августа, благополучно испарились, когда мы сказали, что телевидение приедет. Телевидение было, сюжет не вышел. Стройка законная. Мы собирали подписи, носили везде — в администрацию, в прокуратуру, даже президенту писали».

Активисты за выходные собрали более 80 подписей против стройки, но, если потребуется, они готовы собрать больше.

— Мы переживаем за деревья. У нас там дуб растёт, которому 50 лет, — объяснила пожилая женщина, присоединившаяся к разговору. — Вот они всё загородили, а там внутри установка, которую мой покойный муж ставил для выбивания ковров. Нам теперь выбить негде! Это свинство вообще. Сказали, что перенесут, но уже почти месяц, как загородили, и всё! А мы страдаем.

Двор, несмотря на свой почтенный возраст и явное отсутствие ремонта, выглядит очень ухоженно. Жильцы домов сами разбивают клумбы, красят лавочки, устанавливают ограждения, чтобы не парковались на газонах.

«Вот у них будет парковка на четыре машины, а у нас даже своей парковки нет, — продолжила рассказ Ирина. — Вот зачем они нам тут нужны? Зачем они в зелень прутся? Неужели в Белгороде нет места для магазинов? А ещё говорят, что, как магазин построят, они могут взять территорию в частную собственность. И тогда вообще непонятно, что здесь будет. Они смогут сделать всё, что захотят».

— Нам сказали, что жаловаться бессмысленно: всё равно построят магазин. Но два дома объявили бойкот — не пойдут на выборы, — поделилась Ирина Антонова. — А что это даст? Ничего это не даст… Нам сказали: «Ради построек вырубаются целые посадки, а вы тут за четыре дерева волнуетесь».

А у нас сегодня женщина во дворе выливала из кастрюли на землю что-то кислое, так на неё все накинулись — не дай Бог дерево засохнет! Мы за каждое дерево боремся. Сейчас на стройке ничего не происходит: огородили и оставили. Наверное, до выборов ничего не будут делать. А потом начнётся…

Жители домов рассказали, что один из кандидатов в облдуму помогает им бороться за свою территорию. По его совету они написали письма не только Сергею Боженову и Евгению Савченко, но и отправили копии Дмитрию Медведеву и Владимиру Путину.

В тексте значится: «Руководство компании ЗАО „Белая птица“ и подрядчик планируемого строительства СК „Лидер-Белогорья“ губят зелёный уголок с 50-летними дубами, начав в вечернее время в пятницу 21.08.

2015, без оповещения жителей, завоз стройматериалов и ограждение территории для возведения фирменного магазина с парковкой на участке в 419 квадратных метров».

Авторы письма отмечают, что этот сквер «является одним из двух имеющихся в микрорайоне зелёных участков (второй у Дома офицеров), где возможно совершать длительные и регулярные прогулки с детьми».

Пока что ни из одной инстанции ответы не пришли.

— Мы тут когда собрались бунтовать против стройки, к нам бомж местный подошёл. Спрашивает: «Что тут будут строить?». Мы ему: «Магазин». А он говорит: «А зачем тут ещё магазин?». Даже бомж понимает, что тут не нужен магазин. Как администрации это донести?

Мы направили запрос в администрацию Белгорода, где нам обещали в ближайшее время прояснить ситуацию со строительством магазина на улице Невского.

В руководстве ЗАО «Белая птица» из приёмной генерального директора нас отправили в отдел коммерческой застройки, оттуда — к руководителю подразделения. Он крайне удивился, услышав вопрос о стройке магазина.

— Подтвердить или опровергнуть данную информацию я не могу. При всём желании. К сожалению, я занимаюсь только узкой работой. Ко мне заявка не поступала, возможно, это находится только на стадии планирования.

Может быть, какое-то другое подразделение «Белой птицы» занимается строительством этого объекта. У нас была реорганизация, теперь всё по юридическим лицам разделено.

Мне указание по этой работе не поступило, — прокомментировал «Фонарю» начальник одного из строительных подразделений ЗАО «Белая птица-Белгород» Денис Матвиенко.

Источник: https://fonar.tv/article/2015/09/10/skver-ili-magazin-zhiteli-odnoy-iz-ulic-belgoroda-nedovolny-stroykoy-vo-dvore

Структуры Козицына могут застроить часть исторического сквера в Екатеринбурге

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?
https://www.znak.com/2019-03-01/struktury_kozicyna_mogut_zastroit_chast_istoricheskogo_skvera_v_ekaterinburge

2019.03.01

Бывший павильон “Цветы” также попадает в зону застройкиЯромир Романов

В Екатеринбурге могут застроить еще одну часть исторического сквера города. Как стало известно Znak.

com, глава УГМК Андрей Козицын вернулся к проекту строительства делового центра на небольшом участке на перекрестке улиц Малышева и Воеводина, прямо по соседству с известным многим горожанам павильоном «Цветы» и памятником архитектуры, в котором располагается Музей изобразительных искусств.

В пользу того, что бизнесмен готовится к реализации проекта, начатого еще в 2012 году, говорит проведенная экспертиза здания музея — по ее результатам поменяется название памятника архитектуры. Источник Znak.

com утверждает, что следующим шагом станет изменение предмета охраны здания, что позволит начать на участке строительство. В музее переживают, что это может навредить исторической части Екатеринбурга и одному из старейших каменных зданий города. 

О том, что небольшой свободный участок на перекрестке Малышева и Воеводина собираются застраивать, в первую очередь свидетельствуют косвенные факторы.

В конце прошлого года года в управление госохраны объектов культурного наследия (ОКН) Свердловской области поступила экспертиза по памятнику архитектуры «Госпиталь Екатеринбургского завода, где состоялось первое театрализованное представление» по адресу Воеводина, 5.

Сегодня в этом здании располагается корпус Екатеринбургского музея изобразительных искусств. Исследование было проведено архитектором Юрием Курашовым.

В документе предлагается изменить официальное название объекта культурного наследия на следующее: «Екатеринбургский госпиталь 1751–1771 гг.; Александровская богадельня 1870-1920- е гг.; Музей изобразительных искусств, реконструкция 1986 г.». 

Здание музея на Воеводина, 5Яромир Романов

В документе приводится результат экспертизы ученого из Санкт-Петербурга Александра Быкова. Как там сказано, «не находит подтверждение факт, что именно в здании госпиталя состоялось театрализованное представление и зародился профессиональный Екатеринбургский театр». 

С первого взгляда, такое предложение выглядит как обычное историческое уточнение, но, как рассказал источник Znak.com, заказчиком проведенной экспертизы является ООО «Актив». По данным СПАРК, 76% этой фирмы владеет гендиректор Уральской горно-металлургической компании Андрей Козицын.

Структурам УГМК принадлежит небольшой участок земли на перекрестке улиц Малышева и Воеводина рядом со зданием музея. Сейчас на нем находятся маленький парк и павильон, в котором в 80–90-е годы располагался магазин «Цветы», известный многим горожанам.

Сейчас это ярко-розовое здание заброшено, к чемпионату мира по футболу его завешивали баннером, внутри оно запущено и требует серьезного ремонта. Еще в начале 2010-х администрация Екатеринбурга приняла решение, что эту территорию можно застраивать.

 

В 2012 году УГМК планировала построить на этом месте офисный центр. Был объявлен конкурс проектов, в котором победила архитектурная фирма «АЛКУТА».

Архитекторы Алексей Куковякин и Наталья Яландина предложили проект административного комплекса «Цветы» переменной этажности от трех до шести этажей с подземным двухуровневым паркингом и трехэтажным пристроем в виде реконструируемого здания магазина. 

Проект 2012 годаIt' s My City

Авторы проекта тогда обещали частично сохранить сквер «за счет включения деревьев в структуру объекта». Проект прошел слушания на Градсовете, но так и не был реализован. По словам источника в компании, еще пять лет назад УГМК отказалась от этой идеи, и сейчас решение застроить сквер может быть только частной инициативой Козицына. 

Проект 2012 годаIt' s My City

Сейчас строить в сквере не позволяют зоны охраны вокруг здания музея, установленные еще в 2015 году. Но следующим шагом после переименования объекта, говорит источник, станет разработка нового документа, в котором будет зафиксировано изменение охранных зон здания. Собеседник Znak.

com утверждает, что по предлагаемому проекту, который уже есть в недрах управления госохраны ОКН, предмет охраны прописан таким образом, что как минимум не будет защищена та стена, которая выходит на улицу Малышева в сквер.

Основной аргумент архитекторов, которые предлагают такое изменение предмета охраны, — здание многократно перестраивалось и архитектурную ценность представляют далеко не все его части. 

В управлении госохраны ОКН Znak.com сказали, что экспертиза Курашова была рассмотрена на научно-методическом совете при ведомстве, который рекомендовал отказать в переименовании объекта. Тем не менее ведомство рекомендовало автору проработать данный вопрос, устранить замечания, поэтому окончательного решения пока нет. 

В управлении также подтвердили, что новая проектная документация по зданию на Воеводина, 5 (в которой в том числе устанавливается предмет охраны) находится в работе. Но она в любом случае не будет принята, пока нет решения о переименовании объекта.

Ситуацией с предполагаемой застройкой участка обеспокоены в Музее изобразительных искусств. Как рассказал Znak.

com его директор Никита Корытин, у музея есть свои предложения по совместному использованию участка: сделать в сквере парк скульптур, а в бывшем павильоне «Цветы» — детский центр музейной педагогики.

Ежегодно Корытин, по его словам, пишет предложения на имя Андрея Козицына, но ответов пока не получает. 

«Мы категорически против того, чтобы здесь что-то строить. Сейчас у нашего памятника есть охранная зона, которая запрещает здесь строительство. Любое строительство в историческом сквере должно проходить этапы не только формальных согласований. Это общественно значимое пространство. У нас нет Кремля, изобилия купеческой архитектуры, старинных храмов. Наш пруд, плотина и то, что осталось от завода, — это и есть наше наследие, которое многое может рассказать об инженерной мысли XVIII века. 

Еще один объект из стекла и бетона не даст ничего значимого для городского пространства, но павильон „Цветы“ и скверик зарядом с ним нуждаются в каком-то решении — впереди 300-летие города, и это просто бельмо на глазу.

Это одно из старейших каменных зданий города, единственное, что осталось от завода.

Все изменения в управлении обсуждались без нас, 7 февраля истекли сроки, когда можно было что-то обжаловать, мы узнали об этом только 6 февраля», — рассказал Никита Корытин.

Сквер, который может быть застроенЯромир Романов

Инициативу о переименовании здания Корытин называет «абсурдной». «Упомянутый Курашовым в телефонном разговоре со мной инициатор исследования, ООО „Актив“, в открытых источниках определяется как организация, имеющая прямое отношение к УГМК. 

При этом УГМК является нашим партнером, поддерживает один из ключевых проектов музея — фестиваль „Меццо-тинто“, так что мы рассчитываем на диалог в этом вопросе», — говорит директор музея.

Архитектор и автор экспертизы Юрий Курашов не стал называть Znak.com заказчика экспертизы, но заявил, что с 2013 года планомерно занимается работой по «уточнению наименования самой Плотинки».

«Мы предлагали ее более детально разделить, потому что никакого Екатерининского завода „Монетка“ нет», — говорит архитектор.

Курашов также отрицает, что его инициатива по переименованию здания имеет какое-то отношение к будущей застройке соседнего участка или изменению предмета охраны здания музея. 

Впрочем, в целом Курашов не возражает против застройки. «Она могла бы сформировать участок улицы на подходе к мосту, вопрос в объеме и архитектурной ценности этой застройки. Если ничего не застраивать, то и ничего меняться не будет. Музею там ничего не угрожает», — считает Курашов. 

В пресс-службе УГМК воздержались от комментариев. 

Источник: https://www.znak.com/2019-03-01/struktury_kozicyna_mogut_zastroit_chast_istoricheskogo_skvera_v_ekaterinburge

Какие документы требуются для строительства сквера? – Инженерный справочник

Куда жаловаться на строительство магазина вместо сквера?

Многие юридические и посреднические компании пугают застройщиков тем, что получить разрешения на строительство жилого дома «зачастую бывает сложнее, чем производственного или складского назначения«.

Частному застройщику нужно понимать, что получение разрешения на строительство и оформление жилого дома высотой не более 3-х этажей для проживания одной семьи на собственном участке не требует каких-то сверхестественных усилий, о чем прямо записано в ГК РФ. Более того, в п.

3 статьи 48 прямо написано, что застройщик вправе обеспечить подготовку проектной документации по собственной инициативе.

В статье 49 прописано, что не допускается государственная экспертиза  в отношении таких зданий, а в статье 51 частному застройщику и регистраторам конкретно указано, какие документы требуются для государственной регистрации (см. пп. 1, 9, 10, 11, 14).

Учитывая «чрезвычайно правовой» характер нашего государства, мы не советуем вам всегда идти напролом, в некоторых случаях получить разрешение с помощью посредника будет и быстрее, и дешевле, однако знать свои права и обязанности всё же полезно. Это позволяет человеку потратить силы и время на действительный анализ особенностей своего проекта и применение его к конкретной местности и собственному участку.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (часть дополнена с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ).

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

3.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:

1) объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах особой экономической зоны, — федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на управление особыми экономическими зонами;

2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 364-ФЗ)

3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;

4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

5) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, — исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(часть 5 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частью 5 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;

2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

7.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Источник: https://inginiring72.com/kakie-dokumenty-trebuyutsya-dlya-stroitelstva-skvera/

Сфера закона
Добавить комментарий