Могут ли отнять единственное жильё?

Единственное жилье при банкротстве: могут ли забрать? – 2lex

Могут ли отнять единственное жильё?

Фото — zakonnoepravo.ru

За шаг от банкротства принимаются самые тяжелые решения. Взвешиваются все за и против, в деньгах и нервах оценивается стоимость процедуры.

Одним из самых непростых вопросов остается сохранность единственного жилья при банкротстве физического лица. Порой именно этот фактор останавливает фактических банкротов от юридического признания данного факта.

Предлагаем здесь выяснить – действительно ли должник рискует остаться без жилья? Почему обманывают банки, и что говорят юристы?

Отберут ли квартиру: что говорит закон?

Почти все добросовестные должники, оставшись с кредитами без возможности их выплачивать, пытаются договориться с кредиторами: если не о реструктуризации, то хотя бы о рассрочке платежей.

Но, к сожалению, банковская система категорически безжалостна и жестока – в лучшем случае ваше заявление примут, и даже рассмотрят (что будет происходить неделями, а то и месяцами), а потом откажут, в худшем – сразу ответят отрицательно, а спустя неделю еще и потребуют сразу вернуть все долги.

Конечно, в ответ вы заявите банку, что вынуждены будете признавать банкротство. Но вас тут же начнут пугать продажей единственного жилья. И вот – вы в растерянности: что делать? Неужели законы работают против людей? Что, если банк прав?

Нет! Банк неправ. Это провокация, не более того. Согласно нормам № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», у должника могут отобрать имущество, за исключением того, которое должно быть исключено из конкурсной массы. Тут уже мы обращаемся к ст. 446 ГК РФ (Гражданско-процессуальный кодекс), где изложен перечень имущества, которое не подлежит изъятию ни при каких обстоятельствах:

  • единственное жилье;
  • предметы быта;
  • продукты;
  • профессиональное оборудование и так далее.

Соответственно, если вы проживаете в квартире, и у вас больше нет недвижимости, ее у вас не отберут.

Заберут ли единственное жилье при банкротстве, если оно в ипотеке?

Материалы по теме

Банкротство с ипотекой

С ипотекой дело обстоит несколько иначе – если ваше жилье находится под залогом у банка, его заберут, как бы ни сложились обстоятельства. Несмотря на то, что вы делали ремонт, у вас там прописан маленький ребенок и проживает вся семья. Реализация единственного жилья должника будет осуществляться в рамках банкротства.

Единственная «лазейка» — потребовать продажи залогового имущества может только банк, который выдал такой кредит. И заявить о своих требованиях кредитор может только в установленные законодательством сроки. Соответственно, если эти сроки пропускаются – то пропускается и возможность истребовать залоговую квартиру.

Такой казус случился в Московском Арбитражном суде, когда рассматривалось дело о несостоятельности «залогового» должника (дело №А41-25058/2016). Сбербанк, выдавший ипотеку, попросту пропустил сроки включения в реестр. В итоге судебное решение было принято в пользу должника – его не только признали банкротом, но и оставили за ним ипотечную квартиру.

И все же, такое «везенье» встречается очень редко, обычно залоговые банки в первую очередь заинтересованы в подаче заявки на включение в реестр. Соответственно, если единственное жилье является ипотечным – оно будет реализовано.

 Загрузка …

Материалы по теме

Банкротство супругов

Поскольку ипотека обычно оформляется на обоих супругов, то встает вопрос – могут ли забрать имущество жены, если банкротство признает муж? Дело в том, что тут вступают в действие положения СК РФ – имущество, нажитое в браке, считается совместным. Эти нормы не теряют своей актуальности и в 2018 году. А значит, в случае банкротства одного из супругов будет реализоваться вся собственность, необходимая для погашения долгов.

  1. Если в конкурсную массу включено имущество, которое не является предметом залога, то после его продажи половина вырученных средств будет передана супругу банкрота.
  2. Если реализация осуществлялась в отношении ипотеки, то 80% от вырученных средств передаются банку, выдавшему ее, 7% — финуправляющему, 13% — остальным кредиторам. В любом случае, другой супруг, увы, ничего не получает.

Помните, банкротство – это не конец света, а прекрасная возможность получить спокойное будущее. Единственное жилье является неприкосновенным. Если вы попали в сложную финансовую ситуацию – не отчаивайтесь, мы поможем найти хорошее решение! Обращайтесь, мы всегда готовы оказать квалифицированную юридическую поддержку даже в самых непростых ситуациях.

: наши услуги по банкротству физ. лиц

(6 4,83 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2lex.ru/bankrotstvo-fiz-lica-pri-edinstvennom-zhile/

Могут ли отобрать за долги единственное жилье – Советы юристов и адвокатов из Москвы

Могут ли отнять единственное жильё?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Могут ли забрать единственное жилье? Могут ли забрать единственное жилье? Такой вопрос не раз задавался нашему адвокату.

В последнее время все более количество людей, проживающих на территории нашей страны, интересуется тем, может ли банк забрать квартиру за долги, когда у заемщика нет возможности оплачивать задолженность? Этот вопрос в период кризиса волнует многих людей с оформленными кредитами. Ведь далеко не каждый может быстро решить свои финансовые проблемы.

Тем более я не являюсь собственником. Здравствуйте, Александр!

Могут ли отнять единственное жилье за долги по кредиту Последнее обновление: Некоторые юристы и СМИ поспешили заявить, что Верховный суд создал опасный прецедент и теперь в России у граждан-банкротов массово станут отнимать единственное жильё. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье. Изъятие единственного жилья у граждан-банкротов:

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Так можно ли забрать за долги единственное жильё или нет? А что, собственно, случилось? Жили – были два человека, Андрей Кузнецов и Анатолий Фрущак. Какое-то время назад, очень давно, Кузнецов одолжил Фрущаку 8 млн рублей. Судя по последующим событиям не навсегда, а на время, причем конкретное.

Однако по истечению срока должник деньги не вернул. Тяжба длилась 10 лет и прошла множество судебных инстанций. За это время с пеней за просрочку, сумма хозяйственного спора выросла до 13 млн рублей.

В конечном итоге должник воспользовался законом об индивидуальном банкротстве, обратившись к суду за защитой от преследования кредиторов. А имеющаяся у него пятикомнатная квартира стоимостью около 28 млн рублей, является единственным жильем, и по закону забирать ее нельзя.

И вот дело дошло до Верховного суда. И вот с этого момента началась та шумиха, которую сейчас активно раздувают СМИ. Якобы Судебная коллегия по экономическим делам Верховного суда РФ приняла решение прямо допускающее “включение в конкурсную массу единственного жилья гражданина, который проходит процедуру банкротства”.

Это якобы породило конфликт. Конституционный суд России определил, что “последнюю рубашку”, а именно единственное жилье, у должника забирать нельзя, тогда как Верховный суд утвердил прямо обратное.

Дальше – в лучших традициях ловли хайпа в интернете — страхи страшные про то, как сейчас всякие там кредиторы начнут массово забирать последнюю крышу над головой, и как от этого сильно пострадает народ.

Начнем с классического – а что произошло на самом деле? Высшая юридическая инстанция, как раз и призванная следить за соблюдением базовых принципов, лежащих в основе действующего законодательства, от своей обязанности по факту отстранилась.

По существу вопроса она решения не вынесла. Коллегия просто отменила все решения прошлых судов и отправила дело назад в суд нижней инстанции. Типа, пусть все опять решают там. Формально как бы позиция Конституционного суда остается неприкосновенной, однако определение суда Верховного, тем не менее, никакой окончательности не имеет.

Хотя должно, ибо вопрос как раз именно в принцип и уперся. Если закон един для всех, как это должно работать в любом нормальном гражданском обществе, то отношение стоимости квартиры должника к размеру долга отношения иметь не может и не должно.

Квартира единственная, все, точка, больше тут разбирать нечего. Можно забирать другую собственность, если она есть, можно отчислять какую-то, установленную судом, часть доходов в счет погашения, но вопрос с квартирой закрыт.

Как бы кредитору ни было обидно. В противном случае придется признать, что закон, как институт, обществом не признается. В любой момент всегда найдутся какие-нибудь “особые обстоятельства” позволяющие его нормы “подвинуть”, тем самым превратив суд в простое состязание красноречия платных адвокатов.

Закон – штука простая. Как только его можно нарушать в одних случаях, очень быстро соблюдать его перестают вообще все. Как выглядит жизнь в таком варианте — наглядно демонстрирует нынешнее украинское недогосударство. Но Верховный суд, к сожалению, так вот четко и однозначно в данном случае решить не захотел.

Почему — можно лишь предполагать. Вероятно, чтобы не подвергаться критике прессы, якобы выступающей “в защиту”, но чаще всего просто эксплуатирующей неоднозначность отношения общества к понятию имущества и обязательств ради собственной популярности. Ибо если согласиться что 13 из 28 “вычесть” все-таки “можно” ибо почему это он столько денег должен, а сам аж в пятикомнатных хоромах живет?

Если подтвердить нерушимость конституционного принципа — другие. Куда ни кинь, всюду клин. Так пусть с этим возится кто-то другой, например, снова суд первой инстанции.

И вот это, на мой взгляд, хуже всего. Впрочем, это же показывает серьезный принципиальный момент в мировосприятии самого общества, так по сей день с окончательным отношением к понятию закона, как фундаментального базового института, не определившегося.

В результате, вместо закона, как четкой однозначной и единой для каждого понятийной системы, мы до сих пор хотим чего-то такого, с запасной боковой дверцей, позволяющей “решить по ситуации”, не задумываясь о глобальных системных последствиях.

А потом жалуемся на плохую страну и плохие законы. Отсюда и такие вот решения судей “конечной инстанции”. Они ведь, в сущности, тоже живые люди, они тоже четко не знают, как точно правильно.

Вместо того, чтобы решить самим, они предпочли еще раз задать вопрос уже законодателю — пусть он определит пределы иммунитета, чтобы вот уже тогда А пока все будут дружно ругать “плохое государство”. Александр Запольскис.

Могут ли у ИП забрать единственное жильё за долги

Верховный суд, по сути, разрешил забирать единственное жильё у должников. Квартиру или загородный дом гражданина-банкрота можно продать с торгов, если жильё по площади значительно больше “нормы”.

Правда, надо будет доказать, что человек умышленно не погашает долг. Многолетний конфликт из-за миллионного долга может лишить владельца единственного жилья “иммунитета”. По общим правилам его нельзя забирать, кроме случаев, когда квартира или дом — в залоге.

Но ситуацию изменил частный спор должника и кредитора.

Могут ли забрать единственное жилье за долги?

В случае утверждения поправок, граждане, которые уклоняются от погашения задолженностей, будут лишены своей собственности, без учета того, что она является единственной.

Квартиры, дома, земельные участки, которые находятся в общем владении, теперь легко смогут отобрать, даже если у вашей семьи нет другой жилплощади. Если ходатайство исполнителей по поводу конфискации имущества одобрено, оно окажется на торгах.

За деньги, вырученные от торгов, будет производиться оплата задолженности, исполнительного сбора и издержки суда. Для того чтобы должники не стали бездомными, они получат средства для приобретения минимальной площади с расчетом на каждого жителя квартиры.

Даже если сумма, вырученная за продажу имущества, не достаточная, чтобы погасить долг, в любом случае будут выделены средства для покупки новой жилплощади.

Единственное жилье за долги – 2019

Обратная связь Могут ли забрать за долги единственное жилье? Порой мы берем кредиты под залог жилья. Единственное жилье тоже без проблем передаем в залог. Берем в долг не только на покупку недвижимости. Сейчас часто берут кредиты под залог имеющегося жилья на разные цели. Кстати, это все ипотечные кредиты. Многие берут в долг, но не все вовремя отдают.

Может ли банк забрать квартиру за долги

Сводная информация по прогнозу редактировать информацию Прогноз об обращении взыскания на единственное жилье должников. Последние новости: Сейчас отобрать единственное жилье за долги у граждан нельзя, за исключением взятого в ипотеку.

Предполагалось, что если человек на деньги от продажи квартиры в течение 3 месяцев не купит себе новую, то деньги достанутся муниципалитету, который будет обязан предоставить ему крышу над головой.

При этом коррективы в ГК и закон об исполнительном производстве допускали изъятие единственного жилья за весьма скромные по размеру долги, например, по ЖКХ или микрозаймам, кредитам.

Когда будет принят закон, позволяющий забрать единственное жилье за долги Источник фото: Государственная Дума выставила на общественное обсуждение проект нового закона, который разрешает забирать у должников единственное жилье.

Вы можете получать ежедневные новости прямо к себе на страничку в социальных сетях или своем сайте, добавив наш новостной канал RSS http: Новая практика. Последнее обновление: Она касалась так называемого “квартирного вопроса” должника.

Изымать единственное жилье предложено при долге больше 200 000 рублей

Министерство юстиции РФ разрабатывает законопроект, разрешающий накладывать взыскание на единственное жилье должников. Злостным неплательщикам алиментов долги конвертируют в квадратные метры их жилплощади. Долги до тысяч рублей разрешат взыскать без приставов Затем принимаются конкретные меры, чтобы исправить дело.

Информация о том, что разрабатывается инициатива, разрешающая потеснить некоторых должников в единственных апартаментах, появилась еще несколько лет назад. Идея вызвала большой резонанс, и в итоге проект ушел в тень. Сейчас главная новость в том, что инициатива не забыта и не отвергнута. Речь о той самой инициативе.

Дело в том, что предусмотреть подобную процедуру – требование Конституционного суда страны.

Верховный суд разрешил забрать единственное жилье у должника-банкрота

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам? Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами? В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам.

Могут ли за долги забрать единственное жилье. Новая практика

Право на единственное жилье гражданина является его неотъемлемой конституционной гарантией. Отобрать квартиру или дом возможно только в строго определенных ситуациях, которые будут рассмотрены ниже. Что такое единственное жилье: Таковым считается жилое помещение, которое обязательно должно отвечать следующим признакам:

Потеснят за долги

Обязательства по кредитам подлежат исполнению в оговоренном порядке и в установленные сроки. В соответствии с ранее принятыми правилами, у граждан запрещено изымать их единственное жилье в счет погашения задолженностей.

Однако в прошлом году были предложены поправки в ГПК РФ, в соответствии с которыми приставы получили возможность изымать квартиры должников, даже если те являются их единственной недвижимость. Если в году нововведения найдут утверждение, то у неплательщиков за долги будут изымать квадратные метры, превышающие минимальную норму на человека.

При этом предложенные поправки имеют некоторые ограничения: Нововведение действует лишь для определенных категорий лиц: Нельзя изымать жилье, вдвое превышающее норматив на 1 жильца.

Будет ли принят такой законопроект? Статус индивидуального предпринимателя — одно из самых загадочных явлений в российском законодательстве.

Загадки начинаются с части 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, определяющей статус ИП как физического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой же статьи. Однако часть 2 утратила силу еще в году, а поправки в часть 1 так и не были внесены.

Остается предположить, что любой ИП — это исключительно физическое лицо. Но утратившая силу часть 2 наложила свой отпечаток на часть 3 статьи 23 ГК РФ, предусматривающей, что к деятельности ИП применяются правила, регулирующие деятельность юридического лица.

То есть ИП отсылается уже к статье 56 ГК РФ, гласящей, что юридическое лицо отвечает по долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кто же ты на самом деле? Если отставить в сторону лакуны законодательства, то можно сделать житейский вывод:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Могут ли приставы описать квартиру, когда нечем платить кредит? – Арест квартиры должника

Источник: https://iber2017.com/tamozhennoe-pravo/mogut-li-otobrat-za-dolgi-edinstvennoe-zhile.php

Могут ли забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2019 году

Могут ли отнять единственное жильё?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Арест по суду имущества за долги — это распространенная на сегодняшний день практика, относительно злостных должников по кредитам и прочим обязательным платежам. А могут ли лишить единственного жилья в этом случае, будем разбираться далее.

В случае возникновения крупного долга у гражданского лица судебные приставы вправе прибегнуть к крайним мерам, а именно, принудительное истребование имущества, принадлежащего должнику.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заберут ли квартиру при банкротстве

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?
  • Единственное жилье за долги – 2019
  • У должников можно будет отбирать единственное жильё?
  • Можно ли лишиться единственного жилья за долги в 2019 году?
  • Единственное жилье заберут за долги?!

Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?

Алексей Каган Уже несколько лет россияне с тревогой следят за разработкой законопроекта, который должен ограничить иммунитет в отношении единственного жилья.

В году забрать за долги единственное жилье пока нельзя, но все может мгновенно измениться, если предложения Минюста обретут форму закона.

Итак, что сегодня предлагает законопроект, в каких случаях должникам придется переехать из дорогих апартаментов в квартиры поменьше и поскромнее?

Отметим, что на данный момент никаких окончательных решений еще не существует. Мы уже давно следим за этой темой и если единственное жилье в году действительно станут забирать за долги, то обязательно подготовим детальный анализ нововведения.

А что существует сейчас? Сегодня Минюст ведет разработку законопроекта, который уже претерпел ряд важных изменений да таких, что от первоначальной версии документа практически не осталось и следа.

Если все эти события прошли мимо вас, то кратко напомним, что сегодня осуществляются попытки расшатать незыблемость постулата о неприкосновенности единственного жилья.

Все знают, что за долги по закону нельзя забрать последнюю крышу над головой. В это положение хотят внести исключение.

Так, если должник обладает чрезмерно дорогим или слишком просторным единственным жильем, то его могут продать, а на вырученные деньги купить должнику жилье поменьше.

Сэкономленные средства должны пойти на уплату долга. Надо отметить, что разработка законопроекта ведется с года.

Сначала хотели распространить действие закона на всех должников, включая тех, что не смогли выплатить банковский кредит или займ на карту , однако потом оставили только неплательщиков алиментов.

Забегая вперед, скажем, что в году опять вернулись к старому варианту, то есть в последней версии законопроекта лишиться единственного жилья могут любые должники, начиная с неплательщиков коммуналки и заканчивая должников по кредитам, налогам.

В старой версии законопроекта единственное жилье, чтобы его могли продать за долги, должно было соответствовать двум условиям. Во-первых, площадь жилья должна была превышать в 2 раза норму, рассчитанную на должника и членов его семьи.

Во-вторых, по стоимости оно должно было иметь двукратный перевес над стоимостью жилья, положенного, исходя из нормативов площади. Но в году все эти положения законопроекта об единственном жилье практически полностью переписали. По новой версии предлагается забирать единственное жилье в рамках процесса о банкротстве должника.

Подать заявление о банкротстве может, как сам должник, так и его кредитор, если сумма долга более 0,5 млн рублей и по ней не было платежей, как минимум 3 месяца. В ходе судебного разбирательства будет сформирована опись имущества должника. В нее включат все наиболее ценные активы должника. Туда же может попасть и единственно жилье должника, если оно будет попадать под критерии роскошного.

В законопроекте детально прописан процесс продажи жилья. Все сделано для того, чтобы должник не остался без крыши над головой. Для этого еще до того, как продано единственное жилье должника, кредитор покупает гражданину новую квартиру.

Конечно, она будет меньше по площади и не такая дорогая, как прежняя недвижимость, однако при этом будет отвечать определенным требованиям.

Указанные критерии кредитор должен в обязательном порядке соблюдать при покупке нового жилья.

После того, как кредиторы продадут единственное жилье должника и вычтут из полученных средств свои расходы на приобретение новой недвижимости для должника, остаток направится на погашение долгов гражданина.

После осуществления оплаты излишки вернут гражданину. Суд откажет в изъятии единственного жилья гражданина, если сумма его долгов явно не соответствует стоимости жилья.

На 1 год продажу жилья за долги могут приостановить, если у должника будут уважительные обстоятельства. В их числе могут рассмотреть болезнь, наличие годовалых детей и т.

Сегодня приставы могут забрать единственное жилье только за долги по ипотеке. Как быть? Кроме того, они могут наложить арест на единственное жилье.

Верховный суд признал, что это вполне допустимо в качестве обеспечительной меры. Арест единственного жилья означает, что такое жилье гражданин не может продать, обменять, подарить, заложить, сдать в аренду. В арестованной квартире нельзя прописаться.

Можно только жить. Считается, что получив такие ограничения на единственное жилье, гражданин забеспокоится и найдет средства для погашения возникшей задолженности. Даже согласится оформить займ без процентов на карту , чтобы только скорее избавиться от ограничений.

Кстати, после оплаты долга все препоны мгновенно снимаются.

Как вы относитесь к идее продажи единственного жилья за долги? Эти страны точно никогда не смогут погасить задолженность, поэтому смело можно избавлять их от необходимости уплаты долга.

Закон направлен против особо наглых перцев, которые берут в долг миллионы, покупают дворец и все, никто его забрать неможет, это же единственное жилье.

Последние трусы хотят забрать с нищего должника. А когда берешь в долг миллиарды, то спишут с закрытыми глазами. Мой сосед с 5 этажа взял в ипотеку квартиру, короче выплатить не смог, а у него 3 детей и жена домохозяйка.

Долго судился с банком, отсрочки просил, все равно выселили, хотя это было его единственное жилье. У меня потом неделю жил, пока квартиру не сняли. Я думаю ччто лучше сразу снимать чем эту ипотеку на шею вешать. Это полный песец. К чему запускать то что изначально сложно воплотить без надлежащего контроля, всякие проблемы простым людям гарантированы.

Я хочу у главы спросить, какова цель таких законов — мы и так на все согласились, включая пенс. Нашим судьям и судебным приставам закон не писан! Если только этот драконий законопроект примут, то начнется массовый отъем жилья у населения! Опять, как в е будут миллионы бездомных и детьми! Нельзя это допускать! Не могу понять что тут все раскудахтались?!

Прям как на ЭхоМосквы.. Суть законопроекта вообще понятна? Никого бездомными делать не собираются. На заметку во многих странах вообще нет такой нормы закона, которая бы не позволяла забрать единственное жилье в Украине, США например.. Конечно, как займы под залог квартиры брать, так никто не против, хотя здесь как раз огромный риск лишиться жилья, даже единственного.

Как внесли законопроект о продаже роскошного жилья за долги, так все, конец света. В стране назревает революция!!!! Давайте единственное жильё пусть забирают, революция быстрее начнется!!!!! Leave this field empty.

Прежняя версия законопроекта Надо отметить, что разработка законопроекта ведется с года. Версия законопроекта в году Но в году все эти положения законопроекта об единственном жилье практически полностью переписали.

Отрицательно, возможно, некоторые должники останутся на улице Положительно, должник избавится от долгов, расплатившись лишними “квадратами” Мне все равно. Ворон Наше правительство скоро этими законами доведёт страну до революции. Ира Какое списание долгов? Здесь налоги новые появляются, а вы списание, пока нет денег.

Артур Калуга Виталик Слава Безобразие уровень бедности зашкаливает зато истребители закупаем пачками. Гомер Проще тогда приставов стрелять. И это будет! Лично я так самый первый сделаю! Ульяна Елена Павел Климовск Константин

У должников можно будет отбирать единственное жильё?

Согласно ст. С года периодически обсуждается необходимость внесения поправок в Гражданский процессуальный кодекс с целью дать возможность изъятия единственного жилья за долги.

Как дела обстоят сейчас, и каковы перспективы принятия законопроекта об изъятии единственного жилья у должника в году, разберем далее. Суд указал на нарушение баланса интересов кредиторов и должника в случае, когда должник располагает шикарным единственным жильем к примеру, коттеджем площадью м2.

При это должник в своём жилье проживает один и не желает или не имеет возможности платить по долгам.

Текущая редакция статьи ГПК РФ не позволяет за долги обратить взыскание на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для проживания. Под ипотекой понимается не только кредит, взятый на покупку жилья, а также кредит под бизнес или другие цели, взятый под залог жилья.

Можно ли лишиться единственного жилья за долги в 2019 году?

Алексей Каган Уже несколько лет россияне с тревогой следят за разработкой законопроекта, который должен ограничить иммунитет в отношении единственного жилья.

В году забрать за долги единственное жилье пока нельзя, но все может мгновенно измениться, если предложения Минюста обретут форму закона.

Итак, что сегодня предлагает законопроект, в каких случаях должникам придется переехать из дорогих апартаментов в квартиры поменьше и поскромнее? Отметим, что на данный момент никаких окончательных решений еще не существует.

.

Единственное жилье заберут за долги?!

.

.

.

Нечистые на руку регистраторы пользуются этим и могут незаконно перерегистрировать Но даже если кредит не ипотечный, а автокредит или даже случае – коллекторы заберут Ваше единственное жилье. Минимальная зарплата в году: в Кабмине озвучили “планку”.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://avtolafe.ru/zemelnoe-pravo/mogut-li-zabrat-edinstvennoe-zhile-za-dolgi-po-kreditu-v-2019-godu.php

Единственное жилье банкрота: риски и выгоды. Могут ли забрать?

Могут ли отнять единственное жильё?

Несмотря на отчаяние, постоянные требования банков, должники часто боятся обращаться за процедурой списания задолженностей. Это связано с рисками потери собственности и жилья.

Законодательством гарантируется сохранность единственного жилья при банкротстве физического лица – квартира не продается за долги по кредитам.

Но тут возникает вопрос – что относится к такому жилью, и могут ли быть исключения.

Что считается единственным жильем

Для начала предлагаем разобраться, как осуществляется процедура банкротства, если в деле фигурирует единственное жилье (такие обстоятельства фигурируют более чем в 50% всех случаев банкротства).

  1. Вводится реализация имущества, формируется реестр кредиторов.
  2. Формируется конкурсная масса из имущества должника, куда также включается и единственная квартира.
  3. Далее финансовый управляющий оценивает имущество, единственное жилье должника и другие предметы, защищенные законодательным иммунитетом, исключаются.
  4. Оставшееся в конкурсной массе имущество подлежит реализации. Деньги передаются кредиторам.
  5. На финальном этапе следует списание долгов и завершение процедуры.

Жилье сначала входит в перечень конкурсной массы, но потом подлежит исключению. Что считать единственным жильем? Это может быть квартира, дом иное помещение жилого фонда, которое принадлежит должнику и выступает его постоянным местом жительства.

Единственным жильем считается:

  • Квартира или дом, доставшийся по договору социального найма;
  • Квартира или дом, на 100% принадлежащая должнику;
  • Квартира или дом, где должник выступает долевым собственником;
  • Квартира или дом, доставшаяся должнику по правоустанавливающим сделкам.

Если у должника в собственности пару квартир или домов, единственной квартирой в таком случае будет считаться та, в которой должник постоянно проживает. Она будет определяться в рамках судебных заседаний, после чего будет исключена из конкурсной массы. Остальные жилые объекты подлежат продаже.

События в банкротстве физ.лица при ипотеке развиваются по-другому. К сожалению, залоговое имущество, которым и является ипотечное жилье, не признается единственным, и подлежит продаже при реализации имущества.

При этом квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, другие члены семьи должника: они выселяются в принудительном порядке.

Далее квартира выставляется на торги, средства от ее продажи идут на погашение судебных расходов и передаются банку (залоговому кредитору).

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье?

Квартира, которая является для должника единственным местом проживания, не подлежит изъятию, каким бы ни был долг по объему (если не учитывать ипотеку). Но встречаются исключения.

Показательным 2 года назад стало дело № А40-67517/2017, которое дошло до рассмотрения в Верховном суде. Должник взял деньги в долг и купил на них 5-тикомнатную квартиру. Чуть позже он расторгнул брак с женой, и соглашение о разделе имущества предусматривало, что жилье достается жене. Бывшая супруга через пару месяцев передарила квартиру дочери.

Суд признал эти сделки недействительными, и вернул квартиру в собственность должнику. Тот снялся с учета по старому месту жительства, перерегистрировался в злополучной квартире и подал заявление о признании банкротства.

5-тикомнатная квартира должна была стать единственным жильем, и остаться за должником. Но ВС РФ, рассмотрев обстоятельства, отправил дело на пересмотр в первую инстанцию, настояв на продаже единственного жилья в банкротстве.

Да, при банкротстве могут изъять единственное жилье, если:

  • объект пребывает под залогом. Например, по договору ипотеки, по кредитному договору с описанием объекта залога (квартиры);
  • должник нарушил имущественные интересы кредиторов. Например, взял крупную сумму денег в кредит, купил недвижимость, и потом попытался от нее избавиться: подарить родственникам, продать или провести отчуждение иным способом;
  • были обнаружены признаки фиктивного или преднамеренного банкротства (здесь все индивидуально, заберут ли жилье – зависит от обстоятельств).

Могут ли кредиторы забрать единственное жилье?

К нам часто обращаются люди, жалующиеся на действия кредиторов – банков, МФО, коллекторов, которые угрожают изъятием единственного дома или квартиры. Мы решили рассмотреть данный вопрос в статье.

Закон о банкротстве и ряд других нормативно-правовых документов предусматривает, что имущество может быть отнято у должника только по решению суда! Любые угрозы или даже действия, направленные на изъятие жилья без судебных постановлений считаются незаконными.

Можно ли наложить арест на единственное жилье?

Если единственное жилье добросовестного должника находится под законодательной защитой, и продать его невозможно, то это не значит, что единственную квартиру нельзя… арестовать!

Позиция ВС РФ встречается в обзоре судебной практики № 1 (утверждена Президиумом ВС РФ от 13 апреля 2016 года) согласуется с Постановлением Конституционного суда № 11-П от 14 мая 2012 года. Она гласит, что арест является обеспечительной мерой, и не означает полноценную реализацию единственного жилья должника.

Иными словами, судебные приставы могут арестовать квартиру с целью предупреждения ее отчуждения должником. Но отобрать единственное жилье они не могут. То есть вы будете пользоваться квартирой, проживать в ней, но продать, подарить или заключить другие сделки по ней вы не сможете.

Отмена сделок с единственным жильем

При банкротстве финансовый управляющий может оспаривать сделки должника, в которых присутствуют признаки подозрительности. Например, если сделка заключалась после наступления просрочек, а средства, вырученные от продажи объекта, так и не поступили в счет уплаты долга.

Можно ли продать единственное жилье, не будет ли отменена такая сделка? Если квартира или дом, бесспорно, принадлежат должнику, и при банкротстве объект будет исключен из конкурсной массы, то продажа жилья не повлияет на ход признания несостоятельности, и вряд ли будет оспариваться финансовым управляющим.

Бывают и ситуации, когда должник продает единственное жилье перед банкротством. Тут тоже сделка вряд ли попадет под отмену, потому что при банкротстве квартира будет исключена из конкурсной массы. А значит, кредиторы не могут претендовать на такое имущество. Продажа не будет считаться нарушением интересов кредиторов.

Как поступить в 2019 году, стоит ли продавать единственное жилье, как сохранить имущество? Рекомендуем обратиться к нашим юристам за консультацией. Мы профессионально организовываем услуги сопровождения процедур в банкротстве. Мы непременно поможем вам сохранить имущество и стать банкротом без риска потерь.

по теме

Источник: https://xn-------43dcgj1abnimbbbuehw0aercf5c2ahub9dxbybza.xn--p1ai/edinstvennoe-zhile-pri-bankrotstve/

Сфера закона
Добавить комментарий