Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

Уничтожение запахов в квартире в СПб

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

[Показать]

Уничтожение запахов в квартире современными препаратами для профессиональной дезинфекции стало востребованной услугой в современном Санкт-Петербурге.

В повседневном суматошном ритме зачастую некогда вовремя проветривать квартиру, проводить тщательную уборку и не допускать затхлости в помещениях, а в случаях с домашними питомцами, особенно кошками, и вовсе в квартире образуется стойкий неприятный запах.

Терпеть неприятный запах в квартире или нет – решать вам. Конечно, если годами жить в обстановке не самых приятных запахов, то со временем можно просто привыкнуть и не замечать их, только вот захотят ли привыкать соседи? Да и не стоит забывать, что неприятный запах может оказать негативное воздействие на ваше здоровье, как то головные боли, плохое настроение, депрессии.

Чаще всего источником неприятного аромата в квартире становится:

  • запах мочи;
  • запах кошек, кошачьей мочи;
  • запах табачного дыма;
  • запах испорченных продуктов;
  • трупный запах после усопшего, долго пробывшего в квартире;
  • запах плесени, грязи, экскрементов после неблагополучных жильцов (пьяниц, бомжей, нелегалов);
  • запах гари на кухне;
  • запах после пожара.

Уничтожение запаха табака

Уничтожение запаха табачного дыма в квартире очень часто заказывают, например, после выселения курящих жильцов из съёмной квартиры или когда квартира стала настолько прокуренной, что даже самим курящим жильцам становится не комфортно находится, не говоря уже о гостях, которые просто в шоке от стоящего столбом табачного дыма в квартире.

Прокуренные квартиры являются серьёзной проблемой при сдаче в съём или посуточную аренду, а также может явиться причиной снижения стоимости при продаже, не говоря уже о том, что курение дома является одной из самых главных причин возгораний, приводящих к пожарам.

Уничтожение кошачьего запаха. Уничтожение запаха кошачьей мочи в квартире

Все мы любим кошек – это одни из самых распространённых и обожаемых домашних питомцев, не в обиду собаководам будет сказано.

Однако, часто случается, что любовь к нашим хвостатым-полосатым переходит все разумные рамки и квартира превращается в настоящий кошачий питомник, в котором обитают сразу несколько кошек.

Зафиксированы рекордные для России случаи до 40 кошек в одной квартире! А теперь можно себе представить какой неприятный кошачий запах стоит в такой квартире, да и всём доме.

Также нередки случаи, когда наши любимые кошки начинают вредничать, метить территорию, гадить на ковры, кровати и диваны, тогда и возникает вопрос скорейшего уничтожения запаха кошачьей мочи в квартире. Решить данную проблему поможет лишь тщательная химическая уборка, либо профессиональная дезинфекция.

Уничтожение трупного запаха

К сожалению, нередки случаи, когда требуется обработка квартиры от трупного запаха после продолжительного пребывания тела умершего человека или животного в закрытом помещении с последующим разложением.

В квартире образуется очень едкий, стойкий и невыносимый трупный запах, который через некоторое время начинает добираться до соседей.

Именно соседи обычно реагируют на неприятные сигналы в виде трупного запаха, доносящегося из квартиры рядом, сверху, или снизу и вызывают соответствующие органы.

Обработка от всех неприятных запахов в квартире

Помимо основных неприятных ароматов табака и кошачьей мочи в квартире могут возникать другие неприятные запахи, требующие срочного устранения.

Запах гари на кухне после неудачного приготовления блюда или забытой сковороды на плите.

Запах после пожара, когда едкий дым пронизывает всё вокруг, оставляя после себя сильный аромат костра, в котором помимо дерева горело всё, что есть в квартире – пластик, проводка, синтетика.

Уничтожение запахов в СПб цена от 3000 рублей

Стоимость уничтожения запахов в квартире напрямую зависит от площади квартиры, а также сложности обработки, обусловленной степенью загрязнения квартиры источником запаха.

Дезинфекция от запахов производится специальным оборудованием с применением профессиональных средств импортного производства, уничтожающих все запахи и оставляющие за собой приятное ощущение чистоты и свежести.

Специалисты нашей СЭС службы обладают большим опытом в борьбе со всеми видами неприятных запахов в помещении и готовы оперативно и качественно уничтожить все противные запахи и вернуть в ваш дом свежесть и чистоту. Доверяйте такую непростую задачу, как дезинфекция квартиры, профессионалам!

Источник: https://ses-control.ru/unichtozhenie-zapahov.html

Пожилая минчанка не дает жизни соседям: разводит котов и тараканов, матерится по ночам – Недвижимость Onliner

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

Неприметная пенсионерка превратила жизнь целого подъезда в настоящий кошмар: женщина развела у себя в квартире грязь и антисанитарию.

Жильцы четвертого подъезда на Грушевской, 137 не знают, что делать: на лестничных клетках невозможно дышать, а в квартирах не переводятся тараканы. Сама же виновница беспорядков дверь никому не открывает и на просьбы не реагирует.

От такого соседства особенно страдает Юлия Шапор — мама троих детей, которая устала самостоятельно бороться с  неадекватной соседкой и обратилась за помощью к журналистам.

Два с половиной года назад семья Шапор озаботилась поиском собственной квартиры.

После долгого изучения предложений и знакомства с различными вариантами сошлись во мнении: наиболее подходящее жилье — небольшой пятиэтажный дом на Грушевской, 137 (второй этаж, тихий зеленый район).

Выбирать квартиру пришлось зимой, поэтому несильный неприятный запах в подъезде и на площадке не насторожил семейную пару. Да и продавцы уверяли, что жить здесь — одно удовольствие.

А на вопрос, кто же находится за соседней, не очень опрятной дверью, ответили: старушка божий одуванчик, которую не видно и не слышно. О том, что «божий одуванчик» по ночам орет благим матом и даже не помышляет о том, чтобы убирать за многочисленными животными, Юлия Шапор с супругом узнали уже после того, как заключили договор о покупке квартиры и сделали ремонт.

— Мне уже надоело звонить в различные инстанции и жаловаться на то, что здесь происходит. Жить в таких условиях просто невыносимо: у меня трое детей, дочери еще и трех недель не исполнилось, за них просто страшно, — рассказывает  Юлия.

 — О том, что ближайшая соседка, живущая в 66-й квартире, не совсем адекватная, мы узнали буквально в первые же дни после переезда. Ночами, неизвестно по каким причинам, она начинает орать, причем таким отборным матом, что просто не знаешь, как на это реагировать и что говорить детям.

Пробовали вызывать милицию, но к нам так никто и не приехал. 

Пытались поговорить и с самой соседкой, но она дверь никому не открывает. Если же удавалось застать ее в подъезде, хотя выходит она из дома крайне редко и пытается проскочить незаметно, то все равно на вопросы не отвечает и свой образ жизни не комментирует.

Подключила ЖЭС и участкового: когда они пришли, выяснилось, что в 66-й квартире вместе с хозяйкой живет 7 котов, за которыми она и не думает убирать, а по комнате разбросаны горы мусора. Тогда ей пригрозили, что выселят, если не наведет порядок и не пристроит куда-нибудь животных: в доме можно держать не больше двух питомцев.

Так она, недолго думая, как тряпки, повыкидывала с балкона четверых котов. После такого «стресса» грозилась, что откроет все газовые конфорки и взорвет дом.

Визит участкового на недолгое время ее успокоил: по ночам пенсионерка кричать перестала, но зато с шести утра и ровно до одиннадцати вечера от всей души материлась, замолкая лишь для того, чтобы набраться сил.

И только неделю назад я узнала, что уже десять лет эта квартира считается неблагополучной. Раньше с женщиной жил еще и муж, который тоже любил выпить, а в домашнем «питомнике» были не только коты, но и собаки.

Я сама ее пьяной не видела, но те, кто бывал у нее в квартире, рассказывают, что вся комната заставлена бутылками из-под «чернил», — делится впечатлениями Юлия.

В подъезде и вправду от особого кошачьего смрада не продохнуть, более того, в жаркий летний вечер, когда мы наведались к проблемной соседке, неприятный запах чувствовался даже на подступах к подъезду. Как и можно было предположить, открыть нам дверь и рассказать свою версию событий пенсионерка не захотела, хотя шаги по квартире и шорох были явно слышны.

— Я даже белье не могу нормально посушить — если вывесить на балкон, то уже через полчаса оно начинает вонять так, как будто сама эта бабка в него куталась. Приходится сушить дома, а от этого в квартире постоянная сырость.

И тараканы у нас не переводятся: в коридоре, ванной и даже на балконе, где продуктов никогда не бывает, стоят ловушки для насекомых. Уборщица из ЖЭСа рассказывала, что когда убирает подъезд, целый совок мертвых тараканов выбрасывает.

Каждый у себя в квартире периодически травит их, но все равно этого хватает ненадолго.  

И это еще жара не наступила, как только потеплеет, огромные мухи начнут летать, и кошачий запах станет в несколько раз сильнее.  У меня дети, когда идут гулять, перед выходом в подъезд делают большой вдох, задерживают дыхание и пулей вылетают из квартиры. А я в это время стою в коридоре с полотенцем и отбиваюсь от мух, которые пытаются залететь.

Два с половиной года у нас уже идет такая война. И я просто не знаю, что делать — может, ее можно в больницу положить, чтобы пролечили, явно же, что у человека с психикой непорядок.

Или от алкогольной зависимости избавили, это просто невыносимо. Соседи сверху и снизу попродавали квартиры, а я как продам? Мы же дверь в дверь живем.

Да и проклинать меня будут за такое соседство до конца жизни.

Ни имени, ни фамилии злополучной соседки никто не знает. Известно только, что в недавнем прошлом она вдобавок ко всему еще и собирала мусор из окрестных помоек и приносила его в квартиру. Тогда в доме водились не только тараканы, но и крысы. Родственники или дети пенсионерку не навещают.

— Непонятно еще, почему санстанция не реагирует на мои запросы: и через ЖЭС, и по «электронке» отправляла им заявку (последний раз в прошлый понедельник), так до сих пор никто и не приехал.

Более того, в телефонном разговоре обмолвились, что проводить обработку в подъезде не могут, так как это место общего пользования, где ходят дети, животные.

Предложили провести процедуру в подвале и квартире, но у меня же в квартире дети, куда я их дену, как тут применять агрессивные вещества, — недоумевает Юлия.

Дмитрий, живущий прямо под нехорошей квартирой, купил жилье примерно полгода назад:

— Мы, честно говоря, даже не интересовались у продавцов, что за соседи кругом — просто не могли предположить, что такое бывает. До этого как-то везло, все были адекватные. Один раз она нас залила, но все быстро высохло. А чего она кричит и что с этим делать — не знаем, дверь она не открывает и общаться ни с кем не хочет. 

В ЖЭСе №11 тоже устали от этой темы и с удовольствием бы избавились от такого жильца.

— Задолженности по коммунальным платежам у нее нет, квартира приватизированная и дарственная оформлена на племянницу, которая исправно оплачивает все услуги. По этой части придраться не к чему.

В квартиру женщина не пускает, только почтальону, который приносит пенсию, открывает дверь.

Но мы и без посещений знаем, что унитаз у нее разбит, а все отходы пенсионерка выливает из окна, — прокомментировали нам в ЖЭС.

В такой ситуации юристы тоже лишь печально разводят руками. Сергей Зикрацкий, адвокат:

— Выселить бабушку будет сложно. Это связано с изменениями в Жилищном кодексе, которые вступили в силу со 2 марта этого года.

 Ранее в Жилищном кодексе была статья 39, которая давала возможность выселить без предоставления другого жилого помещения граждан, если они делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме.

Не вдаваясь в юридические термины, замечу, что 3 постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением были достаточным основанием для подачи иска о выселении.

Со вступлением со 2 марта новой редакции Жилищного кодекса вопрос выселения по данному основанию усложнился. Теперь в соответствии со ст.

 85 одних фактов о привлечении к административной ответственности недостаточно. Необходимо обязательное предупреждение о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

При этом такое предупреждение должно быть сделано собственником жилого помещения.

В случаях, когда лицо, которое ведет аморальный и деструктивный образ жизни, само является собственником жилого помещения либо собственник помещения не желает делать этому лицу официального предупреждения, то оснований для предъявления иска будет недостаточно.

В нашей ситуации пенсионерка проживает в квартире племянницы, и если не привлечь на свою сторону саму племянницу, выселение бабушки по ст. 85 Жилищного кодекса невозможно.

Тем не менее, советую после каждого факта ненадлежащего поведения соседки обращаться в правоохранительные органы с требованием привлекать ее к административной ответственности.

В дальнейшем это может стать основанием либо для привлечения к уголовной ответственности за хулиганство, либо основанием для обращения о признании ее невменяемой в связи с психическим заболеванием.

Признание ее невменяемой дает новые шансы: либо бабушку положат в интернат или больницу для лиц с психическими заболеваниями, либо назначат опекуна, и претензии можно будет переадресовывать к нему.

Если же опекун также будет не в состоянии справиться с подопечным лицом — можно будет ставить вопрос о лишении прав опекунства, и тогда бабушку точно должны будут переселить в соответствующий интернат.

Источник: https://realt.onliner.by/2013/06/10/ne-daet-zhizni

Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек. – СУДЕЛКО

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам.

 В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Одна соседка подала иск на другую с уникальным для судебной практики требованием – «убрать кошек». Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать моральный ущерб.

Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

На примере данного дела можно сделать несколько полезных выводов. Как рассматривают такие дела суды. Ярко вырисовываются некоторые особенности нашей судебной системы. А также можно рассмотреть грубые ошибки, допущенные в судебном процессе, которые не стоит повторять.

Предыстория дела такова. Соседи разругались в хлам по вопросам общих мест пользования. После чего стали строить друг другу всякие козни. Писали жалобы в милицию о нарушении порядка, в жилищную инспекцию о нарушении санитарных норм и т.д.

У одной из соседок в квартире содержались кошки в количестве 6-ти хвостов и еще около десятка котят, которые раздавались всем желающим.

В ходе междоусобной войны, самым тяжелым ударом оказался иск «об обязании убрать кошек».

Сразу отмечу, что требование было сформулировано неграмотно и судья на предварительном заседании указала на это истцу.

В итоге, 2 раза уточнив иск по ходу процесса, истец остановилась на следующем варианте: запретить ответчику содержание кошек в количестве более 2-х штук. Два других требования я уже указал выше.

 Небольшое отступление:

Ответчица сильно нервничала и очень боялась, что суд может обязать ее ликвидировать кошек, к которым она питает большую привязанность. Поэтому она обратилась за юридической помощью и хотела, чтобы ее интересы в суде защищал юрист.

Мы с коллегой пытались ее успокоить и объяснили, что иск неисполним. Суд непременно откажет в иске в части запрета содержания кошек, поскольку нет для этого правовых оснований.

Что касается других требований – приведения квартиры в соответствие с санитарными условиями и взыскание морального ущерба, то эти требования ответчицу не волновали.

Кроме того, зная судебную практику и работу приставов, мы разъяснили ей, что даже если суд удовлетворит эти требования, то приставы, не долго думая, составят акт об исполнении решения. А моральный ущерб, если и будет удовлетворен, то в очень небольшой сумме, никак не соизмеримой с суммой на оплату услуг представителя.

Все обобщив, мы посоветовали ответчице защищать свои интересы самостоятельно в целях экономии средств, будучи уверенными, что ее кошкам ничего не грозит. Тем более, что она собиралась сама присутствовать в суде. Но она все-таки очень боялась за своих кошек и не верила в свою способность самостоятельно выступать в суде. В итоге делом я занялся.

Итак, начался судебный процесс.

На предварительном заседании судья разнесла иск в пух и прах. Она недвусмысленно дала понять истцу, что требование «убрать кошек» неисполнимо. Судья задала простой вопрос: «Как, на ваш взгляд, должно исполняться решение суда? Какие действия должен произвести пристав?». И второй вопрос: «На основании какой нормы закона вынести решение о ликвидации или о запрете содержания кошек?»

Вот вам и наглядное руководство для составления нестандартного искового требования. Если составляете такой иск, то достаточно четко ответить на эти вопросы и можно считать, что иск прошел предварительный тест на жизнеспособность – имеет шанс на успех.

 Когда иск принял окончательную форму, перешли к разбирательству по существу. Истец мотивировала иск тем, что из квартиры ответчика доносится резкий неприятный запах, который создает невыносимые условия проживания для соседей. Истец утверждала, что этот запах от большого количества кошек и продуктов их жизнедеятельности.

В качестве главного доказательства своих утверждений истец представила Акт обследования квартиры ответчицы, составленный работниками ЖЭК. Согласно данному акту квартира ответчицы содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся кошки, от которых исходит резкий запах.

Используя личные знакомства с работниками местного ЖЭК, истец с этими самыми работниками ЖЭК составили акт обследования квартиры ответчицы. Два работника ЖЭК зашли в квартиру ничего не подозревающей ответчицы под предлогом обследования квартиры по жалобе соседки. Не проходя в квартиру, в прихожей был составлен акт обследования.

В акте не обошлось без хохм. Особое внимание судьи привлекла фраза: «запах исходит от кошек, выходит через дверь в коридор и распространяется в квартиры соседей». А также фраза: «в квартире незаконно живут кошки в количестве более 10-ти штук, подсчитать точное количество невозможно».

Опровергая иск, мы указали, что для установления фактов, изложенных в акте, необходимо обладать специальными познаниями и располагать соответствующей техникой. Существует специальная экспертиза, которая называется одорологической (исследование запахов).

К делу был привлечен в качестве 3-го лица указанный ЖЭК.

В судебном заседании судья допытывалась у представителя ЖЭК о том, кто и каким образом смог установить, что запах исходит именно от кошек и как смогли проследить движения запаха. Также судья поинтересовалась тем, кто там в ЖЭКе является специалистом «главным нюхачом».

Представитель ЖЭКа был юрист и сам выразил недоумение по поводу составленного акта. Судья дала поручение заново обследовать квартиру. Судебный представитель ЖЭКа вызвался лично присутствовать при обследовании квартиры. Судебное заседание было в очередной раз перенесено. После заседания мы с представителем ЖЭК переговорили и быстро нашли общий язык. Он заверил, что поддерживает нашу позицию.

Далее события приняли неожиданный оборот. Как выяснилось позже, родители ответчицы не пустили в квартиру представителя ЖЭК, когда он пришел с комиссией обследовать квартиру. Они, памятуя о прошлом посещении работников ЖЭК, не стесняясь в выражениях, велели комиссии идти в обратном направлении. Я узнал об этом слишком поздно.

После этого судебный представитель ЖЭК на контакт уже не пошел. Более того, он стал придерживаться прямо противоположного мнения по делу.

На следующем судебном заседании нам пришлось попотеть. Представитель ЖЭК в красках расписал, как грубо его послали. Я пытался все свалить на ЖЭК и даже врал, что они вообще не уведомляли о времени своего визита.

Просил суд еще раз отложить заседание, чтобы была возможность обследовать квартиру. Но судья уже была  уверена, что квартира действительно содержится в антисанитарных условиях.

Надо сказать, до этого заседания судья была явно настроена против иска и я считал, что решение у меня в кармане.

Кстати, судья потому и поручила провести обследование квартиры, поскольку была убеждена, что первый акт липовый. Мы с ответчицей поясняли, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, иск предъявлен из вредности, а работники ЖЭК были заинтересованы.

Тем не менее, судье было нужно соблюсти формальность и получить опровергающий документ на первый акт. Но после описанных действий, судья утвердилась в прямо противоположном мнении.

Она уже представляла себе квартиру ответчицы, как вонючий хлев с обезумевшими людьми и животными.

В итоге судья приняла необоснованное, но соломоново решение, иск удовлетворила частично – в требовании о запрете содержания кошек отказано, но удовлетворено требование привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать возмещение морального вреда в размере нескольких тысяч рублей (заявлено было несколько десятков тысяч).

Я уверен, что решение необоснованно, поскольку в деле отсутствуют прямые и допустимые доказательства антисанитарных условий. Тем более, имелись в деле другие письменные доказательства с нашей стороны.

 Не составило бы труда отменить решение, поскольку в деле имелись явные противоречия и обстоятельства не были исследованы полностью. Но к сожалению, ответчица не захотела обжаловать решение.

Она была рада, что кошек не тронули, а в остальном решение ее не волновало.

Почему же судья приняла такое решение? Дело именно в том, что наши суды, рассматривая бытовые споры, стараются принять «справедливые» решения.

В данном деле судья посчитала, что будет справедливо как-то привести к порядку жительницу многоквартирного дома, которая создает неудобства соседям (так как судья уверилась в этом).

А поскольку нет правовых оснований запретить или ограничить содержание кошек, то она решила заставить ответчицу хоть как-то задуматься над соблюдением порядка.

Самое интересное, что действительно, все остались довольны решением, кроме меня, поскольку я был уверен, что в иске следует отказать полностью. А еще, в некоторых кругах я получил славу защитника животных.

На примере данного дела можно сделать несколько выводов:

  1. Нельзя запретить соседям содержать домашних животных (кошек, в частности). Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Существуют правила содержания домашних животных, которые устанавливаются местными муниципальными актами.

    Но такие правила, обычно,  не содержат запрета на содержание и не регулируют количество домашних животных (бывают исключения). В основном, эти правила устанавливаются в отношении безнадзорных животных, а также устанавливаются правила регистрации, вакцинации и выгула животных.

    Если соседские животные доставляют неудобства, то необходимо ознакомиться с действующими в данном муниципальном образовании правилами содержания домашних животных.

  2. Поручения суда нужно исполнять. Иначе суд может расценить это как доказательство против вас.

    Кстати, при уклонении от экспертизы, суд может признать факт или считать его опровергнутым, в зависимости от того, кто уклоняется от экспертизы (п.3 ст.79 ГПК РФ).

  3. Бывает, судьи отступают от буквы закона, чтобы принять решение, которое считают справедливым. Еще следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.

    67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. И внутреннее убеждение судьи может не совпадать с вашим. Однако оценка должна быть основана на всестороннем и объективном исследовании всех доказательств по делу.

  4. В некоторых делах экономически нецелесообразно нанимать представителя (адвоката).

    Можно получить консультацию и на ее основе решать нанимать ли представителя. Как уже говорилось выше, ответчица получила бы такое же решение, но гораздо дешевле.

Источник: https://sudelko.ru/spor-sosedej-o-soderzhanii-domashnix-zhivotnyx-delo-o-vyselenii-koshek/

Суды начали выселять граждан из квартир за долги и антисанитарию

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

Новая тенденция: суды начали выселять граждан из квартир за коммунальные долги и антисанитарию. Число таких дел пошло в рост.

Поправки о запрете хостелов в жилых домах прошли первое чтение

По данным Федеральной службы судебных приставов, за четыре месяца в ведомстве находилось более 20 тысяч исполнительных производств о выселении.

Многие из них плавно перетекли из прошлого года, так как неприятная процедура обычно растягивается. Но факт налицо: десятки тысяч людей получили команду “с вещами на выход”. А сколько еще находятся в листе ожидания – вот-вот придут и за ними?

Буквально на днях выехал навсегда из своей (бывшей своей!) однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге хронический должник по коммуналке.

Платить по счетам мешала водка, именно на нее уходили все деньги человека. В итоге городские власти забрали через суд квартиру, а должника переселили в общежитие.

“Квартира находилась в ужасном состоянии, из имущества в жилье были только сломанный телевизор и чайник, – рассказывают в управлении Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу. – К назначенной дате мужчина собрал имевшиеся у него вещи, совершению исполнительных действий не препятствовал. Ключи от квартиры были переданы представителям районной администрации”.

Естественно, такое решение стало возможным, потому что квартира была не приватизирована.

“Вопрос с выселением из квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности и переданной гражданину по договору социального найма, решается проще, – пояснил корреспонденту “РГ” член Комиссии Федеральной палаты адвокатов по этике и стандартам Михаил Толчеев.

– Договор найма и закон содержат перечень обязанностей нанимателя, при неисполнении которых договор с ним может быть расторгнут в судебном порядке.

К нарушениям, в связи с которыми договор жилищного найма может быть расторгнут, закон относит нарушение прав соседей, разрушение и нецелевое использование жилья, а также систематическое невнесение арендной платы”.

А в городе Кирово-Чепецке Кировской области недавно переселили сразу трех жителей из двухкомнатной квартиры в комнату общежития. Причина все та же – коммунальные долги.

В данном случае приставам пришлось потрудиться. Мирно переезжать должники не захотели. Пришлось применять силу, чуть ли не ломать двери.

Верховный суд Германии защитил курильщика от выселения из дома

“Поскольку требования судебного пристава-исполнителя были неоднократно проигнорированы жильцами, судебными приставами совместно с представителями газовой службы, муниципального ЖЭКа, взыскателя – администрации МО “Город Кирово-Чепецк” было вскрыто жилое помещение, произведено принудительное выселение троих граждан из благоустроенной 2-комнатной квартиры в комнату 17 кв. м. в общежитии”, – рассказывают в управлении Федеральной службы судебных приставов по Кировской области.

Однако выселяют людей не только за долги, но и по настойчивым просьбам соседей и даже родственников. В Оренбурге суд выселил в никуда 50-летнего алкоголика и дебошира, жившего в однокомнатной квартире вместе с матерью.

Причем именно мать попросила ее избавить от сыновьего соседства. Мужчина избивал ее, часто оставлял на улице, дебоширил.

Когда приставы пришли его выселять, мужчина спал алкогольным сном. Опять же без сопротивления не обошлось, но в итоге мужчина собрал вещи, взял документы и покинул некогда родной дом.

Впрочем, это случай из ряда вон выходящий. Гораздо чаще пытаются выставить вон тех людей, кто превращает свою квартиру и за ней весь дом в помойку или приют для животных. Часто – это одно и то же. А тревогу бьют соседи, вынужденные терпеть запахи и чужих тараканов.

В Перми в конце мая из квартиры выселили пенсионерку, завалившую свою квартиру мусором с помойки. При этом кров и грязь с женщиной делили тридцать кошек.

Соседи забросали жалобами все инстанции, и в конце концов власти добились через суд выселения женщины.

Суды приняли 19 тысяч решений о выселении без предоставления жилья

Пенсионерку поместили в центр социальной адаптации, а кошек волонтеры забрали в приют. Квартира, кстати, также была не приватизирована, что облегчило задачу.

Но и собственникам не стоит забываться в своих стенах.

“Право собственности тоже не является абсолютным, – говорит Михаил Толчеев. – Правомочия собственника заканчиваются там, где они вступают в противоречие с правами других собственников, третьих лиц и нарушают их. Поэтому закон в принципе предусматривает возможность ограничения таких конституционных прав, как право собственности и право на жилище, хотя и в строго ограниченных случаях”.

По его словам, статья 293 Гражданского кодекса РФ устанавливает случаи и порядок изъятия у собственника бесхозяйно содержимого жилого помещения. Это его разрушение, нарушение прав соседей.

Сначала выдается предписание об устранении нарушений, а затем жилое помещение по решению суда может быть продано с публичных торгов. Деньги от продажи передаются собственнику.

“Вместе с тем, нужно понимать, что суды очень неохотно идут на лишение человека таких конституционных прав, как право собственности и право на жилище, – говорит он. – Решение об изъятии и продаже с публичных торгов квартиры – большая редкость в нашей правоприменительной практике.

Источник: https://rg.ru/2016/06/14/sudy-nachali-vyseliat-grazhdan-iz-kvartir-za-dolgi-i-antisanitariiu.html

Могут ли вас выселить из дома, если соседи считают, что у вас в квартире слишком много хлама?

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

«Помогите! – обратились в газету жители дома по улице Вирби. – У нас соседка сверху регулярно нас затапливает.  К тому же у нее из квартиры идет вонь, там полная антисанитария, она тащит всякие вещи с помоек, и летом в подъезде было просто не продохнуть! В управу и полицию обращались – никакого толка». Что делать в таких ситуациях и кто может помочь – разбиралась «МК-Эстония».

Живущая в доме на седьмом этаже Наталья говорит, что страдает от соседки уже четвертый год.

«Я только-только въехала в этот дом, сделала ремонт, как она меня затопила, – рассказывает женщина. – Поэтому, когда покупаете новую квартиру, внимательно смотрите на соседей как сбоку, так и сверху. Ну тогда мы этот вопрос уладили, но все равно в течение этих лет она меня раза три затапливала, не меньше».

Хлам, запах и антисанитария

Ситуация обострилась в прошлом месяце, когда у соседки сверху умер муж.

«Он долго болел, и вот теперь она осталась одна, – рассказывает Наталья. – Если раньше они жили на его пенсию плюс он работал, то теперь она вынуждена выживать только на свою пенсию по нетрудоспособности. Конечно, она пьет.

 Они и раньше вместе пили, но при нем ситуация была хоть как-то под контролем.

А сейчас у нее в квартире полная антисанитария, она тащит домой всякие вещи с помоек, они свалены грудой на полу, у нее в квартире живут еще две кошки, они на это все гадят, и запах просто неописуемый!»

Соседи по-разному пытались решить проблему – и мирно разговаривали, и к председателю обращались, и в полицию ходили, и в соцотдел звонили. Но ничего не изменилось.

«Соцработники пришли, посмотрели на это все, сказали ей навести порядок и ушли, – рассказывает Наталья. – И она, когда трезвая, вполне нормальная. А когда выпьет – полный неадекват».

Соседка рассказывает, что где-то месяц назад подходит к дому, а перед подъездом стоит скорая, спасатели и полиция.

«Как выяснилось, приехали из соцотдела с продуктами. Стучали-стучали, а женщина так дверь и не открыла. Уже собрались уезжать, как вдруг из-за двери слышится тихий голос: «Помогите!», – рассказывает еще одна жительница дома, Валентина.

– Как оказалось, она упала и не могла встать. Вдобавок ее кто-то запер. Вызывали службу по замене замков. Но даже когда открыли дверь, не могли зайти в квартиру.

Тогда спасатели хотели войти через окно, но безуспешно, потому что балкон весь был завален вещами».

В итоге, говорит Валентина, кое-как через открывшуюся щель в двери женщину вытащили и откачивали у лифта. Потому что в квартиру было просто – из-за огромного количества вещей в ней – не зайти.

«Все наши обращения в соцотдел не дали никакого результата, – сетуют соседки. – Это потому, что у нее есть племянница. А вот если бы она была одинокой и ее квартиру город мог бы забрать, то мигом бы решили проблему.

Ее, правда, после того случая отправили в больницу по уходу, но через два дня она оттуда сбежала и вернулась домой. Периодически ходит занимать деньги, говорит, что нечего есть. Но вместо еды покупает себе выпивку».

Насильно не поможешь

«МК-Эстония» также попробовала поговорить с данной женщиной. После энергичного и продолжительного стука в дверь открыла коротко стриженная дама неопределенного возраста. Которая сказала, что кошек нечем кормить, а сама она себя настолько плохо чувствует, что не готова общаться. Запаха особого ни от нее, ни из квартиры не было.

В соцотделе при этом заверяют, что они человеком занимаются.

«По данному адресу соцработники многократно делали домашние визиты, – говорит пресс-секретарь управы Ласнамяэ Ольга Нигровская. – Дама неоднократно отказывалась от предложенной помощи (помощь по дому, переезд в дом по уходу и помощь в уборке). А социальные услуги можно оказывать только в случае, если человек с ними согласен».

Она добавляет, что, по словам женщины, помощь ей оказывает родственник, который это подтвердил.

«Соцработники не обнаружили необходимость в назначении опекуна. Потому что асоциальный образ жизни не является основанием для этого, – поясняет Нигровская. – Обычно при решении подобных проблем соцотдел проводит совместную работу с товариществом и близкими».

По ее словам, в Ласнамяэ, где 120 000 жителей, лишь у 319 человек есть опекуны, остальные справляются сами.

Не нашли нарушений и представители Союза защиты животных. В тот же день, когда «МК-Эстония» направила туда запрос, инспектор сходил к даме и рапортовал.

«Мне удалось попасть в квартиру и проверить, сколько кошек и в каком состоянии они находятся, – рассказывает руководитель Таллиннского региона Союза защиты животных Кристина Кряквина. – Хозяйка как раз ходила в магазин покупать еду котикам».

По ее словам, в квартире находятся два кота, они упитанные, выглядят удовлетворительно и явно не голодают.  На кухне были и специальные миски с водой.

«Да, – подтверждает она, – в квартире был запах, и денег у дамы немного. Но в помощи женщина сказала, что не нуждается, и ничего плохого, требующего вмешательства, я не увидела».

Почти хеппи-энд

«Видимо, все вот эти службы и повлияли на нее, – говорят Наталья и Валентина. – Потому что и мы пригрозили, и в соцотделе тоже, по слухам, дали срок, чтобы она убрала, да и племянница ходит к ней регулярно помогать. Запах периодически появляется – видимо, когда они разворошат очередную кучу хлама. Но мы надеемся, что ситуация все же вскоре наладится».

Источник: https://www.mke.ee/sobytija/mogut-li-vas-vyselit-iz-doma-esli-sosedi-schitayut-chto-u-vas-v-kvartire-slishkom-mnogo-khlama

Неубранная квартира – причина для выселения жильцов

Могут ли выселить и из квартиры из за кошачего сильного запаха

Потерять в наше время крышу над головой вполне реально. И криминал здесь ни при чем.

Известно, что выселить могут при дележе имущества, за невыплаченный долг по квартплате или при непогашенном кредите. Но мало кто знает, что оказаться на улице можно даже за нежелание просто убирать в квартире.

В стране уже есть неплохо отработанная практика выселения индивидуумов, которые так достали соседей и коммунальщиков, что иски по поводу антисанитарии стали рассматриваться последние два года почти регулярно.

Вот лишь некоторые примеры.

Подмосковье

Последнее такое выселение недавно состоялось в Подмосковье. Там из однокомнатной квартиры выселили мать, 56-летнюю Клавдию Пачковскую, и ее 36-летнюю дочь Светлану.

В областной прокуратуре рассказали, что сделали это по просьбе жильцов многоэтажного дома N 10 села Федино Воскресенского района. История выселения такова – Клавдия с дочерью вселились в однокомнатную квартиру год назад и за это время успели сделать жизнь соседей невыносимой. Их жилище стало рассадником антисанитарии и очагом пожаров, тушить которые приходилось несчастным соседям.

В актах обследования жилого помещения, которые попали в суд, записано, что в квартире “длительное время не проводился ремонт, сантехническое оборудование в аварийном состоянии, унитаз не функционирует и забит фекалиями, естественные потребности справляются на пол. В квартире стоит сильный запах аммиака, наблюдается скопление тараканов и мух, пол и балкон квартиры завалены бытовым мусором, отходами человеческой жизнедеятельности.

Все просьбы соседей, предупреждения работников ЖКХ и местной администрации, требования привести жилище в нормальное состояние женщины игнорировали.

Клавдия Пачковская нигде не работала, злоупотребляла спиртным и, как пишут милиционеры, “принимала у себя лиц асоциального поведения”.

По решению Воскресенского городского суда с женщинами расторгли договор социального найма жилого помещения, а самих выселили в муниципальное жилое помещение меньшей площади – комнату в селе Барановское Воскресенского района.

Красноармейск

Зимой прошлого года в подмосковном Красноармейске при аналогичных обстоятельствах выселили 35-летнего мужчину.

Таким было решение Пушкинского городского суда. Дело Евгения Намойтина стало судебным прецедентом – впервые в Подмосковье из квартиры выселили за грязь. В прокуратуре Московской области рассказали подробности выселения.

Оказалось, Намойтин жил в двухкомнатной квартире и сделал жизнь соседей невыносимой. Свое жилье он превратил в мусорную свалку, завалив комнаты от пола до потолка мешками с отходами.

Из-за этого весь подъезд превратился в заповедник для тараканов, блох и крыс.

Дважды Намойтин становился виновником пожаров. Из-за захламленности лестничной площадки мусором с помоек пожарным приходилось пробираться в квартиру с балкона.

Февральской ночью из-за аварии в системе центрального отопления весь дом остался без тепла, так как Намойтин в морозы не закрывал окна. В итоге терпение лопнуло у всех.

Представитель Пушкинской горпрокуратуры предъявленный администрацией Красноармейска иск поддержал.

В службе судебных приставов говорят, что в последнее время они все чаще сталкиваются с тем, что выселение практически не касается долгов – это использование жилплощади не по назначению, перепланировка помещений без согласований, грязь и систематическое нарушение интересов соседей.

Еврейская автономная область

Но раньше столицы и окрестностей начались процессы из-за грязи в регионах. Так, в Еврейской автономной области прокуратура направила в суд иск о выселении из жилого помещения женщины. Прокуроры просили выселить гражданку без предоставления другого жилья в интересах ее двоих несовершеннолетних детей. К моменту суда мать уже была лишена родительских прав.

Трехкомнатная благоустроенная квартира, о которой шла речь, расположена в селе Камышовка. Ее в свое время получила бабушка мальчиков, в интересах которых прокуроры отбирали жилье. У настоящей хозяйки квартиры на иждивении было четверо детей. Прошли годы.

Женщина состарилась, а у ее дочери появились свои дети, 1997 и 2004 года рождения. Три года назад женщина умерла. После ее смерти взрослые дети стали, как рассказала на суде прокурор, “бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допустили его разрушение, перестали платить за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность составила свыше 50 000 рублей”.

Прокуратура посчитала, что в интересах несовершеннолетних детей, переданных к тому времени под опеку, жильцов нехорошей квартиры необходимо выселить.

Потом привести жилье в нормальное состояние и передать мальчикам, один из которых станет совершеннолетним уже через несколько лет.

Суд удовлетворил требования прокуратуры, выселив родственников мальчиков из квартиры без предоставления им другого жилья.

Псковская область

А в Псковской области в суд Пустошкинского района пошли коммунальщики. Они просили о выселении супругов. В процессе коммунальную службу поддержал представитель прокуратуры района.

Квартира, в которой проживали супруги Самусевы, меньше всего была похожа на жилье. Скорее на свалку бытовых отходов. Окна без стекол, стены, полы и потолки грязные, подоконники разрушены. Суд принял решение в пользу соседей.

Новгород

Коммунальщики, кстати, не первый раз успешно выступают в судах по таким делам. Городской суд Великого Новгорода удовлетворил иск муниципального учреждения “Служба заказчика по ЖКХ” к семье Прудниковых.

Их оставили без крыши над головой на основании статьи 91 Жилищного кодекса РФ за нарушение правил пользования жилыми помещениями и нарушение законных прав и интересов соседей. Эта грязная квартира была на пятом этаже.

И ее жильцы не только завалили все грязью, но и постоянно заливали соседей, бытовые отходы и то, что стыдливо в суде назвали “отходы жизнедеятельности человека”, выбрасывали прямо из окон, вызывая постоянные жалобы соседей.

Владимир и его жена Татьяна судом были лишены жилья без предоставления другого.

документ

По какой статье выселят?

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Источник: https://rg.ru/2009/07/09/bardak.html

Сфера закона
Добавить комментарий