Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?

Разрешение на размещение внешней рекламы

Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?

К внешней рекламе относятся различные виды специально изготовленных стационарных и временных рекламных конструкций, устанавливаемых на открытом пространстве, в том числе наружные плоскости сооружений и жилых зданий, над проезжей частью улиц и дорог, на элементах городского благоустройства. Чтобы установить такую рекламу, требуется получить специальное разрешение. Если такого разрешения нет, внешняя реклама признается размещенной незаконно и подлежит сносу.

В Украине без разрешения можно устанавливать только информационные таблички, площадь которых не превышает 1 кв. м, если на них написано название предприятия (торговая марка) и часы ее работы, и они расположены на фасаде здания, где находится предприятие. Любые другие рекламные конструкции, временные или стационарные, требуют разрешения на размещение.

Информационная вывеска

Стоить различать понятия рекламной и информационной вывесок. Рекламная вывеска подпадает под понятие «внешняя реклама» и для ее размещения необходимо наличие соответствующего разрешения.

  В свою очередь информационная вывеска не является рекламой, и, соответственно, для ее установки разрешение не нужно. Документом, разрешающим размещение информационной вывески является – паспорт информационной вывески.

Порядок размещения информационных вывесок и получение соответствующих паспортов в Киеве регулируется соответствующим распоряжением КМДА от 15.04.2011 года.

Чем же отличается информационная вывеска от рекламной?

Во-первых, содержанием. В информационной вывеске может содержаться только такая информация:

  • зарегистрированное название физ.лица- предпринимателя  или юр.лица;
  • знаки товаров и услуг, которые принадлежат этому лицу;
  • если это не исходит из название, то может присутствовать информация про виды деятельности;
  • время работы.

Во-вторых, вывеска имеет специальные требование по размещению. Она может быть размещена:

  • на внутренней поверхности собственного или арендованного помещения;
  • на внешней поверхности дома или другого сооружения, но не выше первого этажа;
  • на этаже где находится собственного или арендованное помещение.
  • возле входа в помещение.

Так же стоит заметить, что информационная вывеска может быть размером до 2 м.кв. Если она больше данного размера, то она автоматически считается внешней рекламой.

Отдельное внимание необходимо обратить на следующий нюанс – если вывеска имеет размер менее 1 кв.м., в таком случае она расценивается в качестве информационной таблички, на которую нет необходимости оформлять ни разрешение на вывеску, ни получать паспорт на вывеску.

Какой же порядок получение паспорта на информационную вывеску?

Для получения паспорта субъект хоздеятельности подает в КП «Киевреклама» такой пакет документов:

  • Четкий цветной снимок места, на котором планируется размещение информационной вывески (2 экземпляра);
  • Четкий цветной компьютерный макет с привязкой информационной вывески до допустимого места ее размещения (2 экземпляра);
  • Эскиз информационной вывески (2 экземпляра);
  • Конструктивное решение, заверенное подписью и печатью разработчика, которое содержит информацию об основных габаритные размеры, узлы крепления, применены материалы, подключение к инженерным сетям, другие технические характеристики и соблюдение установленных нормативных требований (формата А4 – 2 экземпляра;
  • Копия паспорта физического лица или извлечение из ЕГР предприятия;
  • Копия документа о праве собственности (пользования) на нежилое помещение (здание, сооружение), где планируется разместить информационную вывеску (к копии документа о праве пользования на нежилое помещение (здание, сооружение) обязательно прилагается копия документа о праве собственности на это нежилое помещения (здание, сооружение)). К этим документам обязательно прилагается поэтажный план данного помещения (здания, сооружения) согласно технического паспорта, составленного бюро технической инвентаризации;
  • Письменное согласие собственника (уполномоченного им органа) здания (сооружения) на размещение информационной вывески;
  • Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации знака для товаров и услуг заявителя;
  • Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика;
  • Копия справки с ЕГРПОУ;
  • Банковские реквизиты заявителя.

Срок оформления паспорта в законодательстве обозначен как 15 рабочих дней. В случае если будет необходимо согласование с соответствующим центральным или местным органом исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия (если вывеска размещается на памятке культуры), то этот срок может быть продолен.

Отказ в выдаче паспорта возможен в таких условиях:

  • Представленные документы не соответствуют установленным требованиям;
  • В представленных документах выявлены недостоверные сведения;
  • Получен отказ в согласовании от органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия.

Когда получать разрешение на вывеску

Специальное разрешение на размешение рекламы потребуется получить, если юридическое или физическое лицо планирует установить внешнюю рекламу с такими конструктивными решениями (перечень не исключительный): брандмауэр, бэклайт, выносная щитовая конструкция (мимоход, штендер), крышная конструкция, объемно-пространственная рекламная конструкция, остановочный комплекс (включая элементы наружной рекламы (павильон), пиларс, тумба, пилон (стела), реклама на воздушных шарах. реклама на элементах городского благоустройства, рекламные средства (перемещаемые физическими лицами), светодиодный экран (электронное табло), сити-лайт, скроллер, стационарный щит (билборд), транспаранты – перетяжки, тролы, флаги, тривижн (призматрон), трол, флаговые композиции, зонты, навесы.

Любой из вышеперечисленных объектов внешней рекламы прикреплять к внешней поверхности здания/помещения или размещать прямо на улице без разрешительного документа запрещено. Право на размещение в определенном месте и на определенный срок дает специальное разрешение от местного исполнительного совета – выдаваемая владельцу наружной рекламы форма установленного образца.

Как получить разрешение на рекламу

Алгоритм получения разрешения на размещение внешней рекламы:

  1. Подготовка – написание заявления, формирование пакета документов.
  2. Согласование пакета документов для получения разрешения на размещение внешней рекламы.
  3. Подача документов на рассмотрение сессии исполкома.
  4. Получение разрешения на размещение внешней рекламы.

Внешняя реклама в населенных пунктах и вне населенных пунктов может быть размещена исключительно на основании разрешений, выдаваемых исполнительными органами власти – областными государственными администрациями, городскими, поселковыми, сельскими советами либо специально созданными при них рабочими органами (отделами, управлениями).

Чтобы получить такое разрешение, предварительно потребуется согласовать размещение внешнего рекламного средства с соответствующими организациями, отвечающими за участок, где оно будет установлено. Перечень организаций, с которыми необходимо согласовывать размещение объекта внешней рекламы, меняется индивидуально в каждом конкретном случае в зависимости от ситуации:

  • для размещения рекламы на жилых домах, сооружениях, зданиях – владельцы здания, Управление по вопросам охраны культурного наследия, Управление архитектуры, Госавтоинспекция, поставщик электроэнергии;
  • для размещения рекламы вдоль улиц и автомобильных дорог – владельцы участка улицы/дороги, владельцы инженерных сооружений, Зеленстрой, Автодор, Госавтоинспекция, Бюро эстетики и архитектуры и другие управления.

Все необходимые согласования нужно получить в срок до 3 месяцев. Если вы не уложитесь в данный срок (получите не все согласования), то вам придется заново начинать всю процедуру получения разрешения на размещение внешней рекламы.

Следующий этап процедуры получения разрешительного документа – обращение в исполком совета народных депутатов (областной, городской, поселковый, сельский), который и будет принимать решение о выдаче разрешения либо об отказе. Если в заявлении не будет указан другой срок, то разрешение будет выдано на 5 лет.

Документы для разрешения на вывеску

Чтобы получить разрешение на размещение внешней рекламы, требуется подать соответствующее заявление, к которому прилагается пакет документов:

1) Оригинал и копия регистрационных документов заявителя (извлечение из ЕГРЮЛ или ЕГРФЛП).

2) Эскиз размещаемой рекламы (носителя) – 2 экземпляра.

3) Электронный макет или фотография места размещения объекта рекламы с привязкой к местности – 3 экземпляра размером 9х13 см.

4) Для стационарной рекламы – снимок местности (в масштабе 1:500) с указанием местоположения, 2 экземпляра.

5) Обоснование безопасности и надежности рекламоносителя (техдокументация) – 1 экземпляр.

6) Другие необходимые документы.

От того, насколько правильно будут оформлены документы и получены согласования, зависит и конечный результат – будет ли получено разрешение на размещение внешней рекламы. Отказ возможен по разным причинам, от неграмотного оформления документов, предоставления неверных сведений до неприемлемых результатов выполненных экспертиз.

Если все сделано правильно, в течение 5 дней после получения полного пакета документов будет принято решение о предоставлении/отказе разрешения. Размер платы за размещение объектов внешней рекламы устанавливается местными советами.

При положительном решении в течение 5 дней вы получите соответствующее разрешение, скрепленное подписью уполномоченного лица и печатью, о чем будет сделана соответствующая запись в регистрационном журнале.

Второй экземпляр разрешения останется в исполкоме.

Нормативные документы:

Источник: https://www.juridicheskij-supermarket.ua/page_service_razreshenie-reklama.html

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?

Задумываясь над тем, какой должна быть вывеска магазина, кафе или салона красоты, бизнесмены чаще всего обращают внимание только на особенности ее оформления: цвет, размер, текст, световое решение, практичность. Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения.

Но есть и другая сторона дела: правовая или административная. С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама – информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей.

Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика.

Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754).

ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность – информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

  • возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
  • выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
  • условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

  • эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
  • компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
  • план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

  1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
  2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
  3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
  4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
  5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Ответственность за нарушение законодательства о рекламе

За соблюдением законодательства о рекламе следят федеральная антимонопольная служба (ФАС) и органы местного самоуправления, причем, ФАС может аннулировать разрешение, уже выданное местной администрацией.

При выявлении рекламной конструкции, размещенной с нарушениями, эти госорганы направляют рекламодателю предписание о ее демонтаже.

Если лицо, установившее незаконную рекламу, не выявлено, то предписание получает собственник недвижимости, на которой размещена эта реклама.

В месячный срок после получения предписания наружная реклама должна быть демонтирована. Обжаловать в суде решение о выдаче предписания можно только в течение трех месяцев.

Установка рекламной конструкции без разрешения или ее эксплуатация с нарушением требований технического регламента влечет наложение штрафа по статье 14.37 КоАП:

  • на обычных физических лиц – от 1 до 1,5 тысяч рублей;
  • на руководителей организаций и ИП – от 3 до 5 тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от 500 тысяч до 1 млн рублей.

Как видите, штрафы такого размера для организации могут оказаться разорительными уже на старте бизнеса. Не рискуйте и при любом сомнении в том, является ли ваша вывеска рекламной конструкцией, обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/naruzhnaya-reklama-i-vyveska

Где, Как и Какую наружную рекламу можно размещать

Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?
19.02.2019

Собираетесь открыть точку продаж в Киеве? Тогда Вам необходимо узнать какой вид наружной рекламы Вы можете разместить в своем районе.

Наружная реклама — это вся та реклама, которую вы видите, на специально созданных для нее конструкциях, в проходных и людных местах. Она может быть где угодно: фасад дома, фонарь, конструкция на проезжей части, прочее. Главное — иметь законное разрешение на ее размещение.

Сейчас мы подробно рассмотрим все нюансы законного размещения наружной рекламы в Киеве. 

Зонирование города

20 апреля 2017 года Киевская городская Рада утвердила Решение № 223/2445 «Про затвердження Правил розміщення рекламних засобів у місті Києві». Именно там прописаны все виды рекламы и варианты их размещения в разных зонах. Каждый вид имеет свои особенности и варианты размещения. Таким образом, власти Киева хотят очистить город от хаотичной и разнообразной рекламы. 

Теперь существует 5 форматных зон в Киеве, каждая из которых имеет свои особенности:

Форматная зона 0 (нулевая) 

Обозначается желтым цветом в самом центре. 

В зону входят: старинная часть города, бульвары, охранные зоны вокруг ключевых достопримечательностей столицы (заповедник “София Киевская”, Киево-Печерская лавра, Бабий Яр и т.д.), а также большие парки в центре.

В этой зоне действует запрет на внешнюю рекламу. Исключениями являются:

1. Конструкция на крыше зданий (домов) с воспроизведением знака товаров и услуг;

2. Баннер, панно на фасаде дома (здания) и/или строительных лесах – реклама размещается на 20% общей площади одной рекламной зоны на одном фасаде;

3. Специальная рекламная конструкция на фасаде здания (вывеска).

Бывает плоская или объемная. Установка — параллельно фасаду. Площадь – не более 3 кв.м. Имеет рекламные поля.

Существует несколько видов: 

– надписи из букв и цифр, изображение знаков товаров или услуг (отсутствует фон);

– сплошной стенд или лайтбокс;

– композиция;

Особенности:

– размещение в оконном или дверном проеме;

– материал изготовления не тентовая, баннерная или виниловая ткань;

– возможность устанавливать фронтально.

4. Специальная рекламная конструкция, которая размещена под углом к фасаду здания (торцевой лайтбокс).

Консольное рекламное приспособление, имеющее каркас и максимум 2 рекламных поля. Площадь – не более 0.5 кв.м. (это касается зоны 0). Может подсвечиваться изнутри. 

Установка:

  • – на выступе не больше чем 0,9 м. от фасада, 
  • – под углом 90°
  • – высота не менее 2,5м. 

5. Художественная композиция, которая используется как рекламный носитель. 

Находится на земле в виде цветочных насаждений, фитокомпозиций и т.д. 

6. Афишная (информационная) тумба. 

Объемное рекламное средство, которое устанавливается государственными или театрально-зрелищными, спортивными учреждениями на открытой местности. Имеет фундамент, каркас и информационное поле. Используется только для информирования о своей деятельности и мероприятиях. 

Особенности:

  • – высота до 5.5м.;
  • – размер 1 рекламной поверхности не больше 1,5 Х 3.0 м.;
  • – может подсвечиваться;
  • – использование разных технологий изменения изображения;
  • – наличие разрешения на такую рекламу.

Форматная зона 1

Обозначается фиолетовым цветом. Зона исторического центра города Киева. Тут, как и в нулевой зоне, действуют жесткие ограничения. Но все же больше вариантов для рекламы. 

Можно устанавливать следующие форматы:

1. Специальную рекламную конструкцию на фасаде здания, площадью не более 3 кв.м.

2. Художественная композиция, которая используется как рекламный носитель.  

3. Афишная (информационная) тумба.  

4. Остановочный комплекс и/или павильон.

Объект, который предназначен для ожидания городского наземного транспорта. Предполагает установку рекламно-информационного поля площадью не более 2.16 кв.м., с подсветкой и вариантами изменения изображений. 

5. Конструкция на крыше здания.

Именно там располагают объемные буквы, цифры или другие элементы, которые не имеют фона. Возможна подсветка. Размеры определяются исходя из габаритов крыши и несущей способности здания. 

Для установки необходима техническая экспертиза места размещения и технический проект, которые сделаны и утверждены компетентными организациями. Также учитываются нагрузки ветра, снега и прочих условий. Желающий разместить этот вид рекламы может самостоятельно выбрать организацию, которая имеет право проводить такие экспертизы, имеют лицензии и сертификаты. 

6. Медиафасад.

Это гибкая сетчато-каркасная конструкция, которая имеет отдельные модульные фреймы и крепится на фасад здания. Размер такой рекламы ограничивается размером фасада, на который она монтируется. Основное преимущество — много поверхностные конфигурации и прозрачность до 80%. Выключается в ночное время. 

7. Графическая (лазерная) проекционная установка.

Воспроизводит изображения на фасадах домов. Проектируется на все здание. Ночью не работает. Все установки должны иметь сертификаты.

8. Баннер, панно на фасаде здания.

Это реклама с внешней поверхностью, находится не ниже 2 этажа. Разрешено размещать 1 баннер, который может быть подсвечен и не будет ничего закрывать собой. 

Особенности:

  • – крепится на каркас, который вмонтирован в фасад;
  • – размещается параллельно фасаду;
  • – запрещено на временных сооружениях, а также домах высотой до 7 м.

9. Телевизионный экран на фасаде, если это предусмотрено паспортом.

10. Элементы или части объектов благоустройства, которые используются как рекламные носители.

Такими объектами могут быть:

  • – урна;
  • – скамейка;
  • – уборная;
  • – уборная для собак.

Что касается характеристик, то может иметь разные технологии изображения, подсветку и не мешать свободному передвижению пешеходов.

11. Объемная конструкция индивидуального дизайнерского решения, которая стоит отдельно. Состоит из нетипичного рекламного средства. Внешний вид не может менять сюжет, но может иметь разные формы и размеры. Не более 1.7 м. в высоту. 

Форматная зона 2

Обозначается синим цветом. Данная зона охватывает правый берег, и треугольник левобережной части «зеленой» ветки метро. 

Разрешены такие форматы рекламы:

1. Художественная композиция, которая используется как рекламный носитель.  

2. Остановочный комплекс и/или павильон.

3. Конструкция на крыше здания.

4. Медиафасад.

5. Графическая (лазерная) проекционная установка.

6. Баннер, панно на фасаде здания.

7. Элементы или части объектов благоустройства, которые используются как рекламные носители.

8. Объемная конструкция индивидуального дизайнерского решения, которая стоит отдельно. Не более 1.7 м. в высоту.

9. Телевизионный экран на фасаде, если это предусмотрено паспортом.

Форматная зона 3

Та, что не входит в зоны 2 и 4. В зоне находятся спальные районы и окраины города. Здесь действуют наиболее либеральные правила размещения рекламы. 

Формат наружной рекламы:

1. Художественная композиция, которая используется как рекламный носитель.  

2. Остановочный комплекс и/или павильон.

3. Конструкция на крыше здания.

4. Медиафасад.

5. Графическая (лазерная) проекционная установка.

6. Баннер, панно на фасаде здания.

7. Баннер, панно на фасаде здания и/или на фасаде стройки.

Изготавливается на баннерной сетке или полотне. Устанавливается там, где идет процесс строения, реконструкции, реставрации или ремонта и есть специальное ограждение. Такая реклама должна полностью закрывать фасад. 

8. Телевизионный экран на фасаде, если это предусмотрено паспортом.

Форматная зона 4

Обозначается оранжевым цветом. В четвертой зоне доступно размещение наиболее габаритной рекламы. Сюда входит территория вдоль магистральных улиц, проспектов, шоссе. 

Можно размещать такие виды рекламы:

1. Художественная композиция, которая используется как рекламный носитель. 

2. Конструкция на крыше здания.

3. Медиафасад.

4. Графическая (лазерная) проекционная установка.

5. Баннер, панно на фасаде здания.

6. Баннер, панно на фасаде здания и/или на фасаде стройки.

Правила размещения наружной рекламы в Киеве.

1. Специальная конструкция должна быть установлена симметрично относительно фасада или быть взаимосогласованная с его элементами, соблюдать горизонтальную ось соседних специальных конструкций.

2. Специальная конструкция не может занимать все свободное пространство фасада, даже при наличии мест, свободных от декоративных элементов.

Желательным следует считать масштаб 4/6 относительно плоскости, на которую устанавливается специальная конструкция. При этом некоторые элементы, как логотип, знак, прописные буквы в надписи и некоторые части художественно-декоративных элементов, могут занимать до 14/16 свободного пространства.

3. Специальные конструкции располагаются на существующем фризе, должны соответствовать типу, высоте и горизонтальной оси соседних специальных конструкций.

  • – Запрещается игнорировать горизонтальную ось.
  • – Запрещено размещение специальных конструкций, если их размер является большим или меньшим высоты фриза.
  • – Запрещается размещение специальных конструкций друг над другом.
  • – Запрещается перекрытия специальными конструкциями частей фасада, витрин, заборов.

4. Размещать специальную конструкцию на козырьках и маркизах разрешается только в пределах вертикальных плоскостей с учетом масштаба 4/6 (и 14/16) относительно плоскости для размещения.

Разместив внешнюю рекламу с разрешением, вы получаете:

  • 1. Законность процедуры;
  • 2. Возможность не боятся штрафов;
  • 3. Реклама не будет демонтированная, как незаконная;
  • 4. Информативную рекламу для привлечения клиентов;
  • 5. Конкурентоспособность.

В добавок ко всему, будете спать спокойно и не переживать за демонтаж сотрудниками КМДА.

Что нужно для законного размещения наружной рекламы?

Получить разрешение на наружную рекламу в «ЦНАПе». Выдается сроком на 5 лет с возможностью продления. Вся процедура оформления занимает, в среднем, от 1 до 3-х месяцев по закону и от 3-х до 12 месяцев по практике. Но все зависит от конкретного случая. 

Также понадобится согласие владельца места для рекламы, а в каждом отдельном случае может понадобится согласование с:

  • 1. Киевской городской администрацией;
  • 2. Балансодержателем;
  • 3. Укравтодором;
  • 4. Национальной полицией;
  • 5. Министерством культуры.

Все зависит от вида рекламы и желаемого места размещения. 

Если при действующем разрешении на рекламу изменилось ее название или место, то нужно переоформлять документ заново.

Необходимо собрать такие документы:

  • 1. Свидетельство о государственной регистрации заявителя (заверенная копия) — 2 шт.
  • 2. Указание адреса рекламного места.
  • 3. Фотографии указанного места, размером не меньше чем 6х9см — 2 шт.
  • 4. Эскиз рекламы, содержащий конструктивное решение, со всеми надлежащими подписями и копиями лицензий.

Это общий список.

Могут также понадобиться: копии свидетельства о регистрации товарного знака, документы на собственность или подтверждающие аренду или разрешающие документы с других органов.

Киевские власти ясно дали понять, что будут решительно пресекать незаконное размещение рекламы на улицах города. Поэтому, если Вы решили заказать вывеску или любую другую рекламную конструкцию, Вам сперва следует детальнее разобраться с правилами размещения или обратиться за консультацией к юристу. 

При незаконном размещении рекламы, рано или поздно, но точно, к Вам придут представители «Киеврекламы» для демонтажа вывески за Ваш счет. В итоге вывеска будет пылиться в помещении, а Вы потратите кучу времени для того, чтобы повесить ее обратно и уже полностью законно. Ведь при отсутствии вывески на Вашей точке продаж, прежде всего пострадает Ваш бизнес. Будьте предусмотрительны! 

Первая Рекламная Компанияподготовила для Вас пошаговую инструкцию процесса получения разрешения на наружную рекламу.

Заполнив форму Вы сможете пройти этот длинный и сложный путь самостоятельно, потратив силы, деньги, драгоценное время и в итоге остаться без разрешения. А можете доверить эту работу нашему юристу, и получить 100% правильный и нужный результат. В любом случае для Вас будет полезно ознакомиться с этапами процесса.

Почему лучше обратится к нам?

Мы давно работаем на рынке рекламы и уже знаем все возможные нюансы и как это работает на практике, а не как написано в законе. 

Наш клиент, при желании, получает консультацию юриста и освобождается от мучительного и длительного чтения закона, форумов и хождения по государственным органам. 

Мы обязуемся подготовить ПРАВИЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ для получения разрешения на руки. Для нас важно обеспечить комфорт каждого клиента.

Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях  и Instagram!

Источник: https://1-rk.com.ua/articles/gde-kak-i-kakuju-naruzhnuju-reklamu-mozhno-razmeshhat-v-kieve

Используем рекламу на балконе жилого дома — соблюдаем закон и правила

Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Обычное явление в городе.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Законно ли всё это?

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере 2000-3000 рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

Как согласовать?

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
  • Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
  • После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?

Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.

Один из множества типичных конфликтов.

В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы.

Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.

Особый случай размещения рекламы с которым стоит ознакомиться.

Маленькое резюме

Естественно, при размещении рекламы никаких расходов жильцы квартиры не понесут. Интересно, что никто не запретить вывесить на балконе баннер по типу «Здесь могла бы быть ваша реклама» с указанием телефона.

Разрешение не требуется.

Естественно, что не следует ждать больших доходов от подобного пассивного бизнеса. В ряде случаев ежемесячное вознаграждение не превышает 2-3 тысячи рублей, что будет незначительной прибавкой к бюджету большинства российских семей.

Стоит ознакомиться с общими правилами по вывескам и рекламным конструкциям. .

Специалисты не рекомендуют заниматься этим без учета всех правил и со страхом ждать момента, когда сотрудники управляющих органов придут, всё снимут и выпишут штраф. Лучше всего обратиться к контролирующим службам, написать заявление и честно получить разрешение.

Источник: https://vseobalkonah.ru/balkon/ispolzovanie/reklama-na-balkone-zhilogo-doma.html

Верховный суд объяснил, когда за вывеску на жилом здании надо платить

Можно ли без разрешения властей разместить рекламный баннер на фасаде своего частного дома?

Очень важное решение по рекламе на жилых домах обнародовал Верховный суд. Оно по идее должно быть интересно очень многим гражданам, чьи дома украшают или не украшают всевозможные плакаты и вывески.

А любопытно жильцам будет это решение Верховного суда потому, что собственники квартир могут по закону брать деньги с хозяев рекламы и тем самым сокращать свои расходы на коммуналку.

Но как это делается, а главное, какие вывески подпадают под это правило, разъяснила Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ.

Все началось с того, что в Хабаровске одна управляющая компания пошла в арбитражный суд с иском к некой фирме. Коммунальщики хотели взыскать с коммерсантов деньги за необоснованное, на их взгляд ,обогащение при использовании фасада жилого дома.

Дело в том, что коммерсанты на многоквартирном доме повесили две вывески. Одна изображала плитку шоколада в два квадратных метра и сообщала, что здесь находится фирменный магазин сладостей.

И что он работает с утра и до вечера. Там же были указаны юридический адрес и ИНН ответчика.

Вторая вывеска была солиднее, почти 8 квадратных метров, и она сообщала почти то же – что это фирменный кондитерский магазин.

Управляющая компания заявила в суде, что по Закону “О рекламе” кондитеры обязаны заключить с управляющей организацией, то есть с ними, договор о размещении на доме рекламных конструкций. А еще заплатить им за все время, пока вывески висели, – это и есть необоснованное обогащение при использовании общего имущества дома.

Два местных арбитражных суда – первая инстанция и апелляция – с коммунальщиками полностью согласились и вынесли решения в их пользу.

Но вот суд округа засомневался в правильности такого решения и признал спорные конструкции, которые были, между прочим, размещены непосредственно на месте базирования кондитерских коммерсантов, не рекламой, а просто вывеской с изображением товарного знака.

И размещены, по заявлению суда, эти товарные знаки были “с целью продвижения товаров третьим лицам”. Правда, и за это надо платить.

Кабмин может списать часть штрафов за срыв графиков переселения

При этом суд сослался на Гражданский кодекс (статьи 246 и 290) и Жилищный кодекс (статья 44). Там сказано, что использование общего имущества многоквартирного дома, в том числе и его стены, должно быть возмездным.

Поэтому даже если размещенная на доме информация и не является рекламой, то это не освобождает кондитеров от необходимости за это платить.

Вывод окружного суда, учитывая, что взысканная с коммерсантов сумма вполне соответствует установленному протоколом общего собрания жильцов размеру платы за размещение на их доме вывесок, посчитать, что необоснованную выгоду нижестоящие суды рассчитали правильно.

Так дело дошло до Верховного суда. Его Судебная коллегия по экономическим спорам, перечитав решения региональных коллег, с такими выводами не согласилась.

Сначала Верховный суд, если так можно выразиться, разделил вывески. Если помните, их было две. По самой маленькой, в два квадратных метра, суд заявителям вообще в иске отказал. И вот как это аргументировал.

Есть Закон “О защите прав потребителей”, в котором сказано, что продавец, исполнитель, изготовитель просто обязаны довести до сведения потребителя информацию о себе – место нахождения, адрес, режим работы.

Кроме этого, был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал судебную практику применения Закона “О рекламе”. И пленум подчеркнул, что не может квалифицироваться как реклама информация, которая хоть внешне и отвечает всем требованиям Закона “О рекламе”, но на деле – нет.

То есть там содержатся сведения, обязательные для размещения либо по закону, либо в силу “обычая делового оборота”.

К такой информации, в частности, и относятся сведения, которые любые коммерсанты должны предоставлять нам по двум законам – “О качестве и безопасности пищевых продуктов” и “О защите прав потребителей”.

Как потребитель каждый гражданин имеет право знать, кто делал, к примеру, пирожное, кто продавал его. А так же то, как в случае проблем защитить свои права.

15-20% управляющих компаний в сфере ЖКХ не получили лицензии

Верховный суд напомнил, что в свое время Хабаровская дума приняла и утвердила правила благоустройства города. В этих правилах были прописаны виды, способы, порядок размещения вывесок в городе. И эти правила суды, разбирая наш спор, обязаны были учитывать и применять.

Там, в частности, было сказано, что все предприятия города должны размещать рядом со входом в учреждение на стене информационные вывески определенного размера, как раз такого, как у маленькой вывески ответчика.

Поэтому суд признает ее вывеской, содержащей необходимую для потребителей информацию.

А вот что сказал Верховный суд по поводу второй вывески размером в 7,56 квадратных метра. Она не содержит всех необходимых сведений по закону “О защите прав потребителей”, намного превышает размеры информационной вывески, поэтому местные суды признали ее рекламой и применили 44-ю статью Жилищного кодекса, по которой за такую вывеску надо платить.

Гражданам небесполезно помнить, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и о рекламных плакатах, принимается общим собранием жильцов.

Итог таков: за маленькую вывеску в 2 квадратных метра нельзя брать деньги, и никакого обогащения за чужой счет не было. Такая вывеска – это обязательная для граждан информация. За большую вывеску брать деньги можно и нужно – это реклама.

Источник: https://rg.ru/2015/07/01/reklama.html

Сфера закона
Добавить комментарий