Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

Налоговый вычет после развода супругов

Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Читайте так же: Частный дом и его придомовая территория Далее рассмотрим несколько способов, как получить налоговый вычет при покупке квартиры супругами. Если имущество приобретено совместно, то супруги могут по собственному усмотрению распределить объем полномочий на имущественный возврат.

Для того, чтобы распределить доли по усмотрению, требуется при заполнении заявления, подаваемого в отделение ФНС по месту жительства, указать объем вычета каждому заявителю. При этом нужно соблюдать условия:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Налоговый вычет на супруга и развод
  • Имущественный вычет после развода супругов
  • Развод: вычет на квартиру
  • После развода есть опасность напороться на налоги
  • Половину или целый: Верховный суд разобрался с налоговым вычетом по ипотеке

Налоговый вычет на супруга и развод

А когда она потребовала налоговый вычет в полном объеме, ФНС и суды отказали. Защищая свои интересы, женщина добралась до Верховного суда. Россияне все чаще покупают жилье в ипотеку, что неудивительно: стоят квартиры недешево, и далеко не у каждого может сразу найтись такая сумма. Число квартир, купленных построенных с привлечением заемных средств.

Ипотека, кроме немаленьких ежемесячных взносов, дает и некоторые “бонусы”. Так, например, те, кто купил кваритиру, заняв у банка, получают налоговый вычет не только с суммы, потраченной на жилье подп. Для этого нужно ежегодно, пока вы выплачиваете ипотеку, обращаться с соответствующим заявлением в налоговую.

Тогда вычет будет предоставлен “в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 млн рублей”, если его получатель предьявит договор на приобретение жилого помещения доли в нем или договор долевого строительства, а также документы, подтверждающие оплату ипотечных взносов п.

Но как должна поступать ФНС, если “расстановка сил” меняется, например, жилплощадь и ипотека переоформляются на одного из супругов? Отдать весь вычет единственному собственнику и должнику или по-прежнему платить его обоим?

Анастасия Пластовец , юрист ” Делькредере “, рассказала, что в практике существует два противоречивых подхода к возможности перераспределения налогового вычета между супругами. Семья Куклиных решила обзавестись собственным жильем в году.

Александр и Оксана взяли ипотеку и купили квартиру в Москве, зарегистрировав право собственности на нее в равных долях.

В такой же пропорции ФНС разделила и положенные им налоговые вычеты с суммы, потраченной на квартиру и с процентов по ипотеке.

В марте года пара заключила брачный договор, согласно которому Оксана стала единственной владелицей квартиры, на нее же перешли и все обязанности заемщика по ипотеке. Спустя месяц супруги развелись.

Однако налоговая посчитала, что “полный” вычет Куклина получить не может, и оставила за ней только половину.

Свой отказ налоговики объяснили так: имущественный налоговый вычет на жилье можно получить только один раз, чем заявительница и воспользовалась при покупке квартиры, поэтому требовать его вторично при переоформлении права собственности она не может согласно подп.

Гагаринский районный суд , куда девушка обратилась с требованием отменить решение ФНС, встал на сторону налоговой.

И суд, и налоговая ссылались на практику, которой придерживается ФНС, и “запретительную” позицию Минфина, о которой упоминала выше Анастасия Пластовец из “Делькредере”.

Мосгорсуд засилил это решение, добавив, что “заключение сторонами гражданско-правовой сделки брачного договора, купли-продажи, дарения и пр.

В кассационной жалобе Куклина просила суд обратить внимание на то, что в ее деле необходимо применить разъяснения, содержащиеся в п. Отстаивая свои права, Куклина дошла до Верховного суда.

Тройка судей под председательством Игоря Зинченко отменила акты предыдущих инстанций и удовлетворила требования Куклиной.

Женщина могла продолжать пользоваться представленным налоговым вычетом. Вместе с этим ст. Его можно было перераспределить. При условии, конечно, что сумма каждого вычета не превышает заявленного порога в 2 млн руб.

Вывод же суда таков: раз Куклин по брачному договору передал жене права на квартиру и обязанности по уплате кредита и процентов, взятых на ее покупку, та вправе использовать остаток имущественного вычета, так как теперь сама платит ипотеку.

Однако это было бы возможным лишь в том случае, если бы налоговики доказали, что проценты по кредиту платила не Оксана, а Александр. В противном случае отказ был бы неправомерен. Актуальные темы 4 июля , Причем, как рассказала она “Право.

Однако президиум Мосгорсуда жалобу рассматривать не стал, сославшись на то, что это обстоятельство суды двух инстанций уже изучили, а других доводов, способных доказать допущенные ими нарушения процессуального права, заявитель не привел.

Количество зарегистрированных прав собственности.

Имущественный вычет после развода супругов

Суть проблемы. Зарегистрировав брак мы решили купить квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Так как супруга официально в своей фирме не оформлена, а супруг работал и работает сейчас официально, то на него был оформлен договор долевого участия.

А когда она потребовала налоговый вычет в полном объеме, ФНС и суды отказали. Защищая свои интересы, женщина добралась до Верховного суда. Россияне все чаще покупают жилье в ипотеку, что неудивительно: стоят квартиры недешево, и далеко не у каждого может сразу найтись такая сумма.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Минфин России разъяснил, что если в процессе развода суд принял решение о выплате супруга, получившего большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, денежных средств, то сумма такой выплаты будет являться компенсацией, предусмотренной Семейным кодексом.

Развод: вычет на квартиру

Квартира куплена супругами по договору долевого участия ДДУ в апреле г. Из них вступительный взнос руб. ДДУ, Акт сдачи-приемки и Свидетельство о праве собственности оформлены на мужа. В феврале г.

Заявление о распределении доли налогового вычета между супругами ни жена не ведала! Вопрос: 1.

Является ли нарушением оформление имущественного налогового вычета без заявления о распределении долей налогового вычета между супругами?

После развода есть опасность напороться на налоги

Имущественный вычет при совместной собственности можно перераспределить с выгодой для собственников. Оформление совместной собственности по налоговым последствиям является самым идеальным вариантом.

При оформлении права собственности на купленную недвижимость лишь единицы указывают общий совместный характер владения. Разъяснения Минфина сложно понять, но их нужно учитывать уже сейчас: при составлении декларации за год или при оформлении развода.

Имущество при разводе делят тремя способами: по соглашению до развода, по суду и по соглашению после развода.

Что происходит с вычетом на квартиру при разводе? Как распределять имущественный вычет между бывшими супругами после расторжения брака?

Въездная (А) и выездная (В) части миграционной карты заполняется лично иностранным гражданином в соответствии с данными, указанными в документе, удостоверяющем личность. В частности, не так давно принята и активно функционирует. Обращаем Ваше внимание на статью как оплатить коммунальные услуги через интернет. Поиск в интернете по адресу дома.

Половину или целый: Верховный суд разобрался с налоговым вычетом по ипотеке

Изучал порядок возбуждения уголовного дела, а именно: доводы и основания для возбуждения уголовного дела, порядок возбуждения уголовного дела. Москва Просмотрен 52 раза.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Технический паспорт здания является документом постоянного хранения и не может быть выдан физическому лицу.

Осуществить такой поиск можно самостоятельно с помощью специальных систем (в том числе и онлайн), но процедура имеет множество специфических нюансов, поэтому заявители часто прибегают к помощи патентных специалистов.

Выплаты подопечным, проходящим обучение в общеобразовательных учреждениях по очной форме.

Правовые последствия вынесения решения о признании гражданина безвестно отсутствующим Над имуществом отсутствующего лица будет установлено доверительное управление.

Ничего противозаконного в этом. Заявление о выдаче паспорта заполняется с помощью электронных средств или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета, без исправлений, помарок и неофициальных сокращений. После переподготовки учащимся предлагается трудоустройство на подходящие вакансии.

Вдовы чернобыльцев вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий, если умерший супруг был на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания.

Что такое фальсификация доказательств. Также стоит учитывать, что ссудная задолженность может быть: Это наиболее привлекательный для банка вариант, который подразумевает наличие поручителя или залогового обеспечения. Согласно планам Правительства, с 2019 года страховые пенсии в России будут индексироваться выше инфляции – в среднем на 1000 руб.

На такие изделия распространяются нормы закона, которые говорят о праве покупателя обязательно получить взамен деньги или другой товар.

Вопрос-Ответ Вычет после развода Добрый год супруг получил налоговый вычет на.

В соответствии с российским законодательством, подобные сведения должны храниться как минимум в течение пяти лет.

Они знают все подводные камни этого нелегкого периода и заблаговременно готовят почву, чтобы в решающий день не было неприятных случайностей, а пребывание в роддоме вспоминалось с теплом, а не с ужасом.

Определенной формы еще не существует, но рекомендуем вам придерживаться таких правил: документ должен быть напечатан на фирменном бланке, либо же просто на листе вы указываете информацию о своей компании.

Есть вопросы, которые заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать дистанционно. Определенным категориям граждан может быть назначена следующая пенсия: По инвалидности.

К плюсам получения регистрации по месту пребывания относятся: По своей правовой сущности временная регистрация идентична постоянной, разница между ними заключается только в сроке действия.

Обязательно ли регистрировать автомобиль по месту прописки.

Даже несмотря на то, что адресат документа может быть не согласен с предъявленными требованиями, он не имеет права отказаться от принятия покупки.

По истечение полгода, все оплатила и обратилась в соцзащиту вновь за субсидией. При оплате на личный счёт необходимо указать сумму к списанию. Для решения вопроса достаточно подойти в ближайший офис службы со всеми документами.

При проведении химической экспертизы будет установлено, соответствует ли качество пластика, который использовался для ремонтных работ, заявленным нормам пластика данного производителя. В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры.

Для этого работодатель должен оформить ему новую трудовую книжку. Чтобы подробнее узнать о земельных льготах в своем регионе обратитесь в местный налоговый орган. Далее потребуется подтвердить платеж.

Каждая страница об операции содержит фамилии командующих и номера воинских частей, а также описание результата операции.

Президент Российской Федерации, избранный в соответствии с Конституцией (Основным Законом) Российской Федерации – России, со дня вступления в силу настоящей Конституции осуществляет установленные ею полномочия до истечения срока, на который он был избран.

Страховые взносы за себя и работников включаются в расходы, на которые уменьшается сумма дохода. На сайте Яндекс Денег узнать сумму долга можно по коду квитанции. Возможен и такой вариант.

В иных случаях трудовую выдают иным способом (через коллегу, по почте) либо по письменному требованию заинтересованного лица (родственника и т. О получении этих документов работодатель обязан уведомить государственного исполнителя, вернув ему заполненное уведомление о получении распоряжения (см.

Выезжая с частного владения (к примеру, заправки, парковки) и пересекая сплошную, можно лишиться 500 рублейсказано в части 1 статьи 12. Как назначается военная пенсия по инвалидности. Далее перейдите в меню с набором электронных услуг. Покупатель сразу подписывает его и производит оплату товара, что существенно ускоряет процесс проведения сделки.

Источник: https://martinforaz.com/grazhdanskoe-pravo/nalogoviy-vichet-posle-razvoda-suprugov.php

Оформление квартиры в общую совместную собственность

Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

Законодательством предусмотрена возможность владения имуществом несколькими лицами. В этом случае, когда права собственности принадлежат нескольким лицам, это называется совместная собственность.

[1]

Возникает общая собственность в силу различных оснований, таких, как наследование, пребывание в браке, приватизация, создание фермерского хозяйства, совместная покупка или строительство недвижимости. Законодательство не предусматривает определенного перечня оснований, главное, чтобы все было на законных основаниях.

Изменить это можно только через суд, с общей подачей заявления и переоформлением на одного человека.

Чтобы оформить квартиру в совместную собственность, необходимо подать заявление в районный регистрационный орган.

Для оформления потребуется собрать пакет документов:

• Удостоверения личности (паспорта) всех участников. • Документы, удостоверяющие права на недвижимость. • Договор купли-продажи. • Кадастровый паспорт.

• Квитанции об уплате государственной пошлины.

Со всеми перечисленными документами в органах регистрационных служб будет проводиться оформление совместной собственности. Присутствие всех участников сделки обязательно, либо необходимо иметь заверенную доверенность.

Если совместная собственность поступает при приватизации жилья, тогда оформление будет по обычной системе приватизации.

Сейчас очень многим отказывают в оформлении совместной собственности, за исключением супругов. Так предусмотрено законодательством, что в некоторых случаях нельзя оформлять права на владение квартирой нескольким лицам. Поэтому, совместной собственностью сейчас считают только недвижимость, которую купили или построили супруги в браке.

Исключением становится составление брачного договора, где могут указываться моменты, что в случае развода недвижимость уходит к одному из супругов.

Закон предусматривает и то правило, что любые манипуляции, проводимые с квартирой, должны быть согласованы с супругом и предоставлено нотариально заверенное согласие. Если оно не предоставлено, то супруг имеет полное право расторгнуть сделку и это вполне законно.

Как же супругам оформить недвижимость в совместную собственность? Со всеми документами необходимо отправиться в местное регистрационное управление и написать заявление. Присутствовать должны оба супруга.

Хотя, при оформлении недвижимости, этот вопрос должен обсуждаться в обязательном порядке и прописываться в договоре. Так можно избежать утомительных походов в суд и на разбирательства.

Решение собственников должно быть нотариально заверено, подписано ими лично в присутствии каждого. Только так документ можно считать юридически грамотным.

Если же собственники не равны в долях, то стоит оформить долевую собственность и каждого человека оформить определенную часть недвижимости.

сюжет расскажет, как оформить налоговый вычет при оформлении квартиры в совместную и долевую собственность

Покупка квартиры в долевую собственность супругами

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Многие молодые семьи рано или поздно задумываются о приобретении жилья.

Решив проблему с финансами и подыскав подходящий вариант, они начинают оформление квартиры и вот тут-то перед супругами встает очередной вопрос — какой тип собственности, совместный или долевой, выбрать.

Многие специалисты советуют делить жилье на доли сразу же при его приобретении, чтобы в последующем при разводе избежать споров.

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность

Если семейную пару такое положение дел не устраивает, то они могут приобрести квартиру именно в долевую собственность, для этого следует:

  • либо заключить брачный контракт и подробно расписать в нем условия раздела долей при разводе;
  • либо заключить соглашение о добровольном разделе имущества.

Нужен ли брачный договор при долевой собственности

При оформлении объекта в долевую собственность не обязательно заключать брачный договор. Вполне можно ограничится соглашением о разделе имущества. Однако, первый вид документа намного предпочтительнее. Так как именно в брачном договоре можно указать не только квадратные метры, причитающиеся каждому из супругов, но и подробно расписать порядок содержания общего имущества.

Соглашением же вы лишь определите размеры долей.

Кроме того, желательно, чтобы квартира покупалась супругами, решившими не заключать брачный контракт, на средства, заработанные ими до свадьбы или полученные в дар от третьих лиц, или вырученные с реализации другого не совместно нажитого имущества. В противном случае размер долей при разводе может быть пересчитан по инициативе одного из супругов.

Как лучше оформить квартиру в долевую или совместную собственность

Основные различия между долевой и совместной собственностью указаны в таблице:

Как правило, молодые семейные пары по моральным соображениям даже не рассматривающие возможность заключения брачного контракта, приобретают жилье в совместную собственность.

По сути, пока супруги счастливы в браке и не задумываются о разделе имущества обе формы собственности мало чем отличаются в своем проявлении.

А вот когда в отношениях наступает кризис, и семья распадается, решить квартирный вопрос получается намного проще, если доли заранее уже были обозначены и надлежащим образом оформлены.

[2]

Как купить квартиру в долевую собственность: инструкция

Чтобы приобрести квартиру сразу в долевую собственность необходимо действовать по определенному алгоритму.

Пошаговый порядок действий

Этапы поиска и оформления недвижимости:

  1. Заключаем договор с риелтором или осуществляем поиск жилья самостоятельно.
  2. Обсуждаем с продавцом условия покупки.
  3. Заключаем договор купли-продажи в котором сразу же указываем размеры долей, причитающихся каждому из супругов.
  4. Передаем продавцу деньги.
  5. Регистрируем право собственности в Росреестре.

Необходимые документы

После того, как договор купли-продажи заключен, необходимо зарегистрировать права собственности в Росреестре. Для этого следует подготовить пакет документов и сдать его регистраторам.

  • паспорта всех участников сделки;
  • заявления о внесении изменений в реестр;
  • договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • техпаспорт на квартиру из БТИ.

Спустя 14 дней после сдачи документов на рассмотрение каждому супругу на руки будут выданы выписки из ЕГРН, которые будут являться документами, подтверждающими право собственности на их доли.

Помимо платы за квартиру, единственный основной расход – это государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Дополнительно могут потребоваться финансы на:

  • услуги риелтора – обычно оплачиваются в процентах от стоимости сделки;
  • услуги нотариуса – от 2000 рублей.

Пример. Семья Петровых решила улучшить жилищные условия и продав две однокомнатные квартиры, доставшиеся в наследство каждому из супругов от бабушек, купила просторную трехкомнатную квартиру.

Так как деньги на приобретение квартиры были потрачены не совместно нажитые, причем со стороны жены была вложена сумма в два раза больше чем со стороны мужа, было сразу же решено оформить новую квартиру в долевую собственность.

Петров получил одну большую комнату, а Петрова две маленькие. Посовещавшись супруги решили ограничиться составлением соглашения о разделе имущества. Спустя 2 года семья распалась, Петров переехал к родственникам, а его бывшая супруга приобрела большую комнату в ипотеку.

Никаких споров и разногласий по поводу раздела квартиры у пары не было, так как совместная покупка была правильно распределена на начальном этапе.

Читайте так же:  Что делать — купил кредитное авто

Покупка квартиры в долевую собственность не супругами

Если жилье приобретается людьми, не состоящими в официальном браке, даже если это пара, которая много лет живет вместе или близкие родственники, например, братья, оно автоматически оформляется в долевую собственность. Для этого достаточно просто в договоре купли-продажи указать суммы, вложенные каждым покупателем и доли, которые должны им достаться после оформления.

Если у вас с супругом остались какие-то вопросы о том, как приобрести квартиру, то специалисты нашего сайта могут бесплатно оказать консультативную помощь. Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным способом.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Покупка квартиры супругами

Покупка квартиры супругами иногда становится затратной, то есть в том случае, когда без нотариуса в сделке не обойтись, вас ждут дополнительные расходы на оплату услуг юридического и технического характера нотариусу и оплату госпошлины за удостоверение договора.

Статья обновлена 09.06.2019 г

статьи подробное:

Как супругам оформить покупку квартиры

Существует три варианта:

  • Оформить на одного из супругов. Росреестр зарегистрирует право единоличной собственности.Недвижимость, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом. При продаже квартиры или дарении от другого супруга потребуется нотариально заверенное согласие.

В случае развода доля в праве собственности на другого супруга выделяется нотариальным соглашением о разделе имущества или, в случае недостижения компромисса, по решению суда.

  • Оформить общую долевую собственность в равных (12) или неравных долях (например 1/6 и 5/6). Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности.Такая сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.Нужно будет удостоверить договор купли-продажи у нотариуса или к договору купли-продажи в простой письменной форме прилагается нотариальный брачный договор в котором будет описан режим собственности на имущество, купленное в браке. Брачный договор передается в Росреестр(копия) с договором купли-продажи в простой письменной форме.

Каждый из супругов сможет продать свою долю третьему лицу, получив отказ от преимущественного права покупки другим супругом.

Каждый из супругов может подарить свою долю без уведомления другого.
В случае развода, каждый остается при своей доле.

Росреестр отклоняет заявления о регистрации общей долевой собственности на супругов по договорам в простой письменной форме , со ссылкой на Семейный кодекс ( ст. 33-35)

  • Оформить общую совместную собственность. Такая сделка оформляется в простой письменной форме. Общая совместная собственность оформляется на законных супругов.В случае развода доли выделяются по нотариальному соглашению сторон или решению суда.

Если вы состоите в гражданском браке — вы можете купить квартиру в общую долевую собственность и оформить сделку в простой письменной форме.

Вычет при покупке квартиры супругами

Налоговый вычет супруги могут получить с разных сумм, конечно в пределах 2 000 000.0 рублей.

Другие причины для нотариальной сделки

Причиной для удостоверения сделки у нотариуса является не только оформление супругами долевой собственности, но и долевая собственность у продавцов. А так же если продавцом недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный.

Всегда рада разъяснить. Автор

Покупка квартиры супругами : 8 комментариев

Добрый вечер! Поясните пожалуйста, со ссылкой на закон, с какого времени — цитирую вас — «Росреестр отклоняет заявления о регистрации общей долевой собственности на супругов по договорам в простой письменной форме , со ссылкой на Семейный кодекс ( ст. 33-35)» и наступила обязательное нотариальное заверение таких договоров.
Я в Москве и такого в практике не наблюдала, регистрировали в ппф.

Ответ для Элен. с 29.12.2015 г ( если не ошибаюсь) В уведомлении о приостановлении указывают, что соглашение имеет признаки раздела совместно нажитого имущества.

Ранее этой даты действительно регистрировали долевую собственность на супругов без проблем на основании документа в ппф. И сейчас полным-полно такой недвижимости.

Ольга, спасибо за Вашу работу! У меня ещё один возник вопрос, не столь лёгкий. Как оформить недвижимость, чтобы ребенок от первого брака мужа не претендовал в дальнейшем на дом купленный во втором браке. Благодарю.

Ответ для Лилии.
Вы используете маткапитал?

Ольга, нет, материнский капитал мы не используем в данной покупки недвижимости.

Ответ для Лилии. Тогда просто не включайте ребенка в этот договор купли-продажи и все.

Ни коим образом у него не возникнет прав на эту квартиру.

Здравствуйте! Чем отличается оформление покупки недвижимости в единоличную собственность от общей совместной собственности?? Как в дальнейшем лучше Будет, например при разводе. ; Спасибо

Ответ для Лилии При разводе даже из мухи слона можно сделать )))

В любом случае при мирной договоренности сторон происходит выделение доли другому супругу нотариальным соглашением в обязательном порядке ( соглашением о выделении долей — при совместной собственности и соглашением о разделе имущества — при единоличной собственности)

Источник: https://domtriumf18.ru/oformlenie-kvartiry-v-obshhuyu-sovmestnuyu-sobstvennost/

Супруги купили квартиру в общую долевую совместную собственность

Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Многие молодые семьи рано или поздно задумываются о приобретении жилья.

Решив проблему с финансами и подыскав подходящий вариант, они начинают оформление квартиры и вот тут-то перед супругами встает очередной вопрос — какой тип собственности, совместный или долевой, выбрать.

Многие специалисты советуют делить жилье на доли сразу же при его приобретении, чтобы в последующем при разводе избежать споров.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома в общую долевую собственность

При приобретении жилья в общую долевую собственность несколькими лицами закономерно встают вопросы: Кто имеет право получить имущественный вычет? В каком размере он может быть предоставлен? Возможно ли передать право на вычет другому собственнику? В данной статье мы постараемся ответить на эти вопросы, а также рассмотреть другие особенности получения вычета при покупке квартиры/дома в общую долевую собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=Ih6RBcRNGYY

Если Вы приобрели жилье в общую собственность с супругой(ом) или детьми, то мы рекомендуем ознакомиться с нашими специализированными статьями (так как в данных ситуациях есть ряд дополнительных нюансов):

Стоит отметить, что правила, которые регулируют порядок получения вычета и его размер, зависят от того, когда приобретено жилье – до или после 1 января 2014 года (с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс внесены существенный изменения, связанные с получением имущественного вычета).

В данной статье мы будем рассматривать ситуации, когда жилье приобретено в общую долевую собственность ПОСЛЕ 1 января 2014 года.

Если Вы приобрели жилье до 1 января 2014 года, то ознакомьтесь со статьей «Получение вычета при покупке квартиры в общую долевую собственность до 1 января 2014 года».

Читайте так же:  Когда прекращаются алиментные обязательства

Заметка: «Датой приобретения жилья» следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Получение основного имущественного вычета

Источник: https://domtriumf18.ru/suprugi-kupili-kvartiru-v-obshhuyu-dolevuyu-sovmestnuyu-sobstvennost/

Законный режим имущества супругов, брачный договор, долги, наследование. – блоги риэлторов | ЦИАН

Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до 40-45 лет. У более старшего поколения этот фактор встречается редко. Мнения на счёт целесообразности в заключении такого договора разные. Кто-то считает, что это нормально в современном мире, а кто-то наоборот.

Моё мнение, заключенный брачный договор – это потенциальный развод, т.е. фактически люди заключившие его, готовятся к разводу. Вопросы собственности тесно связаны с психологией семейных отношений. Брачный договор в какой-то степени может быть аналогом незарегистрированного брака. Если есть сомнения в долговечности брака, то можно не регистрировать его.

Но ситуации бывают разные.

Совместная собственность супругов – это имущество нажитое ими в период брака (п.1. ст.34 СК РФ). К такому имуществу относится то, что приобретено ими по возмездной сделке (с привлечением денежных средств) и при этом не имеет значения на чьё имя оно приобретено, поскольку объект приобретённый супругами будучи в браке, по умолчанию принадлежит им поровну.

Недвижимость приобретённая в браке по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве, договору паенакопления (ЖСК) и другим где использовались денежные средства на её приобретение; даже те договоры, которые были заключены до брака, но выплаты по ним производились в период брака, например рента, ипотека, доплата за квадратные метры в новостройке при пересчёте площади и пр. Такая недвижимость будет относиться к имуществу нажитому супругами во время брака (п.2 ст.34 СК РФ). Но здесь стоит отметить, что она будет относиться к такому имуществу пропорционально выплатам. Т.е. условно, если человек приобрёл квартиру до брака выплатив за неё 50% стоимости, потом заключил брак и оставшиеся 50% выплачивались будучи в браке, то первому будет принадлежать 75%, а второму – 25%.

Бывают такие случаи когда личная недвижимость приобретённая до брака (даже та, которая была приобретена в период брака по безвозмездной сделке – в порядке приватизации, наследования, получена в дар и пр.), которая не является совместной собственностью (п.1 ст.

36 СК РФ), в судебном порядке может быть признана совместной собственностью (ст.37 СК РФ), если будет доказано, что второй супруг делал вложения в это имущество, что увеличило её стоимость.

Также в отношении личного имущества приобретённого до брака или в период брака по безвозмездной сделке, супруги могут установить режим совместной или долевой собственности при помощи брачного договора (п. ст.42 СК РФ).

Будущие супруги перед регистрацией брака могут заключить брачный договор, или заключить его уже когда будут состоять в браке (ст.40 и абз.1 п.1 ст.41 СК РФ). Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом (п.2 ст.41 СК РФ). Договором они могу установить, что та или иная недвижимость, которая приобретена или будет приобретена в браке, будет принадлежать только одному из них лично.

В этом случае такой собственностью можно будет распоряжаться на своё усмотрение, без согласия второго супруга. Об этом косвенно указано в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Брачным договором супруги меняют установленный законом режим совместной собственности.

Это можно определить договором не только в отношении объектов приобретённых по возмездным сделкам, но и по безвозмездным, как было сказано выше.

Поскольку брачным договором супруги изменяют режим совместной собственности, то в случае, если договор был заключен, а у второго супруга (должника) появились обязательства перед кредиторами, то взыскание на его имущество или супружескую долю в общем имуществе супруга-должника, которая причиталась бы ему, не может быть обращено (п.1 ст.

45 СК РФ). Если брачный договор заключен, то к примеру, если к супругу-должнику его предыдущая-бывшая супруга предъявила иск по взысканию алиментов за счёт такого имущества, то в таком случае иск не будет удовлетворён.

Помимо этого, в судебном порядке невозможно выделить супружескую долю супруга-должника для обращения на неё взыскания по его долгам.

Кстати стоит затронуть и тему наследования. Если супруги установили режим раздельной собственности, например квартира купленная ими в браке стала принадлежать только жене, то в случае смерти мужа, его наследники не смогут претендовать на его имущество, которое было бы выражено в виде 1/2 доли квартиры (супружеская доля), если бы не был заключен брачный договор.

Этот же пример, но с другой стороны, когда умирает жена, а не муж. Квартира куплена так же в браке и так же брачным договором супруги определили, что она принадлежит только жене.

Муж жив, но не может быть наследником по закону, он не входит в число наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, т.к. заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности в пользу жены.

Но муж может стать наследником по завещанию, если супруга не смотря на заключенный брачный договор, при жизни завещает ему эту квартиру (ст.1120 ГК РФ).  

Источник: https://www.cian.ru/blogs-zakonnyj-rezhim-imuschestva-suprugov-brachnyj-dogovor-dolgi-nasledovanie-291528/

Имущественный вычет по брачному договору

Можно ли будет получить вычет супругам с покупки квартиры после расторжения брачного договора?

Так, например, те, кто купил кваритиру, заняв у банка, получают налоговый вычет не только с суммы, потраченной на жилье подп. Для этого нужно ежегодно, пока вы выплачиваете ипотеку, обращаться с соответствующим заявлением в налоговую.

Тогда вычет будет предоставлен “в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 млн рублей”, если его получатель предьявит договор на приобретение жилого помещения доли в нем или договор долевого строительства, а также документы, подтверждающие оплату ипотечных взносов п.

Но как должна поступать ФНС, если “расстановка сил” меняется, например, жилплощадь и ипотека переоформляются на одного из супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Брачный договор меняет условия имущественного вычета 
  • Когда можно заключать брачный договор
  • #оденьгахпросто: как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке
  • Супруги заключили брачный договор – могут перераспределить имущественный вычет
  • Брачный договор может повлиять на размер имущественного НДФЛ-вычета
  • Право жены на получение налогового вычета на дом мужа
  • НДФЛ супругов на квартиру при заключении брачного договора
  • Имущественный вычет при совместной собственности супругов

Брачный договор меняет условия имущественного вычета 

N 5-КГ рассмотрена ситуация, связанная с предоставлением имущественного вычета по НДФЛ в сумме расходов на приобретение недвижимости и уплату процентов по кредиту, израсходованному на покупку этого имущества. В году супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру за счет кредитных средств.

В том же году они воспользовались правом на имущественный вычет в сумме расходов, связанных с покупкой квартиры, и написали заявление в налоговую о том, что вычет распределяется между ними в равных долях.

В году они заключили брачный договор, по которому квартира полностью перешла в собственность жены. После этого брак был расторгнут, и бывшая супруга обратилась в налоговую инспекцию с декларацией по НДФЛ, в которой заявила об использовании имущественного вычета в полной сумме уплаченных процентов по кредиту, который был израсходован на покупку жилья.

Инспекция предоставила вычет только в половине заявленной суммы, сославшись на то, что супруги распределили между собой сумму вычета. Собственница квартиры обжаловала это решение в суде.

Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией инспекции о том, что налоговое законодательство не предусматривает возможность перераспределить имущественный налоговый вычет в случае, если граждане изменили согласованный ими порядок его использования, в том числе в ситуации, когда один из налогоплательщиков передал другому остаток неиспользованного имущественного вычета.

Суд высшей инстанции с ними не согласился и признал, что бывшая супруга имеет право на вычет в полном размере. Судьи указали, что, поскольку имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры был не полностью использован одним из супругов, остаток может быть использован вторым супругом, так как в последующем проценты по кредиту погашаются за ее счет.

Утвержден Порядок осуществления Федеральным казначейством мониторинга операций по исполнению государственных контрактов контрактов, договоров в случае, если контракты договоры , заключаемые исполнителями соисполнителями в рамках исполнения государственных контрактов, подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации банковскому сопровождению приказ Минфина России от 23 июня г.

Когда можно заключать брачный договор

10 октября По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости доли в них необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ.

При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на величину имущественного налогового вычета, в том числе при продаже недвижимости супругами.

Право на освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности.

Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет в отношении имущества, приобретенного до

Новое в законодательстве > Супруги заключили брачный договор: ранее заявленный имущественный вычет по НДФЛ можно перераспределить.

Актуально на 28 февраля Что происходит с вычетом на квартиру при разводе? Как распределять имущественный вычет между бывшими супругами после расторжения брака? На эти и другие вопросы ответим в статье. При этом не важно: на кого из них оформлена квартира; в совместную или долевую собственность оформлено жилье.

Муж и жена могут распределять фактические расходы на покупку жилья, как им вздумается, в любых соотношениях. В связи с этим они могут использовать положенный им вычет не полностью. Например, супругами куплена квартира стоимостью 4 млн. При этом на мужа приходится 3 млн. Так как вычет на каждого резидента составляет 2 млн.

Распределить вычет не удастся, если супруги заключили брачный договор.

Супруги заключили брачный договор – могут перераспределить имущественный вычет

Заключение Условия получения компенсационного вычета Выдача ИНВ разрешается в отношении понесенных затрат на уплату основного долга и начисленных процентов по ипотечным ссудам на основании заключенного кредитного соглашения в том числе – по рефинансируемым ипотечным займам.

Кстати, если речь идет о приобретении квартиры без отделки, то вычет можно получить и по кредиту, который взят на ремонт — на покупку отделочных материалов и проведение работ. Однако должны быть документы, подтверждающие понесенные расходы чеки, договоры, накладные, пр.

Для получения вычета необходимо, чтобы заемщик и приобретаемая недвижимость соответствовали условиям, предусмотренным законодательством.

О предоставлении супругам имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в г. В г.

Заместитель Председателя коллегии.

Совет коллегии Зачем нужен брачный договор? Правильно составленный брачный договор позволяет супругам: Предотвратить потерю части доходного бизнеса, который принадлежит одному из супругов, после расторжения брака.

Строго распределить обязательства каждой стороны относительно взаимного содержания и совместной хозяйственной деятельности. Так, по условиям брачного договора, каждый супруг может нести ответственность за оплату тех или иных расходов.

Право жены на получение налогового вычета на дом мужа

Соответственно, если ранее они брали ипотеку на жильё и получали вычет НДФЛ с уплаты процентов в одном порядке, то после подписания контракта они могут пересмотреть соотношение права на этот имущественный вычет. В нём была рассмотрена следующая ситуация.

Муж и жена, будучи в зарегистрированном браке, приобрели в ипотеку жильё и решили воспользоваться правом на получение имущественного вычета по НДФЛ подп. Размер всего вычета они распределили между собой в равных долях на основании своего заявления. Через несколько лет супруги подписали брачный контракт.

По его условиям, квартира, а также все кредитные обязательства перешли к жене.

Перед сделкой оформим брачный договор, где укажем соответствующие доли при разделе имущества. Вопрос – в каком виде нам.

Его зачастую рассматривают как сигнал недоверия между супругами в браке. Если отбросить общественные предубеждения, в ряде случаев брачный договор становится гарантией имущественных прав супругов, а в определенных ситуациях — и необходимостью. Основные положения.

Имущественный вычет при совместной собственности супругов

Юридическую силу документ приобретает при условии его соответствия нормам действующего законодательства. Этому предшествует ряд обстоятельств, предусмотренных законом.

Брачный договор — что это? Письменное соглашение супругов об имущественных и финансовых вопросах называют брачным контрактом. Неимущественные отношения не являются предметом договора.

Даже если они прописаны, юридической силы не имеют.

Есть вопрос по налоговому вычету на квартиру.

Супруги заключили брачный договор — могут перераспределить имущественный вычет Брачный договор может изменить порядок предоставления имущественного вычета В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции. Ваше сообщение администратору отправлено.

Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней. Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Минфин рассказал, как супругам получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Специалисты ведомства сообщили, что если муж и жена не заключали брачный договор, сумма вычета распределяется по их заявлению.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Имущественный вычет по брачному договору Имущественный вычет по брачному договору Если в период покупки у человека не было работы, можно в будущем получить налоговый вычет? Удивительно, но факт! Как определить вид собственности в целях получения вычета? Если человек долгое время не работал, например, находился три года в декретном отпуске по уходу за ребенком, он может не иметь налогооблагаемых доходов, за счет которых можно было бы сделать налоговый вычет.

Источник: https://launchflyball.com/tamozhennoe-pravo/imushestvenniy-vichet-po-brachnomu-dogovoru.php

Сфера закона
Добавить комментарий