Можно ли как нибудь себя обезопасить с юридической стороны при заключении сделки?

Как обезопасить себя при покупке автомобиля?

Можно ли как нибудь себя обезопасить с юридической стороны при заключении сделки?

Выбираете новый автомобиль и определились с суммой, которую хотите потратить? Смотрите, не переплатите! Мы расскажем, как защитить себя от приемов менеджеров по продажам и получить скидку.

Как бы ни говорили, что цены на автомобили в России фиксированные, на самом деле это – не совсем так. У каждого дилера остается пространство для маневра. Пусть оно не такое большое, как в США, но все же оно дает возможность автосалонам как привлекать клиентов при помощи различных акций, так и зарабатывать на них за счет продажи различного допоборудования.

Кстати, а вы знаете, что большинство тех, кто пришел в салон за новой машиной, в итоге отдает гораздо большую сумму, чем планировал изначально? Почему? Все дело в том, что человеку приходится иметь дело с целой методикой продаж, к которой многие оказываются не готовыми.

Ну, а еще меньше людей задумывается о том, что у нас можно не только потратить, но и получить различные подарки и скидки. Но на самом деле это – более чем реально, особенно при текущем состоянии рынка. Как бы ни говорили нам, что последние месяцы рынок растет, нельзя забывать: этот рост по отношению к провальному 2016 году.

Поэтому россияне все еще могут рассчитывать на лояльность со стороны дилеров. Главное – умело вести переговоры с менеджерами. И мы сейчас расскажем как.

На всякий случай оговоримся: не стоит воспринимать данную инструкцию как «волшебную таблетку». Чудес не бывает, и если новая машина стоит миллион рублей, купить её в два раза дешевле не получится никак. Но все же получить некоторые преимущества можно, если следовать простым рекомендациям.

Разберитесь в предложении

Перед тем, как отправиться в автосалон, нужно определиться с моделью, а после этого выбрать понравившегося вам дилера. А еще нужно понять, какую именно версию, в какой комплектации и с какими опциями вы хотите купить.

Кстати, вы когда-нибудь обращали внимание на фразы типа «рекомендованные цены» и «предложение не является публичной офертой»? Если нет, то самое время понять, что же они означают.

Если совсем кратко, речь о том, что цены у дилера могут слегка отличаться от представленных на официальном сайте компании.

Различные рекламные предложения также не всегда означают, что такая машина действительно будет в наличии, когда вы придете в салон. Поэтому в первую очередь потратьте время на внимательное изучение комплектаций и прайс-листов.

Причем во втором случае особое внимание нужно обратить именно на стоимость машин в файлах, которые можно скачать с официального сайта, а не просто на рубрику «цены».

Для чего все это нужно? Чтобы быть во всеоружии в последующем разговоре.

Начинайте разговор на расстоянии

Когда вы приходите в автосалон, вы попадаете на территорию менеджера по продажам, где он чувствует себя как рыба в воде. Для вас же шоурум может оказаться незнакомым местом, где вам будет психологически некомфортно. Чтобы избежать этого состояния, начните ваши переговоры прямо у себя дома – позвоните в автосалон!

Во-первых, по телефону вы сразу сможете понять, есть ли у дилера в наличии тот автомобиль, который вам нужен. Возможно, вам вообще лучше отправиться к конкурентам.

Во-вторых, в телефонном разговоре на вас будет труднее воздействовать за счет различных психологических приемов, зато вы можете «атаковать» дилера прямыми вопросами.

А если подкрепить свой разговор еще и отправкой e-mail, то продавцу будет уже гораздо сложнее сказать, что его «неправильно поняли» и попытаться раскрутить вас на покупку более дорогой версии или дополнительных опций.

В салоне. первый контакт

Итак, наконец-то вы пришли в автосалон. Если вы уже разговаривали с кем-то из менеджеров по телефону, скорее всего, общение придется продолжить именно с ним. Но если нет, не переживайте, главное, чтобы у вас уже было предложение (помните про e-mail?) или вы понимали, на что можете рассчитывать.

Самое главное – четко знать, за каким именно автомобилем вы пришли, и в какой версии. Менеджер может попытаться отвлечь вас на другие модели, или использовать различные приемы – например, предложить посидеть в автомобиле.

Отвечать на такие предложения нужно вежливым отказом – вы пришли за конкретной моделью, а не тратить время на изучение всей доступной линейки марки. Кстати, ровно по этой же причине тест-драйвы лучше проводить отдельно от самой покупки.

Во-первых, у вас слегка улягутся эмоции, и вы сможете взглянуть на автомобиль более трезво. Во-вторых, вы сможете в тихой обстановке и без психологического давления сравнить его с конкурентами.

С другой стороны, не надо искать подвоха в каждом действии менеджера. Вам предлагают чай или кофе? А почему бы и нет. Это вас ни к чему не обязывает и вряд ли вас можно резко переубедить или воздействовать на вас простым напитком. В общем, ведите себя уверенно, но одновременно спокойно.

Продолжение беседы

Итак, допустим, вы уже сидите и общаетесь с менеджером, имея в голове четкое представление об автомобиле и опциях, которые вы хотите. Маленькая, но важная рекомендация: в разговоре старайтесь быть максимально точными. Избегайте фраз вроде «примерно *** тысяч рублей».

Ведь слово «примерно» можно понимать по-разному, и менеджер наверняка будет трактовать его в пользу увеличения цены, причем существенного.

Зато если вы не просто будете оперировать данными о комплектациях и различных опциях, но еще и по памяти сможете точно сказать, сколько стоит та или иная версия и пакет оборудования, вы произведете впечатление подкованного собеседника, который четко понимает, за что и сколько платит.

ГАЗ: бренд «Волга» вернется в строй

Дизельный Mitsubishi Pajero Sport нового поколения цены и комплектации

Украли автомобильные: номера что делать?

Шкода Кадьяк в России: комплектации и цены

Почему это важно? Дело в том, что именно во взвинченном эмоциональном состоянии гораздо проще «наломать дров». Поэтому менеджер и пытается всяческими способами расписать, насколько вам будет лучше, если вы возьмете «вот эту опцию, и еще вот эту».

Как из маленьких ручейков образуется большая река, так и из отдельных недорогих опций может существенно вырасти конечная цена машины

Скидки

Итак, вам озвучивают предложение и называют цену. Самое время вспомнить о скидках! Во-первых, нелишним будет вспомнить о программах господдержки. Например, сейчас в России действуют программы «Семейный автомобиль» и «Первый автомобиль», по которым вы можете купить довольно большой спектр машин со скидкой.

Если вы подпадаете под действие какой-либо из программ, обязательно об этом скажите. Во-вторых, отдельно стоит упомянуть скидки, которые дилеры предоставляют за сдачу автомобиля в трейд-ин, покупку машины в кредит и покупку каско. Обычно они фиксированные, но для начала узнайте, сколько будет стоить понравившийся вам автомобиль без учета скидок.

Возможно, вам не понравится, во сколько оценят ваш старый автомобиль или условия договора по каско. Если в разговоре с менеджером по продажам вы не будете привязываться к этим скидкам, у вас появится больше аргументов для того, чтобы попросить дополнительные бонусы.

В противном случае менеджер может очень ловко представить скидку по трейд-ин как некий «подарок», хотя на самом деле от такой схемы продажи гораздо больше выигрывает дилер. Наконец, поинтересуйтесь: не распространяется ли на «вашу» модель беспроцентная рассрочка или кредит кэптивного банка с минимальной ставкой.

Если ответ положительный, то за счет этих финансовых инструментов вы также сможете сэкономить, ведь не придется отдавать салону всю сумму сразу.

Подарки

Кстати, о подарках, на этот раз – настоящих. Если у вас много друзей, купивших новый автомобиль, вы можете узнать очень интересные вещи.

Например, один получил от дилера в подарок и коврики, и сигнализацию, и более продвинутую аудиосистему, а другому не дали даже зимней резины. Почему? Вопрос сложный.

Но во многом он зависит и от искусства ваших переговоров с менеджером по продажам.

Узнайте, что последний готов вам предложить. Причем не стесняйтесь – делать это можно в открытую. И не спешите! Выслушайте менеджера спокойно, без эмоций.

Если вам кажется, что предложение недостаточно привлекательное, может имеет смысл зайти в еще один автосалон? Там наверняка будут рады внезапно перешедшему клиенту, особенно, если вы упомянете, что уже были в еще одном месте.

С 1000 до 3000: новые штрафы для водителей за нарушение режима труда

Штрафы ГИБДД 2017: полная таблица с дополнениями и изменениями

C 1 января 2017 штраф для нетрезвых водителей ужесточат

Штраф за отсутствие ОСАГО увеличат в 10 раз

Источник: http://ukstrela.ru/kak-obezopasit-sebya-pri-pokupke-avtomobilya/

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Можно ли как нибудь себя обезопасить с юридической стороны при заключении сделки?

Ключи от квартиры. Pixabay.com

Ажиотаж на рынке жилой недвижимости – очевиден: с 1 июля меняются правила игры в строительстве, застройщики прогнозируют рост цен на “первичку”, не останутся в стороне и владельцы вторичного жилья.

Здесь активизировались все – и покупатели, желающие приобрести квартиры до практически неизбежного скачка цен, и владельцы, чувствующие спрос на свои квадратные метры.

Разумеется, на волне ажиотажного спроса и цейтнота по времени надеются погреть руки и мошенники.

Как обезопасить себя при покупке-продаже квартиры? ИА PrimaMedia предлагает рассмотреть сервис ДомКлик от Сбербанка, который призван обеспечить сделке юридическую поддержку, а окончательным расчетам – безопасность и удобство.

Юридическая чистота квартиры: осознанная необходимость

Если вы уже выбрали квартиру – учитывая при этом, естественно, район, состояние недвижимости, отсутствие перепланировок и другие важные параметры — то переходите к проверке так называемой “юридической чистоты” объекта недвижимости.

И здесь можно воспользоваться специальными сервисами Сбербанка — заказать правовую экспертизу, использовать услуги электронной регистрации и безопасных расчетов.

Эти продукты подойдут всем, вне зависимости от того, каким способом приобретается квартира – за собственные деньги или за счет ипотечных средств.

Правовая экспертиза ДомКлик от Сбербанка показывает историю всех переходов прав собственности с 1998 года и проверяет надёжность продавца. Клиент после проверки получает письменное заключение в электронном виде c детальными рекомендациями экспертов по минимизации рисков.

Конечно, все это можно сделать и самостоятельно, но придется потратить на это гораздо больше времени, средств и нервов – без гарантии того, что все риски будут юридически грамотно оценены.

Топ рисков при покупке квартиры без проверки:

  1. Квартира была приобретена нынешним владельцем с нарушением закона – предыдущую и настоящую сделки суд может признать недействительными и вернуть квартиру законному собственнику. А деньги от мошенников уже вряд ли вернутся назад.
  2. Ребенок, который проживал в квартире, но не участвовал в приватизации, может обратиться в суд и оспорить права нынешних собственников на жилплощадь. Он вправе это сделать даже по истечении нескольких лет, когда станет совершеннолетним.
  3. На вашу квартиру смогут претендовать наследники прошлых хозяев. Если при наследовании не были учтены интересы всех наследников, то они через суд смогут попытаться доказать свою правоту.
  4. Купленную квартиру могут забрать, если продавец— банкрот. Ваша сделка может быть оспорена в суде по требованию кредитора, если в отношении бывшего собственника жилья инициирована или будет инициирована в течение 1 года процедура о банкротстве.

Правовая экспертиза ДомКлик от Сбербанка: плюсы покупателю и продавцу

Итак, в рамках услуги “Правовая экспертиза” ДомКлик от Сбербанка после проверки можно узнать о финансовых претензиях на имущество, о законности сделки, о том, не подлежит ли сносу дом, нет ли решения об изъятии дома для государственных нужд и пр.

Также очевидно, что учесть и проверить все нюансы самостоятельно не всегда представляется возможным. Если покупатель не проверит все документы и не обнаружит возможные риски, суд может признать сделку недействительной, а покупатель рискует остаться без денег и квартиры. По закону продавец, конечно, обязан вернуть деньги после расторжения сделки, но часто у него их уже нет.

Разумеется, что больше всего в правовой экспертизе заинтересован покупатель, ведь именно он рискует и деньгами, и жилплощадью. Но услуга может быть полезна и для продавца – проверенная недвижимость выгодно выделяется на фоне объявлений конкурентов, а также может повысить не только доверие к продавцу, но и цену квартиры.

“Как рассчитываться будем?”: четыре способа

Расчет наличными или безналичный перевод – самый опасный и ненадежный способ взаиморасчета. Нет никаких гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов.

Если же покупатель переведет деньги, но в регистрации будет отказано, он рискует оказаться без денег и квартиры. Передача наличных требует их пересчёта, что занимает гораздо больше времени, чем мгновенный банковский перевод.

Также для покупателя существует риск ошибиться при расчетах или стать жертвой уличных грабителей, а для продавца – получить фальшивые купюры.

Банковская ячейка – покупатель в присутствии продавца помещает наличные деньги в ячейку, после чего она закрывается.

Доступ к ячейке будет открыт только при предъявлении документов, оговоренных в договоре аренды ячейки. Преимущество – безопасность расчетов.

Недостатки – необходимость транспортировки крупной суммы, дополнительные расходы при продлении срока хранения, нужно повторно обращаться в отделение банка и тратить на эти процедуры время.

Аккредитив – покупатель переводит на специальный счет деньги для расчета с продавцом. После успешной регистрации сделки продавец квартиры получает доступ к деньгам.

Преимущества – банк несет ответственность за деньги.

Недостатки – комиссия за услугу, нужно повторно обращаться в отделение банка для предоставления подтверждающих документов, стоять в очереди, а это потеря времени, которого зачастую нет.

Сервис безопасных платежей от Сбербанка – безопасный для всех сторон безналичный расчет.

Покупатель переводит средства на специальный счет Сбербанка, а деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в “Росреестре”.

Преимущества – гарантия сохранности денег, безопасность расчетов, экономия времени – услуга оформляется за 15 минут в отделении Сбербанка и стоит всего 2,9 тысячи рублей.

Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в “Росреестре”, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу, которому не нужно приезжать за деньгами – достаточно сообщить реквизиты счёта для перевода средств. Это особенно актуально при покупке квартир в других городах.

Сервис оптимально сочетается с электронной регистрацией сделки. Клиент заранее может записаться на удобную дату и время через “Конструктор сделки” на сайте ДомКлик , поэтому офис нужно будет посетить всего один раз. Все остальное будет сделано автоматически – после получения подтверждения об электронной регистрации сделки, деньги в автоматическом режиме поступят продавцу.

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит от 5 до 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в “Росреестре” – в течение одного дня с момента подтверждения сделки деньги поступают на счет продавцу.

Сервис подходит как для ипотечных, так и не для неипотечных сделок купли-продажи, для долевого строительства, квартир в новостройках, на вторичном рынке, а также для машиномест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости.

197589

Источник: https://primamedia.ru/news/797130/

Юридические сделки с недвижимостью сопровождение

Можно ли как нибудь себя обезопасить с юридической стороны при заключении сделки?

Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью Устная консультация р. Оставить заявку Сделки с недвижимостью сопровождаются, как правило, высокой степенью финансового риска.

Наша юридическая фирма уже не первый год, имея в своем штате настоящих профессионалов, помогает своим клиентам выгодно вложить финансовые средства в недвижимость, при этом минимизировав риски, сопряженные с заключением сделки. Высокие результаты нашей работы достигаются благодаря четким и слаженным действиям по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Что включает в себя сопровождение сделок с недвижимостью? Сопровождение сделок с недвижимостью — это целый комплекс услуг, предоставляемых нашей компанией как физическим, так и юридическим лицам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Сопровождение сделок Харьков
  • Сопровождение сделок
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Правовое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
  • ВНИМАНИЕ! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ С ГАРАНТИЕЙ 10 ЛЕТ
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридическое сопровождение, консультация юриста НовоСтрой Недвижимость

Юридическое сопровождение сделок с неджижимостью

Единственный способ, благодаря которому можно хоть как-то обезопасить себя возникновения тех или иных рисков — это обратиться за юридической помощью к специалисту. Адвокат Павел Лыска даст Вам дельные советы по тому или иному вопросу, которые помогут Вам правильно действовать при заключении сделок по недвижимости, предотвратят возможные материальные потери.

Если Вы не ориентируетесь в законодательстве в сфере отчуждения собственности, заключения сделок по недвижимости, то Вы рискуете встретиться с некими проблемами.

Услуга по сопровождению сделок с недвижимостью, предоставляемая адвокатом Павлом Лыска, поможет Вам обезопасить себя и Ваш капитал. С какими же трудностями можно столкнуться? С мошенничеством в особо крупным размерах.

Ведь для мошенников именно сделки, связанные с недвижимостью, являются отличной возможностью за раз получить кругленькую сумму. С долгами по оплате коммунальных услуг и оплате по договору, которым подтверждается право собственности. Объект недвижимости находится под залогом банка.

Договор был заключен в незаконном порядке. Продавцом квартиры оказался недобросовестный набыватель. Если субъектом недвижимости является малолетний или несовершеннолетний и др. Какие действия можно предпринять? Комплексное сопровождение сделки начинается, как правило, начинается с юридической консультации, которая может быть предложена как в устной, письменной форме, так и в режиме онлайн.

Юридический анализ документации. Проведение проверки объекта недвижимости на отсутствие арестов, ограничений, запретов. Проведение проверки полномочий продавца. Выявление возможных рисков во время проведения сделок по недвижимости.

Подготовка и заключение предварительного договора, а затем и договора, которым будут передаваться права на объект недвижимости.

Договор об аренде — это наиболее надежный способ защитить стороны от каких-либо негативных последствий и финансового риска. Юридическое сопровождение подписания разных документов по сделке. Регистрационные действия по сделке. Ведение переговоров с контрагентами.

Непосредственно сопровождение Клиента специалистом с целью контроля правильности подписания договора и прочих документов, предоставления юридических консультаций для решения попутно возникающих вопросов, а также предотвращение любых попыток недобросовестных действий со стороны контрагента.

Почему именно мы? Помощь в вопросах сопровождения сделок по недвижимости Вам предоставит квалифицированный юрист, у которого есть опыт работы по ведению дел по квартирным и жилищным вопросам, а не риэлторы, которые являются всего лишь посредниками в сделках, и их, по большому счету, волнует материальная сторона сделки, а конкретно их личный процент.

Если Павел Лыска берется за дело, то он обязательно доводит дело до конца, причем с положительным результатом. Адвокат предлагает, как разовую устную или письменную юридическую консультацию по вопросам заключения сделок по недвижимости, так и комплексное сопровождение сделки.

Сопровождение сделок по недвижимости включают в себя следующие услуги: 1. Юридическая консультация; 2. Анализ документов на объект недвижимости; 3. Подготовка проектов договоров и составление договоров; 5. Регистрация прав собственности на объект недвижимости.

Помните, что самое первое и основное, что может стать в будущем настоящим оружием в спорах, связанных со сделками по недвижимости, если такие споры будут иметь место, это грамотно составленный договор, которым будут передаваться права на объект. Участие юриста в составлении таких договоров — это залог успешной сделки.

Так как опытный юрист поможет разобраться со всеми нюансами и сложностями, которые могут возникнуть в процессе подготовки сделки. Адвокат Павел Лыска поможет Вам разработать проект договора, согласует с Вами детально все его условия и поможет составить юридически грамотный текст.

Мы занимаемся не только составлением договоров и предоставлением юридической консультации, но и комплексной защитой своего Клиента, в частности по вопросам недвижимости. Тем более, что вопрос недвижимости всегда был, есть и будет актуален. Наша задача — совершить сделку с недвижимостью с минимальными рисками для Вас.

Мы можем предоставить несколько вариантов сотрудничества: Консультации по вопросам как действовать в той или иной ситуации, где обращаться, что предпринимать — грн.. Порядок работы Оказание правовой помощи любым юристом, как правило, начинается с предоставления им краткой юридической консультации по наиболее главным вопросам.

Если же Вы соглашаетесь на дальнейшее сотрудничество с адвокатом, то он начинает разрабатывать индивидуальный план действий, касающийся Вашего вопроса.

Именно с этапа подготовки к совершению сделки и начинается ее сопровождение квалифицированным специалистом. Этап подготовки включает в себя полный юридический анализ документов на объект недвижимости, который является предметом дальнейшей сделки, проверку прав собственности продавцы на объект недвижимости.

После аналитического этапа необходимо заняться составлением грамотного договора, которым будут передаваться права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Если же после совершения сделки Ваши права будут нарушены, то адвокат Павел Лыска будет представителем Ваших интересов в суде и других органах государственной власти и местного самоуправления. Местонахождение наших сотрудников в городе Харькове и Киеве, однако, это не ограничивает наших возможностей, поскольку юридические услуги предоставляем по всем регионам Украины.

Можем рассмотреть Вашу проблему удаленно, путем связи, как по телефону, так и при помощи электронной почты, skype , viber , telegram.

Мы можем непосредственно представлять Ваши интересы, подписав договор на оказание правовых услуг, получения доверенности на право представительство интересов без права получения денег.

Кроме того, оплата за оказание правовых услуг может производиться любым удобным для Вас способом: наличным, безналичным расчетом, в том числе через платежные системы в Интернете. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Кроме того наш налоговый консультант предложит Вам наиболее выгодный вариант оптимизации налогообложения при продаже недвижимости и проконсультирует о возможности получения налоговых вычетов при покупке.

Дополнительные услуги: Оформление прав собственности приватизация земельных участков и садовых дачных домов. Оформление в собственность приватизация квартиры.

Сбор, оформление и восстановление документов, необходимых для проведения сделки восстановление правоустанавливающих документов, получение кадастрового паспорта, форм 7 и 9, выписки из ЕГРП и др.

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости. Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является.

По статистике в столице 82 бездомных, 13 из которых сэкономили на юридическом сопровождении сделки с недвижимостью в Москве и вместо новоселья отправились на вокзал.

Хотя, согласитесь, кто из нас может допустить этот сценарий для себя? Жертва попадает в их сети, и они делают все, чтобы она осталась без опытного юриста и не узнала, что её разводят. Только в эти секунды один из наших клиентов борется против такого Остапа.

Он продает квартиру в новостройке в Москве без юридического сопровождения. Оформил договор уступки. Риелтор отправил документы к регистратору. Покупатель перевел деньги на специальный счет.

Сопровождение сделок

Жилая недвижимость Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски.

К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют.

Оставить заявку на бесплатную консультацию Обратная связь Мы свяжемся с Вами в ближайшее время Сопровождение специалистами БЦН ваших сделок и операций с жильем Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью в Бердянске специалистами БЦН охватывает все необходимые этапы: первоначальную консультацию, юридическую экспертизу, подготовку, восстановление, сбор различных справок и бумаг.

Сложность состоит не только в поиске покупателя или сбора документов. Одной из самых обманчивых вещей являются — риелторы. Они как никто помогают людям в поиске квартир, но и так же часто создают своим клиентам массу сложностей.

Юрист по недвижимости может вам пригодится еще до продажи или до покупки жилья.

Стоит подметить, что все риэлтерские фирмы изначально имеют только типовые договора, и если ваш случай немного отличается от обычного — затруднения неизбежны.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Полная конфиденциальность 7. Бесплатная консультация Недвижимость – один из самых привлекательных и надежных сегментов инвестирования и, как правило, недвижимость всегда в цене.

Объектом для инвестирования могут быть: квартиры, не жилые помещения, отдельно стоящие здания, жилые дома, земельные участки, а так же еще только строящиеся дома или квартиры в них.

Инвестирование в недвижимое имущество предполагает сделку купли-продажи, в которой участвуют несколько сторон: продавец, покупатель, нотариус и юрист по сопровождению. Юрист, занимающийся сопровождением, может быть как у одной стороны сделки, так и у обеих сразу.

Правовое сопровождение сделок очень важно для такого вида инвестирования как операции с недвижимостью. Как правило, суммы, фигурирующие в сделках, могут доходить до нескольких сот тысяч долларов, в зависимости от объекта инвестирования.

Юридическая компания «Бизнес консалтинг» предлагает вам полный комплекс по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Вас ждут.

Контакты Услуги юриста по недвижимости Предоставляем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Краснодаре. Обеспечиваем грамотную поддержку при любых сложностях. У нас опытная команда специалистов в области земельного и жилищного законодательства. Об услуге Недвижимость часто становится объектом для заключения сделок.

ВНИМАНИЕ! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ С ГАРАНТИЕЙ 10 ЛЕТ

Наша компания предлагает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Безупречная репутация компании заслужена годами работы и исключительно положительными отзывами наших клиентов.

Услуги по оформлению сделок с недвижимостью Необходимость обращения за услугами по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Красноярске не вызывает сомнений.

Важно понимать различие между услугами риэлтора и юриста.

Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски.

Где можно заказать услугу? Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке.

Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами, и может потребоваться привлечение стороннего юриста. Помощь юриста может потребоваться при любых сделках с недвижимостью, даже на первый взгляд самых простых.

Каждый случай требует тщательной подготовки всех документов, знания изменений в законодательстве и действующих процедур.

Как написать жалобу на врача Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Приобретение недвижимости — эмоционально напряженная процедура, ведь существует огромная вероятность потерять большие деньги и остаться без жилья. Об особенностях процедуры, получаемых выгодах, стоимости, типичных рисках и поговорим. Бесплатная консультация юриста по недвижимости Отправить Что включает комплекс услуг?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Источник: https://hotel-laguiole.com/ugolovnoe-pravo/yuridicheskie-sdelki-s-nedvizhimostyu-soprovozhdenie.php

Как обезопасить себя при продаже квартиры

Можно ли как нибудь себя обезопасить с юридической стороны при заключении сделки?

Некоторые риски все же существуют, но если знать о них и правильно оформить сделку, неприятности можно предотвратить.

Особенности сделки Прежде всего, выставляя квартиру на продажу, следует внимательно оценивать потенциальных покупателей, среди которых нередко встречаются воры и мошенники.

Если при первой встрече покажется, что человек настроен не серьезно и приобретать жилье не собирается, не следует пускать его в квартиру во второй раз.

Основной риск заключается в том, что в договоре не будет проставлена четкая дата окончания внесения платежей за квартиру и покупатель растянет их на долгие годы, внося ежемесячно маленькую сумму денег. Также следует учитывать, что продавец несет ответственность за несвоевременное заключение основного договора — приходится возвращать покупателю задаток в двойном размере.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как рискует продавец при продаже квартиры в рассрочку
  • Как избежать рисков при продаже квартиры?
  • Продажа квартиры под ипотеку: советы продавцу
  • Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи
  • 4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные
  • Как обезопасить себя от двойной продажи квартиры?

Как рискует продавец при продаже квартиры в рассрочку

Отложенный платеж и отсутствие точной информации вынуждает многих собственников просчитывать свои риски от сотрудничества с банками.

При этом многие даже не знают о своих обязанностях как продавца на сделке. Не получится завысить стоимость жилья. Начнутся проблемы с банкирами, если есть несогласованная перепланировка. Заморозка сделки, если объект успели включить в список ветхих и аварийных строений.

Заключить соглашение невозможно, когда на имущество наложено обременение, включая и по родственной линии. Это когда родственники претендуют на часть квадратных метров либо были выписаны из помещения с нарушением своих прав.

Но важно знать, что неоплата по договору, фальсификации и прочие негативные последствия при сотрудничестве с банком невозможны. Также есть так называемое признание сделки незаконной в течение 10 суток с даты перехода недвижимости во владение покупателя.

Это дополнительные гарантия возврата недвижимости, если средства не поступят на счета владельца квартиры или дома. Как проходит сделка Для того чтобы понять какие будут действия у продавца по ипотеке , необходимо рассмотреть подробно, кто и что делает на всех этапах операции.

В большинстве своем всю тяжелую работу берут на себя риэлторские конторы. Но купля-продажи даже через ипотеку все равно по закону строго регламентированная процедура, поэтому в ней сможет разобраться даже непрофессионал.

Схема покупки жилья в кредит сводит все опасности для владельца к минимуму: Обсуждение деталей будущей операции. Составление предварительного соглашения, получение задатка с одновременным подписанием расписки о получении средств. Оценка имущества в независимой экспертной компании. Эта же сумма должна соответствовать цифрам в договоре купли-продажи.

Предоставление документов заёмщику для передачи в банк. Проверка всех бумаг менеджерами. Одобрение займа и подписание купли-продажи и прочих документов. Регистрация права собственности в ЕГРП через государственную контору или офис посредника — многофункциональный центр.

Здесь участвует представитель от банка, покупатели и собственник. Получение выписки покупателем от информационного ресурса Росреестра о том, что недвижимость принадлежит ему лично. После проходит встреча в отделении, где выдаются рубли, а покупатель заключает договор ипотеки и страхования.

Эта процедура самая прозрачная и оптимальная. Крупные банки просчитали свои, а также риски всех участников операции. Алгоритм помогает избежать мошенничества со стороны третьих лиц.

Передача денег В некоторых случаях взаиморасчеты между продавцом и покупателем проходят разными способами, а не только тем, который указан выше: Использование депозитарной ячейки , когда рубли хранятся в помещении банка до окончания продажи имущества.

Все оформляется документарным образом. Деньги переводятся на счет непосредственно в отделении безналичным способом.

Посредством аккредитива. Это также удобный и современный способ рассчитаться с владельцем имущества. Тогда рубли оседают на счетах человека, но блокируются. А получить их можно только после перехода права собственности по жилью на заемщика.

Выплата денег собственнику до сделки. Это рискованная операция, которая даже если и проходит, то без участия менеджеров отделения. После всех расчетов продавец получает свои законные деньги, а плательщик начинает погашать кредит. На этом обязанности владельца квартиры или дома по ипотечному займу заканчиваются.

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке. Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.

Источник: https://turkrad2018.com/konstitutsionnoe-pravo/kak-obezopasit-sebya-pri-prodazhe-kvartiri.php

Сфера закона
Добавить комментарий