Можно ли разменять квартиру при расселении из дома, который сносят?

Дома под снос: выбиваем хорошую квартиру

Можно ли разменять квартиру при расселении из дома, который сносят?

Что важно знать, чтобы не пролететь с улучшением жилищных условий при расселении вашей пятиэтажки, ветхого или аварийного жилья, рассказал в эфире радио “КП” руководитель общественной организации “Ваше право” адвокат Сергей Елисеев.Кому могут повредить приватизация и женитьба У москвички Ирины неприватизированная трешка в пятиэтажке. Вместе с ней в квартире зарегистрированы двое детей 9 и 6 лет, бабушка и 28-летний брат. У мужа Иры есть своя приватизированная двушка. “Инспектор по переселению потребовал у нас справку о жилищных условиях мужа, – рассказывает девушка. – И когда узнал о другой квартире, то заявил, что при переселении нам с мамой и братом дадут двушку, а детей муж должен зарегистрировать к себе”. – Что касается детей, то они, исходя из семейного законодательства, могут быть зарегистрированы либо у отца, либо у матери, причем решают это сами родители по договоренности между собой. Так что в этом вопросе чиновник вам не указ, – сразу отмечает адвокат. А вот с жилплощадью все не так просто. Жилищный кодекс России (ст. 89) говорит о том, что при сносе дома владельцы неприватизированных квартир получают жилье, равнозначное прежнему по общей площади. Это правило важно знать, в частности, жителям Подмосковья. Москвичам же нужно иметь в виду, что столичное жилищное законодательство для них более выигрышно по некоторым вопросам. Так, в Москве жильцам неприватизированных квартир при переселении предоставляются жилые помещения исходя из 18 кв. м общей площади на человека. Поэтому зачастую есть шанс переехать в более просторную квартиру. В то же время есть и немалый риск пролететь с таким улучшением из-за одной хитрой оговорки в московском законе. Дело в том, что если вы не состоите на жилищном учете (т. е. не являетесь очередником), то при решении вопроса о переселении власти принимают во внимание любую другую жилплощадь всех членов семьи. Ее приплюсовывают к площади квартиры в сносимом доме, и если получается, что в итоге на каждого члена семьи приходится больше 18 кв. м, то переселенцам могут предоставить жилье, равнозначное прежнему. Причем закон упоминает, что равнозначно оно именно по общей площади, а количество комнат может быть любым, в том числе меньшим. Кстати, избавление от “посторонней” жилплощади (продажа, дарение и т. п.) либо развод с супругом, владеющим ею, увы, вряд ли помогут. Если эти действия совершены в течение 5 лет перед выходом постановления о сносе дома, то они рассматриваются как сознательное ухудшение жилищных условий и также ведут к переселению на равнозначную жилплощадь без улучшений. Обратите внимание: собственников приватизированных квартир в отличие от жильцов муниципальных в Москве переселяют в жилье равнозначной общей площади с таким же количеством комнат.Полезные советы Если у вас малогабаритная неприватизированная квартира из нескольких комнат и при этом у кого-то из членов семьи есть другое жилье, при суммировании с которым получится больше 18 кв. м общей площади на человека, то вам может быть выгоднее оформить приватизацию перед переселением. Тогда при переезде вы сохраните количество комнат, а жилплощадь при этом, скорее всего, хоть немного увеличится, потому что в современных домах нет таких микроскопических помещений, как в старых малогабаритках. Если вы живете в муниципальной квартире и у членов семьи нет другого жилья (не забудьте: учитывается жилплощадь мужей и жен, даже если они “прописаны” отдельно!), то с приватизацией лучше повременить. Потому что, оформив квартиру в собственность, вы лишь добьетесь сохранения прежнего размера жилплощади и количества комнат. А оставаясь в неприватизированной квартире, при переселении получите более просторное жилье, исходя из 18 кв. м на человека. Если переселение затягивается В 1999 году Сергей купил квартиру в старой убитой пятиэтажке. Ремонт делать не стал, потому что на официальном сайте в Интернете нашел свой дом среди идущих под снос. Однако время шло, дом стоял, а после начала кризиса… вдруг исчез из списков сносимого жилья. Сергей в недоумении: что теперь делать? Может, пока заняться приватизацией квартиры? Или стать на жилищный учет? Сейчас в трешке общей площадью 66,4 кв. м живут он, жена и двое детей. – Для постановки на жилищный учет в Москве нужно, чтобы на каждого из членов семьи приходилось не больше 10 кв. м общей площади, а у вас этот “лимит” превышен (66,4 делим на четверых). Так что попасть в жилищную очередь не удастся, не тратьте время зря, – советует адвокат. В то же время, поскольку ни у кого из членов семьи нет другого жилья, вы имеете право при переселении получить по 18 кв. м на человека, то есть на четверых выйдет не меньше 72 квадратов. Обратите внимание: это при условии, что жилплощадь в сносимом доме не приватизирована. Если же вы сейчас оформите ее в собственность, то власти будут вправе переселить вас в равнозначное по площади жилье без улучшений. Что касается затягивания сроков сноса дома, то ускорить процесс можно с помощью Постановления правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (полный текст – на > kp.ru). В этом документе указано, при каких условиях власти обязаны признать дом непригодным для проживания и переселить граждан в благоустроенное жилье. На практике нужно действовать так: подать в префектуру округа, где находится ваша пятиэтажка, заявление о признании дома непригодным для проживания. В течение 30 дней чиновники должны создать комиссию для обследования дома и квартир (в нее включаются представители пожнадзора, эпиднадзора и других инстанций) и вынести вердикт: есть ли угроза вашему здоровью и безопасности. Окончательное решение (акт) обязательно должны выдать вам на руки в течение 5 дней после его составления. Если у вас будет такой акт о признании дома непригодным для проживания и чиновники продолжат тянуть с переселением, то нужно, не теряя времени, обращаться в суд. В иске просите обязать орган исполнительной власти (в столице это Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) предоставить вам благоустроенное жилое помещение. – Сейчас такие дела рассматриваются на практике относительно быстро: в среднем за 3 – 4 месяца, – обнадеживает адвокат Сергей Елисеев. Жилплощадь или деньги? – У нас с мужем однушка в Подмосковье в ветхом доме, идущем под снос, и двушка в московской хрущевке, все приватизировано, – рассказывает наша читательница Ольга. – Нам сказали, что с весны этого года собственники квартир при сносе могут получить только денежную компенсацию. Получается, вместо нового жилья мы окажемся на улице с деньгами, которые каждый день обесцениваются?! – По общему правилу (ст. 32 Жилищного кодекса РФ) собственникам квартир при сносе дома предоставляется денежная компенсация, – поясняет адвокат. – В то же время есть важный нюанс: в части 8 ст. 32 ЖК упоминается, что по соглашению с собственником квартиры вместо денег ему может быть предоставлено другое жилое помещение. Поэтому советую обращаться в органы местной власти в Подмосковье и, ссылаясь на эту норму, настаивать на достижении соглашения о предоставлении квартиры, а не денежной компенсации. Москвичам в данном случае повезло больше. В столичном законодательстве четко прописано, что собственник сносимого жилья САМ решает: либо при сносе получить другое благоустроенное жилье, либо взять денежную компенсацию (ст. 2 Закона г. Москвы “Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений”). Так что, Ольга, в случае сноса столичной хрущевки вы железно имеете право отказаться от денег и получить новую благоустроенную двушку. Не давайте чиновникам спуску – Начинать отстаивать свои интересы нужно как можно раньше – желательно, как только вы узнаете о грядущем сносе дома, – советует адвокат Сергей Елисеев. – Имейте в виду: если чиновники оформят официальное решение о переселении вас в какую-либо квартиру и она вас не устроит, то разбираться придется в суде. А столичные “храмы Фемиды” в таких случаях, как показывает практика, нередко встают на сторону властей, приходится обжаловать решения в вышестоящие инстанции – короче, дело может затянуться очень надолго. Поэтому действуйте так: – первым делом обращайтесь в жилищную комиссию управы, выясните, какие документы вам нужно собрать и какое жилье вам планируют предоставить взамен сносимого; – если чиновники тянут резину либо вы не согласны с их решением, считаете, что нарушены ваши права, сразу же идите на прием к главе управы. В Москве сейчас неплохо налажена работа с жалобами граждан, поэтому не стесняйтесь и не отчаивайтесь: велика вероятность, что вам помогут уже здесь; – если руководство местной жилищной инстанции не приняло устраивающие вас меры, немедля обращайтесь с жалобой и просьбой обеспечить соблюдение ваших прав в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: Газетный пер., 1/12, тел: (495) 629-31-35. Дополнительные справочные телефоны и график работы приемной – на сайте housing.mos.ru Также не лишним будет обращение в прокуратуру по месту жительства: ее сотрудники уполномочены следить за соблюдением законов и могут оперативно требовать от органов власти устранения нарушений прав граждан. Важно: имейте в виду, что законы позволяют чиновникам решать некоторые вопросы “по своему усмотрению” – в зависимости от конкретных обстоятельств, жизненной ситуации той или иной семьи. Например, по общему правилу при сносе предоставляется одна квартира на всех домочадцев, но допускается и переселение в разные квартиры “при наличии возможности”. Поэтому не упускайте шанса: обращайтесь в жилищную комиссию, доказывайте, что фактически у вас несколько семей (родители, взрослые дети с внуками), есть ветераны, инвалиды и т. д.

Источник: http://www.9256601.ru/doma_pod_snos_vybivaem_horoshuyu_kvartiru.html

дома под снос какие квартиры дают

Можно ли разменять квартиру при расселении из дома, который сносят?

Ниже формы вы можете прочитать информацию по данному запросу.
Приветствуем вас на нашем юридическом сайте.

Помимо возможности получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, вы можете поискать ответы в нашем юридическом справочнике, вернее это обсуждения с различных правовых форумов, которые мы подыскали в интернете.

Должны предупредить, что советы в статьях не всегда дают квалифицированные юристы, если же вам нужна точная информация, рекомендуем задать вопрос нашему дежурному юристу через форму обратной связи. Удачи.

Предлагаем вам прочитать статью по вашему запросу ниже. Или поискать нужную информацию в облачных ссылках

Здравствуйте! Домв котором мы живем подлежит расселению в связи со сносом. Какуюквартиру нам должны предоставить?

Здравствуйте, Вкаком регионе Вы проживаете? Так как сын и свекровь собственники, то они получат квартиру сообразно тому, что у них есть в собственности. Жилая площадь 15 квадратов + места общего пользования, итого 35-38 метров, смотря…

вкаком году нам дадут квартиру (домподснос) спасибо!

Trudno ono … в следующем году .

вдоме, который идет подснос, прописаны 2 семьи, счета разделены. Какуюквартиру мы получим?

если стоите в очереди на жильё , по социальной норме в вашем городе.. если не стоите, но квартира муниципальная, те же метры.. если квартирав собственности, либо те же метры, либо выкупную стоимость

у меня трёх комнатная приватизированная квартира, дом идёт подснос. какуюквартиру нам положено??

Размер площади будет не ниже прежней —————–трёх комнатная приватизированная квартира

Квартира приватиз на 4ч. , проживает 5 площ 44.2кв. м, неблаг. , дом идёт подснос. Какой площ я должна получить квартиру?

Такую же по площади вашей старой. естли приватезированая то аналогичную площадь Теоретически владельцы приватизированных квартир должны получить ровно столько метров, сколько у них есть в старом жилье. Но в некоторых регионах дают “…

какую должны дать квартиру при сноседома если она не приватизирована и прописано 6 человек

Дают метр в метр, если семья не признана малоимущей и не стоит на очереди на расширение.

При сноседома имея квартирув частной собственности, какуюквартиру дадут????Равную по площади моей или нет???

скорее всего выплатят стоимость Равную по площади Да,равную по площади и даже побольше,-если имеющаяся квартира малогабаритная и сейчас таких квартир не строят. Но дадут только одну,если даже там три семьи проживают.Это по новому кодексу…

проживаю в общежитии с мамай дом идет на снос комната 18 к. м. не пиватизированная на какуюквартиру можно ращитовать?

Помойнуюзависит от того кто сносит могут комнату в коммуналке дать, могут однушку На двухкомнатную(разнополые) социального найма(норма 18+18=36+5=41)с превышением нормы т.к. квартир по нормам не строят-все больше.В дальнейшем можно будет…

Моя мама бывший член семьи.Проживает и прописана вдоме,который идёт подсносв РБ.Какуюквартиру нам могут дать?

Если квартиравдоме, идущим подснос, приватизирована, то рассчитывайте на те же метры, что и были. Если -муниципальная – по нормам предоставления на каждого зарегистрированного!

Домподснос, какая жилая площадь полагается взамен ?

Предоставление квартиры нанимателю жилого помещения по договору социального найма: При сноседома, в котором находится квартира, принадлежащая на праве собственности городу Москве и предоставленная гражданам по договору социального найма…Если неприватезирована,то по нормам,если приватезирована,то равнозначная. Благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, РАВНОЗНАЧНОЕ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать…

При сносе частного домадаютквартиру,нужно ее приватизировать или она сразу будет считаться личной собственностью?РБела

Добрый день. Частный дом сносится по какой программе? Как правило договор мены с муниципалитетом. Квартира уже будет в собственности.Приватизировать ее нет смысла и не возможно.Конечно нужно. Ничего сразу не бывает, нет такой нормы права.

Родственница живет в старом домеподснос,какуюквартиру ей дадут?

зависит от того, является ли она собственником помещения….не собственникам – дают как правило по нормам (чуть больше)…собственникам – либо деньги, либо квартиру не меньшей площади (и как правило не меньше комнат)…но еще зависит от…

равного метража Зависит от оценочной стоимости дома. Или квартирывдоме, если квартира приватизирована. А если нет – то по нормам на количество проживающих. Новую аналогичную.

Здесь и квартиру могу дать новую и денежную компенцацию, и…

я собственник жилья живу на втором этаже 4-х этажного дома,дом ветхо аврийный подснос,какуюквартиру и на каком этаже м

Согласно новому Жилищному Кодексу вам дадут жильё,равное площади нынешнему.звони в АН

Какие мне нужно собрать документы в суд, что после сносадома я получил квартиру?

Правоустанавливающие документы. за что? Ваш дом стоял на Вашей земле (земля поддомомв собственности), а стоимость самого дома равноценна стоимости квартиры? дох.. . таких желающих, покупают хибару, ее сносят как не пригодную для жилья….

при каких обстоятельствах при сноседома жильцам даютквартиры с большим метражом? ?

метраж будут давать по норме, но если фактическая площадь квартиры будет её превышать, то предложат выкупить разницу…. Если квартирав собственности-получите столько-сколько имеете сейчас. Если у Вас в соц. найме была квартира 90 кв м,…

Какоедают жилье после сноса муниципального дома, комната 15 кв.м семье из 4-х чел.,родители в разводе, дети совершенно

Если комната не приватизирована, дадут по санитарным нормам на каждого прописанного . Если в собственности- столько же, сколько имели, за остальное придется доплачивать.

Это завсит от того – приватизированна она или нет… В ваших интересах если площадь муницпальная.. Если Вы стояли на муниципальной очереди, то могут дать 2 однокомнатные квартиры.

Вообще сейчас дают по 18 метров общей площади плюс 6…

нужно ли приватизировать квартиру если дома идут подснос

это ваше личное дело. Все равно дают метр на метр -не зависимо муниципальное или собственное. Если не приватизировано – получите так же муниципальное жилье. если приватизировано – по договору мены получите в собственность Думаю что нет….

Домподснос. Квартира не приватизирована. Какаяквартира положена?

Да.. Его мама права! Срочно женитесь! нет, дадут равнозначную квартиру А какая площадь дома? Собственность ли этот дом? Какой возраст братьев? Совместное ли у них хозяйство или у каждого свое? Только после этого можно будет о чем-то…

какую дадут квартиру после сносадома,если квартира не приватизированная и комунальная?

Владимир прав, идентичную, на тех же основаниях пользования. По документам не соглашайтесь, обязательно сами лично осматривайте предлагаемые варианты.По нормам предоставления в Вашем регионе. Скорее всего по 18 метров на человека, но могут одинокому дать 33 метра, а семье из 2 человек – 42 метра. нам дали такую, какую мы имели. вы в Москве? а на учете более 10 лет состоите как…

При сносе частного дома (прописано 3 человека) какуюквартиру могут дать?

Зависит от региона, социальная норма везде разная.. На Урале 18 кв. метров на человека..2-х комнатную скорее всего наглеть и просить миллионы и для каждого квартиру не стоит. практика показывает, могут подсунуть ветхое где_нибудь в захолустье. в некоторых регионах жилье имеющее статус ветхого не относится к аварийным, и…

Какое жильё положено при случаи сноса ветхого дома если ребёнок инвалид?

Квартира на первом этаже смотря какой инвалид. если лежачий, то это учитывается, а так- как и всем. я ребенок инвалид. ничё не на первом этаже, чё ты трепешь! не знаешь – иди дальше, Александр На устотрение администрации. У нас идиотский…

При сноседома,новую квартирудают по метражу или по количеству комнат(квартира приватизирована)?

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия…По метражу общ.

площади квартиры. вам предоставят роно столько метров,сколько у вас в собственности,остальное за плату. Если квартирав собственности, то предоставляется выкупная цена. При сносе новая квартира представляется только,…

сносят домкакиедаютквартиры???

Метраж должен быть не менее вашего и комнат не енее двух.1.если жилье муниципальное то дадут по нормам оговоренным в жилищном кодексе 2.

если жилье в собственности – то предоставят не меньшей той что имеете в данный момент и на тех же собственников кто является в данный момент кв приватиз?…

Государство при сноседома создает коммунальную квартиру, мы собственники, есть ли какие либо нормативы по заселению.

постоюпослушаю.такая же фигня!

На какуюквартиру можно рассчитывать при сноседома , если :…

можно рассчитывать на аналогичную, но,если повезёт, то получите две однокомнатные квартиры….Если сносимое жилье в собственности, то равноценное по метражу Как минимум на двухкомнатную. все зависит от норм принятых у вас в городе минимально на человека 7 кв

Почему призывы и распоряжения президента РФ по сносу ветхого жилья по всей России НЕ выполняются? ! Где контроль?!!!

Хорошо что, хотя бы жителей расселили.. У нас такие дома стоят на протяжении 2 км нашей улицы и люди там пока живут.

А если снесут, то загонят на окраины города, вместо того, чтобы построить пару домовв этом же месте и всю улицу туда…контроль на местах. Воруют…

О как много распоряжений президента не выполняется, а ему преподносят, что все в порядке (((( Знаю, как это происходит (((( Зря ты это написала…. сейчас кто-нибудь из горадминистрации прочитает и решит: -…

домподснос, как перенести домашний телефон в новую квартирукакие документы нужны, и куда надо обратиться, ВАО

в свой абонентский отдел. копии документов на новый адрес

Москва-домподснос(однокомн. квартира)..какую взамен квартиру дадут?если в разводе муж и жена,каждому по квартире?

у нас тоже дом попал подснос предложили либо мы получим муниципальную квартиру по нормам (без права приватизации) либо в собственность по количеству комнат в нашей квартире если у нас двух комнатная то и в новая квартира будет двух…ага, каждому по коттеджу на рублевке. дадут такую же по метражу как и та которую сносят. До сабянина дали бы две однокомнатных, раньше все разводились, кто в хрущевках живет, и получали по несколько квартир. Сама живу в квартале из…

Сносдома,квартиру не дают,ссылыются на ЖК РФ от 2009г.

Источник: http://vopros-pravovedu.ru/doma_pod_snos_kakie_kvartiry_dayut.html

Если дом под снос. На что могут рассчитывать собственники

Можно ли разменять квартиру при расселении из дома, который сносят?

В каких случаях собственника переселят в арендное жилье? Каков порядок компенсации за сносимое жилье? Обязана ли организация-застройщик предоставить варианты квартир на выбор?

На эти и другие вопросы читателей «АиФ»  во время прямой линии ответила замначальника отдела учета и распределения жилищного фонда управления жилищной политики Мингорисполкома Светлана Григорьевна ВИШНЕВСКАЯ.

Квартира или деньги

Наш дом идет под снос. У нас 3 собственника, в доме проживают 3 отдельные семьи. Имеем ли мы право на получение трех квартир?

Левчук, Минск

– Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г.

№ 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи.

При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).

В указе также сказано, что в случае невозможности предоставления одной квартиры, жильцам предоставляется несколько квартир.

Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади. Если сносят жилой дом площадью 100 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади.

 Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв. м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв. м. Если  такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру.

Если нет – застройщик предложит несколько квартир.

Если по техпаспорту в вашем доме три отдельные квартиры, вы можете претендовать на несколько квартир. Если же нет, то новое жилье предоставляется по вышеописанной схеме.

В указе № 58 предусмотрен вариант переноса усадьбы на другой участок и предоставление участка для строительства нового дома. Можно ли рассчитывать на такой вариант в Минске?

Евсеев, Минск

– Да, указом предусмотрены перенос и восстановление жилого дома, строительство и предоставление жилого дома, предоставление вне очереди без проведения аукциона земельного участка в иных населенных пунктах Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации собственнику жилого дома. Но, к сожалению, на практике у нас реализуются два вида компенсации: предоставление квартиры или денежная компенсация.

 В вашем случае не стоит рассчитывать на предоставление участка в Минске.

Мы живем в неприватизированной квартире, наш дом идет под снос. Какие у нас варианты?

Гаевский, Витебск

– Порядок действий в этом случае определен указом № 563 и предусматривает предоставление нанимателю и проживающим с ним гражданам жилого помещения из расчета 15-20 кв. м на человека на условиях ранее заключенного договора найма.

Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе?

А. Лавринюк, Минск

– Нет. Это в законодательстве не прописано. При сносе дома взамен имеющегося жилья предоставляется квартира (жилое помещение) из расчета не менее 15 кв.

м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи.

Так как в соответствии с указом № 563 состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, обеспеченные жильем общей площадью меньше 15 кв. м (в Минске – меньше 10 кв.м.) на одного человека, то вас снимут с очереди.

После того как вы получили взамен сносимого другое жилье, оформили право собственности на него, вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Мы живем в поселке Лошица. Решение о сносе жилья Мингорисполком вынес в апреле 2017 года. В течение 2 лет застройщик должен был снести жилье, кому-то выплатить компенсацию, кому-то выделить квартиры. Но пока ничего не сделано. Люди находятся в «подвешенном» состоянии. Есть ли какие-то сроки, в которые застройщик обязан уложиться?

N, Минск

– Местный исполнительный комитет первоначально принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд. Срок между принятием такого решения и решением об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев и более двух лет.

По истечении указанного срока решение о предстоящем изъятии земельного участка считается утратившим силу.

На основании этого документа в течение трех рабочих  дней местный исполнительный орган или лицо, которому предоставлен земельный участок, заказным письмом уведомляет гражданина о том, что в течение месяца тот должен определиться с видом компенсации. Потом застройщик предлагает конкретные варианты.

Таким образом, в вашем случае застройщик укладывается в установленные законодательством сроки.

Наш частный дом идет под снос. У меня есть квартира (общая площадь 50 кв. м., 3 комнаты) в блокированном доме. В квартире прописаны я и мой 14-летний внук. Дом разделен согласно документам на две квартиры. На участке имеются гараж и сарай, а также зеленые насаждения и колодец. Что мне должны предложить взамен?

С. Хританова, Минск

– Если есть документы из БРТИ, подтверждающие что в вашем доме несколько квартир, то каждому собственнику будет предоставлена отдельная квартира.

Без выбора?

Должен ли застройщик предлагать жильцам несколько вариантов на выбор?

– Законодательством не предусмотрено предоставление вариантов на выбор. Но в указе №58 прописано, что права реализуются в пределах населенного пункта, то есть Минска. Вместе с тем застройщик вправе при наличии возможности предложить собственнику иной вариант жилого помещения.

Застройщик должен предлагать квартиру площадью по СНБ или по общейплощади жилого помещения? Вправе ли застройщик требовать денежную доплату за лишние метры?

Семенов, Минск

– Есть три вида площади жилого помещения: общая площадь по СНБ (Строительные нормы Республики Беларусь), общая площадь жилого помещения (без учета лоджии и балконов) и жилая площадь. Квартира предоставляется по общей площади жилого помещения, т.е. без учета лоджии и балконов.

Законодательством не предусмотрена денежная доплата за так называемые «лишние метры».

Когда в качестве компенсации предоставляется квартира, в любом случае делается рыночная оценка сносимого и предоставляемого жилья.

Если рыночная стоимость сносимого жилья выше стоимости предоставляемого, то выплачивается денежная компенсация в размере этой разницы. Если наоборот – собственник ничего не доплачивает.

Источник: http://www.aif.by/press-centr/esli_dom_pod_snos_na_chto_mogut_rasschityvat_sobstvenniki

Если собственник не прописан в доме под снос

Можно ли разменять квартиру при расселении из дома, который сносят?

Каков механизм расселения и юр. В этом случае, если Вы собственник, то участок и жилое помещение изымаются согласно ст.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Так что механизма оставить участок за собой нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Сносят дом, в котором мы прописаны. Имеем ли мы право на новое жильё?
  • Права собственника при сносе дома
  • Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.
  • Юридическая консультация
  • Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья?
  • Прописка в доме под снос
  • Как получить вместо одного дома несколько квартир?
  • Права собственника при сносе дома
  • Переселение при сносе дома — кого и куда?

Сносят дом, в котором мы прописаны. Имеем ли мы право на новое жильё?

Фото из открытых источников В каких случаях собственника переселят в арендное жилье? Каков порядок компенсации за сносимое жилье? Обязана ли организация-застройщик предоставить варианты квартир на выбор? Квартира или деньги Наш дом идет под снос. У нас 3 собственника, в доме проживают 3 отдельные семьи.

Имеем ли мы право на получение трех квартир? Левчук, Минск – Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля г. Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома квартиры.

В указе также сказано, что в случае невозможности предоставления одной квартиры, жильцам предоставляется несколько квартир. Если, например, сносят жилой дом площадью кв.

Если сносят жилой дом площадью кв. Но если в доме площадью кв. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее кв. Если нет — застройщик предложит несколько квартир. Если по техпаспорту в вашем доме три отдельные квартиры, вы можете претендовать на несколько квартир.

Если же нет, то новое жилье предоставляется по вышеописанной схеме.

Можно ли рассчитывать на такой вариант в Минске? Евсеев, Минск – Да, указом предусмотрены перенос и восстановление жилого дома, строительство и предоставление жилого дома, предоставление вне очереди без проведения аукциона земельного участка в иных населенных пунктах Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации собственнику жилого дома.

Но, к сожалению, на практике у нас реализуются два вида компенсации: В вашем случае не стоит рассчитывать на предоставление участка в Минске.

Мы живем в неприватизированной квартире, наш дом идет под снос. Какие у нас варианты? Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе? Лавринюк, Минск – Нет.

Это в законодательстве не прописано. При сносе дома взамен имеющегося жилья предоставляется квартира жилое помещение из расчета не менее 15 кв. После того как вы получили взамен сносимого другое жилье, оформили право собственности на него, вы имеете право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

На все про все 2 года Мы живем в поселке Лошица. Решение о сносе жилья Мингорисполком вынес в апреле года. В течение 2 лет застройщик должен был снести жилье, кому-то выплатить компенсацию, кому-то выделить квартиры.

Но пока ничего не сделано. Есть ли какие-то сроки, в которые застройщик обязан уложиться? N, Минск – Местный исполнительный комитет первоначально принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.

Срок между принятием такого решения и решением об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев и более двух лет. По истечении указанного срока решение о предстоящем изъятии земельного участка считается утратившим силу.

Потом застройщик предлагает конкретные варианты. Таким образом, в вашем случае застройщик укладывается в установленные законодательством сроки.

Наш частный дом идет под снос. У меня есть квартира общая площадь 50 кв. В квартире прописаны я и мой летний внук. Дом разделен согласно документам на две квартиры.

На участке имеются гараж и сарай, а также зеленые насаждения и колодец.

Что мне должны предложить взамен? Хританова, Минск – Если есть документы из БРТИ, подтверждающие что в вашем доме несколько квартир, то каждому собственнику будет предоставлена отдельная квартира.

Без выбора? Должен ли застройщик предлагать жильцам несколько вариантов на выбор? Вместе с тем застройщик вправе при наличии возможности предложить собственнику иной вариант жилого помещения. Застройщик должен предлагать квартиру площадью по СНБ или по общей площади жилого помещения?

Вправе ли застройщик требовать денежную доплату за лишние метры? Семенов, Минск – Есть три вида площади жилого помещения: Квартира предоставляется по общей площади жилого помещения, то есть без учета лоджии и балконов.

Когда в качестве компенсации предоставляется квартира, в любом случае делается рыночная оценка сносимого и предоставляемого жилья. Если рыночная стоимость сносимого жилья выше стоимости предоставляемого, то выплачивается денежная компенсация в размере этой разницы.

Если наоборот — собственник ничего не доплачивает.

Права собственника при сносе дома

Личные счета имеет каждый хозяин своей части. Входы в каждую часть дома также отдельные. В моей части дома никто не живет и на площади никто не прописан не зарегистрирован. Сейчас, в связи с застройкой района, на территории которого находится дом, ходят слухи о его сносе.

Фото из открытых источников В каких случаях собственника переселят в арендное жилье? Каков порядок компенсации за сносимое жилье? Обязана ли организация-застройщик предоставить варианты квартир на выбор?

Вы живете в старом доме, который давно пора сносить? И этого момента вы ждете с нетерпением, так как надеетесь получить новенькое жилье, да ещё и с большей площадью? А вы уверены, что получится всё именно так? Давайте проверять

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

Сносят дом, в котором мы прописаны. Имеем ли мы право на новое жильё? С года я и мой ребенок прописаны в доме, принадлежащем бывшему мужу и его родителям. В году мы развелись. С этого времени я и ребенок в доме не проживаем, хотя там зарегистрированы. Мне стало известно, что в настоящее время дом сносится. Что будет положено мне и ребенку при сносе этого дома? Ответ юриста:

Юридическая консультация

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов. Соответственно, в процессе есть отличия. Рассмотрим их подробнее. Снос для муниципальных и государственных нужд.

Что нужно делать если сносят ваш дом Распечатать Марьяна Торочешникова: В сегодняшней передаче мы будем говорить о юридических трудностях, с которыми сталкивают владельцы квартир в домах, включенных в адресный перечень сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

Дом под снос Вопрос посетителя: Дом идет по снос,двухкомнатная квартира прописано 5 человек,2 семьи,одна семья состоит из 1 человека,вторая семья из 4 человек,при сносе старого дома нас расселяют или дают общую квартиру на всех,какой закон или какая статья может об этом нам сказать? Ответ юриста: Здравствуте, Любовь!

Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья?

Правоотношения при сносе дома Правоотношения при сносе дома Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Такая ситуация: Дом под снос — “хрущевка”. Общая площадь 45 м2.

Я – собственник, но в доме не прописана. Там вообще никто не прописан! Получается, что когда дом пойдет под снос, я не получу квартиры? Это же несправедливо! И регистрация совершенно не имеет значения.

Прописка в доме под снос

Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1.

При сносе дома всё зависит от застройщика или от местных Органов власти ? Собственники выбрали квартиры взамен сносимого жилья. Могу ли я прописать к себе супруга если он не является гражданином РБ.я являюсь.

Дом расселяют. Можно ли рассчитывать на получение жилья, а не компенсации? ТОлько по договорённости с администрацией.

Переселение при сносе дома — кого и куда?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 500 дачных домов попали под снос по решению суда

Источник: https://turkrad2018.com/semeynoe-pravo/esli-sobstvennik-ne-propisan-v-dome-pod-snos.php

Сфера закона
Добавить комментарий