Можно ли снять полномочия председателя ГСК, без общего собрания?

Как снять полномочия предс правления гаражного кооператива

Можно ли снять полномочия председателя ГСК, без общего собрания?

Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов.

Выборы председателя гск Разработка и принятие устава гаражного кооператива; Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами; Выборы членов правления ГСК при необходимости ; Формирование ревизионной группы; Решение текущих вопросов; Принятие новых членов, исключение старых участников. С года в ГК РФ были внесены изменения: появилась глава 9. Во время аний результатом считается то решение, которое набрало большинство . Ревизионная группа должна создаваться, когда у членов кооператива есть подозрение о том, что председатель или члены правления допустили неправомерные действия. Это касается управления финансами, общим имуществом и т.

Вполне реально. У нас когда старый пред слаживал полномочия остальные члены чуть ли не в ряд построились чтобы видно не было.

Вопросов море в кооперативе. И никому не хочется решать их в личное время. Будте проще и попытайтесь договориться.

Антонович Начать надо с Устава Если в Уставе не прописаны санкции за определенные нарушения со стороны Членов ГК, то можно воспользоваться определенными рычагами Прокуратура, Суд. Но, в отношении электросчетчиков надо разобраться без шума и пыли.

Если подошел срок замены, то надо менять. А как бы поступили Вы на месте Председателя? В некоторых ГК, вообще, отказались, от электросчетчиков индивидуальных!

Каждый платит что-то усредненное. Но, там установили лимит на потребление – чем-то “серьезным и мощным” в своем гараже уже не воспользуешься, сработает автоматический выключатель.

Этим занимается энергетическая компания, вызовите электрика, пусть даст заключение Если у Вас ГСК, то должен быть устав Там всё прописано. Антонович Электросетевая организация имеет дело с Потребителем услуг, то есть с ГСК.

Учет расхода электроэнергии ведется на основании показаний общего электросчетчика ГСК! Эксплуатацией электросетевого оборудования внутри ГСК электросетевая организация не занимается.

Он вырубил свет и говорит мол счетчики у вас старые меняйте на новые тогда и включу. ИМХО, заявление на преда с требованием указать: срок подачи лектричества в Ваш гараж и объясненить причины отсутствия электричества в период с ХХ.

И заказным письмом с уведомлением это направить. Может тогда у преда мозх начнет обороты набирать Антонович Вообще, с начальствующими персонами “гаражного разлива” что-то творится. Например, наш.

С тех, кто ставит машину на сутки на ночь под открытым небом на пригаражной территории, всю жизнь сколько я его знаю брал по такой таксе и системе – вчера поставил, сегодня забрал – заплати 80 рублей до суток стояния!

Теперь так стало – 21 поставил, а 22 забрал авто – заплати рублей! Как за два дня, получается. Кто пытается доказать, что машина стояла всего 9 часов, упирается в твердое -“Поставили в один день, а забрали в другой, итого два дня”.

И что интересно, территория закрывается ровно в часа. Как поступить в таком случае? Я нашел простое и грамотное решение. Плачу только 80 рублей. Ну, Вы и загнули!!! А как же ТСЖ? Кто счётчики обслуживает? На каком основании установлены личные счётчики, кто устанавливал, кто отвечает?

Иди сюда мой сладкий сахар! Если даже Вы самовольно установили счётчик, Вы можете его проверить, – привлечь энергокомпанию, которая даст заключение менять, или не менять Каждый установленный прибор учёта должен быть опломбирован и иметь паспорт соответствия А самовольно установленный незарегистрированный счётчик – это незаконно, даже если Вы платите общаком по общему счётчику, и при этом отчитываетесь по своему Ну, это как заключён договор на обслуживание Председатель опломбировал их.

Мы платим в определённый банк за электричество по счётчику. Председатель и энергослужбы ведают главными счётчиком. У кого нет счётчика или не платит, наш электрик из числа владельцев гаражей отключает провода. Модель и старость счётчика председателя не волнуют. CemCem Пойди и председателю выдери провода. Председатель не может опломбировать счётчик!!!

На каждый установленный и опломбированный счётчик, должна быть книжечка и по этой книжечки Вы должны платить! У Вашего преда, нет оснований брать с Вас деньги- это противозаконно!!! Какую квитанцию он Вам отдаёт под отчёт??? Какой чек Вам выписывает??? Идите в сетивую компанию и заключите договор, как собственник гаража!!! Я бы уже давно люлей преду накрутил бы, если по нормальному ни как А если он уполномочен энергосбытовой компанией имеет допуск? Вам минуя всех председателей обязаны выдать ток если позволяют мощности Я с чистым сердцем и радостью иду платить за использованое электричество в банк.

Председателю в руки ни копейки. Что за взносы что за электричество. Председатель отвечает нам порядком на территории и бесперебойной подачей электричества. Ну а опломбированый счётчик от слишком умных членов кооператива, которые думают что самые хитрые.

Ну, вот теперь будем : а вот если, да кабы Антонович Во многих СНТ слишком “умным и хитрым” у которых электросчетчики внутри дома, а платят при этом копейки вешается на столб дополнительный контрольный счетчик, показания которого снимаются уполномоченным лицом. В Уставе все должно быть прописано.

Этим путем теперь идут многие товарищества. Что касается ТСЖ, то там совсем по другому решается вопрос разграничения.

Те, кто присылает квитанции известное “продажное” ведомство , те и вправе контролировать оплату потребления электроэнергии.

И решать вопрос об отключении! Проводить поверки, замены, и естественно, вешать проволочки с пломбами. Изымать магнитики для остановки счетчиков и прочие “хитрые” устройства.

В СНТ этими вопросами занимается уполномоченный электрик и рабочая комиссия. Процент “отлова” воришек радует! Как правило у ГСК как у юр. Согласно его показаниям ГСК оплачивает потреблённую энергию.

Каким образом собираются деньги для этого внутри ГСК энергетиков ни разу не волнует. Здесь всё зависит от устава или решения общего собрания, выполнение которого председатель должен обеспечивать.

С каждым членом ГСК энергетики возиться не будут, да и не смогут, так как у члена ГСК нет свидетельства на право собственности гаражом.

Ну нельзя из-за конфликта с одним отрубать всех остальных порядочных людей. Даже если я заменю счётчик а остальные нет, дальше что? Уверен что из гаражей новые счётчики только у единиц. На всё воля общего собрания ГСК. Как оно решает, так и должно быть.

В этом случае подача электроэнергии в гаражный бокс немедленно прекращается, а на владельца бокса налагается штраф, определяемый Общим собранием членов ГСК.

В случае задолженности владельцем гаражного бокса по оплате за потребленную электроэнергию более 3-х месяцев, Правление ГСК вправе отключить подачу электроэнергии к гаражному боксу до полного погашения задолженности.

За подключение взимается плата, сумма которой определяется Общим собранием членов ГСК. Повторное подключение к электропитанию разрешается после установки проверки и опломбировки счетчика, оплаты штрафа, полного погашения задолженности за потребленную электроэнергию и платы за подключение.

Председатель правления ГСК Председатель правления ГСК выдает своему заместителю соответствующую доверенность. Председатель правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава ГСК, но прямо или косвенно вытекающие из характера деятельности ГСК, его отношений с членами ГСК и третьими лицами с точки зрения необходимости защиты их имущественных прав и законных интересов, заинтересованные лица должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности ГСК.

Вот еще интересный момент, связанный со злоупотреблениями. Заехал как-то в один из ГСК и не могу машину припарковать рядом с гаражем друга. Вся обочина и не только! Открыты два гаража, в которых кипит работа по восстановлению очередного аварийного авто. Работает электросварка, теплопушка, болгарка, дрель и т.

Электросчетчик отсутствует в этом ГСК платят фиксированную плату независимо от того, сколько освещение в гараже работало. От гаража до ЩР, расположенном на бетонном заборе, тянется мощный кабель. Соседи возмущаются, но не хотят портить отношения с “умельцем”. А вдруг, придется к нему обратиться за помощью? Pierburg в прокуратуру катай на этого деятеля, еще и дело заведут.

Гаражный кооператив.

Гаражный кооператив и охрана

Заявление председателю гаражного кооператива образец Пока оценок нет Просмотры просмотров Жители городов и поселений иногда даже и не подозревают о том, что их могут лишить места, где оставлять машину. По законам РФ гараж является недвижимостью, а значит, на него тоже необходимо оформлять документы.

Если это невозможно сделать самостоятельно по каким-либо причинам, граждане обращаются в судебные органы. Первым делом необходимо правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Его образец вы можете легко и бесплатно скачать на нашем сайте.

Процесс оформления права собственности на любое имущество, особенно не в стандартных ситуациях, достаточно сложный и долговременный если обращаться в суд.

Защита документов

Так, в соответствии с положениями п. На основании договора на право пользования землей от Хрусталева В.

Так в период с год более точная дата не установлена на выше указанном земельном участке образовывались отходы, а именно: избыточный грунт, твердые бытовые отходы, строительные отходы, отходы макулатуры, отработанные шины, металлолом, стекло, ПЭТ-тара и другие отходы. При этом, в соответствии п. Частью 2 ст. Согласно ч. Частью 7 ст.

Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон

Искать Уведомление о смене председателя кооператива Узнайте все про смену председателя ТСЖ, порядок смены, смотрите образец протокола Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя.

А данные нового председателя, в том числе адрес прописки в любом случае необходимы для указания в листе К формы Р Чем руководствовался председатель ревизионной комиссии Васильев О. Они выражают недовольство работой своего председателя.

Председатель кооператива и члены Правления не могут быть членами Наблюдательного Подготовку общего собрания пайщиков, формирование его повестки, направление уведомлений о его созыве. Общее собрание членов жилищно-строительного кооператива является высшим органом управления 4.

:

Как избирают председателя в гаражном кооперативе? : Как избирают председателя в гаражном кооперативе? А также, на какой срок избирают председателя?

Вполне реально. У нас когда старый пред слаживал полномочия остальные члены чуть ли не в ряд построились чтобы видно не было. Вопросов море в кооперативе. И никому не хочется решать их в личное время. Будте проще и попытайтесь договориться.

Антонович Начать надо с Устава Если в Уставе не прописаны санкции за определенные нарушения со стороны Членов ГК, то можно воспользоваться определенными рычагами Прокуратура, Суд. Но, в отношении электросчетчиков надо разобраться без шума и пыли.

Если подошел срок замены, то надо менять. А как бы поступили Вы на месте Председателя?

Обратиться Публикации Отправлено 05 Январь – Какие трудовые споры???? Признание решения общего собрания членов потребительского кооператива – это, извините меня вам, что вопрос, который не подпадает под действие Гражданского кодекса РФ!!!!???? К чему же тогда это относится???? А злоупотребление правом – это фишка, которая пока еще до такой степени не разработана, что про нее вообще толком никто не знает! В данном случае речь шла о злоупотреблении со строны председателя правом на признание решения собрания кооператива незаконным – есть право признать решение собрания таковым, но примение данного права есть ничто иное чем злоупотребление! Может быть вам доводилось сталкиваться с признанием на суде договора незаключеным, когда одна сторона хочет взыскать законную задолженность по договору, а другая сторона должник пытается уйти от оплаты долга а также договорных пеней и подает встречное исковое о признании договора незаключенным! И в случае если скажем рассмотреть договор аренды – где существенное условие – предмет договора, и он фактически не согласован сторонами , суд может признать такой договор незаключенным и отказать в иске! Сейчас стала формироваться практика, когда в удовлетворении требования о признании договора незаключенным суд отказывает, поскольку это ничто иное чем злоупотрбление со стороны должника своим правом!

Председатель дачного кооператива обязанности То есть дачные кооперативы — это обобщенное название разных организаций. Они различаются способами создания имущества общего пользования, порядком формирования и тратой взносов его членов, а также ответственностью членов объединения по обязательствам данного юридического лица.

Устав, утвержденный учредителями данного некоммерческого объединения, становится его правоустанавливающим документом.

На земельный участок мать написала дарственную все оформили в мфц, теперь председатель требует оплату вступительного взноса, правомочны ли его требования, если все членские и иные взносы оплачены, документы о вступлении в члены СНТ Добрый день.

А позвольте вас спросить, уважаемые председатели потребительских кооперативов, некоммерческих корпораций гаражно-строительных кооперативов, знаете ли вы, что деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями вступившим в силу с Уверен, что знают, но не все. Тогда, давайте немного вспомним о законотворчестве в России, и о деятельности Государственной Думы РФ, в обязанность которой входит принимать нужные государству и его народу законы. Как с такой деятельностью справляется российская Госдума, судить народу.

Председатель гаражного кооператива — кто это? Кто это такой? Председатель гаражного кооператива является главой его главного исполнительного органа — правления.

Орган действует коллегиально, но фактически в большинстве ГСК председатель является единоличным управленцем. Выбирается он членами кооператива на очередном ании.

Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы.

Источник: https://darzar.ru/polnomochiya/kak-snyat-polnomochiya-preds-pravleniya-garazhnogo-kooperativa.php

Как переизбрать председателя гаражного кооператива

Можно ли снять полномочия председателя ГСК, без общего собрания?

В гаражном обществе есть председатель. Как стать начальником гаража, а то и всего ГСК? Кто им может быть? Мы расскажем о должностной инструкции для этого лица, про размер зарплаты и как его найти в случае чего.

Вы узнаете, как быть в ситуациях, когда он открыл на территории кооператива мойку.

Может ли собрание её закрыть? Потребуется ли смена главы и отражение этого факта в протоколе? Также вы найдете образец этого документа и прочитаете, как отказаться от председательства.

Смена начальника сообщества

Вот пошаговая инструкция по смене главы ГСК.

Чтобы сменить председателя гаражного кооператива, необходимо в порядке, установленном уставом, провести внеочередное собрание собственников.

Если они проголосуют за новое лицо, выдвинутое на эту должность, то он становится новым главой ГСК.

При этом старый глава тут же прекращает осуществлять свои полномочия и передает новому председателю все документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности в кооперативе.

ВНИМАНИЕ. При этом в налоговую инспекцию по месту жительства от лица нового председателя подается заявление с приложением в виде протокола об изменении данных в реестре организации.

Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум. Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя.

Самое главное – это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе. Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы.

В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем. Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет . Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.

По желанию можно записывать не только процент по вопросам в повестке, но и записывать конкретные замечания в виде цитат, т.е вести настоящую стенограмму.

Обязательно прописать результаты ания, которые должны подписать секретарь и председатель собрания.

Результаты должны быть публичны для всех членов ГСК, желательно вывесить их возле здания правления и разместить на сайте кооператива в интернете.

Скачайте протокол собрания ГСК о смене председателя.

Как устранить председателя от обязанностей в качестве юр. лица?

Встречаются случаи, когда на председателя оформлено юр. лицо в виде кооператива, при этом земля под гаражами давно оформлена в собственность членов, а ГСК играет роль управляющей организации.

Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность.

Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника.

Но по уставу в кооперативе, такие вопросы, как ликвидация и реорганизация ГСК, могут решаться только 2/3 на общем собрании членов. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.

Если собрание не хочет освобождать вас от должности по каким-то причинам, то справиться с давлением членов общего собрания можно лишь сознательным игнорированием своих обязанностей. В таком случае вас просто обязаны будут освободить от обязанностей в связи с прямым нарушением устава.

Как стать главой гаражного кооператива?

Условия назначения на должность председателя прописаны в уставе кооператива. По стандарту для этого нужно получить одобрение большинства членов на общем собрании. Но нужно достигнуть не просто большинства, а абсолютного большинства в виде 2/3 согласных от числа проавших.

Кто может быть основным должностным лицом ГСК?

Чтобы стать председателем, необходимо являться членом ГСК и быть избранным большинством на общем собрании при условии достижения прописанного в уставе кворума(минимума собравшихся).

Ограничений по образованию, опыта работы и судимостям нет. Вопрос будет решаться непосредственно собственниками в кооперативе.

Размер заработной платы председателя зависит от воли общего собрания. Именно оно утверждает размер вознаграждения правления за его работу.

Если председатель сам себе назначит зарплату и премию, то это можно считать нарушением устава.

Размер заработной платы везде отличается. Но не стоит рассчитывать на большую сумму, если решитесь выдвинуть себя на эту должность. Возможно, вы вообще долго ничего не будете получать, т.к фонд заработной платы всех работников ГСК напрямую зависит от уплаченных собственниками взносов. Если в ГСК не больше 20 гаражей, рассчитывать на зарплату не стоит вовсе.

Кто это такой? Председатель гаражного кооператива является главой его главного исполнительного органа – правления.

Орган действует коллегиально, но фактически в большинстве ГСК председатель является единоличным управленцем.

Выбирается он членами кооператива на очередном ании. Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы.

Инструкцией, в которой описаны права и обязанности лица на этой должности, является устав организации.

  1. Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива.
  2. Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках.
  3. Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.
  4. Как глава исполнительного органа кооператива, он имеет право давать поручения нижестоящим сотрудникам. В его распоряжении находятся все кадровые ресурсы ГСК, он может назначать и снимать с должности его работников. Так же он ответственен за составление кадрового расписания – текущего списка работников организации и их заработных плат.
  5. Если вы рассчитываете получить должность главы ГСК, то вам придется вести бухгалтерскую отчетность, договариваться с подрядчиками и ресурсноснабжающими организациями.На вас же лежит ответственность по расплате за услуги с ними. Поэтому придется постоянно связываться с членами ГСК и просить сделать очередные взносы.
  6. Если некие злоумышленники захотят угнать чью-то машину, то ответственность за пробелы в системе безопасности будет лежать на вас.

В 285 статье УК РФ дается определение должностного лица как человека, который занимает должность в государственных органах, либо в местном самоуправлении. Им являются военные и сотрудники правоохранительных органов.

ВНИМАНИЕ. И даже в Кодексе об административных правонарушениях, где многие усматривают расширенную трактовку понятия «должностное лицо», нет ничего такого.

Согласно ему, лица, занимающие должность члена совета директоров, ревизионных комиссий, счетных комиссий и прочих органов при крупных корпорациях лишь несут ответственность как должностные лица, но таковыми не признаются.

Как видно из указанных положений, руководитель ГСК не может являться должностным лицом. Он не является госслужащим, ГСК в России являются частными организациями.

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?: Я живу на последнем этаже. Могу ли я приватизировать или выкупить чердак над своей квартирой и квартирами соседей?. Хотите знать, можно ли приватизировать чердачное помещение и какие разрешительные документы нужны? Как приватизировать чердак над своей квартирой? Ответы на эти вопросы читайте в статье. Читать подробнее

Избранному главе кооператива нужно определиться, занимает он должность согласно уставу возглавляемой организации или занимается коммерцией.

Ведение предпринимательской деятельности от лица гаражного кооператива возможно лишь при одобрении общего собрания.

При этом, так как ГСК не являются коммерческими организациями, прибыль не может уходить его председателю. Она идет на оплату услуг подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций.

Если вы столкнулись с тем, что руководитель ГСК открыл на его территории мойку, автосервис, магазин автозапчастей или любую другую розничную точку, то пишите жалобу в прокуратуру.

За это он может быть привлечен к ответственности по 171 статье УК РФ, 14.1 статье КоАП, 116 и 122 статьям НК РФ.

Так же привлекайте к проблеме других членов кооператива и созывайте внеочередное собрание, чтобы поменять главу кооператива и закрыть незаконные конторы.

Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

  1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
  2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Как найти начальника ГСК?

Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов. А когда они хотят найти управу на председателя, найти его контакты бывает трудно.

Были даже случаи, когда настоящий глава ГСК назначал дополнительно неформального управленца на свою должность, чтобы сбросить ответственность.

Найти председателя в таком случае можно несколькими путями.

  1. Первый – обратиться в публичный архив Росреестра и вбить в поисковую строку адрес интересующего кооператива.
  2. Если информации оказалось недостаточно, узнайте энергоснабжающую организацию, либо звоните субподрядчикам(часто ГСК нанимают охрану). Нет ничего противозаконного для них в том, чтобы дать вам телефон председателя.
  3. Так же можно обратиться в налоговую инспекцию вашего региона. На сайте организации должен быть поиск по публичному архиву зарегистрированных юридических лиц.Ответственное лицо, возглавляющее организацию, там тоже должно быть указано вместе с контактными данными.

Использованные источники информации.

  • http://zhivemvrossii.com/garazh/gsk-g/vybor-predsedatelya.html

Источник: https://centrallawyerhouse.ru/kak-pereizbrat-predsedatelya-garajnogo-kooperativa.html

Статус и полномочия председателя правления ЖПК

Органами управления жилищного потребительского кооператива (ЖПК) являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и председатель правления.

Общее собрание является высшим органом управления. Правление осуществляет управление деятельностью ЖПК в период между общими собраниями.

Председатель правления руководит деятельностью правления и осуществляет текущее руководство деятельностью всего ЖПК.

Этот орган управления называют исполнительным. Председатель правления избирается общим собранием ЖПК сроком на 3 года.

Трудовой договор (контракт) с ним от имени общего собрания подписывает председатель общего собрания. Такие полномочия председателю общего собрания должны быть предоставлены решением общего собрания. Если члены правления должны избираться только из числа членов ЖПК, то в отношении председателя правления такое правило не действует.

Это может быть человек со стороны.

В таком случае заключение с таким лицом трудового договора (контракта) является обязательным. Согласно действующим сегодня нормам законодательства председатель правления должен иметь среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование.

Он также обязан пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом домов.

В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее соответствующего образования, однако обладающее необходимыми деловыми и профессиональными знаниями, умениями и навыками, и имеющее опыт работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов. Кандидатура председателя правления должна быть согласована местным исполнительным и распорядительным органом как при избрании, так и при переизбрании.

Местный орган обязан согласовать либо отказать в согласовании представленной кандидатуры в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения по кандидатуре от правления ЖПК.

Порядок такого согласования определяется этим органом.

Отказ в согласовании кандидатуры председателя правления может быть обжалован ЖПК в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд.

Если у ЖПК нет кандидатуры на должность председателя правления, то местный исполнительный и распорядительный орган предлагает свою кандидатуру на эту должность.

При этом общее собрание не обязано избирать председателем правления именно эту кандидатуру. Председатель правления ЖПК осуществляет текущее руководство деятельностью ЖПК в пределах полномочий, определенных законодательством (прежде всего, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43

«О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»

), уставом ЖПК и заключенным с ним трудовым договором (контрактом).

  1. утверждение должностных инструкций штатных работников ЖПК, утверждение штатного расписания ЖПК после его согласования с общим собранием;
  2. организация исполнения решений общего собрания, правления;
  3. принятие на работу и увольнение работников ЖПК, применение к ним мер поощрения и взыскания.
  4. организация и проведение заседаний правления;
  5. заключение в пределах предоставленных полномочий договоров от имени ЖПК. Таким полномочия могут быть ограничены уставом ЖПК, трудовым договором (контрактом). На практике очень часто руководителю запрещается заключать определенные договоры (например, свыше установленной суммы) без предварительного согласования этой сделки с правлением или общим собранием ЖПК;

Председатель правления осуществляет действия от имени ЖПК без доверенности, представляет его интересы в судах, государственных органах, иных организациях.

Он выдает доверенности на представление интересов ЖПК, подписывает платежные документы, выдает справки.

В пределах своих полномочий он издает распоряжения, обязательные для выполнения всеми работниками ЖПК. Председатель правления также вправе заверять своей подписью и печатью ЖПК доверенности, например, в случае ее выдачи членом ЖПК другому лицу для представления его интересов в заседании общего собрания ЖПК.

  1. обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (домов), если иное не установлено законодательством;
  2. в течение 6 месяцев после ввода дома (домов) в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания ЖПК по вопросам определения способа управления общим имуществом дома (домов) и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
  3. выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом дома (домов), в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию дома (домов) и придомовой территории.

При осуществлении своих полномочий председатель правления должен руководствоваться требованиями законодательства, устава ЖПК, решениями общего собрания и правления и действовать в интересах ЖПК.

Он обязан обеспечить хранение документов (дел) ЖПК.

Председателю правления в настоящее время также необходимо не реже одного раза в 5 лет повышать квалификаци ю в порядке, установленном законодательством.

Председатель правления несет полную материальную ответственность перед ЖПК за убытки, причиненные кооперативу в результате его виновных действий (бездействия). Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию:

  1. ревизионной комиссии (ревизора),
  2. членов ЖПК, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью от общего их количества,
  3. не менее чем двух третей членов правления,
  4. местного исполнительного и распорядительного органа.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления на практике обычно ставится в случае совершения им каких-либо виновных действий (бездействия).

Однако согласно законодательству в отношении руководителя организации (юридического лица) это не является обязательным условием. Так, на основании ст.

259 Трудового кодекса Республики Беларусь по решению общего собрания ЖПК трудовой договор (контракт) с председателем правления может быть расторгнут до истечения срока его действия в случае отсутствия виновных действий (бездействия) руководителя ЖПК.

При этом необходимым условием применения такого основания для расторжения трудового договора (контракта) является установление в нем размера компенсации за досрочное расторжение.

Председатель правления имеет право и сам досрочно расторгнуть трудовой договор (контракт), в том числе и при отсутствии уважительной причины.

В этом случае он обязан предупредить общее собрание или правление ЖПК в письменной форме не позднее чем за один месяц. При расторжении трудового договора (контракта) без уважительных причин ЖПК вправе потребовать от председателя правления выплатить компенсацию в размере, установленном в трудовом договоре (контракте).

  1. достижение председателем правления пенсионного возраста;
  2. необходимость ухода за больным членом семьи;
  3. нарушение общим собранием ЖПК условий трудового договора (контракта) с председателем правления.
  4. препятствующая продолжению трудовой деятельности болезнь;

Необходимо учитывать то обстоятельство, что председатели правления ЖПК, избранные до 1 января 2011 г.

и не прошедшие до 1 января 2012 г. согласование своего избрания в местном исполнительном и распорядительном органе, не вправе занимать должность председателя правления (п.

5 Указа Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538

«О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков»

).

Полномочия таких руководителей считаются истекшими 1 января 2012 г.

При этом решения общего собрания ЖПК о досрочном прекращении полномочий председателя правления в данном случае не требуется.

Источник: https://legatees.ru/kak-snjat-polnomochija-preds-pravlenija-garazhnogo-kooperativa-59258/

Какие полномочия у председателя гаражного кооператива

Можно ли снять полномочия председателя ГСК, без общего собрания?

Куда можно обратиться, чтобы заставить председателя гаражного кооператива дать возможность ознакомиться с уставом и с выписками из протоколов общего собрания, где утверждались суммы взносов и налогов? Может ли председатель гаражного кооперативаон отключать, подключать и опломбировать электросети электросчетчики , отрезать электроснабжение гаражного бокса? В соответствии с п. Первоначально следует в письменной форме обратиться к председателю гаражного кооператива с просьбой предоставить вам необходимую информацию. В случае отказа или непредоставления в течение 30 дней запрашиваемой информации вы имеете право обратиться в районную прокуратуру либо в Омскую городскую прокуратуру с жалобой на бездействие председателя гаражного кооператива. Также вы можете обратиться непосредственно в суд с исковым заявлением об обязании предоставить информацию.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Права и обязанности председателя гаражного кооператива
  • Приказ на председателя гаражного кооператива
  • Как избирают председателя в гаражном кооперативе?
  • Председатель гаражного кооператива обязанности
  • Нужно ли заключать трудовой договор с председателем гаражного кооператива?
  • Обязанности председателя гаражного кооператива
  • Какая организация контролирует деятельность председателя гаражного кооператива?
  • Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах
  • О полномочиях председателя гаражного кооператива

Права и обязанности председателя гаражного кооператива

Хоть управление в гаражных кооперативах и осуществляется коллективно, его члены делегируют на определенное время полномочия по хозяйствованию другому лицу, которое зовется председателем правления ГСК.

У него есть свои права и обязанности, которые полезно знать, чтобы вовремя снять с должности неподходящего управленца. Речь идёт о начальнике гараже или председателе гаражного кооператива.

Кто это такой? Председатель гаражного кооператива является главой его главного исполнительного органа — правления.

Орган действует коллегиально, но фактически в большинстве ГСК председатель является единоличным управленцем. Выбирается он членами кооператива на очередном ании.

Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы. На вас же лежит ответственность по расплате за услуги с ними.

Поэтому придется постоянно связываться с членами ГСК и просить сделать очередные взносы.

Если некие злоумышленники захотят угнать чью-то машину, то ответственность за пробелы в системе безопасности будет лежать на вас.

Является ли председатель гаражного сообщества должностным лицом? В статье УК РФ дается определение должностного лица как человека, который занимает должность в государственных органах, либо в местном самоуправлении. Им являются военные и сотрудники правоохранительных органов.

Согласно ему, лица, занимающие должность члена совета директоров, ревизионных комиссий, счетных комиссий и прочих органов при крупных корпорациях лишь несут ответственность как должностные лица, но таковыми не признаются.

Как видно из указанных положений, руководитель ГСК не может являться должностным лицом. Он не является госслужащим, ГСК в России являются частными организациями. Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов. А когда они хотят найти управу на председателя, найти его контакты бывает трудно.

Были даже случаи, когда настоящий глава ГСК назначал дополнительно неформального управленца на свою должность, чтобы сбросить ответственность. Условия назначения на должность председателя прописаны в уставе кооператива.

По стандарту для этого нужно получить одобрение большинства членов на общем собрании.

Чтобы стать председателем, необходимо являться членом ГСК и быть избранным большинством на общем собрании при условии достижения прописанного в уставе кворума минимума собравшихся.

Ограничений по образованию, опыта работы и судимостям нет. Вопрос будет решаться непосредственно собственниками в кооперативе. Размер заработной платы везде отличается. Но не стоит рассчитывать на большую сумму, если решитесь выдвинуть себя на эту должность. Возможно, вы вообще долго ничего не будете получать, т. Если в ГСК не больше 20 гаражей, рассчитывать на зарплату не стоит вовсе.

Чтобы сменить председателя гаражного кооператива, необходимо в порядке, установленном уставом, провести внеочередное собрание собственников. Если они проголосуют за новое лицо, выдвинутое на эту должность, то он становится новым главой ГСК.

При этом старый глава тут же прекращает осуществлять свои полномочия и передает новому председателю все документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности в кооперативе.

Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум.

Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя. Самое главное — это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе.

Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы. В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем.

Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет . Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.

По желанию можно записывать не только процент по вопросам в повестке, но и записывать конкретные замечания в виде цитат, т. Обязательно прописать результаты ания, которые должны подписать секретарь и председатель собрания.

Результаты должны быть публичны для всех членов ГСК, желательно вывесить их возле здания правления и разместить на сайте кооператива в интернете. Скачайте протокол собрания ГСК о смене председателя.

Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность.

Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.

Если собрание не хочет освобождать вас от должности по каким-то причинам, то справиться с давлением членов общего собрания можно лишь сознательным игнорированием своих обязанностей. В таком случае вас просто обязаны будут освободить от обязанностей в связи с прямым нарушением устава.

Избранному главе кооператива нужно определиться, занимает он должность согласно уставу возглавляемой организации или занимается коммерцией.

Ведение предпринимательской деятельности от лица гаражного кооператива возможно лишь при одобрении общего собрания.

При этом, так как ГСК не являются коммерческими организациями, прибыль не может уходить его председателю. Она идет на оплату услуг подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций.

За это он может быть привлечен к ответственности по статье УК РФ , Так же привлекайте к проблеме других членов кооператива и созывайте внеочередное собрание, чтобы поменять главу кооператива и закрыть незаконные конторы. Статья Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе.

Подведем итоги Председатель правления ГСК — это выборная должность, на которую может быть назначено лицо из числа членов кооператива. Освобождается от должности он так же решением большинства на общем собрании. Он не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью без ведома членов ГСК.

Источник: https://stopgepb.ru/semeynoe-pravo/kakie-polnomochiya-u-predsedatelya-garazhnogo-kooperativa.php

Сфера закона
Добавить комментарий