Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует.

Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.

Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Как ни странно, риски у Вас есть. Ребенок с отцом, проживающий в квартире к моменту приватизации более полугода, на самом деле может быть признанным имеющим право на приватизацию он должен был быть зарегистрирован именно по этому адресу.

Только если этот ребенок воспользовался правом приватизации в несовершеннолетнем возрасте в другой квартире и получил не менее, чем мог получить здесь (то есть его доля не меньше, чем могла бы быть в квартире, о которой Вы сейчас спрашиваете), тогда он не сможет предъявить прав на эту квартиру при достижении совершеннолетия. А вот если он не воспользовался правом приватизации и приватизировал, например, 1/5 доли в коммуналке, а мог претендовать на долю в отдельной квартире, то он вполне может предъявить иск о том, что его права нарушены. Не факт, что он будет удовлетворен, но «веселую» жизнь Вы вполне можете получить. В любом случае, дело будет решать суд, просто так восстановить свое право он не сможет.

Отвечает руководитель отдела продаж АН «Монолит истейт» Андрей Крайнов:

Если ребенок не является собственником и не был прописан в этой квартире, а сразу после рождения зарегистрирован по другому месту жительства и не имеет фактического отношения к приобретаемой квартире, то даже после приватизации проблем с покупкой такой квартиры не будет.

Но в таких ситуациях могут быть и подводные камни. Рассмотрим случай, когда в квартире до приватизации проживало три взрослых человека.

При приватизации двое приватизировали жилье, один отказался от права собственности и получил только право проживания на этой жилплощади.

Если до сделки прописанный жилец, не обладающий правом собственности, не выписался из данной квартиры, то в случае продажи жилья ему формально нельзя отказать в праве проживания.

Чем отличается приватизация квартиры от договора купли-продажи? Даже если предыдущий прописанный там жилец, например отец ребенка, отказался выписываться при заключении договора на право собственности на жилье, новый владелец может его выписать по суду. Права собственности у этого жильца нет, и по факту он не проживает по месту регистрации.

Рекомендация: при покупке квартиры запросите справку с информацией о проживающих в этой квартире на момент приватизации.

Если в документах был указан ребенок, сделка однозначно будет расторгнута, так как по российскому законодательству несовершеннолетнего нельзя лишать права проживания по месту регистрации и выписать в никуда.

Он в любой момент может восстановить свое право на приватизацию ввиду нарушения его прав и невключения его в число собственников жилья.

Итак, если ребенок не зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не обладает наследным правом на собственность, как обозначено в ситуации, то сделка возможна без каких-либо сложностей.

Если же ребенок был прописан в квартире в 2009 году и родители или опекун не подтвердили его право на приватизацию, выписать его даже в судебном порядке будет невозможно. Здесь даже может потребоваться повторная приватизация с включением ребенка в число собственников.

В такой ситуации сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной.

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

Отвечает генеральный директор компании «Юридическая служба столицы» Александр Иванов:

Ребенок, который не был зарегистрирован («прописан») в квартире с 2005 по 2009 год, не сможет как-либо претендовать на эту квартиру, так как изначально он не имел правовых оснований для приобретения права на приватизацию данной квартиры.

Основной риск приобретения жилья с данным обременением в виде так называемого отказника от приватизации связан с тем, что отец ребенка имеет пожизненное право пользования квартирой. То есть, приобретая данную квартиру, Вы приобретаете ее вместе с отцом ребенка, который зарегистрирован в ней и который отказался от права приватизации в пользу других зарегистрированных лиц в данной квартире.

В случае возникновения судебного спора, связанного со снятием отца ребенка с регистрационного учета из данной квартиры, суд и прокурор будут исходить из того, что отец ребенка имеет право пожизненно проживать в данной квартире, и основаниями для его снятия с регистрационного учета будут: его добровольное снятие с регистрационного учета, систематическое нарушение отцом ребенка прав соседей, проживающих в жилом доме, а также допущение разрушения жилого помещения/квартиры.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

В соответствии с действующим законодательством, приватизация (это бесплатная передача в собственность) осуществляется на всех зарегистрированных (прописанных) в данной квартире лиц и вписанных в ордер на эту квартиру.

Если речь идет о том, что отец ребенка отказался от своего права на приватизацию, то за ним сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой.

Потерять это право он может только в случае самостоятельного выезда в другое жилое помещение для проживания.

Если речь идет о том, что отец написал отказ за ребенка от приватизации, то это недопустимо законом, и приватизация может быть оспорена. Необходимо проверить приватизационные материалы на предмет того, кто был вписан в ордер и кто был зарегистрирован в данной квартире, на кого прошла приватизация и по какой причине не включены в приватизацию остальные лица.

Если выяснится, что ребенок имел право участия в данной приватизации, но по каким-либо причинам не участвовал, то у него есть право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании приватизации незаконной.

В суд ребенок может обратиться либо самостоятельно в течение трех лет (а также в течение трех лет с того момента, как он узнал о том, что были нарушены его права на приватизацию) после того, как ему исполнится 18 лет, либо до его совершеннолетия с подобными требованиями может обратиться его законный представитель (родитель, опекун).

В Вашем случае, если не убедиться в законной приватизации, есть риск, что квартиру заберут, а отданные за нее деньги Вам придется истребовать у продавца через суд.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

С чего начать покупку вторичного жилья?

Отвечает арбитр Первого арбитражного учреждения Марина Гурьянова:

Покупка любой квартиры, в том числе приватизированной, несет в себе многие риски. Эти риски вдвойне увеличиваются, когда кто-то из членов семьи собственника не участвовал в приватизации. Это могут быть осужденные, находящиеся в местах лишения свободы члены семьи собственника, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также лица, впоследствии признанные судом недееспособными.

Даже если ими в свое время был сделан отказ от приватизации, в том числе заверенный нотариально, они могут обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, например, на основании ст. 177 ГК РФ (сделка, совершенная гражданином, который не мог осознавать своих действий и руководить ими).

Также граждане, отказавшиеся от приватизации, пожизненно сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире.

Из Вашего вопроса непонятно, выписался ли отец ребенка из квартиры самостоятельно или был выписан посторонними лицами (либо родственниками) по доверенности или по решению суда, а также откуда у Вас сведения о проживании в данной квартире ребенка, если он никогда не был в ней прописан (зарегистрирован).

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

В Вашей ситуации в первую очередь необходимо проверить документы по сделке. С учетом сложившейся ситуации Вы можете попросить отца представить документы, в которых указано, где несовершеннолетний ребенок был прописан после рождения.

Если он был прописан в другом жилом помещении (в доме или квартире), и его права на жилое помещение не были нарушены, Ваши риски в приобретении минимальны.

Общий срок исковой давности для признания недействительными отказа от приватизации истек (от года до трех лет, в зависимости от формирования исковых требований), и это является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В случае же если ребенок в данной квартире проживал и не имел никакой регистрации (прописки) по иному адресу, я бы рекомендовала Вам воздержаться от сделки по причине ее возможного оспаривания, в том числе органами опеки и попечительства (они вправе представлять интересы ребенка до достижения им совершеннолетия). Исход дела в данном случае прогнозировать трудно, однако значительные судебные издержки Вам, к сожалению, гарантированы.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/imeet_li_pravo_na_kvartiru_rebenok_ne_uchastvovavshiy_v_privatizatsii/6163

Как восстановить документы на квартиру украина 2017

Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

Потеря документов — серьезная проблема, но от нее никто не застрахован. Отсутствие их может затруднить владение квартирой, а тем более — распоряжение ею.

Однако, во первых, запись в реестре производится, исходя из наличия всех необходимых справок. Во-вторых, для некоторых операций с жильем может понадобиться весь пакет документов.

В любом случае, необходимо своевременно восстановить утерянный, или поврежденный документ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Порядок восстановления документов на квартиру
  • Восстановление документов на квартиру
  • Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году
  • Восстановить документы на жилье сложно, но можно
  • Советы адвокатов
  • Как восстановить документы на квартиру
  • Как восстановить утерянные документы на квартиру?
  • Как восстановить документы на право собственности на дом

Порядок восстановления документов на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вступить в наследство если нет документов

Мария Фельмецгер юрист Юрист Практики корпоративного права компании Juscutum.

Во все времена к праву собственности на недвижимое имущество относились особенно трепетно, считая его хорошим финансовым активом, гарантией стабильности и показателем социального статуса. Инвестиция в недвижимость — одна из наименее рисковых на сегодня.

Не удивительно, что утеря документов на квартиру, земельный участок или дом приводит собственника в ужас, рисуя в воображении картины рейдерского захвата недвижимости, выселения, оформления кредитов под залог его имущества.

Такие страхи не безосновательны — оказавшись в руках мошенников, правоустанавливающие документы могут стать орудием преступления против собственности. С каждым днем инновации все плотнее входят в нашу жизнь, упрощая, в том числе, сложные бюрократические процедуры.

Цифровые технологии позволяют перевести большинство государственных процессов в электронный формат и освободиться от бумажного хаоса.

В частности, электронная регистрация прав собственности на недвижимое имущество эффективно работает в Украине уже более четырех лет, позволяя черпать информацию о объекте недвижимости, его собственниках, обременениях, истории отчуждений и так далее в одном реестре.

Кроме рисков потерять недвижимость из-за происков мошенников, собственник также задается вопросом — как дальше распоряжаться имуществом? Как без правоустанавливающих документов продать, обменять, подарить или заложить недвижимость? Для начала следует определить, какие документы являются правоустанавливающими. Закон определяет перечень документов, которые подтверждают право собственности и на основании которых проводится государственная регистрация прав.

Итак, если оригинал правоустанавливающего документа утерян, похищен или поврежден не стоит паниковать. Важно помнить: потеря документа не влечет за собой потерю права собственности. Не нужно отчаиваться — практически любой документ можно восстановить. Конечно придется потратить время и понести финансовые расходы.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Предлагаю следующий алгоритм пошаговых действий, который поможет защитить имущество и восстановить недостающие документы:. Дубликат документа, выданного нотариусом, получается у того же нотариуса. В случае, если с момента оформления прошло более трех лет, или нотариус прекратил свою деятельность, необходимо обратится в государственный нотариальный архив.

Для получения дубликата документа, выданного после 1 января года, следует обращаться в территориальный орган государственной регистрации Министерства юстиции. В ситуации с землей, учитывайте: с начала года выдача Государственных актов на право собственности на землю не осуществляется, а право собственности на земельные участки регистрируются в Реестре прав на недвижимое имущество.

На смену Государственным актам с 01 января выдавались Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и Выдержки из Государственного реестра прав.

С 1 января года электронная форма – подтверждение права собственности на недвижимое имущество.

Если по каким-то причинам получить дубликат правоустанавливающего документа не удалось, обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта.

Согласно ст. Предпосылкой для применения данной статьи является отсутствие другого, кроме судебного, пути для восстановления нарушенного права. В таком случае решение суда приравнивается к правоустанавливающему документу.

После получения дубликат правоустанавливающего документа или решения суда обратитесь к госрегистратору для внесения изменений или первичной регистрации, если до этого объект недвижимости не был внесен в реестр в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Источник: https://judithhoffbrooks.com/administrativnoe-pravo/kak-vosstanovit-dokumenti-na-kvartiru-ukraina-2017.php

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

2018-02-22T13:36+0300

2018-02-22T14:27+0300

https://realty.ria.ru/20180222/1515130660.html

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

https://cdn24.img.ria.ru/images/148568/60/1485686017_0:0:5001:2814_1036x0_80_0_0_43515938b69ef695ff94603212e6a98a.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

13:36, 22 февраля 2018

14034

Потеря документов на недвижимость – дело всегда неприятное и хлопотное. Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.

Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. 

Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества.

В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.

Материал подготовлен при участии юриста содружества земельных юристов Марины Строкань, юриста компании LDD Анны Поповой, заместителя директора по юридическим вопросам “Миэль-Сеть офисов недвижимости” Ольги Балбек, управляющего партнёра коллегии адвокатов “Старинский, Корчаго и партнеры” Владимира Старинского. 

Сделки и договоры, касающиеся объектов недвижимости до 1998 года, регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию. 

О краже нужно заявить в полицию. Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов.

Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении.

В этом случае, важно понимать: все документы, тем или иным образом относящиеся к земле, принято делить на две категории – правоустанавливающие и правоподтверждающие (правоудостоверяющие). Принципиальная разница заключается в том, что первые выступают в качестве “первоисточников”, и это первичное основание для государственной регистрации прав на землю.

К таким документам относятся, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции. Это может быть постановление о предоставлении участка местных властей, которые были наделены данной функцией в свое время, либо свидетельство на землю старого образца или же акт, выданный земельным комитетом.

При утрате, гибели, документов-оснований возникновения прав, необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший такой документ, с заявлением о выдаче копии/дубликата. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов.

Предложенный путь решения вопроса особенно актуален для документов, выданных до 1998 года.

В большинстве случае право собственности на землю у граждан возникает в результате наследования. При утрате обязательно стоит восстановить также свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу, выдавшему первоначальный документ.

При утрате разрешения на строительство целесообразно обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, либо в местные администрации в соответствующих муниципальных образованиях. По заявлению собственника дубликат выдадут бесплатно в срок не более 30 дней. При восстановлении разрешения государственная пошлина не предусмотрена.

Государственная пошлина за кадастровый паспорт составит 200 рублей. Приглашать кадастрового инженера не нужно.

Запросить технический паспорт нужно в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В Москве за этим документом следует обращаться в МФЦ. Восстановить документ можно в срок не более 10 дней.

В принципе восстанавливать техпаспорт не обязательно. Он нужен далеко не всегда, только при сделках с особыми условиями, например, если квартира приобретается в ипотеку. Его может потребовать банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт могут потребовать органы опеки и попечительства, если сделка нуждается в их одобрении. Для обычного владения квартирой техпаспорт вообще не нужен.

Заказ технического паспорта возможен как с выходом техника, так и без. В первом случае документ готовится по итогу обмеров, во втором – распечатывается с планировкой из базы данных и выдается заявителю. 

Цена технического паспорта, изготавливаемого в БТИ по Москве, составляет порядка 2,3 тысячи рублей, в области и регионах стоимость может отличаться.

Важно: если ранее в отношении объекта недвижимости проводились кадастровые работы и результат учтен Росреестром, повторный выход инженеров не требуется.

Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость – не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напомним, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом – выпиской из ЕГРН.

Собственнику достаточно обратиться в МФЦ, либо в Росреестр за получением выписки. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН заменяет несколько видов бумаг на недвижимость, в том числе свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент их предоставления.

Срок изготовления выписки непосредственно через офисы Росреестра составляет три рабочих дня, и чуть больше – пять рабочих дней, через МФЦ. Стоимость выписки варьируется от 250 рублей (электронный формат) до 750 рублей, в зависимости от полноты запрашиваемых сведений.

Если понадобится восстановить правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и так далее), необходимо сделать запрос в территориальный офис Росреестра на предоставление заверенной копии. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участия в приватизации.

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Источник: https://realty.ria.ru/20180222/1515130660.html

Как восстановить договор о приватизации

Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

Приватизация стала ещё одним инструментом в руках мошенников.

Нередки случаи, когда граждане оставались «за бортом» и оказывались лишёнными права стать одним из владельцев квартиры. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы.

В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.

Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными.

Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать.

Право на приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан: Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет.

Вы можете узнать как выглядит образец согласия на приватизацию квартиры в нашей предыдущей статье.

Отсутствие указанного выше согласия – основная причина, по которой приватизация оспаривается на практике. Признание приватизации квартиры незаконной возможно исключительно через суд.

При признании сделки недействительной она отменяется. То есть квартира будет возвращена в собственность государства или муниципалитета. Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом.

Ордер на квартиру в 2019 году – что это такое, как

В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации.

Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.

Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года.

Если этот срок истёк, вам придётся сначала восстанавливать срок исковой давности и только потом начинать процедуру оспаривания. Вы имеете право оспаривать сделку в течение трёх лет после того, как узнали о нарушении своих прав.

В судебной практике есть случаи, когда оспаривание приватизации проводилось через 14 лет после осуществления сделки.

Здесь главное – суметь предъявить суду неоспоримые доказательства.

После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства.

Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.

В такой ситуации не все оказались способными отстаивать свои права.

Кто-то просто наивно посчитал, что ничего сделать нельзя и опустил руки, другие же сомневались в положительном исходе дела.

Однако признать приватизацию незаконной можно, если начать действовать.

Можно ли расторгнуть приватизацию через суд, и как это сделать? Вам нужно предъявить исковые требования о признании приватизации незаконной.

В заявлении нужно обязательно указать, на основании каких фактов вы считаете сделку вышедшей за рамки закона, и приложить подтверждающие документы.

Важно соблюсти срок давности подачи заявления, который также составляет три года.

Для уверенности в положительном решении суда можно воспользоваться помощью юриста.

Он сможет грамотно отстаивать ваши интересы, опираясь на те нормы законодательства, о которых вы можете просто не знать.

При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается.

Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать.

Через какое время можно продать квартиру после приватизации подробнее здесь. Поэтому для оформления квартиры в собственность нужен либо их отказ, либо согласие.

В противном случае процесс приватизации признаётся незаконным. Граждане имеют право выступать участниками приватизации всего один раз.

Как узнать, приватизирована квартира или нет через

Однако признать приватизацию незаконной можно, если начать действовать.

Можно ли расторгнуть приватизацию через суд, и как это сделать? Вам нужно предъявить исковые требования о признании приватизации незаконной.

В заявлении нужно обязательно указать, на основании каких фактов вы считаете сделку вышедшей за рамки закона, и приложить подтверждающие документы.

Важно соблюсти срок давности подачи заявления, который также составляет три года.

Для уверенности в положительном решении суда можно воспользоваться помощью юриста.

Он сможет грамотно отстаивать ваши интересы, опираясь на те нормы законодательства, о которых вы можете просто не знать.

При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается.

Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать.

Через какое время можно продать квартиру после приватизации подробнее здесь. Поэтому для оформления квартиры в собственность нужен либо их отказ, либо согласие.

В противном случае процесс приватизации признаётся незаконным. Граждане имеют право выступать участниками приватизации всего один раз.

Управление МКД. Премиальная версия

Что же подразумевается под незаконным лишением права на приватизацию?

Здесь возможны мошеннические действия при условии временного снятия гражданина с регистрационного учёта.

В основном такое снятие производится в отношении лиц, призванных для прохождения воинской службы или осуждённых лишением свободы.

В то время, пока гражданин проходит службу по призыву или отбывает наказание, недобросовестные родственники могут воспользоваться ситуацией и оформить сделку без выделения доли в квартире отсутствующему лицу.

Но и другие граждане рискуют оказаться лишенными прав на приватизацию на незаконных основаниях.

Например, один из зарегистрированных в квартире граждан, фактически проживает на другой жилплощади (жена у мужа или наоборот).

В этом случае аннулировать регистрацию гражданина можно и без его участия, достаточно заручиться показаниями соседей, что человек не проживает в данной квартире.

Чтобы узнать как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия пройдите по ссылке.

В любом случае обратившись в суд, вы можете восстановить свою запись о регистрационном учёте и претендовать на признание приватизационной сделки незаконной.

Приостановить процесс приватизации можно на любом этапе до момента государственной регистрации права собственности.

Приостановление данного процесса возможно при возникновении определённых условий, препятствующих оформлению сделки на законных основаниях.

Сюда можно отнести регистрацию брака или рождение ребёнка и, как следствие, появление нового гражданина, имеющего право стать участником приватизации.

Информация о порядке прописки новорождённого в муниципальную квартиру тут.

В данной ситуации вам нужно будет переделывать всю приватизационную документацию с учётом нового количества участников.

Здесь приватизация приостанавливается на основании волеизъявления её участников.

Возникали также случаи, когда жильё каким-то непонятным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности.

Здесь регистрация приостанавливается по независящим от вас причинам.

Процесс оформления регистрации права собственности может быть приостановлен и по решению государственного регистратора.

Самые распространённые случаи: Процесс регистрации может быть приостановлен и по решению суда.

Например, если до процедуры государственной регистрации сделки по приватизации жилья, кем-то был подан иск о признании этой приватизации недействительной или незаконной.

Снос гаражей как узнать и где посмотреть какие боксы

В этом случае срок приостановления законодательством не определён и зависит от длительности судебного процесса.

В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан.

Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.

Если вы захотели изменить количество собственников приватизированной квартиры, оформите куплю-продажу или дарение долей.

Подводя итоги, хочется призвать граждан уметь отстаивать свои законные интересы.

Если каким-то неведомым образом приватизация обошла вас стороной, смело обращайтесь в суд.

Внесение вас в число участников возможно даже после государственной регистрации сделки по приватизации жилья.

Неуверенность в своих силах – повод не опускать руки, а обратиться к квалифицированному юристу.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Многопрофильный юридический центр «АДВЕКОН» предлагает юридические услуги по защите Ваших интересов. Ведение переговоров с контрагентами, изменение условий договоренностей, подготовка документов.

В этом случае срок приостановления законодательством не определён и зависит от длительности судебного процесса.

В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан.

Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.

Если вы захотели изменить количество собственников приватизированной квартиры, оформите куплю-продажу или дарение долей.

Подводя итоги, хочется призвать граждан уметь отстаивать свои законные интересы.

Если каким-то неведомым образом приватизация обошла вас стороной, смело обращайтесь в суд.

Внесение вас в число участников возможно даже после государственной регистрации сделки по приватизации жилья.

Неуверенность в своих силах – повод не опускать руки, а обратиться к квалифицированному юристу.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Многопрофильный юридический центр «АДВЕКОН» предлагает юридические услуги по защите Ваших интересов. Ведение переговоров с контрагентами, изменение условий договоренностей, подготовка документов.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kak-vosstanovit-dogovor-o-privatizacii

Утеряно водительское удостоверение: как восстановить, что делать если потерял права, госпошлина, сроки, документы | Юридические Советы

Можно ли в данном случае восстановить права на квартиру?

Последнее обновление Февраль 2019

Утеря или кража водительского удостоверения – всегда серьезная неприятность для любого. Понятно желание автовладельца, особенно если речь идет о работе с использованием личного транспорта, побыстрее получить права, затратив как можно меньше средств. Расскажем, как восстановить водительское удостоверение в 2019 году и что для этого необходимо.

  • Поиски в местах возможной утери – первые пару дней можно потратить на самостоятельные поиски в местах потенциальной пропажи.
  • Развесить объявления в этих местах – можно наклеить объявления с телефоном, по которому может позвонить нашедший потерянное водительское удостоверение.
  • В газетах – на некоторых сайтах советуют разместить объявление в газете. Заметим, что это малодейственный способ, поскольку наблюдается снижение популярности газет.
  • В Интернете в соцсетях и на страницах бесплатных объявлений – лучше составить короткое сообщение об утрате прав и разместить его в социальных сетях, на собственных сайтах или блогах, при наличии таковых, а также на Интернет-площадках, специализирующихся на бесплатных объявлениях (например, Авито). Указав на возможность получения разумного вознаграждения, шансы возвращения пропажи увеличиваются.

Если не помогают указанные способы, рекомендуем не тянуть время и обратиться в ГИБДД с вопросом восстановления ВУ.

С чего начать восстановление прав

На сайте ГИБДД есть подробный перечень документов, которые необходимо представить для выдачи вам прав взамен утерянных. Также можно уточнить возникшие вопросы по телефону справок, указанному на этом же сайте.

Итак, если вы потеряли водительское удостоверение, восстановить его можно, представив в инспекцию по месту прописки следующие документы:

  • Заявление – заполненное от руки заявление, образец можно взять на стойке в регистрационном отделении ГИБДД (либо заблаговоременно скачать с сайта дорожно инспекции);
  • Объяснительную – письменное (можно и в напечатанном виде) объяснение об обстоятельствах, при которых было утеряно (украдено) удостоверение;
  • Общегражданский паспорт – инспектор обязан проверить наличие регистрации на территории, обслуживаемой инспекцией, в которую заявитель обратился. Если в паспорте сведения о постоянной регистрации по месту жительства отсутствуют, могут потребовать дополнительные документы, свидетельствующие о данном факте;
  • Фотографию гражданина, который желает восстановить права. Сейчас практически в каждом отделе регистрации Российской Госавтоинспекции предусмотрено автоматизированное изготовление водительских удостоверений – тогда приносить фотографию не нужно, поскольку  вас сфотографируют прямо в инспекции;
  • Квитанцию об оплате сбора при восстановлении удостоверения в результате утери (госпошлина 2000 рублей);
  • В случае кражи водительских прав – если речь идет о краже документа, то необходимо принести копию процессуального решения из полиции (постановление о возбуждении дела).

Специалисты не советуют восстанавливать удостоверение по основанию “украдено”, так как, перед обращением в ГИДББ нужно подать заявление в полицию, после проведенной проверки (которая отнимет достаточно Вашего времени), будет заведено уг/дело и лишь с этого момента (получив на руки копию постановления следователя) можно приступить к процедуре восстановления.  При этом особых рисков для водителя нет, так как по удостоверению невозможно получить кредит или совершить иные манипуляции, которые негативно отразятся на владельце прав.

Медицинская справка о здоровье водителя, начиная с февраля 2016 года, больше для восстановления ВУ не требуется (см. как получить медсправку при получении или замене прав). Постановлением Правительства от 24.10.

2014 года предусмотрено одно исключение, когда при утере прав все же медицинскую справку надо представить – при подтверждении серьезных изменений в здоровье, влекущих ограничение в управлении ТС (пп. «д» п.

29 Постановления).

Также не  предоставляется документ о прохождении обучения вождению в автошколе, не требуется и повторной сдачи экзамена.

Неправильное заполнение заявления или непредоставление какого-либо документа из этого списка является обоснованным отказом в выдаче дубликата прав. Незначительные описки, исправления в заявлении или объяснении обычно не влекут официального отказа, инспектор рекомендует устранить недочеты и тут же подать пакет документов снова.

Дубликат

Чтобы водитель мог продолжать управление транспортным средством выдается дубликат в день обращения. Дубликат – это те же права, куда перенесены сведения из утраченных – номер, серия, срок действия. Он не является заверенной копией водительских прав.

По сути, это ваше утраченное удостоверение, на котором стоит отметка «дубликат».

С момента выдачи дубликата из единой базы данных ГИБДД сведения о ранее выданном водительском удостоверении исключаются (это означает, что первый (утерянный) экземпляр теряет свою силу, аннулируется).

Временное водительское удостоверение

Однако срок рассмотрения заявления не предусмотрен законом, и на практике это может затянуться на 1-2 месяца, поэтому пока не сделают дубликат водителю иногда выдают временные права, за которые нужно будет оплатить отдельно госпошлину (800 рублей). Пользоваться им можно только при предъявлении внутреннего паспорта.

В отличие от получения дубликата, временное удостоверение можно запросить не по прописке, а в любом отделе ГИБДД (что очень выручает, если утрата произошла в другом городе, где Вы оказались проездом).

Если найдется потерянное удостоверение

Иногда водитель находит утерянные права уже после их восстановления.

  • Если найдены права, и дубликат уже выдан, то пользоваться утерянным удостоверением нельзя, его следует уничтожить. Если водитель не прекращает их использование, то в случае предъявления их инспектору ГИБДД будет привлечен к ответственности по КОАП РФ как за управление без водительского удостоверения (ч. 1 ст. 12.7 КОАП РФ, штраф от 5000 до 15000 рублей)
  • Если водитель нашел утерянные права, заявление подано, а дубликат еще не выдан, их тоже нужно сдать в Госавтоинспекцию для уничтожения, поскольку с момента подачи заявления, утерянное ВУ считается не действительным.

Основания для отказа в выдаче дубликата

На практике права восстанавливают в течение 1-2 часов после сдачи документов в ГИБДД. Но такой срок может затянуться:

  • если имеются неоплаченные штрафы по линии ГИБДД;
  • если представлен не весь пакет документов (например, заявлено о хищении, а постановления следователя нет) или имеются проблемы с документами;
  • иные технические причины.

На время выяснения всех обстоятельств и решения возникших сложностей водителю выдают временное удостоверение сроком до 2 месяцев.

В восстановлении откажут безповоротно когда:

  • имеется лишение прав;
  • утерянный документ просрочен (нужно получать будет новые права (это другая процедура);
  • был утерян дубликат (то есть повторная потеря прав).

Вопрос-ответ

Вопрос: Я потерял водительское удостоверение, когда был проездом в другом городе, что делать? Оформлены права были по месту регистрации в г. Москва.

В вашем случае необходимо обратиться в ГИБДД г. Москвы, поскольку все документы, которые подлежат сдаче для оформления дубликата, вы оформляли по месту жительства – процедура восстановления будет быстрее.

База ВУ единая и информация об изъятии из нее утерянных прав будет доступна в любом регионе страны, вне зависимости от того, где они были утрачены.

В своем объяснении, которое нужно сдать в ГИБДД, не забудьте уточнить, где и когда права были утеряны.

Вопрос: У меня нет регистрации, за восстановлением прав я обратился в ближайшее отделение Госавтоинспекции, но с меня требуют наличие временной регистрации по месту жительства. Законно ли это?

Да, иногда инспектор может потребовать оформить временную регистрацию, поскольку лицо без постоянного места жительства, обратившееся за восстановлением прав, требует более тщательной проверки не только по области, где проживает, но и в других регионах.

Так, будет проверяться, не лишены ли вы водительских прав, данные о выдаче вам ВУ, не выдавались ли дубликаты, нахождение вас в розыске. Это именно тот случай, когда вам не выдадут дубликат в день обращения.

Скорее всего, вам будет предоставлена «времянка» на период проверки.

Вопрос:
Сколько стоит восстановить утраченное водительское удостоверение?

На сегодняшний день получение дубликата прав обойдется в 2000 рублей, в случае получения временного водительского удостоверения придется доплатить 800 рублей.

Тратиться на получение медицинского заключения и делать фотографии не требуется.

А вот в случае непредоставления водительской карточки с отметкой об успешной сдачи экзаменов, возможно, придется потратиться на повторение курса вождения.

Вопрос: Я получил права в 2007 году, сейчас они утеряны. Какой срок действия будет указан в дубликате?

Согласно Постановлению Правительства от 24.10.2014 (п.32), при выдаче восстановленных прав (то есть дубликата) срок действия не меняется. Дубликат будет действовать до 2017 года.

Вопрос: Мне выданы временные права, действующие 1 месяц. После истечения месяца оказалось, что дубликат до сих пор не изготовлен, проверка не завершена. Можно ли мне ездить с просроченными временными правами?

Нет, с просроченным временным ВУ управлять автомобилем ни в коем случае нельзя. В вашей ситуации необходимо обратиться в ГИБДД, где на временном удостоверении поставят отметку о продлении срока действия.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/uteryano-voditelskoe-udostoverenie-kak-vosstanovit-chto-delat-poshlina-sroki-dokumenty/

Сфера закона
Добавить комментарий