Можно ли выписать человека из подаренной квартиры?

Можно ли выписать дарителя из подаренной квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека из подаренной квартиры?

Если квартира была приобретена на супругу в ипотеку до брака, а кредит гасили вместе уже в браке, имею ли я право на долю в квартире?

То же самое касается противоположной стороны, то есть недвижимость поступит в общую долевую или совместную собственность.
Если договор содержит условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь применимы правила наследования.

Как человеку совершить такую сделку?

Собственник может оформить и договор дарения и договор купли-продажи и др. документы. Может ли жена оформить дарственную на квартиру без согласия мужа, и не выписывая его из квартиры.

Итак, через какое время можно продать квартиру без налога? Доход гражданина от продажи квартиры, которая находится в собственности более трех лет (с недавних пор – пяти лет) не подвергается налогообложению.

Я хочу оспорить договор дарения,потому что отец принимал наркотические обезболивающие,поэтому не понимал что делает.И к тому же он постоянно жил со мной,практически.чему есть доказательства.

так поступить он не мог,потому что всегда говорил,что «ничего с квартирой делать не собирается».Что посоветуете,чтобы признать ничтожной сделку?Спасибо!

Пошаговый алгоритм действий:

  1. Определиться с подсудностью – подобные дела рассматривают районные суды по месту регистрации квартиры.
  2. Разузнать информацию о подаче документов.
  3. Подготовить пакет необходимых бумаг (их мы рассмотрим ниже).
  4. Составить исковое заявление на выписку дарителя из подаренной квартиры.
  5. Передать документы в судебную канцелярию – действуя самостоятельно, вы рискуете совершить ошибки с заполнением иска. Старайтесь получить юридическую консультацию или нанять юриста.
  6. Дождаться судебного решения по делу.
  7. Получить исполнительный лист на выписку дарителя.
  8. Посетить районное отделение ГУВМ и снять жильца с регистрационного учёта.
  9. Проследить, чтобы даритель покинул занимаемое им помещение в установленный законом срок. Отметим, что суд может предоставить жильцу некоторую отсрочку. Обычно она не превышает 1 года, после чего даритель съезжает из квартиры насовсем.

Иногда встречаются сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением.

Подарить недвижимость, в которой оформлены несовершеннолетние дети, практически невозможно. Получается, что их родители могут запросто обратиться в судебные инстанции и аннулировать сделку, ведь получается, что собственник недвижимости оставил ребенка буквально на улице.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне? – Если квартира подарена, можно ли выписать родственника, который был прописан в квартиру до момента дарения?

Услуга по снятию с регистрационного учета в подразделении миграционного учета – абсолютна бесплатна. Если же паспортист вынуждает вас оплатить мнимую госпошлину или требует некую сумму за предоставление бланка заявления, то вы можете обратиться в надзорный орган – прокуратуру с жалобой на действия сотрудника.

Как происходит выписка через суд и что нужно от истца — читайте в нашей статье, принудительная выписка из квартиры через суд. Отметим, что даже после дарения квартиры щедрый собственник имеет право расторгнуть сделку. Основания могут быть следующими:

  1. Ухудшение жизненных условий – вследствие снижения доходов, замужества/женитьбы, лишения жилья и др.
  2. Получение угроз физической расправы от одариваемого лица – имеются в виду угрозы самому дарителю или членам его семьи.
  3. Убийство дарителя человеком, которому была подарена квартира – инициировать разбирательства могут родственники погибшего, дарственная легко аннулируется.

Если зарегистрированные люди узнают о том, что сменился собственник, то значит они не смогут в должном объеме пользоваться недвижимостью и могут обратиться в судебную инстанцию.

Указанное условие в договоре делает невозможной выписку при жизни дарителя. Помощь юриста Процесс выписки дарителя из квартиры относится к числу наиболее сложных юридических мероприятий. Практика показывает, что суды учитывают только серьезные доказательства.

Дарственная квартира и прописка в ней

Теперь вопрос: как мне выписать дарителя? Скажите пожалуйста, в Договоре дарения, которые Вы заключали, какая формулировка идет в пункте о лицах, имеющих право пользования и проживания в указанной.

Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится.

При осуществлении сделки дарения всегда возникает масса вопросов. Например, возможно ли подарить недвижимость, если в ней остались прописанные люди? Например, сделку дарения необходимо провести как можно быстрее, а даритель попросту не успевает полностью подготовить недвижимость к сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства.

В браке 5 мес, мой муж подарил мне свою квартиру по своей инициативе (договор дарения), живем в моей квартире. После чего, резко изменился, вдруг надоело работать, бросил работу, обеспечиваю его я. Постоянно на меня давит и манипулирует, угрожая тем, что заберет обратно квартиру.

Чтобы вернуть налог с продажи квартиры полученной по дарению, необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и подать декларацию 3-НДФЛ.

А вот при обращении в орган правосудия с иском о выписке из квартиры вам придется оплатить обязательный налоговый сбор – 300 рублей (для юрлиц сумма больше – 6000 рублей).

Для того, чтобы избежать непредвиденных ситуаций нужно обязательно знать через какое время можно продавать квартиру после покупки.

Последний сразу вступает в права собственника и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продавать, обменивать или сдавать в найм.

Второй случай выписки дарителя из квартиры – когда даритель не проживает в подаренной недвижимости или нарушает общественный порядок. Скорее всего добровольно он не выпишется. Единственный вариант – обратиться в суд.

Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Перед тем, как заполнять основной иск, желательно потренироваться на черновиках. Бланки с исправлениями секретарь канцелярии не примет.

Чаще всего новый собственник намерен продать жилье. Прописанные лица создают обременение на квартиру. Покупателям это невыгодно, поэтому сделка может не состояться. Второй случай выписки дарителя из квартиры – когда даритель не проживает в подаренной недвижимости или нарушает общественный порядок.

Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения?

Мать внука, хотя и является опекуном ребенка, не приобретает в отношении подаренной дедом внуку квартиры имущественных прав, следовательно, не имеет права снять деда с регистрационного учета в квартире в досудебном порядке. Кроме этого, она должна действовать исключительно в интересах подопечного (ст. 36, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подлинный экземпляр договора дарения. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме.

В наследство от отца досталась половина 3-х комнатной квартиры. Я хочу сдать свою часть квартиры в аренду, но второй собственник возражает.

Если вы хотите передать в дар часть квартиры или всю ее, но при этом оставить прописанными некоторых лиц, то это также возможно.

Можно ли выписать из подаренной моему мужу квартиры его отца пенсионера, если он там прописан и там проживает. Добровольно выписываться он оказывается. Куда прописаться ему есть.

Может ли даритель проживать в подаренной квартире Такие граждане автоматически имеют право пожизненного проживания в этой квартире до момента их «выписки» по собственному желанию из приватизированного жилья.

Как выписать и высилить из квартиры подаренной мне матерью бывшую жену…? Своего жилья у нее нет. У нас сын 15 лет.

Продажа подаренной квартиры: особенности оформления сделки

Таким образом, возможность снять деда с регистрационного учета без его согласия хотя и существует, но исключительно в судебном порядке.

Из книги вы узнаете, на что обратить внимание при выборе страховщика, когда можно оформить ДТП без участия полиции, какие системы возмещения ущерба при страховании транспорта могут предусматриваться КАСКО, какие риски страхуются при оформлении ипотеки.

В заявлении стоит избегать излишних эмоциональных оценок личности ответчика. Это может произвести противоположный эффект – неуравновешенным человеком суд сочтет вас.

Договор дарения должен отвечать положениям ст. 572 ГК РФ. Не допускаются встречные обязательства со стороны дарителя. Например, подарок в виде квартиры в обмен на автомобиль одариваемого лица. Не отвечающие закону дарственные признаются мнимой и притворной сделкой.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Дарение квартиры – безусловная сделка, поэтому в ней не должен значиться момент, который говорил бы о праве дарителя на проживание в этой самой квартире. Он также не может владеть этой собственностью после смерти того, кому квартира была подарена. Оба этих действия будут незаконными.

Да, можете его принудительно выписать из квартиры, как собственник жилья. Ничто не препятствует обращению в суд с иском о выселении и выписке деда.Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно. Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц.

Источник: http://rickeyftour.ru/finansovye-sovety/8008-mozhno-li-vypisat-daritelya-iz-podarennoy-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Как выписать из подаренной квартиры прописанного человека

Можно ли выписать человека из подаренной квартиры?

Причем никакие обязательства в т. Адвокат Комаров Сергей Владимирович г. Москва, ул. Конституция нашей страны от года в ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как выписать дарителя из подаренной квартиры?
  • Как выписать дарителя из подаренной квартиры
  • Особенности выписки человека из подаренной квартиры без его согласия
  • Выписать из подаренной квартиры
  • Выписать человека из квартиры без его согласия
  • Кого и за что можно выселить из подаренной квартиры

Как выписать дарителя из подаренной квартиры?

Не добившись своего уговорами и угрозами, женщины обратились в районный суд. Основная причина — право бабушки на пожизненное проживание в квартире. Прежний собственник может затеять процедуру оспаривания договора дарения, что только усложнит дело.

Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.

Но одаряемые не подозревают, что даже если даритель и зарегистрирован в квартире, то его все равно могут выселить из квартиры по определенным причинам. Добровольная выписка дарителя не представляет ничего сложного.

Человек, который отдал жилье, при возникновении трудностей со здоровьем или семейным положением может отклонить дарственный договор.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Это бывает, если у человека очень сильно снизился уровень его жизни и ухудшилось материальное положение.

Договор дарения заключен гчитать ответы 3 Тема: Возможно ли выписать Отец — собственник квартиры в свидетельстве о собственности он указан, как единственный собственник -хочет выписать сына из неечитать ответы 3 Тема: Снятие с регистрационного учета Если в договоре дарения дародитель указывает, что после совершения сделки утрачивает право пользования имуществом, можно ли на основании этого пункта договора выписать дарителя без его согласия?

Судья рассмотрит дело в пользу истца, если одновременно соблюдается отсутствие платежей, длительное не проживание ответчика по адресу и факт наличия у него иного имущества. В таком случае удастся отменить регистрацию только по договоренности с бывшим супругом. Проще всего выписать бывших жену или мужа из квартиры, приобретенной или приватизированной до свадьбы.

Помощь юриста Процесс выписки дарителя из квартиры относится к числу наиболее сложных юридических мероприятий. Нередко встречаются случаи отказа суда в выписке и для взрослых людей, которым больше негде проживать. Однако на практике такое ожидание может затянуться надолго, ведь этот родственник может и вовсе не стараться что-то найти.

Перед тем как выписать человека из квартиры, рекомендуется изучить основные нормативы ЖК РФ и уточнить статус объекта недвижимости. ЖК предусматривает ситуации, когда выписать из квартиры человека без его участия законными методами возможно.

К ним не относятся проживающие на условиях аренды или лица, живущие нелегально без временной регистрации.

Хозяин квартиры в случае прекращения отношений между членами семьи например, дочь уехала из дома более 15 лет назад и за все время ни разу не появилась , ориентируясь на ЖК РФ, может отказать в праве пользования своим жильем.

Бывшие домочадцы и члены семьи взрослые дети, жена, муж , прекратившие проживание с владельцем в одном помещении, не ведущие совместное хозяйство, не оказывающие помощь друг другу, не оплачивающие счета по дому, теряют жилищные права на помещение собственника. Хозяин недвижимости может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях: При покупке квартиры с прописанными людьми, не претендующими на жилье, новый владелец имеет право выписать их на общих основаниях.

Обращаться в вышестоящие инстанции суд, УМВ МВД необходимо, если требуется выписать человека из дома при его длительном отсутствии.

Например, если: Иногда суд не спешит выписывать разорвавших законные узы брака граждан, если у бывшего мужа или жены нет личной собственности.

Выписать несовершеннолетнего гражданина с места постоянной регистрации можно, если ребенок не проживает по адресу прописки, но при этом соблюдены его права. После смерти человека производится его снятие с регистрации по месту жительства. Документ паспорт умершего брать с собой не требуется, т.

Снимать с учета малолетнего могут только вместе с родителями, в противном случае для этого требуется решение опекунского совета.

Например, хочу выписать бывшего родственника, долгое время и неизвестно где отсутствующего или выписать сына-алкоголика, ведущего аморальный образ жизни.

Чтобы добиться снятия с регистрационного учета гражданина , нужно прийти в филиал УВМ по месту постановки на учет или с исковым заявлением в суд.

Для рассмотрения дела нужно представить документы, фиксирующие неправомерные действия жильца: При рассмотрении дела суд решает, снимать ли жильца с места текущей регистрации. Суд не занимается исполнением постановления о снятии граждан с учета.

Что касается выписки, то это действие может быть исполнено, как самостоятельно, так и собственником жилья.

Чтобы выписать человека из занимаемой жилплощади после решения суда, собственник должен представить в паспортно-визовую службу: Присутствие выписываемого для снятия с регистрации не требуется.

Если гражданин является единоличным владельцем квартиры, то снятие с учета возможно только при законном отчуждении имущества при продаже, дарении и т.

Не может быть выписан и гражданин, участвующий в долевой собственности, а также отказавшийся от своей доли при приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

Для получения дополнительной информации по интересующему вопросу воспользуйтесь указанными номерами телефонов или обратитесь к дежурному юристу задайте вопрос в форме в правом углу экрана или ниже.

Опоздание из за пробок. Со скольки лет можно ездить без детского кресла на переднем сидении. Бесплатная отмена бронирования на booking. Меры по неуплате алиментов. Доходы минус расходы усн налог на имущество.

Бесплатная горячая линия.

Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без. Может ли собственник выписать из квартиры прописанного.

Как выписать сына из квартиры если квартира получена в Может ли собственник выписать из своей квартиры жильца Как выписать мужа из дарственной квартиры Как выписать человека из квартиры 6 важных условий Как выписать человека из квартиры в добровольном и. Однако при грамотном подходе и хорошем юристе такое дело можно выиграть.

Вообще любая выписка предполагает наличие у гражданина другого объекта для проживания.

Работа в интернете для юристов , можно найти множество разных вакансий для работы Узнать задолженность по жкх по телефону Статья рассказывает о типовых способах решения юридических Система гражданского права кратко После завершения процесса оплаты вы получите доступ Барашков андрей владимирович москва в контакте Введите ваше имя или имя одного из ваших одноклассников Свежие статьи Счетчик воды пульс как снять показания Негаторный иск в римском праве Закон о тишине в субботу Ветеран труда где получить удостоверение Образец заявления на увольнение по собственному желанию на пенсию Стоит ли при продаже квартиры обращаться к риэлторам.

Популярные статьи Опоздание из за пробок Со скольки лет можно ездить без детского кресла на переднем сидении Бесплатная отмена бронирования на booking Меры по неуплате алиментов Доходы минус расходы усн налог на имущество. Топ юристов.

Как выписать дарителя из подаренной квартиры

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Потребность выписать одно лицо с территории жилплощади без его согласия может возникнуть в любое время. Особенно актуален данный вопрос, касающийся граждан, находящихся в местах лишения свободы или лиц, недобросовестно относящихся к уплате коммунальных начислений. Еще одним случаем, когда речь может пойти о принудительном снятии жильца с регистрации , считается дарение квартиры.

Права гражданина в отношении подаренной квартиры определяет договор дарения. Чтобы договор был составлен правильно, весь процесс должен вести грамотный юрист.

Юридическое сопровождение понадобится и в том случае, если гражданин решит выписать дарителя: специалист подскажет, как выписать его из квартиры, а также как грамотно оформить это решение.

Помощь при ограничениях пользованием имуществом Более 39 компаний 37 выполненых дел От руб.

Особенности выписки человека из подаренной квартиры без его согласия

Получить квартиру в подарок — редкая удача. Однако тут же возникают вопросы.

Можно ли выписать из нее дарителя? Если да, то, как это сделать? Какими правами обладает одариваемый? На все эти и многие другие вопросы вы получите ответы, прочитав данный материал.

Специалист не только поможет разобраться в конкретной ситуации, он также вплотную займется вашим делом, если возникнет такая необходимость.

Выписать из подаренной квартиры

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность или приватизировал один из супругов до свадьбы.

Факт регистрации в жилом помещении означает право гражданина на проживание в нем. Нередки случаи, когда возникает необходимость в отмене регистрации для одного из прописанных членов.

Не добившись своего уговорами и угрозами, женщины обратились в районный суд. Ознакомившись с делом, суд иск отклонил. Основная причина — право бабушки на пожизненное проживание в квартире.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Не добившись своего уговорами и угрозами, женщины обратились в районный суд. Основная причина — право бабушки на пожизненное проживание в квартире. Прежний собственник может затеять процедуру оспаривания договора дарения, что только усложнит дело.

.

Кого и за что можно выселить из подаренной квартиры

.

После его заключения подаренная квартира переходит в должен быть прописан в квартире, кого нужно вписывать или выписывать в.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://mgs-airsoft.ru/semeynoe-pravo/kak-vipisat-iz-podarennoy-kvartiri-propisannogo-cheloveka.php

Можно ли выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Можно ли выписать человека из подаренной квартиры?

02.11.2017

Получение в дар какого-либо ценного имущества,  а особенно квартиры, безусловно приносит человеку приятные ощущения.  Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому для перехода право собственности от одаряемого требуется минимум расходов (2000 рублей для оплаты государственной пошлины).

Но радость от получения жилья способны омрачить разные проблемы, например наличие зарегистрированных в квартире родственников дарителя и их нежелание выписываться. Тогда возникает вопрос, как же выписать такого гражданина?

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Выписать родственника из подаренной Вам квартиры на данном основании можно только через суд. 

Основной задачей в данной ситуации является грамотное составление искового заявления и сбор необходимых документов.  Исковое заявление и  пакет документов предоставляется в районный суд по месту нахождения имущества.

Несмотря на наличие в ГК РФ  специальной нормы, позволяющей требовать прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, положительного для Вас решения суда трудно гарантировать. Все будет зависеть от конкретной ситуации.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Выписка несовершеннолетнего осложняется тем, что дети должны состоять на регистрационном учете как минимум с одним из родителей.

Выписать ребенка и мать (отца) отдельно друг от друга невозможно, поэтому обращаясь в суд с иском о снятии с регистрации родителей, нужно просить выписать и ребенка.

При этом мать (отец) выписываются по конкретной причине, а ребенок – в связи с требованием закона о совместном проживании несовершеннолетних детей с их родителями.

Еще одной особенностью дел, связанных с выпиской несовершеннолетних детей, является то,  что они в обязательном порядке рассматриваются с привлечением органа опеки и попечительства. Отсутствие его представителей может явиться поводом к отмене судебного решения в вышестоящей инстанции.

Так же следует помнить, что выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, так же как и недееспособных, и пожилых лиц.

Необходимым условием выписки является наличие другого жилья, где они могут быть поставлены на регистрационный учет.

Выписка из приватизированной квартиры

Сложнее обстоит ситуация, если граждане, которые были зарегистрированы в квартире до момента ее приватизации, отказались от своего права на приватизацию. Такие лица имеют право на пожизненное пользование и проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно.

В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире лица имели равные права на долю жилья.

Подписав свое отказ от приватизации жилья, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Поэтому лучше человека выписать из квартиры до её приватизации.

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

Принудительная выписка человека из жилого помещения по суду требует тщательной подготовки и сбора доказательств, т. к. не всегда суды соглашаются с доводами истцов. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна.  Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советуем у юристов или адвокатов, которые имеют знания и опыт.

Давайте рассмотрим пару примеров из судебной практики.

Между ФИО-1 и ФИО -2 был заключен  договор дарения жилого помещения, на основании чего она стала собственником. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО-3, ФИО-4, ФИО-5, которые обещали ФИО-1 добровольно сняться с регистрационного учета, но этого не сделали.

ФИО-1 была вынуждена обратиться в суд с иском  о признании утратившими право пользования жилым помещением, в том числе и право регистрации в нем.

В судебном заседании ответчики не соглашались с доводами истца, мотивируя свои возражения тем, что являются близкими родственниками истца, участвуют в расходах по содержанию указанного жилья, в связи с чем не могут быть лишены права пользования квартирой.

Суд, исследовав материалы дела, указал, что после дарения спорного жилого помещения и перехода права собственности к истцу  право пользования ответчиками жилым помещением подлежит прекращению. При этом, не имеет правового значения для дела родство истца и ответчиков.

В договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется. Требования ФИО-1 судом были удовлетворены.

В 2013 году Никишина С.В. подарила своей дочери Никишиной А.А.  принадлежащую ей на праве  общей долевой собственности ½ долю в квартире. В установленной законом порядке на Никишиной было зарегистрировано право собственности  на всю квартиру (на основании договора дарения и договора приватизации).

Спустя некоторое время Никишина А.А. обратилась в суд к своему сыну  Никишину А.И. о признании его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований она указала, что на момент приватизации в спорном жилом помещении кроме истицы и ее мамы Никишиной С.В.  были зарегистрирован ее сын  Никишин А.

И., который, находясь в совершеннолетнем возрасте, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Кроме того, на момент приватизации он 2 года не проживал с ними, так как выехал на постоянное место жительства в г. Москву, где приобрел собственное жилье. Также ответчик не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру, коммунальные платежи не оплачивал.

Ответчик возражал, ссылаясь на то, что его мать неоднократно препятствовала ему вселиться в квартиру (выкидывала его вещи т.д.), вложил много собственных средств для улучшения состояния данной квартиры: приобрел мебель, установил кондиционер.

Суд встал на сторону ответчика, Никишиной в удовлетворении ее требований отказ. В своем решении суд указал, что Никишин А.И.

сохранил за собой бессрочное и самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, дав согласие на приватизацию жилого помещения, Никишин А.И.

исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, он сохранит это право и после приватизации жилого помещения.

Кроме этого, в ходе разбирательства выяснилось, что Никишина А.А. хочет выписать ответчика для того, что продать квартиру.  По этому факту, суд в решении отметил, что регистрации носит уведомительный характер,  является мерой административного учета граждан, и право распоряжения принадлежащей ей квартиры никак не затрагивает.

Источник: https://mb64.ru/about/statii/mozhno-li-vypisat-rodstvennika-iz-podarennoy-mne-kvartiry/

Как выписать человека с подаренной квартиры без согласия в 2019

Можно ли выписать человека из подаренной квартиры?

Факт регистрации в жилом помещении означает право гражданина на проживание в нем. Нередки случаи, когда возникает необходимость в отмене регистрации для одного из прописанных членов. Если он с выпиской не согласен, то такая процедура оформляется исключительно через судебные инстанции.

Условия 

Потребность выписывать нежелательного члена возникает в различных ситуациях, например:

  • после бракоразводного процесса;
  • после дарения жилища;
  • в случае неуплаты коммунальных платежей не проживающим, но зарегистрированным членом;
  • если жилец уличен в неподобающем поведении, которое мешает соседям.

Законодательством РФ установлен перечень условий, при наступлении которых человека удастся выписать без получения от него согласия на проведение процедуры.

В этот перечень входят такие случаи:

  1. Жилой объект был приобретен до вступления в официальные семейные отношения. Тогда при разводе у второго супруга не остается на недвижимость никаких прав, что становится основанием для выписки.
  2. Если муниципальное жилище оборудуется не по назначению, нанося вред окружающим. Например, когда соседей не устраивает шум, драки и т.д. можно написать заявление на имя квартиросъемщика и затем обращаться в судебные инстанции.
  3. Когда гражданин на протяжении долгого промежутка времени не живет по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, обладая при этом другим постоянным жильем.
  4. Лишение родителей родительских прав означает прекращение совместного проживания с детьми. Суд решает вопрос выписки таких граждан без предоставления им жилища взамен.
  5. Если прописка оформлена после приватизации квартиры, то владелец без труда сможет оформить отмену регистрации на тех, кто является совершеннолетним. На граждан, не достигших 18 лет, это условий не распространяется.
  6. Если квартира передана в качестве подарка или завещана, а в ней в этот момент кто-то уже состоит на учете.
  7. В случае наличия прописанного несовершеннолетнего ребенка, который живет у своего опекуна в другом месте.

Отмена регистрации для подаренной квартиры четко регламентируется статьей 291 Гражданского кодекса РФ. Сделать это не составит труда, оформляется процесс через суд.

Также отмена регистрационного учета возможна, если супруг подарил другому супругу квартиру, находясь в брачных узах, а потом случился развод. Владелец подаренной недвижимости получает право на выписку второго супруга согласно статье 31 Жилищного кодекса.

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги? Найдите ответ на этой странице.

Муниципальный, приватизированный, подаренный или завещанный жилой объект имеют свои особенности при отмене регистрации у гражданина, который с такой отменой не соглашается.

Как снять с учета из муниципальной квартиры?

В муниципальном жилище все прописанные на его площади граждане обладают равными правами на пользование объектом. Кто из них является основным квартиросъемщиком, роли не играет.

В этом случае для выписки существует три ключевых основания:

  1. Использование недвижимости не по назначению. Например, обустройство в жилом объекте салона красоты или других объектов коммерческого характера.
  2. Нарушение покоя соседей, разрушение помещения, нанесение непоправимого вреда жилью.
  3. Отсутствие платежей за коммунальные услуги, длительное не проживание по указанному адресу и наличие другого жилья.

Для того чтобы выписать гражданина с муниципальной площади, первым делом следует накопить доказательства возникновения вышеперечисленных ситуаций. После этого подается жалоба в муниципалитет, с использованием собранной доказательной базы.

Ему выносят выговор, и требуют прекратить неподобающее поведение. Если после этих манипуляций, дебоши и скандалы продолжаются, следует направляться в суд и подавать иск об отмене регистрации.

Однако на практике судья удовлетворит заявление истца лишь в том случае, если у ответчика есть другое жилище, куда он может быть прописан. Причем оно должно быть у него в собственности. Если же другой квартиры у него не имеется, выписать его будет практически невозможно.

Если один из членов муниципального объекта не платит за коммунальные услуги, то выписать получиться, но сделать это будет не просто. При отсутствии платежей страдает в первую очередь, основной наниматель.

Судья рассмотрит дело в пользу истца, если одновременно соблюдается отсутствие платежей, длительное не проживание ответчика по адресу и факт наличия у него иного имущества. Развод также не становится основанием для выписки. В таком случае удастся отменить регистрацию только по договоренности с бывшим супругом.

Как снять с учета из приватизированной квартиры?

Проще всего выписать бывших жену или мужа из квартиры, приобретенной или приватизированной до свадьбы. Хоть это и происходит через суд, но процедура простая и быстрая.

Если же приобретение состоялась в браке, сделать это будет непросто. Даже если собственник только один из супругов. Прав на распоряжение имуществом у него нет, но вот проживать в квартире он может по закону. Ведь после развода все имущества делится пополам.

Снять бывшего супруга с регистрационного учета удастся, лишь договорившись с ним. Суд не найдет оснований для выписки, а продать жилище с таким обременением крайне сложно.

Если ответчик не приходит на заседания, это не значит, что судья сразу объявит дело выигранным в пользу истца. Наоборот, процедура грозит затянуться на долгие годы. Однако по прошествии какого-либо промежутка времени, если ответчик заседания никогда не посещает, в итоге судья все равно вынесет решение в пользу истца. Здесь нужно просто запастись терпением.

Снятие с регистрационного учета гражданина с приватизированного жилища требует индивидуального подхода к каждой отдельной ситуации.

Как выписать человека из подаренной квартиры без согласия

Тут дело обстоит гораздо проще. Законодательство регулирует этот вопрос в пользу нового собственника, которому подарили или завещали жилой объект.

Процедура выглядит так:

  1. Сначала составляется исковое ходатайство о снятии с регистрации. Лучше воспользоваться услугами юристов для этого, потому что грамотность иска очень важна.
  2. Затем иск передается в тот судебный орган, где находиться жилой объект.
  3. В ходе судебного заседания судья обязан вынести решение о прекращении правом пользоваться жилплощадью теми, на кого оформлялось заявление.

Если дарственная была оформлена супругом, то выписать его удастся лишь в случае официального расторжения брака. На выписку после вынесения судебного решения дается один месяц.

Необходимые документы

Для каждой ситуации комплект документов будет разным, но можно выделить перечень общих бумаг, которые предоставляются в любом случае.

В него входят:

  • корректно оформленное исковое ходатайство;
  • подтверждение оплаты государственных пошлин за судебный процесс;
  • документы, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • выписка из домовой книги, где должны быть указаны все лица, прописанные на жилплощади;
  • справка из бухгалтерии об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Если выписать нужно бывшего супруга, то следует предъявить свидетельство о расторжении брака.

Если планируется снять с регистрационного учета дебошира из муниципальной квартиры, то необходимо приложить письменное уведомление от муниципалитета о том, что гражданин предупреждался ими о последствиях своего неправомерного поведения.

В случае подаренного или завещанного объекта могут понадобиться дарственная или копия завещания.

Возможные трудности

В любом процессе существуют подводные камни, и снятие с регистрационного учета не является исключением. С подаренной квартиры не удастся выписать несовершеннолетних членов, если не предоставить им взамен иное жилище.

Удастся отменить регистрацию, лишь доказав судебным органом факт наличия у несовершеннолетних другого места для проживания.  При этом несовершеннолетних не удастся выписать до исполнения 18 лет при любом варианте жилого объекта. Это самая сложная и практически не выигрышная процедура.

Нередко встречаются случаи отказа суда в выписке и для взрослых людей, которым больше негде проживать. Однако при грамотном подходе и хорошем юристе такое дело можно выиграть.

Вообще любая выписка предполагает наличие у гражданина другого объекта для проживания. Если его нет, то суд может предложить предоставить ему такое жилье или собрать доказательства того, что вполне найдется место, куда он может быть прописан.

Встречаются и ситуации, когда суд выносит решение о том, что родственник будет временно находиться на жилплощади истца, пока не найдет новое жилище. Однако на практике такое ожидание может затянуться надолго, ведь этот родственник может и вовсе не стараться что-то найти.

В случае с приватизированным жильем, если процесс оформления состоялся, когда супруги уже были в браке, а один из них отказался от приватизации в пользу второго, это не дает оснований для выписки. Единственным вариантом снятия с регистрационного учета становится его добровольное согласие. Некоторые женщины при разводе обменивают выписку на отказ от подачи алиментов на супруга.

Если гражданин, которого планируется выписать, нетрудоспособен, не имеет дохода и находится в бедственном материальном положении, не владея иным имуществом, суд вправе отказать в снятии с учета.

Выписать человека с жилой площади без его согласия в любом случае всегда сложно, но можно. Для успешного результата в таком деле нужен не только грамотный подход, но и хорошо подготовленный юрист.

Процедура перепланировки студии в однокомнатную квартиру описывается тут.

О том, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта, читайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-podarennoj-kvartiry-bez-soglasija/

Как Выписать Дарителя из Подаренной Квартиры Прописанного Человека

Одаряемый угрожает дарителю избиение, угрожает семье дарителя или его родным , даритель вправе забрать дарственную.

Человек, который получил дарственную, лишил жизни дарителя, родные дарителя вправе требовать полного расторжения дарственной.

В основном судебный процесс по делу выписки дарителя из квартиры всегда заканчивается в пользу дарителя, поэтому нужно тщательно взвесить все нюансы.

В договоре может быть четко прописано, что даритель имеет полное право жить в квартире, подаренной одаряемому. Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.

Чтобы правильно решить вопрос, как выписать из подаренной квартиры дарителя, нужно выполнить следующие пункты: Подать заявление с иском в суд. Оплатить налог за требование.

Дополнительно предоставить документы, которые доказывают право на квартиру, также приложить справку о времени, когда даритель проживал в квартире.

Дождаться решения суда. Чаще всего договор о дарении жилища составляется между родными. Но одаряемые не подозревают, что даже если даритель и зарегистрирован в квартире, то его все равно могут выселить из квартиры по определенным причинам.

По сути, дарение происходит на основе факторов, которые позволяют ничего не давать взамен, то есть — безвозмездно. Поэтому даритель не может требовать взамен подарка, что-либо другое, и если даритель требует взамен дать ему возможность проживать в данной квартире, то это противоречит природе договора о дарении. Пользуясь фактами, данный случай можно рассмотреть согласно ч.

Документ дарения должен быть написан, а переход собственности государственно заверен. Выселение дарителя из подаренной квартиры В случае если даритель зарегистрирован в квартире, которую дарит, то выселение возможно только по судебному решению.

Но если даритель не является родственником одаряемого, то выселить его просто, так как он не имеет права на проживание в квартире. Нетрудоспособные лица, которые проживают с дарителем. Иные родственники бабушки, дедушки, братья, сестры и прочее.

Иные лица, которые проживают с дарителем не зарегистрированный брак и т. Позвоните и узнайте, как выписать из подаренной квартиры дарителя. Проконсультируйтесь в режиме online Более Юристов нашего портала готовы ответить на ваш вопрос Примеры бесплатных онлайн-консультаций.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена georemstroy.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

5 главных фактов о договорах дарения квартиры и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?. Могут ли выписать дарителя те кто купил мою квартиру? в подаренной квартире и невыносимых условий не создавал. Даже если не пожизненно, крайне сложно без письменного согласия дарителя снять его с

Можно ли выписать дарителя из подаренной квартиры? Анастасия Васильевна Павлова Сургут Мой отец сделал дарственную на внука сын моего брата. Сын умер. Мать внука, которая является опекуном ребенка, хочет теперь деда выписать.

Может ли она это сделать? Как можно помочь деду остаться в подаренной квартире? Антон Абражевич Консультаций: 15 Нужно внимательно изучить договор дарения, так как он может содержать условие о том, что дед имеет право проживать и быть зарегистрированным в подаренной квартире.

В этом случае мать внука не сможет выписать деда из квартиры, подаренной им внуку.

Мать внука, хотя и является опекуном ребенка, не приобретает в отношении подаренной дедом внуку квартиры имущественных прав, следовательно, не имеет права снять деда с регистрационного учета в квартире в досудебном порядке. Кроме этого, она должна действовать исключительно в интересах подопечного ст.

Нередки случаи, когда возникает необходимость в отмене регистрации для одного из прописанных членов. Если он с выпиской не согласен, то такая процедура оформляется исключительно через судебные инстанции.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры? Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Одаряемый угрожает дарителю избиение, угрожает семье дарителя или его родным , даритель вправе забрать дарственную. Человек, который получил дарственную, лишил жизни дарителя, родные дарителя вправе требовать полного расторжения дарственной.

В основном судебный процесс по делу выписки дарителя из квартиры всегда заканчивается в пользу дарителя, поэтому нужно тщательно взвесить все нюансы. В договоре может быть четко прописано, что даритель имеет полное право жить в квартире, подаренной одаряемому. Но если все же этого пункта в договоре не было, все равно даритель имеет право на квартиру безоговорочно.

Чтобы правильно решить вопрос, как выписать из подаренной квартиры дарителя, нужно выполнить следующие пункты: Подать заявление с иском в суд.

Сфера закона
Добавить комментарий