Можно ли взять ипотеку на родителей с использованием маткапитала?

У папы в долг: на что россияне покупают жилье

Можно ли взять ипотеку на родителей с использованием маткапитала?

Примерно 16% ипотечников сделали первоначальный взнос за счет родителей, свидетельствуют результаты исследования «Авито Недвижимость», которые оказались в распоряжении «Газеты.Ru». Чтобы получить данные, компания провела всероссийский опрос среди россиян, которые взяли ипотечный кредит на приобретение квартир.

Среди источников средств на первый взнос по ипотеке респонденты указывали также «свои деньги» (41% от числа опрошенных).

«Второе места по популярности занимают средства, вырученные от продажи другой недвижимости (26%)», — указывают авторы исследования, отмечая, что на третьем месте идет как раз помощь со стороны родителей.

Еще 9% решили взять другой кредит для того, чтобы оплатить первоначальный взнос. Вдобавок 8% опрошенных указали, что внесли средства на пару с партнером, а за 2% респондентов заплатили друзья.

В данный момент первоначальный взнос на покупку является одним из главных условий выдачи ипотеки.

При этом в некоторых банках размер суммы может колебаться от 20% до 50% в зависимости от продолжительности кредита и его процентной ставки.

Также при выдаче ссуды сотрудники финансовой организации обращают внимание на уровень заработной платы, стаж работы, наличие поручителя и семейное положение заемщика.

«Чтобы получить льготную ставку по ипотеке или меньший размер первоначального капитала, заемщик должен предоставить большой пакет документов, который еще не гарантирует льгот.

При этом копить на первый взнос заемщикам, в особенности молодым семьям, приходится как минимум 5-7 лет. В период накопления они вынуждены отказывать себе буквально во всем, что потом влезь в кредитную кабалу», — отмечает в разговоре с «Газетой.

Ru» председатель совета Молодежного парламента при Госдуме Мария Воропаева.

Депутат также добавила, что Молодежный парламент неоднократно предлагал отменить первоначальный взнос для молодых россиян в возрасте от 18 до 35 лет.

«Однако инициатива не нашла поддержки у банков, которые считают ипотеку рисковым активом, и пока находится в подвешенном состоянии.

Мы в свою очередь пытаемся найти обходные пути и уже предложили безотзывный вклад, который позволит проще накопить семьям на взнос», — подчеркнула Воропаева.

По задумке авторов, безотзывный вклад будет представлять собой специальный банковский счет, на который клиент кладет средства для первоначального взноса. Затем в этом же банке он получает уже льготную ставку по ипотеке. Сейчас инициатива проходит экспертизу.

Маткапитал под запретом

Между тем половина квартир покупается в России с привлечением заемных средств. Только за прошлый год россияне взяли почти 1,5 млн жилищных кредитов на 3,018 трлн рублей, а за первые девять месяцев текущего года показатель составил 895 тыс. ипотечных займов на почти два трлн рублей.

Чаще всего россияне берут ипотеку на 11-15 лет. Также популярны выплаты сроком на 20 лет, а ипотеку на срок менее 10 лет получают не более 15% заемщиков. Примечательно, что 2% заемщиков даже не помнят, сколько лет они будут выплачивать кредит, отмечают представители «Авито Недвижимость».

Тем не менее с увеличением возраста респондентов уменьшается количество тех, кто берет ипотеку.

Чаще всего готовы взять долгосрочный кредит россияне моложе 25 лет.

«Ипотечный кредит взяли 73% опрошенных в этой группе», — указывают авторы исследования. В возрасте 56 лет и старше кредиты берут всего 21%. Среди этой группы опрошенных более двух третей оплатили недвижимость своими деньгами или с помощью родственников.

Зачастую молодые семьи берут ипотеку, уже имея двух детей, и пытаются использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на квартиру. В соответствии с текущим законодательством, россияне имеют право перечислить материнский капитал в счет первого платежа по ипотеке. Однако на практике провести транзакцию не так-то просто.

Специализированные форумы полны жалоб недовольных клиентов, которые так и не смогли оформить ипотеку с использованием материнского капитала. В особенности сложно дело обстоит с выдачей льготных займов с господдержкой под 5–6% годовых для семей с детьми, отметила в беседе с «Газетой.Ru» жительница Москвы Александра Чижикова.

Программой господдержки могут воспользоваться семьи, в которых второй или последующий ребенок родился в 2018–2022 годах. Льготные кредиты на жилье можно получить в одном из 46 банков, утвержденных Минфином. Первоначальный взнос по такой ипотеке должен быть не менее 20%, а сумма займа — до 6 млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн рублей.

«Мы подходили под эти условия и подали заявку на ипотеку в три крупных банка. Сначала нам одобрили кредит, но когда мы захотели использовать материнский капитал в качестве первого взноса, все банки нам отказали. В итоге я вынуждена была занимать деньги у родителей и друзей», — рассказала Александра.

Уже после выдачи ссуды москвичке объяснили причину отказа. Оказалось, что банки предпочитают брать только собственные деньги заемщика, к которым не относится субсидия от государства. Вдобавок Пенсионный фонд России (ПФР) не сразу перечисляет маткапитал на баланс банка, а застройщики, как правило, не готовы ждать оплаты.

«А свои средства банк, естественно, вкладывать не хочет. Получается, что на практике расплатиться маткапиталом практически невозможно», — сетует Чижикова.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/11/12/12809072.shtml

Материнский капитал

Можно ли взять ипотеку на родителей с использованием маткапитала?

Нерациональная покупка недвижимости с материнским капиталом влечет за собой риски материальных, административных и судебных издержек. Осознают ли это владельцы сертификатов?  

По сведениям Главного управления ПФР №8 в Москве и Московской области на конец апреля 2019г выдано 79000 сертификатов материнского капитала. Из этого числа 33500 семей приняли решение о его использовании.

Статистика внушительная. Особенно если учитывать, что большинство использует господдержку для приобретения жилья.

Но практика показывает – мало кто осознает, какое бремя на себя и купленную недвижимость они возлагают.

Минусовые ожидания

Привлекать материнский капитал для покупки жилья в Москве или других городах с высокой стоимостью квартиры нерационально. Сумма капитала на данный момент 453026 рублей. А стоимость Московской “однушки” в среднем 6 млн. рублей.

 То есть доля получаемых семьей от государства денег будет составлять всего 1/13 цены подобной квартиры. Даже навскидку ясно, что экономическая целесообразность задействовать мат.капитал в сделке, для покупки жилья в Москве, отсутствует.

Разумней эквивалент такой суммы занять в банке.

Вы можете сказать, что 7,5% процентов от стоимости “однушки” за 6 млн., это тоже деньги. Так то оно так, но не всегда семья с детьми, покупающая первое свое жилье с применением мат. капитала осознает бремя, которое берет на себя при его использование.

Давайте разбираться в чем кроиться подвох и с какими сложностями придется столкнуться.

К сожалению, мало у кого есть возможность купить квартиру без применения ипотеки. И как правило, покупая свое собственное жилье, «молодая» семья прибегает к использованию ипотечного кредита. В большинстве случаев приобретается та квартира, которая через короткий промежуток времени требует расширения.

Материнский капитал при покупки «первой» квартиры уже был использован, ипотека уже выплачена, дети подросли и хочется квартиру побольше. Обычная житейская ситуация, не так ли? Казалось бы, бери новую ипотеку и расширяйся, но не тут то было.

Загнав себя в капкан материнского капитала не так просто из него выбраться.

Материнский капитал уже применен, долг по ипотеке перед банком уже погашен, далее нужно снимать обременение(ипотека в силу закона) с квартиры.

Первое, что после этого обязаны сделать родители, согласно закону РФ и тому нотариальному заявлению, которое они предоставляли в Пенсионный фонд при получении мат.

капитала, – это наделить всех членов своей семьи и особенно несовершеннолетних детей собственностью в этой квартире.

Выделение долей, оформляется путем составления нотариального соглашения. Делать это нужно учитывая пропорцию между стоимостью квартиры и размером мат. капитала. Не надо в купленной квартире за 6 млн. давать долю несовершеннолетним по ¼ каждому.

Чем меньше доля у детей, тем проще будет получить разрешение органов опеки на сделку. Однако доля, распределяемая между всеми членами семьи, не должна быть меньше доли мат. капитала в приобретаемом жилье. Т.е если мат.

капитал составлял 1/13 от стоимости квартиры, то именно эта 1/13 должна распределиться в равных долях на всех членов семьи. После того как нотариусом будет подготовлено подобное соглашение, его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате (подача документов на регистрацию в рег.

палату осуществляется через мфц), оплатив при этом гос. пошлины. Уже на этом этапе родители начинают нести существенные расходы.

После чего Вы в купленной квартире получаете одного или более, в зависимости от того какого возраста ваши дети, несовершеннолетних собственников. Любые сделки с этой недвижимостью до достижения детьми совершеннолетнего возраста вы можете совершать только с разрешения органов опеки и никак иначе.

Некоторые родители скажут: – «Слишком сложно, не буду наделять детей долями в квартире, продам так». Однако следует помнить, при этом Вы нарушаете закон, что может иметь за собой очень плачевные последствия. Как только вы применили при покупке любой квартиры мат.

капитал Вы обязаны наделить детей долями в этой квартире. Да, да именно этой квартиры, никакая другая (купленная в последствии, квартира родственников итд) не подойдет.

Если за время, пока Вы выплачивали ипотеку и снимали обременение со своей квартиры, в вашей семье появились еще дети, то и их вы обязаны наделить собственностью. И это только вершина айсберга!

С какими сложностями придется столкнуться помимо обязательного оформления нотариального соглашения, несовершеннолетних собственников и органов опеки?

Предположим, что семья Х, уже купившая однокомнатную квартиру за 6 млн.

, и выполнившая все требования законодательства РФ, наделив должным образом всех членов семьи долями в этой квартире, хочет приобрести двух- комнатную.

Свободных денег в «молодой» семье с детьми, как правило, водиться не много. Покупать квартиру большей площади они так же намерены в ипотеку, продав при этом ранее купленную однокомнатную.

Ипотека. Не каждый банк готов дать кредит под сделку, где собственниками будут несовершеннолетние дети. Для банков – это значительный риск.

А органы опеки, в свою очередь, не разрешат продажу квартиры(в нашем примере однокомнатной) без покупку и наделения детей долями в покупаемой недвижимости(в нашем примере двух-комнатной).

То есть фактически возможность получения ипотеки снижается, как и перечень банков, готовых предоставить ипотечный кредит на подобных условиях.

Плюс ко всему необходимо будет получить одобрение органов опеки на проведение подобной сделки. А это очень непростая задача. В большинстве случаев самостоятельно без помощи компетентного риелтора она становиться практически невыполнима. И тут начинается второй этап существенных затрат, которые во многом возникли по вине примененного мат. капитала.

Затраты на квалифицированного и компетентного риелтора, который сможет подготовить необходимые документы, получить разрешение в органах опеке и провести подобную сделку.

Затем на нотариуса, так как подготовку договора купли-продажи квартиры, где собственником являются дети может только нотариус, и стоимость этих услуг так же не маленькая. По продаваемой и покупаемой квартирам необходимо будет оплатить: оценочные альбомы, документы БТИ (которые должны быть не старше 5 лет), выписки ЕГРН.

Дополнительно банк или органы опеки вполне могут потребовать застраховать на весь период кредитования: жизни заемщика ипотечных средств, саму недвижимость, а так же титул жилья.

При самом оптимистичном развитии ситуации весь перечень издержек составит порядка 250 тыс. руб. Или больше половины суммы самого материнского капитала! По-моему, цифра говорит сама за себя. Также отмечу, что данная сумма выведена не теоретически, а взята из реальных рабочих кейсов.

Чаще всего люди продают однокомнатную квартиру с целью купить 3-х комнатную. Кстати, и размер затрат в 250 тыс. руб. тут не являются предельным. Если покупатель “однушки”, а ему придется ждать оформления документов не меньше 1 мес.

, или продавец “трешки” по какой-то причине выходят из сделки, расходы увеличиваются на порядок.  

Под буквой закона

Другой рисковый аспект, в применении материнского капитала – соблюдение законодательных норм. Получая сертификат, мама дает нотариальное обязательство наделить детей собственностью в жилье, где участвует господдержка. Де факто оформление долей, проходит некоторое время спустя.

Например, после полной выплаты ипотеки или получения собственности на квартиру (при новостройке). Если родители банально забыли, или еще по какой-то причине, не наделяют детей собственностью, то тут же нарушается закон РФ.

Обнаружив продажу такой недвижимости, Пенсионный фонд обратится с иском к нерадивым родителям. Как следствие, средства материнского капитала гарантированно обяжут вернуть в казну государства. Если же к суду подключится прокуратура, то последствия будут серьезней.

Причем не только для родителей, но и покупателей подобной квартиры. Всю сделку или часть соразмерную долям детей признают нелегитимной. Купля-продажа будет расторгнута! Больше других в этой ситуации страдает последний покупатель. Ему вернуть потраченные на покупку такой недвижимости деньги маловероятно.

Поэтому на рынке, по понятным причинам, потенциальный интерес к приобретения жилья, где был использован материнский капитал крайне невелик.   

Материнский капитал – финансовый инструмент

Учитывая приведенные доводы, можно резюмировать следующее: решение об использовании материнского или как еще называют “семейного” капитала надо принимать осознанно. Данный вид господдержки вовсе не халява, а финансовый инструмент.

Как любая финансовая производная он требует рационального применения. В противном случае вместо блага материнский капитал может обернуться ловушкой.

Прежде, чем применять его в операциях с недвижимостью надо четко взвесить все “за” и “против”.

Что могу рекомендовать? Не использовать материнский капитал: при высокой цене недвижимости, которая намного превышает размер самого капитала. Также при покупке первичного жилья, если в ближайшие годы вы планируете его продать или обменять.

Пользуйтесь услугами компетентных специалистов в решении своих жилищных вопросов. Выгода, которую Вы получите от их работы, с лихвой перекроет стоимость их услуг. Берегите свое время и нервы, принимайте осознанное решение.

Источник: https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-problemnyj-kapital-chto-vazhno-znat-esli-sobiraetes-ego-ispolzovat-298917/

Материнский капитал: на жилье

Можно ли взять ипотеку на родителей с использованием маткапитала?

Средний доход гражданина России за полгода — 221 142 ₽. Скорее всего ваш второй ребенок за полгода жизни заработает больше.

Материнский капитал — государственный проект для поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или усыновлен второй ребенок.

  • — Маткапитал получают один раз,
  • — Он не облагается налогом на доходы физлиц,
  • — При потере можно получить дубликат,
  • — Средства предоставляются по безналу,
  • — Любые схемы обналичивания незаконны.

В 2019 году материнский капитал — 453 026 ₽

Кто может получить

  1. Мама, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго ребенка* в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2021 включительно.
  2. Отец гражданин РФ, если он является единственным усыновителем второго ребенка* с решением суда, вступившим в силу после 1 января 2007. [
  3. Отец любого гражданства, в случае, когда у матери прекращается право на получение маткапитала. Например, при лишении родительских прав.
  4. Ребенок, который находится на очном обучении в образовательном учреждении (кроме дополнительного образования) до окончания обучения пока ему не исполнится 23 года, если у родителей прекратилось право на получение маткапитала.

*если при рождении/усыновлении второгоребенка право на получение средств из материнского капитала не оформлялось, то оно может быть использовано для третьего или последующих детей)

На что можно потратить

Улучшение жилищных условий 1. Покупка квартиры в ипотеку и без. 2. Долевое участие (в том числе и в кооперативном строительстве. 3. Постройка дома своими силами или с помощью строительной организации. 4. Капремонт и перепланировка дома. 5. Погашение ипотеки.Образование детей 1. Оплата обучения в аккредитованных ВУЗах РФ. 2. Оплата проживания в общежитии ВУЗа на время обучения.Накопительная пенсия мамы Мама может вложить сумму сертификата в негосударственный пенсионный фонд или в другую управляющую компанию. Если она передумает, то можно использовать капитал по другому назначению.На социальные нужды детей-инвалидов Например, на покупку необходимых товаров.

Использовать сумму сертификата можно, когдавторому ребенку исполнится 3 года.

А можно и раньше — на покупку квартиры в ипотеку, на выплату ипотеки и для нужд детей-инвалидов.

Как получить

1.Как только второй ребенок появился на свет или в силу вступило решение суда об усыновлении → Подаете документы на материнский капитал.

Заполняете заявление удобным способом:

  • на сайте Госуслуг,
  • в ПФР или МФЦ + оригиналыдокументов,
  • почтой в ПФР или МФЦ + нотариальнозаверенные копии документов.

2. Если онлайн-заявление одобрено, подаете оригиналы документов в ПФР или МФЦ. Подготовка сертификата займет до 15 дней.

3. Получаете сертификат на материнский капитал лично** в МФЦ или ПФР, либо по почте.

**для некоторых регионов доступно получение сертификатав электронном виде

Как купить квартиру на материнскийкапитал

Когда сертификат на руках — самое времяпустить его в дело. Квартиру на средства маткапитала можно купить, даже еслиодна уже есть. Это может быть жилье в новостройке или на вторичном рынке.Обязательные условия:

  1. Безналичный расчет с банком или застройщиком.
  2. Ребенку и владельцу сертификата выделены*** доли в жилье.[
  3. Второй ребенок старше 3 лет, если квартира оформляется не в ипотеку.
  4. Квартира находится на территории РФ.
  5. Сделка — не с родственниками по первой линии.

*** в случае покупки квартиры в ипотеку доли могут быть выделены послеснятия обременения. На сделке предоставляется нотариальное обязательство.

Шаг 1. подайте заявку на ипотеку

Подтверждение: 2−5 рабочих дней

Предварительная консультация в Райффайзенбанке:

  • при визите в отделение,
  • по телефону 8−800−700−64−01,
  • онлайн.

Пакет документов

Шаг 2. одобрение объекта

Одобрение объекта: 1−3 рабочих дня.

Поискквартиры. После положительного решения по заявке — у вас 3 полных месяца на поиск квартиры.

Еслиза этот срок квартира не найдена → подайте заявку на продление.

Если квартира найденаПередайте документы по квартире ипотечномуменеджеру по email или лично.

Расходы:

цены действительны для Москвы на 2019 год

  • оценка квартиры на соответствиетребованиям банка — 5 000 ₽.

ШАГ 3. Подтверждение сделки

Длительность: 1 рабочий день

Ипотечный менеджер назначит дату сделки и специалиста, который ее проведет. Специалист пришлет кредитную документацию,перечень документов, который вам понадобится, и информацию о расходах по сделке.

  • Регистрация перехода права. Решите, кто будетрегистрировать переход права: вы или партнеры банка. Не обязательно тратитьвремя на походы в МФЦ, чтобы подать и забрать документы — партнеры банка могутсделать это за вас.
  • Способ перечисления денег. Для безопасности вы закладываете деньги в ячейку или открываете аккредитив, где они остаютсязаблокированными для продавца до перехода права собственности и регистрацииипотеки.

Расходы:нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия,нотариальные копии) — от 1 500 ₽.

ШАГ 4. Сделка

Приезжаете в ипотечный центр с созаемщикоми/или залогодателем (при наличии).

Подписываете кредитную документацию, договорстрахования, договор аренды банковской ячейки / заявление на открытие аккредитива,оплачиваете страховую премию.

Снимаете деньги в кассе и закладываете их в депозитарий (если используется сейфовая ячейка).

ШАГ 5. После получения кредита

↓ в течение 30 календарных дней

—заявление о распоряжении средствами маткапитала + документы * → в ПФР;

—оригинал и копию расписки о приеме заявления с отметкой ПФР → в банк.

↓ в течение 35календарных дней

оригинал и копия уведомления из ПФР об удовлетворении илиотказе в использовании материнского капитала → в банк.

Расходы:

  • госпошлина — 2 000 ₽,
  • страховая премия — 0,7% от суммыкредита, увеличенной на 10%,
  • аренда сейфовой ячейки — до 3 600₽ или открытие аккредитива — 2 000 ₽,
  • услуги регистратора (при наличии)— 8 000 ₽,
  • дополнительные нотариальныедокументы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — от 1 500 ₽.

Источник: https://www.raiffeisen-media.ru/materinskij-kapital-na-zhile/

Можно ли взять ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос если у одного из родителей п

Можно ли взять ипотеку на родителей с использованием маткапитала?

Список документов Для того, чтобы оплатить долг или проценты по ипотеке, первым делом надо обратиться в банк.

Возьмите с собой паспорт и оригинал сертификата, а также подготовьте заявление о том, что вы хотите досрочно рассчитаться с организацией.

В обмен на это вам дадут справку о размере долга или остатка процентов за пользование кредитом. Теперь можно идти прямиком в Пенсионный фонд и просить перевести средства с вашего счета на счет банка.

Рубрика: Общество Материнский капитал: Вопросы и ответы 1 января года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми – материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей.

Сейчас право на получение этих выплат имеет: гражданка РФ, родившая усыновившая второго или последующих детей начиная с 1 января года.

Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ: изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата; сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность; действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки; в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

Консультация: Ипотека. Просто. Выгодно

Размер материнского капитала и первого взноса Выплата многократно индексировалась, с по год она выросла с тысяч рублей до тыс. В гг. Деньги можно использовать полностью или частично в счет уплаты первоначального взноса. Если суммы поддержки не хватает на первый платеж, разницу можно покрыть за счет собственных средств.

В Сбербанке это единственное условие, допустимо полностью финансировать сумму деньгами поддержки. Как подается заявка на ипотеку и проходит сделка Опишем пошагово, как оформить сделку. Вы можете воспользоваться инструкцией, если часть документов уже оформлена, переходите к следующему этапу.

С появлением 2-ого, 3-его или последующего ребенка обратитесь в ПФР за сертификатом на материнский капитал. Предъявите документы: паспорт; свидетельства о рождении всех детей семьи с отметками о гражданстве; при обращении доверенного лица — его паспорт, доверенность; в случаях смерти матери, лишения родительских прав, преступных действий родителей необходимо документальное подтверждение.

Выберите банк. Срок перечисления денег пенсионным фондом на ипотеку составляет более месяца. Некоторые кредитные учреждения не готовы работать на таких условиях.

Сбербанк, ВТБ и другие крупные кредиторы предлагают ипотечные продукты под материнский капитал, но условия различаются. Взвесьте несколько предложений.

Подробно об ипотеке и материнском капитале , а также об особенностях подачи заявки на ипотеку, читайте в другой статье Вы можете одновременно подать заявки в разные банки.

От вас потребуются документы, подтверждающие личность, доход, состав семьи. Вы можете привлекать созаемщиков. Банк согласует вам сумму с учетом доходов и рисков, либо откажет в кредитовании. При положительном решении уточните срок действия одобрения. В большинстве случаев он составляет 90 дней.

ВТБ дает клиентам 4 месяца. Получите согласие от пенсионного фонда. Дождитесь одобрения. Заключите договор на приобретение квартиры, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой — в другой статье.

Зарегистрируйте сделку в регпалате, подав документы через МФЦ. Госпошлина для физических лиц — рублей. Предъявите в банк документы, необходимые для перечисления ипотечных средств: договор на приобретаемое помещение; согласие Пенсионного фонда на перечисление средств; другие документы в соответствии с кредитным договором, например, страховой полис.

Обратитесь к нотариусу для оформления обязательства выделить доли всем членам семьи после снятия обременения. Стоимость услуги существенно различается в зависимости от региона.

Будьте готовы оплатить несколько тысяч рублей. Подайте в ПФР заявку на перечисление денег. С вас потребуются: копия зарегистрированного договора на квартиру; копия кредитного договора; нотариальное обязательство выделить доли.

Сколько времени занимает оформление сделки с материнским капиталом Сделка с использованием средств господдержки требует больше времени, чем покупка за наличный расчет или обычная ипотека.

Приведем максимальные сроки, установленные законодательством: ПФР рассматривает заявление на распоряжение деньгами в течение месяца, результатом является решение удовлетворить или отказать ФЗ от Можно ли сэкономить время и деньги Общаться с ПФР комфортно через портал госуслуг с любого компьютера, подключенного к интернету.

Если вы еще не подтвердили личность для полного доступа к ресурсу, целесообразно дойти до ближайшего МФЦ с паспортом. Достаточно одного посещения, это бесплатно. Иногда заемщики узнают, что расценки на услуги нотариуса в соседнем регионе в разы ниже.

Не спешите ехать! Поинтересуйтесь в банке, ПФР о приемлемости заверения документов в другом регионе. Будьте готовы также к тому, что не каждый нотариус в чужом городе примет вас: профессиональная этика. Электронные очереди, удаленный сервис портала госуслуг существенно облегчают процедуру.

Упрощение оформления до одного посещения маловероятно в ближайшем будущем. Параллельно с адресной поддержкой семей с детьми государство решает важные задачи, например: препятствует незаконному обналичиванию средств; планирует бюджет.

Миллионы не лежат готовыми к выдаче всем обратившимся. Федеральный бюджет перечисляет их ПФР, тот в свою очередь — кредитной организации. Каждый участник процесса проверяет законность операции. Оцените автора 1 5,00 из 5 .

Не забудьте использовать материнский капитал!». как с помощью материнского капитала взять ипотечный кредит или погасить (даже если в качестве первоначального взноса выступает Если учесть его доход при расчете ипотечного кредита вместе с доходами родителей, то можно. Материнский капитал на покупку жилья, квартиры. что после получения сертификата его можно использовать при покупке недвижимости, в т. ч. в качестве первоначального взноса, а также для погашения ипотечного В настоящее время взять ипотеку по специальным программам с

Улучшение жилищных условий Важно, чтобы покупаемая недвижимость находилась на территории РФ, и соответствовала нормам технической и пожарной безопасности. Если владелец сертификата выехал на ПМЖ за пределы РФ, то он так же имеет право направить средства капитала на покупку недвижимости в России. На содержание ребенка в детском саду; 2.

Оплата обучения старшего ребенка в высшем учебном заведении; 3. На оплату общежития ребенка в период его обучения в университете. Например, покупка колясок. Важно помнить, что использовать средства материнского капитала можно только по вышеуказанным направлениям.

Любые другие способы использования средств сертификата, в том числе и его обналичивание считаются незаконными, и могут повлечь за собой уголовную ответственность. Это может быть как покупка дома либо квартиры, так и оформление ипотеки.

Многие семьи оформляют ипотечный кредит еще и потому, что капитал можно использовать, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года. Все что выше этого порога будет выплачивать государство. Такие льготы будут возможны благодаря программе субсидирования ипотеки.

Итак, в случае с ипотекой капитал можно направить: В счет погашения основного долга по ипотечному кредиту; На уплату процентов по кредитному договору; В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Данный пункт стал возможен с года. Стоит отметить, что оформить ипотечный кредит под материнский капитал, владелец сертификата может только в банках.

Готовый комплекс в ЗАО. Дома сданы.

Размер материнского капитала и первого взноса Выплата многократно индексировалась, с по год она выросла с тысяч рублей до тыс. В гг. Деньги можно использовать полностью или частично в счет уплаты первоначального взноса.

Ипотека с использованием материнского капитала

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети. Заявление о распоряжении рассматривается в течение одного месяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк.

После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства или иной жилищный займ.

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

Ипотека с использованием материнского капитала Ипотека с использованием материнского капитала Банки. На год сумма материнского семейного капитала составляет рублей. На практике это значит, что после получения сертификата его можно использовать при покупке недвижимости, в т.

С начала года разрешено направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. При этом ждать трехлетнего возраста ребенка в случае использования сертификата на оплату ипотеки не надо.

Как взять заем под материнский капитал? В настоящее время взять ипотеку по специальным программам с использованием материнского капитала предлагает множество банков. Кроме того, свой продукт есть также у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , которое реализует собственные программы через банки-партнеры.

Как погасить долг с помощью маткапитала? По закону сертификаты должны приниматься к оплате абсолютно всеми кредитными организациями.

Архив консультаций Консультация: Ипотека. Консультирование on-line завершено.

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

.

.

.

.

Источник: https://maksusha.ru/konstitutsionnoe-pravo/mozhno-li-vzyat-ipoteku-s-materinskim-kapitalom-kak-pervonachalniy-vznos-esli-u-odnogo-iz-roditeley.php

Сфера закона
Добавить комментарий