Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Рента или завещание что главнее

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Что выгоднее для обоих участников сделки? Как не подвергнуться обману, ведь нередки случаи, когда даже близкие родственники, получая свое, запросто забывали о былой любви и данных друг другу обещаниях? Для этого рассмотрим по очереди оба варианта передачи квартиры в собственность.

Наследование по завещанию В соответствии со ст. Согласно ст.

Завещание — односторонняя сделка, чтобы совершить ее необходимо только желание завещателя, который может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам, какой-либо организации или государству, а также лишить наследства наследников по закону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Дарение завещание рента 2019 год
  • Отменяет ли рента завещание
  • Рента или завещание
  • Завещание vs договор пожизненной ренты
  • Бесплатные юридические консультации
  • Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?
  • Завещание или договор ренты?
  • Составляем договоры правильно: риски и нюансы
  • Пожизненная рента или завещание

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты (важные особенности)

Дарение завещание рента 2019 год

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны.

Задавайте вопрос консультанту – правоведу. Вскоре вам подберут специалиста в вашем регионе. Подготовка ответа может занять некоторое время.

Свяжемся с вами как только ответ будет готов. Главное, чтоб нотариус был. Только так и составляется завещание.

Нотариус не примет вас в чьей-то компании, вы будете с ним один на один. Разумеется, да. Это подарить нельзя без одаряемого. Конечно можете! Это же вашей собственностью вы собираетесь распоряжаться Есть условия при которых закон допускает написание завещания в отсутствии нотариуса: больной помирает, война солдат помирает , корабль в плавании, космонавт в космосе тоже помирать собрался и т.

В этих случаях ваше завещание должно быть Не изобретайте велосипед. Завещание будет хорошим, если воспитали хорошо своих детей. Не будет спора. Но закон гласит, что лучше оформить через нотариуса.

Удачи и мудрости.

Ну,эдак каждый может или хочет так сделать,а уж кучу свидетелей Собственник не дожил до дня, чтобы поставить подпись на своем завещании Завещание является сделкой строгой формы, В соответст вии со ст.

Теперь только по закону. Завещания нет. Значит наследникам по закону- детям. Это зависит от того, что вы завещаете. Я Вам советую собраться с мыслями и идти к нотариусу сразу, он и так сдерёт пошлину и комиссию за изготовление бумаги, пускай тогда уж и консультирует.

А вообще форма зависит от того что завещаете Он объяснит Без него всё равно недействительно. Мой дедушка завещал мне дом. Я его продала хочу купить комнату в городе. Тетя звонит требует деньги что делать не знаю Завещание есть?..

Если нет, то денежки надо отдать Пойти с ней на мирные переговоры и выделить ей какую-то сумму. Дедушка ваш с головой не дружил! Завещание можно оспорить и исход спора неизвестен!

Надо было оформлять дарственную, тут В присутствии ее радителей признаться в любви, да предложить руку и сердце. Заказываешь автокран и тебя поднимают наверх Если не Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры Если Вы уверены во внучке – дарение квартиры.

Если есть другие близкие родственники, собственные дети до 18 лет – могут быть проблемы при завещании. Попробуйте рассмотреть и вариант В вашем случае лучше подарить. Но тогда Вы теряете все права на квартиру. Чем,как лучше всего обидеть женщину? Оч надо! Ну, в общем – нет её вооще!

Вот только как ты будешь дальше жить? Ответь себе Жещину обидеть прсто, только вот зачем? Кто обидет женщину, говорю я всем – Потеряет многое А вы станете требовать от своих выросших детей “стакан воды”?

Ну то есть чтоб они приходили, помогали и всё такое И в их планы может не входить обслуживать меня требовать нет, Я боюсь умереть во сне. Здесь есть психологи? Пэтому Вы плохо спите, Cardinale? Обычно этого боятся дети только не говорите,что я на что-то намекаю – просто факт Полагаю, что у Вас в жизни еще есть о чем волноваться.

Смерть – это такой пенёк, мимо которого никто не пройдет. Но каждый в Результаты поиска Боюсь умереть во сне. Ru www. Подскажите пожалуйста, какой пакет документов нужно собрать для оформления дарственной на внука? В дар доля в квартире!

Размером с тумбочку Не больше руб. Нотариуса не нужно, т. A свидетелями иеговы свойственна забота о родном человеке?

Они че не люди что ли? Такие же люди, с такими же чувствами как и у нас, только вот находятся в духовной ереси и все, в заблуждении и главное с ними начинаешь говорить по человечески, а они Вопрос к юристам или адвокатам Дарственная и завещание – это разные вещи.

Если дом уже подарен, то завещание на него не распространяется, соответствено в наследство дом не войдет Если в действительности между вами и вашей младшей дочерью заключен договор дарения, то вы Вопрос специалистам по недвижимости и наследству Если ваш отец действительно находится в здравом уме, то лучше подписывать в присутствии нотариуса технологию вам уже объяснили не завещание, а сразу договор дарения долей.

Дело в том, что в случае смерти папы, даже при наличии завещания на Если ваш отец понимает суть происходящих событий,тогда за отца расписывается доверенное лицо,а в доверенности “рукоприкладчик”. Третье лицо,которое только расписывается в доверенности отца в присутствии отца и нотариуса.

Можете пригласить Завещание от руки можно написать или можно текст набрать на компьютере? Главное чтобы завещание было удостоверено в соответствии с законом, либо принято нотариусом как закрытое завещание.

Завещание печатает и удостоверяет нотариус со слов клиента есть специальные программы, с установленными формами и выдаёт Подскажите пожалуйста в трудной ситуации Не обижайтесь,но во всем цивилизованном мире существует такое понятие как брачный контракт.

Мы же воспитаны так,что,если контракт заключается. Либо ты слепая, либо дура Вы можете разлюбить его, он может разлюбить Вас Есть ли основания бояться, что наши умершие предки будут вредить нам?

Это миф. В реальности по другому. Мама умерла в 75 г. Но я надеюсь, что Бог вокресит их в своё мремя. Утешает и ещё одна мысль: Не бойся, когда острая Если вы верите в сказки – основания есть.

Света, ваши вопросы умиляют. Вам сколько лет? Полное впечатление отставания в развитии. Если ты, даже, такого боишься, то проблемы твои понятны! Только через завещание. В суде мудрят?

Отменяет ли рента завещание

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Рента (договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием) ренты, с точки зрения Валерия Грачева Что главнее рента или завещание.

Завещание и пожизненная рента Завещание и пожизненная рента Особенности ренты по сравнению с завещанием При оформлении завещания человек сам определяет, кому он хотел бы оставить недвижимость, находящуюся в его собственности, после своей смерти.

Это не обязательно должен быть родственник или физическое лицо — завещание можно оформить и на юридическое лицо, и даже на государство. Дополнительный вопрос При этом завещание может быть аннулировано или изменено в любой момент без каких-либо объяснений или согласований.

Недвижимость переходит в собственность лица, указанного в завещании, только после смерти текущего владельца. Таким образом, по сути, завещание является односторонним актом волеизъявления лица — владельца недвижимости. Что главнее договор ренты или завещание UrOpora.

Некоторые бабушки этим пользовались.

Завещание vs договор пожизненной ренты

Многие из вас, уважаемые пенсионеры, являются собственниками жилья. Вопрос только в том, как заставить недвижимость, в которой вы живете, приносить деньги. Одним из самых реальных решений этой задачи для многих одиноких пожилых людей является заключение договора пожизненной ренты. В подобной сделке главное — встретить надежного, порядочного партнера.

Автор анализирует вопросы подсудности наследственных споров и отмечает достоинства и недостатки нового официального толкования гражданского процессуального законодательства. Ключевые слова: наследственное право, толкование, наследственные споры, подсудность.

Кто не включается в перечень наследников по закону? Сроки и документы Вступление в наследство — это четко регламентированная правовая процедура, призванная закрепить факт смены собственника имущества и полный переход прав и обязанностей наследователя к одному или нескольким наследникам.

И если перед вами стоит задача вступить в наследство, то крайне важно досконально изучить существующий порядок вступления в наследство — именно эти вопросы мы будем рассматривать в данной статье.

Практически каждый человек, рано или поздно, может столкнуться с таким правовым явлением, как вступление в наследство, и в этот момент возникнет огромное количество вопросов, требующих емких и точных ответов.

Чтобы разобраться в законодательных дебрях процедуры наследования имущества, необходимо ознакомиться с основной правовой информацией. Варианты вступления в наследство Важно, прежде всего, помнить, что согласно законодательству Российской Федерации наследование может быть двух типов, а именно: Наследование по завещанию.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Регистрация: 6. Есть у меня приятель – очень хороший человек, знаете из таких кто все делает основательно и ко всему подходит с умом и ответственностью, не распиздяй короче. И есть у него бабушка – замечательный человек, кандитат наук.

Бабушка уже старенькая и поэтому заботился он о ней постоянно – к тому же с ногами у нее были проблемы, так что день через день приезжал к ней привозил продукты ну и что необоходимо.

А в соседней с бабушкой квартире жил дед – ветеран ВОВ, старый бабушкин приятель, и вот у него такого внука или внучки не оказалось.

ГК);; Д. ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. ГК);; Д. СК);; завещание (в виде исключения в чрезвычайных.

Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам. Завещание или рента? Но у наследника не будет закрепленной договором обязанности ухаживать за вами. Что главнее договор ренты или завещание UrOpora.

Составляем договоры правильно: риски и нюансы

Завещание и договор ренты Как правильно завещать квартиру соседям? Вопрос от Власовой Маргариты Петровны г. Родных у меня нет.

Дарение и рента Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью.

Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них.

Вопросы и ответы Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная? Недостатки тоже значимы: — Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются.

Что главнее рента или завещание Риски и подводные камни каждого из вариантов — какой безопаснее? Для получателя наследства самым выгодным является договор дарения. В этом случае есть возможность сэкономить на налогах, не нужно ждать 6 месяцев для продажи квартиры или заселения в нее.

Пожизненная рента — это передача имущества плательщику ренты в обмен на регулярно оказываемые услуги или перевод денежных средств; выплаты или оказание услуг происходят до момента смерти получателя ренты бывшего владельца имущества. Вопросы распоряжения своей собственностью не утратили актуальность и по нынешней день.

Вместе с тем наряду с возможностью передачи имущества после смерти путем составления завещания появился институт ренты, к помощи которого стали прибегать все большее число граждан.

В данной статье мы рассмотрим основные особенности ренты и завещания, акцентировав внимание на положительных и отрицательных моментах каждого из указанных способов передачи имущества.

Завещать или подарить? Как показал анализ читательских запросов, наиболее наболевшая проблема в Беларуси – квартирный вопрос, точнее, раздел квартиры между родственниками. Часть читателей была озабочена тем, как составить завещание, другая часть – как получить наследство.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

Источник: https://hotel-laguiole.com/semeynoe-pravo/renta-ili-zaveshanie-chto-glavnee.php

Завещание, договор дарения или договор пожизненного содержания?

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Когда люди решают, как распорядиться своим имуществом после смерти, возникает вопрос: как правильно все оформить, чтобы избежать ненужных рисков? Особенно сложно решить эту проблему одиноким пожилым людям, которые готовы отдать свое жилье взамен на заботу и внимание от знакомых, или соседей.

К сожалению, бывают случаи, когда таких старичков обманывают, и они оказываются на улице. Поэтому в этой статье я хочу рассказать о трех различных способах распоряжения имуществом: договоре дарения, завещании и договоре пожизненного содержания.

И в каких случаях нужно отдать предпочтение последнему варианту.

Завещание

Самый известный способ оформления наследства – завещание. Это личное распоряжение  человека на случай своей смерти, в котором он выражает свою волю – кому и на каких условиях переходит его имущество.

Завещание имеет односторонний характер, поэтому для его составления не нужно согласие наследников. Завещатель в любой момент может изменить, или отменить завещание.

Момент перехода права собственности здесь наступает после смерти завещателя, и официального вступления в наследство особ, указанных в в данном документе. Для этого законодатель выделил срок в 6 месяцев.

Дарение

По договору дарения одна сторона обязуется безвозмездно передать свое имущество другой стороне. В этом случае переход права собственности наступает при жизни дарителя.

 По закону – это момент передачи подарка, но чаще всего  в договоре оговаривается, что факт такой передачи, подтверждается передачей оригинала договора дарения, либо ключей от квартиры, т.е.

практически, это момент подписания договора.

Дарение не может быть под условием, и выбирать этот вид отчуждения следует только в том случае, если Вы дарите имущество своим близким родственникам. Это оправдано, если Вы хотите, чтобы  право собственности перешло на желаемого человека (супруги, дети, родители), и это должно быть при жизни.

Очень важно, чтобы Вы этим людям полностью доверяли, т.к.  с переходом права собственности, Вы уже не имеете отношение к этому имуществу, и становитесь зависимыми от воли одаряемых. Очень часто я слышу, что прописка является гарантией безопасности, но это далеко не так.

Хочу обратить внимание, прописка (регистрация) это всего лишь пользование  чужой квартирой, и хотя это и нелегко, но при желании,  собственник, может выписать Вас из квартиры в любой момент через суд.

Если все эти моменты Вас не смущают,  то подписав договор дарения при жизни, Вы  ограждаете своих близких от долгого оформления наследства после смерти.

 

Договор пожизненного содержания

Многим знакома ситуация, когда пожилые люди решают после смерти оставить свое жилье (дом, квартиру) соседям, или знакомым в знак благодарности за помощь и уход при жизни.

Именно в таких случаях я рекомендую заключать договор пожизненного содержания, который застрахует обе стороны от различных рисков, и обеспечит выполнение условий договора. Ведь часто пожилых людей вводят в заблуждение, что это очень сложно, и выгодней оформить договор дарения.

Хотя после этого многие из них лишаются какой-либо помощи, или вообще оказываются на улице без гроша в кармане и крыши над головой.

Специфика договора пожизненного содержания

По договору пожизненного содержания, одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) свою недвижимость (дом, квартиру) при условии, что приобретатель берет на себя обязанность пожизненного обеспечения отчуждателя (материального, медицинского и т. п.).

Право собственности переходит к приобретателю в момент заключения договора, но на отчуждение имущества новым собственником накладывается запрет до смерти отчуждателя (того, кто передает свое имущество взамен на пожизненное содержание). Так защищаются интересы отчуждателя. Поэтому этот договор имеет длительный характер, и подлежит обязательному нотариальному заверению.

Приобретатель имущества должен постоянно и в полном объеме выполнять свои обязанности, иначе договор может быть расторгнут.

Отчуждателем имущества в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть любой человек, независимо от возраста и состояния здоровья. А приобретателем – совершеннолетняя дееспособная физическая, или юридическая особа.

Договор пожизненного содержания имеет два нюанса, которые подчеркивают его специфику. Во-первых, этот договор не устанавливает точную сумму, которую придется потратить приобретателю на содержание отчуждателя. Поэтому на момент подписания договора определить размер затрат невозможно.

Во-вторых, договор пожизненного содержания платный, но приобретатель имущества рассчитывается с отчуждателем не деньгами, а предоставлением определенных благ.

Это может быть бытовое и медицинское обслуживание, помещение для проживания, питание, обеспечение одеждой, книгами, оплата коммунальных услуг, посещение кино и театра и т. п.

Хотя отчуждателю может выплачиваться определенная сумма денег в виде ренты каждый месяц/год, или единоразово после подписания договора. Формула и размер выплат устанавливается сторонами самостоятельно.

Детальный договор – страховка от рисков для обеих сторон

Для того, чтобы у сторон в будущем не возникало споров, все условия содержания и предоставляемые блага должны быть четко и детально прописаны в договоре.

Кроме того, я всегда советую в договоре указывать, как будет контролироваться процесс выполнения приобретателем своих обязательств. Для этого, лучше всего, каждую предоставленную услугу подтверждать чеком, квитанцией, или распиской.

Эти документы могут быть доказательством в суде, и защитить обе стороны от клеветы о невыполнении условий договора.

Наследование, расторжение и аннулирование договора пожизненного содержания.

Еще одно преимущество договора пожизненного содержания в том, что право собственности на недвижимость переходит к приобретателю в момент подписания договора.

Поэтому после смерти отчуждателя его наследники не могут претендовать на это имущество, что защищает права приобретателя. Кроме того, в отличие от завещания, которое завещатель может отменить, или изменить в любой момент.

Договор пожизненного содержания в одностороннем порядке можно расторгнуть, только если не будут выполняться его условия.

Если приобретатель имущества по договору пожизненного содержания умирает раньше отчуждателя, его права и обязанности переходят к наследникам.

В случае их отказа содержать отчуждателя, нотариус по письменному заявлению отчуждателя расторгает данный договор в связи с его невыполнением.

А отчуждателю возвращается право собственности на имущество, которое он передал по договору пожизненного содержания. Но при этом расходы приобретателя на содержание отчуждтеля не возвращаются.

Источник: https://blog.liga.net/user/anasobina/article/11514

Завещание или договор ренты?

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Очень часто при передаче квартиры от пожилого родственника возникает вопрос: как лучше оформить этот процесс – завещать квартиру или передать по договору ренты? Что выгоднее для обоих участников сделки? Как не подвергнуться обману, ведь нередки случаи, когда даже близкие родственники, получая свое, запросто забывали о былой любви и данных друг другу обещаниях? Для этого рассмотрим по очереди оба варианта передачи квартиры в собственность.

Наследование по завещанию

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание – односторонняя сделка, чтобы совершить ее необходимо только желание завещателя, который может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам, какой-либо организации или государству, а также лишить наследства наследников по закону.

Завещатель не должен сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Но в соответствии со ст.

1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Нужно отметить, что завещание может составить только гражданин, который обладает в момент совершения полной дееспособностью.

К плюсам наследования по завещанию можно отнести то, что завещатель до конца жизни является собственником своей квартиры.

Минусы для получателей завещания следующие: завещание может быть изменено в любой момент, а кроме того, может быть признано недействительным после смерти завещателя, если будет доказано, что он не отдавал отчета в своих поступках во время его составления, а также если окажется, что завещатель страдал психоневрологическими заболеваниями либо был тяжело болен на момент совершения завещания.

Договор ренты

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Существуют три разновидности договора ренты:

– договор постоянной ренты (длительность выплат по нему не ограничена определенным сроком);

– договор пожизненной ренты (длительность выплат ограничена сроком жизни получателя ренты);

– договор пожизненного содержания с иждивением (длительность выплат ограничена сроком жизни получателя ренты, причем плательщик ренты не может распоряжаться имуществом без разрешения получателя ренты).

Рассмотрим подробнее некоторые моменты, касающиеся договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

При составлении договора ренты стоит быть предельно осторожным. Договор ренты может быть признан недействительным, если есть сомнения в дееспособности лица, заключающего договор, его воли к заключению договора. Совершить договор необходимо в установленной законом форме.

Получатель ренты должен быть способен понимать значение своих действий или руководить ими, а также должен быть проинформирован о сделке и ее последствиях.

Кроме того, получатель ренты должен получать по договору достаточное содержание, иначе сделка будет признана недействительной.

Существует риск расторжения договора ренты в одностороннем порядке получателем ренты в том случае, если плательщик ренты существенно нарушает договор, например, просрочивает выплату платежей либо выплачивает их не полностью.

Стоит посоветовать плательщику ренты документально подтвердить исполнение договора, чтобы по данному вопросу не возникало споров.

Если же получатель ренты намеренно уклоняется от получения содержания, добиваясь расторжения договора, необходимо обратиться к нотариусу, который примет причитающиеся стороне денежные средства в депозит.

Кроме того, если условия договора нарушаются, получатель ренты может потребовать выкупа ренты, то есть единократную выплату в размере, определенном договором, либо в размере годовой суммы рентных платежей, если в договоре нет такого условия.

Таким образом, договор ренты обязывает обе стороны, и плательщика ренты, и ее получателя исполнять его надлежащим образом, расторгнуть его в одностороннем порядке невозможно, кроме случаев предусмотренных законом.

Завещание же может быть изменено либо отменено по желанию завещателя в любой момент.

Но, в любом случае, у каждого из перечисленных способов передачи собственности есть свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать в зависимости от конкретной ситуации.

Источник: http://www.ukon.su/

Источник: http://www.ukon.su/article/article_15204_zaveschanie-ili-dogovor-rentyi/

Завещание или договор ренты – Советы юристов и адвокатов из Москвы

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

После смерти имущество собственника переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников.

При несогласии наследодателя с распределением имущества согласно закону, им составляется завещание. Однако последняя воля, изложенная в завещании в определенных случаях не может быть исполнена в полном объеме.

Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные родственники дети, пенсионеры, инвалиды умершего.

Потапков Анатолий Анатольевич – аспирант кафедры гражданского и семейного права Московской государственной юридической академии.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице.

Чем завещание отличается от дарственной и для кого выгодна рента?

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Несколько лет назад я заключил договор пожизненного содержания с иждивением cо знакомой пожилой женщиной. Недавно она умерла. А через несколько месяцев вдруг появляется ее родственник и предъявляет мне завещание, написанное еще до заключения договора.

Как быть? Закон на вашей стороне. В соответствии со статьей Гражданского кодекса России по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина.

А наследство открывается после смерти гражданина статье Гражданского кодекса. В состав наследства входит имущество, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, то есть на день смерти статья Гражданского кодекса.

Таким образом, имущество, проданное или иным образом переданное в собственность другому лицу, уже не входит в перечень наследуемого имущества, даже если оно было указано в завещании.

Это аргументы в пользу того, кто приобрел квартиру с условием пожизненного содержания. Однако наследник может задним числом оспорить такой договор.

Например, на том основании, что пожилой человек, заключивший договор, не вполне осознавал последствия своих действий.

На время судебного разбирательства квартиру нельзя будет продавать или дарить. В случае если сделка будет признана судом ничтожной, то стороны должны вернуться в первоначальное состояние, то есть плательщику ренты должны быть возвращены потраченные деньги – поэтому необходимо хранить квитанции и другие документы, подтверждающие расходы на содержание пожилого человека.

Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.

Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Бой Кокляева и Емельяненко. Курс ЦБ. Новости iz. Фийон отрицает организацию встречи ливанского бизнесмена с Путиным. Все результаты. Посольство РФ ответило на заявление Госдепа об иноагентах. В Роспотребнадзоре назвали основные пути заражения ВИЧ.

В США рассказали о самом странном советском оружии. Террориста на Лондонском мосту обезвреживали с помощью бивня нарвала. Договор пожизненного содержания главнее завещания. Партийный переулок, д. Сергей Морозов, Новосибирск Закон на вашей стороне.

Подпишитесь и получайте новости первыми. Прямой эфир. Новости smi2. Подписка на газету. Подписка на новости. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.

Чем завещание отличается от дарственной и договора ренты?

Так что же выбрать человеку, которому необходима помощь, и который при этом хочет по-прежнему проживать в своей квартире? Что для него выгоднее: договор пожизненной ренты или завещание? Давайте разберемся в этих вопросах.

Договор пожизненной ренты является одной из форм гражданско-правовых отношений и относится к типу сделок по добровольному отчуждению жилой недвижимости, при котором право собственности на квартиру переходит от одного лица к другому.

Третий вид наследования — по договору

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Несколько лет назад я заключил договор пожизненного содержания с иждивением cо знакомой пожилой женщиной. Недавно она умерла.

А через несколько месяцев вдруг появляется ее родственник и предъявляет мне завещание, написанное еще до заключения договора. Как быть?

Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

Документ составляется письменно, заверяется нотариусом и регистрируется в Росреестре. Правовой смысл документа Главное — это правильно составить договор пожизненного содержания с иждивением.

В документе должна быть указана следующая информация: Паспортные данные обеих сторон. Точные сведения об объекте недвижимости. Права и обязанности обеих сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием – Адвокат по гражданским делам Москва

Дарение,завещание или договор ренты?

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту — определенную денежную сумму — либо предоставить средства на его содержание в иной форме п.

При этом рента может выплачиваться бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением п.

Таким образом, если гражданин при жизни заключил договор ренты с обязательством передать плательщику ренты свою квартиру, то плательщик ренты становится собственником данной квартиры еще при жизни получателя ренты. Порядок наследования квартиры, если наследодателем является получатель ренты.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ст.

Договор пожизненной ренты теоретически призван помочь пожилым.

Ведущая: Добрый день, друзья! Сегодня поговорим о ренте. Для начала расскажите нашим слушателям, что такое рента? Ее смысл заключается в следующем.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента?

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит целую главу, касающуюся договоров, предусматривающих передачу имущества под выплату периодических платежей. Указанные договоры относятся к рисковым.

Их исполнение зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора, в частности, от продолжительности жизни получателя ренты.

Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением чаще всего заключают одинокие престарелые люди, желающие передать свою недвижимость взамен на заботу, уход либо выплату ежемесячных платежей.

Эти договоры могут заключаться на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина либо нескольких лиц например, супруга, ребенка, либо лица, не состоящего в родстве.

Указанные договоры могут содержать разнообразные дополнительные условия, во всех деталях конкретного Вашего договора поможет разобраться нотариус. Договор пожизненного содержания является разновидностью договора пожизненной ренты и отличается более личностным характером. Вместо периодических платежей он предусматривает обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Квартира без возврата

В случае же с рентой речь идет о заключении двустороннего договора между получателем ренты он же — владелец недвижимого имущества и плательщиком ее.

Имущество переходит в собственность нового владельца уже при жизни прежнего в обмен на выплаты определенных денежных сумм или иных способов предоставления средств на содержание.

При этом, прежний владелец сохраняет право проживания в квартире или доме вплоть до своей смерти плюс недвижимость остается у него в залоге и плательщик ренты, несмотря на то, что по факту является ее собственником, не может распоряжаться ею по своему желанию без согласования с получателем ренты.

Когда необходимо определиться, что лучше — завещание или рента, нужно учесть, что договор ренты может быть аннулирован или расторгнут получателем ренты только тогда, когда имело место быть существенное нарушение его условий.

Оформить договор можно без личного присутствия владельца, по выписанной им доверенности. Рента касается только уже фактически существующего имущества, находящегося собственности — в этом еще одно ее отличие, поскольку завещание оформляется на все имущество, в том числе то, которое может оказаться в собственности уже после его нотариального заверения.

Завещание или рента: способы минимизации риска

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что касается наследования усыновленными и усыновителями, то при наследовании по закону усыновленный и его потомство, с одной стороны, и усыновитель, и его родственники — с другой, приравниваются к родственникам по происхождению, то есть кровным родственникам.

Во-первых, больше финансовой свободы. Во-вторых, безопасность. В-третьих, и это главное, чувство собственного достоинства. У Вас появится возможность получше обустроить свою жизнь, купить телевизор или стиральную машину, поехать на отдых.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

Договор ренты включая все его разновидности: постоянная, пожизненная, договор пожизненного содержания с иждивением имеет следующие особенности:.

Плательщик ренты Лишается права собственности Получает право собственности с обременением обязанностью выплачивать ренту Сохраняет за собой право проживания Не может распоряжаться недвижимостью, т.

При договоре постоянной ренты срок не ограничен Имеет дополнительный ежемесячный доход и комплекс услуг Обязан платить ренту даже при утрате или гибели имущества при пожизненной ренте и ренте с иждивением.

Договор ренты может предусматривать как возмездную, так и безвозмездную передачу имущества —; помимо обязанности плательщика ренты производить ежемесячные выплаты. Обратите внимание! К соглашениям о безвозмездной передаче имущества применяются нормы Налогового кодекса РФ о дарении, при возмездном отчуждении —; нормы о купле-продаже. В чем разница между рентой и арендой.

Договор пожизненной ренты отменяет завещание

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Общеизвестно, что многие старики в нашей стране находятся в тяжёлом материальном положении. Большая часть назначаемых пенсий рассчитана на то, чтобы пожилому человеку хватило только на то, чтобы выжить.

Учитывая стоимость коммунальных услуг, продуктов, лекарств, не трудно себе представить положение одинокого больного человека.

Существенно поправить материальное положение и улучшить качество своей жизни наши сограждане могут с помощью пожизненной ренты, разновидностью которой является договор пожизненного содержания с иждивением. Этот вид договора в последнее время приобретает всё большую популярность.

Зачастую договор пожизненного содержания с иждивением и договор пожизненной ренты считают понятиями абсолютно одинаковыми и ничем не отличающимися друг от друга. Это не совсем верно.

Источник: https://lesvoisines-chartres.com/konstitutsionnoe-pravo/zaveshanie-ili-dogovor-renti.php

Вс разъяснил права наследников на жилье, отданное по договору ренты

Отменяет ли договор ренты данное завещание?

Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты.

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание.

Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников – сына и сестры покойной – забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Ренту жилья обяжут ставить на учет

Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве.

А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды – районный и городской – с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

Верховный суд сказал, что есть “основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены “нарушения норм материального права”.

Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру

Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено.

А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день. По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили.

А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему.

Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту

В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса – 601-й – говорится о договоре пожизненного содержания.

В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал. Его никто не признавал незаключенным.

Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали.

При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства.

Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности.

Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге “привело к вынесению незаконных судебных постановлений”.

Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Источник: https://rg.ru/2018/03/05/vs-raziasnil-prava-naslednikov-na-zhile-otdannoe-po-dogovoru-renty.html

Сфера закона
Добавить комментарий