По вопросу отключения от системы центрального отопления

Отключение от системы центрального отопления

По вопросу отключения от системы центрального отопления

— Добрый день. Прошу ответить на вопрос об отключении от системы центрального отопления. Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Возможно ли стать независимым от центрального отопления.

— Отключение отдельной квартиры от общей системы центрального отопления здания юридически регламентируют новые правила подачи и потребления тепла, утвержденные приказом министра энергетики ЛР от 25 октября 2010 г. за № 1-297.

В этих правилах изложен порядок, по которому отдельная квартира может отключиться от отопительной системы дома.

Поэтому в вашем случае при выполнении всех соответствующих условий, которые излагаются ниже, вы можете отключиться от центрального отопления.

Владельцы квартир и других помещений в установленном правовым актом порядке могут принять решение изменить способ обогрева. В этом случае управляющий многоквартирным домом обязан подать заявление в учреждение самоуправления, к которому прилагаются следующие документы:

1) принятое владельцами квартир и других помещений многоквартирного дома решение, которое соответствует порядку, установленному правовым актом, и поручение управляющему изменить способ отопления квартиры или другого помещения, а также письменное согласие управляющего;

2) обязательство владельца квартиры или других помещений, желающего изменить способ обогрева, выполнять требования лица, осуществляющего надзор за системой отопления и горячей воды и на основании договора взять на себя приходящийся на него частично надзор за системами отопления и (или) подачи горячей воды в доме;

3) справку, выданную лицом, которое будет поставлять другой выбранный вид теплоносителя или энергии (т. е. газ, электричество), о технических возможностях подачи другого теплоносителя или вида энергии для обогрева отключенной квартиры или других помещений;

4) вывод комиссии самоуправления или уполномоченного им учреждения о том, что из-за отключения систем отопления и горячей воды от общих систем и из-за другого способа их отопления другие владельцы квартир не понесут дополнительных издержек; если издержки будут, то предоставить их смету;

5) обязательство владельца квартиры изменить договор купли-продажи потребления тепла в помещениях общего пользования;

6) справку поставщика тепла или управляющего о том, что из-за измененного способа отопления не будут нарушены права или законные интересы других владельцев квартир и других домов многоквартирного дома.

Самоуправление или уполномоченное им учреждение не позднее чем в течение 30 календарных дней со времени регистрации заявления выдает специальные архитектурные требования либо обоснованный и мотивированный отказ о его выдаче.

Если выбор потребителей соответствует специальному плану теплового хозяйства, а другие владельцы квартир в этом доме не несут дополнительных расходов в связи с изменением системы отопления и подачи горячей воды, владелец здания подает поставщику тепла или лицу, поставляющему другой выбранный носитель тепла или вид энергии (например, газ, электричество или другой), заявку на представление условий подсоединения. Поставщик тепла не позднее чем в течение 10 рабочих дней со времени регистрации заявки представляет условия отключения или дает обоснованный и мотивированный отказ об их выдаче.

Если же в связи с изменением способа обогрева другие владельцы квартир несут дополнительные расходы, то учреждение самоуправления подает заявку поставщику тепла об условиях подключения.

В этом случае самоуправление представляет условия отключения только тогда, когда владелец квартиры – бытовой потребитель тепла – представляет заключенный им с управляющим договор о возмещении дополнительных расходов другим владельцам квартир.

Если же такой договор не заключен или не представлен в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления о замене способа отопления, то условия подключения не выдаются и об этом письменно ставятся в известность владельцы квартир и других помещений жилого дома – бытовые потребители тепла.

Следует отметить, что при реконструкции системы отопления владелец квартиры обязан выполнить установленные самоуправлением специальные архитектурные требования. Например, может быть указана конструкция, высота и отделка трубы, необходимой для газового котла, место и условия оборудования газопровода и прибора учета и т. д.

После отключения квартиры от  центральной системы отопления дома за владельцем квартиры сохраняется обязанность участвовать в обеспечении отопления помещений общего пользования (лестничных клеток, подвалов и др.) многоквартирного дома и надзора за этой системой.

Поэтому владелец отключающейся квартиры должен взять на себя обязательство выполнять это, подписав договор о надзоре за системой отопления и горячей воды здания о полагающейся ему доле, связанной с надзором за отопительной системой и (или) системой горячей воды.

Соответственно хозяин отключенной квартиры и далее обязан вносить плату (или часть платы) за надзор за отопительной системой и системой горячей воды. Владелец отключенной квартиры обязан оплачивать часть теплоэнергии, которая используется для отопления помещений общего пользования.

В этих целях он должен взять на себя обязательство изменить и подписать договор купли-продажи потребления тепла в помещениях общего пользования. Тепло, использованное для отопления помещений общего пользования, не во всех зданиях выделяется в отдельную графу, поэтому, возможно, придется менять метод распределения тепла в доме, в котором происходит отсоединение, или подготовить новый метод распределения тепла для этого здания.

Поскольку такие работы связаны с интересом отдельной квартиры отключиться от отопительной системы здания, то все дополнительные затраты должен покрыть владелец отключающейся квартиры.

Отключение одной квартиры не должно повлечь за собой увеличение расходов другим потребителям тепла, в противном же случае владелец отключающейся квартиры обязан их компенсировать. Самый большой ущерб отключающаяся квартира может нанести совладельцам здания, если в целях экономии тепла будет поддерживать в своей квартире более низкую температуру, чем в прилегающих помещениях.

Владелец отключившейся квартиры должен взять на себя обязательство постоянно поддерживать в квартире температуру не ниже, чем в соседних помещениях. Однако обеспечить и проконтролировать это очень сложно.

Чтобы выполнить это условие, должны быть изолированы не только полы, потолки и все стены со смежными помещениями, но и вынесены из обновляемой квартиры все трубы и оборудование обогрева общего пользования.

В правилах детально регламентируется устранение или компенсирование последствий отключения отдельной квартиры для совладельцев дома, однако не дается оценка того факта, что каждая потеря потребителя тепла повышает цену на тепловую энергию остальным потребителям, поскольку постоянные расходы на содержание системы централизованной подачи тепла лягут на плечи меньшего числа потребителей.

Многоквартирный дом – это единый конструкторско-инженерный комплекс, и все существенные изменения его реконструкции должны осуществляться согласованно, чтобы не затрагивать интересы отдельных его жильцов.

Соб. инф.

Источник: https://www.kurier.lt/otklyuchenie-ot-sistemy-tsentralnogo-o/

Как отключить квартиру от центрального отопления

По вопросу отключения от системы центрального отопления

Давно ушли те времена, когда человек был вынужден сам заботиться о том, как ему обогреть собственное жилье. Мы перестали вдаваться в подробности, какой способ использовать для отопления, каким видом топлива пользоваться.

С развитием городской инфраструктуры и с увеличением числа жителей, возникла острая необходимость решать проблему отопления жилья в городах и крупных населенных пунктах централизованно.

Проблему с отоплением жилого фонда, коммунальных учреждений и организаций в нашей стране решило центральное отопление, масштабный проект, который был успешно реализован еще во времена существования СССР.

В том формате, в котором была реализована идея централизованного теплоснабжения объектов жилищного фонда, оказалось достаточно много минусов и недостатков, которые нам сегодня приходится устранять уже самостоятельно.

Однако прежде чем говорить о недочетах работы самой системы, с которыми мы сталкиваемся каждый отопительный сезон, сначала разберемся с самим понятием.

Что такое централизованная система теплоснабжения? Эффективна ли она? Как отказаться о центрального отопления, если его работа вас не устраивает?

Историческая справка. Истоки проблемы

Тема организации централизованного отопления и горячего водоснабжения остро встала во времена правления Хрущева. Интенсивное жилищное строительство привело к тому, что значительно увеличился жилищный фонд в наших городах.

Пятиэтажки росли как грибы, в городах появлялись новые микрорайоны, которые необходимо было обеспечить теплом и горячей водой.

Жилой многоквартирный дом представляет собой объект с множеством обособленных жилых помещений, поэтому для отопления такого здания требуется сложная организация системы отопления.

Прокладка магистралей центрального теплоснабжения, подключение жилых домов к единой системе обеспечения нередко осуществлялись с технологическими нарушениями.

Сами проекты подключения жилых домов к теплоцентрали, прокладка внутридомовых коммуникаций не предполагали технические возможности для регулировки объема поставляемого тепла и его распределения по квартирам. Если включали отопление — значит, во всем доме было тепло.

Регулировать температуру теплоносителя в зависимости от климатических условий на уровне дом-квартира было технически невозможно.

Мысли о другой, более технически совершенной системе отопления хоть и возникали у некоторых обитателей квартир, однако в те времена это было сравнимо с  фантастикой.

Для справки: На сегодняшний день 30% жилищного фонда в городах России приходится на постройки 50-60-х годов.

Около 50% многоквартирных домов приходится на жилищные объекты, построенные уже в брежневские времена, в течение 70-80-х годов.

Из всего этого огромного количества объектов жилищного фонда, только 1-3% сегодня имеют альтернативные центральному отоплению источники теплоснабжения.

Платить за тепло на общих основаниях, было принято повсеместно. Существовали тарифы на отопление, которые могли отличаться в сторону уменьшения или в сторону увеличения в зависимости от региональной принадлежности.

Дешевая энергия, неограниченные топливные ресурсы делали ситуацию с подачей тепла в городские квартиры на зиму абсурдной. Обогрев жилых домов шел параллельно с обогревом воздуха на улице. Вопросов об экономии энергоресурсов и соответственно тепла в городских квартирах не возникало.

Не было ни счетчиков учета тепла, ни технических возможностей уменьшить или увеличить температуру в квартире.

Бесплатного дешевого топлива сейчас уже нет, тарифы на отопление растут и мы вынуждены расплачиваться за нерациональный подход наших предшественников в решении проблемы централизованного отопления своими кошельками.

От центрального отопления в многоквартирном доме сегодня многие пытаются отказаться. Вся причина в неповоротливости существующей системы, самого принципа централизованной подачи тепла, заложенного в ней.

Недостаточная теплоэффективность зданий, построенных еще в прошлом веке приводит к тому, что мы становимся заложниками ситуации.

Мы вынуждены платить значительные суммы за  обогрев жилых помещений, причем качество отопления, работа самой отопительной системы, вызывают у нас возражения.

Тем более, когда уровень технического прогресса позволяет сегодня достаточно способов и средств создать свое, автономное и независимое домашнее отопление.

Обязательно ознакомьтесь: как можно платить за отопление меньше?

Решение проблемы с отоплением квартиры в индивидуальном порядке

Проблема в следующем! Существующая технология подачи тепла и горячей воды построена таким образом, что подобные шаги и действия со стороны отдельных жильцов наталкиваются на огромные технические трудности.

Технические коммуникации, проложенные в доме, не позволяют в свободном режиме осуществить отключение одного, двух абонентов от централизованного отопления. Вывод из эксплуатации отдельных элементов системы приводит к изменению конфигурации стояков и трубопроводов.

Как следствие, снижение рабочего давления в теплосети, существенные изменения температурного режима в жилых помещениях. На схеме видно, как сложно выглядит внутридомная схема отопления.

Сначала обеспечиваются теплом квартиры на самых верхних этажах, т.е. горячо и жарко наверху, а на нижних этажах уже как придется.

Централизованный обогрев имеет существенный недостаток — отсутствие технической возможности самостоятельно регулировать уровень подачи тепла непосредственно потребителю.

О каком комфорте может идти речь, не беря во внимание экономический фактор! Чем холоднее на улице, тем выше температура радиаторов в квартире.

Если квартира достаточно хорошо утеплена, а температура теплоносителя в системе достигает положенных 50-700С, вы просто вынуждены открывать форточки в лютый мороз и греть атмосферу. Жильцы других квартир в это время будут испытывать недостаток тепла. Платить за потребленные килокалории придется в равной степени и тем и другим, при разных результатах.

Центральное отопление мало рассчитано на учет человеческих бытовых потребностей в тепле.

С технической точки зрения, система центрального отопления в нынешнем виде является громоздким рабочим объектом без обратной связи, по принципу «дали – бери и плати».

Отопление в квартире своими руками, на которое ориентируются сегодня многие владельцы городских квартир в этом плане гораздо демократичнее.

Отключиться и прейти на автономное отопление можно только тогда, когда, говоря простым языком, вы сумеете доказать местным органам власти и коммунальщикам целесообразность вашего проекта и необходимый уровень безопасности индивидуального отопления для других жильцов дома и состояния внутренних коммуникаций.

Важно! С законодательной точки зрения каждый собственник жилья в многоквартирном доме имеет право отказаться от центрального отопления и подачи горячей воды.

Если у вас имеется все необходимые технические обоснования данного решения, имеет подготовленный   с технической точки зрения проект подключения альтернативного источника тепла —  вы можете добиваться официального разрешения на оборудования своей, независимой системы отопления.

Практическая плоскость решения вопроса с автономным отоплением

При работе централизованной системы отопления никогда нельзя полностью удовлетворить потребности и желания всех обитателей жилого дома. Одним нравится, когда в квартире свежо и прохладно, другим продавай наоборот, горячие и раскаленные батареи.

Как отключить центральное отопление, если вы уезжаете надолго, и вам не потребуется столько времени в таком объеме отапливать квартиру. Как избежать очередных неприятных моментов, с которыми связано ежегодное ожидание начала отопительного сезона.

В квартирах уже холодно и неуютно, а власти и коммунальщики жду официально приемлемых температурных показателей. Все эти и многие другие вопросы, позволит вам решить автономное отопление.

Используя централизованную подачу газа, а так же электричество, можно на пристойном технологическом уровне организовать у себя в квартире нормальный обогрев. В сравнении с центральным отоплением автономные системы выглядят крайне привлекательно. Свой котел, работающий на газе или от электричества, дает вам массу преимуществ, а именно:

  • включаете в любое время, независимо от внешних климатических факторов;
  • самостоятельная регулировка внутреннего температурного режима;
  • вы реально знаете, за что платите деньги;
  • горячая вода в вашей квартире есть всегда, независимо от того, ведутся ли ремонтно-профилактические работы на теплосети, или нет.

Рассмотрим технические нюансы решения поставленной задачи.

Первое, и самое главное, что надо знать: самовольное отключение квартиры от системы централизованной подачи тепла, воды и других источников энергии, преследуется по закону и является административным нарушением. В ст.

36 Жилищного кодекса достаточно четко прописано  —  элементы инженерных теплосетей являются имуществом, относящимся к зданию. Вывод из единой системы централизованной подачи тепла одной квартиры приводит к уменьшению общего имущества здания.

Поэтому, решение о сокращении имущественного фонда жилого дома принимается коллегиально, на собрании собственников жилья.

Тем более что осуществлять демонтаж отдельных элементов централизованно отопления можно только на основе официального разрешения и должно осуществляться непосредственно специалистами.

Отключить свою  квартиру от центрального отопления можно и без согласования с другими обитателями вашего дома. Такие ситуации могут быть возможны, когда система отопления не включена в общедомовое имущество.

Несмотря на определенное преимущество в данном случае, официально получить разрешение все равно потребуется.

Вопрос в том, что любые изменения в инженерных сетях жилого дома должны вноситься в технический паспорт здания, так как такие действия квалифицируются в соответствии с действующим законодательством, как переустройство.

Инструкция по отключению от центрального отопления

Что касается документации, которую потребуется оформлять жильцам, желающим отключиться, ее перечень определен в ст.26 Жилищного Кодекса.

  • заявление свободной формы, с указанием истинных мотивов подобных действий;
  • технический паспорт квартиры, которая подлежит отключению;
  • свидетельство права собственности на жилье или договор аренды;
  • согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов.
  • официальное заключение специалистов о технической возможности осуществления отключения.

Несмотря на небольшой список необходимых документов, последний пункт может вызвать определенные трудности в процессе оформления, тем более что к пакету документов необходимо прикладывать проект системы автономного отопления. Нет проекта, нет движения по данному вопросу.

На предлагаемом видео подробно рассказывается то том, каков порядок оформления документации на оборудование в жилом помещении многоквартирного дома автономной системы отопления.

Проект переоборудование квартиры под автономную систему отопления – залог вашего успеха

Переустройство квартиры с учетом последующей установки автономного котла задача серьезная, требующего грамотного технического документального оформления.

Проектные работы по переоборудованию городских квартир выполняются компетентными учреждения и организациями.

В процессе разработки проекта обязательно учитываются тепловые и гидравлические расчеты, данные о работе системы центрального отопления после вывода из эксплуатации элементов отопительного оборудования отдельно взятой квартиры.

В проекте обязательно должны быть указаны расчетные данные об остаточном обогреве от существующих стояков и змеевиков. Все расчеты должны показывать техническую возможность отключения без нанесения существенного вреда остальным коммуникациями в доме. В противном случае, проект будет отклонен. На этом этапе и начинаются главные трудности.

Важно: Положения, указанные в Федеральном Законе №130 «О теплоснабжении» прямо говорят о запрете перехода владельцев жилья в многоквартирных домах на индивидуальные системы отопления. Поэтому ожидать официального отказа вполне резонно.

С помощью юристов можно найти правовые лазейки, позволяющие на законных основаниях добиться получения разрешения. Главное, что бы ваш проект включал в себя подробную информацию о типе котла  и виде отопительного оборудования, расчеты проводились на основе технических характеристик конкретно взятой модели котла и типе оборудования. В этом случае, проект имеет все шансы быть согласованным.

Имея на руках пакет готовых документов можно начинать переоборудование квартиры. Если демонтаж старой отопительной системы осуществляется специалистами обслуживающей компании или ЖЭКа, то монтаж автономной системы можно осуществлять своими силами. Технические вопросы, возникающие в процессе установки и монтажа обогревательной системы, необходимо решать в строгом соответствии с проектом.

Готовность системы автономного отопления определяет инженер – теплотехник. В его обязанности входит проверка всех элементов системы отопления в квартире. Теплотехник оценивает, насколько правильно работает прогретый котел и как работает автоматика в системе. Заключение о вводе в эксплуатацию автономной системы отопления делается только после успешного пробного пуска.

Чем отапливать свою квартиру, газом или с помощью электричества, решать жильцам квартиры. В любом случае выгода будет налицо.

Если вам удалось на официальном уровне добиться отключения своего жилья от центральной отопительной системы, вы действительно с этого момента становитесь практически независимыми. Самовольно заниматься отключением  —  себе дороже.

При обнаружении такой самодеятельности вы будете не только платить штраф, но и вынуждены будете вернуть на место все демонтированные элементы общей системы отопления в рабочем состоянии.

Набирайтесь терпения и добивайтесь того, что запланировали. В любом случае ваше желание будет оправдано, как с экономической точки зрения, так и с морально-психологической.

Источник: https://znatoktepla.ru/otoplenie/v-kvartire/otklyuchenie-kvartiry-ot-tsentralnogo-otopleniya.html

Могут Ли Отключить Отопление В Многоквартирном Доме

По вопросу отключения от системы центрального отопления

Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы.

Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему. Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Что говорит закон Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • За долги могут отключить горячую воду в квартире даже зимой
  • Отключение отопления
  • Как отказаться от отопления в многоквартирном доме – вопросы и ответы, инструкция
  • Отказываемся от отопления в квартире
  • Как написать отказ от центрального отопления в пользу индивидуального?
  • За долги могут отключить горячую воду в квартире даже зимой
  • В КГГА рассказали, как добиться отключения централизованного отопления в многоквартирных домах
  • Отключить многоквартирный дом от отопления раньше срока могут жители Бердска

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Центральное отопление: как отказаться от навязанной услуги

За долги могут отключить горячую воду в квартире даже зимой

Поясним этот казус, руководствуясь правовыми документами.

Ключевыми документами, регулирующими данную сферу отношений, являются следующие нормативы: Правила по предоставлению услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типового договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденные постановлением КМУ от Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденный приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от Можно ли инициировать отключение?

В соответствии с п. Отключение должно осуществляться согласно процедуре, описанной в Порядке отключения. Самовольно это делать запрещается. Однако главным условием отключения являются технические возможности. Согласно п. То, что схема теплоснабжения может не предусматривать отключения отдельного дома, представить трудно, но на практике возможно.

Вопрос в том, как и с кем согласовать отключение. Интересный факт для сособственников многоквартирного дома То, что вы имеете индивидуальное отопление, вовсе не значит, что вы можете забыть о местах общего пользования и оплате стоимости их отопления.

Какова процедура согласования отключения? Руководствуясь п. На практике такой комиссии может просто физически не существовать, но предположим, что она есть. В заявлении следует указать причину отключения.

При этом к заявлению нужно приложить копию протокола общего собрания жильцов дома о создании инициативной группы по решению вопроса отключения от сетей ЦО и ГВС и принятии решения об обустройстве дома системой индивидуального либо автономного отопления.

Но ключевым моментом здесь является следующее: решение об отключении дома от системы централизованного отопления с устройством индивидуального отопления должно поддерживаться ВСЕМИ собственниками уполномоченными лицами собственников помещений в жилом доме.

Зачастую именно это становится главной причиной невозможности реализации в своей квартире индивидуального отопления. Далее — еще препятствия.

Например, комиссия рассматривает предоставленные документы только при наличии утвержденной органом местного самоуправления в установленном порядке оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта п. Комиссия принимает решение после изучения предоставленных владельцем владельцами документов в месячный срок, в котором поставит задачу начать сбор исходных данных и технических условий для создания проектной документации.

Но при этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона по обеспечению питания предложенной владельцем владельцами системы теплоснабжения.

В случае положительного решения комиссии заявителю предоставят перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального автономного теплоснабжения и отделения от сетей ЦО и ГВС.

Почему на практике это реализовать невозможно? Главную причину вы уже поняли — на практике получить согласие ВСЕХ сособственников дома часто просто нереально. Но это еще не все. В Порядке отключения говорится об отключении всего дома, а не одной квартиры.

То есть сособственники должны принять решение об отключении от централизованного отопления и воды целого дома. Без согласия всех сособственников это невозможно. Самостоятельно кому-то одному из соcобственников сделать это тоже не удастся.

Согласно Порядку отключения, комиссия может отказать в выдаче разрешения на отключение от сетей ЦО и ГВС, если не выполнены условия из пп. Более того, в соответствии с пп. Об отказе в рассмотрении заявления комиссия уведомляет заявителя в дневный срок. Собственно, практика свидетельствует о том, что индивидуальным заявителям отказывают в рассмотрении заявления.

Поможет ли суд? Почти гарантированно — нет. На сегодняшний день известны несколько прецедентов и попыток оспорить законность существования Порядка отключения. И все они не в пользу заявителей. В частности, речь идет о постановлениях Окружного административного суда г. Киева от Логика судов в целом правильная и с ней спорить трудно.

Речь идет о следующих выводах судов: Система отопления относится к сантехническому оборудованию, собственник квартиры не имеет права самовольно менять систему отопления и осуществлять отключение от сетей централизованного отопления.

Отопление является системой, которая гидравлически и тепло-технически объединяет все квартиры. Отключение отдельных квартир по стояку приводит к разбалансировке гидравлического режима работы внутридомовой системы отопления, перераспределения теплоносителя, что является причиной уменьшения подачи теплоносителя на другие стояки.

Основное количество теплоты идет именно от целого дома, от его неотъемлемых частей — квартир, благодаря этому идет обратная отдача на все квартиры дома. Частью 2 ст.

В результате суды считают, что действующее законодательство допускает случаи ограничения права собственности собственника квартиры в многоквартирном доме, и поэтому Порядок отключения принят именно с учетом указанного ограничения.

Отключение отопления

Что бы поменять водяной счётчик, нужно отключать бакси индив. Юрист не является специалистом в области технического обслуживания инженерных коммуникаций.

Имеют ли право отключать свет в морозы если от света зависит газовое отопление. Уважаемый Константин, коммунальные услуги проектируются как взаимонезависимые.

Прекращение подачи электрической энергии правомерно, риски собственника необеспечение автономности газового отопления.

Поставщик коммунальных услуг может ограничить поставку услуг, в том числе и отопления, но отключить полностью не могут – иначе.

А вот отопление отключать строго запрещено. Из года в год, несмотря на предварительные проверки и испытания, с наступлением холодов в Северной столице рвутся трубопроводы. В начале октября в Смольном назвали потенциально опасные зоны города.

Таковых оказалось В случае ЧП горячую воду и отопление жителям окрестных домов чаще всего поставляют по резервной схеме. Из-за этого и напор в кране может быть слабее, и батареи не такие уж горячие. Бывает, что тепло и вовсе отключают на какое-то время.

За месяц отсутствие услуги не должно превысить суммарно 24 часов. При этом продолжительность каждого отдельно взятого перебоя зависит от того, насколько холодно в квартире.

МЧС советует: если у вас отключили отопление, ни в коем случае не пытайтесь согреться с помощью плиты – неважно газовой или электрической, а также самодельных обогревателей.

Отказываемся от отопления в квартире

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме Подробности 14 мая В Украине цена на отопление и коммуналку выросла в разы. Отопление поздно включили или выключили, горячая вода комнатной температуры или подается по времени.

В связи с этим многих интересует как отказаться от централизованного отопления в квартире так, чтоб счета перестали приходить, все было законно и можно было перейти на автономное отопление.

Согласно “Порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения” отключить от отопления можно только весь многоквартирный дом.

Технические сложности В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне.

Отключения отопления: разбираемся в нормативах и правилах Многие жители Москвы не знают, когда именно будет отключаться или включаться отопление в многоквартирных домах, а также не понимают, что можно сделать при возникновении аварии, каких норм должны придерживаться службы, занимающиеся устранением ее последствий. Сегодня мы расскажем, какие правила упорядочивают работу организаций, занимающихся вопросами отопления многоквартирных жилых домов, какие права и обязанности есть у владельцев квартир в этих вопросах, а также как действовать в аварийной ситуации и чего можно требовать от управляющей компании. Плановые отключения отопления В нашей стране отключение и включение системы отопления происходит при определенной температуре воздуха на улице. В каждом регионе устанавливаются свои нормы отключения отопления в многоквартирных домах. Держаться такая температура должна не менее 5 суток, только тогда отопление будет отключено.

Отключить многоквартирный дом от отопления раньше срока могут жители Бердска

Возможно ли отказаться от центрального отопления Алекс Зоркий 04 марта , Хлоя Кардашян украсила собой пляж В последнее время, когда цена на отопление жилища выросла, люди имеют веские основания отказываться от услуг централизованного отопления и перейти на альтернативный автономный обогрев. Чтобы отказаться от отопления, порой нужно собрать немало различных разрешений и документов. Исключением является лишь частный жилой дом. В многоквартирных домах отключение от отопления может производиться только для всех его жильцов.

Совместно с подорожанием газа ожидается рост тарифов на тепло.

Наш сайт расскажет вам о том как сделать отопление дома своими руками. Мы не дадим вам замерзнуть! Как отказаться от отопления в многоквартирном доме Здесь вы узнаете как отказаться от отопления в многоквартирном доме: законно ли это, необходимый пакет документов для того, чтобы отключить центральное обогревание в квартире, техническая сторона вопроса.

Массовый переход на другие источники обогрева квартиры начался еще в конце х годов, но быстро прекратился, так как новые законы Жилищного кодекса, хотя и не запретили этого делать, создали правовые препятствия. Сегодня, учитывая, сколько стоит отопление, все больше жильцов задаются вопросом, как отказаться от центрального отопления в квартире.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме: законно ли это?

Как в многоквартирном доме законно отказаться от отопления? Причины, вызывающие у человека желание отказаться от услуг общего отопления могут приумножаться каждый день. Имея свой собственный дом, создать собственное отопительное снабжение не трудно.

Источник: https://taos-bandb-inns.com/administrativnoe-pravo/mogut-li-otklyuchit-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.php

Убрать лишнее: можно ли отказаться от ненужных вам коммунальных услуг

По вопросу отключения от системы центрального отопления

Регулярно растущие тарифы, низкое качество коммунальных услуг и перебои с подачей тепла или горячей воды поневоле вынуждают киевлян задумываться над тем, чтобы отказаться от централизованного снабжения.  «Большой Киев» разбирался, что для этого нужно и от каких еще коммунальных услуг теоретически можно отказаться.

Перейти на автономную систему отопления сейчас можно только всем подъездом или целым домом.

Отдельный обогрев

Уже немало городов в Украине отказались от централизованного отопления и поставки горячей воды. Например, в Днепропетровской области полностью перешли на автономный или индивидуальный обогрев— Никополь, Марганец и Покров (Орджоникидзе). В прошлом году к ним присоединилось Каменское. Из крупных областных центров первым стал Ужгород.

Сделали они это не от хорошей жизни, а по причине некачественной и неоправданно дорогой услуги. Ведь до 2007 года каждый желающий мог отказаться от услуг местной ТЭЦ и поставить у себя дома электрический или газовый котел.

Ясно, что первыми на это пошли самые состоятельные жители, а содержание изношенных теплотрасс  и траты на подогрев воды, все более тяжким бременем ложились на плечи всех остальных.

Не говоря уже о разбалансировке системы отопления, когда часть квартир отапливается индивидуально, а часть – через общедомовую систему.

Теплый пол – альтернатива старым батареям

Поэтому сейчас законодательство не разрешает устраивать автономное отопление в отдельно взятой квартире. Подобные действия регулируются постановлением Кабмина № 630 от 21 июля 2005 года, приказом Минрегионстроя № 4 от 22 ноября 2005 года и органами местного самоуправления.

В частности, в приказе министерства четко указано, что отказаться от услуги центрального отопления может лишь целый дом при согласии всех 100% жильцов. Газовые котлы разрешено устанавливать только в домах до девятого этажа включительно. Всем, кто находится выше – можно ставить электроустановки.

И только если в доме уже больше половины жильцов успели поставить индивидуальные системы обогрева, пока это было можно, новый закон о жилищно-коммунальных услугах № 1581 позволяет отсоединить квартиру от централизованного теплоснабжения. Как ранее пояснял председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ и ТЭК в Киевраде Владимир Бондаренко, это исключение из общего правила сделали, чтобы дать жителям возможность закончить начатое.

Во всех остальных случаях надо проходить процедуру отключения всего дома целиком, имея при этом готовый проект альтернативной системы отопления.

Как отключиться

Некоторые киевляне просто отрезали батареи в квартире от системы, думая, что больше не будут платить втридорога за некачественную услугу. Но им счета все равно будут приходить, так как по закону отсоединяться по одному запрещено. В случае неуплаты долга его могут взыскать через суд.

То есть потребитель обязан оплачивать данную услугу независимо от своего желания ею пользоваться.

Как недавно сообщил депутат Киеврады Александр Пабат, к концу зимнего сезона в Киеве насчитали 145 случаев нелегального отключения. Еще 1065 квартир законным образом отключились от общих городских теплосетей и перешли на индивидуальное отопление.

Часто батареи в домах отключают самовольно

По словам юристов, порядок действий при отключении от центрального отопления следующий:

  • Представитель от дома должен обратиться с письменным заявлением в специальную комиссию в местных органах самоуправления. К заявлению надо приложить копию протокола общего собрания жильцов и о принятом решении в пользу автономного (общедомового) либо индивидуального (поквартирного) обогрева. Причем там должны стоять подписи всех владельцев помещений.
  • Комиссия может месяц рассматривать заявление и либо отказать, либо разрешить отключение от городских сетей.

Надо сказать, что комиссия рассматривает документы только при наличии уже утвержденной местными властями схемы перспективного развития системы теплоснабжения. Такая схема в Киеве только разрабатывается и, судя по программе экономического развития Киева до 2020 года, она будет готова не раньше мая 2019 года.

По словам заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, до момента составления и подписания протокола общего собрания жильцов дома нужно подготовить проект системы отопления, которой будет заменена прежняя.

Чтобы понимать, что при подключении новой системы отопления хватит мощностей от газораспределительных или трансформаторных подстанций, если дом будет обогреваться газовым или электрическим котлом.

Нужно учесть требования пожарной безопасности и т. п.

О чем еще надо помнить

Даже если у вас отключены батареи, а трубы закрыты теплоизоляцией — ваше жилье все равно будет прогреваться через стены соседей, где отопление работает.

Плюс есть места общего пользования (коридоры, лестницы и т. п.), плата за отопление которых распределяется между всеми жильцами.

А потому не стоит удивляться, что при отсутствии центрального отопления какие-то деньги все равно придется платить.

Как пояснил старший юрист ЮФ «Астерс» Роман Дробоцкий, существующие нормативные документы позволяют теперь учитывать расположение квартиры в доме и через специальные коэффициенты корректировать плату в соответствии со средней стоимостью обогрева одного квадратного метра жилья в конкретном доме.

За коммуналку в новостройках тоже приходится платить, но значительно меньше, чем в старых домах.

Константин Ильянок, «Большой Киев»

«Например, сейчас в городе есть масса пустых квартир, купленных, в том числе с инвестиционной целью.

Даже если там выключены батареи, и никто не живет, за это жилье все равно надо платить. Квартира не находится в вакууме и потому владелец должен нести расходы на содержание всего дома», – говорит юрист.

Роман Дробоцкий считает, что в Украине права конкретного владельца жилья чрезмерны. В результате есть случаи, когда люди устраивают из своих квартир зловонные свалки, но с ними не могут ничего поделать, так как жилье приватизировано.

С другой стороны, владелец жилья не может отказаться, например, платить за уборку территории или вывоз мусора, мол, я тут не мусорю, а потому такая услуга мне не нужна. Есть санитарные нормы и для их соблюдения эти услуги управитель дома обязан оказывать всем без исключения.

Платить за вывоз мусора обязаны все без исключения владельцы жилья. Константин Ильянок, «Большой Киев»

То же самое касается поставки воды и канализации – нельзя отказаться от оказания этой услуги.

Разве что за неуплату коммунальщики могут перекрыть канализацию в квартире специальным «кротом». А вот отключить воду конкретному неплательщику вряд ли получится.

Поэтому чаще всего на таких неплательщиков подают в суд.

Зато выключить газ или свет, а также все, что «идет» по проводам (телефон, кабельное ТВ) – проще простого. Поэтому их отключают за неуплату быстрее всего, но чтобы официально закрыть вопрос и больше не получать эти услуги все равно придется обращаться с заявлением в офис компании-поставщика.

Источник: https://bigkiev.com.ua/ubrat-lishnee-mozhno-li-otkazatsya-ot-nenuzhnyh-vam-kommunalnyh-uslug/

Сфера закона
Добавить комментарий