Покупка недвижимости с использованием мат капитала в браке с иностранцем

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Покупка недвижимости с использованием мат капитала в браке с иностранцем

Поскольку стоимость квартиры, приобретаемая супругами, складывается из совокупности средств, то есть, помимо материнского капитала, используются и собственные средства (совместная собственность супругов), и ипотека (совместные обязательства супругов), то право на получение доли в квартире муж будет иметь вне зависимости от того, на кого данная квартира будет оформлена.

Исключения составляют случаи нотариального отказа от своих имущественных прав в пользу супруги или ребенка (реже – третьих лиц). По этой причине Вам следует внимательным образом ознакомиться с нотариальными документами, которые Вам представят на подписание.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Да, при покупке квартиры в новостройке на одного из супругов необходимо нотариальное согласие другого супруга. При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала такое согласие также необходимо.

Любое приобретение недвижимости (кроме наследства и дарения), которое происходит во время нахождения лиц в браке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе, согласно действующему законодательству.

Чтобы избежать длительного раздела совместно нажитого имущества, мы рекомендуем заключать брачный контракт, в котором нужно четко прописать, какое имущество относится к каждому из супругов.

Отвечает старший юрист юридической фирмы Legal Studio Михаил Герман:

В данном случае это формальное требование, поскольку все сделки с недвижимостью осуществляются с согласия другого супруга, так как используется совместное имущество (в Вашей ситуации – собственные средства).

При этом согласие второго супруга на приобретение жилого помещения на первого супруга не означает, что при регистрации сделки на второго супруга также будет зарегистрировано право долевой собственности.

Вместе с тем, в случае расторжения брака и возникновения спора о разделе совместно нажитого имущества доля второго супруга будет выделена. И об этом нужно помнить.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Заданные вопросы затрагивают сразу два важных момента в оформлении недвижимости. Первый – это необходимость предоставить согласие супруга.

Хотя Росреестр не требует этого документа для регистрации сделки, опытные юристы всегда советуют паре, которая собирается оформить право собственности только на одну из сторон, запастись такой бумагой. Это поможет избежать проблем при дальнейшей продаже недвижимости.

Допустим, единоличный собственник захочет распорядиться квартирой, не уведомив об этом супруга, что однозначно незаконно. Покупатель или риелтор, изучающий историю объекта, заметит в предыдущем договоре купли-продажи фразу о согласии супруга на сделку.

Это однозначно подтверждает, что продавец был в браке на момент покупки недвижимости, значит, он обязан предоставить аналогичный документ и при ее продаже. Данная мера обезопасит стороны от претензий супруга, который не знал о сделке. Соответственно, впоследствии он не сможет расторгнуть договор через суд.

Второй момент – использование средств материнского капитала при покупке жилья. Пенсионный фонд обязывает родителя, распоряжающегося маткапиталом, оформить квартиру в собственность супруга и детей. Без данного обязательства ПФР не перечислит средства маткапитала.

Таким образом, при оформлении квартиры, купленной с привлечением маткапитала, муж должен получить долю в ней. Это может произойти не сразу при приобретении жилья.

В описанной ситуации доли в праве на квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно выделить только после погашения кредита.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Если супруги состоят между собой в зарегистрированном браке на момент приобретения объекта, то возникает режим общей совместной собственности.

Следовательно, в случае отсутствия брачного договора оба супруга имеют равные права на квартиру.

Если жилье оформляется только на одного собственника, то необходимо предоставить в пенсионный фонд информацию о том, что после выплаты ипотеки этот объект перейдет в долевую собственность.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Отвечает юрист Роман Харланов:

В любом случае, если супруги состоят в законном браке и не подписывали дополнительно брачный контракт, то, согласно Гражданскому кодексу, считается, что у них совместно ведется хозяйство и иная деятельность.

И даже если ипотека оформлена на жену, то в любом случае при наследовании либо при разделе имущества муж будет иметь право на 50% этой собственности. То есть в отсутствие брачного контракта квартира будет считаться совместно нажитой в браке.

И если все-таки дойдет до развода, то мужу будет принадлежать половина уже оплаченной по ипотеке недвижимости. Поскольку права подразумевают и соответствующие обязанности.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В случае отсутствия брачного договора любое недвижимое имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Если не определены другие условия, доли недвижимости распределяются по 1/2 на каждого супруга.

Также отметим, что при покупке жилья с использованием средств материнского капитала родители обязаны наделить всех имеющихся детей долями на момент полной уплаты ипотечного займа в течение шести месяцев после полной выплаты кредита.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/pokupaem_kvartiru_na_imya_zheny_nuzhno_li_notarialnoe_soglasie_muzha/6723

Материнский капитал при разводе супругов: имеет ли право отец при разделе имущества на квартиру, купленную за маткапитал?

Покупка недвижимости с использованием мат капитала в браке с иностранцем

Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал.

Подать заявление о распоряжении денежными средствами (либо определённой частью) обладатель документ имеет право в любое время, после того как ребенку исполнится три года со дня его рождения.

Но если этими денежными средствами необходимо оплатить первоначальный взнос по кредиту или займу на приобретение жилья, можно воспользоваться ими в любое время, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка.

Также с 1 января 2018 года вступил в силу новый закон № 432-ФЗ от 28 декабря 2017 года, согласно которому материнский капитал также можно тратить до достижения ребенком возраста трех лет на оплату платных образовательных услуг.

Что касается имущества, которое было приобретено на средства материнского капитала, то делить его не придется, т. к. оно уже будет находиться в долевой собственности каждого члена семьи.

Если же семья купила квартиру в ипотеку, и часть долга возместила из средств материнского капитала, но решила прекратить свои брачные отношения, оставшуюся часть ипотечного кредита они будут обязаны выплатить пополам.

Как делится материнский капитал при разводе?

Ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) говорит о совместной собственности супругов. Ей признаются доходы каждого супруга, пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.

Пункт 1, ст. 2, а также п. 3 ст. 7 ФЗ № 256 говорят о том, что материнский капитал является исключительно целевой государственной поддержкой, соответственно общим имуществом мужа и жены оно не признается и разделу в обычном порядке (50 / 50 между супругами) денежная сумма капитала не подлежит.

Более того — не подлежит разделу в обычном порядке и имущество, приобретаемое за мат.капитал по предусмотренному законом направлению улучшения жилищных условий. К такому выводу пришел Верховный суд, вынесший 26 января 2016 года определение по делу № 18-КГ15-224.

Суды предыдущих инстанций с существенными нарушениями норм материального права выносили решения о разделе между бывшими супругами дома, в строительстве которого использовались средства материнского капитала, как рядового совместно нажитого имущества — т. е. по 1/2 каждому. Законные интересы детей при этом судами учтены не были, поскольку дом не был достроен и выделить им свои доли на момент раздела не представляется возможным.

Рассмотрев жалобу матери, Верховный суд признал, что несмотря на то, что дом построен во время брака, он не является совместно нажитым имуществом, поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение. В связи с этим его нельзя делить в пропорциях 50% на 50% — дети также должны получать свои доли при разделе имущества между супругами, и их отцу после развода не может отойти доля более 25%!

Соответственно до реализации своего законного права денежная сумма, указанная в именном сертификате, будет принадлежать исключительно владельцу такого документа. Но следует знать, что материнский капитал не всегда принадлежит женщине — матери ребенка, на его получение и распоряжение имеет право и мужчина в следующих случаях (ст. 3 ФЗ № 256):

  • когда он самостоятельно усыновляет второго и последующего ребенка;
  • мать ребенка умирает, либо суд признает ее умершей;
  • мать лишили родительских прав;
  • мать совершила преступление против своего ребенка или детей;

Пример

Супруга Иванова А.И. умерла при родах второго ребенка. Отец ребенка Иванов Д.А. имеет право на получение сертификата на материнский капитал, в соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ № 256.

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?

Обычно при разводе совместно нажитое имущество делится пополам. Совместно нажитым признается все то, что было приобретено в то время, когда супруги находились в браке (п. 1 ст. 34 СК РФ – Семейный кодекс РФ).

Материнский капитал, как правило, приобретается также во время брака супругов, но причина, по которой материнский капитал не подлежит разделу, заключается в том, что он носит в себе специальное целевое назначение — финансовую поддержку семьи, которая имеет двух детей и более. А денежные средства, полученные на цели как правило, разделу не подлежат.

Денежную сумму, указанную в сертификате на материнский (семейный) капитал применительно к имуществу можно потратить на улучшение жилищных условий семьи (ст. 10 ФЗ № 256), т. е. приобрести жилье, построить дом или сделать ремонт в жилом помещении, а также погасить долг на приобретенное жилье в ипотеку или использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Пример

Супруги Сидоровы, решили прекратить свои брачно-семейные отношения. Они решили поделить свое совместно нажитое имущество — жилой дом по ½ доли каждому.

Кроме этого, у супруги имеется сертификат на материнский капитал на получение определенной денежной суммы.

Разделить такую сумму на двоих Законом запрещено, денежные средства, указанные в документе, останутся у супруги и потратить она их сможет исключительно на установленные государством цели.

Раздел жилья, приобретенного за материнский капитал

В 2019 году материнский капитал составляет 453 026,00 рублей и его размер останется неизменным до 1 января 2020 года согласно ст. 12 закона №444-ФЗ от 19.12.2016 года.

Купить жилье за вышеуказанную сумму в нашей стране невозможно. Соответственно, многие семьи используют материнский капитал для того, чтобы частично оплатить покупку жилья. При покупке жилья на средства из материнского капитала независимо дом это, или квартира — недвижимое имущество будет оформляться в долевую собственность (п.4 ст.10 ФЗ № 256).

Доли в жилом помещении обычно принадлежат в равных соотношениях мужу, жене, а также, как минимум, двоим детям. Но нередки случаи, когда один из супругов принимает решение уйти из семьи.

В таком случае, доля каждого члена семьи уже определена, и, соответственно, при разводе поделить можно только иное имущество, приобретенное во время брака. В этом случае, выделить долю в квартире в натуре — невозможно, т. к. для этого должно быть наличие отдельного выхода. В этом случае, муж может потребовать компенсацию, равную стоимости его доли и отдать свою часть жене.

Пример

Супруги Петровы, которые имеют двоих детей, решили купить четырехкомнатную квартиру. Денежная сумма на покупку имущества состояла из семейных накоплений и средств материнского капитала. Квартиру купили и оформили в собственность по 1/4 доле каждому члену семьи.

Спустя 5 лет супруги решили расторгнуть свой брак. Делить квартиру напополам супруги не имеет права, т. к. на имущество уже изначально была установлена долевая собственность каждого.

Супруг получил компенсацию за свою долю в размере 1 000 000 рублей и отказался от нее.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе?

Для недвижимого имущества, приобретенного в кредит, действуют аналогичные требования, что и к недвижимости без обременения. Если лицо, оформляя ипотечный заем, использует денежные средства материнского капитала, то оформить квартиру придется в общую долевую собственность.

Пример

Супруги Ивановы решили приобрести четырёхкомнатную квартиру в ипотеку, причем часть долга была оплачена из средств материнского капитала. Доля каждого члена семьи в данной квартире составляет по 1/4.

Супруги решили развестись. По закону, долги приобретенные в браке, также подлежат разделу в равных частях между супругами.

То есть оставшуюся часть кредитного долга супруги обязаны выплатить, предварительно поделив эту сумму напополам.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Здравствуйте! Мы хотим развестись с мужем, у нас двое детей и имеется сертификат на материнский капитал. Как будет делиться денежная сумма, указанная в сертификате, если документ принадлежит исключительно мне? Могу ли я его использовать после развода?

Денежная сумма, указанная в документе, разделу не подлежит. Она направлена на финансовую поддержку семьи, которая имеет двоих и более детей. Разделить ее напополам с супругом невозможно.

После расторжения брака, Вы — как владелец документа будете распоряжаться денежными средствами, но только на определенные цели, установленные государством: получение образования ребенком, купить недвижимое имущество — жилое помещение, а также сформировать свою будущую пенсию.

Здравствуйте! Имею ли я право на получение материнского капитала, если у меня умер сын в возрасте 11 лет и я жду второго ребенка?

Да, после того, как родится второй ребенок, Вы имеете право на получение материнского капитала. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие рождение первого ребенка (их можно истребовать в органах ЗАГС).

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/sovmestnoe/matkapital/

Пять правил для сделок с маткапиталом

Покупка недвижимости с использованием мат капитала в браке с иностранцем

Материнский капитал – отличное решение жилищного вопроса для семьи. Однако такие сделки требуют определенных знаний. ЦИАН.Журнал вместе с экспертами разбирался в нюансах покупки недвижимости с привлечением помощи от государства.

Правило №1. Жилье – только российское

На материнский капитал можно купить не любую недвижимость, а только жилье – и это основное правило, с которого стоит начинать разговор. Государство выделяет 453 026 рублей семьям, в которых появился второй ребенок, но вводит ограничения. На деньги маткапитала полагается только улучшать свои жилищные условия. Приобрести, например, гараж или земельный участок не получится.

Материнский капитал разрешается тратить на квартиру или дом, а также на выплату ипотеки

Об особенностях погашения средствами маткапитала ипотечного кредита речь пойдет ниже, а пока хотим предупредить: покупая жилье, отслеживайте некоторые вещи.

Помните, что квартира или дом за материнский капитал могут быть только «отечественного происхождения» (то есть, сделки возможны исключительно в России). Всегда обращайте внимание на качество жилых помещений, они не должны быть ветхими или аварийными.

Например, это имеет значение при ипотечных сделках – банк просто может не дать денег для спорных объектов.

Правило №2.  Ипотечную сделку можно не откладывать

Итак, деньги из семейного капитала разрешается использовать на ипотечные нужды – чтобы погасить кредит или внести первоначальный взнос.

Большой плюс «ипотечного варианта» – не придется ждать, пока ребенку, после рождения которого семья получила сертификат на маткапитал, исполнится три года (а без ипотеки ждать приходится).

Как рассказали ЦИАН в агентстве недвижимости «Бон Тон», можно использовать две схемы. 

Первая – через банк. В этом случае заемщику дается кредит с запасом (на 453 026 рублей больше).

Потом в Пенсионный фонд России (ПФР) передают все требующиеся документы, и на протяжении месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк. Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей.

Недостаток этой схемы – переплата по процентам за увеличенную сумму кредита (пусть даже в течение одного-двух месяцев).

Вторая схема – «прямая» покупка, которая стала возможной после некоторых изменений в программе «Материнский капитал» в 2018 году.

Если вы приобретаете квартиру с привлечением ипотеки в новостройке, то можете перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику.

При этом в договор вносят условие, что часть оплаты застройщик получит из ПФР после того, как сделку зарегистрируют.

Правило №3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталу

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке – отличное решение. Казалось бы, чего проще – перечислил в банк 453 026 рублей, взял кредит еще на три-четыре миллиона и купил квартиру. Но такой вариант проходит не всегда – многие банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первый взнос – около 10% от его размера.

Что делать, если личных накоплений нет? Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» советуют: можно обратиться в Сбербанк или ВТБ, в этих банках первоначальный взнос может состоять только из маткапитала. Когда будете подавать в банк документы, укажите в анкете, что намерены использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Правило №4. Каждому члену семьи – свою долю собственности 

Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности.

Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили свою долю в праве собственности на недвижимость.

Обязательство наделить всех собственностью осуществляется у нотариуса, где покупатели пишут соответствующее заявление. Потом оно предоставляется и в ПФР, и в банк.

Если вы сделали покупку по ипотеке, квартира будет находиться в залоге у банка до момента полного погашения долга. После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры.

Поэтому если по какой-то причине заемщик перестанет делать выплаты по ипотеке, то предмет залога не может просто отойти банку.

В случае с материнским капиталом в процесс должны включаться органы опеки и попечительства, чтобы права детей-собственников не были нарушены.

Особый случай – когда семья официально не оформлена – то есть, родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак, так как принимается во внимание именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.

Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, решают продать, то родители обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.

совет 

Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте: привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал. Такие данные можно получить в Пенсионном фонде. Если материнский капитал использовался, следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате, были выделены доли. Если продавцы не выделили детям доли, они нарушили их права и сделка может стать проблемной.

Правило №5. Никаких наличных! 

Средства материнского капитала нельзя получить наличными, все расчеты осуществляются только по безналу. Естественно, продавцам это не всегда удобно.

Если сделка проходит без использования кредита, деньги из ПФР перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.

Продавцы этот срок выжидать не всегда согласны, многие боятся проволочек со стороны покупателя и Пенсионного фонда, отмечают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Если сделка проходит без ипотеки, продавец квартиры находится в уязвимой позиции – ведь ему предстоит ждать поступления денег из Пенсионного фонда.

Поэтому если вы продаете жилье покупателю с маткапиталом, у которого нет ипотеки, то можете прописать в договоре купли-продажи условие о том, что передадите помещение по акту приема-передачи только после получения всех денег и полной оплаты стоимости своей недвижимости.

Игорь Порхомовский

Источник: https://www.cian.ru/stati-pjat-pravil-dlja-sdelok-s-matkapitalom-282810/

Можно Ли Купить Квартиру С Использованием Материнского Капитала У Бывшего Мужа

Покупка недвижимости с использованием мат капитала в браке с иностранцем

Материнский капитал может быть немалой помощью в улучшении быта семьи, его разрешается израсходовать на покупку недвижимости или обучение детей.

Но при разводе супругов, особенно если сертификат получен до этого события, часто возникает спор: должна ли жена отдавать мужу часть капитала или часть стоимости недвижимости, которая была оплачена с его помощью.

И хотя в большинстве случаев ситуация решается однозначно, сложные моменты при разводе все же могут возникнуть. Для тех, кому удобнее смотреть и слушать:. Первый и самый простой случай: капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Материнский капитал может быть немалой помощью в улучшении быта семьи, его разрешается израсходовать на покупку недвижимости или обучение детей.

Но при разводе супругов, особенно если сертификат получен до этого события, часто возникает спор: должна ли жена отдавать мужу часть капитала или часть стоимости недвижимости, которая была оплачена с его помощью.

И хотя в большинстве случаев ситуация решается однозначно, сложные моменты при разводе все же могут возникнуть.

Для тех, кому удобнее смотреть и слушать:. Первый и самый простой случай: капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену.

При разводе муж или в очень редких случаях жена — если сертификат был оформлен на отца не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Юридическое обоснование — ст.

А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре.

Поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат в первую очередь это право всегда получает мать.

Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований. Если же капитал уже использован для покупки недвижимости, вопрос раздела имущества сложнее.

При покупке недвижимости на средства материнского капитала в число собственников всегда вписываются дети и оба родителя — если они на тот момент состояли в браке.

С того момента, как капитал использован, имущество делится уже на общих основаниях. Как осуществить возврат налогового вычета пенсионерам? Каков его максимальный размер? У кого есть право на учебный отпуск? Как его получить? Как вернуть товар надлежащего качества?

Как решить вопрос мирным путем? Так как состав собственников уже определен на стадии покупки и имущество разделено в равных долях, точно также оно делится после развода: доли детей неприкосновенны, а жене и мужу отходят их доли без изменения. Как будет происходить на практике раздел квартиры, решается соглашением супругов или в суде.

Если вместе с имуществом делятся и долги чаще всего — ипотека , то обязанность по их выплате делится пропорционально долям каждого из собственников.

Лучше всего мирно договориться о том, кто и как будет выплачивать остаток ипотеки.

В исключительных случаях при разделе общего долга а ипотека в данном случае будет именно таким , суд может уменьшить долговое бремя на жене и увеличить долю мужа в долговом обязательстве.

Но разделить долг будет очень сложно — банки неохотно идут на выполнение подобных решений суда. В крайнем случае все может закончиться в очень непростой ситуации: продать квартиру для погашения кредита, не предоставив детям равную жилплощадь невозможно, а выплачивать ипотеку один из супругов отказывается.

Это сложные и долгие судебные разбирательства. Отец может столкнуться с ситуацией, когда бремя воспитания и обеспечения детей ложится на его плечи. В случае, если после получения сертификата и до его использования мать была лишена родительских прав, по закону она теряет право на получение этой помощи от государства.

Как только право матери на материнский капитал прекращается, оно возникает у отца. Поэтому по окончании всех юридических процедур муж может оформить сертификат на себя и воспользоваться деньгами — но делать это скорее всего придется в рамках судебного разбирательства, часто даже с получением первого сертификата у отцов-одиночек возникают проблемы.

Другими основаниями, по которым отец, а не мать получают право на материнский капитал: смерть или признание умершей матери и совершение ей в отношении детей умышленного преступления против личности.

После смерти жены или вынесения ей приговора также можно переоформить капитал на отца.

Но если мать не лишена родительских прав, она может свободно потратить материнский капитал — вне зависимости от того, с кем после развода остались дети.

Договариваться об использовании средств придется мирным путем, но не стоит беспокоиться о доле детей, если бывшая супруга будет покупать недвижимость и оплачивать покупку за счет средств материнского капитала, в состав собственников обязательно включаются все ее дети.

Читайте здесь. Со стороны жены, на которую оформлен сертификат, накануне развода ситуация будет выглядеть по-другому.

Если расставание неизбежно или крайне вероятно, с покупкой квартиры или дома просто необходимо подождать до развода — в этом случае в число собственников не надо будет вписывать теперь бывшего мужа, соответственно — делить с ним недвижимость.

Когда заканчивается программа материнский капитал — узнаете, нажав тут. Отдельный случай — погашение уже взятой ипотеки за счет средств материнского капитала.

Суд, если дети остаются жить с матерью, а значительная часть долга была выплачена за счет средств капитала, может увеличить долю матери и детей в общем имуществе.

Но этот вопрос будет решаться в судебном порядке — для увеличения доли необходимо доказать факт оплаты долга из средств материнского капитала, а желательно — и другие свои вложения в недвижимость оплату из собственных средств ипотеки в какой-то части, ремонт.

Использование материнского капитала может открыть множество возможностей для семьи, а в связи с целевым характером этой выплаты обоснованных претензий при разводе на сам капитал у отца не возникает. Поэтому если отношения не так прочны и расторжение брака неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать.

В противном случае делить имущество и долги придется на общих основаниях. Масса информации о размере материнского капитала , размещена в статье по ссылке.

Добрый день. Ситуация такая. Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Далее был развод и составлен брачный договор что жена не претендует на квартиру. Бывшая жена и дети остались прописаны в квартире.

Прошло 4 года, бывший муж просит выписаться с квартиры по причине продажи.

Бывшей жене негде прописаться, и как обезопасить себя и детей , выделит ли доли бывший муж и может ли бывший муж продать квартиру с использованием маткапитала без согласия супруги?

Подскажите пожалуйста, квартира была куплена с использованием мат. Доли на двоих детей и родителей равные. После развода все живут в этой квартире. Мама умирает, кому перейдёт её доля квартиры? Доля мамы будет разделена поровну между наследниками первой очереди. Сюда входят: супруг если она на момент смерти состояла в браке , дети, родители. Также возможно заключение соглашения между ними.

В браке купили квартиру, оформили пополам. Потом родились дети. Я получила сертификат на мат капитал. Сейчас с мужем не живем, скоро развод. Он свою долю собирается продавать.

Могу ли я выкупить у него его долю за счет средств мат капитала и оформить квартиру в собственность на себя и детей в равных долях.

Такой выкуп доли квартиры средствами материнского капитала допустим, главное, чтобы после покупки вся квартира принадлежала вашей семье и у детей была своя доля.

Здравствуйте, Татьяна. Да, вы можете это сделать с привлечением средств мат. Мат кап получила в году,в году вышла замуж. Уехала в другой регион,хочу купить жильё,но с мужем только начальная стадия развода.

А сделка может произойти сегодня-завтра. Имеет ли право пока-супруг на долю в доме? В году я и мои 2 сына Дмитрий и Сергей купили в равных долях на жилищный сертификат по северной программе 2х комнатную квартиру.

Сергей к этому времени был женат и имел двоих детей. Я и Дима продали свои доли жене Сергея Елене на сумму материнского капитала. Пришлось мне семье помогать материально. В квартире прописали ещё сестру Лены с ребёнком инвалидом.

В г. Сергей уехал в Сочи на зароботки, там и остался. Чтобы Сергей за долги не продал свою долю квартиры, я ему предложила подарить свою долю мне. Оформили дарственную.

По договорённости с женой высылал по т. Елена хочет выйти замуж за мужчину с двумя детьми Алексея, который остался без жены ввиду её смерти. У него на двоих с братом дом в деревне. Теперь Сергей хочет разменять квартиру. Имеет ли он на это право, если тех денег, что он высылает семье, хватает от силы, заплатить за квартиру? В феврале г. Имущество не делили так как претензий нет.

Алименты оформили официально. Жена проживает с детьми в большой кв-ре оформленной на её имя. В настоящее время она предложила взять у неё мат. По ипотеки она согласилась быть со заёмщицей. Могу ли я использовать мат.

Добрый день! Поскольку после развода дети проживают с вашей женой, то вы не имеете права никак использовать материнский капитал, даже если жена сама вам это предлагает.

Материнский капитал выдают для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи и на образование детей, ипотека для вас ни под одно из условий не подходит.

Здравствуйте, Ефим.

Модератор форума: Marina Можно ли выкупить долю у бывшего мужа за материнский капитал. Дата: Вторник, , Сообщение 1. Группа: Администраторы Сообщений: Репутация: off. Если говорит кратко, то да можно выкупить долю за счет средств МСК.

В случае, если недвижимость приобретена в браке, то вне зависимости от того, на кого из супругов она была оформлена, такая квартира считается совместно нажитым имуществом и делится в равных долях между супругами. При гашении части ипотеки материнским капиталом у родителей возникает обязанность наделить детей долей в квартире.

Модератор форума: Marina Можно ли выкупить долю у бывшего мужа за материнский капитал. Дата: Вторник, , Сообщение 1. Группа: Администраторы Сообщений: Репутация: off. Если говорит кратко, то да можно выкупить долю за счет средств МСК.

По статистике ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке составляет четверть от общего числа кредитования на покупку недвижимости. Однако, такого рода сделка относится к наиболее рискованной. Объясняется это следующим: Большинство сделок осуществляется между близкими родственниками либо бывшими супругами.

После получения денежных средств, они передаются обратно клиенту и при помощи них начинается погашение ипотеки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Обладатели материнского капитала могут потратить средства на улучшение своих условий проживания, в частности купить дом или квартиру.

Нередко продавцами выступают родственники, но можно ли провести сделку с ними? Перед рассмотрением основного вопроса рекомендуется изначально изучить общие моменты и российское регулирование.

Материнский капитал — один из способов оказания государственной помощи семей, которые занимаются воспитанием двух и больше несовершеннолетних детей.

Сибирский юридический форум осталось мест:

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал.

Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой “кусочек” доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права.

Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел.

Вы можете смело покупать квартиру у гражданского мужа. У меня подруга у мамы купила и ни чего. Одно но, купить вы не сможете до трех лет, придется оформлять все через ипотеку. Второе, в купленной квартире должны будут выделится доли для детей и вас.

Здравствуйте, Евгений! Бывший муж никаких прав на новую квартиру иметь не будет, поскольку супруги в разводе. Детей выписывать нет необходимости, это ни на что не влияет.

По требованию ПФ, в случае использования материнского капитала, долей в квартире должны быть наделены мать и дети пропорционально приходящимся на них долям материнского капитала. Здравствуйте Евгений.

Доля на детей пропорционально сумме использования материнского капитала.

Источник: https://kitaidoctor.ru/6/2430.php

Сфера закона
Добавить комментарий