Приобретение имущества в процессе развода

Собственное и нажитое имущество – на что можно претендовать при разводе

Приобретение имущества в процессе развода

18 октября 5201

Статистика неумолима – треть семейных пар Казахстана распадаются. На этом основании происходит раздел имущества после развода супругов. Чаще всего вопрос касается квартиры, если жилплощадь общая и единственная.

Такие ситуации отдельно рассматриваются на специально разработанном сайте brakorazvod.kz. На страницах ресурса представлены статьи соответствующей тематики и опубликованы консультации специалистов юридического бюро Алматы.

Юристы сообщают, что сейчас модно делить не только квадратные метры, а и земельные наделы или акции уставных капиталов коммерческих организаций.

  • В случаях, когда происходит раздел всего имущества, включая посуду и занавески, ситуации свидетельствует о взаимной неприязни супругов. Рекомендация специалистов – отбросить эмоции, и взвесить решение.
  • Что касается недвижимости, то раздел происходит добровольно или принудительно (по закону). В первом случае процедура проводится в браке или при разводе. При этом разделить жильё можно неравномерно, уступив часть второй стороне. Во втором случае решение выносит суд при наличии иска обоих или одного заявителя.

Имущество, которое не подлежит разделу в случае инициации развода

В статьях Семейного Кодекса Республики Казахстан есть пункты, где чётко распределяется имущество между супругами. Недвижимость и вещи, которые принадлежали мужу или жене до брака, остаются неделимыми. На эту собственность не смогут претендовать другие члены семьи, прописанные на одной жилплощади.

Также нельзя поделить при разводе имущество или подаренную квартиру уже после брака. Такая же ситуация и с наследством. Исключением являются пункты брачного договора, по которым всё делится между супругами.

Отдельно рассматриваются ситуации с приобретённым или подаренным жильём до вступления в брак.

Если родители решили приобрести молодожёнам в качестве подарка квартиру и купили её раньше даты регистрации брака, то недвижимость не считается общей.

При инициации бракоразводного процесса такая квартира не будет рассматриваться в качестве обще нажитого имущества. Юридически такой объект будет принадлежать тому, на кого оформлены документы. Даже если деньги на покупку были общими.

К исключениям из правил единоличного владения относятся:

  • капитальный ремонт квадратных метров, после которого качество жилья улучшилось, и стоимость соответственно увеличилась; также улучшением будет считаться реконструкция, переоборудование, изменение планировки, наличие пристройки (для загородной собственности); при этом потребуется доказать, что средства на улучшения выделялись из семейного бюджета; косметический ремонт и замена оконных рам улучшением не считается;
  • прописанные и проживающие несовершеннолетние на спорной жилплощади, которая не является совместно нажитой; в этом случае Закон о разводе учитывает интересы детей, и допускает пользование квартирой до момента совершеннолетия.

Что можно поделить поровну при разводе

Нажитое в браке имущество, включая квадратные метры, делится пополам. Практикуются ситуации отторжения большей доли мужу или жене в случае, если с супругом/супругой остаются несовершеннолетние или иждивенцы.

Также претендовать на большую часть квартиры сможет один из супругов, доказавших, что второй распоряжался квартирой в ущерб семье. Также учитывается расход имущества без согласия второй стороны и антисоциальное поведение мужа или жены (алкоголизм, наркотическая зависимость).

А что говорит суд по этому поводу? Оказывается, аморальное поведение одной из сторон бракоразводного процесса не является поводом в ущемлении прав на недвижимость. Даже пьющий муж или неверная жена имеет право на владение положенной частью квартиры. Наркоманы и здоровые люди перед законом равны.

Но, в любом деле присутствуют свои нюансы. Здесь важно предъявить правильные доводы и указать на серьёзные обстоятельства.

Составленный в суде акт о том, что произошёл раздел имущества при разводе, считается правоустанавливающим и действительным документом.

На его основании можно зарегистрировать собственные права на владение объектом недвижимости или другим имуществом. Юристы не рекомендуют откладывать поход в ЦОН.

В противном случае супруг, на котором ранее была зарегистрирована квартира, сможет законно оформить продажу жилья, обойдя судебное решение.

Залоговое имущество также можно разделить. Но, все права по заключённому банковскому договору также «делятся» пополам.

На что могут претендовать дети после развода родителей

Если начат раздел общего имущества, и в семье имеется совершеннолетний ребёнок, то последний может предъявить права на долю от квартиры или дома при условии, что родители включили чадо в договор купли-продажи.

В законном порядке несовершеннолетние лица могут претендовать на часть жилплощади, если квартира или дом был приватизирован. При этом приватизация должна быть узаконена до рождения детей. Тогда, в процессе развода, родители должны указать детские доли от разделенного имущества.

Квартиру или дом можно оформлять на детей, находясь в браке или разводе:

  • потребуется официальное согласие матери и отца;
  • детская жилплощадь не будет участвовать в процессе раздела;
  • мать или отец сможет проживать с ребёнком в квартире до момента их совершеннолетия;
  • ни один из родителей не сможет выполнять операции с имуществом, не получив согласия второй стороны или опекунского совета.

Какие пункты об имуществе и разделе вносят в брачный договор

С конца 1998 года в Казахстане стали официально заключать брачные договора. Это соглашение брачующихся или супругов, в пунктах которого указаны условия владения имуществом и права каждого в случае развода и раздела.

В таком документе оговаривается статья Семейного кодекса РК, и используются дополнения в случае развода. Причём развод происходит более спокойно, чем на общих основаниях.

Также практикуются случаи, когда супруги мирно решают конфликт, сохраняя семью и капитал.

Регистрацией брачного контракта занимаются органы юстиции. Все изменения также заверяются. В прописанных пунктах регулируются следующие вопросы:

  • индивидуальные обязанности супругов по содержанию дома или квартиры;
  • права каждого на квадратные метры;
  • доли собственности в случае развода;
  • доли детей.

Такой документ может быть оспорен в судебном процессе.

Если разводиться – то правильно

Настоящим супругам или тем, кто только собирается вступать в брак, юристы рекомендуют заранее предусмотреть нюансы возможного развода.

  • Не оформлять совместное имущество на родственников второй стороны. В конфликтной ситуации будет сложно доказать, что это семейная покупка.
  • Изучить все условия при сделке дарения, уточнив, на кого будет оформлен «подарок».
  • Оформляя большой банковский кредит, потребуется получить одобрение второй половины. В противном случае придётся самостоятельно выплачивать долг после развода.
  • Рекомендуется раздел имущества при разводе в Казахстане производить с помощью адвоката по семейному праву. Это действительно поможет избежать лишних трат времени, нервов и средств.

Часто в судебных спорах вторая сторона не совсем честно ведёт себя по отношению к мужу/жене. Может занижаться или завышаться стоимость имущества. Супруг/супруга может отрицать наличие ценных вещей или недвижимости. Практикуется психологическое давление с возможными угрозами.

Спорные моменты бракоразводного процесса

  1. Развелись, а разъехаться не могут. Частая ситуация с бывшими супругами, когда один не может выплатить второму стоимость части недвижимости. Если проблему решать через суд, то будет предложена продажа квартиры с торгов. Но, многие просто делят между собой комнаты.
  2. Купленную до брака квартиру отремонтировали.

    Если вторая половина претендует на такие квадратные метры, то придётся доказывать не только факт улучшения качества и повышения стоимости жилья. Будут вопросы о характере использованных для ремонта средств, периоде выполнения работ, проведут специальную экспертизу.

  3. Исковый срок – три года.

    Если за этот период кто-то из бывших супругов не подал в суд на право пользования жилплощадью, то возможность упущена.

  4. Обеспечение прав ребёнка. В разводе страдают дети, и не только морально. Родители забывают обеспечить отпрысков жильём, отвоёвывая «только своё».

Время, когда составление брачного договора считалось чем-то постыдным, прошло.

Теперь это документ, способный цивилизованно урегулировать неприязни между супругами в процессе развода. Хотя у старого поколения такой контракт вызывает ощущение недоверия в отношениях молодожёнов.

Источник: https://info.homsters.kz/sobstvennoe-nazhitoe-imushhestvo-na-chto-mozhno-pretendovat-pri-razvode/

Если при разводе нет совместного имущества как это указать в суде

Приобретение имущества в процессе развода

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

[1]

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Источник: https://domtriumf18.ru/esli-pri-razvode-net-sovmestnogo-imushhestva-kak-eto-ukazat-v-sude/

Сфера закона
Добавить комментарий