Протокол о создании жск образец 2018

Протокол создания жск образец

Протокол о создании жск образец 2018

Оно включает в себя реестр собственников, список присутствующих на собрании и иные документы, которые будут считаться неоходимыми.

ЖСК отвечает в том числе и за перераспределение платежей жильцов между поставщиками ресурсов и коммунальными фирмами. Во избежание ошибок или сокрытий сведений/средств может проводиться проверка протоколов жилищно-строительного кооператива.

Ее могут осуществлять и отделение жилищного надзора, и внутренняя ревизионная комиссия, и прокуратура, и налоговая инспекция. Формы контроля могут включать в себя и ревизию, и аудит.

Как правило, такие проверки носят плановый характер, однако могут проводиться и незамедлительно в случае поступления жалоб или возникновении подозрений со стороны жилищного надзора.

Кооператива жилых и нежилых помещений.

Размер паевого взноса устанавливается в порядке, предусмотренном Уставом.

Органы управления Кооператива:

Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооператива;

Правление Кооператива — исполнительный орган управления (в составе 7 членов Правления) Кооператива;

Председатель Правления – единоличный исполнительный орган управления Кооператива.

По третьему вопросу повестки дня:

Сдано 338 бюллетеней, из них действительных – 257, недействительных – 81.

На ание участниками строительства выдвинуто в члены Правления 20 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 7 членов Правления. Голосование проводится рейтинговым методом.

Внесение нового содержания, которое было ни с кем не согласовано, может привести к уголовному наказанию за подлог данных.

Жилищно-строительный кооператив от имени дома заключает договора с управляющими и обслуживающими организациями, контролирует и принимает их работу. Для того, чтобы это делать, нужно какое-либо основание. Именно таким основанием и является протокол собрания.

Он фиксирует принятые организационные решения, является официальным документом, который подтверждает, что владельцы собственности действительно большинством приняли ту или иную идею.

ЖК:

  • добровольным выходом пайщика;
  • исключение участника из кооператива большинством;
  • ликвидация юридического лица, который есть пайщиком;
  • устранение жилищно-строительного кооператива;
  • скончания человека, который есть соучредителем жилищного учреждения. В данном случае родственники обладают правом преимущества на вступление в общество и распоряжение соответствующей жилплощадью.

Если исключен из кооператива пайщик, не выплативший полностью взнос, пай ему принадлежащий возвращается в течение 2 месяцев в соответствии со ст. 132 ЖК. В случае сноса дома принадлежащего учреждению работают статьи 32 и 86 в отношении членов кооператива.

ЖК РФ, Статья 132.

Протокол создания тсж образец 2018

В состав Правления избираются кандидаты, набравшие большее число .

Решение:

Избрать в члены Правления:

1. ООО «ЭкономЖилСтрой»

2. ООО «Сибстройком»

3. ООО «РСУ-4»

4. Минченко Любовь Викторовна

5.

Яркова Надежда Михайловна

6. Пономаренко Петр Васильевич

7. Хват Сергей Никовлаевич

По четвертому вопросу повестки дня:

Сдано 366 бюллетеней, из них действительных – 311, недействительных – 55.

На ание участниками строительства выдвинуто в члены ревизионной комиссии 11 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 5 человек. Голосование проводится рейтинговым методом.

Протокол создания тсж образец

В 2010 и 2011 годах жители дома самостоятельно убирали снег с проезжей части внутри дворовой дороги снежные завалы.

Из всего вышеизложенного можно сделать только один вывод, заинтересованности ООО «УК «ОРИОН» в добросовестном управлении кооперативом не было.

Полный отчёт Ревизионной комиссии будет опубликован на сайте ЖСК-944, а так же его бумажный вариант будет находиться в Правлении ЖСК-944, где каждый член кооператива ЖСК-944 и просто собственник квартиры, проживающий в доме 1/13 по Искровскому проспекту может в Правлении кооператива ознакомиться с полной версией Отчёта.

Председатель общего собрания Прокунина Н.А.:

Прошу всех собравшихся оценить работу ревизионной комиссии.

За – 96 членов кооператива

Воздержавшиеся – 2 члена Ревизионной комиссии. (Вавилова Т.В.

Выборы Правления кооператива и Ревизионной комиссии.

1.По первому вопросу выступила Председатель Правления кооператива ЖСК-944 Ковалева Людмила Николаевна и предложила:

Для ведения собрания предлагаю избрать Председателем собрания Прокунину Нину Алексеевну, секретарём собрания Блаер Валентину Андреевну.

Предложение по избранию Председателя и Секретаря собрания поставлено на ание.

» ЗА » – 94 человека. » Против » — НЕТ » Воздержались » – 2 человека

Решили: Прокунину Нину Алексеевну избрать Председателем собрания ЖСК-944

Блаер Валентину Андреевну избрать Секретарём собрания ЖСК944

2.По второму вопросу выступила Председатель Правления кооператива ЖСК-944 Ковалева Людмила Николаевна.

Краткое изложение текста выступления Ковалевой Л.Н. (Текст доклада прилагается):

1. Об истории создания кооператива ЖСК-944

2.

Не вёлся раздельный учет (начисление и оплата) по каждой квартире в ЖСК-944.

6. Расчётные счета ЖСК-944 при переходе под внешнее управление закрыты.

7. Отсутствует утвержденный общим собранием членов кооператива ЖСК-944

годовой финансовый план по расходованию денежных средств за предыдущие

годы 2010, 2011 и на следующий 2012 год.

8.

Отсутствуют отчёт директора ООО «УК»ОРИОН» о расходовании денежных средств кооператива ЖСК-944 с1 года

9. Отчётно-выборное собрание членов кооператива ЖСК-944 за 2010 было проведено

с нарушением Законодательства РФ, собрание такого типа, в соответствии с Уставом

кооператива ЖСК-944 должно проводиться не позднее 60 –ти дней после окончания

финансового года и только в очной форме.

10.

Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1

По первому вопросу повестки дня:

Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33.

Результаты ания: «ЗА» — 541 голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса.

Решение:

Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу.

Ревизионной комиссии в 10-ти дневный срок провести инвентаризацию материальных ценностей. Оформить акт приемки-передачи дел с перечнем переданных документов.

Голосовали: За ____, Против______, Воздержался

Принято решение: освободить председателя правления ______________________________________ от занимаемой должности по собственному желанию с _______________________200_ г.

Подготовить и в 10-ти дневный срок и передать вновь избранному председателю документацию по многоквартирному дому, материальные ценности, печать. Ревизионной комиссии в 10-ти дневный срок провести инвентаризацию материальных ценностей.

Государственная регистрация ЖСК

Регистрация осуществляется в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц. Далее необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения ЖСК со следующими документами:

  • заявление о гос. регистрации, подписанное председателем или членом правления ЖСК,
  • протокол собрания (на котором принято решение о создании ЖСК),
  • устав,
  • квитанция об уплате госпошлины (4 тыс руб).

Срок регистрации ЖСК – 3 рабочих дня!

Условия передачи ОНС в ЖСК

Одного лишь создания и регистрации ЖСК недостаточно для завершения строительства «проблемного объекта».

10. О расторжении Договора на управление кооперативом ЖСК-944 управляющей

11. О необходимых мероприятиях по выходу кооператива ЖСК-944 из создавшейся

ситуации и перспективы на будущее:

— открытии расчётного счёта кооператива ЖСК-944

— мероприятия по урегулированию вопроса о долге с ГУП ТЭК

— приведение старой редакции Устава кооператива ЖСК-944 в соответствие с

требованиями Жилищного Кодекса РФ

— мероприятия по подготовке документации к установке узлов теплоучёта в

— установка узлов теплоучёта в кооперативе ЖСК-944

— установка квартирных счётчиков расхода горячей и холодной воды

— об открытии фонда «Капитальный ремонт дома»

— подготовка к установке квартирных счётчиков газа

— о приобретении оргтехники для кооператива

— восстановление бухгалтерской отчётности за 2009,2010, и 2011 года

12.

Внимание

Киричев В.А.» за счёт денежных средств кооператива отдыхал 21 день с 18.10.2010 в санатории Чёрная речка», Счёт № 691 стоимость путёвки,00 руб.

11. За 2010 год ГУП ТЭК выставил ЖСК-944 счёт на сумму,07 руб. а Киричев В.А. оплатил только,00, не доплата составила,07 руб.

12. За оказание юридических услуг было выплачено, руб. но затраты оказались безрезультатными.

13.

Источник: http://realkonsalt.ru/protokol-sozdaniya-zhsk-obrazets

Государственная регистрация жилищного кооператива

Протокол о создании жск образец 2018
Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Государственная регистрация жилищного кооператива

Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли.

Несмотря на то, что жилищный кооператив – это добровольное объединение граждан для улучшения своих жилищных условий, эта организация подлежит государственной регистрации. Иначе ее деятельность читается незаконной, а все ее сделки могут быть признаны недействительными.

Понятие государственной регистрации

Согласно российскому законодательству все юридические лица должны быть зарегистрированы.

Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли и разделение ее между участниками или на достижение определенной цели. Другими словами, организация может быть коммерческой и некоммерческой.

В качестве некоммерческих организаций чаще всего выступают различные благотворительные, образовательные, культурные фонды, а также кооперативы.

Под государственной регистрацией юридических лиц следует понимать внесение данных о создании организации в государственный реестр.

Помимо этого, в реестр также вносятся сведения о реорганизации и ликвидации юридического лица, и иные сведения, предусмотренные законом. Существует определенный порядок регистрации, являющийся единым для всех субъектов хозяйствования.

Из этого следует, что такие полномочия имеет только государство, поэтому деятельность частных регистрирующих органов запрещена. После совершения процедуры юридическое лицо становится субъектом права. У него возникает определенная правоспособность, то есть права и обязанности по отношению к деятельности для достижения цели, обозначенной в учредительных документах.

Государственная регистрация выполняет ряд следующих функций:

  • контроль государства за хозяйственной деятельностью субъекта;
  • осуществление налогообложения;
  • ведение статистического учета;
  • предоставление информации о юридических лицах различным государственным органам.

Что касается целей государственной регистрации объединений граждан, то ими является предоставление и защита прав, свобод и интересов как граждан, так и государства в сфере хозяйствования.

Регистрирующие органы призваны следить за тем, чтобы в гражданский оборот не были допущены юридические лица, деятельность которых противоречит законодательству.

Кроме того, они обязаны не допускать монополизации рынка.

В настоящее время государственная регистрация имеет заявительную форму, то есть предусматривает ограниченное вмешательство государства в корпоративные отношения.

На создание юридического лица не требуется разрешения органов власти, а государство выполняет свою роль лишь проверкой предоставленных для процедуры документов.

Существует и еще одна форма государственной регистрации – уведомительная.

Для этого основателям юридического лица достаточно лишь уведомить соответствующие органы о создании организации, при этом в личном присутствии необходимости нет.

Но такая форма регистрации в России не используется, так как на практике не позволяет контролировать процесс создания или ликвидации юридических лиц, а также противоречит принципам рыночных отношений.

Создание кооператива

Перед тем, как будет осуществлена государственная регистрация жилищного кооператива, необходимо создать организацию.

Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив, по сути, это юридические лица, деятельность которых направлена на строительство жилых домов и управление ими.

Это некоммерческие организации, которые, тем не менее, могут управлять имуществом, иметь собственный баланс и имущественные обязанности перед вкладчиками.

Кроме этого, в права жилищно-строительного кооператива входит возможность вести предпринимательскую деятельность, доход от которой должен идти исключительно на нужды кооператива. Правоспособность этих организаций начинается с момента их государственной регистрации  и заканчивается только после ликвидации.

Создание ЖСК начинается с принятия решения учредителей о форме организации.

Члены жилищно-строительного кооператива могут строить жилье за свои средства, а члены жилищного кооператива – только приобретать жилье и управлять им. В этом состоит основная разница между этими двумя организациями.

Для того чтобы создание ЖК было законным, учредители и члены организации проводят заседание, которое ведется под протокол.

После того, как будет принято решение в необходимости создания жилищно-строительного кооператива, составляются его учредительные документы.

Устав организации должен содержать основную информацию о жилищном кооперативе, начиная с названия, порядка вступления в членство и выхода из него, внесения членских взносов и т. д.

Также перед основателями жилищно-строительного кооператива стоит задача создать управляющие органы организации. Это общее собрание участников и правление. Обязательной является и уплата государственной пошлины. Только после того, как все эти формальности будут соблюдены, жилищный кооператив можно регистрировать.

Документы для государственной регистрации

Для того чтобы зарегистрировать юридическое лицо, необходимо подать документы в соответствующий налоговый орган. В целом, государственная регистрация жилищного кооператива является последним этапом его создания. Именно эта процедура дает правовые основания для осуществления его деятельности в рамках закона. Что касается документов, то требуются:

  • заявление;
  • протокол, содержащий информацю о принятии решения о создании жилищно-строительного кооператива;
  • учредительные документы;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Это основной пакет документов, который должны предоставить для регистрации основатели юридического лица.

Если учредителем организации является иностранное юридическое лицо, то нужно предоставить соответствующую выписку из реестра той страны, где оно зарегистрировано.

Налоговый орган не имеет права требовать от юридического лица, в том числе и от жилищно-строительного кооператива, каких-либо дополнительных документов, не указанных в данном перечне.

Регистрация юридических лиц

Собрав все необходимые для регистрации документы, уполномоченное лицо подает их в налоговый орган. На практике это входит в обязанность председателя правления жилищно-строительного кооператива. Подавая бумаги, на руки он должен получить соответствующую расписку. В ней указывается список полученных регистрирующим органом документов.

Государственная регистрация занимает не более 5 рабочих дней. За этот срок налоговый орган обязан проверить все предоставленные документы на предмет их подлинности.

При этом учитывается не только их содержание, но и форма, в которой они были созданы. Все должно соответствовать законодательству.

Уполномоченное должностное лицо налогового органа обязано на основании этой проверки составить соответствующее заключение.

На основании этого заключения принимается решение о государственной регистрации жилищно-строительного кооператива.

Затем в государственный реестр вносится соответствующая запись. Новой организации присваивается номер в журнале регистрации. Помимо этого, на первой странице устава проставляется с помощью штампа надпись с реквизитами юридического лица, которая подтверждается личной подписью должностного лица, регистрирующего организацию.

После этого подготавливается регистрационное свидетельство, которое выдается в течение суток с момента внесения информации о жилищном кооперативе в государственный реестр. Это свидетельство должно быть оформлено согласно требованиям законодательства. То есть создано по единому образцу и на установленном законом бланке.

Но в регистрации юридического лица может быть отказано. Чаще всего это связано со следующими причинами:

  • отсутствие необходимых для регистрации документов;
  • подача документов не в тот государственный орган;
  • иные причины, указанные в нормативных актах.

Нецелесообразность создания юридического лица не может быть причиной отказа в его регистрации. Решение об отказе также должно быть подготовлено не позднее, чем через 5 дней после подачи документов, и содержать основания этого решения.

В нашем ЖСК с 2003г. было 2 учредителя. В этом году один из учредителей п дал заявление о недостоверности сведений о нем. В выписке из ЕГРЮЛ появилась запись ” сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем)” с 11.02.2019 г. Как убрать эту запись?

Елена27.08.2019 17:47

Необходимо внести достоверные сведения посредством нового  заявления.

Коханов Николай Игоревич27.08.2019 18:46

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна28.08.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

В нашем ЖСК с 2003г. было 2 учредителя. В этом году один из учредителей п дал заявление о недостоверности сведений о нем. В выписке из ЕГРЮЛ появилась запись ” сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем)” с 11.02.2019 г. Как убрать эту запись?

Елена27.08.2019 17:47

Необходимо внести достоверные сведения посредством нового  заявления.

Сазонов Сергей Владимирович27.08.2019 18:50

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна28.08.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Могу ли я,как член пжск,потребовать в налоговой инспекции копии устава,решения р назначении председателя и список членов Пжск?

Александра18.04.2019 21:29

Добрый день! Да, Вы имеете право потребовать в налоговой инспекции копии устава,решения о назначении председателя и список членов Пжск.

Дубровина Светлана Борисовна10.06.2019 10:18

Задать дополнительный вопрос

Добрый день. Председатель ЖСК подал документы на регистрацию по прошествии одного года после решения о создании ЖСК. Каковы последствия?

Артур14.03.2019 15:24

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна21.03.2019 10:00

Задать дополнительный вопрос

Какое минимальное количество учредителей ЖСК ? должны ли он все лично присутствовать в налоговой при подаче документов ?

Сергей30.07.2018 09:34

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Подать документы в налоговую может председатель ЖСК.

Захарова Елена Александровна27.08.2018 19:19

Задать дополнительный вопрос

наталья18.11.2018 20:58

при уходе от ук за создание жк проало меньше половины жильцов дома, но больше половины от принявших участие в собрании. Это законно?

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9.

Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.

ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна19.11.2018 08:53

Задать дополнительный вопрос

Да, действительно, все так и есть

Мартынов Роман Валерьевич28.08.2018 08:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/gosudarstvennaya-registraciya-zhk.html

Протокол о создании жск образец 2019

Протокол о создании жск образец 2018

В статье мы поговорим, не только о том, как открыть ЖСК, но и какие документы для этого необходимо подготовить.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

  • Регистрация ЖСК: пошаговая инструкция
  • Уставной документ
  • Паевые взносы
  • Схема организации ЖСК
  • Протокол о создании жилищного кооператива
  • Положение членов
  • Заключение

Регистрация ЖСК: пошаговая инструкция Создание ЖСК начинается с заседания участников долевого возведения многоквартирного здания, которое формируется инициативной группой пайщиков.

Все нюансы создания и регистрации жск с пошаговой инструкцией

Важно В уставе указывается следующая информация:

  • наименование учреждения;
  • адрес расположения;
  • предмет и цель рабочей активности;
  • способ зачисления в пайщики;
  • правила выхода или исключения из общества;
  • ответственность за невыполнение требования;
  • порядок выполнения решений органами управления и контроля;
  • способ избавления от убытков;
  • метод реорганизации и удаления предприятия.

Во время формирования устава нужно учитывать, что с целью финансирования строительства для удобств, следует оформить организацию, как бесприбыльную. С этой целью следует создать четкую формулировку списка видов основной его деятельности, учитывая требования закона о налогообложении прибыли предприятий. Скачать устав ЖСК Если вы хотите подробнее узнать про договор участия переходите сюда.

Протокол № 1 общего собрания

ПРОТОКОЛ № 1 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ(участников долевого строительства многоквартирного жилого дома в 12 микрорайоне на пересечении улиц Бабича и Блюхера)ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «12 Квартал» г. Ярославль 16 марта 2013 г. Присутствовали: участники долевого строительства. Общее количество квартир в жилом неоконченном строительством доме составляет 297 квартир и одно нежилое помещение.

Всего участников долевого строительства 313 физических и юридических лиц. Присутствовало на собрании 228 участников. Кворум для проведения общего собрания по созданию ЖСК имеется. Рассмотрели вопрос об избрании председателя и секретаря собрания.
Постановили: избрать председателем собрания – Колескина Е. В., секретарем – Костерину И. А. Повестка дня: 1. О создании жилищно-строительного кооператива «12 Квартал». 2. Утверждение Устава жилищно-строительного кооператива «12 Квартал».
3.

Образец протокола о создании тсн

Постановление принято единогласно. 2. Слушали: Колескину Е. В. с предложением утвердить Устав жилищно-строительного кооператива «12 Квартал». Голосовали: «ЗА» — 228 , «ПРОТИВ» — нет, «Воздержались» — нет.

Постановили: утвердить Устав жилищно-строительного кооператива «12 Квартал». Постановление принято единогласно. 3. Слушали: Костерину И. А. с предложением избрать правление кооператива в составе: Колескина Е.

В., Кондратьев В. В., Данилова Е. А., Алексеев О. В., Сорокина Т. Н., Орлова А. А., Лимов Е. Д. Голосовали: «ЗА» — 228 , «ПРОТИВ» — нет, «Воздержались» — нет. Постановили: избрать правление кооператива в составе: Колескина Е.
Внимание О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Перечень бумаг требуемых для того, чтобы открыть ЖСК:

  1. Заявление о государственной регистрации ЖК по форме 11001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года № 000. Бланк заявления о государственной регистрации ЖСК
  2. Заявление резервируется подписью уполномоченного лица, которая располагает подтверждением нотариуса.
  3. Протокол общего заседания, располагающий подписями всех участников.
  4. Устав в 2-х экземплярах, 1 для регистрирующего органа.
  5. Бумаги, подтверждающие наличие уставного капитала или имущества и стоимость в денежном эквиваленте.
  6. Квитанция об оплате государственного налога, который соответствует десяти необлагаемых минимумов граждан.

Данная процедура в отношении кооператива реализуется в 5-дневный рабочий срок.

ЖСК. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

  • Нужно ли созывать общее собрание жилищного кооператива?
  • Перечень решаемых проблем
  • Как подготовить проведение?
  • В какую организационную форму может быть преобразован ЖСК?
  • Участие в ании
  • Оформления протокола ежегодного или внеочередного мероприятия
  • Резолюции и итоги

Нужно ли созывать общее собрание жилищного кооператива? Всем гражданам, которые мечтают изменить свою страну к лучшему, необходимо сначала навести соответствующий порядок в собственном жилище, на своей улице.

Протокол о создании жск образец 2017

Бланки и образцы документов / Протокол / Документ относится к группе «Протокол». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Cкачать образец документа «Протокол общего собрания членов жилищно-строительного кооператива об утверждении положения о ревизионной комиссии» в .DOC /.DOCX / .PDF / .RTF (полное наименование, ИНН, адрес ЖСК) ПРОТОКОЛ N общего собрания членов жилищно-строительного кооператива » » об утверждении положения о ревизионной комиссии г.

» » г. Вид собрания (годовое/внеочередное): . Адрес, по которому проводится собрание: . Место проведения: . Присутствовали: 1. Члены и представители членов ЖСК » «: 1. . (фамилия, имя, отчество, ИНН, паспорт, размер доли в общем имуществе) 2. . 3. . 4. . (наименование, ИНН, ОГРН, размер доли в общем имуществе) 5. . 2.

Приглашенные лица: .
Она заключается в сборе всех сведений по поднимаемым вопросам повестки, изготовлении подписного листа и бюллетеней.

  • Регистрация явившихся на сбор совладельцев МКД.
  • Разбор обстоятельств, явившихся основанием внесения их в вопросы повестки собрания.
  • Оформление протокола с отражением в нем итогов ания.
  • Передача в территориальный орган жилнадзора копии протокола состоявшегося мероприятия.

Источник: http://advocatus54.ru/protokol-o-sozdanii-zhsk-obrazets-2018/

Протокол общего собрания членов ЖСК: цель подготовки, образец документа, порядок внесения изменений

Протокол о создании жск образец 2018

ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой объединение граждан для удовлетворения их потребностей в жилье при строительстве дома или управления многоквартирным домом. Важнейшие вопросы относительно деятельности кооператива решаются на собрании его участников, а принятые там решения оформляются в виде официального протокола.

Общее собрание членов ЖСК

Деятельность ЖСК осуществляется с учетом положений его устава, Жилищного и Гражданского кодекса, а также ФЗ-215. Общее собрание членов кооператива является инструментом для координирования важнейших вопросов, связанных с функционированием или строительством многоквартирного дома. Это прописано в ст. 44 Жилищного кодекса.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса, собрание участников или пайщиков является высшим органом управления ЖСК. Оно созывается в порядке, который определен уставом общества, если в кооперативе менее 50 участников.

Если численность кооператива превышает 50 человек, то созывается конференция. В конференции принимают участие выбранные представители пайщиков, сроки действия полномочий которых должны быть прописаны во внутренней документации организации.

Участниками собрания ЖСК выступают пайщики или собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание может проводиться в различной форме:

  1. Очной, которая предполагает личное присутствие всех участников.
  2. Заочной, при которой раздаются письменные бюллетени для ания по важнейшим вопросам.
  3. Очно-заочной, при которой совмещаются вышеуказанные варианты. Например, повестка дня обсуждается очно, а ание по вынесенным вопросам происходит заочно.

Так как в крупных ЖСК достаточно затруднительно созвать всех участников, то чаще всего применяется заочная форма ания.

Порядок созыва и проведения заседаний собрания участников ЖСК определяются локальными нормативно-правовыми актами кооператива.

Принятые на общем собрании решения являются обязательными для исполнения как его участниками, так и теми, кто не смог присутствовать. Также они обязательны для правления кооператива и ревизионной комиссии.

Когда и как собирается

Собрание участников ЖСК проводится как минимум раз в год. Исходя из положений ст.

45 Жилищного кодекса такие мероприятия рекомендовано проводить во втором квартале ежегодно, но жильцы вправе на общем собрании выбрать иное время.

Обычно дата проведения собрания попадает на выходной для удобства всех жителей. Для очной формы собрания выбирается просторное помещение, в котором можно было бы разместить всех желающих.

Для того чтобы решения на собрании приобрели юридическую силу, необходимо обеспечить кворум. То есть в собрании должны принимать участие не менее 50% от всех собственников. Если требование о кворуме соблюсти не удалось, то собрание необходимо провести повторно.

Ведь если кворум соблюсти не получилось, то решения такого собрания не имеют правовых оснований и легко оспариваются в судебном порядке.

Желательно, чтобы в заседании приняли участие председатель и члены правления, остальные лица должны присутствовать только в зависимости от тематики проведения собрания (повестки дня).

Если кто-то из правления не сможет принять участие в собрании, то он должен направить на него своего полномочного представителя и выписать на его имя доверенность на представление интересов.

По своей форме собрания бывают очередные, которые проводятся ежегодно, а также внеочередные. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, последние проводятся по мере необходимости.

Право созвать внеочередное собрание может любой участник кооператива. Для этого инициатор обязан подать письменное уведомление о созыве собрания всем участникам кооператива как минимум за 10 дней до этого события (в уставе ЖСК могут быть предусмотрены иные расширенные рамки – например, за 20 дней до собрания).

Уведомление о созыве собрания передается участникам кооператива лично под расписку либо направляется по почте. Данный документ должен содержать указание на место, дату и время проведения собрания и описывать повестку дня.

Уведомление участников по почте является классическим способом оповещения, но можно использовать и электронные каналы связи. Но в последнем случае организатор собрания должен убедиться в том, что отправленное им уведомление получено.

Стоит отметить, что отсутствие должного уведомления о проведении собрания является основанием для признания его недействительным.

Какие вопросы решаются

Согласно ч. 1 ст.110 Жилищного кодекса, кооперативы граждан своими силами и средствами принимают участие в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома.

Компетенция общего собрания кооператива определяется в индивидуальном порядке и должна быть прописана в учредительной документации (уставе ЖСК). При этом перечень решаемых собранием вопросов не может противоречить нормам Жилищного кодекса. Это значит, что устав не вправе ограничить компетенцию общего собрания.

На регулярных собраниях членов ЖСК могут приниматься важнейшие решения:

  • переизбрание правления кооператива;
  • назначение членов ревизионной комиссии;
  • смена застройщика, который занимается строительством дома;
  • размер или увеличение паевых взносов;
  • внесение дополнительных целевых взносов;
  • утверждение кандидатуры новых членов;
  • исключение участников;
  • благоустройство территории;
  • проведение текущего или капитального ремонта;
  • смена обслуживающей компании и пр.

Собрание может быть посвящено рассмотрению итоговых отчетов от председателя кооператива по результатам работы за год, направлениях расходования взносов участников и пр.

Согласно законодательным требованиям, правление ЖСК и назначенная ревизионная комиссия должны отчитаться перед всеми участниками кооператива об остатке денежных средств на счету, об исполнении бюджета в ходе строительства и пр. На основании ч. 2 ст.

124 Жилищного кодекса на общем собрании решаются вопросы готовности дома к вселению.

Также правление ЖСК должно согласовывать с участниками решение заключить договор пользования имуществом многоквартирного дома, установки рекламных конструкций и пр.

Все принятые решения должны быть задокументированы посредством протокола собрания ЖСК.

Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется

Протокол ЖСК представляет собой официальный документ, в котором отображаются ключевые моменты собрания, вынесенные на повестку, и результаты ания по каждому вопросу.

Он выполняет три ключевые функции:

  1. Организация отчетности ЖСК (протоколы публикуются в открытом доступе).
  2. Фиксация решений по каждому вопросу на повестке дня.
  3. Описание хода ание и фиксация числа .

Также протоколы собрания могут стать весомым аргументом в суде при возникновении спорных ситуаций.

Когда и кем составляется

Протокол собрания ЖСК представляет собой официальный документ в деятельности кооператива. Поэтому его может оформить только ответственное лицо, наделенное полномочиями создания протокола. В данном случае это может быть только секретарь собрания ЖСК, который предварительно избран членами кооператива посредством ания.

Согласно Приказу №937 Министерства строительства от 2015 года, приказ готовится не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

Голосование по вынесенным на повестку дня вопросам производится поднятием рук или с помощью бюллетеней. Все вопросы, которые указаны в уставе ЖСК утверждаются квалифицированным большинством (с помощью ания «за» более ¾ присутствующих).

В частности, большинством вносятся изменения в содержание устава: наименование ЖСК, его местонахождение, порядок вступления новых членов и выхода из кооператива; возврат паевых взносов. Некоторые вопросы, которые не прописаны в уставе, решаются простым большинством.

Несоблюдение требований к порядку проведения ания и принятия решения является основанием для аннулирования протокола и проведенного собрания.

Если кворум не состоялся, то этот факт секретарь также указывает в протоколе.

Порядок составления

При подготовке протокола общего собрания можно ориентироваться на готовые шаблоны либо подготовить свой образец с опорой на законодательные требования.

В протоколе общего собрания необходимо прописать следующие аспекты:

  1. Наименование документа (Протокол общего собрания) и его номер.
  2. Место проведения собрания.
  3. Дата и время проведения собрания.
  4. Наименование ЖСК.
  5. Адрес дома и регистрационные данные кооператива.
  6. Повестка дня и результаты ания по каждому из вынесенных на нее вопросов (если на повестку вынесено несколько тем, то желательно отобразить это в виде списка с нумерацией).
  7. Вынесенное решение по результатам подсчета .
  8. Подпись председателя и секретаря с указанием их ФИО.
  9. Дата подготовки протокола (как отмечалось – не позже, чем 10 дней после проведения собрания).
  10. Общее число участников, которые наделены правом на участие в собрании.
  11. Общее количество присутствующих на встрече.
  12. Место хранения протокола.

Также в протоколе фиксируется вид собрания (очередное или внеочередное) и форма его проведения (очная или заочная). Здесь можно указать и ФИО выступавших. Образец протокола общего собрания ЖСК с учетом указанных выше требований можно скачать здесь.

Согласно утвержденным требованиям Минстроя, которые обязательны для применения при оформлении протокола с 2017 года, каждый новый вопрос должен включать в себя три части:

  1. «Слушали» с указанием ФИО выступавшего и тезисами выступления.
  2. «Предложено» с краткой сутью предложенного.
  3. «Постановили» с резюме принятого решения.

Проверка сведений из протокола

Копии протокола собрания участников в обязательном порядке направляются в орган жилищного надзора. Их допускается передать очно или в электронном виде через сайт ЖКХ.

В данном случае ЖСК требуется документально зафиксировать передачу копии протокола. К нему прикладываются необходимые документы.

В частности, реестр присутствующих участников или доверенности на представителей руководства.

Помимо органов жилищного надзора проверкой протоколов могут заниматься органы прокуратуры или налоговые инспекторы. Контроль может иметь форму аудита или ревизии.

Обычно такие проверки проводятся в плановом режиме, но они могут быть инициированы незамедлительно при поступлении жалоб от участников. В частности если те выразили сомнения, что ание происходило по регламенту.

Стоит учитывать, что подделка протокола общего собрания является уголовно наказуемым деянием, так как протокол имеет статус официального документа.

Можно ли вносить изменения в протокол

Законодательство допускает возможность внесения изменений в протокол общего собрания ЖСК. Но речь не может идти о внесении правок по существу и поправок, которые изменяют первоначальный смысл: в частности, изменения по результатам ания. Внесение в протокол измененных данных может быть расценено как подлог и повлечь за собой уголовное наказание.

Но корректировки в протокол общего собрания допустимы, если они направлены на исправление орфографических, технических или синтаксических ошибок.

Изменения вносятся председателем правления ЖСК или секретарем и в обязательном порядке заверяются их подписями.

Таким образом, протокол общего собрания является важнейшим документом, в котором фиксируется факт принятия важнейших решений ЖСК.

К подготовке протокола стоит подойти максимально ответственно. В нем должны отображаться ключевые вопросы повестки дня и результаты ания по каждому вопросу. Принятие решения на общем собрании обязательны для всех участников и правления кооператива.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/protokol-sobrania-2.html

Сфера закона
Добавить комментарий