Составление акта о нарушении
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.
389
(звонок бесплатный)
Национальная комиссия, которая осуществляет государственное регулирование в сфере энергетики письмом от Так, под кражей электроэнергии подразумевается кража электрической и тепловой энергии при самостоятельном подключении к объектам электроэнергетики и потребление энергии без приборов учета.
Ответственность также предусмотрена за повреждение приборов учета, повреждение объектов электроэнергетики, хищение имущества этих объектов, создание препятствий в осуществлении государственного энергетического надзора и в выполнении работ, связанных с обслуживанием объектов электроэнергетики и т.
В случае выявления нарушений правил пользования электрической энергией представитель энергопоставщика составляет акт о нарушении в соответствии с пунктом 53 ППЭЭН.
При этом, пунктом 4 Порядка определения размера убытков, нанесенных энергопоставщику в результате кражи электрической энергии установлено, что объем электрической энергии не учитываемой в результате нарушения потребителями, определяется по величине расчетного потребления электрической энергии в течение периода нарушения, на основании акта выявленных нарушений , составленного в соответствии с Методикой определения объема и стоимости неучтенной электрической энергии.
Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.
Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>
Мы обязательно поможем.
Это быстро и бесплатно!
- Как правильно составить акт – образец заполнения
- Акт в работе кадровой службы: особенности составления
- Составление акта о нарушении трудовой дисциплины
- Акт о нарушении трудовой дисциплины
- Акт осмотра помещения
- Составление акта о нарушении
- Составление актов в общем и кадровом делопроизводстве
- Составление акта проверки факта нарушения качества КУ в отсутствие исполнителя
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.
Как правильно составить акт – образец заполнения
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.
389
(звонок бесплатный)
Подскажите, пожалуйста,порядок составления акта на нарушения правил пользования коммунальным водопроводом и канализацией? Нужны ли понятые? Может ли быть составлен односторонний акт? Какие доказательства в суде будут весомыми? Они проведут проверку Ваших доводов и, в случае, если указанные Вами факты подтвердятся, примут необходимые меры реагирования, вплоть до привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности.
Максим, подскажите пожалуйста, Приказ Минстроя РФ от Он действующий? Вам необходимо вызывать сотрудника УК и соседей для фиксации в акте нарушения. Фото и видео фиксация обязательно.
Как вариант, можете участкового привлечь. А также нотариуса ст. А в одностороннем порядке акт не будет принят во внимание в суде? Даже при наличии фото видео материалов и подписями представителей УК? Приказом Госстроя РФ от 19 февраля г. Постановлением Правительства РФ от 12 февраля г.
Максим, в старом приказе г. В новом приказе от г. На основании какого закона или правила теперь ссылаться на составление акта о нарушении? Заранее спасибо. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.
Недвижимость Жилищное право Какой порядок составления акта на нарушения правил пользования водопроводом и канализацией? Нижний Новгород. Консультация юриста онлайн. Шинкарев Максим. Юрист, г.
Ответ юриста был полезен?
Митрюк Александр. Уточнение клиента А если нет возможности привлечь соседей? Или других свидетилей? Уточнение клиента А в одностороннем порядке акт не будет принят во внимание в суде? Приказ Минстроя РФ от Уточнение клиента Максим, в старом приказе г.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге. Определение порядка пользования квартирой. Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Похожие вопросы В каком документе прописан порядок составления акта о заливе? Новое в журнале Правовед.
Акт в работе кадровой службы: особенности составления
Акт о нарушении трудовой дисциплины будет в этом случае внутренним документом организации, подтверждающим совершенное работником действие, которое является основанием для применения административных или дисциплинарных санкций.
Наименований актов много, но все они при написании должны соответствовать определенным правилам и требованиям. Правильно составленный акт является качественным отражением события и может служить основанием для дальнейшего технологического процесса или действий руководителя в отношении подчиненного.
Каким бы ни был тип акта, он должен соответствовать следующим требованиям: Примеры составления актов Предлагаем вам несколько образцов, чтобы вы смогли правильно составить необходимые акты.
В случае нарушения или ненадлежащего исполнения работником своих трудовых обязанностей работодатель вправе наложить дисциплинарное взыскание в соответствии со ст.
Работодатель может применять к работнику следующие виды взысканий: Для инициирования процедуры наложения взыскания за нарушение работником трудовой обязанности, необходимо документально зафиксировать. Для того чтобы акт имел юридическую значимость, при его составлении должны быть соблюдены определенные правила.
Акт о нарушении трудовой дисциплины – образец этого документа, Составление документа, фиксирующего факт нарушения трудовой дисциплины.
Прочитайте эту статью, чтобы узнать, как правильно составить акт и посмотреть образец заполнения акта. Ведь в различных сферах деятельности может возникнуть необходимость зафиксировать события или факты с целью установления реального положения дел. Именно с этой целью и составляется акт. На практике применяется большущее разнообразие актов.
Например, приема-сдачи работ или документов, обследования различных объектов или направлений деятельности, приема-передачи дел или ценностей, инвентаризации и др. Невозможно перечислить все. При этом некоторые акты имеют установленную нормативными документами форму или существуют строгие специфические требования, которые необходимо соблюдать при их оформлении.
Часть актов допускается составлять в свободной форме.
Акт о нарушении трудовой дисциплины
Каждый работник обязан выполнять свои должностные обязанности. Во время приема на работу, человек получает ряд задач, которые обязан выполнять в течение рабочего дня.
При нарушении контракта работодатель имеет право составить акт о нарушении должностных обязанностей. В акте прописываются факты нарушения установленных в организации или на предприятии правил и несоблюдения предписанных инструкций.
По статье 21 Трудового Кодекса Российской Федерации работник обязан:.
При железнодорожных перевозках в зависимости от обстоятельств составляются коммерческие акты приложение 1 и акты общей формы приложение 2.
Кроме того в необходимых случаях могут составляться акты о техническом состоянии вагона или контейнера приложение 3 , акты вскрытия вагона или контейнера для таможенного и пограничного досмотра приложение 4 , акты о повреждении вагона или контейнера приложения 5 и 6 , акты о недосливе цистерн или бункерных полувагонов Правила перевозок жидких грузов наливом в вагонах-цистернах и бункерных полувагонах – раздел 41, приложения 2 и 4 и другие акты в случаях, предусмотренных Правилами перевозок отдельных видов грузов.
В трудовом законодательстве отсутствует понятие – акт об отсутствии сотрудника на рабочем месте, а также требования к его оформлению. Соответственно, не установлено — в какой именно день акт должен быть составлен.
При этом на практике акт об отсутствии на рабочем месте составляется в день прогула, если же сотрудник отсутствует на рабочем месте продолжительный срок – составлять такие акты работодатель должен ежедневно в течение всего периода отсутствия.
Важно отметить, что содержащие сведения о значимых для дела обстоятельствах, с точки зрения ГПК РФ, являются доказательствами по делу. Право оценки доказательств принадлежит суду.
Статья ТК РФ устанавливает, что дисциплина труда — это свод правил, которым должен следовать каждый сотрудник и которые содержатся в следующих источниках:.
Таким образом, несоблюдение работником правил, принятых на предприятии, расценивается как ненадлежащее исполнение должностных обязанностей. Среди самых распространенных проступков можно выделить:.
Подобное поведение влечет за собой такие меры воздействия, как замечание, выговор или увольнение за грубые нарушения, установленные статьей 81 ТК РФ. Но не всегда руководство накладывает какое-либо взыскание на подчиненного.
Иногда директор может ограничиться устным предупреждением в случае, если проступок совершен впервые и сотрудник имеет хорошую характеристику. Однако прежде чем назначить наказание, работодатель должен установить, имел ли место случай совершения проступка, и доказать вину провинившегося.
Проясните пожалуйста, я не поняла, тот факт, что акт об отсутствие на работе, составлен не днём нарушения, а позже на день, не в.
Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Ч тобы применить к работнику дисциплинарное взыскание любого вида, нужно подтвердить его вину документально п.
Составление акта проверки факта нарушения качества КУ в отсутствие исполнителя
Подскажите, пожалуйста,порядок составления акта на нарушения правил пользования коммунальным водопроводом и канализацией? Нужны ли понятые? Может ли быть составлен односторонний акт? Какие доказательства в суде будут весомыми? Они проведут проверку Ваших доводов и, в случае, если указанные Вами факты подтвердятся, примут необходимые меры реагирования, вплоть до привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности. Максим, подскажите пожалуйста, Приказ Минстроя РФ от
Акт о нарушении трудовой дисциплины – образец этого документа, фиксирующего факт совершения работником дисциплинарного проступка, представлен в нашей статье. Рассмотрим, когда и как он составляется.
Документ, фиксирующий факт нарушения, должен быть составлен непосредственно в момент его совершения или выявления. С его содержанием можно под подпись ознакомить провинившегося сотрудника, но это не обязательно, поскольку от него в любом случае потребуют письменных объяснений по факту нарушения.
Документ, оформляемый для фиксации нарушения, не имеет определенной формы и поэтому может составляться произвольно. Важно наличие в нем всех необходимых составляющих. Составленный документ регистрируют в специальном журнале, предназначенном для такого рода документов и хранящемся в отделе кадров.
Составление документа, фиксирующего факт нарушения трудовой дисциплины, является одним из важнейших этапов процедуры применения наказания к провинившемуся работнику.
Акт об отказе подписать акт формируется в самых разных ситуациях.
Например, в тех случаях, когда сотрудник организации, в отношении которого ранее был составлен акт о нарушении трудовой дисциплины, по какой-либо причине отказывается его подписать, или, к примеру, заказчик отказывается завизировать акт о сдаче объекта в эксплуатацию. Бывает, что одна сторона не хочет подписывать акт о приемке-сдаче помещения, какого-либо имущества, выполнении работ или оказании услуг и т.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)
Источник: https://daysndates.ru/pravo-sobstvennosti/sostavlenie-akta-o-narushenii.php
Что написано пером… то в результате и акт – Управление персоналом
В нормативно-правовых актах на уровне федерального законодательства, регулирующих правоотношения в сфере управления многоквартирными домами (далее – МКД), фактически отсутствуют указания по составлению актов осмотра.
Данная статья – это анализ правовых норм, судебной практики и элементарных законов логики, собранных воедино на основе обширной практики в области возмещения ущерба, возникающего в результате ненормативной работы инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов.
Чем грозит неправильное составление акта осмотра? Невозможность качественного принятия решения на основании данных, в нем изложенных, дополнительные проверки и, как следствие, потраченные время и силы, убытки – это далеко не полный список затруднений, с которыми вы столкнетесь.
Учитывая специфику правоотношений, актом осмотра принято называть документ, подтверждающий (опровергающий) наличие каких-либо обстоятельств, с которыми связано причинение ущерба.
Как правило, это затопление квартир, перегорание бытовой техники, пожар и ряд других последствий ненормативной работы элементов МКД, часть из которых находится в границах ответственности обслуживающих организаций (управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций), а часть – в границах ответственности самих собственников.
Акт осмотра квартиры оформляется либо непосредственно в процессе аварийной ситуации, либо в кратчайшие сроки (желательно незамедлительно) после ее прекращения. Акт составляется в произвольной форме комиссионно.
В состав комиссии при составлении акта осмотра квартиры следует включить представителей обслуживающей организации. Лица, проживающие в обследуемых помещениях, в состав комиссии не входят, они лишь присутствуют при проведении осмотра, что отражается в окончательно составленном акте осмотра.
Лица, присутствующие при осмотре, – это, как мы уже выяснили, собственники квартиры, пострадавшей от аварии либо его представители (по доверенности), наниматели квартиры, а также по аналогии – иные заинтересованные лица (собственники, наниматели вышерасположенных и иных квартир, их представители).
В акте осмотра желательно указать свидетелей произошедшей аварийной ситуации (старайтесь избегать друзей, хороших знакомых лиц участников аварии). Во всех случаях следует указывать место прописки и (или) фактического проживания лиц, участвующих в составлении акта осмотра.
Делается это для того, чтобы в процессе возможного судебного разбирательства судом не тратились лишние ресурсы на получение информации о месте нахождения тех или иных свидетелей, специалистов, ответчиков. Необходимо понимать, что место жительства и прописки могут не совпадать.
Составление акта осмотра начинается с визита работников обслуживающих организаций, чему предшествует поступление аварийной заявки, которая по Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (приложение № 5) фиксируется диспетчером в специальном журнале с указанием даты (возможно присвоение номера), ФИО заявителя, его места жительства, с кратким описанием со слов заявителя причин неисправности (свищ стояка отопления, повышение напряжения в квартире и прочее).
Нередко краткое описание факта обращения трактуется судами как доказательство самого факта наличия указанной ситуации, что абсолютно неверно.
Посудите сами (пример из реальной ситуации): в диспетчерскую службу обращается собственник квартиры по факту отгорания нулевого провода в этажном электрическом щите; причина обращения – наличие последствий в виде перегорания бытовых приборов в его квартире.
В процессе осмотра установлено, что сам собственник когда-то работал в электрохозяйстве одного из производственных предприятий и вывод, который диспетчер занесла в журнал аварийных заявок (по телефону), сделал самостоятельно, не выясняя истинных причин, а действительной причиной ненормативной работы электрической сети стало самовольное присоединение собственником квартиры купленного электроприбора путем скрутки медного проводника, идущего от него, с алюминиевым проводником подъездной магистрали, вследствие чего в месте соединения произошло окисление.
Собственник не знал, что в таких случаях применятся болтовое контактное соединение проводников; нарушение электропроводимости материалов повлекло за собой ускоренное окисление алюминиевого провода.
Во избежание подобных ситуаций работники обслуживающих организаций должны знать и уметь применять правила техники безопасности, правила работы электрических и тепловых установок, наименования основных узлов и агрегатов оборудования МКД, конструктивных элементов, инженерных сетей.
Лишь в этом случае при поступлении заявки диспетчер может на месте сориентироваться в иных возможных причинах и заполнить заявку грамотно, например: повышение напряжения в электрической сети кв.
№__, а причины будут определяться на месте специально созданной комиссией с участием специалистов соответствующего профиля деятельности.
Кроме того, необходимо отметить важность правильного использования общего имущества МКД, а именно контроль за его состоянием, сохранностью и его использованием. Очень часто причиной ненормативной работы являются действия третьих лиц.
Апелляционным определением районного суда г. Омска по делу №11-54/2010 от 28.04.2010 года указано, что в процессе судебного разбирательство было установлено, что подключение проточного водонагревателя было произведено работником ООО «…» без согласования данных работ с обслуживающей организацией.
В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства:
1. Факт аварийной ситуации (наличие, отсутствие) и повреждения имущества
В акте необходимо отразить, где именно произошла аварийная ситуация, каковы объемы данного затопления и причиненные им повреждения:
– размеры повреждений (в единицах измерения – метрах, сантиметрах и т.д.);
– детальный перечень поврежденного имущества с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например марки и модели поврежденных телевизора, аудиосистемы, подвесного потолка, шкафа и проч.), наименований конструктивных элементов (дверь платяного шкафа, плафон люстры, ручка подоконника и т.д.).
В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества (царапины, надломы, отслоение лакокрасочного покрытия, вмятины, пятна и т.д.).
В случае возникновения сомнений в степени повреждений следует указывать, что причина повреждений не установлена. Это лучше, чем написать, что бытовая техника не подлежит восстановлению.
Например, причиной неработающего телевизора может оказаться неисправная штепсельная вилка, однако вопрос: узнаете ли вы об этом впоследствии, когда противоположная сторона взыщет с вас полную стоимость, а потом восстановит за незначительную сумму телевизор, который вы «окрестили» как неподлежащий восстановлению?
2. Причина аварийной ситуации
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной аварийной ситуации. Например:
– при затоплении это могут быть оставленные без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире и открытый кран;
– течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
– течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
– при повышении напряжения в электрической сети – возможное отгорание нулевого проводника электрической магистрали.
В каждой конкретной ситуации причина определятся в зависимости от особенностей установленного оборудования, материала и прочих технических характеристик, что предполагает обязательное знание работниками обслуживающих организаций состава и свойств всех элементов многоквартирного дома, года постройки, материала стен, инженерных коммуникаций, их качественных и количественных характеристик.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные аварийной ситуацией, возникли именно вследствие обнаруженных недостатков.
Акт подписывается всеми членами комиссии и лицами, присутствующими при его составлении и принимавшими участие в осмотре. В случае отказа от подписания акта об этом делается соответствующая запись, например: «Иванов И.И., собственник квартиры, от подписания акта отказался без объяснения причин».
Акт скрепляется подписью уполномоченного лица обслуживающей организации и печатью. Чаще всего это директор организации либо директор филиала или структурного подразделения.
Если ВЫ сомневаетесь в причине аварийной ситуации, вдаваться в технические детали проблемы не стоит. В этом случае нужно как можно проще указать причину возникновения аварийной ситуации, а при несогласии с ней будет разумно назначить экспертизу.
В любом случае составление акта – это важный и в какой-то степени творческий процесс, который сравним с искусством живописи. От того, как вы его напишете, будет зависеть очень многое. Мастерство здесь нужно черпать из нормативных документов, которые либо должны быть у работников обслуживающих организаций, либо в силу занимаемой должности они должны их знать.
Наиболее распространенные ошибки при составлении актов
1. Лицо не является собственником квартиры, пострадавшей в результате аварийной ситуации, и в акте не указаны его паспортные данные.
Это значит, что в случае, если возникнет необходимость вызова данного лица в суд для дачи показаний, есть вероятность, что его явку ВЫ (те, кто составляли акт) НЕ ОБЕСПЕЧИТЕ!!! Также акт осмотра может быть и не принят впоследствии судом в качестве надлежащего доказательства.
Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?366
Акт о затоплении квартиры (образец): правила оформления, в какие сроки составляется и сколько действителен
/ Залив / Правила оформления акта о затоплении квартиры соседом (образец)
Возместить ущерб из-за залива жилого помещения может не получится, если к документальному оформлению происшествия подойти небрежно, формально. Соответствующий акт – это основной документ, качество составления которого влияет на весь дальнейший спор пострадавшего с виновным. К его оформлению нужно подойти ответственно.
Общие положения о заливе
Действия пострадавшего условно делятся на неотложные и дальнейшие. Первые необходимо предпринять в первые несколько часов, чтобы предупредить дальнейшее разрушение и порчу имущества. Вторые – на документирование, определение причиненного ущерба и его взыскание с виновного.
Неотложные действия включают:
- Обесточивание квартиры;
- Остановку залива;
- Отодвигание мебели, техники от места попадания воды из квартиры сверху;
- Вызов аварийной службы, работников управляющей компании.
Закон не обязывает пострадавшее лицо спасать свои вещи от дальнейшей порчи. Претензии ответчика в суде, что у истца была возможность предотвратить выход из строя оргтехники или другого имущества из-за потопа, необоснованные.
Как только первые мероприятия выполнены, течь устранена, необходимо зафиксировать факт залива. Для этого составляется акт о заливе квартиры. В его оформлении заинтересован пострадавший, остальные участники, включая коммунальные службы, склонны к саботированию процесса составление этого документа.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г № 354 на коммунальные службы наложена обязанность реагирования на заявления жильцов. По требованию последних в течение 12 часов работники управляющей компании должны оформить акт о затопе квартиры, образец которого рассмотрен ниже.
Отказ в составлении этого документа – нередкое явление. Особенно в тех случаях, когда затопление произошло по вине управляющей компании. В такой ситуации нужно направить:
- Письменное заявление коммунальщикам с требованием составить акт затопления квартиры соседом;
- Жалобу в прокуратуру на действия сотрудников управляющей компании.
Рекомендуется совершать одновременно оба действия. Коммунальщики могут намеренно тянуть время, что может затруднить процесс взыскания ущерба.
Чтобы это предупредить, нужно составлять жалобу в трех экземплярах, первых два из которых направить в прокуратуру и в управляющую компанию. Такой порядок письменного уведомления резко ускоряет работников управляющей компании, акт залива квартиры составляется в течение суток после получения письма.
Правила оформления по закону
Формальное составление документа влечет следующие негативные последствия для пострадавших:
- Такой акт о затоплении квартиры соседом легко оспаривается, поддается сомнению в суде.
- В ходе заседаний сложно доказать причинно-следственную связь между действием или бездействием жильца сверху с порчей имущества.
Результат – в требованиях иска отказывают полностью или частично, существенно снижая размер требований пострадавшего лица. Чтобы этого не случилось, нужно знать основные требования, которым должен отвечать акт о заливе квартиры, правила его составления:
- Проводится ответственным от управляющей компании лицом.
- Составляется в трех экземплярах.
- Заранее уведомляется виновник, его отказ или отсутствие фиксируется всеми присутствующими при осмотре.
- Составляется комиссионно.
- Должен отображать факт аварийной ситуации.
- В нем указывается причина течи.
- Указывается причинно-следственная связь между аварийной ситуацией и причиненным ущербом.
Комиссию формирует управляющая компания. В нее не входят пострадавший и виновник затопления, поскольку являются заинтересованными лицами.
Нужно учитывать, когда составляется акт о заливе квартиры, правила оформления в законе не прописаны. Но их несоблюдение приведет к шаткой позиции в суде. Оформить этот документ так, чтобы он был весомым доказательством при рассмотрении дела – в интересах пострадавших.
Акт о заливе соседями (образец)
Какой-то строгой формы, которой должен придерживаться образец акта о затоплении квартиры соседями, нет. Пишется он в свободной форме, как от руки, так и с помощью оргтехники. Он должен отображать:
- Данные на членов комиссии.
- Их выводы.
- Детальное описание причиненного ущерба.
Выше указано про причины и причинно-следственную связь, все правила составления документа должны соблюдаться с отображением нужных сведений в следующих вариантах:
- В описательной форме;
- В виде таблицы.
Размер акта прямо зависит от:
- Масштаба нанесенного урона.
- Сложности устройства помещений, их планировки.
Если акт залива квартиры водой, образец которого представлен в данной статье, составляется с учетом последующих приложений, дополнений к нему, о них обязательно упоминается в основном документе.
На каждой копии документа должны стоять оригинальные подписи всех членов комиссии. Без них он считается недействительным.
При выполнении всех требований и правил составления акта о заливе квартиры, он обретает юридическую силу. Для суда этот документ будет в качестве доказательства в ходе рассмотрения дела.
Чтобы облегчить представление о том, как должен выглядеть акт о заливе квартиры, образец можно взять с нормативно-правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы. Им был выдан приказ от 12.03.2001 г. № 55-48/1, которым вводилось в действие Положение о проведении ремонтных работ, направленных на восстановление поврежденной жилой недвижимости.
Действие нормативно-правового акта распространяется на столицу, но может браться за основу в других регионах, в которых на федеральном или местном уровне нет аналогичных законов. В приложении №2 к этому документу приведен образец акта о заливе квартиры соседями.
Образец акта можно скачать здесь
документа:
- Шапка документа: адрес квартиры, дата составления, установочные данные и должность членов комиссии;
- Наименование документа.
- Описание что произошло, по какой причине, кто виноват. Если виновник сосед, указывается адрес его квартиры.
- Подробное описание повреждений в связи с заливом – от потолка до напольного покрытия, какие предметы мебели, техники или одежды были испорчены. Обязательно сослаться, что ущерб причинен потопом.
- В какой форме собственности находится недвижимость.
- Подписи членов комиссии и присутствующих, например, пострадавшего и виновника.
Вот так составляется акт о затоплении квартиры, образец заполнения которого можно посмотреть в приведенном выше приказе правительства столицы.
В какие сроки составляется?
Вопрос о том, в какие сроки составляется акт о заливе квартиры, не простой. С одной стороны законом, предусмотрены 12 часов, в течение которых по требованию пострадавших должен составляться документ. С другой стороны – этого времени может быть недостаточно, чтобы соблюсти все требования.
Срок составления акта о заливе квартиры напрямую зависит от воли виновного лица. Если сосед сверху, чьи действия или бездействие привели к потопу, идет навстречу, признает, что неправ, тогда все можно сделать в указанные 12 часов. Но нередко происходит не все так гладко, виновник отказывается от какого-либо участия в осмотре либо не выходит на связь.
Оформление акта без соседа, из-за которого произошел потоп, дает ему возможность признать документ недействительным. Исключение – если удается доказать, что он намеренно уклонялся от участия в осмотре последствий залива.
Доказать это можно только документально, а именно:
- Подписями членов комиссии и присутствующими в акте, в котором указано, что виновник отказался принимать участия в осмотре;
- Документальным подтверждением письменного уведомления по почте.
В первом случае нужен сам факт – виновник, который публично отказывается от участия в осмотре. Во втором – потребуется от 3 до 10 дней и больше на получение подтверждения, что уведомление доставлено.
Это означает, что сроки составления акта о затоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более.
Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальщики проявляют нерасторопность, не спешат с уведомлением.
В этих случаях от пострадавших требуется тщательная документальная фиксация этих фактов через переписку, направление заявлений и жалоб, как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.
Сколько действителен?
Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Его срок действия совпадает по продолжительности с исковой давностью и составляет 3 года. Но отсчет последней может не совпадать с датой затопления. Для подачи заявления в суд предусмотрена отсрочка, связанная с такими причинами, как:
- Непреодолимая сила.
- Прохождение одной из сторон службы в частях российской армии, которые переведены на военное положение.
- Стороны урегулировали спор через внесудебную процедуру, которая предусмотрена законом.
- Исполнение обязательств отсрочено по закону.
- И другие.
А вот действие акта о затоплении не может приостанавливаться, через 3 года после его составления он теряет юридическую силу.
Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту происшествия, а позже.
Закон не ограничивает по времени и не обязывает пострадавших от залива лиц обращаться в управляющую компанию в какой-то короткий промежуток времени.
Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника происшествия, причинно-следственную связь между происшествием и испорченным имуществом.
https://www.youtube.com/watch?v=WD_Gm70T-wM
О том, сколько действителен акт о заливе квартиры, необходимо помнить в контексте исковой давности. Заинтересованным лицам нужно учитывать эти сроки, чтобы отстоять свои имущественные права в суде или в досудебном порядке.
Спорные моменты с управляющей компанией
Не всегда можно точно установить причины затопления. Например, коммунальщики могут отрицать свою вину, ссылаясь на соседа сверху, в то время как у последнего видимых признаков течи обнаружить не удалось. В документе делается отметка о том, что:
- Причину залива не удалось обнаружить, она спорная.
- Необходима экспертная оценка.
Виновный в затоплении определяется в соответствии с положениями ст.290 ГК РФ (ч.1) и ст.36 ЖК РФ, а также первого раздела Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По ним ответственным за затопление признается:
- Управляющая компания, если течь произошла из-за неисправности имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника;
- Жилец многоквартирного дома, если течь произошла из-за неисправности имущества, узлов и агрегатов, которые находятся в его квартире.
Исключение из этих правил – батареи отопления. По общему правилу ответственность за них лежит на коммунальщиках. Но она переходит на владельца квартиры, если он самостоятельно проводит их замену, ремонт и т.п.
Если эти положения не удается применить в момент, когда составляется акт управляющей компании о заливе квартиры, в документе делается соответствующая запись. Далее назначается экспертиза, по результатам которой устанавливается причина затопления и виновник.
Отчет специалиста – это второй документ, на который суд обращает внимание при рассмотрении иска о заливе квартиры. Его придется составлять, если в досудебном порядке возместить причиненный ущерб не получается.
Заключение
Акт залива квартиры – это документ, в котором заинтересовано пострадавшее лицо. Ему нужно следить, чтобы коммунальщики придерживались всех формальностей и правил составления этой бумаги, сделали это в установленные законом сроки с учетом особенностей ситуации. Внимательное отношение к этому документы – залог защищенных имущественных интересов жильцов, которых залили.
(1 , оценка: 5,00 из 5)
Загрузка…
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
- Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
- Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.
В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.
Автор статьи
Мигрелова Анастасия Павловна
Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.
автора:
Источник: https://info-zhilish.ru/pravila-oformleniya-akta-o-zatoplenii-kvartiry-sosedom-obrazets.html