Вправе ли бывший муж утверждать, что я не имею уже никаких прав на квартиру?

«Родственники отобрали квартиру, в которой я прожила 17 лет»

Вправе ли бывший муж утверждать, что я не имею уже никаких прав на квартиру?

Истории

70-летняя Любовь Кизяева прожила в своей квартире на улице Суворова 17 лет. Шесть из них она боролась за возможность жить в ней. Сначала не давал ей жить в квартире гражданский муж, а потом ее и совсем отобрали близкие родственники — младшая сестра  и племянник. По мнению Любовь Кизяевой, сделано это было обманным путем.

«В квартире я была зарегистрирована с 2001 года, жила там со своим гражданским мужем. Квартира находилась в муниципальной собственности, мой гражданский муж был ее официальным нанимателем. В 2010 году, когда я приехала из Казахстана, где хоронила отца, мой сожитель, с которым прожила 10 лет, не пустил меня в мою квартиру.

Оказывается, в мое отсутствие, он успел жениться на другой женщине и подал в суд иск о моем выселении. Свою жену , наоборот, хотел прописать. В 2011 году суд признал меня членом семьи нанимателя с правом проживания и пользования квартирой. И с момента решения суда ни бывший гражданский муж, ни его жена не давали мне возможности там проживать.

Они меняли замки, не пускали меня в квартиру. Я жила где придется: у родственников, у знакомых, на съемных квартирах. После смерти гражданского мужа, я, по решению суда, стала нанимателем квартиры, но выселить его жену сразу не смогла.

Она отказалась выселяться и подала в суд, аргументируя это тем, что она, как официальная жена нанимателя, имеет право жить в квартире».

Любовь Кизяева опять была вынуждена скитаться по друзьям и съемным квартирам. Но тут свою помощь предложили родственники — младшая сестра и племянник. Сами они жили в Кривошеине, но были юридически подкованными.

«Они уговорили меня сделать доверенность на имя сестры, чтобы представлять мои интересы в суде. Сама я не могла постоянно жить в Томске, из-за отсутствия денег на съемную квартиру, мне пришлось временно уехать в Казахстан к матери. Доверенность нужна была и для того, чтобы приватизировать квартиру.

В феврале 2016 года, после как я стала собственником квартиры, мои сестра и племянник стали уговаривать меня и говорить, что, для того, чтобы обезопасить себя и свою квартиру от притязаний жены бывшего гражданского мужа, мне надо поменять собственника.

И что, если не поменять собственника, то за квартиру придется еще долго судиться».

Оперативно узнавать, как идет дела в суде по иску жены бывшего гражданского мужа у Любови Кизяевой возможности не было. К тому же, женщина поверила своим родственникам и решила не отказываться от их помощи.

«Мне сестра сказала, что подарить квартиру (копия договора есть в распоряжении редакции) я могу ей на определенный срок, а потом она мне ее вернет по первому требованию. Я не думала, что моя квартира им понадобится.

У сестры и ее семьи хороший доход, есть жилье и в Кривошеине, и в Томске. В Томске они свою квартиру сдают. Есть дача с пасекой. Сестра на пенсии, но до сих пор преподает в колледже. Я действительно думала, что они хотят мне помочь.

Дарить им свою квартиру я не хотела».

В итоге 19 февраля 2016 года Любовь Кизяева оформила дарственную на квартиру на имя сестры, а 5 августа судебные приставы принудительно выселили жену бывшего гражданского мужа женщины. Ключи и документы на квартиру получала сестра Любови Кизяевой на основании ранее выданной доверенности.

«С этого времени я не могу вернуть свою квартиру обратно. Я неоднократно просила сестру поступить так, как мы договаривались. Но получала отказ. Летом 2017 года я все-таки сходила в суд и выяснила, что по суд еще 30 ноября 2015 года принял решение о выселении из моей квартиры жены моего гражданского мужа.

16 февраля 2016 года это решение приняло законную силу. И именно в эти дни моя сестра и племянник уговаривали меня подарить им квартиру на время, заверяя меня, что договор о дарении делается для вида и не будет иметь последствий. А на деле получилось так, что я теперь не имею никаких прав на свою собственность».

Женщина просила свою сестру разрешить хотя бы проживать в квартире. Но сестра отказала своей родственнице и в этом. Кроме того, она начала в квартире ремонт и вывезла все имущество сестры.

«Все это время сестра создавала мне невозможные условия проживания. Меня лишили всего: кровати, холодильника. Мне элементарно негде разложить свои вещи, хранить скоропортящиеся продукты. Несколько раз, при попытке договориться с сестрой, она наносила мне побои.

После последнего раза, я написала на нее заявление в полицию. А в феврале 2018 года она прислала мне уведомление с требованием освободить квартиру, затем подала на меня в суд о выселении. Решением Октябрьского районного суда от 07.06.2018 года по исковому заявлению своей сестры я выселена из квартиры.

Я очень хочу, чтобы мне кто-то помог из адвокатов».

Сейчас женщина планирует подавать апелляцию на решение суда. Идти ей некуда и жить негде.

Юристы говорят, что договор дарения можно оспорить, и что в данном случае может иметь место отдельные признаки такого преступления как мошенничество.

«Все особенности дарения как сделки описаны в главе 32 Гражданского кодекса РФ, — говорит адвокат Артем Лапов. — Для того, чтобы подарить какое-либо имущество необходимо заключить договор дарения.

Договор подписывается как тем, кто дарит имущество (даритель), так и тем, кто имущество принимает (одаряемый). Факт перехода права на недвижимое имущество регистрируется в Россреестре.

После регистрации перехода права собственности одаряемый становится полноправным собственником (в нашем случае – квартиры) и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом.

Однако, в некоторых случаях договор дарения можно оспорить в судебном порядке и вернуть своё имущество.

В ситуации, когда сделка уже зарегистрирована в соответствующих государственных органах и переход права собственности состоялся, отменить договор дарения можно по основаниям, указанным в статье 578 ГК РФ: если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

– если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Ещё один способ возврата имущества – признать договор дарения недействительным в судебном порядке, если он был заключен с нарушением закона.

Например, если таким договором прикрывалась другая сделка, в договоре не прописаны существенные условия, если договор подписан лицом, которое не имело права распоряжаться указанным имуществом».

Артем Лапов добавил, что для сохранения права пользования помещением в договор можно было включить соответствующее условие. Тогда вопроса о выселении из квартиры у Любови Кизяевой не возникло бы.

Однако, собственником помещения всё равно осталась бы её сестра. Сейчас же для того, чтобы вернуть право собственности на квартиру необходимо либо отменить дарение по указанным выше обстоятельствам (если они присутствуют) через суд, либо признать сделку недействительной, если для того имеются основания, либо же договориться с сестрой о том, что она подарит имущество «обратно».

Еще один факт. Тут упоминаются слова «обман», «доверие», «отобрали», что наталкивает на мысль о том, что имели место отдельные признаки такого состава преступления как «мошенничество», которое в Уголовном кодексе (ст.

159) сформулировано как «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием». По описанию ситуации нельзя однозначно утверждать, что событие преступления имело место.

Однако, вполне возможно для защиты своих прав следует обратиться в правоохранительные органы.

Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо его личными отношениями с потерпевшим.

Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него.

Получение имущества под условием выполнения какого-либо обязательства может быть квалифицировано как мошенничество только тогда, когда виновный еще в момент завладения этим имуществом не намеревался выполнять встречное обязательство.

Агентство новостей ТВ2 открыло новую рубрику «Знай свои права». Мы ждем от вас новых тем по адресу portaltv2@mail.ru. В этой рубрике томские юристы будут консультировать вас по различным вопросам.

Источник: http://tv2.today/Istorii/Rodstvenniki-otobrali-kvartiru-v-kotoroy-ya-prozhila-17-let

Приватизация квартиры в период брака на 1 супруга

Вправе ли бывший муж утверждать, что я не имею уже никаких прав на квартиру?

Из судебной практики о признании права собственности на жилое помещение юрист Споры о праве собственности на жилое помещение, в том числе на долю в таком праве, занимают особое место во множестве судебных споров, касающихся недвижимости.

В связи со своей значимостью данная категория дел является предметом изучения специалистов и находит отражение в материалах обобщений судебной практики. Часто предметом жилищных споров являются приватизированные гражданами квартиры.

При разрешении подобных дел подлежат применению положения Жилищного кодекса Республики Беларусь далее — ЖК и Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК , а также нормы специального законодательства — Закона Республики Беларусь от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • ВОПРОС: Одному из супругов квартира досталась по наследству после вступления в брак. …
  • Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать
  • Как забрать у бывшего мужа доли в приватизированной квартире?
  • Кому уйдет при разводе квартира, оформленная только на одного супруга?
  • Может ли бывшая супруга отсудить долю ребенка в приватизированной квартире?
  • Выписать человека из квартиры без его согласия
  • Как забрать у бывшего мужа доли в приватизированной квартире?
  • 7. Приватизация

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

ВОПРОС: Одному из супругов квартира досталась по наследству после вступления в брак. ..

В период барака нами была приобретена квартира в строящемся доме, инвестиционный договор оформили на жену. Сейчас я в этой квартире прописан, но фактически там не проживаю. Бывшая жена утверждает, что я на эту квартиру никаких прав не имею, и она может выписать меня в любой момент.

Так ли это? Имеет ли какое-то значение, что после развода я два года находился в местах лишения свободы? К разделу совместно нажитого имущества между супругами, расторгнувшими брак, применяется трехлетний срок исковой давности, который исчисляется с момента расторжения брака. Если в указанный срок имущество не было разделено, предполагается, что имущество остается во владении супруга, фактически им обладающего.

Три года назад, уже будучи заключенной, она родила ребёнка. Сама она от участия в приватизации отказалась. Но Учреждение юстиции отказывает в регистрации договора приватизации, требуя включить в договор ребёнка.

Правомерно ли это? Несовершеннолетние дети лиц, зарегистрированных в квартире, в обязательном порядке включаются в договор приватизации. При этом не имеет значения фактическое нахождение матери ребёнка в местах лишения свободы, так как это не лишает её и ребёнка права проживания и пользования жилым помещением, а следовательно и права на приватизацию.

Право ребенка на участие в приватизации также не зависит от того, участвует ли в приватизации его мать. В настоящее время мы разведены, после развода прошло 2,5 года.

Сейчас возникла необходимость разделить указанную квартиру. Можно ли осуществить это без судебного разбирательства? Для этого Вам достаточно будет по взаимному согласию составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы.

По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально, но законодательство не требует этого в обязательном порядке. Составить соглашение о разделе имущества и избежать разногласий Вам может помочь юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Однако Вам необходимо не затягивать решение вопроса, так как срок исковой давности о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет 3 года. По истечении указанного срока, в случае появления каких-либо разногласий между Вами, разделить общее имущество будет гораздо сложнее.

Возможен иной вариант при взаимном соглашении, минуя документальный раздел имущества, продать квартиру и поделить вырученные средства. Здесь также готовы Вам помочь риэлтеры Центрального Агентства Недвижимости.

Они могут взять на себя функции независимого консультанта. Тем более, что услуги для продавцов квартир бесплатны. Возможно ли оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры в Новосибирске? Для получения более подробной информации обращайтесь в любой из филиалов Центрального Агентства Недвижимости.

Собрали необходимые документы, справки и выписки. Однако выяснилось, что в период с августа года по июль года имеется пробел в прописке по этому адресу. Дело в том, что в этот период я проживал в другом городе.

https://www.youtube.com/watch?v=tIb-dLolllE

От меня требуют справку из другого города о том, что я там не принимал участия в приватизации. Но прошло столько времени, родственников в том городе нет — как быть, где взять эту справку? Поэтому при оформлении договора приватизации компетентные органы должны убедиться, что Вы это право не использовали.

Ведь теоретически, проживая в другом городе несколько лет, Вы вполне могли принять участие в приватизации занимаемого Вами жилого помещения. Вариантов для разрешения этой проблемы несколько: во-первых — предоставление требуемой справки.

Получить Вы её можете в том городе, где проживали, лично, либо передав свои полномочия по доверенности кому-то из родственников, друзей и т. Также можно попытаться получить справку, отправив по почте письменный запрос в соответствующее учреждение.

Второй способ — в судебном порядке установить факт неучастия в приватизации по месту жительства в другом городе, однако в этом случае Вам придется в суде предоставлять доказательство этого факта, в том числе подтверждающие невозможность получения указанной справки во внесудебном порядке.

В конце концов, можно просто отказаться от участия в приватизации занимаемого Вами жилого помещения, что не лишает Вас права пользования и проживания в указанной квартире.

Однако прежде, чем принять какое-либо решение, рекомендую лично проконсультироваться у компетентных специалистов, имеющих опыт работы, связанной с приватизацией жилых помещений.

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать

Приватизация квартиры в период брака на 1 супруга Добавлено: 18 апр в 10 Admin Приватизация недвижимого имущества — это один из видов отчуждения домов, квартир или комнат, а также прилегающих к ним хозяйственных построек, которые относятся к государственному фонду, в пользу частных граждан. Результатом данного процесса является то, что граждане становятся собственниками приватизированного ими имущества. Согласно этому праву, собственники имеют возможность по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью: дарить, продавать, передавать по наследству, передавать в ипотеку и т. Сама по себе процедура приватизации довольно сложная. Эта категория граждан условно подразделяется на две группы: Независимо от того, к какой именно группе относятся дети, они все имеют право на часть квартиры в процессе ее приватизации. Разница заключается только в оформлении процедуры приватизации.

Во время брака супруги въезжают в квартиру. У них рождается двое детей, они вырастают и в это время родители приватизируют жилье. В квартире.

Подсудность Родовая подсудность споров о разделе имущества супругов мировому судье или районному суду зависит от цены заявленного иска, которая определяется по правилам ст.

Споры между супругами о разделе совместно нажитого имущества подлежат рассмотрению в соответствии с общим правилом территориальной подсудности, установленным ст. Позиция о том, что для исков о разделе недвижимого имущества установлена исключительная подсудность, регламентируемая ст.

Иск о разделе имущества между супругами основан на нормах семейного законодательства, он не является спором о правах на объекты недвижимости, поскольку такой иск направлен на изменение режима собственности нажитого в браке имущества, в связи с чем, действуют общие правила территориальной подсудности.

Как свидетельствует обобщение судебной практики, абсолютным большинством судей разрешался вопрос о возможности принятия искового заявления к производству суда по делам, связанным с разделом имущества супругов, по общему правилу территориальной подсудности.

В соответствии с указанными требованиями процессуального законодательства рассматривались и ходатайства о передаче дела по подсудности в другой суд. Размер государственной пошлины при обращении в суд В соответствии со ст.

Нарушение указанного требования повлечет оставление искового заявления без движения, а впоследствии, если документ не будет представлен в определенный судом срок, исковое заявление будет возвращено заявителю. На практике нередки случаи, когда исковое заявление о расторжении брака неимущественный характер требования заявляется совместно с требованием о разделе имущества имущественный характер требования. В соответствии со ст.

Кому уйдет при разводе квартира, оформленная только на одного супруга?

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи 12 февраля г. Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования. Напечатать Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства.

Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве.

Выписать человека из квартиры без его согласия

ОТВЕТ : да. На основании Закона РФ от В соответствии со ст. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги. Таким образом, после приватизации квартиры лицо, являющееся собственником жилого помещения, несет бремя содержания квартиры и обязано вносить плату за капремонт и коммунальные услуги. ОТВЕТ : согласие соседей получать не нужно, так как комната является отдельным объектом недвижимости. Нужно ли включать в договор о приватизации несовершеннолетнего ребенка, если на момент приватизации он живет не с родителями, а в квартире у бабушки?

Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры регулирование имущественных отношений супругов // Российская юстиция. Семейного кодекса Российской Федерации (с изм. и доп. на 1 мая г.) В период брака супругами были куплены автомобиль и гараж.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст. Разделены они быть не могут и останутся в собственности изначального владельца.

7. Приватизация

Кто кому квартиру-то покупал? Если вам третье лицо, то не может претендовать. Если вы покупали для третьего лица- значит может. Вероятно имеет, потому что квартира приобреталась, когда вы были в браке. И каким образом производилась оплата третьим лицом? Если в договоре купли-продажи вы указаны как продавец, то само собой предполагается, что оплату вносите тоже вы.

Раздел: Приватизация 15 января спрашивает: Ольга До брака я имела государственную 1-комнатную квартиру, которую в браке меняю на 2-х комнатную и приватизирую на себя и 2-х детей. Муж в приватизации участия не принимал, в квартире никогда не проживал и прописан не был.

Во время брака был оформлен кредит на приватизацию квартиры на 40 лет , в которой зарегистрированы я, бывший муж, двое наших совершеннолетних детей. Договор приватизации оформлен на бывшего мужа. После развода я и бывший муж продолжаем проживать в приватизируемой квартире.

Бывший муж не работает уже более 7 месяцев, ведет асоциальный образ жизни злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом бомжей и других собутыльников. За приватизацию и коммунальные услуги плачу только я. Выселиться из квартиры и прекратить платить не могу, так как квартиру хочу оставить нашим детям.

В этой связи у меня вопрос.

Это означает, что супруги имеют на это имущество равные права. Такое утверждение является справедливым, хотя бы на том основании, что с законодателем не поспоришь. Но ведь и в законе предусмотрены исключения. Ведь на имущество, полученное в наследство, или в результате безвозмездной сделки, исключается из совместно нажитого.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья – афёра властей

Источник: https://hotel-laguiole.com/semeynoe-pravo/privatizatsiya-kvartiri-v-period-braka-na-1-supruga.php

Сфера закона
Добавить комментарий